Відео

E quando um condômino cuida da area total do terreno planta café, tenta comprar mas eles nao vendem, se entrega para eles cuidarem tem algum direito sobre a benfeitorias feitas?

Muito bom!

Para fazer o georeferenciamento em um terreno beira a estrada, eu sou OBRIGADA a mudar a cerca de lugar? E depois de registrado eu p8derei voltar com a cerca para o lugar anterior?

Excelente esplanação... Mas tenho uma dúvida... Um imovel com 5 matriculas... sendo 4 em nome Conjuge 1 e 1 area em nome do Conjuge 2, casados entre si por regime da comunhão de bens. Como fica essa situação? tenho que unificar tudo ou continua como areas distintas?

O que é nif?

Ola amigo, eu tenho nome negativado consigo obter a inscrição estadual para contrado de colono comodatario?

Bom dia, como fazer um georreferenciamento de uma área de 50ha, que será desmembrada 20ha?

Boa noite, Joel. Parabéns pelo vídeo. Gostaria de tirar uma duvida , por gentileza. Um imóvel rural em nome de 3 pessoas da mesma família que foi adquirido por meio de compra e venda e possui única matricula, neste caso pra fazer a DCR devo informar apenas um dos proprietários?

vejo um grande problema nesse azimute do memorial descritivo, ele não tem os segundos. isso pode dar uma enorme diferença numa linha longa, 1 grau em 1000 m pode gerar uma abertura de 17.45m.

E quando é inventariante herdeiros

Uma vez que o idaf concedeu o título de legitimação da terra devoluta, a propriedade ja foi registrado em cartório de registro de imóveis, 6 anos que ja foi registrada, é possível reverter essa posse via justiça???

Ola tem como garantir o direito de energia elétrica em lote menor que o modelo rural?

Mu8to BOM PARABÉNS

Quero falar contigo

Socorro!! Estamos há 5 meses esperando a análise de um pedido de retificação, sem ter nenhuma previsão de resposta!! Na primeira marcação da propriedade para georreferenciamento meu marido e eu acompanhamos o topógrafo, mostrando as divisas. Percorremos a propriedade de cabo a rabo. Um dia depois ele nos chamou no escritório pra ver o mapa da propriedade, os pontos, e disse várias vezes que a área tinha dado 5,45, o que inclusive é um pouquinho maior do na escritura antiga. Ele disse então que ele ia imprimir tudo, e só precisaríamos voltar no escritório mais uma vez para assinar os papéis pra mandar pro cartório. Quando voltamos lá para assinar os papéis, detectamos que estava escrito ÁREA TOTAL: 4,5 Ha. Pedimos que refizéssemos a marcação. Ele reconheceu o erro e se dispôs a percorrer novamente a propriedade e refazer a marcação. Percorremos a propriedade de cabo a rabo e marcamos novamente, e a medida encontrada foi igual à primeira, 5,45 Ha. O topógrafo, então, disse que ia pedir a retificação do primeiro georreferenciamento (4,5 Ha). Ele disse que solicitou retificação, e que a solicitação está em análise há 5 meses, sem previsão de resolução ou retorno, e que não há com quem falar porque o sistema é eletrônico, e que não pode insistir nem tentar falar no sistema pq pode levar uma advertência. Não queremos prejudicá-lo, por isso ainda não fomos pessoalmente a uma unidade do Incra; para tanto, precisávamos de mais informações sobre como proceder. SOCORROOOO!!

E se o dono do lote perceber que o lote tem tamanho real maior que o informado na matrícula? E ,pior,😢 descobre em fase adiantada de contrato de financiamento com a caixa. Amigo meu nessa situacao. Daria pra rerificar sem gastar uma fortuna ?

Seu vídeo n ficou com áudio bom😢😊

Nilson Borges Recife PE

lhe segui no instagram pra falar com vc

Deus abençoe boa noite! Uma area de assentamento ja tinha sido medida pelo incra, mais o assentado faleceu e o filho nao tem esse documento e vendeu a terra contrato de compra e venda, o comprador quer fazer a documentação no seu nome, pode contratar uma empresa para fazer o georreferenciamento nova medicação para fazer o documento no seu nome?

Olá. Na ES-440 que liga Linhares a Regência, qual a largura da faixa de domínio?

Boa noite

Professor como é feito a ART nesse caso ? Quais são as descrições de serviços a ser acrescentadas na ART?

Joel, eu e minhas irmãs, queremos vender terras que temos com as seguintes características: elas estão muito próximas da cidade. Já estão em perímetro urbano, inclusive fazem divisa com dois condomínios urbanos. Mas por enquanto só pagamos ITR. Também nestas terras há manancial de água em quase toda a sua extensão, partes delas são APP, outras partes são de vegetação nativa remanescente e outras ainda são de reserva legal. Queremos parcelar a área em módulos rurais, ou seja, chácaras de 20.000 m2. Agora, não sabemos como devemos fazer. Não conhecemos quais as restrições que podem haver. Vc tem como fazer um vídeo explicando esta situação toda?

Comprei uma area rural há alguns anos atras,e coloquei meu pai e minha mãe como usufrutuarios.Agora to precisando fazer insc.est.Minha pergunta é:posso fazer a inscriçao estadual,onde sou dono do imóvel e meus pais usufrutuários?

Joel, obrigado pelas aulas. Seria ótimo se pudesse gravar um vídeo falando sobre como fazer a divisão amigável de um imóvel rural já certificado no SIGEF, cortado por três estradas e com 03 glebas. Será necessário abrir 03 matrículas, uma para cada gleba, ou apenas uma matrícula englobando as três glebas para registrar esse georreferenciamento da matrícula mãe? Essa resposta faz toda a diferença na hora de fazer a escritura de divisão amigável. E basta um única escritura, pagando o valor de um único ato, onde nela consta a divisão para a formação de 07 novas matrículas, uma para cada herdeiro. Se puder responder ou gravar um vídeo abordando esses temas, agradeço!

Muito obrigado pela informação!

Como saber e regularizar um imovel antigo rural que ao meu vo tinha acesso. Ele deixou pra alguns filhos e minha mae paga o ITR do imovel, mas nao sabemos aonde fica pois nao tem documento com mapa pra localização. Essa terrra fica em uma serra onde estao instalando terre eólica

Como saber de um imovel antigo. Meu avo morreu e deixou um terreno em uma serra e so ele sabia aonde era. Minha mae tem o ITR que oaga todo ano, mas nao temos a localização,pois nao tem o documento da terra dizendo a localização ai fica difícil

Um verdadeiro absurdo...aqui no Brasil nós temos que ter muita resiliência com essas situações.

Oi, muito bom teu conteúdo! Uma dúvida: hoje, 2024, as normas para tamanhos de propriedades e seu cadastro ainda são as mesmas? Mudou algo sobre esse assunto?

O car deve ser feito por cada proprietário, ex. tenho 6 hectares, mas a matrícula é de 49, cada proprietário faz o seu ou é por matrícula?

consigo fazer sozinha esse cadastro?

Explicação inspiradora para com as perspectivas de futuro.

ESTOU NA TERRA, HÁ 25 ANOS, E SEM TÍTULO DE POSSE MÁS PAGO ITR, E DESEJO LEGALIZAR.TEMHO 14:45 PLANTA TOPOGRAFICA, OBRAS ETC..

Boa tarde, No processo do desmembramento a matricula/registro da "nova" área (área rural 2 no seu vídeo) sai em nome do dono atual ou do comprador?

Boa tarde Usufruo de um terra de 1,5 hectare porém nunca paguei imposto somente água e luz tenho um pesque e pague em cima do terreno e planto hortaliças, quero regularizar essa propriedade?

B0A NOITE NOS VENDEMOS UM TERRENO AS MARGENS DA BR 116 MAS QUEM PAGAR A CONTA QUANDO O DENIT EXIGE QUE A CERCA SEJA RECOLHIDA PARA DA ESPAÇO A RODOVIA??

Volta a falar do mercado de ações..to tentando aprender...kkk .parabéns pelo vídeo..

Bom dia @joel calmon Gusmão. Quero conversar contigo.

Olá Joel , vc trabalha com regularização de imóveis ?

onde encontro um modelo de cessão confiável de posse pra baixar?

tudo muito bem explicado!

Boa noite Joel! Como faço para inserir o nome da esposa do proprietário no CCIR, ficando ela como co proprietária? Solicitação do cartório de registro de imóveis. Obrigado

Bom dia Joel! Como faço para inserir o nome da esposa do proprietário ou seja , co proprietária do imóvel no ccir?

Vamos supor se no imóvel rural o proprietário usa a área de APP próximo a um ria para criar gado de corte, se multado ele alega que a área é consolidada, essa área tem que estar declarada no car? E para de considerar consolidada tem que existir benfeitorias no local onde o gado estão né não significa q é a área é consolidada somente porque exista a casa ou um curral q esteja fora desta área?? Correto? Uma dúvida que eu tenho.

Moro em um terreno do meu avô, ainda não saiu o inventário... consigo usar para fazer esse cadastro

A matrícula do terreno é coisa de código

A matrícula do terreno e o mesmo que código

Boa tarde, vendi um imóvel rural há mais de 10 anos, já está atualizado no INCRA no nome da compradora, ela poderá vincular o código do INCRA ao NIRF utilizando esse site? Ou terá que informar a compra pelo CAFIR?