- 9
- 134 668
Интернет журнал ПРО - НОВОСТРОЙКИ
Russia
Приєднався 13 жов 2015
"ПРО-НОВОСТРОЙКИ" - это новый эксклюзивный авторский проект на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Мы делаем независимые обзоры жилых комплексов и застройщиков Питера и Ленинградской области, без рекламы риелторов и строительных компаний.
В наших видео роликах и на специализированном портале ProNovostroyki.com, вы найдете всю необходимую информации для выбора квартиры или коммерческого помещения.
Мы не боимся открыто говорить о недостатках жилых комплексов, так как не являемся агентством недвижимости и не получаем ни каких вознаграждений от застройщиков! Наша задача предостеречь вас от покупки проблемных объектов или долгостроя, а так же сделать рынок первичной недвижимости максимально честным и прозрачным!
Смотрите на нашем канале всю правду о новостройках Санкт-Петербурга и ЛО
В наших видео роликах и на специализированном портале ProNovostroyki.com, вы найдете всю необходимую информации для выбора квартиры или коммерческого помещения.
Мы не боимся открыто говорить о недостатках жилых комплексов, так как не являемся агентством недвижимости и не получаем ни каких вознаграждений от застройщиков! Наша задача предостеречь вас от покупки проблемных объектов или долгостроя, а так же сделать рынок первичной недвижимости максимально честным и прозрачным!
Смотрите на нашем канале всю правду о новостройках Санкт-Петербурга и ЛО
Как проверить застройщика перед покупкой? Советы юриста!
ProNovostroyki.com - выбирайте надежных застройщиков!
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры? Надо ли это делать, если сейчас оплата производится через "эскроу-счета"? Что такое "эскроу-счет"? Ответы на эти вопросы в нашем ролике!
Ролик получился нестандартным для нашего канала, но мы всем рекомендуем посмотреть его до конца, так как в нем много информации для покупателей!
Тайм коды ролика:
1:18 Какие документы застройщик обязан предоставить покупателю перед покупкой?
2:25 Если название застройщика в договоре ДДУ не совпадает с названием бренда Застройщика?
5:40 Что такое "эскроу-счет"?Действительно ли "эскроу-счета" защищают права покупателя? Какие риски остаются?
7:30 Может ли застройщик отказаться от использования "эскроу-счетов"?какие бывают схемы уходов?
10:10 Как проверить не заведена ли по застройщику процедура банкротства?
17:30 Всегда ли застройщики хотят объявлять себя банкротом?
18:58 Как проверить генерального подрядчика?
19:10 Виды договоров между застройщиками и покупателями. Какие договоры не стоит заключать ни при каких обстоятельствах?
25:54 Ответственность застройщика за задержку передачи ключей? Размер штрафов?
26:44 Возможен ли пересмотр цены со стороны застройщика после заключения договора долевого участия?
30:36 Какое право имеет застройщик на землю?
32:35 Договор переуступки. Что это такое?
34:32 Подведем итоги
Полезные ссылки:
Проверяем застройщика на предмет исков и банкротств вот тут:
sudrf.ru/- система "ГАС Правосудие"
fssprus.ru/iss/ip - "Банк Данных Исполнительных Производств"
www.pronovostroyki.com/ - поиск проверенных новостроек
Интервью нам давал руководитель юридической компании "Виалон" тел. 748-20-64 (компания занимается защитой прав дольщиков)
А проверить любого застройщика, ознакомится с историей задержек жилых комплексов и с опытом дольщиков, вы всегда можете при помощи нашего сайта www.pronovostroyki.com/ . тел. нашей компании +7(812) 425-38-40
pronovostroyki2019 - мы в VK
#обманутые_дольщики
#как_проверить_застройщика
#214фз
#эскроу-счет
#новостройки
#ПроНовостройки
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры? Надо ли это делать, если сейчас оплата производится через "эскроу-счета"? Что такое "эскроу-счет"? Ответы на эти вопросы в нашем ролике!
Ролик получился нестандартным для нашего канала, но мы всем рекомендуем посмотреть его до конца, так как в нем много информации для покупателей!
Тайм коды ролика:
1:18 Какие документы застройщик обязан предоставить покупателю перед покупкой?
2:25 Если название застройщика в договоре ДДУ не совпадает с названием бренда Застройщика?
5:40 Что такое "эскроу-счет"?Действительно ли "эскроу-счета" защищают права покупателя? Какие риски остаются?
7:30 Может ли застройщик отказаться от использования "эскроу-счетов"?какие бывают схемы уходов?
10:10 Как проверить не заведена ли по застройщику процедура банкротства?
17:30 Всегда ли застройщики хотят объявлять себя банкротом?
18:58 Как проверить генерального подрядчика?
19:10 Виды договоров между застройщиками и покупателями. Какие договоры не стоит заключать ни при каких обстоятельствах?
25:54 Ответственность застройщика за задержку передачи ключей? Размер штрафов?
26:44 Возможен ли пересмотр цены со стороны застройщика после заключения договора долевого участия?
30:36 Какое право имеет застройщик на землю?
32:35 Договор переуступки. Что это такое?
34:32 Подведем итоги
Полезные ссылки:
Проверяем застройщика на предмет исков и банкротств вот тут:
sudrf.ru/- система "ГАС Правосудие"
fssprus.ru/iss/ip - "Банк Данных Исполнительных Производств"
www.pronovostroyki.com/ - поиск проверенных новостроек
Интервью нам давал руководитель юридической компании "Виалон" тел. 748-20-64 (компания занимается защитой прав дольщиков)
А проверить любого застройщика, ознакомится с историей задержек жилых комплексов и с опытом дольщиков, вы всегда можете при помощи нашего сайта www.pronovostroyki.com/ . тел. нашей компании +7(812) 425-38-40
pronovostroyki2019 - мы в VK
#обманутые_дольщики
#как_проверить_застройщика
#214фз
#эскроу-счет
#новостройки
#ПроНовостройки
Переглядів: 841
Відео
ЖК "Три Ветра" против ЖК «Stockholm» - бизнес класс в Приморском районе!
Переглядів 3,1 тис.4 роки тому
В этом ролике мы рассмотрели два комплекса в Приморском районе - ЖК Три Ветра от ЛСР и ЖК «Stockholm» от Setl City. Это неплохие дома, но вопрос, стоят ли там квартиры своих денег? Более подробно в выпуске! Тайм коды ролика 1:25 Жилой комплекс Три Ветра 2:25 Планировки и цены 2:52 Минусы комплекса Три Ветра 4:13 Преимущества комплекса Три Ветра 6:05 Жилой комплекс «Stockholm» 6:39 Планировки и ...
ЖК Галактика от ЛенСпецСму - комфорт с деревянными дверями?
Переглядів 4,3 тис.4 роки тому
Более подробную информацию по ЖК Галактика можно посмотреть по ссылке: pronovostroyki.com/zhk/Galaktika В этом выпуске смотрим ЖК Галактика от компании ЛенСпецСму! У дома отличное расположение, низкоэтажная застройка, рядом метро, но так же, есть и ряд недостатков, о которых мы расскажем в выпуске! Тайм коды ролика: 00:46 Краткое описание проекта 2:42 Минусы ЖК Галактика 4:17 Преимущества ЖК Га...
ЖК Граф Орлов! Стоит ли покупать квартиру в этом "Долгострое"?
Переглядів 3,8 тис.4 роки тому
Информацию про ЖК "Граф Орлов" можно посмотреть по ссылке: pronovostroyki.com/zhk/GrafOrlov Обзор самого знаменитого долгостроя Санкт-Петербурга - жилого комплекса "Граф Орлов" от компании Л1 (ЛЭК). Дом очень противоречив, но несомненно имеет, как ряд плюсов, так и огромное количество минусов! Тайм коды ролика: 0:42 кратко о застройщике Л1 (ЛЭК) 1:43 краткая информация о доме 4:15 минусы ЖК "Гр...
ЖК Питер! Это точно бизнес класс?
Переглядів 3 тис.4 роки тому
Посмотреть информацию про ЖК "Питер" можно по ссылке: pronovostroyki.com/zhk/Piter Разбираем жилой комплекс "Питер" на улице Типанова! Застройщик позиционирует дом как бизнес-класс, так ли это на самом деле? Какие плюсы и минусы есть у данного ЖК? Тайм коды ролика 0:38 Информация о застройщике 1:57 Описание жилого комплекса 3:54 Цены на квартиры 4:21 Минусы жилого комплекса 5:12 Плюсы жилого ко...
Кудрово против вторички, за и против!
Переглядів 14 тис.4 роки тому
Где лучше Купить квартиру? В Кудрово, или в старом, но более развитом районе в плане социальной инфраструктуры? Так ли плохо тут жить? И какие проблемы уже удалось решить местным властям и застройщикам, а какие не решат никогда? Более подробно в видео-обзоре от интернет журнала ПРО-НОВОСТРОЙКИ! Тайм коды ролика 1:19 Минусы района 3:38 Плюсы района 5:45 Отзывы жильцов Кудрово 7:35 Примеры жилых ...
Необходимые документы для продажи квартиры
Переглядів 21 тис.8 років тому
В этом видео вы узнаете какие необходимы документы для продажи квартиры или комнаты? На что следует обратить внимание при покупке квартиры. Какие документы стоит начать собирать заранее, а какие непосредственно перед самой сделкой. Данное видео будет полезно людям желающим продать или купить квартиру не пользуясь услугами риелторов. Подписывайтесь на наш канал ua-cam.com/channels/QEo.html... Сс...
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
Переглядів 83 тис.8 років тому
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал ua-cam.com/channels/QEo.html... Ссылка на это видео: www.you...
Как продать квартиру без помощи риелтора
Переглядів 1,8 тис.8 років тому
В данном видео вы сможете узнать приемы агентств недвижимости используемые для продажи квартир и комнат! Вы самостоятельно сможете выполнить рекомендации из этого видео, что поможет вам продать квартиру без агентства недвижимости. Подписывайтесь на наш канал: ua-cam.com/channels/QEo.html... Ссылка на это видео: www.youtube.com/watch?v=21GZx... Мы в VK.com: ellada_an Подробнее на нашем са...
Не один натариус не будет заниматься продажей квартиры
Бизнес класс ( ЖК Три Ветра) с окнами в окна - фублл.... Застройщики сделающие такую инсоляцию - полные @ан@оны , за обзор - спасибо!
Смазливая мордашка - это, конечно, хорошо, но слушать такой безграмотный русский с "маломерными квартирами" и "детской площадкой, не провоцирующей к прогулкам" - пытка.
Тоже обратила внимание на корявость выражения. Да еще с повтором) Грамотнее было сказать - детские площадки, не располагающие к прогулкам.
Для чего нужен аванс?
Можно ли расстаться по сделке в банке с счета покупателя на счёт продавца по платежному поручению
🥰
6:50 передача квартиры
СПАСИБО . ВЫ И ТАК ПОДРОБНО ОПИСАЛИ НОВОСТРОЙКИ КУДРОВО. КОНЕЧНО МОЖНО ЖИТЬ В НОВОСТРОЙКЕ. ДЛЯ МОЛОДЕЖИ ЕСЛИ НЕ ВЫЕЗЖАТЬ ИЗ ГОРОДА, РАБОТУ НАЙТИ В САМОМ КУДРОВО , ТО МЕНЬШЕ ЗАБОТ. СПАСИБО ВАМ И ЗДОРОВЬЯ, УСПЕХОВ ВО ВСЕМ. ГОРОД ГАЙ ОРЕНБ. ОБЛАСТЬ.
Один заеб в этой Рашке
Какая выписка ЕГРП ?????))))
Сейчас это называется выписка из ЕГРН,обратите внимание на дату записи данного видео ролика. Он очень старый. И в данный момент изменилась формулировка
Скажите пожалуйста,при продаже недвижимости иностранному лицу ,если взять наличкой(сумма не большая),чем грозит это продавцу??Риэлтор нам об этом ничего не сказал!!!
Единственная неточность - деньги забираются продавцом до передачи квартиры покупателю по акту приема-передачи
Это не бизнес и не элит. Три ветра это вообще треш. Паркинга даже нет с лифтом. Парадные эконом класса дешёвые лифты отстойные дворы. Сетл только комфорт более менее умеет делать
Спасибо, очень интересно!
Забудьте про ячейки. Что за 19 век? Эта форма расчетов опасна для покупателя. Используйте аккредитив. Даже рассчитываться наличными после перехода права надежнее банковской ячейки.
Какие люди!))) Во истину говорили: от саксофона до ножа...)))
Это лучшее видео о алгоритме купли\продажи недвижимости. Станислав спасибо!!!
Скажите, обязательно ли при продаже квартиры должны фигурировать деньги? Т.е если я покупаю за 100000, обязательно что бы эта сумма была зафиксирована или достаточно того что покупатель поставил подпись что всю сумму получил от меня? (Покупаю квартиру у своего Дяди, отдал почти всю сумму, наличкой, и сейчас когда мне осталось 10% отдать, встал вопрос, что лучше купля продажа либо дарения) и если кв стоит 1лям, а мы договорились за 500тыс, в договоре можно писать цену в 1лям?
Добрый день! Лучше оформить договор через куплю продажу по полной рыночной стоимости (даже если по факту передаёте не всю сумму). В случае если вы приобретёте квартиру по дарению,то если в дальнейшем вы захотите ее продать,то у вас будет считаться ваша сделка (между вами и дядей) безвозмездная,соответственно вам придётся платить налог 13 процентов с полной стоимости. А если вы купите ее у дяди по полной стоимости,то потом вы будете платить налог только с суммы превышающую стоимость покупки у дяди. Те если вы захотите продать эту квартиру потом до истечения 5 лет после сделки с дядей,то вы попадёте на большой налог
Спаси партия от такой жизни , бедная лимита
По больше таких видео
Вторичка на много дороже.
Спасибо за информацию!
Спасибо за такое полное подробное сопровождение!
Лайк за объективность
не дорогой паркинг ага 1 500 000р
Кудрово огонь!! Всегда нравилось мне, теперь живу здесь и всё ОК!
Интересно, а как то будет решаться в дальнейшем вопросы дорог, поликлиники, полиции, школ и дет.садов? Будет озеленятся территория?
кудрово, мурино - гоп-районы, помойка
Лично вы живëте в доме в три уровня или.......
@@ЕленаЧеботарева-д2л я живу точно не в этих районах Ленобласти)) но регулярно наблюдаю кулррво-муринских приезжих алкашей, мамаш с кучей детей и любителей устроить пикники в парках центральных районов СПб))) приезжая деревня порой удивляет. Жаль конечно что эти беженцы бегут из своих регионов, там видимо совсем всё плохо.
@@fraa6516 стыдно за вас.
@@ЕленаЧеботарева-д2л хаха, а мне стыдно за алкашей с Ленобласти, которые пикники на Марсовом поле устраивают.
@@fraa6516 стыдно за вас!
Пытаюсь найти себя пробегающего со своими друганами (я здесь живу спасибо дедушке)
Алгоритм - это ясность, порядок и четкость прежде всего. Тут невнятная болтовня. Дизлайк. Изложи на бумаге и дай прочитать спецам. Потом выкладывай. не надо ничего говорить!
Нотариуса то для чего кормить, учишь? Научи без нотариуса.
Какие препятсьвия покупателю?
Какие документы собраны?????
бабка пока на здоровье не жалуется - но она не молодеет..
кирпичная хрущёвка рассчитана на 150 лет. Сколько простоят эти гиганты? Про съем жилья - « инвесторы» покупают здесь жильё с целью сдачи - их гораздо больше за счёт этажности
Лет через 30 посыпятся
Люди уезжайте из мегаполисов.
Читаю комментарии и удивляюсь. Уже третий раз ходим в этот ЖК на просмотри квартир, и жильцов спрашивали, и к рабочим подходили. И в магазины заходили спрашивали. НИ оДИН человек не сказал «отвратительно», больше скажу: ни один из жильцов (а там были и пожилые) вообще ничего против ЖК не сказал. В итоге купили квартиру здесь. Очень важно перед покупкой ходить и узнавать у самих жильцов по поводу дома. Если в другом городе-ищите через соц.сети жильцов, это не займёт много телодвижений
У людей есть внутренний запрос на негатив. Им нужно больше "грязи"
А вы не думали, что чем больше плохих комментариев о доме, тем меньше возможности перепродать квартиру?) вам не все рассказывают, да и вообще компания из нулевых, очень скандально известная, которая меняла название и которая иметь кучу долгостроев в Питере- ну такое себе. Покупать квартиру у такого ненадежного застройщика я бы не стала.
@@lizasorokina9019 я купила квартиру в том же году, что написала комментарий. Три года тут живу-в восторге. Есть косяки, как и в любом другом ЖК, но они никак не относятся к застройщику. Так что тут вы не правы, идеальный ЖК
Одно и то же по кругу говоришь...
10 раз посмотрел нифига не понял, кто должен заказать документы и выписки покупатель или продавец
Вася Пупкин их может заказать любой человек на любой адрес на сайте гос.услуг (это открытая информация)
Значит рановато продавать...
Интернет журнал ПРО - НОВОСТРОЙКИ вы не правы, так как информация платная и открыта полностью только для собственника квартиры либо нотариусу. Например, информация о документе перехода прав собственности или технический план из БТИ покупателю ни кто не предоставит, только собственник.
Подсветка эт конечно круто, но как быть жителям последних этажей? Для них же это будет дискомфорт в определенной степени
"Сдаётся с временными деревянными дверьми, это плохо так как не будет единого стиля в подъезде" мля, вы серьёзно верите что большая часть жильцов не поменяет сразу двери какими бы не оснащались от застройщика? Цены на квартиры проще смотреть не на непонятно каком портале, а на оф сайте застройщика. Вывод: обзор ниачем, 2, пшел на....
Дома в Кудрово разные: есть муравейники, НО есть дома без студий, по 4 квартиры на этаже, планировки по 100м2 и больше, по 7 этажей и ниже. Даже в съемке от парка показана сторона, где высокие дома, а район с домами по 7 этажей не показан. Про 2 отличных парка не рассказано, сейчас это большая редкость. Также 0 инфо про поликлинику, открытом пожарном депо и полицеском участке. Согласен с особенностями района из видео, но хотелось бы больше объективности в последующих репортажах. Пс прочитайте определение слову гетто) и спасибо за обзор
Evgeny Sovietov а что - классно - 1 полицейский участок и одна поликлиничка на 100 тыс жителей
@@user-lw2ez3vo5r наверное одной поликлиники, даже с частными, на данный момент, не достаточно, если население действительно 100 тысяч. Хотел лишь сказать, как житель данного района, что репортаж показался несколько однобоким
2 минуты посмотрел и ... самое бесполезное видео. Не знаю чему тут радуются "почитатели". Или сам себя похвалил или люди слаще морковки не ели. Почитал коменты - так ясно, что вопросов тьма и ничего толком не объяснено. Дизлайк конкретный
Завистник!
Ххххэээ
Нх Хуево эээээ
Хэхх
Стены штукатурят в квартирах, на балконах выводы под светильники, двухкамерные стеклопакеты. У бизнес- лайт галактика pro - потолки 2,75 , однокамерные стеклопакеты везде, стены -черновая отделка вообще , и хоть и полукругом но все равно с соседними секциями окна в окна. И вызывает чувство очень облегчённого бизнес лайт))
Заренков лохов разводит по полной. Бедные люди кто повелся на красивые картинки. ЛЕНСПЕЦСМУ ЭТО ДНО!!!
Сданный дом это и есть вторичка. Или у тебя вторичка это только древние советские дома?😁
не хрен вообще там жить
Из за районов таких же как Кудрово Питер и Москва превратились в помойку ! А по поводу было 70% жителей этого населенного пункта и являются самым настоящим быдлом !!!
Мы купили сыночку студенту в западном Девяткино первая Гренландия сетел- сити. 15 мин пешая доступность метро. Для 20 лет 1 к квартира это супер!
@@ЕленаЧеботарева-д2л молодцы что не купили квартиру в кудрочилово ! Девяткино на много лучше !
@@putlerkaput9140 лучше конечно, но всё-таки окраина и Лен область. Хотя конечно всё новое и ремонт на уровне. Сама ( к своему стыду) не была всё по видео между мной и Питером 3000 км.
@@ЕленаЧеботарева-д2л если взять эти три района Кудрово Девяткино и Парнас Поверьте мне вы не ошиблись с выбором Девяткино это лучшее из этих трех районов плюс микрорайон Бугры тоже хороший Да и вообще Приозерское направление на электричке можете за час добраться до хороших озёр на вуоксе Карельский перешеек Так что с покупкой квартиры и районом вы не ошиблись
@@putlerkaput9140 конечно рада, что сынок уехал в Питер . Для молодёжи у нас делать нечего. А для меня самое то дом, сауна, баня и т. д.