Відео

Vous ne parlez pas de la SCI familiale à l'IR ?

Vous confondez compte bancaire et compte professionnel. C' est pas le même tarif.

Bonjour Célia, Merci pour cette vidéo très instructive. Je possède aujourd'hui, en plus de ma résidence principale, trois appartements en location meublée. Mon banquier me suit pour un nouveau projet mais m'a déjà prévenu que le taux d'endettement à l'avenir pourrait être un frein à mon objectif de continuer mes investissements locatifs. Est-ce que dans cet objectif ainsi que celui de la transmission du patrimoine il serait judicieux de se constituer en SCI ? De plus, dans l'objectif de rentes à la retraite est-ce un bon choix ? Merci !

Ce n'est pas gratuit du tout

Merci !

Merci pour les mises à jour continues, je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je fais à peine du trading.

Bonjour désolé mais il m'est impossible d'écouter votre vidéo monter le son à fond en voiture et énorme différence avec le son des jingle

Génial !! Super inspirant ! ✨🙏✨

Bonjour si je loue une maison 600e ca fait 7200 par an donc je payerai 30% d impots sur ces 7200 ?

Bonjour, Merci beaucoup Mlle Elyna, vidéo très intéressante et toutes vos informations sont légitimes

Hyper intéressant.Ce podcast mérite tellement plus de vues. Merci a vous 2

En société pas d’impôt sur le revenue en lmnp bcp d’impôt si vous avez de gros revenu annuel …

Bonjour, J’ai acheté mon appartement en avril 2024, donc dois-je faire la déclaration des biens immobiliers cette année? Ou c’est plutôt l’année prochaine qu’il faut que je déclare?

Merci pour votre travail

Évite les gros plans :) vidéo intéressante merci

Bonjour, merci pour cette présentation qui est très clair. Pour un investisseur déjà LMP, la transition d’un bien nu au sein du parc immobilier meublé existant engendre-t-elle des points d’attention additionnels ? Merci.

Bon matériel..Je vous regarde depuis les Seychelles. Et j'apprends beaucoup. Vous avez raison dans tout ce que vous avez dit, je pense que des investissements appropriés créent de la richesse au fil du temps. J'ai acheté 5 studios avant d'avoir 30 ans. Passivement, après taxes, j'ai déjà 470 900 $ . je suis content de mes progrès

Non

C est tres clair,bravo pour cette vulgarisation.

Impôts sur les société sur une sci que si votre bien est meublé si il ne l'ai pas vois n'y êtes pas soumis

Bonjour, Ma question est la suivante : je suis salarié de l'entreprise mon employeur veut me vendre la sociétés en totalité a 100000 par exemples, comment je fait sans apport.Es ce que la holding nécessite un apport ?

Je viens d acheter un petit immeuble de 2 logements dont un logement est en loué meublé et l' autre nu. Lors de ma déclaration comment faire pour déduire les frais de notaire ?

Merci bcq

Merci pour vos conseils 🙏

Bonjour, J'aimerais ouvrir une entreprise individuelle à l'IS. Étant dans l'événementiel, ma première rentrée d'argent sera l'année prochaine. Même avec 0 CA, je dois payer le forfait minimal des cotisations sociales de 1200€ ? Merci !

Merci

Très belle et intuitive cette vidéo. Merci pour ces explications

Il n’y a pas de bonne au mauvaise solution. Le choix du montage dépend déjà du bien et du projet recherché

Pour l'année 2023 il y a t il des changements et doit on déclarer le bénéfice et où Merci

Quand se fait cette declaration ? Svp

Bjr...pour micro bic : la declaration comporte le net plus la tva ou on defuit cette derniere... merci

Bonjour. Quand on sait par avance au vu du projet que l'on va dépasser les 23000 € à l'année, il faut directement choisir le statut de LMP, ou bien seulement dans un second temps ?

Bonjour et merci pour cet exposé ; de part votre profession , avez vous également des "partenaires" "banque foncière" pour investissement ou bien votre registre s'étend uniquement aux banques de détail ? Merci et salutations .

Bonjour Comment vous contacter pour être accompagné par votre service ? Merci

Merci Christelle c'est très bien expliqué 😊 par contre des places pour se garer devant la maison sur la rue, ça ne vaut pas place de parking ? Ça m'a l'air d'être un critère assez bloquant 😮 merci

Bonjour.je souhaite acheter ma résidence principal. Et je souhaite ramener ma mere retraitée et mon frère handicapées,il es rattaché sur la déclaration impôts de ma mere. Car leur immeuble doit etre détruit vue avec l'agence et le maire de ville. -peut on leur louer les chambres en lmnp. Ou faut-il creer une société sci ou sarl. -auro t il droit au Apl . -quel serait la meilleure solution Heberger gratuit ou locataire en lmnp ou sci ou sarl -pour obtenir le credit quel solution ? Actuellement je suis au pôle emploi non rémunérée et je travaille quelque 30heure par mois avec un bulletin salaire d environt 400 euro net et je cherche un fond de commerce a acheter . Mon apport sera diviser en 2 : Une partie achat résidence principale et 2 eme parti achat fond commerce avec apport+ credit Merci Merci -

Merci 😊

Si le locataire part en décembre ? Qui paie la taxe ?

Bonjour si j'ai mis genre 10k dans la crypto il y a 5ans et que j'ai pas fait de plus-value logiquement je ne paye pas d'impôts

Les frais d'agence immobilière font ils parti des frais d'acquisition dans le montant reel?

Faux impossible de s'immatriculer gratuitement, c'est minimum 49e pour avoir son numéro de Siret.

Le montage.. 😬 les cuts c’est pas trop ca 😶‍🌫️

Bonjour, merci pour la clarté de vos propos. J'ai une question fiscale. Si je choisi le regime LMNP je vais pouvoir defiscaliser et donc arriver à ne pas payer d'impots pendant 5 à 10 ans (si je fais des travaux...). Mais est-ce que cela veut bien dire que je ne serai donc pas imposé sur les revenus perçus et ne payerai pas les prestations sociales pendant ces années là ?

Oui c est la fin !

Merci

Surtout pas de SCI !!!!

Malheureusement les sociétés sont également concernées par ce taux d'endettement...

En principe c'est l'acheteur qui est en position de force, car j'imagine que le vendeur veut vendre pour d'autres projets/impératif. Et cela quelques soit la tendance du marché. Maintenant il est clair que lorsque les taux remontent les prix baisses. Sinon il n'y a plus de marché car presque plus personne n'emprunte. Cela dépend aussi de la situation et de l'urgence de chacun. Alors svp arrêtez de vous filmer pour dire des inepties.

Merci pour vos conseilles et votre professionnalisme .💛

Merci