Héméra Avocats
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КОМЕНТАРІ

  • @SebQueniquen
    @SebQueniquen 17 днів тому

    Très clair et très utile.

  • @NoéeTitta
    @NoéeTitta 2 місяці тому

    Merci pour cette vidéo !

  • @franckchristmas1258
    @franckchristmas1258 3 місяці тому

    La nature du lien entre le bailleur SCI familiale et l'associé doit-il sous peine de nullité être notifiée dans le congé pour reprise ?

    • @hemeraavocats75014
      @hemeraavocats75014 2 місяці тому

      Oui, "A peine de nullité, le congé donné par le bailleur doit indiquer le motif allégué et, en cas de reprise, les nom et adresse du bénéficiaire de la reprise ainsi que la nature du lien existant entre le bailleur et le bénéficiaire de la reprise" (Article 15 de la loi du 06.07.1989)

  • @franckchristmas1258
    @franckchristmas1258 3 місяці тому

    Notoire et non notaire 😊

  • @whoareyou6122
    @whoareyou6122 Рік тому

    Un contrat de réservation a été signé avec un dépôt de garantie inférieur à 2% du prix de vente et versé sur un compte ouvert par le notaire, engage le réservant à ce que la vente (acte notarié) soit réalisée dans les deux ans à compter de la signature du contrat de réservation. Si la vente n'est toujours pas réalisée dans les deux ans, le réservataire peut-il demander la restitution du dépôt de garantie sans pour autant renoncer à la réservation du bien objet du contrat de réservation ? Puisque l'article R261-28 du CCH dit qu'aucun dépôt de garantie ne peut être demandé si la date de conclusion de la vente est prévue au delà de deux ans.

  • @da23ad
    @da23ad Рік тому

    Les limites sonores en décibels (5dB et 3dB) ne s'appliquent pas aux bruits de comportement.

  • @charlottelecuyer6473
    @charlottelecuyer6473 Рік тому

    Maître vous êtes géniale !!!!!!!! Je vous remercie de la précision de vos explications claires !

  • @its29djenkal97
    @its29djenkal97 Рік тому

    Pouvez vous repondre a mon cas svp

  • @its29djenkal97
    @its29djenkal97 Рік тому

    Je me suis marié e en Algérie en avril 2013 mon épouse est arrivé en France en août de mes 14 soit un an et demi après aujourd'hui en instance de divorce elle me réclame une part des remboursement des prêts immobiliers de biens propres que j'vais acheter avant le mariage sous prétexte que le régime matrimonial est celui aplicable en France . Pourmoi c'est le matrimonial algérien car nous sommes mariés en Algérie on a les tout les deux la nationalité algérienne n'avons pas vécu en France en communauté plus de disant et puis euh l'Algérie n'a pas ratifié la convention de La Haye donc c'est la loi interne des primes sur le plan international qu'est-ce que vous en pensez qu'est-ce que de concéder pour maintenir le régime incroyable à Jérémie quand s'il vous plaît

    • @hemeraavocats75014
      @hemeraavocats75014 Рік тому

      Dans le cadre d’une procédure divorce introduite en France, et par combinaison des règles applicables, soit vous avez fixé votre première résidence en Algérie, et la loi applicable sera la loi algérienne avec l’application du régime légal de la séparation de biens. Soit vous avez fixé votre première résidence en France, et dans ce cas, vous serez soumis à la loi française et au régime légal de communauté, avec une récompense due à la communauté pour le remboursement par ses soins d’un emprunt finançant le bien propre d’un époux. Sauf à ce que vous avez expressément désigné la loi applicable à votre régime matrimonial. En espérant avoir répondu à votre question.

  • @Alex-n7h8w
    @Alex-n7h8w Рік тому

    Merci Maître pour ces explications

  • @Heavenplum
    @Heavenplum Рік тому

    Bonjour, le bail est de 1ans, le bailleur demande au locataire de partir à t’il le droit sans avoir prevenu le locataire avant ? Dans cette video ils disent qu’il doit le signalé au locataire 6mois avant le bail, qu’en pensez-vous ? ua-cam.com/video/smkfQZvJYRM/v-deo.htmlsi=sdvyT_saXeWxbGro

    • @Heavenplum
      @Heavenplum Рік тому

      ?? Merci 🙏

    • @hemeraavocats75014
      @hemeraavocats75014 Рік тому

      Bonjour, si la durée du bail est d'un an, il s'agit probablement d'un logement meublé. Comme en location vide, le bail meublé en résidence principale se renouvelle automatiquement à son échéance. Si le bailleur ne souhaite pas le renouveler, il doit donner congé à son locataire pour l'un des motifs prévus par la loi (reprise, vente, motif légitime et sérieux). Dans ce cas, le délai de préavis applicable est réduit à 3 mois (et non 6 mois comme en location vide). Cela est prévu par l'article 25-8 I de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989

  • @mohamedmaadi4423
    @mohamedmaadi4423 Рік тому

    Vous êtes super dieu vous protège je veux plus d'informations

  • @mlleenor
    @mlleenor Рік тому

    Il me semble que c’est obligatoire de déposer une DS dans le cas où il y a des héritiers réservaires, c’est le montant est au-delà de 50 000 €… et si il n’y a pas d’héritier réservataire, 3000 €… Est ce bien du droit français ?

  • @a.h9660
    @a.h9660 Рік тому

    Bonsoir Maître, merci pour cette vidéo. Concernant l'indemnité de réduction en valeur, quand est t'il de la prescription de l'action en réduction pour une succession (testament partage) ouverte en France il y a 7 ans qui n'a toujours pas été signé et pour laquel un projet d'acte de réduction en valeur de libéralité a été transmis par email au delà des 5 ans suivant l'ouverture de la succession. L'indemnité est elle toujours dû ? Merci d'avance

  • @KarimBeroual
    @KarimBeroual Рік тому

    Merci beaucoup

  • @laurentsimonneau3388
    @laurentsimonneau3388 2 роки тому

    Bonjour, une donation partage sur 1 seul bien soit une maison à 2 enfants est pourtant bien une indivision ? (donation partage des 2 parents à leurs 2 enfants)

  • @hela2535
    @hela2535 2 роки тому

    Merci pour la vidéo!

  • @carlosmupilikabyuma1769
    @carlosmupilikabyuma1769 3 роки тому

    Excellente leçon

  • @hemeraavocats75014
    @hemeraavocats75014 3 роки тому

    Précision: A ce jour, il n’y a pas d’arrêté préfectoral mérule en Ille-et-Vilaine, Morbihan et Côtes d’Armor, ma chère Bretagne ; mais uniquement dans 11 départements.

  • @philippegarnier7618
    @philippegarnier7618 3 роки тому

    Contenu riche et tres interessant. L eloquence de l orateur est appreciable.