Відео

Ciekawie się tego słuchało.

Pytanie: Kupiliśmy działkę w 2019 (akt notarialny z września 2019) rozumiem, że zwolnienie z podatku będzie możliwe jeśli sprzedamy nieruchomość po 1 stycznia 2025, ALE W międzyczasie na działce wybudowaliśmy dom (metodą gospodarczą, więc praktycznie nie mam faktur kosztowych) i nieruchomość zwielokrotniła swoją wartość. Czy w takiej sytuacji 5 lat nadal liczone jest od daty zakupu działki czy np. od daty zakończenia budowy?

Ten limit 100 tys rocznie dla 8.5/12.5% rozumiem ze dotyczy tylko przychodu z najmu? Jeśli mam dzialnoasc na ryczałcie w innej branży to sie nie sumuje?

Czy ktos moze porownac son i inajem?

Dla mniej SON jest dużo mniej intuicyjny niż niszowy iNajem - to całkowicie subiektywne odczucie, po prostu szybciej pracuje mi się na iNajem, jest więcej opcji moim zdaniem i support działa natychmiast. Czekam na nową wersję SON-a, może będzie hitem.

Polecenie zapłaty można ograniczyć do konkretnej kwoty faktury więc jak dostaniemy dużą kwotę to tym bardziej od razu to zauważymy mailami i smsami o treści "nie zrealizowano polecenia zapłaty" Dodatkowo w poleceniu zapłaty możemy cofnąć już zapłacony przelew do 30 dni i to Bank nam ten przelew wycofa, a usługodawca zgadza się na taką czynność podpisując umowę z bankiem. Takiej możliwości nie daje żadna inna forma zapłaty.

Szalenie ciekawe i przydatne! Bardzo dziękuję!!!

Ciekawe. Jak ma się sprawa z mieszkaniami np w Dubaju ?? Jesli ktos np kupił mieszkanie w dubaju i tam wynajmuje i pomimo, że w dubaju nie ma podatku od zysków z najmu bedzie musiał go zapłacic w polsce ?? xd

Kolejny absurd, to zadluzanie wlasciciela nie placąc rachunkow za wodę.Kogo oni bronią podatnikow, czy kryminalistow i oszustow.

Nie rozumiem jak czlowiek moze stracic prawo do swojej wlasnosci przez lokatorow.Czy ktos się nad, tym zastanawiał przeciez wlasciciele mieszkan , czyli wynajmujący nie dostali tych mieszkan za darmo.

Chory kraj nic, tylko uciekac i zakladac biznes gdzie indziej.

Tak rujnuje, ze będą staly puste.

Miałem dwa mieszkania. Jedno sprzedałem i kupilem inne, znowu posiadając dwa. Później sprzedałem drugie mieszkanie z tych dwóch co miałem na początku. To przychód i dochód sumuje razem dla danego roku ? Czy sprzedanie mieszkania i spłacenie innego kredytu mieszkaniowego kwalifikuje się do ulgi ?

Bardzo fajny odcinek. A tak z ciekawości jaki jest roczny ROI z kupionego przez Ciebie lokalu?

za te pieniądze można kupić 3 mieszkania na prowincji w pobliżu dużego miasta np. Poznań - wynajem długookresowy z tych mieszkań to ok 5000 zł - a wszystko pod kontrolą i zrozumiałym języku ...

Przepowiednia z Fatimy mowi że Portugalia zostanie przy starej wierze podczas gdy inne przyjmą juz szariat 😊

a jak sprawa inżynierów i doktorów z Afryki ? też tam biegają stadami jak w innych krajach Europy ? jest bezpiecznie ?

Lizbona: super miejsce. Więcej materiałów.

bardzo rzeczowo i w skrócie zaprezentowana tematyka inwestowania w nieruchomości poza miejscem rezydencji podatkowej

Kupno nieruchomosci na wynajem w kraju w którym sie nie mieszka na stałe nie ma żadnego sensu, zarabiaja wszyscy tylko nie własciciel.Wiem co pisze bo posiadam mieszkanie w Cannes.Mysle że kazdy kto posiada odpowiednia ilosc gotówki to akurat wie🤣A ten co chciałby kupic na raty jest po prostu głupcem.

Czy sam zarządza Pan najmem na miejscu, czy korzysta z czyichś usług?

Czesc Uwazam ze ceny w Lizbonie sa zbyt wygorowane jak w Warszawie. Co prawda Lizbona to piekne miasto, ale rowniez jest bardzo duza. W Hiszpanii za 100 tys mozna kupic mieszkanie na plazy . Przewaznie sa to mieszkania z 3 sypialniami. Oczywiscie zalezy co kto lubi, ale wole Morze Srodziemne od Oceanu Atlantyckiego. Przede wszystkim nad Atlantykiem jest zawsze potezny wiatr, no i ocean jest duzo zimniejszy. Poza tym do Provincia Valencia moge dojechac samochodem w 16 godzin. Lub samolotem na dwa duze lotniska Alicante i Valencia. Duzo wiecej mozliwosci i duzo taniej.

Czy w Portugalii istnieje problem zajmowania mieszkań przez tzw Ocupas?. W Hiszpanii to plaga.

Paskudnie. 🤮 Mieszkania bez tarasów i miejsc postojowych o które baaaardzo trudno. Domy bez wind. Bardzo mało zieleni. Brzydkie obdrapane budynki. A jakie ceny nieruchomości. Odlot, prawdziwy odlot. Tylko centrum Lizbony i Porto są fajne. Nie lubię Portugalii.

Pewnie, że chcemy poznać szczegóły zakupu

No powiedziales ktore kupiles, ale bylo ich tyle ze teraz musze szukac ktore to bylo 😂 ale podoba mi sie tempo i konkrety

Cześć Grzegorz Dla mnie temat nieosiągalny jak na razie. Powiedz mi czy interesowałeś się Chorwacją? Świetny kraj ale czy biznes wakacyjny by się tam spinał hmmm Hoteli jako tako jest mało, a jak są to drogie. Aktualnie na parę dni do Warszawy przyjechałem ze Śląska. Zatrzymaliśmy się na Imielinie 800zl - 3dni (Jana Wasilkowskiego) taki starszy blok ale środek bardzo bardzo ładny. Wynajmujesz tylko mieszkania dla studentów czy masz też jakieś kawalerki na krótki termin?

Czyli ceny jak w Warszawie xda ponoć u nas tak drogo

Super film! prosimy o więcej...

Bardzo ciekawy film. Dzieki!

To stara rudera nie mieszkanie, z zewnątrz wygląda okropnie a w srodku to wiadomo ,można zrobić jak się chce co nie zmienia faktu że to przypudrowana ruina

Dzięki

Skad pan wzial na to pieniążki?

Stopa zwrotu niższa niż w Polsce, a wynajem krótkoterminowy wymaga ciągłego nadzoru, bo inaczej firma zarządzająca zje nadwyżke i powrót do punktu wyjścia. Dodatkowo kraje południowe biorą się za airbnb i niedługo będzie coraz gorzej z wynajmem. Jedynie warto, jeżeli samemu planuje się t czasem pojechać na wakacje, ale komu się chce siedzieć ciągle w tym samym miejscu, no i w takiej kawalerce nie chciałabym spędzać wlasnych wakacji (bez urazu)…

Grzegorz, jaka jest potencjalna rentowność najmu tych mieszkań w Lizbonie? Moim zdaniem te mieszkania mają ceny z kosmosu w porównaniu z ich realną wartością.

Rozważa Pan przyjrzenie się rynkom poza UE? Dopiero wtedy będzie realna dywersyfikacja na wielu płaszczyznach.

Bardzo ciekawy odcinek, czekam na więcej.

Dawaj , dalszą część jak to wygląda od negocjacji zakupowej , po koncowy zakup i wynajm.

Dziękuję za filmik - bardzo interesujący ❤. Jestem ciekawy jak estymował Pan potencjalną stopę zwrotu takiej inwestycji i jak rozlicza się to w Polsce - czekam na 2 część

Panie Grzegorzu, Rozważam taki scenariusz na przyszłość, ale jako laik pojawia się pytanie: Opieka nad mieszkaniem - rozliczenia i potencjalne naprawy. Rozumiem, że trzeba skusić się na firmę zarządzającą najmem? Chyba, że rozwiązał to Pan w inny sposób. 2. Czy rozważał Pan w ogóle zakup nieruchomości w południowej części Portugalii? Albufeira itp? Gdyż to byłby mój wstępny obiekt zainteresowań. Pozdrawiam z Krakowa

MEGA!

A co spowodowało, że wybrałeś akurat to miejsce? A nie np. Hiszpanię?

Jestem ciekawy jak tak dojedziesz? Jak sie zacznie zabawa oczywiście..

Super ciekawy odcinek 🎉

Ciekawe, ale za zakup mieszkania w Portugalii powinienem dać unsuba ;)

Dobry odcinek!

extra!

czekamy na więcej!

Grzegorz, pojedź jeszcze do Chorwacji proszę 🙂

*Super odcinek! Czekamy na wiecej!*