richrabbit
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서울 더블역세권 도보 2분..?! 단기임대 수요 짱짱한 소액 물건, 놓치지마세요!!
안녕하세요. 부자토끼입니다.
오늘은 수익형 부동산으로 준비해봤습니다.
3000만원 소액으로 단기임대 굴려 월 100만원 이상의 임대수익을 올릴 수 있는 동작구 사당동 초역세권 오피스텔이 1억 초반에 진행합니다. 항상 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^
#경매물건추천 #서울부동산 #경매정보 #오피스텔투자
2024타경 109631 매각기일 2025.01.21. (한 번 더 유찰 예상)
서울 동작구 사당동 142-1 세양그레이스빌 401호
Переглядів: 1 140

Відео

빌라는 무섭고 아파트는 경쟁 심하다고요? 3600만원만 가지고오세요.
Переглядів 47514 днів тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 오늘은 경쟁이 적은 단타용 아파트 소개해드립니다. 요즘 경매 시장이 서울의 경우 빌라 아파트 할 것 없이 높은 금액에 낙찰되고있습니다. 아파트는 워낙 목돈이 필요해서 빌라가 맞지만 빌라는 무서우신 분들, 아파트는 너무 비싸게 낙찰되서 남는게 없어 고민이신 분들에게 맞춤인 물건입니다. 항상 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^* #아파트경매 #경매물건추천 #부동산투자 #단기투자 #권리분석 #경매정보 2024타경 26010 매각기일 2024.1.20. 경상남도 거제시 아주동 1575 103동 1601호 ※ 해당 영상은 Vrew를 통해 자막을 제작하였습니다.
빌라 가격으로 강동구 초역세권 아파트를...?! 서울 아파트 줍줍~
Переглядів 2 тис.Місяць тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 4억으로 서울 강동구의 초역세권 아파트를 도전해볼 수 있는 기회가 와서 임장다녀왔습니다. 전반적으로 연식은 있지만 잘 관리되고 있는 느낌이 드는 아파트였습니다. 본인나 저녀의 실거주용 아파트로 추천합니다. 항상 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^ #서울아파트 #아파트투자 #부동산투자 #부동산경매물건 #경매물건추천
모르면 못해요. "2500만원으로 3000만원 수익" 가능한 단타 물건 공개!!
Переглядів 1,3 тис.Місяць тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 오늘은 경매보다 경쟁이 적은 공매 서울 빌라가 나와 소개합니다. 이 빌라로 단기 수익 3000만원 이상을 노려볼 수 있는데요. 놓치지말고 잘 시세조사하셔서 입찰해보셨으면 좋겠네요. 권리분석까지 완벽하게 해드린 오늘의 물건 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 항상 노력하는 부자토끼가 되겠습니다 : ) #경매 #공매 #경매물건추천 #단타 #부동산투자 #재테크부동산투자 #재테크투자 #서울부동산 #서울빌라
월급 200짜리가 '월 1000만원'으로?! 꼭 해보셨으면 좋겠습니다.
Переглядів 858Місяць тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 최근에 제가 매도에 성공한 빌라 물건에 대한 팁과 어떻게 인테리어했는지, 투자 팁들을 알려드리고자 영상을 제작했습니다. 빌라 투자 쉽지않고 다들 부정적인 말들을 하시지만 조사 잘하고 실행에 옮기면 달콤한 수익을 안겨주는 소중한 투자 방법이기도합니다. 저의 경험이 여러분의 실천에 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 앞으로도 노력하겠습니다^^ #경매 #경매투자 #부동산경매물건 #부동산투자 #브이로그 #공매 #부동산유튜브 #빌라투자
종로와 강남 접근성 최고!! 실거주하기 좋은 서울 34평 아파트를 가질 기회
Переглядів 1,1 тис.Місяць тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 광진구 군자역은 더블역세권이죠? 5,7호선이 지나가 종로와 강남 접근성이 좋은 34평형대 아파트가 5억 초반에 나왔습니다. 현 시작가는신축 빌라값으로 같은 아파트 전세가와 4천만원밖에 차이가 나지 않습니다. 대출 규제로 얼어붙은 상황에 경쟁 적게 내 집 마련할 기회를 놓치지 마세요. 항상 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^ [2024타경 126] 서울시 광진구 중곡동 130-1 중곡동, 그린트리아파트 403호 / 매각기일 2024.11.11. #경매물건추천 #경매정보 #서울아파트 #더블역세권 #역세권아파트
응....? 원래 없었는데?;;
Переглядів 1892 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 최근 대구에 상가 물건을 조사하러 갔는데요. 1회 유찰때는 안보이던 유치권이 생겨 부랴부랴 다시 조사해서 입찰여부를 결정했습니다. 생생한 부자토끼의 임장 후기 지금 같이 보시죠! #임장활동 #부동산경매물건 #부동산투자 #상가 #경매정보
9억대로 모든걸 다 갖췄습니다!! '청량리+왕십리' 입지를 누릴 준비하세요.
Переглядів 2,6 тис.2 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 이번 영상이 좀 늦었죠? 지방 임장을 가느라 조금 늦었습니다. 오늘은 동대문구 용두동에 다녀왔습니다. 아파트 분위기도 너무 좋고 입지도 좋은데 10억 밑이라니 기가 막히고 코가 막혀하면서 다녀왔습니다. 살기 좋은 아파트라고 생각되네요. 여러분들 꼭 입찰이라도 해보셨으면 좋겠습니다. 항상 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^* #서울아파트 #동대문구 #경매물건 #경매정보 #부동산투자 #아파트경매 #청계천 #청량리역 #왕십리역 #동부선 #역세권아파트 2024타경 103953 매각기일 2024.11.07. 서울 동대문구 용두동 792 용두동 래미안허브리프 104동 1101호 ※ 해당 영상은 Vrew를 통해 자막을 제작하였습니다.
정말 넘기고싶지 않았습니다... 3종주거 땅에 9호선 호재까지!! 다 가져가세요.
Переглядів 3,1 тис.3 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 날씨가 좋아졌는데요. 일하면서 가려니 임장은 참 힘이 듭니다ㅋㅋ 서울 강동구 둔춘동에 참 좋은 다가구가 나와서 갔다왔습니다. 여러분들께서는 입찰 준비해보셨으면 좋겠어서 분석해보았답니다. 앞으로도 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^* #경매물건추천 #서울부동산 #수익형부동산 #경매정보 #경매 #경제적자유 #월세투자 2019타경 5028 매각기임 2024.10.07. 서울시 강동구 등촌동 602-4 ※ 해당 영상의 자막은 Vrew를 통해 제작하였습니다.
한강뷰가 될 서울 역세권 아파트가 5억대...?! 놓치면 손해입니다.
Переглядів 2,9 тис.3 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 9호선 급행역세권에 인근에 여의도, 마곡마이스까지 직주근접이 가능한 한강입지 재개발 호재가 있는 서울 아파트가 단돈 5억대에 시작합니다. 장점과 단점이 명확한 만큼 잘 비교해보시고 입찰해보셨으면 좋겠습니다. 항상 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^ #경매물건추천 #서울아파트매매 #서울아파트 #한강뷰아파트 #9호선 #강서구아파트 #아파트경매 #경매정보 2023타경 100381 매각기일 2024.10.08. 서울시 강서구 가양동 1485 가양6단지아파트 615동 104호 ※ 해당 영상의 자막은 Vrew를 통해 제작하였습니다.
무려 3226세대! 아이 키우기 좋은 1군 아파트에 지금 도전하세요.
Переглядів 2,8 тис.3 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 실거주용과 아이 양육하기 너무 좋은 강동구 암사동 대장아파트인 롯데캐슬퍼스트아파트 대형평수가 시세보다 4억 저렴하게 나와 소개합니다. 이 동네는 아이들도 많고 양육하는 아이가 있는 부모들이 선호하는 아파트인데요. 이번에 내집장만의 기회를 잡아보셨으면 좋겠습니다. 항상 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^ #서울아파트 #경매물건추천 #경매투자 #부동산 #아파트 #부동산투자 #강동구아파트 서울 강동구 고덕로 131, 132동 5층 501호(암사동, 강동롯대캐슬퍼스트아파트) 매각기일 2024.10.14. ※ 해당 영상은 Vrew를 통해 자막을 제작하였습니다.
잠실까지 20분!! 역세권 강동구 빌라를 싸게 살 기회가 왔습니다.
Переглядів 4,5 тис.3 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 서울 강동구 암사동에 있는 12평 빌라가 시세보다 5000만원 싸게 공매로 나와 소개합니다. 항상 도움이 되는 정보를 드리는 부자토끼가 되겠습니다^^ 2024-02618-001 매각기일 2024.09.02~ 서울시 강동구 암사동 455-13 서연아트빌 301호 #경매물건추천 #경매정보 #부동산 #부동산투자 ※ 이 영상은 Vrew를 통해 자막을 제작하였습니다.
이 보물 빌라를 놓치실거에요...? 자본금 0원으로도 가능합니다.
Переглядів 3823 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 소액 물건 좋아하시죠? 심지어 경쟁에 지친 분들께 추천드리고 싶은 물건이 있어 소개합니다. 서울 강서구 화곡동에 있는 빌라가 3000만원도 안되는 돈으로 취득할 수 있습니다. 이런 방법으로도 경매를 통해 큰 수익을 낼 수 있습니다. 도전해보셨으면 좋겠습니다^^ 2023타경 115239 매각기일 2024.09.10. 서울시 강서구 화곡동 56-441 202호 #부동산투자 #경매물건추천 #경매투자 #빌라 #서울 ※ 해당 영상은 Vrew를 통해 자막을 제작하였습니다.
공시지가 1억 미만 단타 아파트!! 초보도 다주택자도 도전 가능합니다.
Переглядів 3824 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 부동산 투자하는데 큰 돈이 들어 부담스러우신 분들이나 다주택자라 취등록세 중과가 걱정되는 분들 모두가 도전할 수 있는 초소액 아파트가 공매로 나와 소개합니다. 월세 수익도 나쁘지 않은 물건으로 보이네요^^ #경매물건추천 #경매물건 #경매정보 #아파트 #월세투자 2024-00782-004 매각기일 2024.08.26~ 경기도 안성시 대덕면 내리 675 신라아파트 나동 709호 ※ 해당 영상은 Vrew를 통해 자막을 제작하였습니다.
서울 상급지 저평가 아파트를 잡을 기회가 왔습니다!
Переглядів 7214 місяці тому
안녕하세요. 부자토끼입니다. 오늘은 서울시 마포구에 위치한 역세권 입지 아파트가 시세보다 3억이나 저렴하게 나와 소개합니다. 따로 가서 조사할 필요 없는 상태 좋은 물건입니다. 그만큼 높은 금액에 낙찰될 것으로 예상하는데요. 가지고만 있는다면 내 자산을 불려줄 상급지 아파트에 지금 도전하세요^^! #마포구이야기 #서울아파트매매 #경매물건추천 #경매물건 #역세권아파트 #서울아파트 #부동산투자 #경매투자 2023타경 3700 매각기일 2024.08.27. 서울시 마포구 도화동 82 도화3지구우성아파트 2동 1층 105호 ※ 해당 영상은 Vrew를 통해 자막을 제작하였습니다.
소액으로도 다가구 건물주 가능! 연순익 5% 이상 수익률까지~
Переглядів 7754 місяці тому
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단독세대 수변공원뷰 아파트가 3억대?! 꼭 도전해보세요.
Переглядів 1,4 тис.4 місяці тому
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КОМЕНТАРІ

  • @baek6468
    @baek6468 6 днів тому

    집값은 5분의 1값이 정상인거고 월세는 보증금 90만원에 월 30만원이 정상적인 가격 ~

  • @Youtubemyungsangofsin
    @Youtubemyungsangofsin 13 днів тому

    1년뒤면 1억입니다

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 12 днів тому

      그렇게 생각이 드신다면 더 유찰된 뒤에 들어가시면 됩니다^^ 모든 투자는 본인 의지대로 결정하는 것입니다.

  • @akkorean
    @akkorean 15 днів тому

    1:08 목포로 오타가 있네요. 팬입니다 항상 잘 보고 있습니다.

  • @페드로-e6d
    @페드로-e6d 16 днів тому

    안녕하세요 오늘도 좋은정보 감사합니다. 단타가 요즘 어려운건 대출+시국 때문이겠지요? 매도기간을 여유있게 잡으라는건 대략6개월로 보면 될까요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 12 днів тому

      네 그정도면 괜찮을 것 같습니다^^ 가장 저렴하게 호가를 내놓으시는 걸 생각하고 입찰준비하세요.

  • @richrabbit573
    @richrabbit573 16 днів тому

    음질이 좋지않아 다시 녹음하였습니다. 죄송합니다^^

  • @성길유-o9q
    @성길유-o9q 19 днів тому

    도움 되는 좋은 영상 감사합니다. 좀 자주 올렸으면 더 감사하겠습니다.

  • @아아아-c5b
    @아아아-c5b 21 день тому

    깔끔하게 정리 잘하셨네요~ 잘보고갑니다

  • @longrunFV
    @longrunFV 28 днів тому

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그놈의 줍줍... 남들은 못해서 안하나???

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 27 днів тому

      입찰을 끝 없이 하다보면 기회가 옵니다. 계속 안되서 슬럼프 올 수 있지만 저도 패찰은 수도 없이 합니다^^ 아파트 청약도 경쟁 수백에 안될 거 알지만 그래도 넣어보잖아요 : )

  • @김동선-q7g
    @김동선-q7g Місяць тому

    부자토키님때문에 암사동455-13공매낙찰받은 사람임니다 감사함니다

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 27 днів тому

      와 정말 축하드립니다^^!! 너무 기쁜 덧글 감사합니다.

  • @amyholland9383
    @amyholland9383 Місяць тому

    내용증명은 우체국에서 보내야 ㅎㅎ

  • @ph9861
    @ph9861 Місяць тому

    혹시 강의나 컨설팅은 안하시나요?

  • @ph9861
    @ph9861 Місяць тому

    혹시 강의나 컨설팅은 안하시나요..?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 17 днів тому

      필요하신 컨설팅 부분 내용 wswl11@naver.com로 보내주시면 회신드리겠습니다^^

  • @김건우-j5j
    @김건우-j5j Місяць тому

    그런게 있으면 너가 해서 부자돼라

  • @이이-z7p2u
    @이이-z7p2u Місяць тому

    안녕하세요 경락잔금대출과 신용대출 둘 다 받으신건가요? 경락잔금대출이 몇 퍼센트정도 나오나요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 17 днів тому

      이 영상에 있는 물건은 경락잔금대출만 받았습니다. 신탁이냐 개인근저당이냐 차이인데 90% 정도 가능했고 방공제 5500만원을 빼시면 그게 개인근저당 대출 한도라고 생각하시면 됩니다^^!

  • @dermatol75
    @dermatol75 Місяць тому

    안녕하세요. 보여주신 과거 빌라 매매 엑셀 내용은 어디에서 검색해야 하나요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 17 днів тому

      국토교통부 실거래가에서 다운받은 엑셀에서 경매 물건과 비슷한 연식의 물건들을 체크해보시면 됩니다. 제가 표시한 엑셀 내용 부분은 6:33 입니다^^

  • @페드로-e6d
    @페드로-e6d Місяць тому

    감사합니다

  • @Lotsid7175
    @Lotsid7175 Місяць тому

    욜로족들한테 최적화된 아파트에요 저기는 애키우려면 사립초 보내야되서 돈 많이 깨지고 학원은 중계동까지 보내야되고 중 고등학교 학군이 진짜 너무 안좋습니다 물론 교통은 진짜 좋습니다 저도 허브리츠 45평 지금 전세주고 애 학군때문에 학군지에서 전세로 살고있습니다

  • @으르렁-b2i
    @으르렁-b2i Місяць тому

    2030년에 천지개벽할 곳.

  • @richrabbit573
    @richrabbit573 Місяць тому

    매도한 빌라 집 내부 소개 0:26 총 소요비용과 순수익은 5:46에 나옵니다^^

  • @user-emiya_kookejja
    @user-emiya_kookejja Місяць тому

    점점 친근한 토끼에서 진짜 부자토끼가 되어간다...

  • @셔니-m3z
    @셔니-m3z Місяць тому

    저렇게실천하시는모습 너무대단하세요ㅎ 부토님이 예전에 공부하셨던 강의나 또는 추천해주실만한 실전까지할수있는 경매강의 추천좀부탁드려도될까요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 Місяць тому

      저는 관심 있는 물건 정보지에 개념을 입혀서 공부했습니다^^! 개념하고 실전 물건이 아니라 실전 물건에 개념을 넣어서요ㅎㅎ따로 책이나 강의를 정해서 공부한 건 아니라 어떤걸 들어라라고 추천하기가 어렵네요🥲

  • @suehyuk
    @suehyuk Місяць тому

    넘 잘하셨네요 축하드립니다 ㅎㅎ

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 Місяць тому

      감사합니다. 수혁님도 화이팅입니다!

  • @빈스빈스-k3z
    @빈스빈스-k3z Місяць тому

    축하드려요! 실거주도 같이하신거에요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 Місяць тому

      실거주는 안했고 주말에만 사용했어요~^^

  • @홍창식-r8r
    @홍창식-r8r Місяць тому

    이뻐요

  • @젠틀맨-j1k
    @젠틀맨-j1k Місяць тому

    와 진짜 축하드려요. 항상 응원합니다..

  • @셔니-m3z
    @셔니-m3z Місяць тому

    영상항상잘보고있습니다ㅎㅎ 감사합니당

  • @jamiejones2958
    @jamiejones2958 2 місяці тому

    이 물건 입찰 됐을까요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      네 낙찰된 물건입니다^^

  • @sjk7033
    @sjk7033 2 місяці тому

    유치권은 해결할수 있다지만 유치권 신청이 들어갔다면 낙찰시 경락대출이 어렵지 않나요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      채권자가 유치권배제신청했고 대출 시 유치권성립이 안됨을 입증하면 나오는 은행있습니다^^

  • @빈스빈스-k3z
    @빈스빈스-k3z 2 місяці тому

    이상한 댓글들이 참 많네요.. 영상 초기부터 꾸준히 애청하고 있습니다! 힘내시구 좋은 물건 받아가시길 바랄게용 🥹

  • @esmoon3579
    @esmoon3579 2 місяці тому

    항상 영상 잘보고 있어요~ 빌라, 아파트부터 다가구까지 올려주셔서 간접 경험 잘 하고 있습니다! 이 동네 관심있었던 분에게는 좋은 물건이죠 연말이라 의외로 괜찮은 가격에 받을지도....😀 앞으로도 더더 부자되세요🌟

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      감사합니다^^ 나이대가 높은 것 빼고는 살기에 너무 좋아보였어요 : ) Es님도 더더욱 부자되시길❤️

  • @SHKim-zt7wp
    @SHKim-zt7wp 2 місяці тому

    제발 호수는 프라이버시니까 말하지 말아주세여, 가슴 아픈 사연이 있을 수 있잖아요,제발요😂😂

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      세대가 2개가 붙어있어 헷갈리실까봐 말씀드린건데 좀 더 배려해서 앞으로는 조심하겠습니다^^

    • @porsche5166
      @porsche5166 2 місяці тому

      말같지도 않은 소리 하시네요. 그럼 법원 사이트에서도 프라이버시니깐 말하지말아야하겠네요.

  • @사랑-s3r8i
    @사랑-s3r8i 2 місяці тому

    어떻게 책임지실려고 무조건 입찰하라고 하는지 모르겠네요.

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      현 회차에서 낙찰이 예상되기에 이런 아파트를 갖는 기회를 기다리시던 분은 꼭 입찰해보라는 의미였지 상황이 여의치않은 분까지 다 입찰하라는 의미가 아닙니다. 결국 모든 최종적인 결정은 본인이 하는겁니다^^

    • @사랑-s3r8i
      @사랑-s3r8i 2 місяці тому

      @@richrabbit573 전문가가 아니신거 같은데. 영상보고 잘모르는 시람도 혀혹되서 할수도 있는데. 좀 심한거 같네요. 이런식으로 하는건 아닌거 같은데

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      ​​​@@사랑-s3r8i전문가라는 기준은 누가 정하는 것 일까요? 꼭 학원강사를 해야만 전문가가 아닙니다. 제 나이가 어려 그렇게 생각하실 수 있겠습니다만 본인처럼 모든 분들이 다 동일한 생각을 갖지않습니다. 제가 이 채널을 시작한 이유는 다른 분들 망하라고 하는 게 아닙니다. 이러는데 제 시간과 노력도 들어가니까요. 현혹된다는 말이 좀 이상한데 어차피 본인의 자본이 어렵다면 접근하기 어려운 것이 부동산입니다. 결국 물건이 좋아도 할 수 없다면 무턱대고 사지 않습니다. 본인 자본에 맞는 부동산부터 하는 겁니다. 꼭 영상 앞에 자산 몇십억 이렇게 얘기해야만 진정성이 느껴지는 것은 아니라고 생각합니다.

  • @bj93212
    @bj93212 2 місяці тому

    10억도 안한다니..;;;휴

  • @khwh9092
    @khwh9092 2 місяці тому

    능력자시네용

  • @zzlmnam
    @zzlmnam 2 місяці тому

    학군이 꽝임 애들 없음 모르겠네요

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      이쪽 지역 나이대가 높아보이긴했습니다. 그래도 가격적으로 매리트있는건 확실합니다^^

  • @kuptaabishk
    @kuptaabishk 2 місяці тому

    경매도 대출이 나오나요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      1금융은 잘 안다룰겁니다. 2금융 경락잔금대출을 이용하시면됩니다^^

  • @D-o9u
    @D-o9u 2 місяці тому

    아직멀었수다!

  • @kyufweqw
    @kyufweqw 2 місяці тому

    너나많이사서부자되세요

    • @똘끼-g2l
      @똘끼-g2l 2 місяці тому

      ㅋㅋ ㅋㅋㅋ

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      네 덕담감사합니다^^ 이미 제 나이에서는 앞서가고있답니다.

    • @9th9th9th
      @9th9th9th 2 місяці тому

      배달안운전하세요

  • @user-emiya_kookejja
    @user-emiya_kookejja 2 місяці тому

    3:20 이거 뭐임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      저도 저렇게 있는 아파트는 처음이었습니다ㅋㅋ

  • @장백기-l8u
    @장백기-l8u 2 місяці тому

    부자토끼님 미모가 대장급 아파트시네요 항상 임장해주셔서 감사합니다 이 물건은 입찰 하려면 10% 금액 최소 1억정도는 현금으로 보유하고 있어야 입찰 가능한거죠? 낙찰 받을 경우 경락잔금 대출 70% 하고 나머지는 전세5억 정도 받아서 갚으면 갭투자도 가능한 물건일까요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      네 소유권 이전 등기 후 전세대출은 1금융도 가능한걸로 알고 있어 갭투는 됩니다. (동시는 불가)다만 현금묶임과 이자가 좀 나갈 수 있겠습니다. 결론적으로 일단 등기 전까지 현금 1억으로는 힘드실겁니다. 바라시는 정도의 현금으로 등기를 치려면 90% 대출을 해야하는데 이는 신용대출까지 생각해야합니다. 무주택자시라면 2금융권의 경우 80%도 해주는 곳이 있는데 방공제 mcg mci보험이 가능한 대출상품으로 했을때 얘기입니다. 5500만원이 덜 나올 수 있겠네요. 화이팅입니다^^

  • @바쿠스-n3v
    @바쿠스-n3v 2 місяці тому

    항상 좋은 정보 감사합니다. 열심히 하는 모습 너무 멋져요.

  • @MaryMary-ti3lr
    @MaryMary-ti3lr 2 місяці тому

    가양두산위브는 어때요?

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 2 місяці тому

      두산위브도 좋지요^^ 다만 가양6단지는 한강권 입지라 희소성이 있어서 미래적으로 더 좋게 보는 것입니다. 희소성이 곧 가격 상승의 큰 원인이니까요. 결국 장기적으로는 둘 다 좋다고 사료됩니다. 가양동은 마곡이랑 붙어있고 마곡 개발이 가양동에도 좋은 영향을 줄 것 같네요 : )

  • @brownies-tg6yq
    @brownies-tg6yq 3 місяці тому

    강서구 등촌동 강동구 둔촌동 아닌가요ㅎㅎ

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 3 місяці тому

      네 강동구는 둔촌동입니다^^!

  • @짱쏠티
    @짱쏠티 3 місяці тому

    카메좀 닦고 찍으셔야할듯;;ㅎㅎ

    • @richrabbit573
      @richrabbit573 3 місяці тому

      핸드폰이라 셀카모드는 화질이 급격히 떨어집니다...ㅠㅠㅋㅋ(저를 찍어줄 분이 없어요 또륵)

    • @user-emiya_kookejja
      @user-emiya_kookejja 2 місяці тому

      나름 대충 레트로 필터 쓴 걸로 치면 볼만한듯

    • @이빼빼로-g9x
      @이빼빼로-g9x 2 місяці тому

      이거 건물 낙찰 되었어요

  • @richrabbit573
    @richrabbit573 3 місяці тому

    [정정사항 안내] 거실까지 방 3칸으로 제가 오인했습니다. 방2개가 맞습니다^^

  • @porsche5166
    @porsche5166 3 місяці тому

    오늘도 좋은 정보 감사합니다. 혹시 입찰가산정 폼이 좋아보이는데 어디 계산기 인가요?