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금동하 : 본격 부동산투자 성장채널
South Korea
Приєднався 17 вер 2023
부동산 투자로 ❛내 집 마련❜을 꿈꾸는 사람들을 위해
가장 확실하고 안전한 ❛내 집 마련❜ 방법을 알려드립니다.
《금동하, 이론과 실전을 겸비한 부동산 투자자🤚🏻》
✓ 한남뉴타운을 비롯한 재개발 빌라 3채 보유
✓ 서울, 수도권 전역을 분석하는 실전 투자자
✓ 건국대학교 부동산학과 석사 졸업
강의, 세미나를 많이 들어도
시장 참여자로 행동하는 건 차이가 매우 큽니다.
실전 투자를 하면서 배운 부동산 투자 비법을 공유합니다.
📧 강의·협업·컨설팅 문의 : realestate2040@naver.com
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[1억원 시리즈] 노량진, 흑석을 그대로 따라가는 이 곳 l 금동하
노량진 뉴타운, 흑석 뉴타운,,, 모두가 투자처로서 눈여겨보는 곳이죠.
그러나 투자금이 너무 많이 들고, 이미 프리미엄이 많이 붙었습니다.
바로 근처에 동작구 상도동에 변화의 바람이 불고 있습니다.
종합행정타운 이전, 상도스타리움, 서부선 개통과 같은 굵지한 호재에 힘입어
대규모 재개발 구역이 모여 있는데요.
- 상도 242번지 일대 모아타운
- 상도 14구역 신통기획
- 상도 15구역 신통기획
에 대해 다뤄보겠습니다.
* 해당 영상은 8월 초 촬영한 것으로
영상 시청에 참고 부탁드립니다.
오늘도 구독해주시고 영상 끝까지 시청해주셔서 감사합니다.💯
0:00 영상 시작
0:58 상도동 입지
1:29 동작구의 상도동 개발
2:27 상도 14구역
3:32 상도 15구역
4:15 상도동 242번지
5:40 영상 결론
#동작구 #상도동 #노량진 #흑석 #여의도 #상도푸르지오클라베뉴 #힐스테이트상도 #상도동더샵 #재개발 #신축아파트 #아파트투자 #재개발투자
그러나 투자금이 너무 많이 들고, 이미 프리미엄이 많이 붙었습니다.
바로 근처에 동작구 상도동에 변화의 바람이 불고 있습니다.
종합행정타운 이전, 상도스타리움, 서부선 개통과 같은 굵지한 호재에 힘입어
대규모 재개발 구역이 모여 있는데요.
- 상도 242번지 일대 모아타운
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Відео
몰라서는 안되는 한남뉴타운 l 시세, 주요 소식 정리 l 금동하
Переглядів 3,1 тис.Місяць тому
현장에 가보지 않고서는 알기 어려운 한남뉴타운에 대한 얘기입니다. 압구정, 반포 등 주요 입지만 상승폭이 있는 것으로 아시겠지만 실제로 한남뉴타운에서도 같은 기간 거래가 정말 많이 됐습니다. 투자를 생각하시는 분들은 똘똘한 한 채를 한남뉴타운으로 픽했습니다. 미래의 투자자라면 몰라서는 안되는 한남뉴타운에 대한 얘기, 영상으로 만나보시죠! 오늘도 구독해주시고 영상 끝까지 시청해주셔서 감사합니다.💯 0:00 영상 시작 0:56 매물&최근 시세 2:09 한남뉴타운 정리 3:16 3구역 주요소식 4:52 4구역 주요소식 6:52 5구역 주요소식 7:08 영상 결론 #한남뉴타운 #한남동 #한남3구역 #한남더힐 #나인원한남 #한남5구역 #한남4구역 #한남2구역 #재개발투자 #재개발 #신축아파트
선도지구에서 탈락한 아파트의 미래 l 우리가 몰랐던 분당 이야기 l 분당 선도지구 3곳 l 금동하
Переглядів 12 тис.Місяць тому
업계 관계자분과의 인터뷰를 통해 우리가 몰랐던 분당에 관한 이야기를 나눠봤습니다. 11월 선도지구 지정까지 얼마 남지 않았습니다. 투자로 들어가기 어려운 시점이고 지역이지만, 우리가 재건축 사업 진행 경과를 알아둘 필요가 있습니다. 앞으로 분당 선도지구는 어떻게 될까요? 오늘도 구독해주시고 영상 끝까지 시청해주셔서 감사합니다.💯 0:00 영상 시작 0:17 선도지구 3곳 요약 2:42 선도지구는 정치다? 3:38 선도지구 탈락 단지 6:14 관심있는 분당 투자 후보지 8:42 비하인드컷(서울과 경기의 집값) #분당 #1기신도시 #1기신도시재건축 #분당아파트 #분당재건축 #선도지구 #노후도시 #성남시 #정자일로 #양지마을 #시범단지 #분당시범단지
우리가 몰랐던 분당에 관한 이야기 l 분당 선도지구 아파트 l 1기신도시 재건축 l 금동하
Переглядів 15 тис.Місяць тому
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20년차 잠실 주민이 말하는 잠실 l 엘리트레, 파? l 잠실래미안아이파크 분양 l 금동하
Переглядів 6 тис.Місяць тому
20년차 잠실 주민이 말하는 잠실 l 엘리트레, 파? l 잠실래미안아이파크 분양 l 금동하
20대를 위한 부동산은 없다 l 2030 직장인 부동산 투자법 l 금동하
Переглядів 7362 місяці тому
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내년부터 광명 철산이 움직입니다 l 광명 뉴타운, 철산 재건축 전망 l 금동하
Переглядів 10 тис.2 місяці тому
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국토부가 언급한 곳에 주목하자 l 8.8대책 이후 수혜지역 l 부피니언 l 금동하
Переглядів 3952 місяці тому
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2024년 상반기 부동산시장 요약 l 최적의 타이밍은? l 하반기 대응 전략 l 금동하
Переглядів 1,1 тис.2 місяці тому
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대치동 평당가 1위 아파트는 l 대치동 재건축 총정리 l 동네일짱 l 금동하
Переглядів 8 тис.2 місяці тому
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8억원대 수도권 실거주 아파트 추천 l 경기도 신축 vs 서울 구축 l 부사연 l 금동하
Переглядів 2,9 тис.3 місяці тому
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서울 3대 학군 아파트 평균 가격은? l 가성비 학군지 추천 l 금동하
Переглядів 2,8 тис.3 місяці тому
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신축보다 구축인 이유 l 신축아파트 살고 싶은 무주택자 l 금동하
Переглядів 2,9 тис.3 місяці тому
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고덕vs가락vs판교 중 실패 없는 아파트는 l 6억원대 아파트 l 금동하
Переглядів 6 тис.3 місяці тому
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현장에서만 보이는 장위푸르지오라디우스파크 주변 l 강북 34평 12억 l 청약일정 l 금동하
Переглядів 2,7 тис.4 місяці тому
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2억으로 서울 중심 선점하자 l 서울 아파트 5곳 추천 l 금동하
Переглядів 4,2 тис.4 місяці тому
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강동구 4개 아파트 짚어드립니다 l 암사동 최고의 아파트는 l 동네일짱 l 금동하
Переглядів 15 тис.4 місяці тому
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현장에서만 보이는 산성역헤리스톤 주변 l 청약 일정 l 신축 아파트 임장 l 금동하
Переглядів 15 тис.4 місяці тому
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분당 선도지구 3곳 l 최근 현황 l 통합재건축 총정리 l 금동하
Переглядів 14 тис.4 місяці тому
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위례 급매? l 임장 솔직 후기 l 위례의 모든 것 l 부피니언 l 금동하
Переглядів 47 тис.5 місяців тому
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현장에서만 보이는 강변역센트럴아이파크 분위기 l 청약일정 l 신축 아파트 임장 l 금동하
Переглядів 4 тис.5 місяців тому
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현시점 동대문구 아파트는 이 2곳입니다 l 2025년 주목할 신축 단지 l 동네일짱 l 금동하
Переглядів 17 тис.5 місяців тому
현시점 동대문구 아파트는 이 2곳입니다 l 2025년 주목할 신축 단지 l 동네일짱 l 금동하
광진구 5개 아파트 짚어드립니다 l 광장동 최고의 아파트는 l 동네일짱 l 금동하
Переглядів 15 тис.5 місяців тому
광진구 5개 아파트 짚어드립니다 l 광장동 최고의 아파트는 l 동네일짱 l 금동하
이건 변함없습니다. 한번 알아두면 평생 써먹는 부동산 꿀팁 l 부피니언 l 금동하
Переглядів 2,9 тис.5 місяців тому
이건 변함없습니다. 한번 알아두면 평생 써먹는 부동산 꿀팁 l 부피니언 l 금동하
송파구 6개 아파트 짚어드립니다 l 가락동 최고의 아파트는 l 동네일짱 l 금동하
Переглядів 42 тис.6 місяців тому
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[1억원 시리즈] 마포구 연트럴파크 앞 1억원대 투자 가능 지역 공개 l 금동하
Переглядів 2,6 тис.6 місяців тому
[1억원 시리즈] 마포구 연트럴파크 앞 1억원대 투자 가능 지역 공개 l 금동하
[1억원 시리즈] 서울시에서 발표한 이 곳을 주목하라 l 금동하
Переглядів 1,5 тис.6 місяців тому
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20년 가까이 된 아파트의 시세를 못 넘는다...ㅎㅎㅎ 큰 이유가 뭔가요?
우성1차는 왜 없나요?
가격도 가격이지만 솔직히 엘리트레파중에 뭐가 비싸네 싸네 그건 엘리트레파 다 비싼 좋은 아파트기 때문에 의미없을거 같고 개인적으로 생각하기에 개인 취향따라 가는거 같습니다. 엘리트는 대치로 학원 보내고싶다 하시는분들 살면 좋을거같고요. 강남이랑 가까우니까요. 레파는 좀 밖에 나가서 산책도 즐기고 여유롭게 생활하시고 싶은 분들 사시는거 같아요. 레이크팰리스는 석촌호수를 끼고있고 파크리오는 올림픽공원이 코앞이기 때문이죠. 다 좋은 아파트인건 변함없습니다 ㅎㅎ
위례는 강남근접 공기좋고 조용하고 깔끔하고 애키우기좋은 동네임. 단점이라고하면 대중교통정도
거기 원래 비싼동네임.
하안동 주거중인데 철산자이 더헤리티지와 철산자이 브리에르 로 갈아탈까 합니다. 34평기준 더헤리티지가 1억~1억3,4천 정도 매물가격이 높은데 어디가 나을지 의견 듣고 싶습니다.
3구역내에 한남 힐스테이트 가지고 있는데 여기도 좀 상승 효과가 있을까요? 부모님 거주하시다 시골내려가시고 지금 월세주고 있는데 이걸 팔까 말까,,,고민중이네요,,,
안녕하세요! 중앙동 힐스테이트 vs 중앙동 롯데캐슬 59 고민중인데, 최근 시세로 힐스테이트 약 8억 vs 롯데캐슬 약 8억3-4천 정도입니다. 전고점 비교 시에 롯데캐슬이 4-5천 정도 높고, 바로 앞 도환중1, 2 재개발로 비슷한 여건인거같은데, 둘 중 어떤 단지를 더 추천하시는지 궁금합니다. 답변 부탁드립니다 ㅠ_ㅠ
안녕하세요 금동하님! 구독자입니다 관드타와 상도 삼호 중 어디를 매수하는게 더 투자가치 있을지 고민중입니다 ㅠㅠ 금동하님의 고견을 구합니다 감사합니다!
대치가 반포 넘을수 있을까요?
조금더 저렴한걸로 두세개더 추천해주실만한건 없을까여?
잠실 아시아선수촌아파트도 있어요.
학원이 많다고 학군이 아님. 주위 유흥가, 술집, 야간 만취자 수준, 노령 인구 밀집지역, 공장지대, 숙박업소, 도보 이용 안전도 이런것들이 다 맞아야 됨.
안녕하세요 ^^ 유익한 영상 감사합니다. 성남 분당구 이매 진흥8차와 가락쌍용1차를 고민하고 있는데 투자로 어디가 더 나을까요?
임대사업자 단점은 무엇이 있을까용
노들역 주변 아파트 관심있습니다. 영상 부탁해도 될까요?
2구역 총투 기준 약 30~31억 입니다. 감정가 약 10억 기준, 피 약11억입니다.
작은금액으로 투자하기좋은 상도동. 장승배기 역세권 노량진 자세한설명 잘듣고갑니다. 금썸 수고많으십니다
재벌 토건족들 돈 많이 버세요….
열등감😂😂
좋은 설명 감사합니다^^
무슨말인지 모르겠어요. 애매하게 섞어서 하시는 얘기들.
오랜만에 소액 투자 정보 잘봤습니다 다주택자 투자 전략도 알려주시면 좋겠어요~~
입만 살아서 반지하라도 사보았나 미쳤냐 10년후 죽은다음 누가사냐 그돈가지고 해외 여행다니겠다
위례가 송파, 하남, 성남을 포함하고 있는데요. 그안에서도 송파쪽 위례만 서울 정책을 따르고 나머지는 각각의 시 정책을 따르나요?
25평14억 ㄷ ㄷㄷㄷㄷㄴ 위례자이 먹을게 없어 보임
분당에 30년 가까이 거주중인데, 선도지구 결정 돼서 집값 오르면, 팔고 나갈 생각들이 대부분 입니다. 얼마나 걸릴지 모르고 , 분담금이 중간에도 오르는걸 알기 때문에, 재건축으로 부자 되는건, 옛날 일이라는 인식이 팽배 합니다. 정작 주민들은 재건축을 20년후쯤으로 생각하는데, 선거때 표 받으려 들쑤셔 놓은 느낌이며, 투기세력들이 선동하지 않나 생각도 듭니다.
3구역 vs 5구역 어디가 압승인가요!
두 구역이 모두 완성되면 입주시기도 그렇고 5구역이 우세할 것 같습니다.
@@golddongha 5구역 >> 4구역=3구역 > 2구역
다 완성된 한남뉴타운 기대가 됩니다!! 좋은 정보 감사해요 ✨
결국 평가 점수로 시범, 샛별, ? 입니다. 상황 잘 모르시네요.
위례 살기 넘좋아요. 공기 좋고 수준들도 높고 산책로도 잘 갖춰져 있고
부동산 카페 좀 들어가서 공부좀하세요 ㅎㅎ
리센츠보유거주자로 한마디합니다 그냥 좋습니다 20년후 압구정 다음은 잠실입니다 이유는 반포는 그땐 구축 압구정과 잠실은 줄줄이 신축 3~40대분이라면 무조건 잠실로 오세요
미도 정비구역 지정 전입니다.
잘보고있어요
저평사 된 장지동 파인타운 앞으로 전망 좋습니다 노누 쾌적한 간지 6단지 5단지 !
헬리오시티 최고 입나다 그런데 너무 더 평가 입니다 잠실 앨스 ? 한상만 쳐가보고 하루 종일 외출 합니까 ? 한강 만 조고 살람 안해요 ?
한뉴3 프리미엄 업데이트가 안된것같네요. 최근 매물 잠김 속 15억대 거래되고 있는데요..
좋은 의견 감사합니다
4구역 조합원 입니다! 4구역 시공사 선정은 내년 1월 예정입니다! 올해에 하고 싶었지만 여러가지 일로 인해 미뤄졌어요!
좋은 정보 남겨주셔서 감사합니다! 촬영 시점과 업로드 일자가 달라 상이한 점이 있을 수 있습니다.
까는 사람들은 부동산 공부 다시 해야 되는사람들임~~부자가 될 수 없는 사람들~~하남-고덕-둔촌-잠실-개포-대치-반포 갈아타기 수요로 오를 수 밖에 없음~~
물렸구나😂
@@채곰-f1l10억 벌었는데? ㅎㅎㅎ 2년만 살고 잠실 신축 간다~~~~~^^
@@오두막집-i9u 보유세두500
0:10 현시점 Top3 를 꼽으라면 압구정, 반포 두 곳은 이견이 없는데... 금동하님도 마지막 한 자리가 한남동이라고 보시는지요?
네 저는 그렇게 보고 있습니다!
한남5구역 현시점 문제점이 무엇인가요? 조합장 임기가 끝나가는데 새로운 조합장을 선정하지 못해서 ㆍㆍ시공사 선정도 빨리 못 한다고 하던데요
3단지 리모델링 추진이 두번이나 됐었으나 나이드신분들(자가)이 뒤집어버렸었음.
좋은 설명 감사해요. 쉽게 이해했어요.
부촌인지 아닌지 여부는 사업가, 연예인, 전문직들이 선택하는지 아닌지에 따라 결정된다고 봅니다. 잠실은 그런점에서 부족하죠. 물론 좋은동네이고 훌륭한 동네입니다.
반포 >>>>>>>>>>잠실>개포동 부촌은 개포동 근데 입지는 잠실 반포는 부촌+입지
뭔말이냐...
그래서 어디요??저희도 이건알고있는정보예요
살기 좋아요
서울 2억원대 라는 저 타이틀 부터..본인의 유투브 수익을 위한 거짓 정보 기재. 싫어요. 꾹
ㅋㅋ. 세상 모르시네 .샛별마을이 됩니다. 확신합니다
샛별마을은 역과 거리가 너무 멀어요. 파급효과에서 좀 애매해 보이긴합니다.
안됩니다..
하도 샛별 샛별 하길래 위치를 봤는데.. 재건축이 가능은 하겠지만 선도지구로??? 하는 의문점이 있네요. 하물며 저만 이런 생각할까요?
이런 예측 영상들의 리스크. 성지가 될지 영상을 접게 될지.