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민돌군
South Korea
Приєднався 10 чер 2019
30대 생산직 교대근무 직장남의 세상 살아가는 이야기
좋아요,구독,댓글은 큰힘이 됩니다.
시청해주시는 모든 분들 감사합니다.
E-Mail : mindolkun@naver.com
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32평 랜선 집들이 화이트 인테리어 l 2천만원으로 마무리하기 l 견적 공개!
이사 한지는 꽤 되었는데 아이 돌보느라 유튜브 영상이 좀 뜸했습니다.
인테리어의 기본 중 기본 화이트 인테리어로 꾸민 저희 집을 소개하고
대략적인 견적도 알려드리겠습니다.
가전,가구 등은 예전 24평 집들이 영상을 참고해주세요
인테리어의 기본 중 기본 화이트 인테리어로 꾸민 저희 집을 소개하고
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가전,가구 등은 예전 24평 집들이 영상을 참고해주세요
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Відео
신도시 입주 신중해야하는 이유
Переглядів 183Рік тому
누구나 새 집에 살기를 원합니다. 하지만 좋은 입지인 곳은 이미 노후화되었거나 재개발,재건축을 통해야지만 새 아파트가 될 수 있고 그런 곳이 있다고 하더라도 모두가 들어가고 싶어하는 새 아파트는 들어가고 싶어하는 만큼 비쌉니다. 우리는 또 그만한 돈이 없지요. 그래서 많은 사람들이 신도시를 선택하고는 합니다. 지금은 외곽이고 아무것도 없지만 향후 도시가 완성되면 나타날 호재들과 상대적으로 저렴한 새 아파트라는 메리트를 가지고 말이죠. 싼 분양가로 들어온 신도시지만 안타깝게도 망하는 신도시가 부지기수입니다. 이번 영상에서는 어떤 신도시에 들어가야 실패하지 않는 지에 대해 알아보겠습니다.
6월부터 시행하는 청년도약계좌 l 수익률 19% ! 월 70만원으로 5천만원 만들기
Переглядів 908Рік тому
무조건 대상이 된다면 해야 되는 정부정책 적금이 나왔습니다. 바로 이번 6월부터 시행되는 청년도약계좌입니다. 월 70만원으로 5년이면 5천만원을 만들어줍니다. 자세한 사항 영상으로 확인해 보시죠
부동산 현재 상황에 대해 알아보자!
Переглядів 107Рік тому
최근 가격방어가 되는 임대/매매물건들이 조금 실거래되기 시작하면서 부동산 하락폭이 감소하지 않을까 고민하는 분들이 계실 것 같습니다. 이번 영상에서는 타인이나 전문가의 예측보다는 현재 부동산 상황에 대해 이야기 해볼까 합니다.
22년 ! 부자들은 어떻게 행동했나? l 2022 KB 부자보고서 분석
Переглядів 1952 роки тому
여러분은 얼마가 있으면 부자라고 생각하시나요? 그 기준들은 각자의 가치관에 따라 다르겠지만 한국의 은행들은 금융자산 10억 이상을 가진 사람들을 부자로서 관리하고 있습니다. 그리고 이들을 대상으로 매년 부자보고서라는 것을 발행합니다. 데이터는 매번 비슷합니다만 20년의 코로나 펜데믹부터 22년 지금의 전쟁 및 금리 인상까지 이런 예측 불가능한 상황에서 부자들은 어떻게 대처하였는지? 또 부자들은 기본적으로 어떻게 자산을 증식하고 지켜나가는지 이번 영상에서는 국민은행 부자보고서를 바탕으로 부자들의 자산관리를 살펴보겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 후기 l 제출서류, 과정, 기간, 장단점까지!
Переглядів 30 тис.2 роки тому
최근 카카오뱅크에서 주택담보대출을 실행할 일이 있었는데요. 세입자의 전세금을 내주기 위함이었습니다. 시중은행 중에서는 가장 저렴한 금리였는데요. 하지만 아쉬운점도 많았습니다. 이번 영상에서는 카카오뱅크 주택담보대출 받는 과정과 그 후기를 말씀드려볼까 합니다.
구축 아파트 지금 파세요 ! l 부동산 하락장 대응하기
Переглядів 1592 роки тому
최근 주택시장 전반에서 아파트 매매가가 하락세를 보이고 있습니다. 그럼에도 오히려 가격방어를 잘하고 있는 아파트들은 오히려 구축아파트들 인데요. 구축 아파트 소유주들이 취해야 할 스탠스에 대해 알아보겠습니다.
하락기에 전세 살지 마세요 l 전세가 안전하지 않은 이유
Переглядів 3712 роки тому
처음 독립을 하시거나 주택 가격이 부담스러운 경우 자연스레 타인의 집에 세를 들어 살게 됩니다. 그러나 월세의 경우 다달이 나가는 돈이 부담스러워 전세자금대출을 받거나 목돈을 모아 전세로 살곤 하는데요 저 또한 매매,전세,월세를 다 살아보았지만 전세가 그렇게 생각만큼 이점이 크지 않습니다. 이번 영상에서는 전세를 고려하시는 분들을 위해 전세의 장단점에 대해서 한번 이야기해보겠습니다.
카카오뱅크에서 주택담보대출 받는 이유 l 최저금리 말고도 장점이 많아요!
Переглядів 8 тис.2 роки тому
기준금리가 잇달아 오르면서 주택담보대출 금리도 가파르게 오르고 있습니다. 디딤돌 대출을 제외하고 보금자리론도 4%대에 육박하는 지금 시중은행에서 대출을 아무리 잘 받아봐야 4%이상인데요. 카카오뱅크의 최저금리 3.22% ! 과연 금리만 낮은건인지 이번 영상에서 한번 알아보도록 하겠습니다.
전국 대장 아파트 얼마나 내렸나? l 아파트 시세로 유추하는 부동산 시세 예측하기
Переглядів 1282 роки тому
최근 부동산 하락에 대한 이야기들이 많은데요. 이번 시간에는 전국 대장아파트들의 시세를 확인해보면서 향후 부동산 전망을 한번 해볼까 합니다.
우리 아파트 인터넷이 느린 이유
Переглядів 7492 роки тому
전문지식이 있는게 아니다 보니 조금 틀린 내용이 있더라도 이해해주세용 ^-^;; www.bica.or.kr/file/certBdList.do
지금 트위터 주식사면 무조건 돈 법니다 (Ft. 일론 머스크 트위터 인수)
Переглядів 2432 роки тому
지금 트위터 주식사면 무조건 돈 법니다 (Ft. 일론 머스크 트위터 인수)
내일 전세끼고 매매집 보러가는데 오늘 등기떼보니깐 임대사업자네
접수량 초과라고 뜨던데요...방법이 있을까요?
안녕하세요 네이버부동산 매물에는 올라와있지 않고 부동산 가니 자기네만 갖고 있는 개인임대사업자 물건 매물이라고 네이버부동산엔 안올린다는데 괜찮은걸까요? 시세보다 저렴하고 아파트도 마음에 들어 계약하고 싶은데요 전에 있던 융자말소는 되어있어요 4년은 보장된다고 부동산에서 얘기하셨는데 개인에게 팔리면 말씀하신것처럼 2년 살다 집을 빼줘야하는 상황도 오는걸까요? 집 계약이 시급한데 아는 부분이 아니다보니 조언 구할 곳이 없다가 유튜브 검색하다 질문 드려요 소중한 답변 부탁드려요
보험가입안한게 잴마음에드네요직장43년작년퇴직 젊어서부터납입한보험금만해도수천만원지금도월30정도특히소멸성실비보험 가입자들보험사월따박따박 급료보태주고잇죠
목소리 들으면 보이스피상 같음
저도 세입자분 나간다고 하셔서 보증금반환 대출을 알아보고 있는데요. 타은행에서 대출이 집값의 1%정도 금액이 있는데 그 때문인건지 소득, 집시세 적고 나니 대환만으로 가능하다고 하더라구요ㅜㅠ
주택담보 대출이 어떤 성격으로 나오는건가요?? 생활안정자금 목적이라든지 단순 신용담보대출이라든지 그 성격이 중요하던데요
카뱅 대출상환하는 방법 영상 올려주세요!!
카뱅 대출 알바들 사용해서 문제있었던걸로ㅇ기억합니다 저 또한 주담대로 심사중인데 상담사가 1분정도 통화하는데 어버버 계속거리고 너무 더듬어서 직원분이 계속 죄송합니다 5번은 들었어요 그러더라구요 조선족인가 싶었음요
최소 100만평이 넘는 신도시 라야 장기적으로 환급성 과 도시형성 유지가 되지요
담보대출인데도 제출 서류 진짜많네요ㅋㅋ
건조기는 정말전기요금 폭탄주범.
작은방1 ,230만원이네요^^
개인상가담보로 타은행에서 대출이 잇습니다. 대환대출이 가능한지요?
카뱅 담보대출 진행중입니다만 중간에 등기필 보안 스티커를 뗀 상태로 사진을 찍어 첨부하라는데 괜찮은건가요?
그게먼가요?
안녕하세요. 영상보고 질문드립니다. 임대사업자 아파트 전세계약을 알아보는데, 2년 계약에 전세 1.5억인데 처음 1.5억에 5%를 할인해서 계약을 하고 1년뒤 5%을 증액한다고 합니다. 이게 무슨 차이인지도 궁금하고 현재 전세 1.5억인 이 아파트가 매매로는 3억 초반에서 ~ 3억 후반정도 형성이 되어있습니다. 융자금이 1억인데 전세금 반환보증을 들어두면 제가 돈을 온전히 돌려받을수 있는지도 궁금합니다.
저도 이렇게 계약했는데 궁금합니다
2주택자는 이용이 불가한거같던데 1주택자인지 2주택자인지 카뱅에서 별도로 확인할길이 있을까요?
쇼파가죽 다벗겨지겠네 싸서
계약서상 퇴거일에 세입자 퇴거하는 조건으로 받으신건가요?
세입자분이 계약일 보다 일찍 나가셨는데 그 날짜에 맞추어서 받았습니다 은행에서 세입자한테도 퇴거일 확인하니 꼭 계약서 날짜랑은 안 맞아도 되는듯 합니다
답변 너무 감사드립니다!!!!!!!!
이자가 싸잖아
질문이 있습니다. 임대사업자 매물을 따로 찾는 방법이 있을지요? 그냥 부동산가서 물어봐야할까요? 영상에 올려주신대로 매물가격을 보고 대략적으로 유추하는 방법말고 네이버부동산이나 직방 다방 등등등 따로 매물을 볼 수 있는 곳이 있을까요?
영상에 소개하는 임사자 매물이 다른것은 보유의무를 채우지 못해서 과태료를 내야하는 걸 매수자가 손피처럼 대신 부담하는 정도인데 그것마저 매도자가 부담한다면 일반 매물과는 차이가 없습니다 네이버 부동산 설명글에 과태료 때문이라도 설명란에 임사자 매물이라고 써있는거 정도 말고는 따로 임사자 매물만 볼 수 있는건 없겠지요 임사자 혜택이 많이 줄고 이익실현을 위해서 이런 매물이 나왔던것이지 현 시점에서 이런 매물에서 매력적인 물건이 있을까 모르겠습니다 굳이 찾으신다면 건설 당시 민간임대분이 있던 아파트에서 매물이 찾으시는것이 현명해보입니다
@@mindolkun 임사자혜택은 계속 바뀌는거라 판단되어 임차인경우에 그래도 임사자매물이 괜찮다는 시점이 오면 결국엔 매물찾는 싸움이라 생각되어 혹시나해서 여쭤보게되었습니다 친절하게 설명해주셔서 감사합니다
혹시 DSR이 40%인지 50%인지 알수있을까요?
안녕하세요 영상 잘봤습니다. 질문이 있는데, 전세의 경우 주임사 매물과 일반인 매물의 가격이 동일하게 형성되어 있다 할 경우, 어느 매물에 전세계약을 하는 것이 임차인에게 유리한가요?
매매의 경우 가격이 좀 저렴할 수 있다는 점에서 메리트가 있겠으나 전세의 경우 내가 거주하려면 오래 살 수 있는 확률이 조금 높다? 정도 말고는 일반 전세랑 별반 다를게 없는거 같습니다
예상 금리조회할땐 지금 4.7퍼로 나오던데 실제랑 다른가요?
카카오뱅크 대출은 어디다 전화하나요? 한번 해보려고 하는데 대출방법 좀 알려주세요~
15억 초과 아파트도 전세금 반환대출이 가는할까요?
현재 7월 주택담보를받았는데 조정지역이라 2년내 기존주택을 처분조건이었거든요 지금 다른걸로 갈아타기도 되나요?
신축 아파트도 가능한가요?
분양 아파트를 말씀하시는 거면 kb시세가 있는 아파트가 대상이므로 안되실 수 있습니다~
5억대출편에서는 혼인신고 안한것처럼 말씀하셨는데, 본영상에서는 와이프 아반떼 때문에 유류비환급 못받았다고 하는거는 혼인신고를 했다는거 아닌가요?
어떤 영상을 말씀하시는지 모르겠는데 예비 신혼부부 6억집 영상이면 방법을 설명 드린 것이지 제가 실행한 방법은 아닙니다 ^^ 영상 여러개 봐주셔서 정말 감사합니다
@@mindolkun 그렇군요.. 어제부터 민돌군님을 알게되어 정주행하며 배우고있습니다. 감사합니다^^
대환대출 가능한가여?
카카오도 이제 4%가 넘었네요.. 하 자기 맘대로 주기적으로 변동되는 이자..
기존 1주택자도 가능한건가요
네 1주택만 가지고 계시면 생활안정자금으로 가능합니다
고정금리와 혼합금리 중 어떤게 나을까요?
변동은 3% 초반대 혼합은 5% 초반대 나오는데 저는 변동 했습니다만 세상일은 알 수 없으니 본인의 감당가능한 범위내에 소신껏 하시라는 말 밖에 못하겠네요 ㅠㅠ
현재 버팀목3천정도 대출받아있는데요 카카오주담대 받을수 있을까요?
버팀목이면 나라에서 하는 전세대출인거 같은데 버팀목대출은 주택취득하면 상환하셔야 하므로 버팀목 대출 먼저 정리 하셔야 할 것 같습니다
안녕하세요! kb시세보다 매매가가 낮으면 LTV가 kb 시세 기준일까요? 매매가 기준일까요??
저도 그런 경우인데 대출 진행시 kb시세로 진행되었습니다 대출 진행하지 않고 간단히 조회만 해보셔도 한도 나오니 조회 해보시는 게 확실하실듯 합니다
@@mindolkun 조회해보면 kb 시세로 나오긴하더라구요~ 실행이 kb시세로 되셨을까요?
지금 저도 심사중이라 그것까지는 확답을 못드리겠네요 ㅠ 그래도 굳이 다른 기준을 두는거 같지는 않습니다
@@mindolkun 그렇군요! 알겠습니다! 답변감사합니다^^
@@mindolkun 저도 그런경우가 될거 같은데 혹시 결과 어떻게 되셧나요??
반갑습니다. 강원도지역 현재 펜션으로 운영중인 다가구주택 매수 예정이며 잔금 대출진행예정입니다. 다가구주택도 대출조건에 해당이 되나요? 한도가 낮다면 지역농협에서 대출진행하고 부족한부분을 카카오뱅크에서 동시 진행이 가능할까요?
kb시세가 있는 아파트만 대상이기 때문에 다가구는 해당이 안될거 같네요 원만하게 매수 진행 되시기를 바랍니다
안녕하세요 저도 카뱅 전세퇴거자금대출 받아 임차인께 돌려주려고 하는데 전입의무 같은건 따로 없는건지 궁금합니다 ^^
22.8.1 일부터 전입 의무는 없다고 명시되어 있습니다만 인터넷 은행이다 보니 은행에 직접 확인하시는 것이 좋으시겠습니다
전세퇴거자금대출(생활안정자금)의 경우 규제지역 고가주택이면 3개월이내에 전입의무가 있네요 참고하세요~
@@mindolkun 감사합니다 큰도움 되었습니다ㅎㅎ
카카오는 변동…
www.bica.or.kr/file/certBdList.do 링크에서 검색하실 수 있습니다. 전문지식이 있는 사람이 아니다 보니 대충 이렇다정도로만 생각해주세요 ^_^;
좋은정보 감사합니다 응원합니다
틀렸음ㅜ
아직 모름 10월 달 재판후로 머스크가 헐값에 결국 인수할겁니다... 큰그림을 보시길....
@@jaewonlee2403 틀림ㅠㅠ
보험에 대한 생각이 저랑 비슷하네요~ 저도 아이꺼 해지했어요 그냥 그돈을 모으는게 낫겠더라구요
거실폭이 얼마나 되는지 알수있을까요 ??
소파쪽 411 티비쪽 390 발코니쪽 270입니다
@@mindolkun 감사합니다 !!! 내년에 결혼하는데 집구조가 비슷해서 도움 많이 받았습니다 ^^ 티비벽에서 쇼파 벽까지 폭이 270이라는 말씀이신가요??
아 창틀 바깥으로 45씩 더 있어서 360이네요 준비잘하세요 ㅎ
연금보험이 아닌 연금펀드 드시길 권해드립니다. 특히 미국 나스닥 ETF 모아가세요 ㅇ..ㅇ10년간 4000만원이 묶이는게 아니라 그게 난중에 20년후에는 2~3억이 되어 돌아옵니당 ㅇ..ㅇ 또한 연말정산시 받은 돈 50만원은 복리투자로 하시면 더욱더 이득이 크겠쬬 ㅇ..ㅇ 이것만으루 노후시 엄청 도움이 되실겁니당 ㅇ..ㅇ
여러가지 열심히 시도는 하시는데 영상퀄에 비해 구독자 늘지를 않네요 ㅜ
음악이 너무시끄러웅요
흠 뭔가 좀,,, 저도 이번에 드디어 내집마련 해서 들어가는데,, 몇몇 가구들은 더 저렴한 가격에 품질은 더 좋은것들도 구입가능해 보여요 ㅠㅠ
소득이 많으신데 어떻게 디딤돌 받으셧나용..?
지금은 바뀌었나 모르겠는데 저때는 부부합산 연봉 7천이하면 가능했었습니다 ㅎ
민돌님~저도 신혼집꾸미는중인데요 혹시 세탁기위에 건조기 올리실때 그냥 올리신건가요~~~? 잘작동되는지 궁금해요~~^^ 제꺼랑사이즈가비슷해보여서요
주변 공간만 맞으시면 설치기사님이 알아서 해주시는듯 해요 작동 잘 됩니다 ㅎ
고시원 사는 나도 실비 10만원 들어가는데 ㅠㅠ 월소득 80만원 공공근로