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좋은 말씀 감사드립니다.

아직은 얼음 밑으로 물이 흐르고 있는 시기라 봅니다. 투자 하기에 제일 좋은 시기죠. 저는 공급이나 분양가, 인허가 등 현재 나오는 여러지표를 살펴 봤을 때 강동 sk 리더스뷰는 앞으로 크게 오를거라 봅니다. 관심 감사합니다!

저도 의정부 몇년 살았습니다! ^^ 경기는 유동적이니까요. 일반적 데이터 분석으로 말씀 드리는 거니 판다는 보시는 분이 하시는거죠! 오른다고 보는 분은 늘 상승의 입장을 내린다고 보는 분은 늘 하락의 입장을 가지시니까요!

죄송합니다. 제가 잘못 알았네요. 이자후불제 3.5%가 맞습니다. 잘못된 정보 올려서 죄송하고 알려주셔서 감사합니다!

생활숙박시설은 두가지 유형으로 나뉩니다. 하나는 주거형 생활숙박시설이고 하나는 관광객을 대상으로하는 레지던스호텔입니다. 주거형은 주거로 사용 시 이행강제금 부과 등으로 이슈가 많이 되었습니다. 관광객을 대상으로 하는 레지던스는 서울중심지에 도심형 레지던스로 운영하는 경우와 양양이나 속초와 같은 관광지에 운영하는 경우로 나누어 볼 수 있습니다. 호텔투자 사기가 많다고 문의를 주셨는데 그런 사례가 없지는 않습니다. 확정수익률을 보장한다고 광고하고 수익률을 제대로 지급하지 못하는 거죠. 도심에 운영하는 호텔에서 그런 사례가 없지는 않습니다. 코로나로 인해 해외관광객 수요가 대폭 줄면서 운영에 어려움을 격었으니까요! 그래서 입지가 중요합니다. 속초와 양양은 내국인 수요가 꾸준한 곳이고 평균적인 운영수익률이 검증되고 지급되는 곳 입니다. 생숙투자에 관심이 있으시고 보다 자세한 상담을 원하신다면 010-3235-1004로 전화 부탁드립니다. 또 하나의 피해 사례를 말씀 드리자면 공사를 하다가 부도 나는 경우가 있는데 그건 아파트도 마챤가지죠! ^^ 신탁에서 운영하는 사업장은 기간은 다소 소요되더라도 완공은 됍니다! ^^

답변이 늦어 죄송합니다! 오피스텔은 주거용으로 쓸 수 있고 업무용으로도 사용할 수 있습니다. 좋게 표현해서 하이브리드형이라고 하죠! 업무용 오피스텔은 주택규제 없고 주거용 오피스텔은 주택규제의 대상이 됩니다. 판단 기준은 주소 전입여부입니다. 원룸형 오피스텔은 월세 임대가 중심입니다. 주소이전을 안하고 업무용으로 임대하죠. 그래서 주택규제를 받지 않습니다. 다만 전세로 임대하게 된다면 세입자는 당연히 주소이전을 원하고 그렇게 되면 주택수에 포함 될 수 있습니다. 주소이전을 한다고 100% 주택인정 되는건 아닙니다. 다만 확률이 높아지죠! ^^ 그래서 원룸을 전세로 임대하고자 한다면 무사업자로 하시길 추천드리는 거구요. 저는 개인적으로 원룸은 월세로 운영하는게 좋다고 봅니다. 구리 유탑유블레스는 초기 투자금이 적고 수익률이 높습니다. 보다 자세한 상담을 원하시면 010-3235-1004로 전화 부탁드립니다! 감사합니다!

죄송합니다! 댓글을 미쳐 못챙겼습니다. 그렇게 되면 좋겠지만 지금은 사업자 변경 후 2년 경과해야 합니다. 답이 너무 늦어서 도움이 못됐을거 같네요. -_-;;;

스타필드 빌리지와 한화생숙이 들어 오고 아직 인허가는 완료 아니긴 합니다. 경기도 허가가 완료되야 하니까요.

감사합니다!

주택수에 포함 되는걸로 압니다. 20제곱미터 이하의 경우 다른 주택이 없을 경우 청약에서는 무주택 자격을 얻을 수 있지만 기존 주택이 있으신 분은 해당이 안됩니다.

@@tv-8847 답변감사합니다

거울 아파트.값 얘기 하시는 분들도 많쵸! 그럼 저는 서울 아파트중 별내보다 싼 곳 많다고 말씀 드리죠! ^^

분양가가 낮지는 않쵸. 우선 땅값이 다르고 공사비가 많이 올랐어요. 아마 3년사이 40%쯤은 오르지 않았나 싶습니다. 그리고 공사기간중에 오를 것도 생각해야 하구요. 준공 연한을 기준으로 보면 5년정도 차이가 납니다. 그기간의 공사비 상승도 감안하셔야 합니다. 저도 가격이 높다고 생각합니다. 그런데 과거 분양가에 기준이 맞춰지면 투자 할 수 있는 물건이 없습니다. 투자물건은 투자수익을 기준으로 생각해야 한다고 봅니다. 중도금도 이자후불제이긴하지만 초기 계약금이 낮은건 장점이고 그때의 공급량도 생각해야 한다고 생각합니다. 어쨋든 저는 투자 가치가 있다고 확신하고 일하고 있습니다!

@@tv-8847 아니.. 힐스 생숙이랑 아이파크 생숙이랑 땅값이 얼마나 차이 나나요?

상업지도 급지에 따라 가격차이가 납니다. 그리고 오르기도 했구요. 전체적인 자세한 내막을 제가 다알수는 없지만 제가 알기로는 회사에서도 일반적인 기대수익 보다는 이윤이 낮은걸로 압니다. 그리고 아이파크나 힐스테이트의 분양가 수준에서 지금 그물건들을 살수 있나요? 4~5억이던 분양가에서 9~10억대로 가격이 오른건 너무 많이 오르고 거품인건가요? 부동산 시장이 침체하면서 실제 거래가 이루어 지고 있지는 않치만 가치가 없다면 힐스나 아이파크를 6억이나 7억에 던지는 사람도 나오겠지요. 말씀드리지만 분양가가 싸다 비싸다 보다는 오를 가치가 있냐 없냐를 가지고 투자 판단을 하시는게 맞습니다. 그가치가 없다면 더 좋은 투자처를 찾으시면 됩니다. 우리가 아무리 비싸다고 해도 분양가가 내려 가지는 않습니다. 그래도 가치를 보고 투자하는 분은 계시니까요. 그분들이 호구인지 현명한 판단을 한건지는 몇년 지나보면 알겠죠. 제가 다른 분양현장 흥보도 하고 있지만 제가 출근해서 고정으로 일하는 곳은 이곳 입니다. 저는 가치가 있다고 생각하며 일하고 있습니다.

​@@tv-8847 글쎄요.. 그 가치라는 것을 분양 받는 사람고 분양하는 측이 어떻게 나누냐가 관건이겠죠. 그 가치를 분양하는 쪽이 대부분 가져가니 미분양이 나는 것이겠지요. 차라리 시행사가 좀 더 분양을 미루고 정권교체 후 40층 이상으로 분양을 가져갔다면 분양가도 더 낮출 수 있었을 것이라 봅니다. 아니면 자이 주복때 같이 분양했었으면 공사비 세이브라도 했겠지요. 결국 사업주체의 판단미스를 고분양가로 분양자분들께 다 떠넘긴 것에 지나지 않다는 얘기들을 합니다. 아무리 미래에는 집값이 오른다지만, 지금 10억이면 살 물건이 얼마나 많나요. 다주택 중과세도 완화되었는데 말이죠.. 선생님도 본인의 의견을 올리신 것이고, 저도 제가 가진 정보들로 사견을 올린 것이니 판단은 보시는 분들께서 잘 하시리라 생각합니다.

아이팍스위티나 힐스텤 스테이 들 다 생숙이라 현재 4억 밑으로 내놔도 처다도 안봄😅

뭐, 다 살수도 없죠. 나름 성실히 가치분석 했지만 시기가 안좋아 지기는 했네요.

생숙은 전세가 아예 안됩니다! 예전에 분양된 생숙중에 법규 무시하고 전세로 운영하는 사례가 없지는 않았는데 생숙은 법적으로 전세가 안됩니다.

평형대나 준공은 어떻게 되나요? 아파트인가요? 오피스텔인가요? ^^ 우선 기존 주택이라는 전제하에서 가격은 한동안 약세를 보일거 같습니다. 24년까지는 좀 더 빠질수있고 24~26년은 허락안정이지 않을까 싶습니다. 언제 오를지는 변수가 많아 단정적으로는 말씀드리기 힘들고 신축이라면 25년부터 움직임이 있지 않을까 싶고 실거주가 아닌 투자 목적이시라면 그즈음에 가격변화가 있으면 매도도 좋을거 같습니다. 실주거시라면 매도 루 보다 상급입지로의 이동을 추천드립니다. 상급지로의 이동은 시기는 중요하지 않고 가용자금에 맞추시면 될거 같습니다!

@@tv-8847 아파트이고 30평입니다 답변 감사드려요

@@계란좋아-s6q 실거주의 집으로 자산을 증식하는 것은 상급지 갈아타기가 가장 좋습니다. 개인적으로 23년 하반기 노려 보시면 좋을거 같고 부동산으로 자산을 증식하려면 거주하는 집 외의 부동산에서 수익을 내셔야 합니다! ^^

답이 늦어 죄송합니다! 무사업자는 전세 세입자를 받는데는 아무 장애가 없습니다. 대신 환급받은 부가세를 반납하고 취등록세 감면도 없습니다. 12월 중에는 주임사 단기가 부활 할걸로 보입니다. 12월 입주라도 1달 정도는 압주 유예기간이 있고 등기 후 두달 이내에는 주임사 신청이 가능하고 취등록세 환급도 가능합니다. 저라면 일임사로 운영하거나 좀 더 시간을 두고 주임사 개편을 볼거 같네요. 요즘 워낙 전세가율이 떨어져서요!

감사합니다! ^^

저도 생숙을 그다지 좋아하지 않치만 여기는 가치가 있습니다. 안그렇다면 제가 와서 일하고 있지는 않겠죠! ^^

실사용은 관리 운영사와 별도의 임대 계약을 맺고 사용할 수는 있습니다. 관리 운영비를 따로 내야 하죠. 아파트처럼 살 수는 없습니다. 생숙은 생숙 운영이 가능한 지역에 투자하셔야 합니다. 짝퉁 오피스텔처럼 주거용으로 쓰기는 적합하지 않습니다. 그럴바에야 오피스텔이 낫죠! ^^

모델하우스에서는소유주가실거주할수있다고하고요 위탁업체는1년까지살수있다고하는데요 그럼모델하우스에서하는말은사기죄에해당하는지요?

@@김효진-e6z9r 위탁업체와 장기투숙 계약을 통해서 거주가 가능합니다. 위탁업체에서 연단위 계약으로 살 수 있다는 거고 일반적으로 별도의 운영관리비를 내야 합니다. 생활하면서 부과되는 관리비와 별도의 위탁업체의 운영관리비가 있다는 겁니다. 사기라기 보다는 설명을 다 안한거가 맞겠죠. 아파트처럼 내가 분양 받았으니 내집처럼 산다 와는 조금 다릅니다. 운영업체와 장기투숙 계약을 하고 살아야 하고 별도 비용이 발생할 수 있다는 겁니다.

답변감사합니다

네 주의하겠습니다! ^^ 원고를 정리해 보지 않으면 전달 내용이 빠지는 것도 있고 해서요. ^^

계약 축하드립니다! 담당자에게 택배로 보내달라고 하시는게 어떨까요? ^^

저도 궁금하네요! 예상보다 발표가 늦네요. 시행령 사항이라 7~8월 예상했는데 연말까지 갈지도 모르겠습니다. 10월까지는 나오기 바랍니다! 종부세와 1가구2주택, 양도세 중과 배제 그리고 단기임대 4~5년은 될겁니다. 소형 아파트 포함여부가 고민지점인거 같습니다.

투자가치 높습니다. 물론 입지를 잘봐야죠! 5~6천의 실투자금으로 투자할 수 있는건 오피스텔이 좋쵸! 1억~1억5천 투자금으로 볼 수 있는 물건이라면 아파트는 전세갭을 감안해도 3억미만이지만 오피스텔은 5억 이상 물건도 가능하니까요. 투자수익도 상가나 지산 보다 나으면 나았지 떨어지지는 않고 무엇보다 프리미엄을 노릴수 있죠! 물론 입지가 바탕이 되야 하지만요!

네! ^^^ 다음주중에 올라 갑니다! 휴가도 있고 여러 사정으로 늦었네요! 감사합니다! ^^

분양 오피스텔은 ltv입니다. 분양 오피스텔은 가계대출이 아닌 사업자대출이라 이자도 개인대출보다 저렴합니다. 기존 오피스텔 매입은 사업자에 따라 22년 1월부터 dsr 40% 적용이 될수도 있습니다.

어떻게 들리실지 모르겠지만 원래 오피스텔은 분양율이 낮습니다. 84타입은 상대적으로 높은편이지만 지금 분양 분위기가 좋은 상황은 아니죠. 금리도 걱정되고 집값도 빠지는 중이니까요. 분양가가 저렴한 것도 아니고요. 얼마전에 열린 인근 84타입은 정확하게 확인한건 아니지만 가격이 7~8천은 더 낮을겁니다. 그래도 저는 티아모 까사의 가치를 더 높게 봅니다. 입지가 다르니까요! 상품이 다르지만 역세권 상가를 예를 들어 볼까요? 역 바로 옆 상가와 한칸 건너 상가 전용평단가가 1~2천 나는 경우는 흔하죠. 84타입은 공급 규모도 중요합니다. 100실 미만 보다는 300실 이상이 더 가치가 있습니다. 지금 왜 이걸 사야하는지에 대해서는 영상을 통해 설명드렸습니다. 판단은 투자자의 몫이지요. 84 아파텔에 관심 있다면 제가 올린 이편한세상시티 고색도 참고해 보세요. 여긴 6억선입니다! ^^

역전까지는 몰라도 도움은 되겠지요! ^^

입주시기가 언제인지 모르겠지만 우선 질문부터 답 드리면서 말씀드릴게요! 일반사업자는 전세대출이 안됩니다. 100%로 자기자금으로 전세 들어오려는 사람을 만난다고 하더라도 주소 이전을 하겠죠! 전입신고를 안하면 대항력이 없으니까요. 세입자 입장에서 일반임대에 전세로 들어가지는 않겠죠! 사업자가 없으면 전세자금 대출이 나옵니다. 최근 금리가 오르면서 전세 세입자 구하기가 어려워 졌습니다. 이전에 90%에도 나갔다면 지금은 85%나 80%까지 생각해야 할지도 모릅니다. 우선은 주임사에서 단기 4년이 언제 부활하는지가 핵심입니다. 준공시기까지 주임사 제도 개선이 안되면 일반임대로 하시고 5~6년 뒤에 포괄양도양수로 파시거나 사업자를 폐업하고 잔여 부가세를 내는 것도 생각해 볼 수 있습니다. 절반쯤 되겠죠! 주임사가 준공 전에 개편된다면 다소 전세가율이 떨어지더라도 고민해 볼만할꺼 같습니다. 현재 상황으로는 이러네요! ^^

답변 감사드립니다. 일반사업자로 처음 건대 자이엘라를 분양받아서 주임사에 대해서는 잘 모르지만.. 현재로선 전세를 맞추는 방법 외에는 대안이 없는 것 같아서 고민이 되네요.. 부가세를 다시 반납하고 무사업자로 전세를 놓는 것이 최선일지.. 조언을 구하고 싶습니다ㅜ

@@highlyfavored21 전세가율이 얼마가 될지는 알 수 없으나 꼭 전세를 받아야 한다면 우선 준공 전에 주임사가 개편이 되면 아무 문제 없죠! 주임사 개편이 안되면 우선 사업자 없이 등기를 하고 60일 내에 주임사 개편이 되면 주임사를 내면 되고요. 아니더라도 60일 내에 주임사를 내십시오. 이후 주임사 개편이 되면서 혹시 구제책이 나올 수도 있고 아니면 십년을 가져가도 되고 최악의 경우 포괄양도양수로 팔더라도 그때 감면분 내면 되니까요. 단! 그런 경우라면 오피스텔 팔기 전에 아파트를 먼저 팔면 안되겠죠! ^^

다음에는 좀 더 자연스럽게 하도록 하죠! ^^ 짧은 시간에 다루기에 각기 다른 내용의 주제인 리츠와 spc를 다루기에 미흡 했습니다. 다음에는 좀 더 보완 하겠습니다. ^^

맞습니다. 리츠와 spc는 성격이 다르죠. 짧은 시간에 다루다 보니 무리가 있었습니다. 뒤에 spc관련 얘기가 있다 보니 좀 무리하게 엮은면이 있습니다. 리츠와 관련해서는 추가로 보완해서 2~3편 따로 다뤄 보도록 하겠습니다. 감사합니다! ^^

성수동 좋쵸! 구경 오세요! ^^

가격은 오른 곳이네요. 근데 준공 17년이면 추가 상승이 높지는 않을거 같습니다. 구축투자 보다는 전 개안적으로 신축을 추천드립니다. 취득세 감면도 받을수 있고 대출도 더 나오니까요. 전세갭을 생각하셔도 개인적으로 저는 잠실 시그니처가 더 좋다고 봅니다!

요즘 분위기가 그렇습니다! ^^ 그래도 세입자는 들어 옵니다! ^^

데시앙 엄청 인기 많았죠! 걱정하지 말고 가세요! 제 생각에는 금리가 23년 상반기까지는 오르고 하반기부터는 조금씩 내릴꺼라 봅니다. 금리가 오르면 월세도 오릅니다. 그래도 24년까지는 수익률은 좀 떨어질수 있습니다.. 그시기만 버티면 벌고 나옵니다. 수익률이 좀 떨어진다 한들 마리너스가 나는건 아니쟌아요? 버는게 적을 뿐이죠! 4~5년 보유하시면 벌고 나올테니 걱정 마세요! ^^

그렇게만 말씀하시면 저도 모르죠! ^^ 안양천이 보이는건 장점인데 그게 다는 아니니까요. 강남권 오피스텔은 건물의 절반 이상은 앞건물에 막힌 먹방이지만 가치가 있죠! 역세권 거리와 주변업무시설 등을 두루 봐야 합니다!

@@tv-8847 감사합니다,

주거입지만 놓고 본다면 가장 하이엔드죠! ^^

매수를 하실 계획이라면 크게 매력 있다고 하기는 그렇고 무난은 한거 같습니다. 최초 분양주라면 가격이 크게 올랐다고 할 수는 없지만 평균적인 수익률 보다는 더 얻으신걸로 보이고요. 매도를 하신다면 금리가 좀 안정되고 정리된 후 파는게 어떨까 싶네요. 1~2년 뒤 쯤 ~시기를 보시는게 좋을거 같고 매수를 하고 싶으시다면 신축이 더 낫지 않을까 싶습니다!

그냥 광고는 아니고 분석을 곁들이 광고죠! ^^ 그리고 티아모 까사를 빼고 보면 영상에 말씀드린 3가지 분석틀은 수도권 84 아파텔을 투자한다면 동일하게 적용되는 분석틀입니다. ^^

전용 84제곱미터 아파트형 오피스텔을 84 아파텔이라고 합니다! ^^ 전용 25평인데 32평 아파트가 전용 25평입니다. 그런데 오피스텔은 발코니와 테라스 같은 확장 서비스 공간이 없어서 실사용공간이 적어서 25평 아파트 크기라고 하는 겁니다! ^^

아파트에 서비스 면적에 따라 조금 차이 날수는 있겠지만 절반까지는 아니구요! 최근 공급되는 아파트 25평 보다 작은건 인정합니다! 중요한건 입지죠. 오피스텔은 분양가상한제 적용을 받지 않아 아파트랑 비교하면 분양가도 높습니다. 상업지에 지으니 땅값이 높아서 그렇습니다. 그래도 장담컨데 가격은 꽤 오를겁니다. 지금까지 데이터가 그래 왔구요. 전세갭 투자라면 무엇보다 여유잡고 실투자금 20%인데 그돈으로 그만한 크기 아파트는 못사니까요!

미사는 이전 공급이 너무 많아 아직 들어 갈때는 아니라고 봅니다.

오피스텔 원룸 지금시세에 일임사등록 .주임사등록 어느쪽이 좋나요?

@@학-n2s 지금 구매를 하실려는 건가요? 저는 개인적으로 주임사 내고 전세갭투자 추천입니다. 분양 오피스텔이면 아직 어떤 사업자를 선택할지 시간이 남았으니 그때 판단하시면 되고요. 기존 오피스텔을 사신다면 취등록세 감면이나 부가세환급 둘 다 혜택이 없으니 취등록세는 동일한 조건입니다. 아마도 9월말 전으로 주임사 개편이 될거 같으니 주임사는 조금 시간을 두고 내셔도 될거 같습니다. 원룸은 임대수익을 목적으로 하는게 일반적이라 일반임대사업자로 많이 하시지만 입지를 봐야겠! 오를거다 라는 확신이 있으면 전세갭투자로 하나 살거 두개나 세개 사는게 수익은 더 높으니까요. 아니고 월에 꾸준히 들어오는 수입이 필요하다면 일반임대로 가시는게 맞구요!

@@tv-8847 상세한 답변 감사합니다 ㆍ시화MTV중앙하이츠마레 오피스텔은 어떻게 생각하나요? 미래성이 있을까요?

@@학-n2s 오피스텔이야 왠만하면 미래성은 있죠! ^^ 개인적으로는 좀 더 지역개발이 성숙되어 있고 역세권이 좋치 않을까 싶네요. 투자금을 어느 정도로 보시는데요?

제가 지금 3배 얘기 했나요? 입주까지 4년이고 여기는 주상복합 아파트형이고 지금부터 10년에서 15년 본다면 그동안 3배 오르는 상승시기 올거라는 얘기 아닌가요? 그리고 지금 시기 아니고 25평 아파트를 실투자금 20%로 살 수 있을까요?

6년동안 대략 5~6천 정도 올랐네요? 매매하셔도 될 시기라고 생각되고요. 아니면 올해 말까지 주택임대사업자 개편과 이후 추이 보시고 파셔도 될거 같네요. 혹시 분양하고 나서 매입 하신건가요? 그럼 2~3년 더 보유 하시는걸로 하셔도 될거 같습니다.

@@tv-8847 감사합니다. 올해 오른 가격으로 샀어요. 몇년 후 은행이자만큼 이라도 올랐으면 좋겠어요. 월세로 살다가 월세가 너무 오르길래 차라리 매수하자 하고 산거예요.

제일 작은건 별로 변동이 없고 큰평형은 좀 오른거 같네요. 작은 것도 전세가 추이보니 실거래가가 안오른건 아닌거 같습니다. 입주시기 봐서는 아직 매매를 논할 시기는 아닌거 같고 3~4년 보유하다 파시면 수익은 나올거라 봅니다!

감사합니다! ^^ 많이 관심가져 주세요! ^^

그런것도 있겠지만 대박도 많쵸! ^^ 입지와 가치만 잘판단 할 수 있다면요!

좋은디 ㅋㅋ 관점에따라 다르지요. ㅎㅎ

부동산의 장점이자 단점이 팔고 싶어도 팔 수 없어서 강제 보유하다 수익이 난다도 있죠! 지금 시장이 관망 분위기라 전매가 활발하지는 않습니다. 분양권이면 좀 더 시간이 있지 않나요? 주임사 개편되면 전세 놓으시고 버텨 보는 것도 방법이지 얺을까 싶네요! 지역과 평형이 어떻게 되나요?

@@tv-8847 화곡동 슈프림더하이움입니다.

감사합니다! 저도 오피스텔 가치 투자를 얘기해 주시는 유튜버를 만나니 반갑습니다! 저는 오피스텔이 정말 좋은 투자처라고 확신하는데 내용도 모르며 까는 사람이 너무 많은게 현실이라 안타깝거든요! ^^

강남만이 정답일리가 있나요! ^^ 누구나 동의하고 인정하는게 강남가치이니 받아들이 쉽게 하는 측면에서 얘기하는거고 강남은 가치가 안정적이고 상승하기 좋은 조건을 갖춘 곳이기도 하구요!. 그리고 제가 강남쪽 오피스텔 분양을 하니 얘기 하는 것도 부정할 수 없는 사실이고요. 청량리는 여러 개발호재가 있고 여의도는 이미 안정적으로 형성된 가치가 있죠! 좋은 곳에 투자 하셨다고 봅니다. 분양가는 예전보다 많이 오르기는 했습니다. 그러나 이유 없는 가격은 없습니다. 너무 염려 안하셔도 됩니다. 주택경기가 하강하고 금리가 오르니 걱정이 되실수도 있지만 가치가 있으면 가격은 따라 옵니다. 그리고 부동산은 투자하고 어느정도 시간을 버텨야 합니다! 그리 걱정하실 필요는 없습니다!

@@tv-8847 정성이 담겨있는 글.. 감사합니다.