Відео

Bonjour, merci pour cette video tres intéressante. Je me trouve devant un grand dilemme : je dois renover entièrement une maison ancienne en région parisienne pour la louer. Aujourd'hui elle a un chauffage ancien au fioul et je souhaiterais atteindre la lettre D au DPE mais ca semble compliqué selon votre video. Une pac cest un budget de 15k€ sans compter la cuve et l'ancienne chaudière à gerer, les radiateurs etant en fonte ne sont pas compatibles à une pac. Le choix le plus censé serait de passer en tout électrique mais le dpe est mal fait donc ke pense que je dois aller vers une chaudière à gaz à condensation pour un budget moindre, radiateurs compatible et location possible au moins 10 ans. Qu'en pensez-vous ? Merci

Excellente vidéo ! Merci pour cet éclairage précieux !

En résumé le DPE c'est n'importe quoi^^ C'est des calculs théoriques, simplement. Je pensais naïvement que c'était un outils qui mesurait la différence de température avec l'extérieur a différents endroits de la maison.

et le poele?

Le DPE est fait pour installer des pompes à chaleur . Une fumisterie de première. Je suis au gaz avec une chaudière à condensation viessmann Nickel . Idem chez mon locataire . Il m’a informé qu’il a fait une économie de 30% par rapport à l’ancienne chaudière gaz. Quand au gaz à effets de serre , allez voir les Allemands, les Russes , les Chinois et d’autres pays qui polluent mille fois plus que la France. Alors arrêtez de nous bassiner avec votre écologie de bobo.

Bonjour, chez moi, je suis passé à 100% Électrique, et sur la facture, je fais une réelle économie qu'avec mon ancien chauffage GAZ, il faut aussi prendre en compte le prix des abonnements et le tarif du GAZ et de l’électricité qui monte constamment. De nos jours, on peut utiliser 100 % électrique, mais pas 100 % Gaz ou autre énergie cars tous les systèmes de chauffage fonctionne avec l'électricité et sans électricité on fait plus rien. En réalité, il est très facile d'avoir une très bonne note sur un DPE sans investissement. Il y a plusieurs vidéos qu'il l'explique sur UA-cam.

Le plus économique des chauffages reste le poele a bois, jen ai installé 1 moi meme pour 2000e et je conssome 600e de bois a l'année avec une maison non isolé

Une pompe à chaleur à installer sur le mur des l'immeuble ...., on multiplie donc les nombre de caissons de PAC pour l'ensemble des appartements de l'immeuble et ensuite on a l'impression d'être à Marrakech avec les caissons de climatisation... Bonjour l'agrément visuel, le bruit, et les engueulades avec les voisins ....

Franchement une climatisation dite pompe à chaleur air/air permet de réduire la facture totale d'énergie de la maison de 50 % et celle du du chauffage de 3 à 4 fois. Bien sûr pensez à installer le groupe extérieur est, sud-est, Sud. La pire des orientations est l'ouest !

Il y a 35 ans, dans l'usine de Fos sur mer (Usinor-Sacilor à l'époque), mon bureau en structure légère était climatisé. Cette climatisation était réversible. C'ait en fait déjà une pompe à chaleur air-air. L'été, la clim était très efficace mais l'hiver le chauffage beaucoup moins, surtout par mistral. Pour ne pas avoir trop froid, la solution était de me réfugier dans l'atelier à côté des laminoirs...à chaud ! Pas pratique pour rédiger un rapport.

Et les pompes à chaleur Hybrides ? Le gros problème de votre vidéo est que cela ne prend en compte que la méthode 3-CL dont l'objectif est principalement d'amener les ménages vers la PAC électrique. Or installer une PAC électrique sans isoler et sans modifier les radiateurs (passer obligatoirement en basse température) amènera de nombreux problèmes liés au fonctionnement du système thermodynamique, ses limites lorsque la température extérieure sera inférieur à 5°c mais aussi en intersaison si l'installation n'inclut pas une bouteille de mélange... Être confortable thermiquement dépend plus du traitement du bâti : isolation, étanchéité à l'air, ventilation et protections solaires (confort thermique = 6 critères dont 4 dépendent directement de l'enveloppe du logement). Par ailleurs, si le DPE n'en tient pas compte de l'empreinte carbone du gaz vert ce dernier permet néanmoins de décarboner son chauffage au gaz (pourquoi pas de prise en compte dans le DPE ou la RE : dogme Étatique pour forcer l'électrification des usages dans le logement afin de permettre de faire les investissements gigantesques qui sont à opérer sur le parc de production et de distribution électrique : des centaines de milliards - qui va payer selons-vous ?). Rechercher la vraie performance ne s'improvise pas (réelles économies d'énergie), faire le choix de systèmes durables, amortissables et confortables, disponibilité (mix énergétique) et évolution du prix des énergies décarbonés... pas aussi simple que l'on voudrait vous le faire croire !

et la chaudière à granulés de bois?

Pourquoi n'avoir pas testé la PAC air/air ? C'est moins cher et ça refroidit l'été, surtout en comble. Alors que peu de gens installent de la géothermie. Pour finir par conseiller du gaz 😅😅 je ne comprend pas bien. Jaurai conseillé pour ce type de maison une pac air/air tarif edf tempo + poele a pellet pour compenser en hiver et jours rouge

et le chauffage au bois ?

j'ai pas vus de simulation avec une pac air/air et un ballon electrique a condensation , qui est quand meme la plus simple a installer sans modifier ce qui existait , vous pourriez nous donner cette simulation svp ?

et si on se chauffe au bois et que l'on n'a pas besoin de radiateurs, c'est mieux ou moins bien ?

Super à bientôt pour aller plus loin. Bonne continuation.

Bonjour, je pensais que c’était la taxe d’habitation qui pouvait être remboursé, et pas la foncière. ?

j'ai un ami qui à rénover un appartement qui était classé D a la fin de la rénovation (30 cm de laine de roche plancher, plancher chauffant, pompe a chaleur, double vitrage alu, bref tres bon) et le mec du dépôt lui a dit si vous voulez remonter votre note installer une climatisation aujourd'hui il est classé B!!!!!! donc la DPE c'est une vaste connerie

Avant tout revoir l'isolation et en particulier celle des combles. Également la régulation. une absence de régulation ou une mauvaise régulation avec une bonne chaudière donne de mauvais résultats .Idem pour les Pac, inefficace si mal posée.

Le principal rôle du DPE est de pousser à l'achat de pompes à chaleur qui s'agenouille lorsqu'il fait très froid comme en ce moment., et les gens ont froid lorsqu'il faudrait que ça chauffe plus. A noter que souvent ces machines connaissent de nombreuses pannes qui coûtent cher, et parfois, les chauffagiste qui n'ont pas la qualification de frigoriste qui serait nécessaire pout dépanner ces engins. En plus, c'est ruineux à l'achat pour chauffer moins que ce qu'on remplace. et l'espérance de vie est de 15 ans environ. Je garde ma chaudière mazout qui consomme pas tellement.. On nous pourrit la vie, la plupart des gens chauffent moins qu'à une époque, certains ne chauffe presque pas. Les gens en ont par dessus la tête de ces histoires d'écolo. Pendant ce temps, il y a les centrales à charbon qui fonctionnent en Allemagne et ailleurs, et nous on nous fait geler pour "sauver la planète"... et les avions, les gros bateaux de croisière et autres etc...

de plus en plus d'études sortent et prouvent que ces travaux sont à peine efficaces

j'aime beaucoup le "ça ne coûte pas une fortune " 2000 pour le plafond, 2400 pour un mur, vu mes revenus c'est gigantesque et irréalisable pour moi, surtout que je n'ai le droit à aucune aide étant juste au niveau du barème, trop "riche" pour avoir les aides mais trop pauvre pour les financer par moi-même !

Une PAC air/air ou clim réversible apporte une chaleur économique en demi saison voir même en hiver bien que les performances sont moins bonnes sous les 0°C. Les factures sont là pour faire la comparaison avec la vielle chaudière fioul, moitié moins cher même avec des prix EDF réglementés.

Bonjour video très intéressante. On se rend compte que en fait l’étiquette énergétique n’est pas orientée finance personnel ! Et qu’une maison équipée avec une chaudière au gaz n’est pas rédhibitoire à vendre si l’acheteur a la compréhension des limites DPE

salut , j'entend pas la musique pas assez forte

Ah non je viens de voir votre autre video qui répond à la question, voir si les bailleurs privesret sociaux qui louent actuellement doivent faire le nécessaire ou seulement si le logement est mis de nouveau en location, merci pour les vidéos

Bonjour, du coup le diagnostic énergétique se base juste sur le mode de chauffage d,un appartement ou d,une maison que ce soit bien isolé ou pas ? Du coup un propriétaire n'est pas obligé de refaire, améliorer l'isolation si la note passe en dessous du G?

Quel dommage que vous n’ayez pas écouté le diagnostiqueur ! Il fallait tester la pompe à chaleur air/air, qui concerne la plupart des installations ! 😡

Qu'est-ce que le cumulus a à voir avec la déperdition énergétique d'un logement ? et pourquoi pas l'exposition, l'ensoleillement...le voisinage ..

Bonjour , vidéo très intéressante . Je suis d'accord avec vous pour la chaudière gaz . Cependant , moi qui investi à la campagne , mes biens n'ont pas accès au gaz de ville . Ayant certaines maisons avec chaudière fioul , il est plus intéressant de passer avec une pompe à chaleur air-eau que d'isoler les murs et double vitrage bois ( pour certains biens en zone ABF ) . Par contre , pour limiter le coût , il faut garder un chauffe-eau électrique . J'attends donc votre prochaine vidéo avec impatience .

On se rends compte que tout tiens sur un logiciel de simulation…donc n’importe qui peut faire un DPE …😂

Merci!

Je ne sais pas, mais ce calcul me donne l'impression qu'on nous demande de vivre dans un abri jardin pour éviter d'être surtaxé 🤨.

Musique trop fort on entend rien

Bonjour que représente un garage dans la taxe foncière ?

Merci pour la vidéo mais on entend mal avec la musique

un immense merci pour cette vidéo, c'est exactement ce que je cherchais depuis des mois !!!

Si vous remplacez des radiateurs anciens (à convection) par des radiateurs plus récents ou "modernes" (rayonnement, inertie...) il est faux de croire que l'on va consommer moins d'énergie électrique. Dans le meilleur des cas ils seront plus "confortables" dans leur façon d'émettre, ils seront plus "esthétiques", et leur domotique permettra d'en faire une meilleure gestion (utilisation plus rationnelle ?) mais retenez qu'à déperdition identique, la consommation reste identique ! 1kW électrique d'hier= 1 kW électrique d'aujourd'hui (contrairement à une PAC par exemple car son COP est favorable notamment en intersaison) ! L'amélioration de la "température ressentie" qu sein du logement est bien plus importante que le type de système de chauffage en lui-même ! Le traitement des ponts thermiques l'est aussi ! Rappelons que demain nous aurons moins d'énergie, elle sera très certainement bien plus onéreuse et le dérèglement climatique aura une influence croissante sur la dégradation de notre confort et/ou du bâti... Traiter le DPE à l'économie n'est pas une bonne solution du tout, y compris financièrement, et ce, que ce soit à moyen ou à long terme.

Très utile. Merci.

Quelle que soit la technologie du radiateur, 2000 W d'électricité donneront toujours 2000 W de chaleur puisque c'est l'état le plus dégradé d'énergie. Donc il est totalement illusoire de croire que l'on va faire plus d'économie en le changeant. Ce qui peut se passer c'est que pour la même température de confort pour éviter les chutes quand il est éteint on va avoir tendance à mettre le thermostat plus haut. Avec l'inertie il chauffe plus lentement et se refroidit plus lentement donc on n'a plus la chute quand il s'éteint. Comme je suis mal isolé dans mon bureau je place un ventilateur derrière un gros radiateur mobile, ce qui envoie l'air chaud produit latéralement au lieu de le laisser monter et chauffer le plafond. Sinon c'était un doc très intéressant.

Bizarre cet appart qui a trois murs donnant sur l'extérieur, qui a des combles sur lequel ont peut mettre 40 cm de laine de verre !! Il est au dernier étage et encore c'est une cabine pour placer des outils ou autre chose? Quand le contrôleur passe on ne lui donne pas des factures, c'est lui qui mesure avec ses appareils !!

merci pour ces informations ligne 229 et 230 , et le complément d'informations concernant mes exercices de charges à cheval sur 2 années (juillet2021-juin 2022) situation qui me posait problème pour remplir les lignes 229 et 230. l'année prochaine je gagnerai du temps pour remplir ma feuille de revenus fonciers

bravo et merci beaucoup

Merci beaucoup, après mon contact vidéo avec vous tout est beaucoup plus clair pour moi. Bravo pour votre explication qui a grandement simplifié mon rapport à l'imposition. 😄

C’est une vidéo super utile, réaliste et qui me semble très honnête c’est d’utilité publique ! D’autant plus qu’à la sortie tout le monde est gagnant. Le propriétaire a valorisé son logement à pas cher et le locataire a gagné en confort. Au passage je pense que le logiciel est honnête sur les radiateurs à accumulation : l’utilisateur va gagner en confort et en consommation en évitant les pics chaud/froid des grille pain, mais au final la chaleur vient bien à 100% du réseau électrique pas comme sur une PAC !

Concernant la déclaration 2044, ligne 230 et 231, quels montants sont à prendre en compte lorsque les décomptes du syndic se font sur un exercice qui n'est pas d'une année civile. Exemple, exercices de charges du 01/07/2022 au 30/06/2023. Merci de m'indiquer la façon de procéder et son calcul. Avec mes remerciements.

Bonjour Est-ce possible d avoir votre mail pour vous envoyer mes décompte Je suis perdu En vous remerciant d'avance Cordialement

Très intéressant. Mon syndic me donne 3 montants: charges récupérables, charges non récupérables et charges déductibles. J'ai une question sur les charges non récupérables. Dans quelle case doit on les mettre? Même question pour les charges déductibles? je n'arrive pas à trouver l'information de manière claire... Où bien peut être que c'est fait implicitement??

Suntvmevi