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Corinne Frappin - Avocate droit immobilier
Приєднався 17 лип 2012
Corinne FRAPPIN, #avocate spécialiste en #droit #immobilier , au barreau de Paris depuis 2010.
J'aide mes clients sur des problématiques liées à l'acquisition ou à la vente d'un appartement ou d'une maison, à des travaux, à la location d'un local et à des litiges de copropriété.
Ces vidéos sont destinées à instiller une culture juridique au sein de la société. Elles ne peuvent valoir consultation juridique.
"Le vrai pouvoir c'est la connaissance" disait Françis BACON.
J'ai pour ambition de rendre le droit accessible à tous à travers mes vidéos.
Pour me contacter : www.frd-avocats.com . corinne.frappin@frd-avocats.com, Tel : 0783814417
#avocat #droit #immobilier #resolution #amiable des conflits #négociation et rédaction #bail #accompagnement des #litiges de #copropriété et de #syndic avocat en droit de la #construction #garantie des vices cachés #justice #tribunal #localcommerçial #location #lawyer #lawyers #perimaitre #paris
J'aide mes clients sur des problématiques liées à l'acquisition ou à la vente d'un appartement ou d'une maison, à des travaux, à la location d'un local et à des litiges de copropriété.
Ces vidéos sont destinées à instiller une culture juridique au sein de la société. Elles ne peuvent valoir consultation juridique.
"Le vrai pouvoir c'est la connaissance" disait Françis BACON.
J'ai pour ambition de rendre le droit accessible à tous à travers mes vidéos.
Pour me contacter : www.frd-avocats.com . corinne.frappin@frd-avocats.com, Tel : 0783814417
#avocat #droit #immobilier #resolution #amiable des conflits #négociation et rédaction #bail #accompagnement des #litiges de #copropriété et de #syndic avocat en droit de la #construction #garantie des vices cachés #justice #tribunal #localcommerçial #location #lawyer #lawyers #perimaitre #paris
promesse de vente et vileté du prix
Dit c'est dit ! 📢
Dédire est impossible. 🙅♀️
Je vous raconte cette semaine l’histoire d'un promettant qui ne voulait plus promettre.
En effet, plus de 40 ans se sont passés entre la signature de la promesse et la levée de l'option.
Et entre temps, le prix de la parcelle a considérablement augmenté tandis que la promesse limite le prix du bien. 😨
A votre avis, comment va se terminer cette histoire?
Réponse ici. 🎥
Dédire est impossible. 🙅♀️
Je vous raconte cette semaine l’histoire d'un promettant qui ne voulait plus promettre.
En effet, plus de 40 ans se sont passés entre la signature de la promesse et la levée de l'option.
Et entre temps, le prix de la parcelle a considérablement augmenté tandis que la promesse limite le prix du bien. 😨
A votre avis, comment va se terminer cette histoire?
Réponse ici. 🎥
Переглядів: 55
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Cloisons devenues porteuses et affaissement de plancher en copropriété
Переглядів 5514 днів тому
Vous connaissez le double effet kisscool ? Oui? Bravo, vous faites partie du club des quadras et plus. 🌞 Plus sérieusement, je vous raconte cette semaine les affres d'un vendeur doublement poursuivi par son acheteur et par le syndicat des copropriétaires de l'immeuble à la suite de la vente de son appartement. 😱 Par l'acheteur, pour lui avoir caché avoir entrepris des travaux d'aménagement ayan...
Différence de surface et responsabilité de l'architecte
Переглядів 3921 день тому
C'est pas moi, c'est l'autre! 🙅♀️ Ou comment un architecte s'estime non responsable d'une différence de surface à réception entre les plans conçus par ses soins et la construction livrée, malgré une mission de maitrise d'œuvre complète. 🏗️ L'architecte pense en effet que cela ne serait pas arrivé si le maître de l'ouvrage avait souscrit la mission complémentaire "calcul des superficies". 💶 Il ...
durée d un pacte de préférence
Переглядів 98Місяць тому
« Engagez-vous ! qu’ils disaient » disent les romains dans Astérix. ✳ Ce qui nous permet de mesurer toute la force d’un engagement qu’on peut regretter. 💪 C'est l'histoire d'une propriétaire d'une maison qui consent un pacte de préférence (=priorité de possibilité d'acheter en cas de vente) à un couple mais 20 ans ne souhaite plus l'honorer. 🏡 Comment la justice va t'elle juger cette affaire? ...
Congé à un locataire âgé et plafonds de ressources
Переглядів 71Місяць тому
Il a les moyens de se reloger ! Qu’il s’en aille ! 🚶♂️ C’est en tout cas ce que pensait le bailleur, dont je vous raconte l'histoire aujourd'hui. Comment se séparer d'un locataire âgé de plus de 65 ans? 🤔 Y a t'il des précautions particulières à prendre? Quand la Loi n'est pas strictement respectée, ça fait très mal! 🤮
autorisation judiciaire de cession de bail
Переглядів 51Місяць тому
Le diable est dans les détails ! 👿 Ou comment une cession de fonds de commerce vire à l'imbroglio juridique du fait de l'opposition du bailleur, propriétaire des murs du commerce. 😱 En effet, une clause du contrat de bail peut toujours prévoir que la cession de son fonds de commerce par le locataire sera soumise à l'agrément préalable du bailleur. Mais quand le bailleur ne veut pas du candidat ...
Délai de levée d'option d'une promesse de vente
Переглядів 91Місяць тому
« Lire c'est toujours interpréter » disait Henri Miller. Et c’est particulièrement problématique quand les lectures de deux parties à un contrat diffèrent. Je vous raconte cette semaine l'histoire d'un combat à mort entre une sci, qui souhaite forcer l'exécution d'une promesse de vente d'un bien, qui lui permettra de construire un programme immobilier, et d'un indivisaire isolé qui veut obteni...
désordres de construction et indemnisation
Переглядів 472 місяці тому
On ne peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre. 🔪 Cette expression bien connue s'applique aussi en justice. Il s'agit pour un copropriétaire d'un appartement acheté dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement, d'obtenir l'indemnisation du fait des désordres de l'immeuble. 💶 Que peut-il réclamer? Y a t'il des limites à ses demandes? 🤔 C'est le sujet de cette semaine. ☀
Cotisation au fonds travaux en copropriété
Переглядів 712 місяці тому
Payer, moi? Hors de question. 💶 C'était en tout cas la position du copropriétaire d'un garage, qui ne voulait pas contribuer au fonds travaux voté en assemblée générale, craignant qu'il soit utilisé pour des travaux dont il n'avait pas l'utilité. C'était un véritable combat puisqu'il n'a pas hésité à aller jusqu'à la cour de cassation bien que tribunal et Cour d'appel aient l'un et l'autre reje...
Nuisances sonores et travaux imposés au bailleur
Переглядів 772 місяці тому
“La liberté consiste moins à faire sa volonté qu'à ne pas être soumis à celle d'autrui.” disait Jean-Jacques ROUSSEAU. Et c'était bien là le sujet de ce bailleur, courroucé de se voir imposer par les juridictions des travaux particuliers et très couteux destinés à supprimer les nuisances sonores subies par sa locataire. Il estime qu'il n'appartient pas aux juges de décider des travaux à réalise...
non respect des normes accessibilité handicapés
Переглядів 452 місяці тому
« La responsabilité civile : il faut réparer le mal, faire ce qu'il semble n'avoir été qu'un rêve. » disait J. Carbonnier (grand juriste, éminent professeur de droit civil). 😪 Quand une SCI s'aperçoit que l'immeuble qu'elle fait construire n'est pas conforme aux normes accessibilité handicapés en vigueur, elle s'en prend à son architecte, chargé de la maîtrise d'oeuvre complète de l'opération. ...
condition suspensive de prêt et indemnité d'immobilisation
Переглядів 942 місяці тому
Les mots ont un sens ! Madame H va en faire l’amère expérience. Que se passe t’il quand un acheteur se voit refuser le prêt destiné à financer l’acquisition d’un bien immobilier ? 🤔 Lorsqu’une promesse ou un compromis de vente prévoit une condition suspensive de prêt, il en fixe le cadre et la sanction en cas de non-respect. 📃 En pratique, l’acheteur est alors redevable de l’indemnité d’immobil...
Bail d'habitation et décence du logement
Переглядів 953 місяці тому
Mon logement n’est pas décent??? Eh bien, le locataire n’a qu’à partir s’il n’est pas content ! 😡 Je vous raconte cette semaine l'histoire d'un bailleur qui ne voulait pas faire des travaux dans son appartement donné à bail. Alors, le locataire cesse de payer son loyer pour tenter de l'y contraindre. Et là, c'est la guerre! ⚔ A votre avis, comment la Justice va régler cette affaire? ⚖
Délai d'action pour la restitution d'une indemnité d'immobilisation
Переглядів 623 місяці тому
Le temps c'est de l'argent ! Ou quand un acheteur se met dans une situation difficile en ne gérant pas ses affaires promptement. C’est l’histoire d’un acheteur malheureux, qui n’obtient pas le prêt bancaire qui lui aurait permis d’acheter le bel appartement parisien de ses rêves. Il veut alors récupérer l’indemnisation d’immobilisation versée, à savoir la coquette somme de 99500 €. Et le moins ...
Indemnité d'éviction et indemnisation de préjudices
Переглядів 983 місяці тому
Vous prenez vos affaires et vous partez, vous n'avez plus aucun droit ici ! 😡 C'est en tout cas le discours qu'une association sportive tenait à sa locataire, souhaitant qu'elle parte pour récupérer, entre autres, les practices de golf mis à sa disposition. ⛳ Et l'association en reprendra possession manu militari. La locataire des locaux commerciaux ne l'entendra de cette oreille et ne se lasse...
Force des engagements dans une promesse de vente
Переглядів 1454 місяці тому
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Vente et délai des conditions suspensives
Переглядів 885 місяців тому
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Meublé de tourisme et déclaration préalable
Переглядів 735 місяців тому
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Désordres de construction en copropriété
Переглядів 1076 місяців тому
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Appropriation de parties communes en copropriété
Переглядів 1826 місяців тому
Appropriation de parties communes en copropriété
Je découvre la chaîne. C'est super intéressant. Merci 😊
Avec plaisir!
Très enrichissant, merci Maître
Je suis curieux de savoir ce qui empêcherait Madame O de demander un prix exhorbitant pour ses places de parking.
Keep making great videos. You are missing out - P r o m o s m !!
Thank you. Il will add new videos this weekend;