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VIDA CATASTRAL por Nilton Paredes López
Приєднався 5 лют 2012
Para los técnicos en catastral, les presento vida catastral ya que me he dedicado toda la vida al rubro del Catastro, es un canal técnico para los profesional en catastro, ya sea municipal o registral
Inteligencia Artificial y la base Gráfica por Nilton Paredes
Inteligencia Artificial y la base Gráfica Registral de la Sunarp por Nilton Paredes López, muestra el futuro de lo que va desarrollar la Sunarp, como siempre la Sunarp va a la vanguardia de la tecnología, la Fuente de esta información es ua-cam.com/video/VsqTOkmGP6E/v-deo.html
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Відео
Colaboración interadministrativa Catastro - Registros
Переглядів 637 місяців тому
Desarrollado en la ciudad de Montevideo Uruguay, en el curso de Dirección Estratégica para Directores de Instituciones Catastrales, en el año 2023
Importancia de la Base Grafica Registral en el desarrollo del país
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Video del Congreso de Procedimiento Catastral y Base Gráfica Registral, organizado por la SUNARP y el SNCP, curso para acceder a Verificador Catastral
Hablando de modernización en las administraciones públicas
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Este es solo un resumen de lo que fue el CADER 2022, realizado en la ciudad de Puno, en noviembre del 2022 y organizado por la SUNARP, en este caso sobre Modernización de las Administraciones Públicas. El dejo el enlace del video original ua-cam.com/video/mbTxjChhbo4/v-deo.html
Saneamiento Catastral Registral
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Saneamiento Catastral Registral, un procedimiento para sanear predios inscritos en los cuales no concuerde la realidad física con la realidad registral, o tal vez halla superposición de partidas
Busquedas Catastrales para saneamiento de predios de Entidades Públicas
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Capacitación sobre lo que es una Búsqueda Catastral en la SUNARP y cual es el procedimiento cuiando es para saneamiento de predios en entidades públicas, video se la Sunarp a través de la Escuela de Capacitación
Tolerancias Catastrales y Registrales, un video que lo comparto del original de la Sunarp
Переглядів 6 тис.2 роки тому
Este video es elaborado por la Sunarp en un curso de Actualización en materia catastral, les dejo el link del original ua-cam.com/video/WHUgKXZn7o4/v-deo.html
Rectificacion de Area Unilateral
Переглядів 1,8 тис.2 роки тому
Breve video en que se describe la Rectificación de Area Unilateral, destinado a los profesionales de la Oficinas de Catastro de la Sunarp, en especial a los que trabajan en la Zona Registral N° X - Sede Cusco
El Impuesto Predial y el Catastro
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Un analisis de los que es el impuesto predial en el Perú y el Catastro, viendo su coincidencias y analizar de donde debe venir la información para un cobro más justo y equitativo
Cuando la Publicidad Registral va más alla de lo Registral
Переглядів 2402 роки тому
En el marco del XXXIII Encuentro Latinoamericano de Consulta Registral realizado en noviembre del 2021 en Cusco - Perú, esta exposición trata de ver la evolución de la publicidad registral, a través del uso de las tecnologías de información. Información de este Encuentro lo encontras en: encuentroregistral2020.sunarp.gob.pe/ El video original y otros lo encontrarás en: encuentroregistral2020.su...
Catastro Registral
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Este video trata acerca del Catastro Registral o Catastro Jurídico de los derechos inscritos en el registro de la Propiedad, especialmente en el caso peruano.
EVALUACIÓN DE EXPEDIENTES TÉCNICOS EN SUNARP Directiva 004 -2020-SCT-DTR
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En diciembre del 2020 se publica la Directiva 004-2020 que regula la emisión de los informes técnicos emitido por los profesionales de las Oficinas de Catastro de Sunarp, en cuanto Búsquedas Catastrales, títulos y procedimientos administrativos en el registro de predios
Reglamento de la Ley 29151 (Decreto Supremo N° 008-2021-VIVIENDA)
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En 11 de abril del 2021, salio publicado en el diario El Peruano, el reglamento de la Ley 29151, el cual deroga el DS 130-2001, para el saneamiento de predios de propiedad Estatal.
Formación en Fomadores Catastro año 2017 en La Antigua Guatemala
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Curso del año 2017 Formación de Formadores en Catastro en la ciudad de la Antigua Guatemala, grandes enseñanzas buenos amigos, organizado por la Cooperación Española
Colaboración interadministrativa como base del mantenimiento catastral, Catastro - Registro
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Situación del Catastro en el Perú 2021
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Entrevista de Catastro en Radio Nacional del Perú (año 2011)
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TUO DL 1192 Adquisiciones y Expropiaciones
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DL 1209 Inmatriculación y el Verficador Catastral
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Inmatriculación desde el punto de vista técnico
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Las Superposiciones no existe (Diego Erba)
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Código Referencia Catastral Nilton Paredes
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Considera relevante que exista una base de datos catastrales igual de unitaria que la BGR y que se empiece con la información que tengan las municipalidades que cuentan con zonas catastradas, aquí en Lima como Cercado de Lima, Miraflores, San Borja?
Soy operador del Sistema de Rentas de la Municipalidad Distrital de José Luis Bustamante y Rivero - Arequipa, cómo puedo contactarlo Ing.
Es lamentable que esta exposición no tenga ningún comentario, lo felicito Ing. Nilton, comparto todas sus propuestas.
Buenas tardes algun número para consultar por favor
El cerro san cristobal lima 1910 los traficantes de terrenos lo empezaron a poblar para el voto electoral canta gallo 1940 cerro san cosme, el pino etc al 2024 los traficantes de terreno siguen poblando los cerros en el pais
El gobierno que viviendas construye obras públicas demoran 50 años título de propiedad 40 años impuesto es de imponer pago autovaluo es un robo traficantes de terreno dirigentes de construcción civil 24 asesinados gremios de construcción civil vacacionan en piedras gordas
QUE BACAN GRACIAS CON ESTO SI YA SE ACABO MI CALVARIO
Ing. Una pregunta. Si tengo una casa de 150 mil dólares. Cómo cálculo su autovalúo. Tengo entendido que si el valor de la casa sobre pasa los 60 UIT. Entonces se paga el 1% de esa cantidad. No se si pudiera darnos información de ese tema. De antemano gacias.
Muy bien explicado maestro!!. Felicitaciones por su trabajo.Aqui va mi like y mi suscripción.
En cuanto la información gráfica almacenada en la BGR se corresponda entre la realidad física y la realidad jurídica (registral), la IA dará respuestas certeras, pero la BGR de muchas zonas registrales tienen polígonos actualizados correspondientes a predios inscritos , que no guardan correspondencia en ubicación, área, perímetro, forma...en cuanto no se supere esa información, se tendrá información referencial.
Efectivamente, los que se muestre con la interacción con la IA, será la base gráfica de los linderos y áreas que constan en un documento legal (resolución de subdivisión, habilitación urbana, etc)., pero no los linderos físicos, ese catastro le corresponde a las municipalidades, los linderos legales que constan en Sunarp, se debe tener en cuenta que son productos de lo que aprobaron los ingenieros y arquitectos que hacen saneamiento o ahora los verificadores catastrales y las instituciones del Estado. de eso constan la Base Gráfica Registral y lo que la IA va a desarrollar que ya esta en la primera etapa y hasta puede hablar e interactuar en quechua.
Siempre es un honor ver sus vídeos ingeniero 🙌🏻
Agradecido por la información ingeniero. Una consulta, que pasa si estoy haciendo una prescripción adquisitiva de mala fe, sin embargo en los planos producido por el ingeniero verificador dice que hay una área física (real) de 2.28 Hectareas que coincide con la área que está en la sunarp, sin embargo los linderos son diferentes con lo que está en la partida registral de la sunarp, chequeando en el Visor BGR también veo que las coordenadas varían un poco y la area figura como 2.26 hectareas una discrepancia con lo que esta en la partida registral en la sunarp que dice 2.28 Hectareas y cuando se hace una búsqueda catastral, hay una pequeña superposición con otro terreno. La pregunta sería, con que planos recomienda hacer la prescripción adquisitiva? Con las coordenadas/linderos que está en el catastro municipal que representa la realidad o con lo que está en la sunarp? Estaría muy agradecido si me podrá responder. Gracias de antemano.
Dr. Por favor sobre el peritaje por perito judicial realizado en el 2007. Tiene caducidad?
A un terreno que era eriazo convertido agricola...
Excelente exposiscion, muchas gracias
La municipalidad puede negarse a emitir ficha catastral por qué el predio se ubica en zona de deforestación
Excelente video Dr. Acabo de descubrir que tengo duplicidad registral y por error iban a embargar mi predio😢. Su vide me ha ayudado a entender mejor todo
¿Qué sucede si hay dos partidas registrales completamente superpuestas, pertenecientes a diferentes propietarios y con fechas de inscripción diferentes?
Cierre de Partida del predio menos antigua, lo determina el TR
Felicitaciones ing. , gracias por su valioso aporte.
muy buen aporte ingeniero
20:42 20:43 20:44
Excelente Ing. Nilton, me paso varios casos donde hago los levantamientos de predios de mis clientes, levantamientos con Receptores GNSS y tomando como referencia Puntos Geodesicos cerecanos al area, y al contrastar con la base catastral que tiene SUNARP no encaja para nada, es mas los catastros de Registros estan desfasados y hasta rotados, es el caso en la zona de Chinchero-Cusco.
Gracias por du explicacion bien detallado
Yo tengo alqilado un local, y en el contrat lo tendo declarado que el inquilino se hace cargo los Predios. Ya wue ellos han dacado su licencia. Lo que no se si puedo pagar yo doll mi parte.
Si señor ya lo sabemos solo quiero como hacerlo
es posible hacer saneamiento catastral sin CUC en Zona No Catastrada?
Buenas Richard, es posible hacer saneamiento catastral registral en una zona no catastrada, pues si, así se comienza, se entiende que si es una zona no catastrada no tendra CUC, pero el proceso de saneamiento catastral registral implica que al final obtengas el CUC (a través de la gestión realizada por un verificador catastral), el cual debe inscribirse en los registros públicos.
Mis felicitaciones Ing. Nilton Paredes, ojalá estos convenios se replique en todo el país.
Hola Jose Luis ya tenemos más de 12 convenios firmados y también con municipalidades de Lima
Gracias Doctor. También fue uno de mis casos
Excelente exposición, muchas gracias por compartir sus conocimientos Ing. Nilton Paredes.
Hola Sonia gracias por tus comentarios que me impulsan a seguri subiendo videos
Excelente
una consulta solo cuando el proyecto es declarado de necesidad publica o interes nacional se puede aplicar la 1192, pero si no tiene esa declaracion puedo usarlo para una adquisicion de terreno. (compra venta).
no, solo se requiere la declaración de necesidad pública y aprobar la ejecución de la expropiación
Y lo mismo pasará con un terreno,?? Lo agarramos en marzo , también se tiene que pagar ese año el dueño anterior??
Buenas Rosa así es, finalmente es igual el impuesto predial, ya sea terreno o con construcción, claro la norma se modifica si entre ustedes acuerdan que el pago lo haga el comprador, pero si no, el pago lo debe hacer el vendedor
@@VidaCatastral ah ok muchas gracias
Excelente aporte
Ing tiene algún número me puede facilitar para consulta interno.
Gracias
Muchas gracias Ingeniero.
12:00
EXCELENTE VIDEO, GRACIAS
Agradecido, estuvo clarísimo
Muchas gracias por sus conocimientos impartidos.
Excelente, usted como siempre compartiendo información valiosa. Saludo cordial Ing. Nilton.
Me fue de mucha ayuda. Gracias.
Buenos días, por favor, 2 consultas: 1.¿Porqué algunas municipalidades, en su PDU, solo presentan la parte céntrica urbana, sin mapear el territorio total, dejando de lado de manera indiferente a sus propios anexos, generando falta de planificación en las áreas riesgo de lotizaciones, acaso, ¿o hay una norma , si no tienen voluntad, que exija planificar el territorio total y no solo hacer un catastro urbano o municipal principal? 2. Encaso que en un distrito, funcione a la vez: Municipalidad y comunidad campesina ¿Quién puede generar un mapa del territorio comunal, delimitando parajes? . Creo que ambas son una de las causas de la falta o poca claridad de limites distritales, lo cuál genera que los nuevos propietarios de terrenos, como no les hacen caso o no acceden a servicios básicos o no saben a donde pertenecen, se inscriben en la municipalidad vecina que sabe que no es su territorio pero ganará territorio y habitantes y empieza el desorden.
BUENAS TARDES MUY DETALLADO LA ESPLICACION MUCHAS GARCIAS POR LA PONENCIA, BENDICIONES
Buenas Dr. Para la oposición al cierre de partidas dicen que es 60 días contados a partir de la publicación, son días hábiles o naturales?
Buenas el tiempo es por días hábiles, es verdad que la norma no es clara en este aspecto, pero cuando una norma no expresa si son hábiles o naturales, se entiende que son hábiles y se excluye del cómputo los sábados, domingos y festivos, y soy Ingeniero en realidad no abogado.
CUALES SON LOS REQUIISITOS QUE DEBE TENER EL PROPIETARIO PARA QUE PUEDA ACCEDER AL BENEFICIO DEL DL 1192. SI SU PROPIEDAD ESTA EN EL DERCHO DE VIA SE LE PAGA O NO?
Te refieres al beneficio del 20% extra ? primero dime ya te han notificado que tu predio sera afectado y te han presentado alguna Acta de compromiso de Trato Directo ??
Estimado Ing. felicitaciones por el presente video, es muy valioso. Mi consulta es sobre la situacion actual de la norma, en la actualidad esta vigente.o aun no, gracias por su aporte.
Buenas la norma esta vigente, pero el problema es que para su aplicación, debe aprobarse su reglamentación, es esta ultima la que no ha salido aun, en cuanto salga se deberá aplicar de inmediato, supongo que por la coyuntura (covid y problemas políticos) aun estos temas no son prioridad
Buena exposición Mr, una consulta tengo una IE que está en inscrito Sunarp a nombre del gobierno regional , cómo puedo cambiar el dominio de titularidad a favor del Minedu para que la IE sea beneficiada por un proyecto del mismo
Buen aporte Ing. Nilton.
amigo una consulta se puede inscribir un predio rural.?
A la fecha, solo los gobiernos regionales pueden
Ing buenas tardes podría asesorarme mis padres tienen un terreno de cultivo en posesión hace casi 40 años y quisimos formalizar en pro rural y ahora sunarp dice en la búsqueda catastral que hay 2 partidas con el mismo número y arroja como superpuestas y verificando dichos propietarios fueron beneficiados por el gobierno regional hace poco y 3 de ellos son colindantes del terreno de mis padres . Ambas partidas no figuran con el mismo distrito en cuestión.Que podemos hacer ya que no nos dan solución.
Buenas Noelia, necesito algunos datos, ubicación del predio, numero de partida para analizar el caso y ver si puedo comentarte una posible solución
Ingeniero Nilton gracias por la información, podría subir un video sobre como calcular el impuesto predial segun declaración jurada o si me podría recomendar otra manera. Como podriamos mejorar en una municipalidad distrital sino contamos un sistema de cobros de impuesto predial.. por donde empezar