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이팔승TV
South Korea
Приєднався 14 чер 2020
유용한 기업분석, 경제뉴스, 부동산경공매등 관련 지식은 부의추월차선으로 가는 선택이 아닌 필수항목 입니다. 저 이팔승 티비와 함께 재미있는 경제 여행을 함께 떠나시죠~
경매 꿀팁 대방출! 아파트 50개 동시 경매, 유치권까지 해결하는 비법 공개 #경매함정 #무료경매강의 #부동산경매공부
[권리분석이론편] - 전자책PDF교재
권리분석이 제대로 됬는지 두려워 하시는 분들이 많습니다.
그만큼 기초가 부족해서 어딘가 모를 찜찜함?때문입니다.
제가 스스로..직접 겪었던 그 두려움..
그리고 부족한 부분들..
왜 학원책에는 이런걸 설명안해주지?
말소기준권리는 도대체 어디서 나온거지?
이런 모든 내용을 한곳에 담았습니다.
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[권리분석실전편] - 전자책PDF교재
실전편을 통해 실전사례를 공부하고 연습하고 그리고 경매함정에 대해 숙지한다면 전혀 걱정하실 필요 없습니다.
대항력 있는 임차인..?
최우선변제권 있는 임차인..?
전세권, 임차권등기 있는 임차인..?
투자에 필요한 실제 케이스등을 연습할수 있게 구성하였습니다.
또한 경매투자자들이 쉽지만 제일 많이 놓치고 있는 경매함정 케이스들을 준비했습니다!!
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Відео
파이생태계 최초 파이행정사무소 등장!! 이젠 행정업무서비스까지..
Переглядів 1,6 тис.8 місяців тому
#파이네트워크행정사사무소 #파이행정사사무소 #파이코인 #파이네트워크생태계 #pinetworkstore 파이코인은 매입하지 않습니다! (I do not buy Pycoin) 행정사보수 = 60sh 40%Pi coin(1Pi=100만원) 자세한 사항은 영상 참조해주시기 바랍니다. (페이스북 활동 진행중입니다. 좋아요 부탁드려요~)
한동네에 25개 아파트가 동시에 경매..그런데 보전처분 등기가 있습니다.. 어떻게 해야 할까요? #부동산경매공부 #경매물건추천 #경매함정 #무료경매강의 #안성동광아파트
Переглядів 5508 місяців тому
[권리분석이론편] - 전자책PDF교재 권리분석이 제대로 됬는지 두려워 하시는 분들이 많습니다. 그만큼 기초가 부족해서 어딘가 모를 찜찜함?때문입니다. 제가 스스로..직접 겪었던 그 두려움.. 그리고 부족한 부분들.. 왜 학원책에는 이런걸 설명안해주지? 말소기준권리는 도대체 어디서 나온거지? 이런 모든 내용을 한곳에 담았습니다. smartstore.naver.com/frugal_purchase/products/9532510445 [권리분석실전편] - 전자책PDF교재 실전편을 통해 실전사례를 공부하고 연습하고 그리고 경매함정에 대해 숙지한다면 전혀 걱정하실 필요 없습니다. 대항력 있는 임차인..? 최우선변제권 있는 임차인..? 전세권, 임차권등기 있는 임차인..? 투자에 필요한 실제 케이스등을 연습할수 ...
실거주로 좋은 권선동 48평 아파트가 경매로 나왔습니다. 지금 고민하세요!! #권선동경매아파트 #권선동신안풍림아파트경매 #2023타경68298
Переглядів 1378 місяців тому
[[권리분석이론편]] - 전자책PDF교재 권리분석이 제대로 됬는지 두려워 하시는 분들이 많습니다. 그만큼 기초가 부족해서 어딘가 모를 찜찜함?때문입니다. 제가 스스로..직접 겪었던 그 두려움.. 그리고 부족한 부분들.. 왜 학원책에는 이런걸 설명안해주지? 말소기준권리는 도대체 어디서 나온거지? 이런 모든 내용을 한곳에 담았습니다. smartstore.naver.com/frugal_purchase/products/9532510445 [[권리분석실전편]] - 전자책PDF교재 실전편을 통해 실전사례를 공부하고 연습하고 그리고 경매함정에 대해 숙지한다면 전혀 걱정하실 필요 없습니다. 대항력 있는 임차인..? 최우선변제권 있는 임차인..? 전세권, 임차권등기 있는 임차인..? 투자에 필요한 실제 케이스등을 연...
행정사2차 서술형 답안을 단9줄로도 고득점 가능하다고? 절대 포기하지 마세요!! #행정사2차시험꿀팁 #행정사시험 #행정사서술형문제
Переглядів 4419 місяців тому
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임차권등기도 열받는데.. 지연이자도 함께 받을수 있다구요? #임차권등기지연이자 #부동산경매공부
Переглядів 4239 місяців тому
임차권등기명령신청도..정말 억울한데.. 지연이자라도 받아야.. 덜 억울합니다!! 임대차기간이 끝난 후 보증금을 돌려받지 못했다면.. 임차권등기명령신청 구비요건을 준비해서.. 임차권등기를 단독으로 하면 됩니다. 그리고 나서 강제경매를 신청할 수 있도록.. 소송비용 및 지연이자에 대한 판결문을 받고 강제경매를 신청하면 됩니다. 그래야 나중에라도.. 괘씸한 임대인의 재산에 대해 가압류등을 설정하여 지연이자를 받을 수 있습니다..
부동산 사기..이제 너무 지칩니다.. 부동산 사기를 막아주는 보험이 있다고 해서..보장내용 및 금액을 알아봤습니다. #부동산사기예방보험 #부동산권리보험보장및금액
Переглядів 1,6 тис.9 місяців тому
요세 아파트 사기가 기승을 부리고 있습니다. 부동산 이중매매 신분증 위조로 인한 소유권말소 부동산 사해행위 취소소송으로 인한 소유권말소등등.. (단, 1. 매도인의 사기행위를 입증하거나, 2. 잔금납입후 소유권이전등기전까지 가처분등기가 경료되어져 있어야 합니다) 사해행위취소소송은 매수인이 적법하게 매수한 선의임을 입증하는 것이 최고의 방법입니다. 이러한 예측하지 못한 피해를 막기위해.. 보장해주는 보험이 있습니다. 그 보장내용 및 금액을 설명드릴테니 꼭 봐주시기 바랍니다.
아파트 거래하자마자..소유권 말소를 당할 수 있습니다..반드시 알고 계셔야 합니다!! #사해행위취소 #사해행위아파트매매소유권말소
Переглядів 2,1 тис.9 місяців тому
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서울근교 6억이하 아파트..정말 구할수 없을까요? #경매물건추천 #부동산경매공부
Переглядів 5969 місяців тому
서울근교 6억이하 아파트..정말 구할수 없을까요? #경매물건추천 #부동산경매공부
구축아파트에 복도식, 계단식이 함께 있을줄이야..시세도 당연히 차이가 납니다. #경매함정 #무료경매강의 #2023타경54091
Переглядів 29110 місяців тому
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신탁등기 전세사기?? 충분히 막을 수 있습니다!! #전세사기 #신탁등기
Переглядів 86710 місяців тому
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하루3장 2주후면 경매투자 가능합니다~. (4/4편) 경매무료강의 놓지지마세요~! #무료경매강의 #경매함정 #부동산경매공부 #부동산권리분석공부
Переглядів 4911 місяців тому
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고점대비 30%하락 했는데.. 도대체 뭘 살수 있나요~~~ #부동산전망 #6억대경기도아파트 #경기도준신축급아파트
Переглядів 8111 місяців тому
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하루3장 2주후면 경매투자 가능합니다~. (3/4편) 경매무료강의 놓지지마세요~! #무료경매강의 #경매함정 #부동산경매공부 #부동산권리분석공부
Переглядів 16611 місяців тому
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하루3장 2주후면 경매투자 가능합니다~. (2/4편) 경매무료강의 놓지지마세요~! #무료경매강의 #경매함정 #부동산경매공부 #부동산권리분석공부
Переглядів 23411 місяців тому
하루3장 2주후면 경매투자 가능합니다~. (2/4편) 경매무료강의 놓지지마세요~! #무료경매강의 #경매함정 #부동산경매공부 #부동산권리분석공부
하루3장 2주후면 경매투자 가능합니다~. (1/4편) 경매무료강의 놓지지마세요~! #무료경매강의 #경매함정 #부동산경매공부 #부동산권리분석공부
Переглядів 46911 місяців тому
하루3장 2주후면 경매투자 가능합니다~. (1/4편) 경매무료강의 놓지지마세요~! #무료경매강의 #경매함정 #부동산경매공부 #부동산권리분석공부
배당받는 임차인 맞는데..왜 경매함정이야? #무료경매강의 #경매함정 #부동산경매공부
Переглядів 97611 місяців тому
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경매고수도 실수하는 경매함정 1가지 사례 #무료경매강의 #경매함정 #부동산경매공부
Переглядів 12311 місяців тому
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경매공부, 이 영상만 봐도 돼? - "권리분석, 대항력편" [부동산 경매 초급]
Переглядів 7011 місяців тому
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구글, 우버를 능가하는 러시아 1위 인터넷 포탈기업 얀덱스 전망 및 분석 (#얀덱스기업 #yandex #YNDX)
Переглядів 1,1 тис.3 роки тому
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기업플렉스 마법의 요리 에센스 연두, 요리혁명 새미네 부엌을 품은 샘표식품 기업전망 및 분석 (#샘표식품 #요리에센스연두 #새미네부엌 #인플레수혜기업)
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기업플렉스 실적으로 대우한다..저평가 건설기업 대우건설 전망 및 분석 (#대우건설 #현대건설 #매각수혜주)
Переглядів 1,8 тис.3 роки тому
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기업플렉스 분자 진단 및 RNAi 선두 업체 씨젠 동생 제놀루션 전망 및 분석(#제놀루션 #씨젠 #분자진단기업)
Переглядів 1,3 тис.3 роки тому
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기업플렉스 현대엔지니어링 상장 수혜주 국내1등 플랜트 기업 삼성엔지니어링 전망 및 분석 (#삼성엔지니어링 #현대엔지니어링상장수혜주)
Переглядів 2,6 тис.3 роки тому
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기업플렉스 한때 스마트폰 최강자였던 블랙베리..이제는 자동차 및 보안 소프트웨어 대장으로 반격시작?(#블랙베리기업 #BlackBerry #QNX #BB)
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기업플렉스 식량위기속.. 거대한 로열티를 받을수 있는 글로벌 종자 기업 코르테바 기업 전망 및 분석(#코르테바, #CTVA, #식량위기기업, #세계종자기업)
Переглядів 2,2 тис.3 роки тому
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기업플렉스 루미나, 벨로다인 매출을 뛰어넘는 디지털라이다 대장 OUSTER기업 전망 및 분석(#OUSTER #OUST #루미나 #벨로다인)
Переглядів 2,2 тис.3 роки тому
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찾았다! 제2비트코인..중국을 넘어서 베트남까지 열기가 뜨겁습니다. 미래 모바일 암호화폐 파이코인 이제 저희도 관심 가져야 하지 않을까요? (#파이코인, #비트코인 #블록체인)
Переглядів 3,4 тис.3 роки тому
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찾았다! 저평가 고성장주 디지털 촉감 햅틱 특허괴물 이머전 전망 및 분석 (#이머전주식전망 #이머전주가전망 #이머전투자가치 #IMMR)
Переглядів 2,7 тис.3 роки тому
찾았다! 저평가 고성장주 디지털 촉감 햅틱 특허괴물 이머전 전망 및 분석 (#이머전주식전망 #이머전주가전망 #이머전투자가치 #IMMR)
2월 포트폴리오 수익율 -22%ㅠ 제 판단이 정말 틀린걸까요? 부장님들 솔로몬의 지혜를 내려 주십시요!!(#미국추천주식 #미국10루타기업)
Переглядів 5873 роки тому
2월 포트폴리오 수익율 -22%ㅠ 제 판단이 정말 틀린걸까요? 부장님들 솔로몬의 지혜를 내려 주십시요!!(#미국추천주식 #미국10루타기업)
과연 위조된 등기부등본을 신뢰하여, 매매계약 했던 매수인의 매매대금 전액을 권리보험(권원보험)으로 보장 받을 수 있을지 실제 사례가 나와봐야 알 것 같은데요.
이말듣고 투자했으면 반에 반토막났겠군ㅋㅋㅋ
숏츠로 공부까지 잡다니 너무 좋네요 😊
ㅎㅎ 도움이 되셨다니 감사합니다.
잘 봤습니다. 유치권자가 있다고 하여도 경매기입등기 이전/이후 냐에 따라 상황이 다르군요 , 좋은 강의 감사합니다.
네 정확하게 파악하셨네요~ 결국 유치권은 경매기입등기가 기준점이 됩니다~
요새 계속 모으고 있는데 뭐하는 기업인지 몰라서 궁금해서 와봤습니당 잘보고갑니다
네 경쟁라이더 기업이 너무많아서 다른 라이더 기업도 잘 살펴보시고 성투하세요~
지급명령을 통해 지연이자 부분에 대한 확정문을 받은 경우 그 것을 가지고 임대인 재산에 추심을 해야하나요
임대인 부동산에 강제집행을 들어가거나 임대인의 다른재산에 채권추심을 하시면 됩니다~
궁금한점 알려주셔서 감사합니다.
도움이 되셔서 다행이네요~ 감사합니다
대단하시네요 앞으로 좋은 소식 들려주시고 하시는 일 잘 되시길 바랍니다. 기원합니다!
감사합니다. 열심히 하겠습니다.~
멋지십니다 든든하네요
도움이 되도록 노력하겠습니다~ㅎ
응원합니다 pi ting
응원감사합니다~
❤
😄
사업번창하식길 바랍니다.
응원 감사합니다~
파이 백만원이라니… 기대돼네요 😊
ㅎㅎ먼저 생태계가 활성화 되야죠~
화이팅입니다!!😊
응원 감사합니다😊
언제나 시간에 쫓기면서 여유있게 시험본적이 없기에 저에게 큰 꿀팁이 돼었습니다. 감사합니다.
응원하겠습니다!
전자책 내용 궁금하네요… 잘 봤습니다.
관심가져주셔서 감사합니다
당장 사겠습니다👍
ㅎㅎ꼭 낙찰 받으시길 기원드려요~
좋아요
시청 감사합니다
5문제를 다 저렇게 써도 60점 넘길 수 있을까요??
논술문제에 적용하기는 좀 애매합니다. 저건 시간이 부족한경우 약술문제에만 적용 하는 전략적 방법이에요~ 아는 문제는 확실하게 한장 반이상 잘 적어내서 추가점수 확보하고 시간 부족한 경우에만 저 방법을 쓰셔야 합니다. 제가 몸소 직접 느꼇을때 그랬습니다.
공갑합니다. 시간없을땐 저렇게 써야죠. 시간부족한데 쓸떼없이 목차뽑는것보다 최대한 내용과 중요키워드를 적는게 답이죠. 다만 저기에 단락마다 간단하게 넘버링을 해주면 금상첨화일거같습니다. (넘버링하는건 시간이 거의 안드니까요)
네 맞습니다. 시간부족한데 목차구성하다가 내용 못적으면 큰일나죠. 넘버링 간당하게 추가하면 금상첨화 맞습니다~ 공감합니다. 저도 처음 시험칠때 시간이 너무부족해서 저런식으로 적었더니 생각보다 후하게 점수를 받아서 공유차 남겨봤어요~
그래도 지금 시점에서는 소유권 권리보험 가입이 제일 안전한 방법인 것 같습니다.
네 지금시점에는 보험으로 안전장치 하나정도 장착해야 두발뻗고 잘 수 있을것 같습니다~
근본적인걸 고쳐야지 법이 부실한것을이용해 보험회사가 또 이득을보네.. 어이가없다 .. 답이없는나라네
그쵸..등기소가 공신력이 없다보니.. 피해는 고스란히 매수자가 받네요..ㅠ 스스로 위험을 지키는 수밖에 ㅠ
임대차 3법 때문입니다
무슨말도 않되는 말을하나요?
말 그대로 石頭 올씨다. 😂 꽉쌍도 것들 이죠?
부동산 사해행위 취소소송으로 인한 소유권말소관련해서는.. 무조건 보험에서 보장해주지 않습니다. 아래의 조건이 인정되는 경우에만 보장해 주는것으로 보여집니다. 1. 매도인의 사기행위를 입증하거나, 2. 잔금납입후 소유권이전등기전까지 가처분등기가 경료되어져 있어야 합니다 따라서, 사해행위취소소송 관련 물건은 매수인이 적법하게 매수한 선의임을 입증하는 것이 최고의 방법입니다.
계약할때 사해행위 취소 소송 발생시 무효화되고 전액 반환한다? 이런 조항 넣으면 방지 안되나요??
계약에 사해행위 취소 소송 발생시 무효화되고 전액 반환한다는 조항을 넣더라도, 그 조항이 사해행위의 성립을 부인하는 것은 아니라 생각해요. 왜냐하면, 법원은 계약의 내용, 사해행위 발생의 경위와 상황 등을 종합하여 사해행위의 성립 여부를 판단하지..그 특약을 가지고 판단하지 않으니까요. 또한 매수인은 이미 계약한 물건에 대해 무효화되고 전액반환 받을 상황이라면 더욱더 심각합니다.. 매도인이 이미 도망가고 없을텐데.. 돈받기 힘들겠죠? 그래서 무조건 매수인 입장에서는 해당 매매 거래가 정상적으로 이루어졌음을 밝혀 선의임을 증명하여 소송에서 이기는것이 최선의 방법입니다.
법이 왜 이래. 애초에 이런게 없게되야지
맞습니다..ㅠ 제 주변 공인중개사님들도.. 요즘에는 급매가 무섭다고 하시더라구요..
하나 금융에서 하는 부동산 권리 보험 가입하면 주택 매수자는 보호받지 않나요? 하도 요즘 사기꾼들이 넘쳐나서 나라에선 그걸 막아주지 못하니
맞습니다.. 사기꾼들이 너무 많아서..참으로 부동산 매수하기 겁나는 시장입니다. 권리보험에 가입하면 매도인의 사기 강박으로 발생한 손실을 보상해줍니다. 따라서, 권리보험가입이 하나의 대안이 될수 있습니다. 정말 안전하게 부동산 살수 있는 법이 제도화 됬음 좋겠어요ㅠ
하남이 살기 좋죠 😊
ㅎㅎ하남도 아직 너무 비싸죠?ㅠ
기회되실때 수용성 임장기 부탁합니다😊
네 😄
신탁은 실제 소유권이 신탁회사가 가지는거라 신탁등기 있는 물건에 전세로 들어가는건 미친 짓이죠. 계약서에 전세계약 잔금지급시 신탁등기를 해제한다 해도 그것도 믿을 수 없죠. 사기칠려고 하는 애들에게 돈 넘어가면 그냥 끝나요. 사기꾼의 선의에 내 돈을 맡기는 미친 짓이죠.
네 맞습니다.. 신탁등기로도 저렇게 전세사기를 칠수 있다니 놀랄뿐입니다 ㅠㅠ
잘 봤습니다. 신탁에 대한 내용이 새롭네요 😮
네 억울하게 신탁등기 전세사기 당하면 안되요~
좋은 내용 감사합니다😊
시청해주셔서 감사합니다
자료는 어디서 받을 수 있나요?
전자책교재는 링크되어있습니다. 감사합니다.
잘 봤습니다 😊
봐주셔서 감사합니다😊
3등 잘들었습니다. 화면이 더 선명하면 더 많은 사람들이 볼건데 안타깝네요.
죄송합니다. PC로봐야만 선명하더하더라구요. 좀더 화질이 잘나올수있게 잘찍어보겠습니다~
잘 봤습니다... 영상 감사합니다.. ^^
시청해주셔서 감사합니다~~
자료만 받아서는 잘 이해하기 어려웠는데 너무 쉽게 설명을 잘 해주시네요~이것만 잘 공부하면 경매하는데 도움이 많이 될것 같습니당~몇번 반복해서 볼려고 합니다. 질문사항 생기면 질문 하겠습니당~~
네 감사합니다~ 계속 반복해서 들으시고.. 관련 경매서적도 구매하셔서 읽으시면 더 많은 도움이 될것 같습니다~
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
2등이네요^^ 강의 잘 듣고 있습니다. 여러번 듣고 있어요 좋은 강의 감사드립니다!^^
군더더기 이론은 최대한 걷어내긴 했는데..ㅎ 도움이 되셨다니 다행이에요~ 이해하실때까지 반복학습 아시죠?ㅎ
1등 입니다
1등 굿 감사합니다 ㅎ
궁금했던 부분들을 자세히 알려주셔서 정말 감사합니다. 내용이 너무 좋습니다. ^^
도움이 되셨다니 다행입니다. 더 좋은 강의 준비하겠습니다~ㅎ
공부 잘 하고 들어가야겠네요!❤
네~ 조심 또조심해야죠~
첨 뵙겠습니다 좋은 내용 감사합니다 저도 곧 입찰 들어갑니다😊
시청감사합니다. 좋은물건 꼭 낙찰받아세요~
@@TV-mv9ul 채널 대박 조짐 느껴집니다 뽜이팅입니다👍
ㅎㅎ 좋은 내용으로 보답하겠습니다~
귀에쏙쏙 들어오는 강의 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다~ㅎ 종종 오셔서 경매공부하셔요~
좋은 영상 감사합니다.경매 공부 시작해서 여기저기 영상들보며 혼자 공부중인데 이렇게 세세한 설명 정말 도움이 많이됩니다.
도움이 되셨다니.. 감사합니다~ 종종 오셔서 경매공부 많이 하세요~
잘 봤습니다 😄
봐주셔서 감사합니다😊
잘 봤습니다. 요즘 빌라왕 사건으로 법이 개정돼어서 당해세가 뒤로 밀렸다는 뉴스를 본거 같기도 한데 , 정책적인건 변경될수 있지만 배당에서 당해세 조세채권등은 말씀대로 안살펴보면 큰일날거 같습니다
네..맞습니다. 배당받는 임차인이라고 쉬운물건이라고 보면 소중한 입찰보증금을 잃을수 있어요~
잘 봤습니다. 애초에 감정가가 전세금보다도 높은물건이었군요 , 마포라는 입지에 혹해서 안타까워 하며 봤습니다. 자세한 설명 감사드립니다.
자칫하다가 소중한 보증금을 잃을수 있는 케이스죠~ 확실하게 경매함정을 마스터 해야 합니다.