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c'est bien expliqué voir le pour et le contre

bonjour, c'est pas aussi simple que ça et aujourd'hui (2024) il y a des centaines de villas qui sont a louer à Bali. de plus, il y a de plus en plus de problème sur l'ile à cause des nouveaux étrangers russes. j'ai des amies indonésiennes qui ont construit des villas sur l'ile pour la rentabilité locative et qui ont des difficultés à rentabiliser leurs investissement en ce moment (et elles, elles sont propriétaires à 100%) , un conseil, réfléchissez bien avant d'investir là-bas. c'est surement plus rentable d'investir en France (j'ai acheté un appartement de 3 pièces pas loin de Clermont-Ferrand pour 35 000€ frais notaire inclus avec locataire et il me rapporte 680€ par mois, calculez la rentabilité et vous verrez que c'est bien plus intéressant sachant que votre bien vous appartient à 100%). bonne journée a tous.

attention escroc😜😜 ca va vous proposer des leases de 10+ ans et a la fin du lease, vous perdez la villa qui revient au proprietaire du terrain...

Bonjour possibilité de vous contacter ?

Hâte de faire votre connaissance

bravo

Merci

Merci

Merci

Merci

Aussi pourri que les dropshipeur 😂

Vous êtes des champions… En France vous serai déjà en prison.., On le sait tous ici à Bali…. Sérieux, des vrais investisseurs pensent qu’ils peuvent se faire alpaguer par une publicité sur Facebook ? Investissez, et vous aurez ce que vous méritez…

Je serai intéressé par une vila 2 chambres que je pourrais habiter , combien coûte environ ce projet et combien coûte les frais tout inclus pour cette propriété ?

Je comprend pas les 5000euros de Creation de société ? Pourquoi ce montant ? Si on souhaite faire du LMNP ? Ou si on souhaite faire une création de SCI cela ne coûte pas 5000euros Si possible de m’apporter une réponse

Si je comprends bien vous facturez 12 à 18% pour le marketing et 12 à 18% pour la partie prestations ???? Donc entre 24 et 36% de frais de gestion plus après les taxes ?? C'est énorme en sachant qu'il faut rembourser son investissement et avoir un bénéfice ??

Et le capital de base a libérer obligatoirement â la création de votre PT PMA (+-620.000€) vous en parlez quand ?

Bj combien coûte la location du terrain ou l’on construit la maison ?

Si t as pas le terrain, t'es niqué du coup car celui qui l'a a tous les pouvoir sur ta villa ?

Super vidéo, j'aimerais savoir si vous proposez les freeholds aussi, car je sais que cela existe à Bali en plus de la construction. Merci

Les français salissent les paysages

Merci les gas, bon courage, je suis intéressé par un associé pour de ce genre d'investissement à Bali, si vous êtes intéressé ou vous connaissez des investisseurs n'hésitez pas. Merci Bon continuation 🎉

comment faire pour investir? et qui pouvons nous rencontrer pour établir un projet sur Bali?

Vous ne pouvez pas signer les actes du notaire pour la societe a distance vous devez etre present pour les empreintes physiquement

La lease n est pas legal en cas de deces du propriotaire. Le lease doit etre revue par la famille

L heritage n est pas legal . Si Vous n etes sous le regime expat avec kitas permanent

Ce n est pas legal de lease au plus de 25 ans .. c est durenouvable

ᎮᏒᎧᎷᎧᏕᎷ 🙈

Merci pour la vidéo. J ai une question à propos du leashold. Si nous achetons la villa et louons le terrain pour une durée de 30 ans non renouvelable, si je décide de la revendre dans 15 ans, je devrai la vendre avec une moins value car il ne restera plus que 15 ans de location pour le terrain (surtout que c est le terrain qui prend de la valeur sur un bien et non le bâtiment) ? Donc si on regarde la vrai rentabilité et pas le rendement locatif, c est moins intéressant que d acheter autre part avec un rendement de 7-8% et une plus value de 25-30% en 15 ans ?

Bon, c'est bien intéressant, mais il y a quand même des questions qui se posent: 1. On a seulement besoin de créer une entreprise (PT) en Indonésie si on veut ACHETER un TERRAIN pas pour acheter une maison ou pour louer un terrain. 2. Si on crée une entreprise on devient "investor" et on a le droit au "investor visa" (Kitas "droit d'être à Bali" de 1 ou 2 ans). Par contre une condition fondamentale pour tout "investor" est un investissement de 10'000'000'000 Rp =+/- 600'000€! Alors acheter une maison de 150'000-300'000€ par la création d'une PT n'est officiellement pas légal sauf si on continue d'investir. 3. En plus, les (min) deux personnes propriétaires de la PT (director and commissioner) sont tous les deux imposables en Indonésie sur toute leur fortune dans le monde entier! Oui, il y a des "tax conventions" contre toute double taxation. Mais il faut faire attention et avoir un bon comptable pour gérer les choses. Et ce n'est pas donné ici. L'Indonésie est en train de mettre en place le "second home visa" qui pourraient devenir intéressant pour quelqu'un qui veut avoir une maison à Bali. Mais les critères ne sont pas encore clairs, p.ex. est-ce que cette personne pourra louer et recevoir de l'argent de son bien? Alors, ma suggestion, avant de partir sur une offre si alléchante: informez-vous en détails sur les lois et réglementation en vigueur avant de vous lancer dans un investissement ici, à Bali

Super !! Ubud c est magnifique 😍

🙏

Question, vous savez svp s’il y a une solution équivalente a une eurl ou sasu ( société unipersonnelle) pour la pouvoir investir ? Mercii 🙏

Bonjour, Plus de dispo sur l'investissement partagé dont vous parlez dans la vidéo ? Un prochain projet bientôt ?