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김동탄
Приєднався 10 сер 2024
동탄의 모든 것
동탄신도시 동네별 분위기 한방 정리 !! (예비 동탄러 필수 시청)
#동탄 #동탄신도시 #동탄학원 #동탄교회 #동탄부동산
안녕하세요 김동탄입니다
동탄 동네별 분위기 간단하게 정리해보았습니다.
동탄으로 이사오시기 전에 보시면
도움되실겁니다.
한 영상에 모든 내용을 담으려다보니까
디테일이 부족하긴 한 것 같네요 ㅋㅋㅋ
상권 관련된 간단한 질문은
카톡상담 말고 댓글로 말씀해주세요
감사합니다 ㅋ
00:00 인트로
00:23 시작
01:27 (동탄1신도시 시작)
01:37 북광장
02:01 남광장
02:21 나루상가
03:14 메타폴리스
03:37 센트럴파크
04:40 능동상가
05:33 (동탄2신도시 시작)
05:43 동탄역 동측
06:04 동탄역 서측
06:33 카림상가
07:04 11자상가
07:40 동탄호수공원
08:42 김동탄
안녕하세요 김동탄입니다
동탄 동네별 분위기 간단하게 정리해보았습니다.
동탄으로 이사오시기 전에 보시면
도움되실겁니다.
한 영상에 모든 내용을 담으려다보니까
디테일이 부족하긴 한 것 같네요 ㅋㅋㅋ
상권 관련된 간단한 질문은
카톡상담 말고 댓글로 말씀해주세요
감사합니다 ㅋ
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01:27 (동탄1신도시 시작)
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02:01 남광장
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05:33 (동탄2신도시 시작)
05:43 동탄역 동측
06:04 동탄역 서측
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08:42 김동탄
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Відео
동탄은 소문대로 망한 도시일까 ?
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#동탄 #동탄부동산 #동탄아파트 #동탄경매 #신도시 카톡상담에 집중하느라 영상을 만들 시간이 부족합니다 (핑계 맞음ㅋ) 그동안 카톡상담 못 받으신 분들! 커뮤니티 글 확인해주시고 카톡주십시오. 도움 드릴 수 있는 선에서 최선을 다할 것을 약속드립니다. 감사합니다. 동탄 상가는 공실 많긴 합니다 ㅠㅠ 근데 신도시 특이라 어쩔 수 없긴 해요. 00:00 인트로 00:25 동탄 아파트 검색 01:10 김동탄! 사기꾼 유튜버들에게 말하다! 01:30 김동탄의 동탄에 대한 생각 01:47 쌓이는 아파트 매물? 경매 매물 ? 02:40 김동탄이 진짜 하고 싶은 말 1 03:12 김동탄이 진짜 하고 싶은 말 2 03:25 김동탄
동탄 아파트 추천 8탄 (가성비 아파트) 2024년 12월
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#동탄 #동탄아파트 #용인아파트 #수원아파트 #오산아파트 00:00 인트로 00:13 시작 01:23 김동탄은 말했다 01:51 동탄 호수자이파밀리에 03:07 동탄 반도유보라 아이비파크 3.0 (동탄트램 03:22) 04:00 동탄 센트럴 자이 04:49 동탄 우림필유 05:19 김동탄 안녕하세요 ㅋ 오늘도 함께 동탄아파트를 알아보아요
22억 아파트 !! 동탄역롯데캐슬에는 누가 살까 ?
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#동탄 #동탄역 #동탄역롯데캐슬 #동탄역gtx #동탄아파트 오늘도 시청해주셔서 고맙읍니다! 참고로 저도 설거지 맨날맨날 합니다 (썸네일 본인) 00:00 인트로 00:18 시작 00:40 10억으로 무엇을 살까 ? (잠시 멈추고 생각해보셈) 01:20 동탄역롯데캐슬 가격 12~22 02:25 호구 1 03:20 호구 2 03:59 호구 3 04:34 호구가 아닌 당신의 선택은? 댓글 ㄱ 04:44 김동탄 오늘의 결론 !!! 05:10
동탄에서 서울까지 얼마나 걸릴까 ?
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#동탄이준석 #이준석국회 #동탄 #동탄2신도시 #이준석 이준석 의원의 집은 MBN 채널, 가보자GO 라는 방송에 나왔습니다. 동탄에서 서울가기 진짜 힘드네요... 그래도 차 안 밀리는 밤에 1동탄에서 강남까지는 30분이면 갈 수 있어요 ㅠ 00:00 인트로 00:18 시작 00:40 오늘의 주제 00:51 이준석 의원이 살고 있는 동탄 아파트? 01:39 이준석 의원이 국회에 늦은 이유? 02:36 (요약) 01:52 동탄에서 서울까지 걸리는 시간 02:47 김동탄
부동산 유튜버 실체 !! 실제로 만나봄 ㅋ ( 부읽남, 재테크읽어주는파일럿, 송희구, 월급쟁이부자들, 얼름공장, 이웃사람, 모두의부동산, 라이트하우스, 김동탄 )
Переглядів 3304 місяці тому
부동산 유튜버 실체 !! 실제로 만나봄 ㅋ ( 부읽남, 재테크읽어주는파일럿, 송희구, 월급쟁이부자들, 얼름공장, 이웃사람, 모두의부동산, 라이트하우스, 김동탄 )
혹시 2동탄 한화포레나동탄호수아파트는 어떤가요??
GTX타고 서울 접근성이ㅜ좋으면 서울살면서 동탄에 출퇴근하면되지?! 왜 그돈주고 동탄살까. 이해가 안되네 ..서울살면 교통 문화 교육 식당 쇼핑 인프라 빵빵하고 20-30분 지하철타면 어디든 다가는데?
?
<동탄 동네별 분위기> 영상에 나오는 내용
동탄으로 이사 예정 중에 정말 실속있는 정보 감사합니다!! (동탄가장)
@@조민기-h1y 예 구독자님 고맙습니다. 동탄 라이프에 조금이나마 도움이 되었다면 기쁘네요 ^^
동탄님 30초반 신혼부부 카림상가 주변 25평(푸르지오or호반) 매수로 들어갈 계획인데 실거주로 아이낳고 키우고 괜찮나요? 학군때문에 중고등학교생때도 교육하면서 키우기 괜찮나싶네요..
@@양돌이-d2y 부부 둘이는 심심한 동네에요. 초중고 아이키우기 좋습니다. 동탄 내에서 교육열도 가장 높은 분위기이고 좋은 학원도 제일 많습니다.
카림상가 주말에 너무 할게없던데요ㅠ 11자 상가가 더 활성화된 느낌...
@@msbdvsieigecishsvndk 맞아요 ㅎㅎ 어른들은 할게없어요 ㅠㅠ
카림상가가면 영한 분위기 좋아요.
@minsoolee9824 엄청 영한 곳이죠 ㅋㅋㅋㅋ
제 채널 <동탄 동네별 분위기> 영상에 나오는 내용입니다
완전 찐동탄인^^
2월신주거문화타운 입주예정자인데 혹시 남동탄이나 신주거에서 당장 이용하기 편한 상권은 어딜까요?
@@hyojinlee5405 신주거문화타운 입주하시는군요! 반갑습니다 ㅎㅎ 제가 솔직히 이쪽은 잘 모르겠네요... 현재는 거의 없는 것으로 알고 있어요
목동
동탄1신도시 시범 한빛마을 아직 저렴한 매물 많습니다. 인동선 생기면 동탄역이 1정거장입니다. 3분거리죠. 집에서 걸어 나가는 시간 생각해도 시범 한빛마을 아파트는 빠르면 동탄역까지5분이내 늦어도 10분 이내 입니다. 거기에다 학군도 좋고, 상권도 너무좋고, 역세권, 학세권 , 공세권, 거기에다 대형 쇼핑몰까지 최고의 입지 입니다. 동1,동2 통 틀어서 동탄역 인근이 1급지, 다음이 동1 시범 인동선 역세권이 2급지 입니다. 무조건 동탄1신도시 시범 한빛마을 아파트 6억대에 매수하면 무조건 성공 입니다.
굉장히 동의하는 바입니다만, 1동탄 구축 특성상 확장여부와 집 컨디션 인테리어 등등 고려해야될 요소가 많습니다. 하여, 무조건 6억대 매수하면 성공이라는 말은 조심스럽네요 ㅎㅎ 소중한 의견 감사합니다!
👍👍
🫡
00:00 인트로 00:23 시작 01:27 (동탄1신도시 시작) 01:37 북광장 02:01 남광장 02:21 나루상가 03:14 메타폴리스 03:37 센트럴파크 04:40 능동상가 05:33 (동탄2신도시 시작) 05:43 동탄역 동측 06:04 동탄역 서측 06:33 카림상가 07:04 11자상가 07:40 동탄호수공원 08:42 김동탄
여기 실거주는 위치적으로 어떤가요?(아이키우면서살기)
@@쨩히로 관점에 따라 다르지요. 아이키우는 건 2동탄 신축 거의 다 좋은데 중심대로에서 너무 멀어서 교통이 불편합니다 ㅠㅠ
동턴호수공원 LH를 꺼려하는 이유가 단순 LH라서 그러시나욤? 레이크디더하우스를 보고 있어서요
@@Jinyoung-k7l 네 아무래도 자재나 하자에서 차이가 조금 있다고 느끼거든요. 개인적 선호입니다. 실제로 시세나 거래량을 보면 인기 좋은 곳임은 맞습니다 ㅎㅎ
제 채널 <동탄은 진짜 망했을까?> 영상에 나오는 내용입니다
센트럴상록은 트램도 생기고 괜찮을듯한데요
@@qutequtenope 네 괞찬아요! ㅎㅎ 다만, 지하철, 버스, 트램을 동일한 급의 호재로 보기는 어렵지요.
동탄 c18은 어떨까요?
@@오월오일2 가격 가성비 잘 나오면 추천입니다.엄청 긍정적으로 봅니다. 육교가 놓여있기 때문에 공원쪽으로 가기 편하고 초신축이죠. 다만, 커뮤니티센터 이슈?와 적은 세대수 등 단점을 잘 파악해야겟어요.
제 채널 "동탄은 소문대로 망했을까?" 영상에 나오는 내용입니다.
동탄아파트추천 8탄 가성비 편에 나옵니다
동탄아파트 추천 8탄에 나오는 내용
저는 부동산 피크인 21년 9월에 동탄아파트 샀더니 아직도 그때 가격으로 돌아가지를 못하고 있습니다… 부동산으로 재산증식은 못했지만 그때 진 빚은 다 갚았고 거주여건이 너무 좋아 행복하긴 하네요 전 아무래도 몸으로 떼워서 돈을 벌어야 되나 봅니다. 그리고 동탄만 부동산이 혼자 폭락하지는 않을거라고 봅니다 상급지로 가는건 요원해질지도 모르지만요.
@@oliverkwak84 건강한 마음가짐입니다. 맞는 말씀이고요 ㅎㅎ 앞으로 좋은 일 가득하길 바랍니다! 행복하세요~~~
동탄 하락장 초입이죠 한 2년은 안 보는게 좋음
그럼 어디보면 좋을까요? 가르침을 주시면 감사하겠습니다.
동탄이 그렇게 좋다면 혼자 다 사세요 25년 사이에 존@나게 빠질테니 선동 작작 하시고 ㅋㅋ 꼬우면 25년 12월에 다시 봅시다. 어디 얼마까지 떨아지나 보자고 ㅋ 그리고 무조건 상승하는건 아니라고? 호구는 잡고 싶은데 책임은 피하려고 하는 노력은 가상하다만 나한테는 안통해
@@안성효-z6x 동탄 그렇게 좋은 건 아니에요 ㅋㅋㅋ 돈이 많이 없어서 합의보고 사는건데요 ㅋㅋㅋㅋ 역시 지나치게 똑똑한 사람에겐 내 말이 통하지 않는군요 ㅠㅠ 저의 패배입니다.
@DongTan-Kim 아니... 상식적으로 생각해보면 동탄을 왜 투기목적으로 삽니까? 강남도 매물 폭탄 터지는데
@@안성효-z6x강남 매물 폭탄 터지나요? 근데 왜이리 가격이 안 떨어지는건지.... 똑똑하시니까 저 좀 가르쳐주세요.
@@DongTan-Kim 당장 논현만 가보시면 압니다. 역 나오면 바로 보이는 빌딩에 임대현수막 크게 붙어있고 골목마다 매물이 심심찮게 보여요
@@안성효-z6x 그렇군요 ㅎㅎ 그니까 매물 폭탄 터져서 싸게 파는 아파트 하나만 알려주시면 정말정말 감사하겠습니다!!!!!
현재 부동산 시세라는게 터지기 직전의 거품 방울과도 같음 환율 실시간으로 박살나는 중이라 연기금으로 방어하는 것도 길어야 몇 달이면 끝날 것임. 아무리 정부가 영끌족 죽지 말라고 부동산 연착륙 시도해도 우리나라는 미국이 아님. 결국은 미국 기준금리 따라가게 될 것인데 현 3%에서 5~6%로(현 미국 기준금리 4.5% ) 올라가면 주담대 버티기 가능한 사람이 몇이나 될까? 몇년전부터 영끌해서 부동산 올라탄 인간들은 100% 무너질 것이고 그렇게 일본 버블붕괴 조선 버전 가는 것임. 일본이야 우리나라랑 인구부터 기초 과학까지 체급이 다르니 버티기가 된다지만 대한민국이 버블 붕괴를 버틸 수 있을지는 의문임
@@ohmer77 우리 똑똑이가 한 말은 다 맞는 말이에요. 근데 현실에 적용했을 때 적용이 안 되는 것들이 너무 많아요. Ex) 주담대는 대부분 파산을 일으킬 정도로 무리한 대출이 아님, 영끌의 기준이 무엇인지?
폭등이든 폭락이든 매매량이 뒷받침되어야 하는게 정상적인 시장 가격이라고 봅니다
@@굴굴밤바 거래량이 중요하지요
카톡상담신청 이전에 했는데 안된건지 모르겠어서 핸드폰번호 써서 다시 제출 했습니다. 문자나 카톡 주시면 감사하겠습니다 수고하세요😊
@@dvjee3329 다시 카톡 주시면 감사하겟습니다
없는 호구를 만들어내야 정신승리 하기 때문입니다. 1000세대 이상 대단지 아파트에서 최고가 1건 거래가격과 최저가 1건 거래가격을 단순 비교하면서 몇개월만에 폭락했다고 자위하는 모습이 참ㅋㅋ 본인 멍청하다고 자랑하는것도 아니고 왜 저러는지 모르겠습니다.
시세는 그 아파트 대출 못 버티고 나가는 사람이 나와야 폭락하기 시작함. 지금은 3%대 기준 금리이기 때문에 그래도 버틸만해서 매물이 안나오는 것이지, 환율 방어용 연기금 바닥나서 항복 선언 후 미국 기준금리 따라가기 시작하면 대한민국 부동산은 사망 선고 확정임.
@@jup2846 그렇네요 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 폭락하면 하는건데 ㅋㅋㅋ 안 한 걸로 저러니까 짜증나요
@@ohmer77 말씀하신 내용은 동의합니다. 근데 대한민국 부동산 사망이 뭘 의미하는지 알고 하시는 말씀인가요?
@@DongTan-Kim 한번 그레이트리셋할때가 됐긴함
@@EELee-l1m 어느정도 동의는 함 ㅋ
동탄2는 하우스디더레이크가 금호보다 끌리긴 하눈데 주공이라서 좀 걸리고 동탄1은 월드메르디앙 보고 있는데 향후릉 생각하면 월드메르디앙이 낫겠죠? 아이파크보다 세대수도 더 많고 그 호재도 누릴수 있고
제 생각과 거의 일치합니다.
동탄 폭락이라고 해서 들어가보면 다 봉담읍이나 병점 구축, 남양읍만 있음. 판교 폭락이라고 쓰고 성남 재개발 물건 소개하는 거랑 비슷한 이치.
@@소변기의요정 그니까요 ㅡㅡ 지겨워죽겟어요
월드메드리앙 눈여겨보고 있습니다
요즘 급매가 잘 없네요. 세대수가 그렇게 많은데도 ;;
오늘 커뮤니티 통해 카카오톡 상담받았습니다. 오래 기다렸던 상담만큼 가려운곳을 시원하게 긁어주신 김동탄이 너무 감사드립니다.
@@전현진-k8k 🫡
채널 '가성비 아파트' 편에 나옵니다
+ 동탄 상가는 공실 많긴 합니다 ㅠㅠ 근데 신도시 특이라 어쩔 수 없긴 해요. 00:00 인트로 00:25 동탄 아파트 검색 01:10 김동탄! 사기꾼 유튜버들에게 말하다! 01:30 김동탄의 동탄에 대한 생각 01:47 쌓이는 아파트 매물? 경매 매물 ? 02:40 김동탄이 진짜 하고 싶은 말 1 03:12 김동탄이 진짜 하고 싶은 말 2 03:25 김동탄
@@DongTan-Kim 망한 신도시 특이겠죠 선동 그만 하시길 바랍니다 존나게 오를거면 이미 개나소나 다 동탄 사들이겠죠
김동탄님 1월7일이 신특 대출신청 마감일이라서요. 좀 급한데 상담가능하실까요? 전남부린이입니다
@@무지개잘 지금 카톡주세요
출근시간에 예당마을 푸르지오에서 광역버스타면 자리없다던데 괜찮을까요!?
@@굳굳굳-i4k 네 출근시간엔 타기 어려운게 사실입니다. 경험상 7시 전에는 탈 수 있더라구요
1:1 카톡창은 접속이 힘드네요. 설문제출 했습니다. 확인바랍니다^^
@@마은경-x7n 네 구독자님 안녕하세요 ㅎㅎ 현재 상담이 밀려있어서 순차적으로 진행중입니다. 2025년 1월에 접속 가능하게 해두겠습니다. 정말정말 감사합니다!
꼴프장 왔다 갔다 하는것들 중에 이상한 것들 많아. ㅋㅋㅋㅋ
@@mancitycafe 맞아요 ㅋㅋㅋ 근데 댓글에는 훨씬 더 많음
00:00 인트로 00:13 시작 01:23 김동탄은 말했다 !!!!!! 01:51 동탄 호수자이파밀리에 03:07 동탄 반도유보라 아이비파크 3.0 (동탄트램 03:22) 04:00 동탄 센트럴 자이 04:49 동탄 우림필유 05:19 김동탄
05:31
안녕하세요:) 카톡 상담 드리고싶은데 대화중이라고 안되네요ㅜㅜ 현재 이지더원 전세 거주, 내년 7월 만료 신생아1명 부부입니다. 29-30평 아파트 매매 하고싶은데 2동탄 반도3은 어떨까요? 대로변 근처이고 현재는 주변에 아무것도 없지만 대학병원도 들어온다고하고, 앞으로 고령화 사회가 될텐데 ..미래 가치를 보더라도 가격방어가 괜찮을것 같은데 어때보이시나요? 현재 29평 6억3천 이내 매매 가능해보이기는 한데..
@@dvjee3329 답변이 너무 늦어서 죄송합니다. 해외출장 중이었습니다 ㅠㅠ 카톡 상담은 현재 너무 밀려있어서 12월 중에는 불가능할 듯 합니다. 대략적린 답변을 드리자면, 29평30평 보다는 전용59,84 (24평,32평) 을 더 선호합니다. 애매한 평수는 구조상 효율적이지 않은 경우가 많거든요. 또한 반도3은 제 기준에서 추천하지 않는 곳입니다. 어떤 기준을 가지고 매수할 집을 찾으시는지는 대략 알겠습니다만, 1. 가격 상한선 2. 평수 3. 직주근접, 교통, 육아, 신축 등으로 우선순위 위를 확실히 정하시고 아파트를 찾으신다면 쉽게 정하실 수 있을겁니다. 상담으로 구체적인 상담 못드려서 죄송합니다. 감사합니다!
마지노선은 용인 수지까지지~ 동탄은 호구들뿐
@@에스준-v8e 05:10 ㅋㅋㅋ
동탄 혐오를 멈춰주세요
@@김뽀롱-b9h 옳소
동탄 헬스장도 추천 부탁드립니다 동굴 목소리의 선수님 하시는 곳으로요
@@김뽀롱-b9h 헬스트레이너나 보디빌더들은 운동선수는 아니에요 ㅋㅋㅋ 이 근방 유명인은 ~~~ 설기관씨, 마선호씨 정도 있읍니다.
@ 운동 선수가 아니라니 충격이네요ㅠㅠ
정작 서울 사람들은 지도에서 동탄이 정확히 어디에 있는지 잘 모르는사람 엄청 많을껄?
@@JongnamLee-ot1on 서울 여기저기도 정확히 어디있는지 잘 모름ㅋㅋ
풀영상은 제 채널에 있어용 ㅎ
영상마지막ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 호구에 대해서 정확히 알고계시네요. 구독누르고 갑니다
@@jup2846 오... 영상 제대로 안 보고 악플다는 사람들 많은데 ㅠㅠ 끝까지 봐주셔서 진심으로 감사합니다! 열심히 할게요~~~~