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Boa tarde, obrigado. Realmente essa lei atribui a isenção de ISS para os autônomos, porém, o artigo 1 estabelece a lista de atividades que não precisam recolher o imposto e também determina que a isenção não se aplica às cooperativas e sociedades uniprofissionais. Então preferi não mencionar a isenção.

Boa tarde, quando isso acontece motivo mais comum é que o CCM não possui nenhuma atividade relacionada ao ISS. Você pode emitir sua ficha de dados cadastrais para verificar (ua-cam.com/video/Vjcu1TauUo8/v-deo.html). Se na parte de baixo da sua FDC aparecer atividade apenas com TFE e não tiver nenhuma com ISS então realmente não é possível emitir notas. Se for o caso, precisa fazer uma alteração de seu CCM e incluir uma atividade (ua-cam.com/video/SKwsa7w6blM/v-deo.html). Veja se é o caso, se não for me avise e tentaremos descobrir o que mais pode ser. Abraços.

@@Guiadocidadãopaulistano Eu fiz hj a inscrição do CCM e no PROTOCOLO DE INSCRIÇÃO NO CADASTRO DE CONTRIBUINTES MOBILIARIOS PESSOA FÍSIC - Aprece TFE (O código TFE foi gerado automaticamente pelo sistema, resultante dos códigos ISS informados) 39993 Pessoa física não estabelecida, preciso saber melhor, poque estou precisando emitir uma anota de serviço sem o cnpj.

@@Guiadocidadãopaulistano Ei fiz a inscrição do CCM agora e preciso levar o protocolo para ativar. No PROTOCOLO DE INSCRIÇÃO NO CADASTRO DE CONTRIBUINTES MOBILIARIOS PESSOA FÍSICA, Na primeira página diz " TFE (O código TFE foi gerado automaticamente pelo sistema, resultante dos códigos ISS informados) 39993 Pessoa física não estabelecida" O que significa?

@eliaslimapro o CCM é gerado após a validação do protocolo. Precisa completar esta etapa. Depois de validado pode levar até 24 horas para opção de emitir nota aparecer.

@@Guiadocidadãopaulistano então como faço para aparecer na minha FDC atividade não apenas com TFE? não tiver nenhuma com ISS, não vou poder emitir a nota, porque estou precisando emitir uma nota de serviço como autônomo.

Isso. Qualquer proprietário que conste na matrícula pode solicitar.

Para ele não será possível solicitar através do sistema DAT, ele deve solicitar através de processo administrativo, neste outro vídeo mostro como solicitar ua-cam.com/video/9hAI4WsT2sI/v-deo.html

Bom dia, o vendedor pode solicitar a atualização cadastral e passar o IPTU para o nome do atual proprietário sim. Deve seguir os passos que mostro no vídeo e anexar, além da matrícula atualizada um documento em pdf informando que efetuou a venda do imóvel e o novo dono não promoveu a atualização.

Bom dia, neste caso precisa solicitar novamente sim.

@@Guiadocidadãopaulistano Muito Obg!

Bom dia, que bom que consegui ajudar. Abraços.

Bom dia, a prefeitura pode fazer alteração de ofício dos dados que constam no IPTU. Sempre que identificar alteração ou necessidade de correção isto será feito. Recentemente passou a utilizar reconhecimento aérea para verificar os lotes e suas dimensões e isso resultou na alteração de milhares de IPTU que estavam desatualizados. Mas uma coisa é fazer alteração dos dados, isso realmente é feito, a unificação de lotes ou o desdobro depende de solicitação do proprietário. Precisa entender bem qual foi o caso ai. A contestação, independente do motivo, é sempre através do sistema SAV com este procedimento que eu mostro no vídeo.

Bom dia, trata-se de um processo antigo e já arquivado? Se for o caso pode utilizar o mesmo procedimento que mostro no vídeo. A parte da pesquisa que diz respeito a alvará acredito que irá abranger o alvará de desdobro. No campo informação você apresenta o motivo do seu pedido e a descrição exata do que está precisando.

Boa tarde, precisa esperar virar o mês para poder emitir a parcela com uma data nova. A partir do dia 1 você conseguirá emitir.

Bom dia, esse cartão não é renovado, você faz um novo.

Tem algumas unidades, como aqui na Casa Verde o movimento não é muito alto então não é necessário agendamento. Em locais com muito movimento precisa agendar, tem que verificar a situação da unidade.

Boa tarde, quando isso acontece motivo mais comum é quando o CCM não possui nenhuma atividade relacionada ao ISS. Você pode emitir sua ficha de dados cadastrais para verificar (ua-cam.com/video/Vjcu1TauUo8/v-deo.html). Se na parte de baixo da sua FDC aparecer atividade apenas com TFE e não tiver nenhuma com ISS então realmente não é possível emitir notas. Se for o caso, precisa fazer uma alteração de seu CCM e incluir uma atividade (ua-cam.com/video/SKwsa7w6blM/v-deo.html). Veja se é o caso, se não for me avise e tentaremos descobrir o que mais pode ser. Abraços.

Boa tarde. Realmente, ter dois imóveis em seu nome pode resultar na perda de um benefício no IPTU. Você mesmo pode solicitar a atualização cadastral do imóvel que foi vendido e passar o IPTU para o nome do atual proprietário, lembrando que isso irá gerar efeitos a partir do ano que vem sem afetar os exercícios que já foram cobrados. Neste outro vídeo mostro como fazer ua-cam.com/video/xJ2r1R8vraI/v-deo.html

Boa tarde, tenho um vídeo mostrando uma alternativa de acesso, faz tempo que não faço o login desta forma, mas acredito que ainda funcione. ua-cam.com/video/l-giGzbXJAo/v-deo.html

Boa tarde, obrigado. Você precisa informar as medidas de cada lote, o que deverá constar no IPTU de cada um após o desdobro. Se tiver informações apenas sobre seu lote, pode informar apenas estes dados. Para o segundo lote pode informar apenas o nome do proprietário. Como só existe uma matrícula pode enviar somente ela mesmo.

Boa tarde! Por favor estou com um problema igual ao seu. Onde vc está fazendo esse desdobro ???

Boa tarde. GARE é guia de arrecadação de receita estadual, então ela é do governo do estado. Esse procedimento que eu mostro serve apenas para valores municipais. Acredito que o governo estadual tenha um serviço semelhante, mas não sei dizer onde acessar. Abraços.

Boa tarde, você pode abrir uma reclamação junto à ouvidoria e cobrar uma resposta. Neste outro vídeo mostro como fazer ua-cam.com/video/TMRrIMjeHIY/v-deo.html

@@Guiadocidadãopaulistano já tem um mês e 20 dias que já está com a área responsável, acha que ainda está no prazo?

@@_lorran Na página de solicitação não está estipulado o prazo do serviço. A maioria dos prazos fica entre 30 e 60 dias. Acho que pode esperar mais um pouco e se completar 2 meses aí você abre uma reclamação.

Boa tarde. Não há previsão de isenção de itpu pelo tombamento do imóvel, então a cobrança continua normalmente. Abraços.

Boa noite, precisa enviar seu documento oficial com foto e a matrícula completa (todas as páginas), atualizada com no máximo 180 dias. Não precisa enviar o IPTU.

Boa noite, as alterações no CNPJ do MEI costumam ir automaticamente para o CCM em alguns dias. Quando você fez a migração para ME? O sistema de emissão de notas do MEI agora é o emissor nacional e não é mais a nota do milhão. Para quem não é MEI a emissão de notas é através do nota do milhão mesmo.

Boa noite, obrigado. Você pode emitir uma segunda via da capa do IPTU (notificação de lançamento). Na capa você verá qual o valor que foi lançado no começo do ano. É bom atentar para o fato de que a condição do proprietário pode influenciar no valor do imposto, no caso de corretagem é sempre bom conferir estas informações. Um IPTU isento (ou com desconto e um valor baixo) pode deixar de ter a isenção/desconto após a substituição do proprietário. Acho importante saber dessa informação para poder passar uma orientação completa ao cliente e evitar uma futura surpresa desagradável, e que acontece muito. Vou deixar aqui indicação de outros dois vídeos meus. No primeiro explico a isenção/desconto pelo valor venal e porque esta isenção pode ser perdida de acordo com a condição do proprietário ua-cam.com/video/DnoxXTLDF_s/v-deo.html Neste segundo vídeo mostro como emitir a segunda via da notificação de lançamento para verificar o valor ua-cam.com/video/vH_ZgQzwV0Q/v-deo.html Abraços.

@@Guiadocidadãopaulistano show. Muito obrigado pela explicação. Abraço.

Bom dia, esta atualização não é para isso. O ideal para seu caso é solicitar uma certidão de numeração. Esta certidão da prefeitura irá mostrar o número oficial do imóvel. Ele pode ser diferente do que aparece na escritura, isso acontece por que em alguns casos a prefeitura altera a numeração da rua. Solicite a certidão primeiro e ai poderemos verificar o próximo passo. Neste outro vídeo mostro como solicitar ua-cam.com/video/wid9xGjcTAg/v-deo.html

Boa noite, pode levar um tempo até a compensação do acordo ser acusada no sistema da dívida ativa mesmo. Faz quanto tempo que fez a quitação?

@@Guiadocidadãopaulistano Boa Noite, então quitei dia 19/08..

@@EdduMooca Ainda é recente, acredito que logo deixará de constar no site.

Boa noite, se ele tem mais de um imóvel não pode solicitar a isenção por aposentadoria.

Bom dia, com a atualização cadastral o IPTU sai do nome da construtora e passa para o nome do proprietário. Se o imóvel e o proprietário atenderem aos requisitos legais o imposto para a receber o desconto ou a isenção. Para alteração do nome é necessário realizar a atualização cadastral sim.

@@Guiadocidadãopaulistano Olá, obrigado pela resposta! O meu caso é como o exemplo que você cita no vídeo sobre o IPTU estar sem o desconto e no nome da construtora, então além de seguir os passos do vídeo vou solicitar a atualização cadastral, é isso né? Muito obrigado pelas informações e disponibilidade!!

Eu que agradeço o feedback. Abraços.

Boa noite, obrigado. Acredito que você irá receber uma nova notificação de lançamento já em 2024, uma notificação 2 com a alteração da área construída e em 2025 a notificação normal no começo do ano com os dados corretos. Normalmente acontece isso, já recebe no mesmo ano.

Obrigado!

Boa noite, mesmo sem o pagamento isso pode acontecer, o sistema de divida ativa mostra apenas débitos mais antigos que já foram encaminhados à procuradoria do município para cobrança. Então pode acontecer de algumas cobranças aparecerem no DUC mas ainda não aparecerem no sistema da dívida ativa. Esse que você já fez o pagamento pode levar até 10 dias para processar a baixa.

Essa situação é bem incomum, no atendimento presencial normalmente é tranquilo para encontrar o número do IPTU. Pode haver algum problema com o cadastro do seu imóvel.

Boa noite, precisa estar logado com a senha web da pessoa que consta no boleto do ITBI. Como mostro no vídeo, quando loguei com a minha senha e eu não havia feito nenhum pagamento apenas aparece a informação de que não consta nenhum pagamento.

Boa noite, no seu caso acho interessando abrir uma reclamação junto à ouvidoria e cobrar uma resposta. Neste outro vídeo mostro como fazer ua-cam.com/video/TMRrIMjeHIY/v-deo.html