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노벨부동산
South Korea
Приєднався 24 лис 2021
(채널소개)
부동산투자에 관심있는 분들께 수익형부동산 및 미래가치투자에 대한 유익한 정보를 제공하고자 추천매물에 대한 간략한 소개영상 및 반복되는 일상속에서 힐링의 여유를 공유하고자 하는 영상을 담아내려 합니다.
(유튜버소개)
대전에서 부동산중개업을 하고 있는 개업공인중개사로 상가등의 수익형투자물 및 주택재개발.재건축등 미래가치투자에 대한 중개 및 자문과 경매매수신청대리를 주로 하고 있습니다.
(연락처공개)
shqpfrhddls@naver.com
부동산투자에 관심있는 분들께 수익형부동산 및 미래가치투자에 대한 유익한 정보를 제공하고자 추천매물에 대한 간략한 소개영상 및 반복되는 일상속에서 힐링의 여유를 공유하고자 하는 영상을 담아내려 합니다.
(유튜버소개)
대전에서 부동산중개업을 하고 있는 개업공인중개사로 상가등의 수익형투자물 및 주택재개발.재건축등 미래가치투자에 대한 중개 및 자문과 경매매수신청대리를 주로 하고 있습니다.
(연락처공개)
shqpfrhddls@naver.com
대전 토지 매매
대전광역시 중구 석교동 소재의 지목이 대인 토지매물에 대한 간략한 소개 영상으로 현재는 텃밭으로 이용중인 제1종일반주거지역의 나대지이며, 도시계획도로 소로3류에 접해 있으므로 개발행위허가를 득하는데 별 어려움이 없어 보입니다.
보문산 자락의 공기맑고 여유로운 전원주택지로 대전역 및 구도심과 가까운 위치이므로 병의원 등 생활편의시설을 이용하기에 편리하고, 텃밭에서 채소나 과일을 재배하며 힐링의 여가를 즐길 수 있고, 야산이나 공원을 산책할 수 있는 텃밭딸린 단독주택을 신축하기에도 적햡해 보입니다.
내수경기의 계속되는 부진으로 융자낀 부동산을 소유하고 있는 분들의 경제적 부담이 가중되고 있는 상황에서 자금흐름이 원할치 못하기에 급하게 처분하고자 하는 급매물이라는 판단입니다.
노벨부동산은 관심있는 분들의 문의에 성심껏 상담해 드릴 것을 약속드립니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.
보문산 자락의 공기맑고 여유로운 전원주택지로 대전역 및 구도심과 가까운 위치이므로 병의원 등 생활편의시설을 이용하기에 편리하고, 텃밭에서 채소나 과일을 재배하며 힐링의 여가를 즐길 수 있고, 야산이나 공원을 산책할 수 있는 텃밭딸린 단독주택을 신축하기에도 적햡해 보입니다.
내수경기의 계속되는 부진으로 융자낀 부동산을 소유하고 있는 분들의 경제적 부담이 가중되고 있는 상황에서 자금흐름이 원할치 못하기에 급하게 처분하고자 하는 급매물이라는 판단입니다.
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Переглядів: 518
Відео
대전 빌딩 매매
Переглядів 24014 годин тому
대전광역시 서구 만년동 소재 대덕대로변 준주거지역의 지상9층 올상가건물로 구분등기가 되어 있지만, 소유자가 동일하기에 통매매가 가능한 매물로 수익형투자와 미래가치투자를 동시에 만족시킬 수 있는 입지조건을 갖춘 물건이라는 판단으로 법인 등의 부동산투자자에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다. 매도희망가는 120억원이지만, 개별공시지가를 기준으로 한 토지의 가치와 한국부동산원 2023년 건물신축단가표를 기준으로 감가상각한 건물의 가치를 합산하면 약 90억원정도 추산되어지며, 임대차현황을 기준으로 환원이율(기대수익율) 4%를 적용한 수익환원법으로는 약 100억원정도의 가치가 추산되어 집니다. 대전 수익형부동산 투자물이며, 토지가치의 꾸준한 상승 및 실제 토지가격의 매도호가를 감안하고 배후 아파트단지 등 주거인구...
간월도 스카이워크 해상전망대
Переглядів 7414 днів тому
충남 서산시 부석면 간월도리 소재의 천수만 방조제 서산A.B지구 중간지점에 위치한 간월도에 방문해서 새로 설치된 스카이워크 해상전망대와 간월암 등의 짤막한 동영상을 올려봅니다.
충남 서해안 펜션외 매매
Переглядів 2,7 тис.14 днів тому
충남 태안군 남면 신온리 소재의 서해안 마검포 해수욕장 인근 펜션외 매물에 대한 간략한 소개영상으로 토지5필지와 건물2동을 합산매매하는 물건으로, 건물은 거실큰투룸 2가구 및 풀옵션 오픈형원룸 4개호실로 구성되어 있으며 토지는 대 1필지, 창고용지 1필지, 도로 2필지와 임야 1필지로 구성되어 있습니다. 용도지역은 주로 계획관리지역이며, 테라스에서 마검포 해변의 수평선 너머로 사라지는 낙조를 바라보는 낭만을 즐길 수 있는 여유가 있고 자연속에서 힐링의 휴식을 취하기에 적합한 물건으로 사료되며, 한여름 피서철에는 지근거리의 마검포 해수욕장을 이용할 수 있는 입지로 보여집니다. 공기맑고 여유로운 자연친화적 주거환경을 선호하는 중,장년층을 비롯하여 전원주택을 선호하시는 분들과 주말 또는 일정기간동안 힐링의 ...
대전 근교 토지 매매
Переглядів 485Місяць тому
충남 공주시 사곡면 계실리 라벤더마을 입구의 계실길변에 위치한 지목이 답인 농지매물의 간략한 소개영상으로, 용도지역.지구는 생산관리구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역이며 중앙소방학교등 국민안전교육연구단지가 위치하고 있으므로 향후 개발여파로 인한 미래가치의 상승을 기대해 볼만한 토지매물이라는 생각입니다. 2차선도로인 계실길과 근접하고 콘크리트 포장도로가 물건지에 접해 있으므로 경작하는데 어려움이 없고, 접근성 및 가시성이 양호한 입지이기에 주말농장 용도로 취득하여 미래가치 상승을 기대하는 부동산 투자물이라는 판단입니다. 국토부 실거래가를 살펴보니 2022년 12월에 바로 옆의 유사토지가 평당 55만원에 거래된 사례를 찾아볼 수 있으며, 대상물건은 평당 37만원정도인 1.5억원의 매도희망가이므로 급매물로...
대전 근교 토지 매매
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
안녕하십니까, 노벨부동산 입니다. 소개올릴 대전근교 토지매물은 세종시 연동면 소재지 중심부의 주택 및 창고가 있는 필지의 토지와 건물, 그리고 인접한 대지를 합산매매하는 토지매물로 행정중심복합도시 5생활권과 명학산업단지 인근에 위치하고 조치원 및 충북 오송과도 지근거리여서 향후 미래가치의 상승을 기대해볼만한 입지라고 생각합니다. 현재는 폐역이 된 내판역앞 청연로변에 접해있어 접근성 및 가시성이 우수하고 지목이 대 이기에 농지보전부담금 없이 기존의 건축물 철거후 건축행위가 가능합니다. 또한 내판역 광장은 2023년 생활밀착형 숲 조성사업에 선정되어 청록이 가득한 실외정원이 조성되어 있고, 대전~세종~청주 를 연결하는 충청권 광역철도의 내판역 활성화에 대한 지역여론도 형성되어 있기에 가까운 미래에 내판역이...
대전 근교 토지 매매
Переглядів 3,1 тис.Місяць тому
대전광역시 유성구 대동 소재의 지목이 답인 농지매물에 대한 간략한 소개영상으로 용도지역은 도시지역,자연녹지지역이며 개발제한구역 및 연구개발특구 녹지구역으로 2023년 12월 지정되어 인근의 신동 국제과학비즈니스 거점지구와 금탄동,대동 스마트 융복합 산업단지예정으로 미래가치의 상승을 기대해 볼만한 미래가치투자물이라는 판단입니다. 또한 개별공시지가를 기준으로 산출한 토지의 가치보다 저렴한 매도호가의 급매물로 매매가 협의가능하니 관심있는 분들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다. 노벨부동산은 여러분들의 문의에 성심껏 상담해 드릴 것을 약속드립니다. 감사합니다.
대전 상가주택 매매
Переглядів 5742 місяці тому
대전 서구 가장동 소재의 지상4층 상가주택 매물에 대한 간략한 소개영상으로 철거후 신축 또는 리모델링을 추천드리며, 북동향 대지에 다가구형태의 상가주택으로 4차선 도로인 괴정로에 접해있고, 용문역 도보15분거리의 역세권에 배후에 아파트단지가 위치하여 접근성 및 방범보안이 양호하므로 임차수요가 많은 입지입니다. 투룸위주의 구성을 1.5룸 구성으로 리모델링을 진행하여 수익율을 극대화 하는 건축설계가 이루어진다면 미래가치의 상승을 기대해 볼만한 상가주택 건축적지라는 판단으로, 관심있는 분들께 유익한 정보가 되기를 바랍니다. 노벨부동산은 관심있는 분들의 문의에 성심껏 상담해 드릴 것을 약속드립니다. 감사합니다.
대전 다가구주택 매매
Переглядів 1,2 тис.3 місяці тому
대전 서구 갈마동 소재의 구축 다가구주택에 대한 간략한 소개영상으로 큰마을아파트와 2025년 입주예정인 숭어리샘네거리 둔산자이아이파크아파트 인근이므로 상가주택(근린주택)으로 거듭날 수 있도록 철거후 신축 또는 리모델링을 진행하여 임차수요가 많은 1.5룸과 근린생활시설의 형태인 다중상가주택의 건축적지라는 판단입니다. 8미터 폭의 주택가 도로에 접한 정방형의 서향 토지이며, 향후 아파트 항아리상권이 형성될 가능성이 많은 지역에 위치하므로 미래가치의 상승을 기대할 만한 입지로 철거비용 및 추가건축비를 감안하여 수익율을 극대화 할 수 있는 설계를 진행한다면 수익형투자 및 미래가치투자를 만족시키는 괜찮은 부동산투자물이라는 생각으로 관심있는 분들께 유익한 정보가 되기를 바랍니다. 노벨부동산은 관심있는 분들의 문의...
대전 근교 토지 매매
Переглядів 2693 місяці тому
충남 부여군 부여읍 동남리 소재의 지목이 전인 두필지 합산매물에 대한 간략한 소개영상으로 국계법상 용도지역은 도시지역의 제1종일반주거지역 및 준주거지역이며 다른 법령 등에 따른 용도지구 및 용도구역으로는 특화경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 하수처리구역 입니다. 폭10미터의 도시계획도로가 진입도로로 예정되어 있고, 인근토지의 건축허가시 문화재발굴조사가 완료되었기에 건축허가등 개발행위허가를 득하는데 별 어려움이 없을 것으로 사료됩니다. 개별공시지가를 기준으로 산출한 토지의 가치는 약15억원 정도 추산되어지며 유사 인근토지의 국토부 실거래가 조회를 살펴보면 14.5억의 매도희망가가 엄청 착한 가격임을 금방 알 수 있습니다. 또한 두필지 합산매매를...
대전 근교 토지 매매
Переглядів 2443 місяці тому
충남 논산 가야곡면 양촌리 소재의 지목이 답인 농지매물로 앞전에 소개올린 텃밭딸린 농가주택지 매물과 지근거리 마을어귀에 있는 여러필지의 논중의 하나이며, 임장일 현재 모가 심어져 있는 상태입니다. 대전에서 한시간이내 거리로 도심에 거주하면서 주말체험농장 개념으로 힐링의 벼농사를 생각하시는 분들과 귀농 및 귀촌으로 귀향후 벼농사를 생각하시는 분들께 어울리는 매물이라는 판단입니다. 계획관리지역 및 성장관리계획구역으로, 미래가치의 상승을 기대하는 부동산투자물이기도 하지만 일정면적(1,000m2)을 초과하는 농지취득시에는 경자유전의 원칙에 따라 농업경영계획서를 작성하고 농취증을 면사무소에서 발급받아야만 등기이전이 가능하니 참고바랍니다. 노벨부동산은 관심있는 분들의 문의에 성심껏 상담해 드릴 것을 약속드리며, ...
대전 근교 토지 매매
Переглядів 2 тис.4 місяці тому
충남 논산시 가야곡면 양촌리 소재 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)의 대.전 두필지와 사도지분을 포함한 합산매물에 대한 간략한 소개영상으로 텃밭딸린 농가주택지 또는 전원주택지로 보여지며, 주말농장 및 세컨하우스 개념으로 농가주택을 신축하실 분과 귀농 및 귀촌으로 공기맑고 여유로운 힐링의 장소에서 유유자적 중장년의 삶을 희망하시는 분들께 유익한 정보라는 판단입니다. 대전에서 승용차로 천천히 달려도 한시간이 채 걸리지 않는 대전근교토지이며, 노벨부동산은 관심있는 분들의 문의에 성심껏 상담해 드릴 것을 약속드립니다.
대전 근교 토지 매매
Переглядів 4984 місяці тому
충북 청주시 서원구 현도면 시동리의 지목이 답인 두필지 농지매물과 하석리의 지목이 전인 농지매물에 대한 간략한 소개영상으로 대전에서 차량으로 한시간이내 거리이며, 시동리 물건은 전원주택이나 공장/창고등의 개발행위가 가능해 보이고 하석리 물건은 공기맑고 여유로운 힐링의 장소에서 유유자적 텃밭을 일구는 주말농장 용도로 사용하기에 적합해 보입니다. 미래가치의 상승을 기대하는 부동산투자물이지만, 일정면적을 초과하는 농지 취득시에는 경자유전의 원칙에 따라 농업경영계획서를 작성하고 면사무소에서 농취증을 발급받아야만 등기이전이 가능하니 참고바랍니다. 노벨부동산은 관심있는 분들의 문의에 성심껏 상담해 드릴 것을 약속드립니다.
충북 음성 상가건물 매매
Переглядів 3004 місяці тому
충북 음성 음성천변 설성공원 인근의 화재발생 흔적이 있는 상가건물 매물의 간략한 소개영상으로 용산리 일대의 용산산업단지 준공예정으로 음성으로의 인구유입이 늘어날 것으로 예상되며, 설성공원의 특화경관조성사업 선정으로 인해 품바축제 등의 볼거리와 휴식공간으로 거듭나게 되어 많은 사람들이 모이는 장소 주변의 건물전체가 공실상태인 상가건물로 건물이 불난 터에서 장사하면 대박이 난다는 속설이 있기도 합니다. 찜질방, 사우나, 노래방, 체육시설 및 대형음식점을 운영하던 건물이므로 리모델링후 다시 영업을 재개하거나 다른 목적으로 사업을 영위하실 개인사업자 또는 법인 단체 관계자 분들께 유익한 정보라는 판단입니다. 감정가격 약46억원의 매물을 26억원에 매도희망하지만 경매낙찰가 대비 매도희망가를 살펴볼 때 협의조절이...
대전 근교 토지 매매
Переглядів 2,3 тис.5 місяців тому
충남 논산시 벌곡면 한삼천리 소재의 지목이 전인 농지3필지 합산매물에 대한 간략한 소개영상으로 대전에서 차량으로 30분정도 거리이며, 접근성이 양호한 입지에 호남고속도로가 보이는 공기맑고 여유로운 명당터에서 유유자적 힐링의 여가를 선호하며 주말농장 및 세컨하우스 개념의 농가주택을 신축하실 분과 귀농 및 귀촌으로 중장년의 삶을 희망하시는 분들께 유익한 정보라는 판단입니다.
변두리에 무슨
평당 가격을 알수 있을까요 총 매매가 하고요
건강 조심하세요😮 동영상 너무 좋아요😊
좋은 정보 감사합니다!
우와아 너무 좋은 영상 감사합니다😊
서해안 마검포 안면도 펜션인가요?
좋은 컨텐츠 감사하며 언제나 함께 하겠습니다. 홧팅입니다. 좋은하루 미소가득한 하루 되세요👍
감사합니다. 화이팅입니다.
토지 정보 감사합니다 ❤
감사합니다.
안녕하세요 사장님 건강히 잘 지내시죠?항상 열심히 하시는 모습에 감동 또 감동입니다. ㅎㅎ 파이팅 하세요~~^^
감사합니다.
매도금액이 16억인가요? 영상 확인이 어렵네요
네. 매매가 16억으로 조정했습니다.
우리동네다.
ㅎㅎ 감사합니다.
네
좋은 자리네요
감사합니다.
오예
감사합니다.
좋아요~~^^ 좋아~~^^
서울인가?
뭐 남의 빌딩 훔쳐 파는 것도 아닌데 왜 블러링 처리해서 올리셨는지 모르겠습니다. 과유불급 인 것 같습니다.
오~~ 물건 좋아 보여요
관심 감사합니다
화면보는 눈이 너무 피곤하네요 천천히 촬영부탁해요
네. 알겠습니다.
천천히 찰영 해 주세요 번개불에 콩궈먹기식입니다
네..천천히 촬영해 보도록 하겠습니다.
잘봤는데요.,폰을 너무 요리저리 흔들흔들 움직이셔서 잘볼수가 없고 많이 심란합니다.
의견 감사합니다. 고려해 볼게염^^
긴 동영상이 지겹지 않고 귀에 쏙쏙 들어오네요! 사장님 물건은 항상 탐나네요~~~^^
좋은 말씀 감사드립니다.
@@노벨부동산-b5l 여기 장암면 장하리 에 있는 매물 아닌가요?
월영산 구경 .. 덕분에 편안히 구경했어요 ^^영상 올려주셔서 감사합니다
함께 해주셔서 감사합니다.
타부동산이나 여기나 농막 안은 안보여 주시네요
가보고 싶네요 월요일에 주소 안되나오 유성에서 출발
참 괜찮은 매물이네요 ~~ 요즘 농막값만 해도 4천만원이 훨씬 넘는데,,,,474평 밭까지 6500만원이라면 이거 탐나네요 !!!
화면이넘빠르게촬영하셨네요 천천히자세히경계및건물내용도함께오려주시면감사하겠네요
조언 감사합니다.
구독과 좋아요 세종농지 매물 잘보고갑니다 응원합니다 ^
감사합니다.
고시원이어째 원룸식으로해놨네요 고시원허가로돼있는거맞나요?
힐링이 되네요^^
감사합니다.
캠핑장을 운영해 보신 분이나 운영을 계획하신 분들에게는 유익한 정보네요... 수고하세요
좋은 말씀 감사합니다!
승승 장구하세요~~
감사합니다.
멋진 포스팅입니다 직접 보고 싶네요
관심가져주셔서 감사합니다
원시취득이 가능하다는 것이 아주 큰 장점이네요^^ 방도 예쁘게 빠져 임대도 금방 맞춰지겠어요
갑천역 도보5분거리 코너각지 수익률좋은 다가구 물건 잘보고갑니다~ 항상 좋은정보 올려주셔서 감사합니다^^
관심가져 주셔서 감사합니다.
머리에 쏙쏙 들어올 스터디카페네요 스터디 카페가 요즘 핫하죠~!
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다
저도 감사합니다
구조도 좋고 뷰도좋고 자재도 좋은걸 쓴듯한 신축이네요 가격도 적정한 실투자금도 적은 수익률좋은 신축건물이라 투자가치가 충분히 있어보입니다. 영상 잘봤습니다~
시청해 주셔서 감사합니다.
조금만 천천히 찍어주셨으면 더 좋았을걸요 ... ^^ 좋은정보 감사합니다
조언 감사드립니다. 영상 편집시에 참고하도록 하겠습니다.
사장님 물건은 항상 믿음이 가네요
잘 봤습니다..동영상 정주행 중 ㅎㅎ 다음달 대전에서 뵙겠습니다..
네 시청해주셔서 감사합니다
저도 가볼 께요^^
네 좋습니다
좋은물건 잘봤습니다~ 수익형상가도 역시 다량의 좋은 물건을 확보하고있는 믿을수있는 노벨부동산인거 같아요~~ 짱짱입니다^^
좋은 말씀 감사합니다!
믿을수있는 대전 노벨공인중개사 대표님이시네용 ~ 평소 꿈에그리던 노후용 전원주택지네요.. 가족들과 조용히 휴가보내기에도 좋은 세컨하우스로도 딱이고요.. 탐나요 ㅜㅜ 돈 열심히 벌어서 조만간 꼭 사리라 다짐해봅니다. 감기조심하시고 운전도 조심하셔용^^
감사합니다.
주말에 아이들과 가봐야 겠네요~~
네 좋습니다
잘보고 갑니다
봐주셔서 감사합니다!
입구까지 도로포장이되어있어 조으네요~~
관심가져주셔서 감사합니다
물건이 좋아보여요. 자주 들를게요~^^
감사합니다.
구독했어요😻
감사합니다.
노벨 사장님 매물은 믿음이 가네요~^^
감사합니다 더 노력하겠습니다
대전에서 가깝고 논산에서도 공기 좋은 깨끗한 주택지로 보이네요 !!! 대전 서구쪽에 직장을 두신 분들에게 딱이네요!!
네 시청해주셔서 감사합니다