갑진년 용의 해 였었죠
2024 년도 올 한 해가 저물어 가고 있습니다
어떻게 올 한 해 잘들을 보내셨나요?
저도 여러분들이 성원 덕분에 에 잘 보냈습니다
2024 년도에 꾸준히 제 블로그 와 유튜브에
또 성원을보내주신
구독자 여러분께 깊은 감사의 말씀을 전합니다
오는 2025년 뱀의 해죠
어 뱀은 이렇게 또 영민한 동물이라고 합니다
먹이를 한 번 딱 찍으면은 놓치는법이 없이
이런 촉을 가진 동물인데
뱀의 어떤 그런 날카로운 과
또 그런 집중력을 또 분석해서
여러분들이 하시는 사업 날로 번창 하시기를 기원
드리겠습니다
자 오늘은 이제 네이버
부동산에서 소유자가 이제 검증된 확인 매물 이죠
언제든지 입주할 수 있는 25
평형 전세매물응 한 번 소개해드리고 가겠습니다
목동 센트럴아이파크 위브 전세 오억 오천만 원이고요
25 평형이라고 보시면 되겠습니다
어 저희는 어
목동 센트럴 아이파크
위브가 시작된 그날부터
현재 18년 동안 이 한 자리에서 어
공인중개사를 해온 오성 부동산입니다
오늘 제가 2단지에 들어가서
한 번 이 단지에 또 전경 한 번 찍어 봤고요
목동 센트럴아이파크위브
단지로 들어가는 이제 이 주차장 정문이죠
전산 화가 돼어 있어가지고
자동으로 개폐가 되면서
이 손님이 오고
가더라도 주인 집이 또 이렇게 아파트 너
입력을 해 놓으면,
또 경비실 통하지 않고도 들어갈 수 있는
모든 게 전산화 된
그런 아파트 단지라 보시면 되겠습니다
저희 부동산은 목동 센트
럴아이파크위브103동과102동 사이에 에 있습니다
지나는 길에 시간 있으시면 들려서 차 한잔하고
가셔도 좋습니다
자, 오늘에 대한 매물 정보입니다
전세 가격이 오억 오천만 원이고요
25평 판상형입니다
주인이 제게의뢰를 해 주셨고요
처음에 말씀드렸듯이 이 세입자가 들어오신 지
얼마 안 되셨어요
그런데 또 여기 입주 하자마자
또 어, 수도권으로
발령이 나시는 바람에 부득이하게 나가신
그런 어 상황인데요
그래서 입주를 원하신다는 날짜에 맞춰줄 수 있는 그런
그 이 매물 보시면 되겠습니다
또 고충이 그 뷰가 좋아서 전망과 조망도 뛰어납니다
자 공급면적은 이제 25평형보시면 되고요
해당 층은 19층 중에 이제 고층 니다 방식 방과 아
이제 방 3개 욕실2개고요
관리비는 이제 뭐 18 원인데
이거는 이제 평균이 좀 높다고 보시면 되는데
에 관리비에 대해서
제가 또 어 다시 한 번 더 말씀을 드려보겠습니다
자 관리비에 포함되는 게 이제 무슨 까요
전기료 하고
수도 료 죠 기타 관리비 도 들어갑니다
그런데 도시 가스와 또 이 난방
비는 별도 라고 보시면 되겠습니다
융 자금은 없는 상태고요
현관 구조는 계단 식입니다
개별 난방에 에 연료는 도시가스로 사용합니다
방향은 거실 기준에서 남서향이구요
, 또 채광도 잘 됩니다
입주 가능일은 즉시 입주가 가능한 물건입니다
총 주차대수는 3452 세대 고요,
세대당 1.16대라고 보시면 됩니다
해당 면적은 삼천 사십오
세대 중에 724세대입니다
건축물 용도는 공동주택 이고요
중개 업소는 오성 부동산 공인중개사 사무소 입니다
자, 이제 관리비에 대해서
또 제가 이제 말씀 한번 드린 보겠습니다
자, 24 년도 10월 목동 센트럴아이파크위브
관리비 정보죠
면적 별과 세대 수
그 다음에 평균 관리비를 이렇게 나눠서
한 번 또 소개해 드리겠습니다
60 제곱 메터 이하로 돼 있죠
60㎠로 되면 25
평 이하인 데 뭐 23평 형도 있고
자 전체가 1528 세대입니다
관리비는 이제 이 25평형 기준이 십오만
사천 원이죠
아까 제가
십팔만 원 말씀드린 거는 그 집에 아이가 있거나
간난아기 있으면 더 올라갈 수도 있다,
그 이상 될 수도 있다,
이렇게 이해하시면 되겠습니다
다음에 팔십오
직원 메달 이하 아1497 세대
이게 33평형이 라고 보시면 되죠
21맘8천4백
오십칠 원 이 역시 마찬가지로 있습니다
더 올 올라갈 수도 있고
더 어 떨어질 수도 있습니다
135㎡ 이게 39 평인데
전체가 20 세 대만 있습니다
그래서 삼십사만 육천 구백
육십일 원이 이 관리 비로 시월 달이
나갔습니다
자 매물 설명을 또 한 번 드리겠습니다
이십오 평이요
방 세 개, 욕실 두 개
남 서양 아 거실 확장 전망 정황 제가 좋습니다
어 고층뷰가 잘 돼 있고요
관리가 잘 된 집이라 신혼부부들더 강추 드립니다
어, 관리가 잘 돼있고
또 입 주는 또 언제든지 들어오셔도 좋습니다
입주를 맞춰 드리고 돼어 있습니다
그래서 내 가족에게 소개해 드린다는
그런 마음으로 성심성의껏 준비를 해 드리겠습니다
어, 목동센트럴아이파크위브 오성부동산입니다
도면은 한 번 또 말씀드리겠습니다 이 입
측 이 현관에 들어오시면은 이렇게 우측의 가족,
공용욕실이 있고요
이런게 침실이 나옵니다
거실이 들어오시면은
이렇게 채광이 넓은 거실이 또 보이고
우측으로 들어가시면
이제 여기 그 아일랜드
식탁으로 돼 있는 이제 식탁이 나오죠
주방 식탁이 보시고
이게 발코니 이 실,
그 다음에 다용도 실도 이렇게 보시면 되겠습니다
나오셔서 안방으로 들어가시면은 이 발코니가 있는데
여기는 이제 수도가 설치가 돼 있어서
이렇게 화초를 키우시는 분들
또 굉장히 또 편하실 편리 하시겠죠
실리기 실이 있고
또 이렇게 에 부부 욕실이 있는데
이게 그 이 샤워실이 유리로 딱 분류가 돼 있습니다
그래서 자 25평형
치구는 어 보시는 분들이 어,
이게 이십오 평이 이렇게 크냐
라는 그런 마음이 더 들 수도 있습니다
자, 이제 이 단지의 이제 이 커뮤니티 인데요
어린이 집이 있고,
다음에 실내 골프연습장
그 다음에 이제 이 뭐 G.X룸
이렇게 되어 있습니다
그렇다고 해서 이불럭에서만
통합이 거든요 이 일 이 삼 사 단지 통합입니다
내가 일 단지
친구가 있으면 거기 가서
뭐 실내 피트니스 도 할 수 있고
아니면 또 그 친구랑
또 이 단지 와서 또 실내 또 골프도 같이 할 수 있고
그렇게 어 같이 나게 통합이 돼 있어서 아,
마 이용하 시가 데 편리 하시고
각 단지마다 또 이게 어린이 집이 다 설치가 돼 있어서
그 아이 키우는 어머니 이냐
가족에게 더 상당히 또 편리함을 제공해 드립니다
자, 단지 정보도 한 번 보고 가겠습니다
삼천 사십오 세 대고요
육 층에서 최고 이십삼 층까지 돼 있습니다
사용승인은 이제2020년 3월 29불
그래서 이천이십 년도 어
사월 서부터 이제 입주를 하셨죠?
주차 세대당 주차는서는 1.16
일 육 대 일 용적율이 264
프로 건폐율이 이십사 프로인데 자, 생각해 보십시오
백평 건평 을 드렸다면
이게 얼마나 널널 하고 좋겠습니까?
그래서 녹지가 사십 프로가 돼 있고요
또 중앙 공원으로 이어져서 장수근린 공으로 이어진다,
그러면 완전히 아,
수목원에와서 생활하신 이렇게 보시면 될 겁니다
건설 사는 현산이고 두산 이고요
그 다음에 주소는 남부 순환 팔
산 갈이라고 보시면 되겠습니다
자, 여기 제가 이제 아파트 기본 정보를 해봤는데,
한 번 뭐 대 대략적인 한 번 보고 가겠습니다
아, 분양 형태는 이제 혼합이 돼 있는데
요거는 이제 조합원 입주권 하고
어, 잔여세대가 일반분양나왔기 때문에 이 거예요
난방 방식은 개별 난방이 고, 동수는 삼십오
개도 삼천 사십오 세대입니다
네, 현대 산업 개발과 두산 건설이 됐고요
시 행사는 이제 조합이 되는 거죠
단지는 이제 네 개의 아파트 단지로 돼어 있고
어, 복도 이용은 혼합 식인데
이거는 이제 에 복도
실과 계 단식이 있다는 걸 말씀드리고요
뭐 연 면적은 이제 사십삼만 제곱 매달 이니까
뭐 한 십삼만 아 만
삼 천 평 정도의 건물이 들어섰다 고 보시면 되겠습니다
자 급수 방식은 이제 부 스타 방식으로 돼어 있고요
위탁관리인데
승강기 대수가 이제 85 대입니다
그다음에 이 제 주차 대수
삼천 사백칠십육 세대인데 이 주차 관제
홈 네트워크가 이제 이렇게 설치가 돼어 있습니다
근데 이게 보실
게 CCTV 카메라 수가
1201대가 설치가 돼 있습니다
지하가 지하 일층 이층 삼층이
이제 이 주차로 돼어 있고
일 이 단지는 이제 이 일 층 이 층인데
그러면 이 층마다
이게 엘리디등으로 환하게 밝혀져 있고 이 게 사각
시대까지 전부 다 CCTV 가 잡아 둔다는 거죠
그래서 아예 모든 그런 이 주차장에서 이런 그런 사건
사고는 이쪽에서 일어나지 않는다
이렇게 보시면 되겠습니다
네 부대 시설은 이제 뭐 관리 사무소 들어가고요
뭐 노인정 뭐 공동 시설에서 어린이 집,
어린이 놀이터 어 커뮤니티 바
굉장히 뛰어나다고 보시면 되겠습니다
네, 버스 정류장 뭐 지하철 신정 네, 거리,
그 다음에 뭐 도보 거리
뭐 오 분에서 십 분까지 걸린다 보시면 되겠습니다
자, 그러면 자, 2024년도 어 11월
십이 월 달에 여기 이십오 평이 얼마에 전세가 나갔는지
한 번 또 보여드리겠습니다
여기 보시면은
이제 거래 전체가 한 열 건정도 돼 있는데
여기 보이 갱신 돼 있죠 이 갱신은 기존에 사시던 분이
기존 보증금 에서 오
프로 이내 증액을 해서 이 년더 연장해서 사시는 거죠
그래서 이제 사억 대입니다
뭐 사억 육천 사억 이천 이렇게 되는데
여기 보시면 신규가 있죠
신규는 총 다섯 건이 이루어졌어요
근데 보면 오억 오천 이 네 건이 이루어졌고
오억 사천 인데 서! 요!
물건도 지금 오억 오 천에 나왔지만
또 어 요 가격에도 맞춰드릴 수 있는 물건 이니까 아,
또 한 번 또 어 문의 주시기 바랍니다
제 부동산의 정보입니다
저는 오성 공인 중개사 사무소 중개사 어, 장정 우입니다
어, 전화번호는 이육 공에 공
이공오 어 오신 길은 칠 월동 오, 사구 다시 오 번지
제 등록번호는 92414258입니다
자 오늘은 자
목동 센트럴아이파크위브 25평형
어 전세매물을 오억 오천 물건도 소개해 드렸고요
또 그동안 올 늘 한 해 동안 꾸준히 저 지 블로그
유튜브를 또 구독해
주신 시청 분에게
감사의 말씀도 함께 전하고자
오늘 또 방송을 시작했습니다
돌아오는 새해에 에 복 많이 받으시고요
하시는 사업 말로 번 창 하시길 바라겠습니다 감사합니다
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