토지헬퍼
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22년 5월 18일 농지법 개정_농지취득자격심사 강화
무송공인중개사사무소
031-355-3442
경기도 화성시 남양읍 현대기아로 498-2
등록번호:가3628-2936 대표:윤만기
오동은
공인중개사/건축기사
010 3129 3894
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КОМЕНТАРІ

  • @김태영-p7m8i
    @김태영-p7m8i 20 днів тому

    구거에 접한 도로인데 35미터가 넘는데 막다른 도로인가요? 도로 끝이 구거에 접해있습니다

  • @슈퍼맨-r9i
    @슈퍼맨-r9i Місяць тому

    잘 보앗습니다. 1.안성시 농지면 용인시 도 인접시로 30키로 넘어도 가능한지. 2. 300평이면 자경면적 넓이는 있는지 궁금합니다

  • @궁금타-k4b
    @궁금타-k4b Місяць тому

    지가 알아서합니다

  • @sbs6699
    @sbs6699 4 місяці тому

    농업진흥지역인데 농막넣고 주말농장가능한지요?

  • @김경자-l9v
    @김경자-l9v 4 місяці тому

    좋은말씀 감사함니다 농업진흥구역에936평논이있는대 6평현제농막있구요.조그마게나마건축을짓고싶은대 군청에서허가절대안된다는대 방법이없쓸까요?

  • @leesangju22
    @leesangju22 4 місяці тому

    농지에 하우스를 지었는데 창고로 쓰는경우 농막 가설건축물신고 갱신이 안됩니다.

  • @블랙넛-d3x
    @블랙넛-d3x 6 місяців тому

    시부모님은 시골에 살고 저희는 도시에 살고 있는데....연세가 많아서 신랑이 주말마다.가서 농사일 도와드리고 평일에도 새벽에 일찍.아님 밤늦게까지 농사일을 도와드렸었요. 5년전에 아버님이 암투병 할때도 저희 집근처로 모시고와 매일 병원에가 식사챙겨드리고 말동무하고 씻겨드리고했습니다. 돌아가실때까지(6개월) 그리고 3년전까지 어머니혼자농사짓는거 도와드리고 이젠 어머니가 암이 걸려서 매주 찬거리사고 만들어서 챙겨드리고 있습니다. 어머니가 다른 자식들은 코빼기도 안보인다고 고생한 막내에게 주신다며 증여를 하실려고 하는데.....증여 받아도 되나요? 다른 형제들이 뭐라고 안할지 상속받으면 N/1씩 받을수 있는데.... 좋은 방법이 없을까요? 마땅히 자식으로써 할도리라서 했지만 누나 형들이 한번도 도워주지 않아서 상속으로 나눠 갔기가 아깝습니다. 그리고 논도 한필지반밖에 안되고~~~~~ 증여 받으면 상속 받을때보다 세금도 많이 내야한다고 해서 걱정도 되고요. 지금은 논을 하리주고 있습니다. 증여 받으면 저희가 농사를 짓으려고 합니다.

  • @부엉이-e2q
    @부엉이-e2q 6 місяців тому

    8분에 다 담았네요

  • @신코-b3p
    @신코-b3p 7 місяців тому

    7:00 도장 공장이 아니라 도정 가공 아닌가요? 도장은 대기배출시설(대기보존법) 이 필요로 한건데...아닌가요?

  • @heejakim8076
    @heejakim8076 8 місяців тому

    경영체등록 후 1년 지나면 가능한지요??

  • @이종숙-d2z
    @이종숙-d2z 8 місяців тому

    자세한설명 감사합니다

  • @상덕한-z1o
    @상덕한-z1o 9 місяців тому

    다필요없고 접도구역땅은 안팔립니다 내논지 2년넘게 안팔리는중 갑갑하네요 가격도 주변절반가격인데도

  • @될때까지-h4c
    @될때까지-h4c 9 місяців тому

    감사합니다.막다른 길이 창원시 동읍 단계리이면 4미터인지?6미터 인지 답 주실수 있습니까?읍면이면 35미터 이상일때 6미터인데 주소가 창원시 동읍이라 6미터라 하는분이 계십니다

  • @jesuiskyrgios
    @jesuiskyrgios 9 місяців тому

    회사작업장을 매수하고자 찾아보고 있습니다. 업태 : 건설업, 제조업, 도매업, 도소매업 종목 : 배전반, 변압기 설치, 수배전반, 변압기, 전력케이블 등 작업장에서 할 일 : 배전반, 변압기. 고전력케이블 해체 등 어느 용도의 부동산을 구매해야할까요? 약 100평 정도의 실내창고, 약간의 야적지가 있으면 됩니다. 공장 혹은 창고만 사야하나요? 1종 근생 혹은 2종근생 혹은 제조시설에서는 해당 작업이 불가하여 부동산 매수할때 피해야할까요?

  • @jeongjeongjeong3922
    @jeongjeongjeong3922 9 місяців тому

    농지은행에 맡길 수 있는 땅은 얼마나 되어야 하나요? 작은 평수는 안 된다고 들었습니다.

  • @구동-l4k
    @구동-l4k 10 місяців тому

    안녕하세요!! 제주도에 공장제한설립지역에 도자기공방 인허가가 안나는게 맞나요?

  • @nhbank
    @nhbank 11 місяців тому

    5년내 일반주택 매도 규정이 어디에 있나요?🎉

  • @cha1080
    @cha1080 11 місяців тому

    안녕하세요 영상 잘 보얐습니다 경기도 고양시에 위치한 제1종일반주거용지의 창고인데 구입후 공장으로 허가가 가능한지요? 780평 정도 부지에 120평건물 2동이 있습니다

  • @tigeryyso1941
    @tigeryyso1941 11 місяців тому

    국개의원토박이출신금지국회입법화. 지자체비리발상지.지방공무원지자체따까러 국민세금으로불법제공 국가는모르세.

  • @tigeryyso1941
    @tigeryyso1941 11 місяців тому

    남양주시국토부스토킹공무원.30명파면. 내부전산망까지,지적도변경 국토부도로.재경부토지개신매매후심장마이비사망 주민자살. 기관장퇴직하면서불법허가.

  • @tigeryyso1941
    @tigeryyso1941 11 місяців тому

    사회주의.공산주의.이상한또라이. 5급행정공무원 그린벨트산속도로낼수있는권한. 놉은산속꼭데기남양주시 30년전. 대검찰청사건 일본산수입유리화훼단지 사건. 25년.산속토박이44년3인 공무원공돌이과출신3인방 업체배불뚝이..주민.수해복구비.1650만원.850만원 수해복구업체전시의원부친 내부전산망10m옮겨.지적도변겅

  • @토지개발허가
    @토지개발허가 Рік тому

    틀린부분이 있어서 댓글 올립니다. 마지막 6가지 지목이라도 기반시설이 갖추어져 있는 토지에 절,성토 50cm이하 구조물 지자체 조례에서 정하는 무게, 부피, 수평투영면적등 검토햐야합니다. 심지어 많은 분들이 모르시는데 택지지구내도 절성토 포장등이 발생되면 개발행위 대상이 맞습니다. 공무원들도 대다수 모르더군요

  • @테주부테슬라주식으로

    부모님한테 증여받고 농사안짓고 임대주어도 농취증 취득해야하나요?

  • @이선규-o6u
    @이선규-o6u Рік тому

    안녕하세요~ 여성농어민이고요 지적도상도로는아닌 폭3m가랑의 도로가있는 전,입니다 진흥구역아니고요 계획관리지역입니다 농어민주택 지을수있나요 (맹지입니다) 감사합니다

  • @jegureu9278
    @jegureu9278 Рік тому

    좋은내용 감사합니다 계획관리 지역에 frp(섬유강화플라스틱) 취급 레저보트 제조업 50평 공장 건축 가능한가요? 도시계획 심의회는 필요 없다고 들었으나 주변에 단독주택이 몇가구 있어요

  • @노래하는정원
    @노래하는정원 Рік тому

    50평 100평 정도 작은 토지도 관련법 적용을 받나요?

  • @poll365
    @poll365 Рік тому

    좋은 정보 감사합니다.

  • @정수수-l4m
    @정수수-l4m Рік тому

    농업진흥구역에서 원목목공방 같은 작은 소매점&제조시설이 가능할까요? 매매하려하는데 500m2 미만입니다. 개인작업실로 사용하면서 교육조금하고 작은주문받고 할거같은데 허가가 날지.. 농업진흥구역 너무 어렵네요...

  • @행복한집-q6t
    @행복한집-q6t Рік тому

    최근농업진흥구역에 제조시설창고를 지었는데 제조두ㅅ나고 국내산농산물 유통도 하려고하는데 시청직원이 불가하다하네요 이게 맞는지요 포스기도 설치하연안된다하고 애초사업계획서에있는 농산물가공(고구마말랭이)만가능하다한데 어떤게 맞는지요

  • @갓마니
    @갓마니 Рік тому

    일반도로는없고 구거 비포장농로 가 있는 밭에도 지을 수 있나요?

  • @tsk2755
    @tsk2755 Рік тому

    부모님께서 8년자경한. 농지를 상속받은경우 기간에상관없이 사업용토지로 인정받는것이 맞나요?

  • @포항구미
    @포항구미 Рік тому

    감사합니다. 그럼 매도,매매시 어떤걸 기준으로 삼는지요. 부동산 매매시 등기부등본(여기엔 후퇴선 안된 크기겠고), 건축물대장(후퇴된 작아진크기) 의 대지면적 이 달라지는데요. 서로 협의 협상의 영역인가요? 파는사람은 등기부등본, 사는사람은 건축물대장 열람후 작아진 사이즈 로 원할텐데요.

    • @토지헬퍼
      @토지헬퍼 Рік тому

      등기부등본 기준으로 하시고 이런 사유로 금액 조정 협의 하시면 됩니다

  • @위믹보라
    @위믹보라 Рік тому

    농지를 6년 보유하고 얼마전에 매매했습니다 농사는 계속 지었구요 근데 농지주소지가 충남이고 제 주민등록상집은 대구입니다 충남으로 이사온지 1년9개월되었는데 6년 보유전부 주소지가 충남이여야 하는건가요 전 대구에 있다가 1년9개월전에 충남으로 이사왔는데 전 사업용 토지로 인정받을수 없는건가요 다른 조건은 다 만족되었고 주소지는 1년9개월전에도 주소지는 대구였지만 부모님집에서 거주하며 농사를 지었습니다 부모님집은 충남입니다 제경운 안되는걸까요 ?

    • @토지헬퍼
      @토지헬퍼 Рік тому

      실 자경을 입증하시면 가능할수 있습니다 예를 들어 카드내역서와 주민분들, 이장님 등 확인 등을 통해서요 먼저 지자체 담당자 문의하시고 실제 자경 증명 방법 물어 보세요

  • @김영도-w3w
    @김영도-w3w Рік тому

    차분히 설명 감사합니다

  • @Tommy방
    @Tommy방 Рік тому

    많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.

  • @신경란-e9u
    @신경란-e9u Рік тому

    농수산물 판매시설도 허가 받아야 하나요

  • @soonchulpark7270
    @soonchulpark7270 Рік тому

    상속이란 부모님 사망후의 일이므로 잘 생각해야함

  • @쭌디기라이프
    @쭌디기라이프 Рік тому

    잘보았습니다.

  • @ujeuk7
    @ujeuk7 Рік тому

    이거 찾는라 한참 걸렸네요. 느낌상은 전<->답<->과수원은 농업정책에 반하는게 아니기 때문에 허가 사항이 아닐꺼 같거든요. 그런데 지목과 실제농작물이 다르니 지목 변경을 해야 문제가 없지 않을까 하는 생각이.

  • @레이크-m5o
    @레이크-m5o Рік тому

    정성들여 만드신 동영상들을 감사한 마음으로 잘보고 있습니다.~^^

  • @안춘배-z5h
    @안춘배-z5h Рік тому

    농지에 농업용창고를 지으려면 건축사 사무실을 통해서 해야하나요? 토지주가직접하는 방법은없나요 직접창고를 지으려합니다

  • @김도원-d4f
    @김도원-d4f Рік тому

    아직 영상은 보지 못했지만 토지헬퍼 맘에 듭니다. ㅎ 구독인사 드려요 ^^

  • @인창숙-w9o
    @인창숙-w9o Рік тому

    농업인자격요건이궁금합니다

  • @서청하-d5l
    @서청하-d5l Рік тому

    고맙습니다 선생님

  • @이규현-b8t
    @이규현-b8t Рік тому

    농지원부를임대해서농가주택을허가받아집을지었는되준공이아직인되농지원부를해제해도괞찬나요

  • @행복-d9o1t
    @행복-d9o1t Рік тому

    6년전에 구입한 생산관리400평이 지방에있어서 농사짓기가 어려운데 농지은행 위탁신청가능할까요?

  • @likejt7484
    @likejt7484 Рік тому

    정말 감사합니다 감사합니다 🙇

  • @이종환-s6b
    @이종환-s6b Рік тому

    좋아요

  • @장윤진-l5o
    @장윤진-l5o Рік тому

    훌륭한강의잘들었습니다 질문하나듥지요 현재 전남해남에 밭200평 있습니다 2차선버스도로와 딱 접혀 있습니다 질문 농지전용받으면 몇년이내에 건물을 지어야하나요? 현재농지라의무경작하느라 힘들어서 대지로 전용하려합니다

    • @토지헬퍼
      @토지헬퍼 Рік тому

      건축허가 받고 보통 2년 이내에 착공해야 합니다. 1년 연장 가능하고요. 정확한 건 해당 지자체 담당자에게 문의 해보세요~

  • @신세계-p2u
    @신세계-p2u Рік тому

    제땅이 갈대습지라서 성토하고나서 경작을 하려합니다 평수는 600평으로 높이는 2미터정도 할예정이구요 맨바닥층에는 뻘을 묻은후 그위에 토사를 올려서 성토할 생각인데요 개발행위허기를 받아야할까요?조언부탁드립니다 선생님...