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Considera relevante que exista una base de datos catastrales igual de unitaria que la BGR y que se empiece con la información que tengan las municipalidades que cuentan con zonas catastradas, aquí en Lima como Cercado de Lima, Miraflores, San Borja?

Soy operador del Sistema de Rentas de la Municipalidad Distrital de José Luis Bustamante y Rivero - Arequipa, cómo puedo contactarlo Ing.

Es lamentable que esta exposición no tenga ningún comentario, lo felicito Ing. Nilton, comparto todas sus propuestas.

Buenas tardes algun número para consultar por favor

El cerro san cristobal lima 1910 los traficantes de terrenos lo empezaron a poblar para el voto electoral canta gallo 1940 cerro san cosme, el pino etc al 2024 los traficantes de terreno siguen poblando los cerros en el pais

El gobierno que viviendas construye obras públicas demoran 50 años título de propiedad 40 años impuesto es de imponer pago autovaluo es un robo traficantes de terreno dirigentes de construcción civil 24 asesinados gremios de construcción civil vacacionan en piedras gordas

QUE BACAN GRACIAS CON ESTO SI YA SE ACABO MI CALVARIO

Ing. Una pregunta. Si tengo una casa de 150 mil dólares. Cómo cálculo su autovalúo. Tengo entendido que si el valor de la casa sobre pasa los 60 UIT. Entonces se paga el 1% de esa cantidad. No se si pudiera darnos información de ese tema. De antemano gacias.

Muy bien explicado maestro!!. Felicitaciones por su trabajo.Aqui va mi like y mi suscripción.

En cuanto la información gráfica almacenada en la BGR se corresponda entre la realidad física y la realidad jurídica (registral), la IA dará respuestas certeras, pero la BGR de muchas zonas registrales tienen polígonos actualizados correspondientes a predios inscritos , que no guardan correspondencia en ubicación, área, perímetro, forma...en cuanto no se supere esa información, se tendrá información referencial.

Siempre es un honor ver sus vídeos ingeniero 🙌🏻

Agradecido por la información ingeniero. Una consulta, que pasa si estoy haciendo una prescripción adquisitiva de mala fe, sin embargo en los planos producido por el ingeniero verificador dice que hay una área física (real) de 2.28 Hectareas que coincide con la área que está en la sunarp, sin embargo los linderos son diferentes con lo que está en la partida registral de la sunarp, chequeando en el Visor BGR también veo que las coordenadas varían un poco y la area figura como 2.26 hectareas una discrepancia con lo que esta en la partida registral en la sunarp que dice 2.28 Hectareas y cuando se hace una búsqueda catastral, hay una pequeña superposición con otro terreno. La pregunta sería, con que planos recomienda hacer la prescripción adquisitiva? Con las coordenadas/linderos que está en el catastro municipal que representa la realidad o con lo que está en la sunarp? Estaría muy agradecido si me podrá responder. Gracias de antemano.

Dr. Por favor sobre el peritaje por perito judicial realizado en el 2007. Tiene caducidad?

Excelente exposiscion, muchas gracias

La municipalidad puede negarse a emitir ficha catastral por qué el predio se ubica en zona de deforestación

Excelente video Dr. Acabo de descubrir que tengo duplicidad registral y por error iban a embargar mi predio😢. Su vide me ha ayudado a entender mejor todo

¿Qué sucede si hay dos partidas registrales completamente superpuestas, pertenecientes a diferentes propietarios y con fechas de inscripción diferentes?

Felicitaciones ing. , gracias por su valioso aporte.

muy buen aporte ingeniero

20:42 20:43 20:44

Excelente Ing. Nilton, me paso varios casos donde hago los levantamientos de predios de mis clientes, levantamientos con Receptores GNSS y tomando como referencia Puntos Geodesicos cerecanos al area, y al contrastar con la base catastral que tiene SUNARP no encaja para nada, es mas los catastros de Registros estan desfasados y hasta rotados, es el caso en la zona de Chinchero-Cusco.

Gracias por du explicacion bien detallado

Yo tengo alqilado un local, y en el contrat lo tendo declarado que el inquilino se hace cargo los Predios. Ya wue ellos han dacado su licencia. Lo que no se si puedo pagar yo doll mi parte.

Si señor ya lo sabemos solo quiero como hacerlo

es posible hacer saneamiento catastral sin CUC en Zona No Catastrada?

Mis felicitaciones Ing. Nilton Paredes, ojalá estos convenios se replique en todo el país.

Gracias Doctor. También fue uno de mis casos

Excelente exposición, muchas gracias por compartir sus conocimientos Ing. Nilton Paredes.

una consulta solo cuando el proyecto es declarado de necesidad publica o interes nacional se puede aplicar la 1192, pero si no tiene esa declaracion puedo usarlo para una adquisicion de terreno. (compra venta).

Y lo mismo pasará con un terreno,?? Lo agarramos en marzo , también se tiene que pagar ese año el dueño anterior??

Excelente aporte

Ing tiene algún número me puede facilitar para consulta interno.

Gracias

Muchas gracias Ingeniero.

12:00

EXCELENTE VIDEO, GRACIAS

Agradecido, estuvo clarísimo

Muchas gracias por sus conocimientos impartidos.

Excelente, usted como siempre compartiendo información valiosa. Saludo cordial Ing. Nilton.

Me fue de mucha ayuda. Gracias.

Buenos días, por favor, 2 consultas: 1.¿Porqué algunas municipalidades, en su PDU, solo presentan la parte céntrica urbana, sin mapear el territorio total, dejando de lado de manera indiferente a sus propios anexos, generando falta de planificación en las áreas riesgo de lotizaciones, acaso, ¿o hay una norma , si no tienen voluntad, que exija planificar el territorio total y no solo hacer un catastro urbano o municipal principal? 2. Encaso que en un distrito, funcione a la vez: Municipalidad y comunidad campesina ¿Quién puede generar un mapa del territorio comunal, delimitando parajes? . Creo que ambas son una de las causas de la falta o poca claridad de limites distritales, lo cuál genera que los nuevos propietarios de terrenos, como no les hacen caso o no acceden a servicios básicos o no saben a donde pertenecen, se inscriben en la municipalidad vecina que sabe que no es su territorio pero ganará territorio y habitantes y empieza el desorden.

BUENAS TARDES MUY DETALLADO LA ESPLICACION MUCHAS GARCIAS POR LA PONENCIA, BENDICIONES

Buenas Dr. Para la oposición al cierre de partidas dicen que es 60 días contados a partir de la publicación, son días hábiles o naturales?

CUALES SON LOS REQUIISITOS QUE DEBE TENER EL PROPIETARIO PARA QUE PUEDA ACCEDER AL BENEFICIO DEL DL 1192. SI SU PROPIEDAD ESTA EN EL DERCHO DE VIA SE LE PAGA O NO?

Estimado Ing. felicitaciones por el presente video, es muy valioso. Mi consulta es sobre la situacion actual de la norma, en la actualidad esta vigente.o aun no, gracias por su aporte.

Buena exposición Mr, una consulta tengo una IE que está en inscrito Sunarp a nombre del gobierno regional , cómo puedo cambiar el dominio de titularidad a favor del Minedu para que la IE sea beneficiada por un proyecto del mismo

Buen aporte Ing. Nilton.

amigo una consulta se puede inscribir un predio rural.?

Ing buenas tardes podría asesorarme mis padres tienen un terreno de cultivo en posesión hace casi 40 años y quisimos formalizar en pro rural y ahora sunarp dice en la búsqueda catastral que hay 2 partidas con el mismo número y arroja como superpuestas y verificando dichos propietarios fueron beneficiados por el gobierno regional hace poco y 3 de ellos son colindantes del terreno de mis padres . Ambas partidas no figuran con el mismo distrito en cuestión.Que podemos hacer ya que no nos dan solución.

Ingeniero Nilton gracias por la información, podría subir un video sobre como calcular el impuesto predial segun declaración jurada o si me podría recomendar otra manera. Como podriamos mejorar en una municipalidad distrital sino contamos un sistema de cobros de impuesto predial.. por donde empezar