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8년재 재계약하면서 살고있었습니다 오늘 아침에 경매통지서 받았는데 증액재계약했을때 특약에 추가증액금 표기 하고 우선순위 밀리까봐 확정일자 안받았는데 지금이라도 증액계약서에 확정일짜 받고 계약서 2장 재출해야 할가요? 중액금은 후순위라도 받을수있을까요?

영상 잘봤어요. 상속서비스 신청 후 예금 보험 같은게 신청인에게 입금되는 건가요? 아님 기관마다 찾아가 이전 요청같은걸 해야하나요

수원 전세사기 당한빌라 단체 형사고소 진행중인 담당변호사님이셔서 너무 반갑네요 공판기일때마다 뵈었는데 인상도 좋으시고 궁금증도 친절하게 답변해주셔서 감사합니다 전세사기 연관된거 찾아 검색하고 보다가 담당변호사님이 나오길래 깜짝 놀랬네요ㅎ 아직 갈길이 멀지만 끝까지 잘 부탁드려요 😂

00:00 오프닝 00:37 재계약 후 계약갱신청구권을 재차 사용하는 것에 대한 대한법률구조공단의 답변 01:11 종전 임대차 계약과의 동일성에 대한 한국부동산원의 해석 01:48 신규 임대차계약의 형식에 대한 법무부의 해석 02:13 세 가지 내용 요점 정리 03:17 결론, 계약갱신청구권 쓸 수 있는 상황

1,2019년 4월 2년간 전세계약 입주 2,2021년 4월 2년간 5%증액 계약갱신청구권 사용 3, 2023년 4월 새롭게 12%증액후 2년 새로계약 거주중입니다 안녕하세요^^ . 계약갱신청구권에 대해서 질문합니다, 2025년 4월에 계약갱신 청구권을 사용가능 한가요?

말소되었더라도요?

안녕하세요 전세계약하고3년째살고잇는데요 임대인이건물을 팔아서 다른분이 건물주가되셨는데 오피스텔입니다 재계약하자고하는데. 해야하나요? 안하면 나가야하나요?

피상속인 채무 하나도 없습니다 3명이 상속인입니다 합의가 잘 안되어서 3개월 지났는데 2명이 상속 포기하고 나머지 1사람이 모두 상속받으려고 하는데 상속 포기 할 수 있나요?

아 궁굼한 내용이 여기 있는거 같네요 여러번 들어 봐야 겠네요 처음 최초 계약서만 잘 갖고 있음 되겠네요

궁굼한게 있어 여기저기 보다 변호사님을 보고 구독 하게 되었습니다~ 21년에 전세 2년 갱신 2년. 25년 4월 2년 재계약 하려는데 전세금이 같을때는 계약서를 안써도 되고 전세금이 틀려질땐 재계약서를 쓰고 확정일자도 다시 받아야 하는지요? 확정일자는 처음 계약할때 갱신 할때 두번 다 받았었는데 갱신땐 안받았서야 처음 계약때 확정일자가 빠른 일자로 유효 한거였나요? 그럼 재계약때도 전세금 변동이 없다면 재계약서 없이 진행 하는게 나은거겠죠?

안녕하세요. 24년 12월 기준으로도 90일 이전에 계약금을 반환받을수있나요? 150일 이전이라고 명시되어 있어서 헷갈리네요 ㅠ

보증금은 동일하게 하고 월세를 약간 부담하는걸로 연장 계약할 경우에는 계약서를 다시 써야 하나요?

말씀이 넘 빨라요

가계약금걸때 가계약써를작성했어요 2달후에 잔금치게도 썻는데 상대방이 계약파기했어요 이때는 어떻게해야하나요 가계약금돌려달라는데

안녕하세요 저는 며칠전 월세 계약 만기 두달반 남기고 재 계약을 했습니다 집주인이 5% 넘게 올려달라 했는데 이사가고 새집 알아보기가 어려워 그냥 인상하고 재계약 했습니다 그런데 재계약후 월세가 아무래도 너무 높다는 생각이 들어 재계약을 파기하고 만기 후 그냥 다른 곳으로 이사가도싶은데 가능한가요?혹은 이제라도 계약갱신청구권을 사용하는 계약으로 다시 작성하자고 할수 있나요?

묵시적 갱신 경우, 중간에 계약 종료하고 싶을 때 종료 요구하고 3개월 후에 나올 수 있다..고 했을 때 원하는 종료 시점에 집이 안나가서 보증금을 안주면 어떡하죠?

그러면 집주인만 손해보네 ㅡ그동안 다른사람에게 팔수도 있었는데

버팀목 대출로 2년 살고 만기가 다가와서 살고있는 그 집 그대로 갱신(연장)을 하려고 하는데 이럴경우 부동산 인장이 들어 간 재계약서가 필요한가요? 누구는 계약서가 필요하다고 하고 은행에서는 문자나 구두로 합의가 되면 계약서가 필요 없다고 하는데 어떤말이 맞는지 모르겠네요..

안녕하세요!갱신청구권으로살다가,계약기간전에,임차인사정으로,,계약해지를조건없이할수있나요??

학폭은 범죄에요 심각한 범죄!!! 부모들이 더 악질이니 괴물낳았죠!

청구권사용후 제계약할때 기존계약서에 날짜만 바꿔 사용하면 되나요?

주상복합 8층의 지층부터 3층만 상가로 되어있는데 상가1층에만 정부지원을 받아 천정도배, 바닥데코타일공사를 하는데 관리단승낙없이 단독으로 시공할 수 있는 보존행위라고 볼 수 있으신지요.

은행에 상속재산 조회신청 하면은 일반적으로 얼마후에나 받을 수 있나요?

영상유익합니다! 안심상속원스톱으로 조회결과 뭐 없으시고 금융감독원쪽에 별도로 대출내역이있으실까하여 조회하였는데 없다고나오면 빚은 없다고보면 되는거겠지요?? 정신없이 여기저기서 개별적으로 문자가 오니 더 헷갈리기도하네요 예금내역이있으셔서 인출하려는데 인출로인해서 혹시나 이후에 조회를못해봐서 알게된 빚을 상속받나 싶어 신중해지네요 이런경우도 있었을까요?

안녕하세요 영상 잘 봤습니다. 부동산을 끼지 않고 임차인과 임대인이 계약 진행해도 괜찮을까요.? 계약갱신청구권 사용한다고 해서 그 내용만 추가로 넣으려고 합니다

안녕하세요 돌아가신 시부님(10월 사망)께서는 2명 아들이 있는데 아주버님 은 5년전 뇌출혈로 의식불명 상태입니다 형님과 조카가 있어요 아버님 통장에 돈을 인출할려하니 은행에서 후견인에 대한 서류가 있네요 거의 형님댁과는 인연을 끊고 사는데 후견인 지정절차를 부탁하려니 말을 못하겠네요 이 서류 제출안하면 돈 못찿나요 그럼 돈은 어떡해되나요~~ 아버님 살던 집은 아주버님쪽에서 상속포기로 상속등기는 2째 아들이 한 상태입니다

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선생님 지금 영상보고 안심상속원스톱 신청했는데, 근데 돌아가신분 보험은 아직 정리를 못했는데요..자동으로 해지되나요? 안심상속원스톱 신청했다고 보험금이나 보험해지환급금은 지급못받나요?

그럼 증액의 경우도 감액과 마찬가지로 새로 작성하면서 기존 계약의 증액 계약임을 명시해야 할까요?

안심상속 원스톱 서비스에서 자산은 소액(100만원미만)이고 부채가 없을 경우에는 어떤 절차를 밟아야 할까요?

욕하고 싶은 유투버가 있어요. 영상의 댓글로 " 이 사람 욕하고 싶다" 라고 적는다면 모욕죄가 되나요?

영상 잘 봤습니다! 감사합니다 변호사님. 궁금한 사항이 있어 댓글을 남기는데요, 2년 최초 계약 후, 상호 구두 합의(통화)로 최초 계약 내용 유지한 채 1년 연장 했는데 이는 묵시적 갱신에 해당되는지, 아니면 계약갱신청구권을 사용한 것으로 간주되는지 궁금합니다. 그래서 해당 상황 보고 계약 연장을 진행하려고 하는데요 1년 연장한 사항이 묵시적 갱신으로 간주된다면 계약갱신청구권을 사용하려고 하는데 계약 내용이 동일한데도 계약서를 추가적으로 작성해야 하는지 궁금하구요 계약갱신청구권으로 사용으로 간주된다면, 재계약으로 연장하려고 하는데 이 경우에도 계약 내용이 최초와 동일하다면 계약서를 작성하지 않아도 되는지 궁금합니다. 바쁘실텐데 확인해주셔서 감사합니다!

재계약 시 허그는 어떻게 해야 하나요 ㅠㅠ

안녕하세요 제가 지금 살고 있는 집에서 같은 건물 다른 호실로 이사할 예정입니다. 이에 따라 2천만원 정도 전세가 증액될 예정인데 이 경우에는 어떻게 처리해야 할지 알려주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 저도 공동담보 다세대에 살고있는데 임대인이 제 전세금을 계약만기일에 주지 못해 준소비대차공증을 썼고, 곧 임대인이 돈을 갚아야할 날짜입니다. 혹시나 그때까지 주지 않는다면 공동담보 건물이라도 무조건 강제 집행하는게 나을까요..ㅠ아니면 막연히 또 기다려야할까요..

안녕하세요! 전세상속일 경우 명의변경을 해야 하는건지 여쭤봐요 엄마명의 전세에 같이 살고 있었고 돌아가셔서 상속인은 딸인 저 혼자인데 자동승계 되서 명의변경 없이 계약기간 동안 살아도 되는건지 부동산에 따로 명의변경을 해야 하는것인지 여쭤봐요 명의변경시 기존계약서에 이름만 변경하고 도장 서명 해도 되는걸까요? 동사무소, 부동산에 물어봤는데 정확히 모르신다 해서 난감하네요

갱신청구권까지 쓴 상태에서, 2년을 더 거주하려 하는데 전세금 시세가 낮아 젔습니다. 그런데 주인의 금전적 사정으로 역월세 계약을 할 경우는 계약서를 어떻게 작성해야 하나요?

묵시적갱신 이나 계약갱신청구권을 사용한 계약이나 임차인이 계약해지통보를하면 3개월후에 계약해지되는 조건은 똑같은 거군요?

안녕하세요 궁금한게있어서요! 한달정도 되는데 보일러사용하다보 장판이 울긋불긋 나오더라구요! 이럴경우 임대인한테 말하면 수리해주나요?

요즘 중개현장에서 가계약금용어을 쓰는 공인중개사는 거의없습니다. 계약금의 일부로 처리하죠. 그리고 계약서에 준하는 문자로 그용을 확인 및 동의받고 진행되죠

전세계약 만기가 다 되어 임대인이 다른세입자 들여 월세 받는다고 일방적으로 나가라 하셔서 제가 계약갱신청구권. 행사 했는데 특약에 넣는다고 하시네요 지금은 보증금 우선순위인데 후순위로 밀리는건 아니죠!??..... 특약 작성 할때요? 제가 잘 몰라서요

동일한 집에 신규계약+갱신계약 후 다시 재계약시에는 계약갱신청구권 사용은 불가한것으로 알고 있습니다. 확인 부탁드립니다.

계약갱신청구권을 동일집 동일임대인한테 한번 사용했으면 재계약후에도 다시 사용 못하는거 아닌가요 재계약전에 사용못했다면 당연히 사용할수 있을거구요 확실히 정리부탁드려요

기초수급지원비도 사전에 인출하면 상속포기에 문제가 생길 수 있나요?

묵시적갱신? 묵시적갱신에 대해 다른 변호사분들이나 전문가들은 1년을 얘기를 하시던데..?!

안녕하세요! 얼마전 엄마가 돌아가셨고 아직 사망신고 전입니다 상속은 엄마 명의로 된 9천 전세가 전부인데 같이 살고 있었고요 이런경우 집주인,부동산 만나 명의변경 해야 하는건지 다시 확정일자 받아야 하는건지 여쭤봐요 상속인은 동생과 언니인 저인데 협의하에 제가 상속받기로 한 상태입니다

동일한 집, 동일한 임차인의 경우 재계약을 하더라도 이전 계약에서 갱신요구권을 1회 사용했다면 재차 갱신요구를 할 수 없습니다. 같은 집에서 같은 임차인의 경우, 단 1회만 갱신요구권이 적용되기 때문입니다. 동영상 내용은 틀렸습니다.

같은 조건으로 재계약하는데 기존 계약에 특항사항으로 연장기간 넣지않고 기존 계약서 동일내용으로 새로 계약서 쓰자고 합니다. 이럴경우 확정일자 안받아도 되는건지요???이럴경우 뭘 유의해야하나요?

계약서를 새로 작성했을 때 확정일자와 보증금 우선순위에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면 이 영상을 참고해주세요! ua-cam.com/video/uUMbSmcxhXA/v-deo.html

질문입니다 예시에서 10억에서 12억으로 2억증액계약시 2억짜리 계약서 쓰나요? 아니면 12억으로쓰냐요? 2억짜리든 12억짜리든 확정일자 꼭 받아야하나요,