Відео

22억5천만원이다 ㅇ

처다도 보지 마라

23억 가능합니까

상권 꽝인데 거기요 ㅋㅋ

목욕탕 뷰가 아쉽네요

1층, 2층 상가가 주차장 다 사용하면 세입자는 주차 못하겠네요.

집안을 못 보니 ㅠㅠ 넘 비싸다

교환매매가 아니고 소장님께 내 물건도 맞기고 영상의 물건 사고 싶네요 2018년도까지는 그래도 10~15억이면 구입할 수 있었지만 현재는 자재값이 많이 올랐고 상업지역이 아닌 택지에는 제한 사항이 많고 해서 더 건출할 자리가 없고 (있다고 한들 수익률이 떨어짐 )원룸 리모델 시 소방관련 법이 있어 비용상승등을 감안하면 저정도 물건은 20억대는 된다고 봅니다 상업지역은 은행대출도 많이 되는 편임 저의 물건 재건축지역에 거의 이주직전까지 왔는데 종전자산평가(감정평가) 14억 나왔는데 조합원 분양분도 있고요 다 채리치우고 제 물건 12억에 팔리면 영상의 물건을 사고 싶네요 댓글에서 다들 회의적 반응이 많으신데요 제가 2억 들고 10억 물건으로 시작해서 운영을 잘했더니 부작용으로 내 물건을 못 팔겠습니다 은행대출을 끼고 있어야 물건을 파는데 은행이자 무섭다고 착실히 관리한 결과 보증금도 호실당 300 만원이라 이거 혼또 14 억 주시고 내 집 살 사람이 있을까? 합니다. 투자는 단기 장기 모두 봐야 할듯 합니다 영상의 물건은 단기적으로는 어렵지만 향후 좋은 입지조건을 확실 합니다

그래도 비싸다

제목은 원금회수 3년 실제내용은 5년 ㅋㅋ 그렇게 좋으면 부동산 업자가 벌써 사가고 없습니다 상가 텅텅 비었고 무슨 거래후에 들어온다는 얘기도 웃기고 임차인 안고 거래 얼마든지 되는데 바로옆에 대형병원이 들어오는데 왜 팔아 그걸 ? 수익률 24%면 똥값에 판다는 얘긴데 왜 안팔릴까를 생각해봐야지 덥썩 물었다가 패가망신 계약하면 들어온다는 임차인??? 계약하고 안들어오면 ? 망하면 ??? 부동산에서 책임져요? 대출 38억에 대한 이자는 단 한마디도 안하는것도 진짜 웃깁니다 5% 만 잡아도 1년 이자가 얼마야 대체.. 병원 삽질도 안했구만 공사시작하면 공사피해 + 기피구역 + 완공까지 최소2년 대체 뭐가 괜찮은 매물이라는지 1도 이해가 안갑니다 월세보다 이자가 더 나갈듯

원금회수 3년 안에 되면 사람들이 왜 아직도 안 샀을까?😂

이집 죽어라 안팔리는 집임다

1% 부동산이 아니라 1% 수익률 부동산 ㅠㅠ

오 건물 좋은데요 황소장님 😊

저런 골목 상권이 평당 2500 이라니 ㅋㅋ 라팍 근처 8차선 대로변도 평당 2000 받기 힘들던데

대구 공급 폭탄 미분양 천지에 아파트도 반토막인데 인하된 금액이 왜 저러나

마음이 무거워 보입니다 ~~~

100억 내렸다고 하면 어떨까요? 요즘 소비자 생각 보다 많이 똑똑합니다.

😂😂😂😂😂😂 본인이 사소 신기하게 많이 싼다면 😂😂😂

좀 더 내리소 모드힘드는데 가감히 내려야 관심들 가저요

멋지네요~박물관으로 보존하면 딱일듯..

좋은점을 홍보하고 나쁜점을 이야기하지 않는것이 홍보입니다만 중개업은 말그대로 중개업으로 매도 매수인 양쪽입장을 다 헤아려야 합니다. 님말대로 매도자는 눈물을 흘리고 매수자는 기뻐뛰는 거래라면 옳거나 좋은거래가 아니고 님도 좋은 중개인이 아닙니다 실제로 그런 거래도 아닌듯 하구요. 아마도 건축주 이신지는 모르겠으나 인수가 1억정도가 매도자 마진이 되겠네요. 이정도 건물을 팔며 요즘 경기에 1억 정도의 마진이면 괜찮을듯도 하구요

아파트 처럼 스마트홈은 없나부네~

ㅋㅋㅋㅋ넘웃기는 가격..

외람되지만 영상찍을때 감탄사 좀 자제해주세요 시청자가 감탄해야죠 트림 소리 듣는듯 해서 않좋네요

요즘같은 시기에 이가격에 팔려는건지..말려는건지....ㅎㅎㅎ 10억 넘게 현금투자해서...월세 받아서 대출이자 내면 남는게 하나도 없는데...ㅋㅋ 소개하시는분이 고생하시네요...ㅎㅎ

소장님, 여기 상가주택과 타도시 부동산(일반상업지역내의 1:1 주차 드라이브 인 무인텔)과 교환매매 중개도 가능합니까? 수고 부탁합니다ㅡ

위치도 별로인데.. 저 돈이면 아파트 2채 가격이니..ㅋㅋ 주택은 단점이 훨씬 많은데 가격이 많이 아쉽네여~~

너무너무 비싸요

주변 가서 둘러봤는데 가격이 좀 비싸군요

황소장님 목소리 멋지십니다. 😊

매물 완전 럭셔리 합니다~

27년 안된거 같습니다.

전망 너무 좋네요 ❤

참고로 비정상적인 채널이 아닌게 확실한 이유는 댓글을 쓸수있게 해놨다는거에요 댓글 못쓰게하는 채널은 거르시는게 건강에 좋을수도있습니다

18억3천이 딱 초급매라고 불릴수있는 매물 형들 만실이 계속 될거라 생각하면 큰코다쳐요 여유있으신분들이 계산하는방법으로 다가가면 머리다쳐요 공실 반정도 날꺼라고 생각하고 준비해야지 아니면 몸이다쳐요 시세차익을 기대할수없는 지방이라고 생각하는게 심신이 편할것이고 월세도 제자리걸음일거라는 생각까지..... 여유있으신분들에게는 솔깃할것같아요

시청잘했습니다.그런데, 건축가 마진다보면 누가 매입하겠습니다.

세 놓을때마다 한달치세는 부동산에 줘야 되고 전기 수도세 도배 장판 관리비 청소비 가전교체 공실율 인터넷 의료보험등세금 인상 골치아픈 인간들 등등 따져보면 구매자 입장에서는 비싸게 느껴집니다 특히 송현동은 역세권도 지금 빈방이 많은데 ᆢ 현금 50%정도 없으면 남는것도 없고 그돈 남을거면 예금 하는게 이득일듯 65세 이상은 건물 하나 본인 명의로 있으면 나라에서 주는 돈도 거의 못받음

건물에 대해 보증금.융자 땡길만큼 다 땡곘 쎴네요.

넘 비싸요~

11억5천이면 너무비싼데요~ 😅

3천에 100이 ..누가올려나

이야 이집은 1년째 절대 가격 안내리네

황소장님 새해복 많이 받으세여~

나갔나요???

이자즈고나면 ㅠ

또 굉장히 굉장히 굉장히 ㅎ ㅎ 웃긴다

등신너나하세요

굉장히 굉장히 뻥쟁이 수고많으십니다

위치가?