Відео

@@andredasilva278 1° extorquindo amigo é assim que se escreve, 2° se vc trabalha de graça ainda não aprendeu a gerir um negócio, como eu disse no vídeo tudo é de forma muito bem explicada e clara, eu tiro o meu tempo para agendar horário, fiquei com eles mais de 50 min explicando tudo e mostrando o imóvel. Depois disso tenho o gasto fazendo a pesquisa de CPF e mais a digitação do contrato que me levaram mais algum tempo. Nesses 4 dias meu imóvel ficou reservado pra eles e perdi várias oportunidades reais de locação. Realmente o seu ponto de vista é fraco e limitado, provavelmente o lado daquele que precisa alugar e não de quem trabalhou duro para construir, investiu tudo que tinha e está com as mãos cheias de calo se dedicando dia e noite para transformar uma meta em realidade. Minha reputação queimada? Não mesmo trabalho de forma honesta e muito bem clara obrigada 😉

@@vanimoraes9266 amém na torcida por vc 🥰🤑

Obrigada ☺️

Essa em específico 1250,00 com água inclusa 😉

@@fiorinoemacao eu acabei mudando não estava gostando muito, agora fixou um pouco majs cinza 😉

@@vanimoraes9266 olá somos vizinhas então moro em São José.dos Pinhais, seja bem vinda e já nos siga lá no Instagram @kitnetfamilianakamura😉

@@bruxozn10 boa tarde tudo ótimo. As kitnets tem 33m2 as de baixo e as de cima 25m2 😊

@@victorbruno6263 a taxa reserva não está estipulada em contrato que essa ficará retida para taxa de limpeza e pintura ao final do contrato. O qhe devolvemos é o caução corrigido pela poupança 😉

Obrigada então a única coisa que fizemos foi levantar até às telhas a alvenaria janque a parte de cima é de forro. No mais tudo normal o pessoal aqui é tudo bem tranquilo e para mantermos o sossego de todos temos nosso Regimento Interno que consta algumas cláusulas em relação ao silêncio, já ruídos normais do dia a dia quem mora em apartamento e kitnets já estão acostumados 😉

Bom dia a taxa vc determina, aqui trabalho as duas formas lei do inquilinato e na prestação de serviço. Pela lei do inquilinato (8.245/1991) não existe um prazo máximo nem mínimo. No entanto se o contrato for verbal ou inferior a 30 meses ele se prorroga automaticamente. Mais o tempo em contrato tanto locador como locatário podem definir o prazo.

@@gargalharsempre4085 oi as de cima 25m2 as de baixo 33m2 😉

Sim estamos em um bairro bem estruturado e com ótima localização a procura é bastante grande 😉

Sério? Kkk que bom ☺️

Pior que eu também gostei 😂 e eu sou do time do clean branquinho 😅... Mas gostei dessa cor😂

A taxa reserva não tem um valor exato vc aplica como quiser, mais pelo que tenho visto os kitneteiros aplicando sempre na média entre 300 a 500 reias.😉

@@Rosi-ow5pm farei um vídeo em relação a isso obrigada 😉

@KeAkitnets 👍🙏

@@alexandrebatista2219 esses são específicos para isso tem pessoas que colocam até em banheiros. Hj a construção civil está muito avançada opções muito mais baratas e fáceis que vc mesmo faz, tenho nas outras 5 unidades e funcionam bem são impermeáveis pode passar esponja e pano sem problemas. Mais sim mais para frente pretendemos ir dando os upgrade mais para um custo benefício temporário funcionam muito bem 😉

É isso aí Rose! É o que farei para ter custos mais baixos quando eu começar a construir! Um abraço 🤗

Que honra por essas palavras, obrigada seja sempre bem vinda...🥰

@KeAkitnets 🤗☺️

Olá comprei em um fornecedor aqui em Curitiba ☺️

Isso não está fora da lei amigo, aqui trabalho respaudada em um contrato desenvolvido por advogados. E como disse não é segredo já que trabalho de uma forma totalmente transparente principalmente com os inquilinos. Então tudo que posto aqui é totalmente livre de qualquer receio ☺️mais obrigada pela sua mensagem.

@@kitnetmotivacaosempre6420 isso se chama "arras confirmatorias".

Aqui trabalho com prestação de serviço e na lei do Inquilinato. Então tudo que é prestação de servico irá para o mei o restante para o meu CPF 😉

O padrão na verdade não é nem mais baixo nem mais alto seria no mesmo nível. Porém resolvemos fazer assim pelo fato do encanamento. Ou deixávamos com degrau em cima ou rebaixavamos o a laje nas kitnets de baixo. Preferimos fazer assim ☺️

Pelo jeito não acompanha nossos vídeos né? 😊. Esses relógios não são todos das kitnets o religio da kitbet é um padrão único trifásico de 100amperes, e um padrao individualizado com 6 relógios essas para medição interna. Os outros relógios são dos outros imóveis que tem no mesmo terreno.👍

Para trabalhar na prestação de serviços precisa ter um MEI, já que prestação de serviço nao pode ser na pessoa física. Aí terá também que entregar a unidade mobiliada com itens básicos, como geladeira, mesa, pia, fogão, cama, para caracterizar prestação de serviços tem qye ser assim. Mais a muito mais informações que abrangem esse assunto, se quiser saber mais me siga no Instagram lá eu sempre falo sobre essas questões. @kitnetfamilianakamura😉

@KeAkitnets como vc controla os inquilinos fez alguma planilha cadastro controle tô pensando em criar um sistema pra facilitar o gerenciamento de quem trabalha com aluguel

@@thithiraiz82 sim é como um banco digital precisa fazer seu cadastro. Agora não sei te dizer se é igual ao pag seguro porque não uso esse.

@@Viverpraempreender daqui a pouco vai até cansar de tanto fazer boletos kkk

Obrigada ☺️

E eu amando ter vc aqui com a gente obrigada pelo carinho ❤️

@@zelianebrito2941 o app é o cora, não paga nada ele é gratuito 😊

@KeAkitnets muito obrigada amiga Deus te abençoe sempre o caminho de cada um de vcs estou aqui em Manaus sempre te acompanhando felicidades gratidão 🫵🙏🙌👏👏👏👏👏👏👏🤗

@@zelianebrito2941 obrigada querida 🥰

@@NordestinoSobreRodas esse é a grande vantagem desse negócio, poucos metros quadrados rendem muito mais que uma casa toda. Minha casa de 100m2 estava locada por 1080 a 4 anos, hj tenho 6 kitnets e a mais barata está locada por R$1200,00 reais você não entendeu errado não. Me siga lá no Instagram estou lá todos os dias contando os macetes desse negócio 😉

@@mariahelena1260 obrigada estamos muito felizes com esse passo dado agora é batalhar para aposentar o marido🥰. O negócio é viver de renda passiva 😊🤑

Olha esta bem difícil quem tenha 3 meses do valor do aluguel até tentei trabalhar assim, mais percebi que a demora na locação é maior. Então hj prático o valor de 2 meses do aluguel e junto nesse valor embuto a taxa de limpeza e pintura de 400 reais.

Segue a gente lá no Instagram @kitnetfamilianakamura , estou postando várias dicas lá todos os dias nos stories😊

Exatamente o sucesso e dinheiro não cai do céu né? Obrigada pelas palavras já segue a gente lá no Instagram @kitnetfamilianakamura estou lá nos stories todos os dias batendo um papo sobre o assunto 😉

Que honra obrigada e seja bem vindo, já segue lá no Instagram estou lá todos os dias postando e compartilhando nossa realidade com o pessoal 😉

@@zelianebrito2941 obrigada, já nos siga lá no Instagram estou postando tudo lá 🥰. @kitnet familianakamura@gmail.com

@KeAkitnets irei segui-la 🤗👍👏👏👏👏👏

@@albertosilva3301 obrigada as de baixo 33m2 e as de cima 25m2. Nos siga lá no Instagram postamos todos os dias lá @kitnetfamilianakamura😊

@@danisiaify obrigada nos siga lá no Instagram @kitnetfamilianakamura

@@mariaberlande 🥰🥰🥰

@@nikofpv5749 a parte destinada às kitnets tem 9x17😉

@@PauloSergio-zf2bf a casa não tinha estrutura para segundo piso, tivemos que fazer toda a parte estrutural sapatas, colunas e vigas temos vários vídeos no canal desde o começo da obra 😉

@KeAkitnets aah sim, tô querendo construir um segundo andar na minha casa, mas fico em dúvida se é possível fazer a estrutura sem viga baldrame

@@adrianamorais4274 não todo o projeto foi da minha cabeça mesmo, sabíamos que não conseguiríamos tirar a licença na prefeitura pela ocupação total do solo então, arriscamos e deu certo. Mais não aconselho se vc tiver a oportunidade de fazer tudo certinho é o melhor caminho ...😉

@@adrianamorais4274 as araras comprei com um rapaz da minha cidade que faz. Em relação ao esgoto creio que não seja necessário pedir esgoto individual pelo menos nunca ouvi falar. Aqui temos 2 caixas de gordura de 42 litros para cada 3 kitnets e vamos fazendo a manutenção conforme necessário.😉

@marcinhorodrigues4756 oi foi super simples achei em minha cidade uma pessoa dona de uma chácara onde ela retira essas madeiras e comercializa aí no caso é madeira Pinheiro, vem em formato de Prancha eu só cortei do tamanho e modelo que eu queria usamos a maquita para isso, depois lixei e impermeabilizei com polistein e fixamos com cantoneiras.😊

Poise não é a melhor das situações é uma jogada no escuro porque se caso algum vizinho invocar é denunciar aí é um problema. Mais tem como vc fazer a liberação como se fosse um sobrado e depois faz as divisões sempre tem um jeitinho 😉

@@brunosouzaneves3922 sim com entradas individuais. Meu sobrado fica nos fundos e as kitnets na frente...😉

@KeAkitnets muito top!🙂