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청소2번이나하고 갔는데 더럽게썼네요하구 집주인이 문자오고 청소했다해도 청소업체와같이봤다한다면 어찌해야될까요 부모님집인데 제가봐도 깨끗하게 하고나왔거든요

세입자가 계약한 날짜를 기준으로 기준금액을 잡는게 아니라 선순위대출이 있는 경우 선순위 대출 날짜를 기준으로 하는 거 아닌지요?

좋은 정보 감사드립니다!~~*^^*

잘봤습니다 <자유민주 일본과 공산중국> 우리나라 [지배기간 ] 중국 503년 /일본36년. 1.중국은 압도적 원수국. 2. 중국은 한국에게는 천년의 원수. 3. 일본은 한국에 부스러기라도 남겼지만, (부스러기가 아니라 근대 산업화 기반과 기술, 재산을 남김) 암튼 일본은 부스러기라도 남겼지만,중국은 뺏어만 갔다. 일본에 위안부가 있다면 중국은 50만명에 이르는 '환향녀'가 있다. 병자호란이 끝나면서 당시 조선 인구의 무려10%를 청"으로끌고 갔다. 환향녀 뿐인가? 걸핏하면 우리의 처녀들을 중국놈들이 공물로 데려가지 않았는가. 중국은 조선부터 시모노세끼 조약까지 503년간 지배했다. 1407년 중국을 숭모한다는 모화루(모화관)을 세우고, 홍살문도 세워 중국 사신을 영접. 또한, 중국놈들 요구로 중국의 은혜를 영접하라는 '영은문' 으로 이름까지 바꿔 세운 것. 시진핑이 트럼프에게, "한반도는 중국의 일부였다" 고 떠들어 우리를 분노케 했었다 치욕적이게도 중국 황제가 승인해야 왕이 될수있었다. 매년 바쳐야 하는 온갖 공물에 백성들의 진이 빠졌다. 심지어 중국 사신의 서열이 조선 왕보다! 높을만큼 휘저었다 중국 조정에 뇌물을 바치고, 사신에 임명된 자들이 조선에 와서 (본전의 몇 배를 )강제로 강탈. 그런데1894년! [일본과 청 전쟁]에서 패한! 중국. 일본이 중국놈들을 이김으로써 "청국은 조선이 완전한 자주 독립국임을인정한다"라고 선언함으로서 조선은 중국의 503년 지배에서 독립할 수가 있었기에 일본에게 오히려 고맙다 해야될 것이다. 그리하여 서대문 모화관ㅡ>독립관 으로 바꾸고,영은문 자리에 [중국으로 부터의 독립 기념] 하기 위해 독립문을 세웠다. 독립 하면 일본으로 부터의 독립으로만 아는데, 서대문에 있는 독립관.독립문은! 36년간 지배해 온 일본으로 부터의 독립을 기념하기 위한 것이 아니라,503년 동안 지배받던 [중국의 압제]에서 벗어나게 된 것을 기념하기 위해 서재필 박사가 주축이 돼 만든 것. 그런데 최악의 매국노 친중반일을 내세우는 주사파 운동권이 권력을 잡으면서 중국이 우리에게 준 막대한 피해는 묻혔다. 1950년 6·25 남침을 김일성과 모의하고 적극 지원하여 우리 국민 수십만명을 살상한 ■마오쩌둥을 존경한다는 정신나간 간첩통령까지 등장. 문죄인이 3·1절 기념행사를 마치고 독립문 앞에서 만세를 불렀다니 속내가 보인다 ● 우리를 중국으로부터 독립시킨 것은 일본이다. ○ 우리를 일본으로부터 독립시킨 것은 미국이다. 이렇게 볼 때 우리에겐 8.15만 광복절뿐 아니라 1895년 4월 17일도 광복절임으로 둘 다 기념해야한다. 중국은 침략하고, 빼어만 갔다. 교활한)좌익 공산주의자들의 반일선동에 현혹되어 부화뇌동 말아야 한다. 좌경세력들아, 한국이 중국으로부터 해방 된것은 일본이 시켜준거고 일본으로 부터의 해방은 미국이 시켜 주었음을 왜 숨기나. 일본과 미국을 배척하고 북한과 중국을 섬기는 무리들 대표로 그저 "셰셰" 하자면서 미군이 왜 우리나라에 있습니까? 라는 이죄명과 친북, 친중 공산주의자들이 사전투표[선관위로 인해] 국회의원이 되어 나라를 흔든다. 심히 좌편향되고,법질서가 무너져 최악의 공산토착짱개 좌파들의 직간접 반일선동. 주적을) 중국.북괴에서ㅡ>미국.일본 으로 바꾸려 수십년째 혈안이다.펌

제가 지금 부동산 아무것도 모르지만 닥치는대로 보고 듣고 있어요 … 그중에 알고리즘이 뜨게되어 오게되었는데 구독했어요!! 화이팅!!

좋은 주인이시다 저희 주인집 아주머니는 제가 3개월치를 드린다고 해도 안된다시고, 아니면 10개월뒤(계약만료일)에 보증금 달라고 부탁드려도 안된대요 10개월동안 월세 다 납부하면 보증금줄수있대요 아이고~ 그건 그건 나랑 말장난 하자는거지...3개월 전에 말씀드렸고 보증금 당장못구한다고 하셔서 구해지면 보증금500만원 달라고 한건데..그것도 안되면 계약만료 후에 달라는건데... 계약위반을 한건 맞지만 아무리말해도 계속 같은말만되풀이 해요 ㅠㅠ 아줌마가 자기들은 늙어서돈을 못벌고 결혼식장 장례식장 갈돈 내느라 돈이 필요해서 보증금 못준대요

안녕하세요 저는 소액임차인(5500만원미만)해당되구요 경매 넘어간다고 서류 날라온지 3달 다 되어 가는 데 아직 경매사이트에는 안올라온 상태입니다. 전입신고는 12세대중 3번째로 한 상태구요. 근저당 날짜 보다 제 입주 날짜가 더 늦는 상태지만 배당요구권 날짜에 맞춰서 해놨구요 서류 받은 뒤로 월세를 안내고 있는데 법원 강제관리계에서 관리하겠다며 계약서 확인 후 찍어갔구 법원직원 개인계좌로 입금하라고 안내문 받고 받앗다는 사인도 했습니다. 법원에 전화해보니 월세를 내든 안내든 그건 제 판단이라고 하네요. 저의 경우 다 받을 수 있을까요?

그게 원만하게. 됩니까? 주인이 . 모두좋은 권리인데. ..그래서 건물주님. 이구나

안녕하세요.전세4년빌라에서살았어요.더살겠다고했는데오늘갑자기.제아파트가매매되는바람에.빌라집주인한테전화로사정얘기하고했더니.중개수수료를양쪽부담해야한다고~집주인중개수수료.제중개수수료?제가직접부동산에내서.새로운세입자와.부동산과체결되면.제중개수수료.샌소운세입자.이렇게수수료하면끝나는거아닌가요?.

계약기간내에 이사할경우 주인한테 공실동안 3개월동안 의무적으로 월세를 줘야하나요?

복 받으실거예요~^^

이런 임대인 처음봄

집수리 하기가 장난이 아닐꺼같아요

황대리님 안녕하세요 구독자입니다^^ 저도 황대리님처럼 월세 수익 160만원을 목표로 하고있습니다. 지금 소형아파트를 두채를 매입 해 월세 80만원정도 받고 있으며 대출 없이 진행하였습니다. 처음으로 가지고있는돈과 + 주담대 3000만원정도를 받아 한채를 더 사려고하는데 주담대 3000만원을 갚는 대출기간을 짧게 2~3년 잡아 대출금을 갚고 온전히 월세를 받는게 좋을지 아니면 15년~30년으로 길게 잡고 돈을 모아 또 다른곳에 투자할 기회를 잡는게 좋은지 고민이 많이 됩니다 황대리님 같은경우에는 어떻게 하셨는지 궁금하여 여쭤봅니다^^

반지하는 세입자도거부합니다

요즘왜 영상왜 안올리나요??

무료전자책 어디갔어요ㅜㅜ

ㅇㅇ

다른 임차인이 먼저 임차해 있을경우 먼저 임차한 사람들 변제해주고 나중에 내가 받는거죠?

이건 보증금이 크지 않고 임대인이 착한 사람인 경우입니다 보증금이 크고 새 임차인이 구해지지 않은 경우 개싸움 나기 일수입니다

대리님 맛난 식사 대접드릴테니 저 한번만 법원 데려가주새용 저도 대리님처럼 빌라사고싶어서용

저 표의 개정 기준으로 거주지 안양이고 보증금 5천일 경우, 2000만원을 돌려받을 수 있다는 건가요?

안녕하세요! 좋은 영상 감사합니다 전입신고/확정일자 받은 날에 경매개시가 될 가능성도 있나요?? 혹시 경매 가 시작되면 개시시점(?)을 어떻게 알 수 있을까요?? 소액임차인에 전입신고 다 가능한 집이고 계약금은 지불한 상태인데 전입신고 전에 경매가 시작되는 등 최우선변제 못받을 특이한 사례가 있을 까요? 여기저기 찾아보는데 제가 궁금한 점은 잘 안나와 여쭤봅니다 ㅠㅠ

저는 화성시 거주하며 건물 최초근저당 설정날짜가 12년도 입니다 21년9월에 보증금 2천만원에 다가구원룸 전세계약 을 하였습니다 전입신고와 확정일자는 하였구요 그후 건물에가압류 23년 1월 4월 8월 10월 4건의 껴있구 3억원정도의 가압류가 걸리고 저는 전세계약 만기되자마자 법무사를 통하여 임차권등기설정 23년9월에 하였습니다 현재 경매로 감정가 9억이며 현건물 6억4천에 매각 전이 구요 이 경우 최우선변제 가능 할까요? ( 법무사라는 분은 애매하게 이야기해서 못믿겠어요)

지하는 앞으로 점점 공실률이 올라가고 투자가치 없음. 수익률 다시 계산 해보시기 바람

평수대로 계산할경우 기존 세입자가 집에 해코지를 하고가는 경우는 생각을 안하시는군요

궁금한게 있습니다. 집주인의 빚이 5억원이 있고 그 원룸이 5억원에 경매에 잡힌 상황일때 최우선 변제금을 2억5천만원까지(낙찰가 2분의1) 세입자들에게 줄수 있다면 은행은 2억5천만원의 손해를 안게 되는건가요??

저도 무료전자책 받고싶습니다 감사드림니다

구독 회원으로써 조언부탁합니다

상세한 영상감사합니다 저도 도움좀얻고자합니다😂

안녕하세요 여쭤볼게 있습니다.. 지금 계약만기 6일전인데 6일전에 집주인한테 방뺀다고 전화드렸더니,2개월전에 말해줬어야 된다고,너무 늦게말해서 복비를 내줘야된다고 하는데...맞나요?..집주인이랑 사이가 좋지않습니다..

안녕하세요. 혹시 저도 실거주를 위한 경매에 관심이 많은데 어떤거부터 공부를 하면 되는지 배울수 있을까요..? 경매에대해 아무것도 모르는데 요즘 치솟는 분양가나 매매가격보다 경매가격이 합리적인거같아서 신혼집실거주로 한번 구해보고싶은데 조언 부탁드립니다..!

시선이 머물게 되네요. 세상의 스무살을 응원합니다.

원룸의 경매 낙찰가의 50프로 한도 내 라고 하셨는데, 살고 있는집이 한 빌라건물의 원룸에 살고 있다면 이 빌라가 경매에 넘어가면 경매 낙찰가의 50프로 한도라는 것이 빌라 건물의 경매 낙찰가가 되는것이죠??

중도 계약 종료하고 싶을때 집주인이랑 협의하면 세입자 구하지 않고 나갈수도 있나요?

인테리어 비용이 궁금내요

부산에 살고있는데 부산 빌라도 수익형 빌라가 가능한 전략일까요? 현재 경매는 진행중입니다

서울 빌라는 어디에 사셨을까요?

혹시 사용하고계신 노트구입처를 알수있을까용?!!

22평이믄은 2500.?

대단하십니다~53세입니다• 저도 용기를 내고싶은데 방법을 모르겠네요~ 돈도 없고요

말소기준권리인 근저당보다 후순위 소액임차인도 전입과 배당기일전에 배당신청하면 최우선변제 받는다고 배웠는데 아닌가요?

안녕하세요~ 경매를 공부만 하고있습니다~ 소액빌라를 하고싶은데 자신도 없고 돈도 없네요

너무 좋은 집주인이다 우리집주인은 미쳤는데

2개월남기고 나가면 중개수수료 받는 집주인 없음 그래서도 안되고ㅋㅋㅋ

낙찰금액의 나머지 50%는 누구에게 주어지나요?

무료전자책 받고 싶어요 구독했습니다 :) 황대리님 소액빌라를 모으면서 현금흐름을 늘리셨다고 하셨는데요 빌라 개수가 늘면 세금에 대한 부담은 없나요? 전부 개인으로 사신건가요?

제가 월세 사는데 중도해지 해야하는 일이있어서요 문의드려봅니다 중도해지를 하기때문에 세입자 를 구해놓고 나가려고 했는데 집주인께서 자기는 매매 를 할거라고 하고 제가 이사른 나가는 달까지 매매로 내놓겠다고 하는데요 그리고 안니가면 월세로 찾아본다고 합니다 보증금은 지금 없어서 집이 나가면준다고 하는데요 그럼 이집이 나갈때까지 월세를 계속지출해야 하는건가요?

안녕하세요! 혹시 최우선변제보증금은 경매로 넘어가야 하는 건가요 ,,? 따로 신청을 해놨어야 했었던 것일까요 ?

전자책 지금은 볼수 없나요? ㅠㅠ