- 63
- 484 368
Библиотека Риэлтора
Russia
Приєднався 10 жов 2011
8d335bf0-3b98-407b-b317-f7d1ca223bd2
Шокирующий прогноз: Искусственный Интеллект Предсказал Крах Рынка Недвижимости!
В этом видео я поделюсь шокирующими прогнозами, которые предоставляет искусственный интеллект о ценах на недвижимость в Санкт-Петербурге! Узнайте, какие факторы влияют на рынок, и почему эксперты считают, что нас ожидает крах. Проанализируем данные, рассмотрим тенденции и сделаем выводы, которые могут изменить ваше представление о недвижимости в нашем городе. Не пропустите этот важный обзор, который поможет вам подготовиться к возможным изменениям на рынке!
#недвижимость #риэлтор
#недвижимость #риэлтор
Переглядів: 141
Відео
Недвижимость без секретов: Опрос Риэлтора!
Переглядів 14221 день тому
В этом видео мы разбираем самые актуальные и важные вопросы, касающиеся рынка недвижимости. На основе реального опыта риэлтора мы обсуждаем: - Вторичка или Первичка? Чего выбрать для покупки и какие плюсы и минусы у каждого варианта? - Вторичка без риэлтора: стоит ли рисковать и заниматься покупкой самостоятельно? Обсуждение проблем, связанных с «черными риэлторами». - Покупка первой квартиры: ...
Советы по ПЕРЕЕЗДУ В ПИТЕР! | С чего НАЧАТЬ и чего ИЗБЕГАТЬ?
Переглядів 671Місяць тому
В этом видео я делюсь с вами пятью важными советами для тех, кто планирует переезд в Санкт-Петербург. Мы обсудим, как правильно выбрать недвижимость и на что обратить внимание при покупке. Узнаете о лучших районах города для проживания, а также о климате и погодных условиях, с которыми вам предстоит столкнуться. Кроме того, расскажу о том, как устроен общественный транспорт в Санкт-Петербурге и...
Ипотека: скрытые РАСХОДЫ и ОШИБКИ, которые могут РАЗОРИТЬ!
Переглядів 5122 місяці тому
Узнайте правду о ипотеке и избегайте неприятных сюрпризов! Это видео раскрывает скрытые ловушки, с которыми сталкиваются многие заемщики. Подготовьтесь к финансовой ответственности, изучив все аспекты взятия ипотеки. Не позвольте скрытым платежам и увеличению процентных ставок увеличить Ваш ежемесячный платеж - смотрите видео, чтобы быть в курсе всех нюансов этого важного решения! В этом видео ...
ЖК Максималист|LEGENDA Девяткино
Переглядів 2142 місяці тому
Жилой комплекс "Максималист" от компании Мавис действительно обещает новый уровень комфорта для жильцов. Состоит из трех корпусов с закрытой территорией и собственной инфраструктурой, и расположен в перспективной локации в северной части Санкт-Петербурга, в городе-спутнике Мурино. Хотя застройщик подчеркивает максимальное количество преимуществ для яркой и полноценной жизни, важно провести допо...
Окончание господдержки | Рынок недвижимости РУХНЕТ?!
Переглядів 1,1 тис.2 місяці тому
Банки завершают приём заявок на ипотеку по госпрограммам. 1 июля в России отменяют все господдержки на покупку новостроек. Недвижимость снова ждут потрясения, а возможно и полный обвал цен. В этом видео обсудим факты и факторы касающиеся ценообразования на квартиры Санкт-Петербурга. Чего ожидать от цен на недвижимость в ближайшем будущем? #недвижимость #ипотека
Как продать вторичку в 2024 году БЫСТРО, ДОРОГО и БЕЗ риэлтора
Переглядів 5 тис.5 місяців тому
8 проверенных советов как продать квартиру в 2024 году. Кризис на рынке вторичной недвижимости неумолимо снижает её цену, но есть способы противостоять этому снижению и продать свою квартиру по хорошей цене. В этом видеоролике я собрал самые эффективные и проверенные инструменты для продажи вашей квартиры. #недвижимость #риелтор
Парадокс профессии риелтор | За что им платят?
Переглядів 5306 місяців тому
Вакансии на риелтора всегда удивляют своими условиями - высокий доход, низкие требования к кандидату. Очень смахивает на выдумку, однако это абсолютная правда. В этом видео я расскажу о тонкостях работы риелтором. За что платят риэлторам такие зарплаты и кто сможет преуспеть в этой профессии. #недвижимость #риелтор 0:00 Вступление 3:32 Что делает риелтор? 5:40 Уверенность 8:21 Убедительность 13...
Почему цены на новостройки продолжают расти? | Новый инструмент покупки недвижимости
Переглядів 2,3 тис.6 місяців тому
Цены на новостройки Санкт-Петербурга снова поползли вверх. Несмотря на ухудшение условий кредитования, спрос на недвижимость Северной столицы остаётся высоким, что не может отразиться на цене. Квартиры выкупают на старте продаж подчистую. Новый инструмент продаж простимулировал спрос и практически восстановил до уровня 2023 года. В этом видео вы узнаете что такое рассрочка от застройщика, почем...
Налоговый вычет за квартиру и ипотеку 2024 | Документы, порядок, лимиты
Переглядів 17 тис.7 місяців тому
Налоговый вычет за приобретаемую квартиру должен получить каждый! При покупке любой жилой недвижимости в 2024 году может быть возвращено до 650 тысяч рублей. В этом видео вы узнаете, какие документы нужны для получения налогового вычета, как получить максимальную сумму, как получить с квартиры 1 300 000 рублей, вместо 650 тыс. #недвижимость #налоги 0:00 - сколько денег можно вернуть за квартиру...
Аукционные квартиры от А до Я | Как купить квартиру на аукционе со скидкой 30%?
Переглядів 1,9 тис.7 місяців тому
Покупка квартира на аукционе может сэкономить треть вашего бюджета. Стать участником такого аукциона гораздо проще чем кажется. Для покупки с торгов по банкротству достаточно зарегистрироваться на одной из торговых площадок, выпустить цифровую подпись и иметь 5-10% от стоимости квартиры. В этом видео вы узнаете все подробности и найдёте ответы на самые важные вопросы: Где искать эти квартиры? К...
Банки ввели комиссию за взятие ипотеки | Квартиры подорожали на 9%
Переглядів 1,7 тис.7 місяців тому
Банки ввели комиссию за взятие ипотеки | Квартиры подорожали на 9%
Отмена льготной ипотеки | Что будет с ценами на недвижимость?
Переглядів 1,6 тис.8 місяців тому
Отмена льготной ипотеки | Что будет с ценами на недвижимость?
КЭШБЭК 15% с покупки квартиры ПРАВДА или нет?
Переглядів 2149 місяців тому
КЭШБЭК 15% с покупки квартиры ПРАВДА или нет?
Недвижимость продолжит дорожать. ПРОВЕРЕНО Ираном
Переглядів 2,9 тис.9 місяців тому
Недвижимость продолжит дорожать. ПРОВЕРЕНО Ираном
Квартира БЕЗ первоначального взноса | Как обмануть банк
Переглядів 9239 місяців тому
Квартира БЕЗ первоначального взноса | Как обмануть банк
АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА НЕДВИЖИМОСТИ | Чем опасна покупка "Встречки"
Переглядів 84810 місяців тому
АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА НЕДВИЖИМОСТИ | Чем опасна покупка "Встречки"
ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА | Секрет ипотеки с минимальными платежами
Переглядів 3,5 тис.10 місяців тому
ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА | Секрет ипотеки с минимальными платежами
Почему цены на недвижимость ОПЯТЬ растут?
Переглядів 2,3 тис.10 місяців тому
Почему цены на недвижимость ОПЯТЬ растут?
Ключевая ставка 12% | КОНЕЦ ипотеке | Второе дно недвижимости
Переглядів 1,9 тис.Рік тому
Ключевая ставка 12% | КОНЕЦ ипотеке | Второе дно недвижимости
Цены на недвижимость ОПЯТЬ растут? Что будет осенью?
Переглядів 1,4 тис.Рік тому
Цены на недвижимость ОПЯТЬ растут? Что будет осенью?
Потребительский кредит по ставке 3,9% ПРАВДА…или нет? | Как получить САМУЮ низкую ставку по кредиту
Переглядів 15 тис.Рік тому
Потребительский кредит по ставке 3,9% ПРАВДА…или нет? | Как получить САМУЮ низкую ставку по кредиту
ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ИНВЕСТИРУЙТЕ В НОВОСТРОЙКИ Санкт-Петербурга!
Переглядів 1,3 тис.Рік тому
ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ИНВЕСТИРУЙТЕ В НОВОСТРОЙКИ Санкт-Петербурга!
Корпоративная ипотека | Новый кредитный инструмент 2024
Переглядів 278Рік тому
Корпоративная ипотека | Новый кредитный инструмент 2024
Ставка ЦБ 7,5% | Что будет с ипотекой? | Цены на недвижимость нащупали дно
Переглядів 1,1 тис.Рік тому
Ставка ЦБ 7,5% | Что будет с ипотекой? | Цены на недвижимость нащупали дно
✅Как оценить долю в квартире и продать ВДВОЕ дороже
Переглядів 17 тис.Рік тому
✅Как оценить долю в квартире и продать ВДВОЕ дороже
✅ОТЦОВСКИЙ Капитал. Нововведения 2023 | Успейте получить до конца года!
Переглядів 5 тис.Рік тому
✅ОТЦОВСКИЙ Капитал. Нововведения 2023 | Успейте получить до конца года!
Техники телефонных переговоров риэлтора
Переглядів 567Рік тому
Техники телефонных переговоров риэлтора
1 не в каждом городе есть такие убожество детские площадки снять квартиру это полный квест мне не понятно почему когда сдают пустую квартиру то обязательно залог за пустую квартиру и много чего
Какая чушь!😆
можете обновить документы на диске?
Сегодня вечером сделаю
Первые 3 минуты проматывайте
Расскажите нам пожалуйста про выдачу новых разрешений на строительство, и соотношение с другими годами.
Спасибо 🙏
Много воды и рекламы риэлторов
Постанова
Супер видео! Большое спасибо! 👍
Ну вложишься в недвижимость а потом что с ней делать? Хрен ты ее продашь!
Да в Питере и Москве всё продаётся! А что делать с рублём, который может превратиться в бумагу? 1998 год, инфляция 89%
@@rialtor тоже большой вопрос..
ОН много чего не знает а как руками машет =синдром убеждения от Амаяк Акопян=
Очень полезно!
🙏
Первый😊
Спасибо! Я смотрю вы отвечаете в коментах. Вот и решилься спросить, купил квартиру в ипотеку, супруга не является участником сего действа, и я один собственник, супруга может подавать на налоговый вычету ?
@@1970im1 добрый день! Да, если квартира куплена в браке и не было оформлено брачного договора, то оба супруга имеют право на вычет, вне зависимости на кого было оформлено право собственности.
@@rialtor Спасибо большое!
Обязательно к вам обращусь!)
🙏
Спасибо вам большое!
Спасибо! Лайк поставил. Завтра зайду посмотрю что и как)
🤡
Если бы мне позвонили и предложили купить хату,которую я не собирался покупать вообще-то тоже бы нахрен послал)
😃
Какой микрофон используете?
Boya BY-М1
Подскажите, через какую программу сделали поэтажный план красивый?
Remplanner
Подскажите, какой микрофон используете?
@@m.rusakov Boya BY-М1
Остальные собственники хотят купить дешевле.хотя чужим можно продать дороже под бизнес 13 квадратов
голос и грамотно поставленная речь просто на высоте, это можно слушать бесконечно, удачи в продвижении братик✊🏻
Спасибо бро🤜🤛
Вы что мелите. Вы никогда не жили в коммуналке. Дать 50 тыщ. Ага. Потом бегай за ним.
ЧТОБЫ МОШЕННИКАМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ НАСЛЕДНИКОВ ,ЧЕРНЫЙ НОТАРИУС ,,,НАСЛЕДНИКОВ,,,,НАЙДЕТ .МНЕ УЖЕ ПРЕДЛАГАЛИ КВАРТИРУ ПОКОЙНИКА,ПРАВДА НОТАРИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ,Я НЕ ВИДЕЛ.РИЭЛТОРЫ ГОВОРЯТ У НАС ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ ,КОМПАНИЯ ГАРАНТИРУЕТ СДЕЛКУ
Автор, вы давно не были в Мурино. Местных здесь очень мало, 90% снимают квартиры. Огромная концентрация понаехов, которых притягивает дешевое жилье. Ужасные пробки утром и вечером. И не только из машин. Нет зелени, нет медицины. Район не пригодны для жизни.
Да я только что приехал из гостей в Буграх. Спорить не буду, наверное я оптимист. Сравниваю с пятиэтажками улицы Руставели, где я вырос. Алкаши и декаданс в каждой детали окружения.
@@rialtor мне по работе приходится заезжать туда и это всегда ужас
Все кто переехал и хочет хорошую Шаверму-настоящую, рекомендую Литейный пр., 64/78 и на Новочерке у Захара, это TOP-чик, проверено годами. Приятного !
Кайф!)
А я дам несколько советов НЕ ПЕРЕЕЗЖАТЬ в СПб Не преследую цели кого-то задеть! Странно, что коренной житель говорит о том, что "все, что относится к Петербургу в радиусе 100км - хорошо". 1. То есть отсутствие метрополитена в четверти районов города, при наличии всех технологий и бюджетов для его строительства - это хорошо? Постоянное закрытие станций, вместо их открытия - это тоже хорошо? Стоимость проезда на общественном транспорте, которая пытается обогнать столицу, но не пытается догнать ее по качеству - это тоже хорошо? 2. Мурино хороший район? Возможно, смотря за какой бюджет, но студия за 5млн - "это не малые деньги", однако, в любой хрущевке однушка с ремонтом будет стоить сколько же, более того - она будет не на самой окраине. В Мурино сейчас открыли хороший ТЦ и облагородили зону рядом с ним, есть детские площадки, но что ещё? А всё, есть метро, чтобы было удобно из него уехать. 3. Коротко про сравнение с Махачкалой и т д. А что вы ожидаете от города федерального значения? Конечно, в Питере будут более ухоженные площадки, парки и, возможно, дома. Это все естественно, так и должно быть, чтобы за инфраструктурой следили. Может это и плюс, что здесь за этим следят больше чем в других регионах, но все же. 4. Станция метро Лесная - удобное место, чтобы добраться до центра? (5.00) Возможно привязался к мелочам, но какое удобство в том, чтобы ≈1,5 часа ехать в центр? Сначала выйти на остановку и ждать наземный транспорт, в который не факт, что залезешь, ну и через минут 20 в лучшем случае будешь у метро, из ПЛЮСОВ - там есть выделенная полоса для общественного транспорта, благодаря чему можно чуть опередить пробку по пр. Маршала Блюхера. 5. Для региона может быть, метро это что-то невероятное. Ранее по этому делу я написал, но давалось мне как-то жить в Красносельском районе, особенно было сказочно добираться 40 минут до метро (конечной станции Проспект Ветеранов), хотя на машине до метро от Маршала Казакова ехать ну минут 15. И я очень много могу говорить про транспорт и логистику в городе. Лишь назревает вопрос: чем Питер в этом плане лучше региона? Если в небольшом городе у вас не будет таких пробок, да, метро тоже, однако, в некоторых городах ввиду их размеров до работы можно дойти с любого района пешком не более чем за пол часа. А в СПб на дорогу в день можете уходить по 3 часа и по 300-400 рублей в день. И это только на общественном транспорте. По поводу погоды сказать нечего, ну разве что летом наоборот - бывает полное безветрие, ввиду чего жара становится просто невыносимой. Добавил бы только про набережные - вы на них посмотрите только пару раз, потом начнёте замечать, что каждая набережная в городе - просто большая, шумная автострада, посмотрите панорамы по картам. В целом, автор молодец. И в том числе, что высказывает не популярные мнения по поводу некоторых районов, как это делают другие, альтернативное мнение все же. С другой стороны он риэлтор, соответственно нужны покупатели, но я не продаю квартиры. Я не знаю на какие шиши купить хоть одну и точно не порекомендую кому-то переезжать в Питер, особенно с сегодняшним губернатором, чье правление не сулит городу ничего хорошего. На объективность претендовать не стану, пишу личное видение жизни в городе
Именно благодаря таким потрясающим отзывам и достаётся истина. Я как человек, подвержен искажению реальности в своих взглядах. Роликом я выражаю свои взгляды, которые с помощью корректировок, смогут дать верный ответ людям, ищущим романтики в Питере) Огромное Вам спасибо!!! Самый топовый отзыв, который я когда либо получал🔥🔥🔥
Пускай лучше в Мурино сидят и не лезут в город. Не зря там гетто с панаехами дикими.
Уася, ты не прав: 1. Популистские лозунги про вечное метро уже достали, сил нет. В Питере глубочайшее метро в мире, строить его действительно непросто, московские полуназемные буйки и рядом не стоят. При этом бюджеты не сказать заоблачные, учитывайте немаленькую инфляцию. Питерское метро (как и московское) даже в текущим виде УБЫТОЧНО, и убытки усиливаются с введением каждой новой станции. Возвращаемся к бюджетам - нет у города столько денег как у Москвы, чтобы не смотреть на убытки. 2. С точки зрения цена/качество и в качестве первой локации в СПБ Мурино очень даже хороший район. Близость метро, близость ЖД станции (на природу в Токсово - милое дело), КАД, низкая аренда, хорошая экология, развитая торговая инфраструктура, новые дома(а не полуразваленный хрущ с коренными наркоманами) ... получается далеко не самый плохой вариант. Всё лучше чем Шушары, славянка и тд. 3. Севастополь тоже город федерального значения, и что? Это вообще не показатель. Чтобы площадки выглядели хорошо, здания глаз радовали нужны... и снова бюджеты. Кстати, бывал в Махачкале, город вгоняет в уныние, не захотелось там даже на ночь оставаться. 4. Станция метро "Лесная" - офигенное, уютное место с молодежной энергетикой. Если не учитывать "элитные " районы СПБ, то Лесная, пл. мужества, академическая - топ для жизни. 5. В Питере есть работа, инфраструктура, какие-никакие зарплаты. Это всё. Давно пора понять, что в РФ для нормальной жизни по совокупности факторов (цены/зарплаты/медицина/инфраструктура и так далее) обычному человеку есть только 2 варианта - Москва и Петербург.
@@user-cj8kl4ld7m спасибо за мощный отзыв🔥🔥
Хуже риэлторов, может быть только перекуп авто, который продает авто утиль с видом что все отлично семье с детьми. И ему не важно что подушки безопасности могут быть единственным средством выжить, а он поставил обманки вместо подушек
Интересно: риелтор - такой же человек как и покупатель, имеет доступ к информации только из публичных источников (редко у кого есть варианты в службах уточнить. А глаза вам для чего - неужели визуально не видно, допустим, зассаный подъезд, отсутствие парковочных мест, плохое состояние окон и пр.? Выбор всегда за вами. А если считаете, что риэлтор зарабатывает сильно больше вашего - будьте риэлтором! Всё в ваших руках!
И я не риэлтор))
@@rukovica2012 в любой сфере есть нормальные но это 1% от всех. Есть риэлторы которые просто выставляют кучу фейковых объявлений и обманывают людей. А есть просто нормальные риэлторы к которым обратился человек которому не кайф заморачиваться или он живет в другой стране и попросил заняться его недвижимостью и он занимается
Спасибо за видео
🙏
Вывод, не обращайтесь к риэлтору
Вывод, если тебя зовут Виктор, то ты задний привод Если что, я не перекуп авто Выводы делайте сами
@@rush9823Подтверждаю)
Когда затопит город? По моим прикидкам через 35-45 лет. Как решить эту проблему?
GPT найдёт решение)
И всего 1 категория риэлторов - бесполезные дормаеды
😂😂
Однозначно, всех риэлторов на плаху
@@GGGuy однозначно - ты гей
@@rush9823 своих ищешь?
Я ничего не продаю. Как я устала от вас всех. Если бы вы только знали!
Херовый - ошибочное выражение
Расскажите это тем кто купил недвижимость в 2008 и 2014 годах)😂
В 2014 скачок был, падения ж не было
@@rialtor всмысле не было? Даже тот же ирн если посмотреть, падение 20-25%, выберите с 2000 года, там все отлично видно)
@@mkseqe777 смотрю график цен по Питерскому на сайте bn.ru - падение было с 2008 и восстановление в 2010. В 2014г я уже работал в недвижимости, и падения не наблюдал. В тот год придумали господдержку и она ещё больше повысила цену
Сюда еще бы ссылку на график изменения цен, что бы все могли убедиться, что цены на квартиры далеко не вниз идут…)
Плюс инфляция за 5 лет огромная. На собственном примере скажу. Приехал в город М. Квартира не далеко от центра стоила от 3,5млн. Прошло 5 лет. Теперь она стоит от 5.5млн.
Да, её даже не брал в расчёт")
Абсолютно согласен. 4.5 мес. работаю так и не заработал еще, требуют пополнять базу вторички, а я вижу $ только на загородки и первичку, только время тратишь на не нужную учебу по скриптам. Новичок когда набрал допустим 30-40 объектов не может организовать свой "тайм менеджмент", путается, ему по тел. то сложно взаимодействовать. А самое сложное с чем сталкивается, это работа с документами. Просто тупо не знает зачем именно в этой сделке нужны именно эти доки, для чего и тд и тп.. Да и еще что не говорят: Деньги на рекламу, расклейки и корпоративная сим и прочее, вы будете оплачивать с собственного кармана. Эх , мне бы увидеть ваше видео в начале карьеры. Я ушел с компании, но мне на днях HR предложила вернуться и заняться то чем я хотел ( загородка), не знаю стоит ли, говорят что помогут сами провести сделки на начальном пути. Просто переходить от одного наставника к другому не много щимит т.к. вы все равно будете находиться в одном офисе. Мой наставник вообще помогает со сделками только своим как оказалось "близким". ))) Успехов в развитии канала. Подписался. Что скажешь? Есть такое?
Спасибо за такой полезный комментарий. Про загородку скажу лишь на основе Питерских данных. Спрос на загородку вырос десятикратно. Очень много людей принимают решение в пользу дома, вместо студии на окраине. У нас дома-каркасники на сваях на 10ти сотках стоят столько же сколько маленькая однушка. В общем загородное направление интересное, но требует личной машины, личного бензина и разъездной работы.
Как мне это сделать?! Никак😂😂😂 на аукционах все свойские поэтому сидите и ждите🙃
у меня вообще жёсткая ситуация, у меня была любимая племянница, в 18 лет в 2007 после смерти отца( моего брата) связалась с уголовником-наркоманом , стала с ним жить, в 2017 году умерла ее мать и она вступила в наследство, в 2020 она расписывается с этим уголовником, в 2024 она умирает от спида, а затем выясняется что вич заразил он ее и течение болезни более 15 лет но узнала она год назад на последней стадии, у ее мужа 8 судимостей и вся семья наркоманы и больна вич, все эти годы он безработный, она пахала как лошадь, он ее избивал постоянно, все ее тело лицо голова в шрамах, и теперь он получается наследник, он ни копейки в квартиру не вложил, деньги дал мой отец на эту квартиру, охренеть законы в рф. и теперь даже если он подаст заявление и умрёт до вступления то его родственники получат наследство а не родственники наследодателя🤦, где справедливость то, или я не правильно понимаю?
История жуткая, хоть книгу пиши😬
Узнаем ,только после смерти видимо,где завещание ни кто не знает..
Неизвесно, кооперативная квартира, на кого оформлена, кто наследник, за бабкой ни кто неухаживает, она неадекватная, могла бы ухаживать, но кто ее получит неизвестно..??
Нотариус не ищет наследников других , пока имееющийся наследник не скажет ему о них . Он только отправит извещение по адресу , указанному ему и ждёт . Если никто не объявляется в течение 6 месяцев , он вправе оформить наследство на заявившего .
По закону цена должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости. Как по документам, сумма больше чем реально полученная? Если вдвое-втрое дешевле продавать?
Грамотный материал
🙏
Так- с, какого у меня не покупают, город Тула 😂
Так уже всё. Рилс не актуален) Сейчас рынок отдыхает 😄
Да, банкстеры своего не упустят.
Лишний слова рассказывает 😂
Только идиотам без образования нравятся костюмы😂 Норм с вышкой ходят в том, что удобно