Интернет журнал ПРО - НОВОСТРОЙКИ
Интернет журнал ПРО - НОВОСТРОЙКИ
  • 9
  • 134 668
Как проверить застройщика перед покупкой? Советы юриста!
ProNovostroyki.com - выбирайте надежных застройщиков!
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры? Надо ли это делать, если сейчас оплата производится через "эскроу-счета"? Что такое "эскроу-счет"? Ответы на эти вопросы в нашем ролике!
Ролик получился нестандартным для нашего канала, но мы всем рекомендуем посмотреть его до конца, так как в нем много информации для покупателей!
Тайм коды ролика:
1:18 Какие документы застройщик обязан предоставить покупателю перед покупкой?
2:25 Если название застройщика в договоре ДДУ не совпадает с названием бренда Застройщика?
5:40 Что такое "эскроу-счет"?Действительно ли "эскроу-счета" защищают права покупателя? Какие риски остаются?
7:30 Может ли застройщик отказаться от использования "эскроу-счетов"?какие бывают схемы уходов?
10:10 Как проверить не заведена ли по застройщику процедура банкротства?
17:30 Всегда ли застройщики хотят объявлять себя банкротом?
18:58 Как проверить генерального подрядчика?
19:10 Виды договоров между застройщиками и покупателями. Какие договоры не стоит заключать ни при каких обстоятельствах?
25:54 Ответственность застройщика за задержку передачи ключей? Размер штрафов?
26:44 Возможен ли пересмотр цены со стороны застройщика после заключения договора долевого участия?
30:36 Какое право имеет застройщик на землю?
32:35 Договор переуступки. Что это такое?
34:32 Подведем итоги
Полезные ссылки:
Проверяем застройщика на предмет исков и банкротств вот тут:
sudrf.ru/- система "ГАС Правосудие"
fssprus.ru/iss/ip - "Банк Данных Исполнительных Производств"
www.pronovostroyki.com/ - поиск проверенных новостроек
Интервью нам давал руководитель юридической компании "Виалон" тел. 748-20-64 (компания занимается защитой прав дольщиков)
А проверить любого застройщика, ознакомится с историей задержек жилых комплексов и с опытом дольщиков, вы всегда можете при помощи нашего сайта www.pronovostroyki.com/ . тел. нашей компании +7(812) 425-38-40
pronovostroyki2019 - мы в VK
#обманутые_дольщики
#как_проверить_застройщика
#214фз
#эскроу-счет
#новостройки
#ПроНовостройки
Переглядів: 841

Відео

ЖК "Три Ветра" против ЖК «Stockholm» - бизнес класс в Приморском районе!
Переглядів 3,1 тис.4 роки тому
В этом ролике мы рассмотрели два комплекса в Приморском районе - ЖК Три Ветра от ЛСР и ЖК «Stockholm» от Setl City. Это неплохие дома, но вопрос, стоят ли там квартиры своих денег? Более подробно в выпуске! Тайм коды ролика 1:25 Жилой комплекс Три Ветра 2:25 Планировки и цены 2:52 Минусы комплекса Три Ветра 4:13 Преимущества комплекса Три Ветра 6:05 Жилой комплекс «Stockholm» 6:39 Планировки и ...
ЖК Галактика от ЛенСпецСму - комфорт с деревянными дверями?
Переглядів 4,3 тис.4 роки тому
Более подробную информацию по ЖК Галактика можно посмотреть по ссылке: pronovostroyki.com/zhk/Galaktika В этом выпуске смотрим ЖК Галактика от компании ЛенСпецСму! У дома отличное расположение, низкоэтажная застройка, рядом метро, но так же, есть и ряд недостатков, о которых мы расскажем в выпуске! Тайм коды ролика: 00:46 Краткое описание проекта 2:42 Минусы ЖК Галактика 4:17 Преимущества ЖК Га...
ЖК Граф Орлов! Стоит ли покупать квартиру в этом "Долгострое"?
Переглядів 3,8 тис.4 роки тому
Информацию про ЖК "Граф Орлов" можно посмотреть по ссылке: pronovostroyki.com/zhk/GrafOrlov Обзор самого знаменитого долгостроя Санкт-Петербурга - жилого комплекса "Граф Орлов" от компании Л1 (ЛЭК). Дом очень противоречив, но несомненно имеет, как ряд плюсов, так и огромное количество минусов! Тайм коды ролика: 0:42 кратко о застройщике Л1 (ЛЭК) 1:43 краткая информация о доме 4:15 минусы ЖК "Гр...
ЖК Питер! Это точно бизнес класс?
Переглядів 3 тис.4 роки тому
Посмотреть информацию про ЖК "Питер" можно по ссылке: pronovostroyki.com/zhk/Piter Разбираем жилой комплекс "Питер" на улице Типанова! Застройщик позиционирует дом как бизнес-класс, так ли это на самом деле? Какие плюсы и минусы есть у данного ЖК? Тайм коды ролика 0:38 Информация о застройщике 1:57 Описание жилого комплекса 3:54 Цены на квартиры 4:21 Минусы жилого комплекса 5:12 Плюсы жилого ко...
Кудрово против вторички, за и против!
Переглядів 14 тис.4 роки тому
Где лучше Купить квартиру? В Кудрово, или в старом, но более развитом районе в плане социальной инфраструктуры? Так ли плохо тут жить? И какие проблемы уже удалось решить местным властям и застройщикам, а какие не решат никогда? Более подробно в видео-обзоре от интернет журнала ПРО-НОВОСТРОЙКИ! Тайм коды ролика 1:19 Минусы района 3:38 Плюсы района 5:45 Отзывы жильцов Кудрово 7:35 Примеры жилых ...
Необходимые документы для продажи квартиры
Переглядів 21 тис.8 років тому
В этом видео вы узнаете какие необходимы документы для продажи квартиры или комнаты? На что следует обратить внимание при покупке квартиры. Какие документы стоит начать собирать заранее, а какие непосредственно перед самой сделкой. Данное видео будет полезно людям желающим продать или купить квартиру не пользуясь услугами риелторов. Подписывайтесь на наш канал ua-cam.com/channels/QEo.html... Сс...
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
Переглядів 83 тис.8 років тому
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал ua-cam.com/channels/QEo.html... Ссылка на это видео: www.you...
Как продать квартиру без помощи риелтора
Переглядів 1,8 тис.8 років тому
В данном видео вы сможете узнать приемы агентств недвижимости используемые для продажи квартир и комнат! Вы самостоятельно сможете выполнить рекомендации из этого видео, что поможет вам продать квартиру без агентства недвижимости. Подписывайтесь на наш канал: ua-cam.com/channels/QEo.html... Ссылка на это видео: www.youtube.com/watch?v=21GZx... Мы в VK.com: ellada_an Подробнее на нашем са...

КОМЕНТАРІ

  • @ИгорьИванов-у7ф
    @ИгорьИванов-у7ф 2 місяці тому

    Не один натариус не будет заниматься продажей квартиры

  • @АндрейЛе-у5я
    @АндрейЛе-у5я 10 місяців тому

    Бизнес класс ( ЖК Три Ветра) с окнами в окна - фублл.... Застройщики сделающие такую инсоляцию - полные @ан@оны , за обзор - спасибо!

  • @user-ez9zv1ig8b
    @user-ez9zv1ig8b Рік тому

    Смазливая мордашка - это, конечно, хорошо, но слушать такой безграмотный русский с "маломерными квартирами" и "детской площадкой, не провоцирующей к прогулкам" - пытка.

    • @EmmaBo-m9q
      @EmmaBo-m9q Рік тому

      Тоже обратила внимание на корявость выражения. Да еще с повтором) Грамотнее было сказать - детские площадки, не располагающие к прогулкам.

  • @lade2260
    @lade2260 Рік тому

    Для чего нужен аванс?

  • @user-re2wj1xj1y
    @user-re2wj1xj1y Рік тому

    Можно ли расстаться по сделке в банке с счета покупателя на счёт продавца по платежному поручению

  • @JuliaLavender-i2z
    @JuliaLavender-i2z 2 роки тому

    🥰

  • @fkhrombks6045
    @fkhrombks6045 2 роки тому

    6:50 передача квартиры

  • @Evropa2605
    @Evropa2605 2 роки тому

    СПАСИБО . ВЫ И ТАК ПОДРОБНО ОПИСАЛИ НОВОСТРОЙКИ КУДРОВО. КОНЕЧНО МОЖНО ЖИТЬ В НОВОСТРОЙКЕ. ДЛЯ МОЛОДЕЖИ ЕСЛИ НЕ ВЫЕЗЖАТЬ ИЗ ГОРОДА, РАБОТУ НАЙТИ В САМОМ КУДРОВО , ТО МЕНЬШЕ ЗАБОТ. СПАСИБО ВАМ И ЗДОРОВЬЯ, УСПЕХОВ ВО ВСЕМ. ГОРОД ГАЙ ОРЕНБ. ОБЛАСТЬ.

  • @user-rz9cy8ik1w
    @user-rz9cy8ik1w 2 роки тому

    Один заеб в этой Рашке

  • @КириллГоловчеко
    @КириллГоловчеко 2 роки тому

    Какая выписка ЕГРП ?????))))

    • @ИнтернетжурналПРО-НОВОСТРОЙКИ
      @ИнтернетжурналПРО-НОВОСТРОЙКИ 2 роки тому

      Сейчас это называется выписка из ЕГРН,обратите внимание на дату записи данного видео ролика. Он очень старый. И в данный момент изменилась формулировка

  • @Современник-ъ8р
    @Современник-ъ8р 3 роки тому

    Скажите пожалуйста,при продаже недвижимости иностранному лицу ,если взять наличкой(сумма не большая),чем грозит это продавцу??Риэлтор нам об этом ничего не сказал!!!

  • @ВладИванов-х7у
    @ВладИванов-х7у 3 роки тому

    Единственная неточность - деньги забираются продавцом до передачи квартиры покупателю по акту приема-передачи

  • @kellyslaytor1322
    @kellyslaytor1322 3 роки тому

    Это не бизнес и не элит. Три ветра это вообще треш. Паркинга даже нет с лифтом. Парадные эконом класса дешёвые лифты отстойные дворы. Сетл только комфорт более менее умеет делать

  • @drchernj
    @drchernj 3 роки тому

    Спасибо, очень интересно!

  • @24begemot
    @24begemot 3 роки тому

    Забудьте про ячейки. Что за 19 век? Эта форма расчетов опасна для покупателя. Используйте аккредитив. Даже рассчитываться наличными после перехода права надежнее банковской ячейки.

  • @muz.guitarvitaliprotasov1853
    @muz.guitarvitaliprotasov1853 3 роки тому

    Какие люди!))) Во истину говорили: от саксофона до ножа...)))

  • @alexeyarioni8149
    @alexeyarioni8149 3 роки тому

    Это лучшее видео о алгоритме купли\продажи недвижимости. Станислав спасибо!!!

  • @user-kislotnii
    @user-kislotnii 3 роки тому

    Скажите, обязательно ли при продаже квартиры должны фигурировать деньги? Т.е если я покупаю за 100000, обязательно что бы эта сумма была зафиксирована или достаточно того что покупатель поставил подпись что всю сумму получил от меня? (Покупаю квартиру у своего Дяди, отдал почти всю сумму, наличкой, и сейчас когда мне осталось 10% отдать, встал вопрос, что лучше купля продажа либо дарения) и если кв стоит 1лям, а мы договорились за 500тыс, в договоре можно писать цену в 1лям?

    • @ИнтернетжурналПРО-НОВОСТРОЙКИ
      @ИнтернетжурналПРО-НОВОСТРОЙКИ 3 роки тому

      Добрый день! Лучше оформить договор через куплю продажу по полной рыночной стоимости (даже если по факту передаёте не всю сумму). В случае если вы приобретёте квартиру по дарению,то если в дальнейшем вы захотите ее продать,то у вас будет считаться ваша сделка (между вами и дядей) безвозмездная,соответственно вам придётся платить налог 13 процентов с полной стоимости. А если вы купите ее у дяди по полной стоимости,то потом вы будете платить налог только с суммы превышающую стоимость покупки у дяди. Те если вы захотите продать эту квартиру потом до истечения 5 лет после сделки с дядей,то вы попадёте на большой налог

  • @АндрейЛенинград
    @АндрейЛенинград 3 роки тому

    Спаси партия от такой жизни , бедная лимита

  • @DeadpooLoren156
    @DeadpooLoren156 3 роки тому

    По больше таких видео

  • @kurochkinsblog
    @kurochkinsblog 3 роки тому

    Вторичка на много дороже.

  • @Вечернийперельмутер

    Спасибо за информацию!

  • @TheMysterDe
    @TheMysterDe 3 роки тому

    Спасибо за такое полное подробное сопровождение!

  • @AlexGrohlMusic
    @AlexGrohlMusic 3 роки тому

    Лайк за объективность

  • @СергейКомяков-ф5ф

    не дорогой паркинг ага 1 500 000р

  • @dnevnik-dv
    @dnevnik-dv 3 роки тому

    Кудрово огонь!! Всегда нравилось мне, теперь живу здесь и всё ОК!

  • @Ariaynka
    @Ariaynka 3 роки тому

    Интересно, а как то будет решаться в дальнейшем вопросы дорог, поликлиники, полиции, школ и дет.садов? Будет озеленятся территория?

  • @fraa6516
    @fraa6516 4 роки тому

    кудрово, мурино - гоп-районы, помойка

    • @ЕленаЧеботарева-д2л
      @ЕленаЧеботарева-д2л 3 роки тому

      Лично вы живëте в доме в три уровня или.......

    • @fraa6516
      @fraa6516 3 роки тому

      @@ЕленаЧеботарева-д2л я живу точно не в этих районах Ленобласти)) но регулярно наблюдаю кулррво-муринских приезжих алкашей, мамаш с кучей детей и любителей устроить пикники в парках центральных районов СПб))) приезжая деревня порой удивляет. Жаль конечно что эти беженцы бегут из своих регионов, там видимо совсем всё плохо.

    • @ЕленаЧеботарева-д2л
      @ЕленаЧеботарева-д2л 3 роки тому

      @@fraa6516 стыдно за вас.

    • @fraa6516
      @fraa6516 3 роки тому

      @@ЕленаЧеботарева-д2л хаха, а мне стыдно за алкашей с Ленобласти, которые пикники на Марсовом поле устраивают.

    • @ЕленаЧеботарева-д2л
      @ЕленаЧеботарева-д2л 3 роки тому

      @@fraa6516 стыдно за вас!

  • @Denis_Mechanic
    @Denis_Mechanic 4 роки тому

    Пытаюсь найти себя пробегающего со своими друганами (я здесь живу спасибо дедушке)

  • @АнатольКАЛЯНДРА
    @АнатольКАЛЯНДРА 4 роки тому

    Алгоритм - это ясность, порядок и четкость прежде всего. Тут невнятная болтовня. Дизлайк. Изложи на бумаге и дай прочитать спецам. Потом выкладывай. не надо ничего говорить!

  • @НиколайКонтиевский

    Нотариуса то для чего кормить, учишь? Научи без нотариуса.

  • @user-zw8zq1ny9w
    @user-zw8zq1ny9w 4 роки тому

    Какие препятсьвия покупателю?

  • @alexey4836
    @alexey4836 4 роки тому

    Какие документы собраны?????

  • @user-lw2ez3vo5r
    @user-lw2ez3vo5r 4 роки тому

    бабка пока на здоровье не жалуется - но она не молодеет..

  • @user-lw2ez3vo5r
    @user-lw2ez3vo5r 4 роки тому

    кирпичная хрущёвка рассчитана на 150 лет. Сколько простоят эти гиганты? Про съем жилья - « инвесторы» покупают здесь жильё с целью сдачи - их гораздо больше за счёт этажности

  • @ПЕРВЫЙУКРОТИТЕЛЬХОМЯЧКОВ

    Люди уезжайте из мегаполисов.

  • @user-ol4dn8ks4r
    @user-ol4dn8ks4r 4 роки тому

    Читаю комментарии и удивляюсь. Уже третий раз ходим в этот ЖК на просмотри квартир, и жильцов спрашивали, и к рабочим подходили. И в магазины заходили спрашивали. НИ оДИН человек не сказал «отвратительно», больше скажу: ни один из жильцов (а там были и пожилые) вообще ничего против ЖК не сказал. В итоге купили квартиру здесь. Очень важно перед покупкой ходить и узнавать у самих жильцов по поводу дома. Если в другом городе-ищите через соц.сети жильцов, это не займёт много телодвижений

    • @andk5228
      @andk5228 4 роки тому

      У людей есть внутренний запрос на негатив. Им нужно больше "грязи"

    • @lizasorokina9019
      @lizasorokina9019 Рік тому

      А вы не думали, что чем больше плохих комментариев о доме, тем меньше возможности перепродать квартиру?) вам не все рассказывают, да и вообще компания из нулевых, очень скандально известная, которая меняла название и которая иметь кучу долгостроев в Питере- ну такое себе. Покупать квартиру у такого ненадежного застройщика я бы не стала.

    • @user-ol4dn8ks4r
      @user-ol4dn8ks4r Рік тому

      @@lizasorokina9019 я купила квартиру в том же году, что написала комментарий. Три года тут живу-в восторге. Есть косяки, как и в любом другом ЖК, но они никак не относятся к застройщику. Так что тут вы не правы, идеальный ЖК

  • @sergeyjacobi
    @sergeyjacobi 4 роки тому

    Одно и то же по кругу говоришь...

  • @ВасяПупкин-р9ъ5ш
    @ВасяПупкин-р9ъ5ш 4 роки тому

    10 раз посмотрел нифига не понял, кто должен заказать документы и выписки покупатель или продавец

    • @ИнтернетжурналПРО-НОВОСТРОЙКИ
      @ИнтернетжурналПРО-НОВОСТРОЙКИ 4 роки тому

      Вася Пупкин их может заказать любой человек на любой адрес на сайте гос.услуг (это открытая информация)

    • @gale-s9969
      @gale-s9969 4 роки тому

      Значит рановато продавать...

    • @oksanabobo3192
      @oksanabobo3192 4 роки тому

      Интернет журнал ПРО - НОВОСТРОЙКИ вы не правы, так как информация платная и открыта полностью только для собственника квартиры либо нотариусу. Например, информация о документе перехода прав собственности или технический план из БТИ покупателю ни кто не предоставит, только собственник.

  • @Сергей-з4з9н
    @Сергей-з4з9н 4 роки тому

    Подсветка эт конечно круто, но как быть жителям последних этажей? Для них же это будет дискомфорт в определенной степени

  • @vslav76
    @vslav76 4 роки тому

    "Сдаётся с временными деревянными дверьми, это плохо так как не будет единого стиля в подъезде" мля, вы серьёзно верите что большая часть жильцов не поменяет сразу двери какими бы не оснащались от застройщика? Цены на квартиры проще смотреть не на непонятно каком портале, а на оф сайте застройщика. Вывод: обзор ниачем, 2, пшел на....

  • @evgenysovietov5064
    @evgenysovietov5064 4 роки тому

    Дома в Кудрово разные: есть муравейники, НО есть дома без студий, по 4 квартиры на этаже, планировки по 100м2 и больше, по 7 этажей и ниже. Даже в съемке от парка показана сторона, где высокие дома, а район с домами по 7 этажей не показан. Про 2 отличных парка не рассказано, сейчас это большая редкость. Также 0 инфо про поликлинику, открытом пожарном депо и полицеском участке. Согласен с особенностями района из видео, но хотелось бы больше объективности в последующих репортажах. Пс прочитайте определение слову гетто) и спасибо за обзор

    • @user-lw2ez3vo5r
      @user-lw2ez3vo5r 4 роки тому

      Evgeny Sovietov а что - классно - 1 полицейский участок и одна поликлиничка на 100 тыс жителей

    • @evgenysovietov5064
      @evgenysovietov5064 4 роки тому

      @@user-lw2ez3vo5r наверное одной поликлиники, даже с частными, на данный момент, не достаточно, если население действительно 100 тысяч. Хотел лишь сказать, как житель данного района, что репортаж показался несколько однобоким

  • @genrihshvartckopff521
    @genrihshvartckopff521 4 роки тому

    2 минуты посмотрел и ... самое бесполезное видео. Не знаю чему тут радуются "почитатели". Или сам себя похвалил или люди слаще морковки не ели. Почитал коменты - так ясно, что вопросов тьма и ничего толком не объяснено. Дизлайк конкретный

  • @АлинаМакрицкая-н6з

    Ххххэээ

  • @АлинаМакрицкая-н6з

    Нх Хуево эээээ

  • @larisabelyava1661
    @larisabelyava1661 4 роки тому

    Стены штукатурят в квартирах, на балконах выводы под светильники, двухкамерные стеклопакеты. У бизнес- лайт галактика pro - потолки 2,75 , однокамерные стеклопакеты везде, стены -черновая отделка вообще , и хоть и полукругом но все равно с соседними секциями окна в окна. И вызывает чувство очень облегчённого бизнес лайт))

  • @ОлегМедведев-г1м
    @ОлегМедведев-г1м 4 роки тому

    Заренков лохов разводит по полной. Бедные люди кто повелся на красивые картинки. ЛЕНСПЕЦСМУ ЭТО ДНО!!!

  • @IceSmile24
    @IceSmile24 4 роки тому

    Сданный дом это и есть вторичка. Или у тебя вторичка это только древние советские дома?😁

  • @user-qq7we7wf8i
    @user-qq7we7wf8i 4 роки тому

    не хрен вообще там жить

  • @putlerkaput9140
    @putlerkaput9140 4 роки тому

    Из за районов таких же как Кудрово Питер и Москва превратились в помойку ! А по поводу было 70% жителей этого населенного пункта и являются самым настоящим быдлом !!!

    • @ЕленаЧеботарева-д2л
      @ЕленаЧеботарева-д2л 4 роки тому

      Мы купили сыночку студенту в западном Девяткино первая Гренландия сетел- сити. 15 мин пешая доступность метро. Для 20 лет 1 к квартира это супер!

    • @putlerkaput9140
      @putlerkaput9140 4 роки тому

      @@ЕленаЧеботарева-д2л молодцы что не купили квартиру в кудрочилово ! Девяткино на много лучше !

    • @ЕленаЧеботарева-д2л
      @ЕленаЧеботарева-д2л 4 роки тому

      @@putlerkaput9140 лучше конечно, но всё-таки окраина и Лен область. Хотя конечно всё новое и ремонт на уровне. Сама ( к своему стыду) не была всё по видео между мной и Питером 3000 км.

    • @putlerkaput9140
      @putlerkaput9140 4 роки тому

      @@ЕленаЧеботарева-д2л если взять эти три района Кудрово Девяткино и Парнас Поверьте мне вы не ошиблись с выбором Девяткино это лучшее из этих трех районов плюс микрорайон Бугры тоже хороший Да и вообще Приозерское направление на электричке можете за час добраться до хороших озёр на вуоксе Карельский перешеек Так что с покупкой квартиры и районом вы не ошиблись

    • @ЕленаЧеботарева-д2л
      @ЕленаЧеботарева-д2л 4 роки тому

      @@putlerkaput9140 конечно рада, что сынок уехал в Питер . Для молодёжи у нас делать нечего. А для меня самое то дом, сауна, баня и т. д.