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Réno et Style
France
Приєднався 28 чер 2024
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EP33.Avancée à pas de géant : la réno totale de l'immeuble touche à sa fin
Bonjour et bienvenue !
Nous c'est Pierre-Antoine et Margot, on vient d'acheter un ensemble immobilier composé d'un immeuble, un local commercial, 3 garages et un ancien atelier de menuiserie. On vous montre l'ensemble du projet !
Vous pouvez nous retrouver sur Instagram sous le même nom.
Cette semaine, on reçoit notre dernière grosse livraison, on termine les douches et on avance sur les sols
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Bonjour et bienvenue ! Nous c'est Pierre-Antoine et Margot, on vient d'acheter un ensemble immobilier composé d'un immeuble, un local commercial, 3 garages et un ancien atelier de menuiserie. On vous montre l'ensemble du projet ! Vous pouvez nous retrouver sur Instagram sous le même nom. Cette semaine, on lance enfin la peinture ! On fait tout au pistolet à peinture, ce qui veut dire qu'on va m...
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Cc les jeunes oui prennez du temps pour vous les travaux avancent bien quand même bonnes vacances à vous deux hâte de voir la suite bisous du 59 Christine 😊
🥰😍🤩😘❤❤❤❤💋👍👍👍💪💪💪🙏🙏🙏
Et comme c'est en forgeant qu'on devient forgeron... Et ben tu as tout gagné. Bravo mademoiselle
Le calpinnage !!!!!!!!!
tu paieras juste 5000 euros de dégâts des eaux si l’étanchéité est ratée et les carreaux vont se casser ou bien carrément tomber si la colle est mal mise mais au moins ta douche est posée... Vouloir faire soit même c'est très bien mais a la minute ou tu te dis je fais mal c'est pas grave j'avance tu ne fais que retarder ton échec. La clé est d’être consciencieux du début a la fin.
Les douches que j’ai faites il y a 5 ans tiennent toujours 😇 Mais merci pour : 1 -> les encouragements 2 -> les conseils 🤭
La cest quand même évident que tu nas pas étalé la colle convenablement cest vite fait de dimensionner son peigne et de mettre PLUS de colle
UA-cam est justement un super outil pour apprendre ! J’avais un peigne de 6 pour du 60*60, quelle est la règle ?
Peigne en U 12 mm, t'embête pas à décrocher ton carrelage pour le recoller, il va se décoller tout seul ahah bon courage
Superbe le carrelage ! Et pour la pose je ne trouve pas de défaut. 😊
Merci beaucoup 😊
merci pour cette video, c'est super agreable de voir vos façons de reflechir pour trouver des solutions
Bonjour, très pro comme d’habitude ! D’où viennent les verrières ? Merci
Merci ! Les verrières viennent de chez notre ami Leroy !
🥰😍🤩😘❤❤❤❤👍👍👍👍🙏🙏🙏💪💪💪💪
Les avancées sont visibles 🎉🎉🎉
Cc les jeunes beau boulot hâte de voir la suite bisous du 59 Christine ❤️
Merci beaucoup ! Bon dimanche ☺️
Bonjour-bonjour ! ! ! Vous n'avez pas chômé, dites... ! "C'est en forgeant que l'on devient forgeron" et je pense que Margot va décrocher son CAP. Nous viendront fêter cela 😁 Ca fait chaud au coeur, car les avancées sont d'ordres matériel et humain : l'assurance que vous prenez est colossale. La peinture est très jolie et cela change du blanc habituel. La verrière agrémentée d'un rideau va donner un résultat "cosy" et j'adooooore. Belle idée pour les clostrats ! Allez-vous faire de même de l'autre côté du jardin ? ☺Je suis ravie pour vous deux. Bien le bonjour à Alex' ! Des bises ! 😘
Hello ! Merci pour ce retour ça fait plaisir et c’est vrai que quand on a la tête dedans on ne voit pas toujours les avancées matérielles comme humaines 🤓 Pas de claustra au fond du jardin pour le moment, le voisin n’y va jamais donc on va laisser ouvert pour l’instant. Bon dimanche !
Salut R S bon Dimanche après midi :) 🙂 je partage 🙂 :) /alex
Hello, merci à toi aussi !
Tout d’abord. Merci pour le partage, ça va nous permettre d’échanger via les commentaires. Le DPE c’est la grosse arnaque que nos amis ecolos et compagnie on trouver pour nous enfoncer encore plus. Alors, je vais partager mes MesAventures avec ce gros tas de fumier. Achat maison en G, je dois faire des travaux chauffage et fenêtres. Voilà que je me dis ben je passe par ma prime reno, ils m’ont eu à l’usure bref’ je monte le dossier, et j’attends la venue de l’expert, le mec il 20 ans, mon D’ieu j’avais le messie de l’expertise. Il me pose 3 4 questions histoires de dire, il n’avait rien avec lui sauf un stylo et une feuille de mon dossier. Il monte l’escabeau redescend remonte et la j’attends, il me dit c’est ok. Il va m’envoyer un rapport pour 15000 euros de travaux que je devais financer en totalité, j’avais une aide de 8000 balles avec des choses qu’il a ajouter et que je ne voulais même pas faire! J’ai contacté les professionnels, c’est simple les mecs te demande direct dpe ou pas dpe, ben oui parce que les Prix ils varient !!! Donc j’ai changé une fenêtre plus que 4 😅 un poêle pour -de 3000 balles, et je paie moins de 300 balles de chauffage. Je dors les fenêtres parfois ouverte. On peut pas être plus ecolos que moi parce que ben l’hiver tu portes des vêtements chauds voilà. Ah oui et l’expertise a coûte 450 euros à ma poche, non remboursable !!! J’ai arrêté les dégâts parce que quand le pro gonfle son prix de 2000 balles parce que c est l état qui paie je trouve ça inadmissible et je ne cautionne pas du tout!!! C’est du vol de l’arnaque, comme ça les maisons tombent, pour récupérer des terrain pour faire des immeubles et nous tasser comme des souris de labo. Après on a été prévenu par une nana du gouvernement qui a dit le modèle de la maison indiciduelle c’est finiiiiii Ben voilà c’est tout. Ils veulent pas des petits gens, des petits investisseurs, entrepreneurs, agriculteurs etc. Et les gens ben ils disent rien parce que bcp ne comprennent rien. Je pense que j’ai vivre dans un boomker parce qu’il y a trop de cons et le pire ça se reproduit !!!
bonjour, ne pas oublier de lacher la gachette en bouts de courses et de regler la buse, quand on la difference de couverture sur un meme passage, il y a un truc qui ne va pas. eton evite de mettre la pression a fond pour rien, si il y a un reglage c'est qu'il y a une utilité.
On a souvent des gouttelettes projetées en début de course, raison pour laquelle on ne lache plus la gâchette et qu’on fait tout d’un trait ! Mais on a certainement encore beaucoup à apprendre sur cette petite bête, c’est pas si simple au final ☺️
Bonjour quel avantage à faire du locatif meublé ?
Baux d’1 an reconductibles et avantage fiscal
J'ai eu la même que toi, il suffit de mettre une pompe à chaleur et hop ! tu passes en D... En c'est juste pour que le pote à Macron fourgue ses pompes à chaleur...
Bonjour Beau travail et chapeau pour tout ce que vous avez déjà effectué, petit conseil pour la peinture, comme vous l'a dit une personne dans un précédent commentaire, en airless on peint les murs en premier et les plafonds en second, pour éviter le dépôt de brouillard de peinture sur les murs, il faut utiliser des bâches près scotché en rouleau qui mesure jusqu'à 2,70m une fois déplier pour les rouleaux vendus chez Leroy Merlin, donc même si vous avez peur que 1,5m ne soit pas suffisant, il existe des bâches bien plus longue qui protège l'ensemble des murs. Bon courage pour la suite de l'ensemble de vos projets.
Merci du conseil ! On essaiera comme ça les prochaines fois pour gagner encore plus en efficacité !
En France sa devient Gotham city, le petit cheque aurai tout arranger.
Bonjour J'ai eu le même problème en fesant ma peinture le pistolet Wagner perdait au même endroit que vous je pensais que ma peinture était trop épaisse mais sa change pas grand chose. La prochaine fois j'achète un graco j'en ai loué un sa a rien avoir bien plus solide et mieux.
On a regardé aussi mais le prix n’est pas le même non plus … à voir si ça change vraiment quelque chose à l’application
Ah les parasites qui pleurent cest beau....
Pourquoi parasites ?
@@RénoEtStyle Un multi propriétaire est un parasite de la société. Il vit au dépends d'autre personnes. Qu'on interdise les putains de propriétaire.
Un parasite qui a fait travailler une cinquantaine de personnes pour ce projet et donc fait vivre leurs familles (notaire, architecte, urbanisme, comptable, Enedis, Suez, Plaquistes, électriciens, plombiers, couvreurs, charpentier, paysagiste, micro entrepreneurs, agents immo, grandes surfaces de bricolage et autres fournisseurs), qui va loger une douzaine de personnes et permettre à un commerce de travailler 🤓 Sinon ou iront tous ces gens ? En HLM ?
Bonjour, ça avance, ça avance !!! Bon courage à la semaine prochaine..
Merci ! Trop hâte de commencer les sols !
Salut, Ce qui marche bien pour la peinture airless c’est faire la finition des murs en premier et le plafond après… Plus facile de masquer le haut des murs que le plafond… Bon courage pour la suite
On avait peut d’avoir du brouillard sur les murs, vous l’avez déjà fait ? Pas de brouillard qui retombe sur les murs ??
@@RénoEtStyledéjà fait avec un graco on avait laissé descendre des bâches sur 1,5 m et pas de traces…
On note pour les prochaines fois !
Pour l'escalier, pourquoi ne pas faire un aérogommage, suivi d'une vitrification ? Beau boulot en tout cas et courage pour la suite 😊
L’aerogommage il aurait fallu le faire au début je pense, trop de poussière maintenant que le reste va être propre on a plus envie de retourner dans la poussière 😅 Je pense que le coût serait élevé aussi, on avait fait chiffrer pour des petites pièces c’était pas donné 🫠
🥰😍🤩🤩😘❤❤❤👍👍💪🙏🙏
Yes bien joué ! Peintures, le montage de vidéo qui progresse et PA qui se fait tailler... Ne lâcher rien, vous assurez 😘
Mdr
Pensez aussi au locataire exemple nous. On change de region pour la prise en charge du handicap du petit. On se retrouve dans une maison qui appartient a l'état, aucun DPE. Un trou de plomberie entre la cuisine et la cave. Tout a l'électrique, la toiture pas isolé (geotextile +tuile). On se retouve a payé 4000€ d'edf par an. Pour etre a 20 degrés dans 90m2. Exemple decembre et janvier 450+530€. Donc on se retouve avec un poele a pétrole en 2025.
Deux poids deux mesures : 100€ d’électricité par mois ici pour avoir 19 degrés dans 75m2
@RénoEtStyle j'ai deux enfants. Je peu pas chauffe aussi bas.
Super travail ça avance bien hâte de voir la suite gros bisous Christine du 59 ❤️
Merci ! Bon week-end ☺️
Salut r et s bon Dimanche matin :) 🙂 je partage 🙂 :) /alex
Merci beaucoup, bon week-end !
Super boulot bravo
Merci beaucoup 👍
Comme le contrôle technique des voitures… même débilité. Mais les français votent Macron pour faire barrage…
👍🏻👏 bien dit
Les diagnosticeurs ne jurent que par les PACs de toute façon...
Le but du DPE n’est pas de classer les performances énergétiques des habitats, ni de pousser à rénover. Mais bien vider les provinces de leurs habitants et de forcer à l’exode rural !
3 contrôle fait par 3 contrôleus différents donne 3 DPE différents c'est une arnaque la seule façon de contrôler c' c'est travailler en températures négatives avec une caméra thermique 😊 c'est pas de la théorie c'est du vecu 😅 😊
Il existe d autres méthodes Il faut une source de chaleur en kWh et mesurer la monté et la descente en température, la courbe n' est pas linéaire mais la valeur est sur le début de la linéaire C'est vraiment déplorable que le DPE soit fait par des ignorants incompétent On devrait avoir procédure de mesures de la résistance thermique global
Le sujet est intéressant de le mur et mur par mur avec le pointeur thermique ou caméra en intérieur et extérieur
😂
Une sacrée connerie ce dpe
Une grosse arnaque, rien de plus
Engager de vrais professionnelle pour vos dpe, pas d'anciens diagnostiqueur qui n'ont pas les compétences... Faites vous conseiller avant travaux par un vrais conseillé en rénovation énergétique.
On a fait venir la communauté de commune et l’anah avant réno mais les solutions proposées n’étaient pas adaptées ni au bâtiment ni au budget 🙄
Oui je vois, je faisais du conseils en comcom ainsi que des audits et dossiers de subventions anah... ca depend sur qui vous tombez, jai monté ma société et je fais vraiment du cas par cas désormais pour repondre vraiment au demande des propriétaires, je faisais la même choses en comcom mais comme je vous ai dit cela dépend sur qui vous tombé... Le marché est noyé de personnes qui proposent toujours les mêmes solutions c'est le problème...
moi, ils m'ont dit que vu que je n'avais pas les factures de l'isolation, ils ne la prenez pas en compte
C’est moche !
C'est une arnaque de fou, expliquez moi ce que vont devenir les maisons de village ???
Pas d'isolation sous le garage, et pas de pompe à chaleur (clim)...
Yen a marre de tout ses normes fait par des incompétents laissez les professionnels vous conseillés et travaillez toujours avec le local
Le DPE aujourd’hui cherche surtout à orienter sur la méthode de chauffage que tu utilises, pas seulement l’isolation. Bref pour vous ce qui compte c’est le facture d’énergie à la fin de l’année
Le DPE c'est comme le ZFE. Ca termine par E car c’est créer par des E *****ER qui ne comprennent rien !
Moi pzrso j'aurai fais doublage avec de la laine 160mm gr30 en multima. Ou laine de bois enssuite en plafond 300 est un minimum et au mieux 400 si possible avec une pac ou un poel a pellets et le balon thermodynamiques etcla la letre ces du b voir presque a
C’est une possibilité, le budget de rénovation n’est juste pas le même ☺️
@@RénoEtStyle ces une idée reçue la différence de coût est sur la matière pas la mise en oeuvre et la différence si ces 1000 ou 2000 euro plus cher ces pas grave proportionnellement au volume de travaux pour une maison 100m2 ces à peux près 1000 d'écart donc c'est tou réfléchi par-dessus avec une pac un peux de photovoltaique ou une petite éolienne et la vous passer en a et la le loyer n'es pas le même selon la lettre donc l'amortissement ce fait mieux et un locataire qui est confort ne par pas donc si il n'a pas des facture de fou il vie mieux
Le dpe : quel age à le bâtiment ? C'est la seule question qui les intéresse. C'est une énorme arnaque !
En errant l’autre jour sur YT J’ai vu un Mr donné la parade pour ce DPE mascarade Un simple pac acheté 3francs 6sous chez brico truc Effectivement ça fait sortir le porte monnaie mais pour le moment c’est la seule astuce car effectivement le dpe ne prend oas en compte des choses essentielles notamment les factures d’énergie passé et présente
Chauffage électrique🤔
Lorsque nous avons vendus notre appartement, le gars du DPE l'a fait par téléphone. Il nous a posé des questions du genre "de quand datent les fenêtres", "double vitrage?", "date de mise en service de 'a chaudière...". Et on était en C. On aurait eu un énorme trou béant dans le mur que ça n'aurait rien changé. On a fait des travaux d'isolation : rien à faire. Non, le DPE c'est juste un outil pour faire chier les propriétaires. Rien de plus. L'homme vit dans des maisons depuis 30.000ans, il s'est pas fait chier avec des DPE depuis tout ce temps...
C’est pour faire passer la pilule des énergies et passer les gens au tout à l’électrique. Une autre façon de détourner les vrais problèmes chest pas nous c’est vos passoires énergétiques