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부동산 석사
South Korea
Приєднався 4 сер 2023
아파트 분양권, 갭투자, 재개발 분석을 전문으로 하는, 부동산 박사가 되고 싶은 석사. [ 연락처: issuedigger@naver.com ]
고점에 샀다 반토막난 수원 아파트ㅣ수원 부동산 하락 | 경기도 수원 신축 폭락 집값 급매물 경매 분위기
최근 수원 구축 아파트 중에 호갱노노에서 인기있는 아파트가 있습니다.
바로 수원 팔달구에 위치한 꽃뫼양지마을대우라는 단지인데요.
최고가 대비 마이너스 47퍼센트가 하락해서 수원 시민들을 깜짝 놀라게 했던 곳입니다.
도보 5분거리에 지하철 1호선 화서역이 있고 초등학교 ,중학교도 가까운데다
신분당선 연장이라는 호재도 있지만 2021년에 10억까지 상승했다가
부동산 경기가 하락하면서 2024년 5억 3천까지 떨어져서
무려 4억 7천만원이 폭락하였습니다.
호재만 믿고 투자했다가 반토막이 나버린 비운의 단지인데다 구축인데 재건축도 어려워 앞으로의 미래도 어둡습니다.
오늘은 수원에서 가장 많이 하락한 아파트 열여섯개 단지를 소개해 드리려고 합니다.
매수를 고려하고 계신 분들은 저렴한 가격으로 수도권 아파트를 실거주할 수 있는 기회이니 오늘 영상을 꼭 봐주시기 바랍니다.
바로 수원 팔달구에 위치한 꽃뫼양지마을대우라는 단지인데요.
최고가 대비 마이너스 47퍼센트가 하락해서 수원 시민들을 깜짝 놀라게 했던 곳입니다.
도보 5분거리에 지하철 1호선 화서역이 있고 초등학교 ,중학교도 가까운데다
신분당선 연장이라는 호재도 있지만 2021년에 10억까지 상승했다가
부동산 경기가 하락하면서 2024년 5억 3천까지 떨어져서
무려 4억 7천만원이 폭락하였습니다.
호재만 믿고 투자했다가 반토막이 나버린 비운의 단지인데다 구축인데 재건축도 어려워 앞으로의 미래도 어둡습니다.
오늘은 수원에서 가장 많이 하락한 아파트 열여섯개 단지를 소개해 드리려고 합니다.
매수를 고려하고 계신 분들은 저렴한 가격으로 수도권 아파트를 실거주할 수 있는 기회이니 오늘 영상을 꼭 봐주시기 바랍니다.
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마피 1억 매물까지 나온 대전 신축 마피 TOP16 | 파산위기의 대전 | 대전 아파트 마이너스 프리미엄 | 대전 부동산 하락 분위기
Переглядів 30 тис.Місяць тому
경쟁률이 400대 1이 넘을 정도로 인기있었던 아파트들이 지금은 계약금 포기하면서 던져도 사는 사람이 없습니다. 대전 신축아파트 중 마이너스 프리미엄인 TOP16 단지를 소개합니다. 혹시 실거주 하실 분들은 참고하셔서 싼 가격에 아파트 마련하시기 바랍니다.
마피 1억까지 내려간 대구 신축아파트 TOP7 "계약금 포기에 마피 1억에도 안팔려서 속타는 집주인" [대구부동산 분양권 급매 수성구 달서구 동대구 하락 폭락 투자 전망]
Переглядів 17 тис.3 місяці тому
한참 분위기 좋았던 2020, 2021년 청약 당시엔 경쟁률이 높았던 아파트들이 지금은 계약금 포기는 물론이고 마피 1억에 던져도 매수가가 없는 암울한 곳이 바로 대구 부동산 분위기입니다. 대구 신축아파트 중 마이너스 프리미엄인 TOP 7 단지를 소개합니다. 혹시 실거주 하실 분들은 참고하셔서 싼 가격에 아파트 마련하시기 바랍니다.
분양가에서 폭락한 부산 신축아파트 TOP7 "계약금 포기한 마피에도 안팔려서 속타는 집주인" [부산부동산 분양권 급매 해운대구 수영구 하락 폭락 투자 전망]
Переглядів 67 тис.3 місяці тому
말도 안되게 높은 분양가였지만 청약 당시엔 경쟁률이 높았던 아파트들이 지금은 계약금 포기하면서 던져도 사는 사람이 없습니다. 부산 신축아파트 중 마이너스 프리미엄인 TOP 7 단지를 소개합니다. 혹시 실거주 하실 분들은 참고하셔서 싼 가격에 아파트 마련하시기 바랍니다.
분양가에서 추락한 부산 신축아파트 TOP5 "계약금까지 드릴테니 제발 사주세요" [부산부동산 부산아파트 매매 분양권 급매 해운대구 수영구 하락 폭락 투자 전망]
Переглядів 55 тис.9 місяців тому
이번 영상은 분양가 대비 가장 많이 하락한 부산 신축아파트 TOP5를 알려드립니다. 최대 7천만원 하락한 아파트를 포함하여, 계약금을 모두 날려버린 단지들도 있으니 영상에서 확인해 주시기 바랍니다. 초소형 평수 및 너무 외곽에 있는 아파트는 제외하였습니다. 전국 아파트 및 부동산 시세를 파악하고 소개해 드리고 있는데요, 이번 영상은 부산 신축아파트를 관심 있게 보고 계신 분들에게 도움이 되길 바랍니다. 앞으로도 지속적으로 아파트 매매/전세 시세를 파악해서 내 집 마련과 투자에 도움이 될만한 정보를 제공해 드리도록 하겠습니다.
3억대로 폭락한 대구 아파트 30평대 TOP7 추락하는 대구부동산 [대구부동산 매매 폭락 하락 대구아파트 수성구 전망 분양권 급매 투자]
Переглядів 53 тис.10 місяців тому
이번 영상은 이전 최고가 대비 가장 많이 하락한 대구 30평대 아파트 TOP7을 알려드립니다. 최대 56% 하락한 아파트를 포함하여, 5억 이상 폭락한 단지도 있으니 영상에서 확인해 주시기 바랍니다. 소형단지 및 너무 외곽에 있는 아파트는 제외하였습니다. 전국 아파트 및 부동산 시세를 파악하고 소개해 드리고 있는데요, 이번 영상은 대구 지역을 관심 있게 보고 계신 분들에게 도움이 되길 바랍니다. 앞으로도 지속적으로 아파트 매매/전세 시세를 파악해서 내 집 마련과 투자에 도움이 될만한 정보를 제공해 드리도록 하겠습니다.
서울에서 가장 싼 20평대 아파트 TOP 10. 3억대로 실거주 가능한 노원구, 도봉구, 구로구, 금천구, 중랑구 아파트 [서울 부동산 폭락 하락 아파트]
Переглядів 10 тис.11 місяців тому
서울 20평대 아파트 중에서 3억대로 매수가능한 단지들을 10군데 소개합니다. 주요 업무지구(강남, 여의도, 구로디지털단지 등)에 출퇴근 가능한서울 시내 도봉구, 노원구, 금천구, 구로구, 중랑구 아파트 중 가성비있는 아파트를 영상에 담았는데요. 단지의 세대수, 연식, 구조 등 기본정보는 물론이고 최근 실거래가와 입지까지 분석해 보았습니다. 최근 하락을 많이 해서 실거주자 입장에선 장기적으로는 충분히 메리트있는 가격이라고 생각합니다. 영상 봐주셔서 감사합니다.
부산 수영구 아파트가 반토막 폭락! 하락 아파트 TOP10 | 부산 부동산 투자 이제 끝물인가
Переглядів 145 тис.Рік тому
부산시 수영구에서 전고점 대비 가장 많이 하락한 아파트 10곳을 확인해 보았습니다. 부산의 대장 재건축단지인 삼익비치조차 엄청난 폭락을 면치 못하였는데요. 부산 부동산 투자나 실거주 아파트를 구하실 때 많이 하락한 곳을 참고하시면 좋을 듯 하여 영상 올려봅니다.
부산 해운대구 하락 TOP5 아파트. 투자 및 실거주로 추천할만한 역세권 대단지 [투자금액 및 갭투자 수익률 분석까지]
Переглядів 15 тис.Рік тому
부산 해운대구 아파트 중 30평대, 역세권, 대단지를 대상으로 가장 많이 하락한 TOP5를 소개합니다. 수익률 분석을 바탕으로 실거주 및 갭투자 추천단지도 소개합니다.
내려가고 올라가고를 떠나 일단은 주상복합 피하고 팔백세대이하 피하고..가격을 떠나서 기초상식..
도데체 언제 내려가요? 신축 겨우 천만원 이천만원 급매들 내려간것 빼고 뭐가 내려갔어요?
대단지 아파트 추후 관리비에 안팔려요. 조경 피트니스센타 수영장 모두 좋지요. 세상에 공짜가 어딨어요. 그 유지비 공동관리비에 다 포함되는데 내가 사용하든 안하든 내야 하는 고정비. 그냥 주차장에 어린이 놀이터 기본 쉼터용 조경만 있는 아파트에 사세요. 남보기 좋아 보여도 그거내거아닙니다.
부산은 외지인이 안사주면 집값이 절대로 올라가지 않는다. 부산에 집사는 사람이 병신이다. 내말 명심하라
대우는 평수마디 다른데???
주상복합 피하고, 1000세대 미만 아파트는 피해라
쌍용더플레티넘은 23년완공인데 21년 9억은 뭐지
아직도 더 떨어져야지. 말 장난하지 마소. 수원에서 18억? 수원이 서울로 착각?
화서역좀가보시오.십억이 훌쩍넘는데 무슨소리!
분양가 이하로 하락한 단지를 소개해 주세요
부산은 할머니..할아버지 뿐이고..아줌마 아저씨도 좀 있으면 나이 먹고.. 젊은이들은 전부 다 외지로 나가는데 아파트는 누가 사는지 궁금하네?
삼성 직원들이 줄어들고 공장도 평택,천안등 다른지역으로 이전하면서 앞으로 더 내려갈것 같음.지금 사면 호구 인증임!
우린 이걸 3억에서 5억으로 폭등이라 부르기로 했어요
수원아파트가 20억 ㅠ 말이되나 ㅠ
20억에 누가사ㅜ 지그들은 분양 3억에 받아놓고
정신 나간 가격을 여전히 고수하네 .ㅋㅋ 현시세에서 -50%쯤 되어야 정상임.ㅋ
경매로 싸게 사셔요!
뭔 댓글들이 전~~부 퐁락이들 밖에 없네요ㅎㅎ 지금 시대가 어느 땐데... 아파트 30년짜리도 4억대인데 새아파트 4억대면 거저주는 건데.. 자영업 하면서 인테리어 비용 오른 것 좀 봐봐요. 그리고 이 영상 마이너스 프리미엄은 한 단지에서 가장 입지가 안 좋은 곳 기준으로 소개가 되어 있네요. 저 아파트들 직접 가서 확인해 보면 RR은 프리미엄 3000은 부르는데. 그리고 마이너스 프리미엄은 원분양자가 애초에 돈도 없으면서 피바 받고 중간에 팔려고 중도금 대출땡겨서, 이미 대출금 2000만원이 있는 상태에서 매수자에게 떠넘긴 금액을 마이너스 한 거예요. 결국에 원 분양자는 전혀 마이너스가 아니라는 얘기지. 참 안타까워요. 가난한 사람은 그래서 계속 가난하게 삽니다.
노인과바다
오늘 아는분이 잠깐 전화를 받고 오더니 한숨을 쉬길래 왜그러냐 하고 물으니 동구 가양동에 힐S분양 받았는데 -2000에 살 사람이 겨우 나왔다고 하더라 . 진짜 대전에서 최고점에 산분들 땅을 치고 후회해도 늦었다 . 21년에 진짜 조 올 라 비싸게 받아먹고 다 튀긴 했지 ㅋㅋㅋ
꽃뫼양지마을대우 -47프로 화서역5분거리 수원역센트럴타운
대전이 4~5억한다는게 참 ㅡㅡ
지방 아파트 가격이 5억... 지금 여중 여고 가봐라 한반에 학생이 7~10명 페교 당할까봐 학생 빌려주는 수준이야 7년~10년후면 결혼 정년기 ,....수요 절벽 올꺼야
도안은 기본이 7억대. 이번에 나올 르에브 스위첸 5억대. 대전이 언제부터 5억이었냐고 하시는 분들 지금은 짜장면 안드시나요? 옛날에 싼타페 값이 얼마였게요? 지금 싼타페값은요? 물가 오르는거 전혀 일도 감흥이 없으시나봐요
짜장면은 임대료.재료비. 인간비 등 모든 물가를 현실을 반영하면서도 초소한의 가격으로 결정하지만. 부동산의 가격은. 돈놓고 돈먹기. 그냥 놀음판의 심리전이죠.
@@그냥가을멍청해서 할말이 없다..ㅋㅋ
오늘 대흥동 스위첸 오픈인데 국평 5.82랍니다~ 확장비가 2400인데 묶어서 주는 무상제공품목들이 많데요 분양가나 조건 괜찮겠죠?
대전이 무슨~ 언제부터 5억대였냐 저가격에 분양 받으면 진짜 개거품 임
내년쯤 대전에 집계획 이라서 구독 좋아요 누르고 계속 지켜보겠습니다~정보 감사합니다~~ 근데 마피가 무슨뜻 인지요?
마피는 마이너스 프리미엄으로 매도자가 분양가에서 마피만큼 손해보고 판다는 의미입니다^^
@@부동산석사 아~네 감사합니다~
써밋 저기 땅파고 지을때부터 납품 갔었는데, 한참 짓고 있을때 분양가 듣고 미쳤네 라고 햇었지 그래도 가고 싶더라 돈이 있다면. 투자 목적말고 거주목적으로.
용산ㆍ둔산ㆍ관평은 분양4억5천에 매도가가 7억? 관망만 하네요
대전사람인데 위에 나온 아파트들 자세히보면 전부 중구,동구임 유성구는 하나도 없네요 서구에서 정림,복수,가수원,도마동 여기는 거르시면됩니다. 그냥 위영상에 나온 아파트들은 앞으로 수요가없을거에요 차라리 저기다 노인회관지었다면 더좋았을텐데
이 말이 맞음…. 전철역에서 너무 떨어진 오지들에다가 전국적으로 집값 오를 때 분양했다가 떨어진느거… 여긴 마피라고 사도 싸게 사는 곳들이 아님
지역비하는 아니고 정림,가수원은 도시자체도 너무오래되고 교통도 너무 안좋음 복수는 몇번안가봐서 잘모르겠는데 갔을때 별로였음 도마동은 그나마 나쁘지는 않은데 미래 집값들을 고려하면 그리좋은 선택은 아님
유성도 과도하게 비싸요.. 도안이나 목원대쪽은 아무리 뭐해도 과하게 비쌈
대전에 무슨 역세권 ㅋㅋㅋ
ㅂㅅ ㅋ
대전은 역세권따위 의미없지 ㅋㅋㅋ 지하철이 쓰레기인데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
앞으로 50% 폭락 예정 ㅋ
도안쪽도 제발 떨어져라
사줄 젊은층이 없고 지방중 수입원 꼴지가 부산이라는데 3.4억짜리 집도 살 여력이없을건데 노인과바다 그리고 미분양 아파트의도시 부산
동구랑 선화동 사고 오르길 바라는게 이상한거 아니냐
대전 아파트 지금도 진행 중 세대가..만단위 세대 넘음.. 동구.중구.유성구...다 미쳤슴..ㅎㅎㅎ폭망시작..
저런걸 4-5억 주고 들어간다고? ㅋㅋ
대전 역세권 숲세권 의미없다 동구 중구 서구 누가 사냐? 옛날 사람들이 사지ㅡ서구도 법원 근처만 호황입니다 이제는 유성과 세종 입니다. 유성 학하 한화---거긴 뒤에 산업도로 난다고 업자들과 부동산 끼고 소문 퍼뜨린 거예요. 그러니 마이너스피 나온겁니다.당신들 같으면 정문에 정신병원 있는데 오겠습니까? 모두 인기없는 지역입니다
분양가가 비싸겠지
계약금 정도로 안쳐다 보지.... 25년부터는 분양가의 -30%가 대세라는데...... 천천히 골라 잡으면 되지~
말이 마피지 첨부터 뻥튀겨서 시작하고 빼준다한들 느낌 없죠
빨리 던지는게 사는방법 서울간다고 갈꺼 같냐 이제 사줄 사람이 없어
학하는 마피 2억 찍을듯
2028년까지 대세 하락 시작.....
지랄났네 대전에 역세권이랴 푸하하하 지하철 탔다간 스약속시간 못맟춰 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
500세대 이하를 ㅜᆞㅜ 대전분샹가 ᆢ전화동이 16ㅡ7인데 ᆢ너무 고분양가 12적당ᆢ신탄진은 천
소규모단지. 이게 완판 될거라 생각했나.
대전이 무슨 역세권이나 2호선 트램역 근처니 하는거 보면 어이가 없음 대전은 지하철 타면 더 늦는 도시임
대전은 버스 환승제가 잘되서 지하철 코스나 맞음 몰라도 거의 탈일 없음ᆢ서울 지하철생각함 큰일남ᆢ미니카수준
@@박수정-c9o되서-->돼서
지방은 역세권? 의미가 없어 ㅎㅎㅎ