- 412
- 330 557
PRO-недвижимость и не только. Кактусов Александр
Russia
Приєднався 1 сер 2016
Приветствую Вас на моём канале. Коротко обо мне. Я Риэлтор. Начал свою карьеру в 2007г в компании "Компаньон" потом в следующих компаниях: «Навигатор», «IBC- недвижимость» «Вариант-74», «Компас» и.т.д. На сегодняшний день иду своей дорогой под брендом «street-74». Занимаемся жилой и коммерческой недвижимостью, совсем чуть-чуть загородной (по запросу), разумеется ипотека и юридическое сопровождение сделок. За долгое время работы у меня накопился хороший опыт в этой профессии. Этим я хочу поделиться с вами. Так-же мне интересно в принципе предпринимательство в целом, поэтому на канале есть и будут видео о предпринимательстве.
Мир финансов, развитие личности, улучшение качества собственной жизни, бизнес, предпринимательство, инвестиции. Очень близкие для меня темы. Которые я на этом канале тоже буду постепенно пытаться раскрывать и обсуждать с вами. Подписывайтесь на канал. Встретимся в новых видео.
- Мой телефон: +79511119889 Кактусов Александр(WhatsApp / Viber)
- @: kaktusov@mail.ru
Мир финансов, развитие личности, улучшение качества собственной жизни, бизнес, предпринимательство, инвестиции. Очень близкие для меня темы. Которые я на этом канале тоже буду постепенно пытаться раскрывать и обсуждать с вами. Подписывайтесь на канал. Встретимся в новых видео.
- Мой телефон: +79511119889 Кактусов Александр(WhatsApp / Viber)
- @: kaktusov@mail.ru
Аренда нежилого помещения в центре Челябинска
- Телефон: +7 951 111 98 89 (WhatsApp / Viber / Telegram)
-Дзен:https: //dzen.ru/id/5ce247363f91de00b3741237
-Вконтакте : kaktusov_rieltor
- Rutube: rutube.ru/channel/16598941/
- Инстаграм: kaktusov_realtor
- email: kaktusov@mail.ru
- ссылка на объявление: www.cian.ru/rent/commercial/301504360/
-Дзен:https: //dzen.ru/id/5ce247363f91de00b3741237
-Вконтакте : kaktusov_rieltor
- Rutube: rutube.ru/channel/16598941/
- Инстаграм: kaktusov_realtor
- email: kaktusov@mail.ru
- ссылка на объявление: www.cian.ru/rent/commercial/301504360/
Переглядів: 72
Відео
ЖК ВМЕСТЕ/vlog/АРЕНДА КВРАТИРЫ
Переглядів 34814 днів тому
- Телефон: 7 951 111 98 89 (WhatsApp / Viber / Telegram) -Дзен:https: //dzen.ru/id/5ce247363f91de00b3741237 -Вконтакте : kaktusov_rieltor - Rutube: rutube.ru/channel/16598941/ - Инстаграм: kaktusov_realtor - email: kaktusov@mail.ru - ссылка на объявление: realty.ya.ru/offer/3875812704327872769/
СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ГРАНИ
Переглядів 54128 днів тому
- Телефон: 7 951 111 98 89 (WhatsApp / Viber / Telegram) -Дзен:https: //dzen.ru/id/5ce247363f91de00b3741237 -Вконтакте : kaktusov_rieltor - Rutube: rutube.ru/channel/16598941/ - Инстаграм: kaktusov_realtor - email: kaktusov@mail.ru
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ЧЕЛЯБИНСКА
Переглядів 899Місяць тому
- Телефон: 7 951 111 98 89 (WhatsApp / Viber / Telegram) -Дзен:https: //dzen.ru/id/5ce247363f91de00b3741237 -Вконтакте : kaktusov_rieltor - Rutube: rutube.ru/channel/16598941/ - Инстаграм: kaktusov_realtor - email: kaktusov@mail.ru - ссылка на объявление : www.avito.ru/chelyabinsk/kvartiry/5-k._kvartira_94_m_44_et._4162136373
ЖК СИМФОНИЯ/СТАРТ ПРОДАЖ/ЧТО ЭТО БУДЕТ?/ЦЕНЫ?
Переглядів 1,6 тис.Місяць тому
- Телефон: 7 951 111 98 89 (WhatsApp / Viber / Telegram) -Дзен:https: //dzen.ru/id/5ce247363f91de00b3741237 -Вконтакте : kaktusov_rieltor - Rutube: rutube.ru/channel/16598941/ - Инстаграм: kaktusov_realtor - email: kaktusov@mail
ОБЗОР/ПРОДАЖА/ 2-Х КОМН/КВАРТИРА/40 ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ 21-А
Переглядів 6312 місяці тому
ОБЗОР/ПРОДАЖА/ 2-Х КОМН/КВАРТИРА/40 ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ 21-А
АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЦЕНТРЕ ЧЕЛЯБИНСКА
Переглядів 2652 місяці тому
АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЦЕНТРЕ ЧЕЛЯБИНСКА
ЗАВЫШЕННЫЕ ЦЕНЫ/КОГДА РУХНЕТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Переглядів 1,4 тис.2 місяці тому
ЗАВЫШЕННЫЕ ЦЕНЫ/КОГДА РУХНЕТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
ЖК НА КАШИРИНЫХ ОТ ГОЛОС/ЦЕНЫ/ПЛАНИРОВКИ/НАЛИЧИЕ КВАРТИР.
Переглядів 6672 місяці тому
ЖК НА КАШИРИНЫХ ОТ ГОЛОС/ЦЕНЫ/ПЛАНИРОВКИ/НАЛИЧИЕ КВАРТИР.
С КАКИМИ ВВОДНЫМИ В НЕЖВИЖИМОСТИ, МЫ ИДЕМ В 2024 ГОД?
Переглядів 5794 місяці тому
С КАКИМИ ВВОДНЫМИ В НЕЖВИЖИМОСТИ, МЫ ИДЕМ В 2024 ГОД?
ОБЗОР: ПРОДАЖА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ/ МОЛОДОГВАРДЕЙЦЕВ 66Б
Переглядів 8834 місяці тому
ОБЗОР: ПРОДАЖА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ/ МОЛОДОГВАРДЕЙЦЕВ 66Б
ОБЗОР/АРЕНДА КОММЕРЧЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ/ЭНГЕЛЬСА 44
Переглядів 1954 місяці тому
ОБЗОР/АРЕНДА КОММЕРЧЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ/ЭНГЕЛЬСА 44
старты продаж НЬЮТОН, НИКС-СИТИ, СЛУХИ И СПЛЕТНИ
Переглядів 9155 місяців тому
старты продаж НЬЮТОН, НИКС-СИТИ, СЛУХИ И СПЛЕТНИ
РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ КОНЕЦ? СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ ОТ 16%
Переглядів 1,6 тис.6 місяців тому
РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ КОНЕЦ? СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ ОТ 16%
НИКС-ЛАЙН/СЛАВА ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА, ОТДЕЛКА, ЧТО МОЖНО КУПИТЬ ?
Переглядів 1,1 тис.6 місяців тому
НИКС-ЛАЙН/СЛАВА ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА, ОТДЕЛКА, ЧТО МОЖНО КУПИТЬ ?
Ключевая 15%, когда отмена льготных программ?
Переглядів 5456 місяців тому
Ключевая 15%, когда отмена льготных программ?
АРЕНДА КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ/ОБЗОР/3-х КОМНАТНАЯ
Переглядів 6616 місяців тому
АРЕНДА КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ/ОБЗОР/3-х КОМНАТНАЯ
VLOG: ЖК НЬЮТОН/ЭВОЛЮЦИЯ ЦЕН/КВАРТИРЫ В НАЛИЧИИ/БУДУЩИЕ ПРОДАЖИ
Переглядів 9247 місяців тому
VLOG: ЖК НЬЮТОН/ЭВОЛЮЦИЯ ЦЕН/КВАРТИРЫ В НАЛИЧИИ/БУДУЩИЕ ПРОДАЖИ
КОМФОРТ ПО ЦЕНЕ ЭКОНОМА /КРОНА ПАРК/ РОЩИНО
Переглядів 6197 місяців тому
КОМФОРТ ПО ЦЕНЕ ЭКОНОМА /КРОНА ПАРК/ РОЩИНО
НОВОСТИ: КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 13%/МИНИМАЛЬНАЯ ПЕРВОНАЧАЛКА 20%/ИПОТЕКА 0.01% КОНЕЦ
Переглядів 7467 місяців тому
НОВОСТИ: КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 13%/МИНИМАЛЬНАЯ ПЕРВОНАЧАЛКА 20%/ИПОТЕКА 0.01% КОНЕЦ
НИКС-СИТИ: СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА/ЛОКАЦИЯ/ЦЕНЫ
Переглядів 6787 місяців тому
НИКС-СИТИ: СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА/ЛОКАЦИЯ/ЦЕНЫ
КОГДА СТАРТЫ ПРОДАЖ? ЧТО С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ?
Переглядів 1,3 тис.8 місяців тому
КОГДА СТАРТЫ ПРОДАЖ? ЧТО С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ?
ОБЗОР КВАРИТИРЫ 80 КВ.М. НЕ ДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА ЧЕЛЯБИНСКА
Переглядів 5878 місяців тому
ОБЗОР КВАРИТИРЫ 80 КВ.М. НЕ ДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА ЧЕЛЯБИНСКА
ОБЗОР: ПРОДАЕТСЯ ДАЧА В СНТ ЖИЛИЩНИК
Переглядів 3568 місяців тому
ОБЗОР: ПРОДАЕТСЯ ДАЧА В СНТ ЖИЛИЩНИК
VLOG: ЖК ПАРКОВЫЙ ЮУ КЖСИ/ТАМ ВСЕ УЖЕ ЕСТЬ!
Переглядів 7868 місяців тому
VLOG: ЖК ПАРКОВЫЙ ЮУ КЖСИ/ТАМ ВСЕ УЖЕ ЕСТЬ!
VLOG: ЖК ПРИТЯЖЕНИЕ/ФАНПАРК ПРИВИЛЕНИЯ
Переглядів 2,2 тис.8 місяців тому
VLOG: ЖК ПРИТЯЖЕНИЕ/ФАНПАРК ПРИВИЛЕНИЯ
Сколько рекламистов, хоть пруд пруди! Все лезут именно сюда,найдите другие заработки! Люди, местные, а вы ,почему молчите?! Скоро от нашего озера,останется одно вонючее болото
Спасибо 🙏🏻 за комментарий
Только дебил может променять Волгоград на Челябинск.С Челябинска даже губернаторы ломятся.
Здравствуйте,покажите пожалуйста новый Парк Крона.
КОМФОРТ ПО ЦЕНЕ ЭКОНОМА /КРОНА ПАРК/ РОЩИНО ua-cam.com/video/qf-bwWyhiN8/v-deo.html Добрый день! По ссылке можно посмотреть
Класс место!
Цена конечно меня удивила, ждал старта и не ожидал такого оверпрайса. Поэтому куда привлекательнее лесопарковая и по локации и по цене на вторичке!
Цене удивились все))) Касательно привлекательности: это вкусовщина всё. Тут каждому свое.
слухи рубль крепчает. продукты в магазинах дешевеют . все по плану
Все так )))
Александр, есть какая-то конкретика по очередности и срокам сдачи домов?
Разумеется есть)
Если это слухи ,то какого хрена ты панику сееш олень?
Только СРОК
Каждому свое )))
Помойка а не город
Огромное спасибо за ваше мнение 👍
Кому-то выгодны эти слухи😂
Кому-то да😉
Не рекомендую приобретать по доверенности , а если и брать то со скидкой от 30-50 процентов
Путинизм капитализм 🤮
Алень обсуждает аленьи дела!😮😢😂
Ну наконец-то, как мне вас не хватало ☝🏻😁
Интересный вопрос, хороший ответ однако
Поправочка: официально Сад Пушкина называется "Сад", но некоторые называют его "парк".
Благодарю за комментарий
Лайк, подписка! Полезная и интересная информация!
Спасибо за комментарий 🙏
Про последнюю локацию не понял про конкурента Лесопарковому. Лесопарковый давно весь продан. В чем конкуренция?
Когда презентовали этот объект, в Лесопарковом еще были в наличии квартиры. На вторичном рынке тоже может быть конкуренция
@@kaktusov_realtor Ну вот да. Те еще только презентуют, а лесопарковый последние квартиры продают. Никс до сих пор не начали. Даже кранов не стоит. А вообще конечно очень интересно что построят. Спасибо вам за обзор. Я тоже люблю город. Тоже люблю новостройки, новые ЖК. Отделкой занимаюсь, вот и люблю ))
@@Slavi4eg спасибо за комментарий
Рендер ЖК Алое Поле ничего общего с реальностью не имеет😀 "ожидание v. Реальность"
Здравствуйте Александр. К сожалению застройщики не выполняют свои обещания. Оставлю свой отзыв про ЖК Алое Поле. Прилегающая территория получилась низкого качества. Плитка и бордюры самые дешевые,ни одного дерева
Огромное спасибо 🙏 если не сложно, можете еще деталей написать. Буду признателен!
@@kaktusov_realtor вам спасибо. Достаточно прогуляться со стороны фасада и сравнить с рендерами проекта. Нарендерах широкоформатная плитка, она смотрится более презентабельно. И я так и не понял, зачем такое нагромождение 3-мя рядами бордюров за остановкой. Возможно вы общаетесь с застройщиком, и проговорите эти замечания. На мой взгляд переделать это несложно, пока еще не поздно.
О том и речь, красивые картинки рисуют, а по факту на всём экономят даже в "комфорт" классе...и ничего им не предъявишь, закон запретил бедных застройщиков кошмарить почём зря...
@@sundaymonday7370 )))
@@kaktusov_realtor Полностью согласен про Алое Поле. В самом центре города, так накосячить. "Дом на Энтузаистов" в плане придомового благоустройства и тот лучше. Здесь обещали и придомовую территорию благородить для пешеходов и соседний ТК фэйс лифтинг в том же стиле. По итогу самая дешевая плитка, выложеная безобразным образом, никких засаждений лавок и тд, просто парковка, Плюсом уже многие арендаторы отказались, семейный ресторан и перекресток, Вместо перекрестка и ресторана в жк будут кальянка и пятерочка (Из очереди студентов Пединстиута за свежей выпечкой как это происходит на сони кривой возле Лесопаркового
Вижу на новых панельках утеплитель поверх плит наносят. Кто может подсказать, в плитах нет что-ли утеплителя? Или это дополнительный контур, чтоб теплее было?
Если мы говорим про индустриальную плиту, там есть внутри утеплитель. Но снаружи добавляют для улучшения термо-изоляции. Иногда кстати и не делают этого. Все зависит от конкретного ЖК
Где-то планировки и цены увидеть можно или пока нет?
Можно, в видео я сказал и про цены и показал планировки. Если вас интересует что-то конкретное, например: двушка метров 60. Напишите и мы скажем цену конкретного объекта. Спасибо 🙏
В Челябинске лучше не жить.
И не поспоришь )))
Ой, а вы наверное не брали конкулятор то. НЕТ НИКАКОЙ РАЗНИЦЫ. Проценты начисляются на ОСТАТОК ипотеки!!!! Читайте договор, там все расписано!!!
Мы? Конечно не брали калькулятор. Разумеется не видели )))
Ну вообще разница есть, и она значительная
@@gantzff просто калькуляторы у всех «свои» )))
Спасибо за информацию 👍 ЖК классный, понимаю почему такая цена, хоть и грустно от неё мне 😅
Спасибо за комментарий 🙏
Александр, здравствуйте! Ну что ж такое, из 14,5 минут видео 11,5 минут "воды" и из действительно полезного только площади квартир...и наконец-то с 12,5 минуты о цифрах! Очень неутешительных цифр, Вы правы! Скорей бы уже эта господдержка схлопнулась, ну сил нет смотреть на эту неадекватность... ( Спасибо!
Добрый день! Воды? Просто вас вероятно кроме цифр ничего не интересует ))) Пожалуйста 🙏 Кстати, господдержка схлопнется, цены не откатятся.
Рисуночки застройщика и его обещания действительно мало интересуют, учитывая, что многие из них не выполняются, а с очередным мораторием на претензии к застройщикам по качеству жилья, выходит и вовсе "жрите, что дают", и за очень немалые деньги, однако. А по "цены не откатятся" тогда возникает закономерный вопрос - а кто брать-то будет? Подавляющее большинство сделок новостроек идёт в ипотеку с господдержкой, верно? Или ключевую ставку значительно снизят?.. Покупательная способность Челябинска хромает...
@@sundaymonday7370 ну вот «плюшки» от гос-ва закончатся и мы с вами увидим реальную картину, хромает или не хромает. Сейчас нет особого смысла это обсуждать.
Здравствуйте а как выгодно срок уменьшит или ежемесячный платеж?
Записал шортс на канале 👆🏻 спасибо за вопрос!
Жду видео
Ждём!
🔥👍🏻
Четко. Спасибо
Пожалуйста 🙏
Странно почему на рендерах не видно труб заводика. "Удачное" расположение жилого комплекса.
Потому что это рендеры, а на них можно рисовать как угодно
Сравнил панельку с Ньютоном.
Я сравнил «панельку» с «панелькой в Ньютоне» если не в курсе, они там есть 😉
@@kaktusov_realtor не видел там панелек. всегда думал ньютон построен по той же технологии что и Александровский.
@@mazman6336 наверно стоит посетить и внимательно посмотреть, тогда все встанет на свои места 😉 и станет понятно, что с чем сравнивалось! Спасибо 🙏 за комментарии и за то, что смотрите! Хорошего вам дня!
А как у вас сейчас с мигрантами? В новостях довольно много разговоров про случаи, когда мигранты убивают, прессуют и сбиваются в стаи. Разные стихийные базары и районы где с фур сразу торгуют, это ещё актуально? Стало ли проще, когда ввели запреты на работу в разных сферах, например такси.
Ой это сложный вопрос, думаю как в других городах. Я не сталкиваюсь ни с чем, о чем вы написали.
Ссылки неактивные 😢
Оч странно, я проверял
@@kaktusov_realtor скопировать также не удается
"талант" - нести пургу ни о чем, из пустого в порожнее, как будто специально время тянет, или просто не умеет лаконично выражать мысли... тоже ведь "специалист" чего то там...
Спасибо огромное за то, что так высоко оценили мои таланты 😉
Что за бизнесс класс на АМЗ будет? И самое главное где?
Скоро расскажу )
автор пи...ун озеро увильды болше
Если покупать квартиру, то точно не в Челябинске. В основном с Челябинска уезжают..
В основном из Челябинска уезжают, в основном в Челябинск возвращаются )))
@@kaktusov_realtor Кто возвращается? Неудачники.
@@TsarCannon1701 причин может быть много, у каждого свои. Я бы не стал употреблять слово «неудачник» Думаю неудачник тот, кто хотел и не попробовал. А тот кто попробовал 100% не неудачник 😉
этот договор нужен паразиту-риелтору , а не клиентам. этими чудо-пунктами риелтор обезопасил только себя любимого. смотрел это враньё до конца и хотел услышать пункт об ответственности, которую понесёт этот разводила ,если сделка окажется кривой. но увы, так и не дождался. теперь по пунктам. КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО РИЕЛТОРУ ДАВАТЬ АВАНС ИЛИ ЗАДАТОК! деньги эти он не вернёт никогда! не передаст хозяину. либо скажет что это его вознаграждение. либо ты его больше не увидишь ,их этому учат. риелтор имеет право привлекать третьих лиц? он прав, так и есть. он привлекает жён, сестёр, мужей, друзей, выдавая их за покупателей и использует их в разных своих мошеннических схемах. если вам риелтор показывает квартиру без хозяина-вас хотят кинуть! почему? мошенник прячет алкаша-неадеквата хозяина. либо работает без договора . хозяин не в курсе. ЦЕНУ ДИКТУЮТ ИМЕННО ПАРАЗИТЫ-РИЕЛТОРЫ! именно из-за их "услуг" недвижка дорогая. туда ведь входит их (не малое) вознаграждение. продавцу занижают цену специально , я-ко бы для его-же блага. что бы быстрее получить свои деньги. (как будто хозяин и сам не продаст квартиру за бесплатно). вы заметили как написан договор? где написано ,что договор эксклюзивный? где написано что имеешь дело с риелтором? ТАМ НИЧЕГО НЕ ПОЙМЁШЬ! НЕТ НИКАКОЙ КОНКРЕТИКИ. автор вынужден переводить на понятный язык. то, что сам и составил. почему сразу нельзя написать понятно и просто? ДА ЧТОБЫ КЛИЕНТ НЕ ПОНИМАЛ, ЧТО ПОДПИСЫВАЕТ! и т.д.....есть народная примета. ЕСЛИ РИЕЛТОР ОТКРЫВАЕТ РОТ ОН: не говорит, не ест, не хочет вдохнуть- ОН ВРЁТ!
Огромное вам спасибо за такой развернутый комментарий! Правда он будто лет 30 назад написан, но написан хорошо 👍 благодарю.
это и плохо!!! , когда у людей главное пожрать, машина. и шмотки, а экололгия на последнем месте? поэтому их место в больнице, и на кладбище
Музыка мешает слушать!
Не всегда получается отрегулировать, чтобы комфортно было, но я тренируюсь )))
Когда у людей нет вкуса , квартиры превращаются в то, что мы видим … Такой шикарный дом и такая квартира, жаль
Кстати да. Работаю на ЧМЗ, живу на СЗ. Когда говорю местным, что у вас воняет, те заявляют, что у на. Самый зелёный район в городе, Переезжать сюда не стоит. Если вы не планируете поселитсЯ в одной из местных Рублевок вокруг. В городе делать нехуй.
Очень много раз подобное )
@@kaktusov_realtor ещё раз :)
@@6o6eep лишним не будет 😉
Очень депресивная квартира честно говоря)) конечно если сравнивать старый фонд в центре других мегаполисов, не всё так однозначно. Планировка тоже "на любителя" не включать свет в ванной днем)))
Такие квартиры всегда «на любителя» это нормально!
Без комментариев , думаю БЫЛО бы лучше 🎉🎉🎉😊
Согласен 👍
Ипотечный продукт дешевеет значит цены на квартиры в рост. А если ипотечный продукт дорогой, то цены не должны падать, они дононяют по цене города миллионники. Типичный риэлтор.
)))) спасибо 🙏 за комментарий
Забранировали все маленькие квартиры, вот такие как ты риэлторы. А потом я вижу на авито лям прилип к цене не вложив туда ни копейки. Правильно государство сдувает пузырь подняв ставки. Надо идти до конца и убирать льготные программы по ипотеке.
Полностью с вами согласен )
Кухня выглядит лучше комнаты. А комната вся изрезана какими-то углами и больше похожа на кладовку. Ужас конечно!
Благодарю вас за комментарий 🙏
Александр, добрый день! А есть информация о ЖК Грани АПРИ Флай Плэнинг? У Зоопарка на Труда? Где можно посмотреть планировки цены?
Официально нет еще.