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부동산 기초지식 참으로 누구도 알려 주지 않는 숨은 내용 참으로 감사 합니다 힘이 납니다--^^

잘못알아듣겟는데.로얄옥션은.자세히가르쳐주던데

많이 배울수있어서 감사 합니다 ~^^ 나날이 큰 번창하시길

개별 필지의 경우 1필지안에 사용할 수 있는 건폐율 용적율을 내 의지대로 사용가능한데 지분등기의 경우 1필지 안에 여러 집이 소유한 관계로 남는 건폐율을 내가 사용할 경우 다른 집이 사용할 수 있는 부분이 제한되기 때문에 내가 창고 하나를 짓고 싶어도 다른 여러집이 동의 안해주면 지을 수 없는 상태가 되는 거군요. 그런 불편함으로 인하여 논쟁의 소지가 있고 매매의 제약이 생길 수 있어 대출도 불리 한 거네요.

지분등기 타운하우스에 연세로 들어가는 건 문제없을까요?

100% 예를 들어서 에어컨 외부기기의 수명이 내륙은 15-20년, 바닷가는 10-15년, 건조지역은 20~30년

실제 대출금리 비싼 거와 건물 증축 말고는 나머지 소유 매매는 아파트와 똑같지 않나요? 법적으로 같은 상황인데..

확인해야할 3대장- 도로 상수도 하수도 1. 토지의 지번을 묻기 토지이용계획 확인원을 찾기 2. 맹지 - 도로와 연결 안된 땅 3. 도로 폭 지적도 상으로 확인 -지자체에서 건축가능인지 확인해야함 4.개발제한구역 ,공익용산지 , 비오톱, 혐오시설(묘지,쓰레기처리장 축사 등) , 선하지 (입증되지않은 발암물질 등) , 소음이 심한땅 ( 헬기 ,군사지역 철로주변 등 ) , 미세먼지 심한지역, 결개지, 경사지 (비탈면, 채석장 등)

도움이 많이 되었네요 😊😊😊😊😊

많은 도움 받아습니다.

쉽게설명해주셔서 유익한 시간이었습니다 계속해서 구독하게습니다 감사합니다 😂

수고하셨습니다

최고❤

부동산중개사시험치는것같은...유익한정보인대너무어렵네요

고맙습니다❤

2.52 구독부터 누르고 신청하겠습니다.

진짜 최고다~^^♡♡♡^^

보전관리지역의 산을 상속 받는건 어떤가요?

👍👍👍👍👍

좋은말씀~ 상식~ 지식~ 공유해주셔서 감사합니다 수고하셨습니다 ~

노하우 감사드립니다 설명절 즐겁게 보내세요

굿옥션 회원가입하고 무료이용 이벤트 양식 제출 했습니다

아주 좋습니다

공부잘하고갔니다.말씀하시는게.넘재밌어요

부동산은ㆍ함정이ㅡ많은데ㅡ자세한ㆍ내용ㆍ중요하게ㅡ보고ㆍ있읍니다ㅡ확실한ㆍ명도ㆍ까지도ㆍ챙겨야ㅡ합니다ㅡ

영상 잘 보고 있습니다^^

보면서 하나 궁금한건 임장할땐 점유자가 없었는데 낙찰 받고 가보니 점유를 하고있다..하면 유치권자가 점유하지 않았다는 사실을 어떻게 증명 할 수 있을까요 지금 관심 갖는 물건이 딱 위사례랑 비슷한데 만약에 낙찰 받았는데 유치권자가 깽판 치면 어쩌지..? 건물을 훼손 하면 어쩌지..? 경험이 없으니 겁이 나네요ㅎㅎ

정말 상세하게 설명을 해주셔서 감사합니다 속지말고 피해보지않토록 공부열심히 해야겠어요

쌤~^^부동산~사기~당하지~않을것^^같아요!고맙습니다! 자주^^듣겠습니다!

쌤 ^^강의~초보로서~^^도움이 많이됩니다! 고맙습니다. ㅎㅎ

체크남님 안녕하세요 구독자 옥션원(굿옥션) 1개월 이벤트는 종료되었나요~~? 지난주 구독+좋아요+알림설정후 신청했습니다^^ 감사합니다.

오피스텔은 주거 시설을 갖춘 사무실. 사무실과 주거의 기능을 겸한다. 라고 하는데 건물 전체로 분류가 되나요. 각 호실마다 주거용 또는 사무실용으로 용도변경이 가능하나요 초자여서 뭐가 뭔지도 모르겠고 질문도 서툴러서요 아무튼 시청 잘 했습니다.

이분은 진짜 나같은 인성으로 너무 좋은분이네요 ㅋ 체크하는분 👍

채크남님 오랜만이에요 반갑습니다. 유익하고 솔직한 부동산 스토리 감사합니다. 👏🏻👏🏻👏🏻🖐👍⚘️🎶

굿옥션(옥션원) 1개월 신청입니다^^ 감사합니다. 구독&좋아요&알림설정&댓글 모두 완료입니다~~

음성이갑자기 조그만하게들림니다

감사합니다. 구독 좋아요 꾹 했어요.

수고하셨습니다

정말 유익한 내용이네요 덕분에 산 공부 많이합니다 감사합니다~~~^^

굿옥션 1개월 이용권 신청했습니다

좋은영상 좋은말씀 감사드립니다 ~~^^

우연히 보게되어서 구독하고 감니다 도움많이되네요

잘 듣고 갑니다, 감사 합니다... 도움을줘서 고맙습니다...

정보 잘 봤습니다...

금융권 대출 및 매도시 대출관련 사항에 있어서는 개별등기와 달리 지분등기가 불이익을 당한다는 알짜 정보를 알려 준 점에 대해서는 감사드려여. 근데 지분등기일 경우 증축시 문제가 된다고 지적하셨는데 현업에 종사하시는 분 이야기로는 대부분의 타운하우스들이 법정 건폐율을 거의 꽉 채워서 건물을 올리기 때문에 실제로는 조그마한 창고라도 더 지을 공간이 나오지 않기에 증축은 사실상 불가능하다고 하더군여. 참고하세여.

많은 도움 되었습니다~

체크님 강의 너무 너무 유익합니다. 1편 2편 모두 꼼꼼이 들었습니다

떡방아는 사기 전과자가 많습니다 저희 어머님도 당했습니다 재산은 부실한 브뢀두쪽만 달고 사기치러 다닙니다 그 가족들은 사기쳐서 호의호식 ㅡ

체크남 재밌어요.웃으면서 들었네요..저도 기획에 속아서 산지 20년만에 땅 팔았어요.그래도 팔았으니 다행.

굉장해요