부쉐린 가이드
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아파트 청약에 당첨되고 1주일 만에 계약금을 다 내야 한다고?[청약 이후 입주까지 겪는일]
아파트 청약에 당첨되고 1주일 만에 계약금을 다 내야 한다고?
청약에 당첨되는것만 생각해 왔는데 실제로 청약에 당첨이 되면
짧게는 몇일만에 계약금 10% 20% 를 납부해야 한다고 합니다.
그리고 그 뒤로 중도금과 잔금은 어떻게 납부해야 할까요???
홈페이지 : jhb-group.co.kr
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Email : jhbdev.media@gmail.com
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КОМЕНТАРІ

  • @이승희-f4r
    @이승희-f4r 3 дні тому

    최고다 최고!!!!!

  • @user-yj5bw9sk3x
    @user-yj5bw9sk3x Місяць тому

    감사합니다~~ 보고 잘 햇어요~~ ^^ 등기소 통보후 얼마만에 등기기에 주택임차권 등기가 올라 올까요?

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l Місяць тому

      저희는 1주일정도 소요되었습니다. 넉넉잡아 2주정도안에 된다고 하시더라구요

  • @user-vg9rq8yw3i
    @user-vg9rq8yw3i 2 місяці тому

    안녕하세요 85세어르신 전세보증금이천만원인데 전자소송을 못하는데 수수료 얼마정도드리면 전자소송해 주실수 있나요 ?

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l Місяць тому

      저희 업무 밖이라 죄송합니다ㅠㅠ. 법무사님께 문의하시면 좋을 것 같습니다.

  • @englishwiththecoopers2368
    @englishwiththecoopers2368 2 місяці тому

    다른 유튜브것을 따라하다가 걸리는 부분들이 많아서 해결을 못하고 있다가 이 영상을 차근차근 따라하니까 끝까지 할수 있었어요. 정말 감사합니다. 최고!

  • @englishwiththecoopers2368
    @englishwiththecoopers2368 2 місяці тому

    감사합니다. 차근 차근 따라서 했어요. 도움이 많이 되었습니다.

  • @박선정-b7s
    @박선정-b7s 2 місяці тому

    자세히 설명해주셔서 셀프로 임차권 등기 신청할 수 있었습니다. 큰 도움 받았습니다. 정말 고맙습니다.

  • @Deeptouch
    @Deeptouch 2 місяці тому

    로펌끼고는 110만원 정도 요구했는데 이렇게 자세하게 알려주셔서 감사합니다 ㅠ

  • @user-sb2ue3mb1x
    @user-sb2ue3mb1x 3 місяці тому

    분양권을 무피로 매도 할려고 하는데. 양도세 신고를 해야하나요?

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l Місяць тому

      무피라고 하더라도 양도세 신고는 의무 사항입니다!

  • @GyuyongJung
    @GyuyongJung 3 місяці тому

    설명감사 합니다 관공서 홈피가 조금씩 변경이 됐네요 쫌 헤멨네요 ㅎ

  • @user-df3cf7fm5m
    @user-df3cf7fm5m 3 місяці тому

    하나도 이해안가요 매매가인지 감정가인지

  • @user-ep8vz1jx2f
    @user-ep8vz1jx2f 3 місяці тому

    감사합니다 맨붕왔는데......... ㅠㅠㅠㅠㅠ

  • @user-ik9id2xu9j
    @user-ik9id2xu9j 4 місяці тому

    임대인은 그냥 돈 안주고 뻐기고 임차임만 마음고생 후 ㅡㅡ

  • @user-cg4lp3xk2p
    @user-cg4lp3xk2p 4 місяці тому

    감사합니다. 월세 거주중인데 집주인이 보증금 반환을 안하면 임차권설정등기를 할수 있는걸로 아는데요. 제가 전입신고를 안해뇠는데도 가능한걸까요? 아니면 지금에라도 전입신고를 하고나서 하면될까요?

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l Місяць тому

      전입신고를 하지않으셨을경우 임차권설정등기가 불가능합니다. 지금 가능하시다면 전입신고를 하셔야 대항력이 발생되므로 반드시 하시길 추천드립니다.

  • @peace2874
    @peace2874 4 місяці тому

    공무원들이 좀 간소화 좀 했으면 용어도 자기들도 헷갈릴듯 부동산목록 이런거는 대체 뭘 지칭하는건지

  • @user-cr8cy4yx4d
    @user-cr8cy4yx4d 4 місяці тому

    정말 감사합니다.영상 덕분에 임차권등기 주말임에도 불구하고 완료했습니다. 복 받으세요!

  • @user-uc6sm1lb1j
    @user-uc6sm1lb1j 4 місяці тому

    너무 번거로운 과정을 보기 쉽게 안내해주셔서 덕분에 금방 따라했습니다. 감사합니다!

  • @user-bk8cy6zs8f
    @user-bk8cy6zs8f 4 місяці тому

    큰시장 좋은 정보라고 생각됩니다. 부동산 그리고 매출

  • @user-eg8lj8mo1i
    @user-eg8lj8mo1i 5 місяців тому

    감사합니다. 덕분에 오늘 전세사기집 임차권 등기명령신청 잘 완료했습니다! 직장인이라 법원 방문하기 너무 힘들었는데 순서대로 잘 따라했더니 금방 쉽게 할 수 있었어요. 추후에 있을 보증금 반환청구도 잘 해보겠습니다 ㅠㅠ 감사합니다~!

  • @Luckiest-wealthinking
    @Luckiest-wealthinking 5 місяців тому

    지역주택조합 분양권 전매는 과정이 다를까요?

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 4 місяці тому

      전매 과정이나 전매 가능 시기등 조금 다른 부분이 있습니다.

  • @user-rp4zq4un4b
    @user-rp4zq4un4b 5 місяців тому

    감사드립니다! 전세계약서는 A랑 계약했는데 A가 B에게 매도하여 현재 임대인은 B입니다 이럴 경우 누구를 임대인으로 입력해야할까요? A - 전 임대임 B - 현 임대임

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 4 місяці тому

      현임대인인 B로 신청하시면 됩니다.

  • @ayaan2592
    @ayaan2592 6 місяців тому

    마피면 나중에 소득세 감면이라도 해줘야 하는거 아닌가. 우리나라 세금정책은 엉맘임

  • @user-jx3zi1lh6b
    @user-jx3zi1lh6b 6 місяців тому

    전세집 이사나오면서 말도안되는 원상복구비를 명목으로 말도안되는 금액을 일부 미반환 받아 임차권등기명령 신청하려고 하는데요, 이미 다음 세입자는 입주한 상태일거고, 저는 새집의 전입신고는 아직 하지 않은 상태입니다. 이경우에도 임차권 등기명령 가능한가요?? 등기명령 신청한다음에 어떤상태일때 새집으로 전입신고가 가능한가요?? 임차권등기명령 신청을 하고나면 집주인에게는 어떤 통보가가는지, 그럼에도 불구하고 무시한다면 임대인이고 임차인이고 어떻게 되는건지 궁금합니다.

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 4 місяці тому

      다음 임차인이 해당집에 전입신고와 확정일자를 받았다고한다면 임차권등기는 어려워보입니다

  • @박복임-o6i
    @박복임-o6i 6 місяців тому

    등기설정하면세못나요임차인만손해봐요유트버들돈벌려고하는게에요경험자입니다사기입니다~~~

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 4 місяці тому

      임대 여부와 임차권등기 설정여부는 무관합니다.

  • @박복임-o6i
    @박복임-o6i 6 місяців тому

    임차권등록하면보증금못주는거알죠~~~

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 4 місяці тому

      임차권등기는 보증금을 받기 위한 하나의 수단입니다.

  • @user-wc6pz9nf4t
    @user-wc6pz9nf4t 6 місяців тому

    제발 지우지말아주세여ㅠㅠ 너무 도움되는 동영상이에요!!

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 4 місяці тому

      도움이 되셨다니 다행입니다.

  • @user-vi8pi8lq7t
    @user-vi8pi8lq7t 7 місяців тому

    위텍스싸이트가변경된건지 등록면허세 신고유형 기타로할경우 추가로 수기로 쓸수있는 화면이 안나오는데 어떻게 해야될까요.

  • @ALEXLEe-cz6wo
    @ALEXLEe-cz6wo 7 місяців тому

    묵시적 갱신의 경우 임차권등기명령을 언제 신청해야 할까요? 최초계약일은 2018년12월이고 묵시적갱신이 되었고, 다른곳으로 이사가야 하는 상황이 발생되어 이사일43일 전에 통보했는데....집주인은 통보일로 부터 3개월 이후에 보증금을 주겠다고 합니다. 중계수수료도 임차인보고 부담하라고 하고요. 이사날에 보증금을 못받고 가야하는 상황이라 이삿날에 맞춰 진행해야 할까요? 아니면 집주인이 주겠다고 한 3개월 지나서도 못받으면 그때 진행해야 할까요?

  • @ansuyun6
    @ansuyun6 7 місяців тому

    마이너스피로 전매을 했을경우 세금은 발생하지 안더라도 신고는 해야하는건지 궁금해요

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 4 місяці тому

      신고하지 않으셔도 무방해보이나 확인해보시기바랍니다.

  • @박위대한
    @박위대한 7 місяців тому

    바람잡이 뜨내기 오픈맨 얘기 그대로 옮기는 참 어설픈 정보네요

    • @user-jo9cw9sk1d
      @user-jo9cw9sk1d 22 дні тому

      어디든지 대박 자리 있습니다 전국에 전국에 전국에 그 자리를 내가 못 찾을 뿐 빈자리 찾는 보는 눈 내가 찾은 대박 자리에 매출이 보이면 누군가는 2등이라도 들어 옵니다. 잘되는 식자재 카드 매출 찍흰거 한번 봐 보세요 총알 장전에 용기가 필요할뿐~

  • @sbsb88
    @sbsb88 7 місяців тому

    일본에도 있는건데 일본과 비교하면 신주쿠 중심지 타워맨션 가격과 비교하면 비싸네요. 가격은 향후 하락은 뻔한데요.

  • @하나-i3l
    @하나-i3l 8 місяців тому

    최고입니다 막막했는데 설명히 자세하게 해주셔서 잘 마쳤습니다. 감사합니다😊

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      도움이 되셨다니 감사합니다

  • @JH-us5ch
    @JH-us5ch 8 місяців тому

    따라하기만 했는데 덕분에 신청 잘했습니다 감사해요 신청 후 확인해봤는데 청구금액이 0원으로 뜨는데 제대로 신청한게 맞을까요?

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      어떤화면에서 청구금액이 0원으로 뜨시나요?

  • @user-wt7nu3ry7y
    @user-wt7nu3ry7y 8 місяців тому

    3단지 49타입.... 가치가 있나요? ㅡ.ㅡ

  • @louaciel7090
    @louaciel7090 8 місяців тому

    임차보증금액, 차임 쓰는 난이 있던데 임차보증금액은 전세금액 전체 쓰면되고 차임은 뭔가요? 설명너무 감사드립니다~!!

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      차임은 월세입니다.

    • @louaciel7090
      @louaciel7090 8 місяців тому

      @@user-gj6gf8wo6l 아 그렇군요. 감사합니다~!!

  • @쿠슈
    @쿠슈 8 місяців тому

    잘 보았습니다. 감사합니다. 혹시 전세일자 만료전에 작성서류 작성 및 결제까지 다 해놓고 맨 마지막 절차인 신청서 접수만 계약만료 다음날 땡 하자마자 접수해도 괜찮을까요? 아니면 모든 절차를 계약만료 다음날에 진행해야 되나요? 제가 계약 만료 다음날 중요한 업무가 있어서 전날에 서류작성 및 결제 등 미리 해놓고 만료 다음날에 신청만 하고싶은데 가능한가요

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      신청일이 계약일 이후면 무관하다고 판단됩니다. 내용증명 발송일이나 각종서류 발급일은 이전이여도 무관해보입니다

  • @user-hc8rk7hs7z
    @user-hc8rk7hs7z 8 місяців тому

    너무 도움이 많이 되었습니다. 혹시 신청하시고 기간은 얼마만에 명령서 받으셨는지 궁금합니다 !

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      보정명령서를 말씀하시는건가요?

  • @user-gc4oh8mu3z
    @user-gc4oh8mu3z 8 місяців тому

    문자나 통화 녹취록만 있어도 임차권등기 할수 있을까요? 만기일이 한달정도만 남았어욪 집주인이 매매나 전세가 나가면 전세금 빼준다 하여 기다리라 해서 만기일이 다가 오고 있어요.

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      문자는 사용하실 수 있고 녹취의 경우 속기사무소를 통해 문서화 하셔서 제출하시면 됩니다.

  • @user-bc2mv6gx3r
    @user-bc2mv6gx3r 8 місяців тому

    이해 쏙쏙 되서 따라했습니다 감사합니다

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      도움이 되셨다니 다행입니다.

  • @user-yh9zr6bg4h
    @user-yh9zr6bg4h 8 місяців тому

    서류를 첨부하고 작성완료를 클릭하니 선정당사자, 확인서 서류를 첨부하라는 팝업이 떠서 더 이상 진행을 못하고 있습니다. 1몀 개인 소송인데 이상하네요 빌라 2층 집입니다

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      어떤상황인지 정확히 모르겠으나, 다시 해보시길 권해드립니다.

    • @user-yh9zr6bg4h
      @user-yh9zr6bg4h 8 місяців тому

      @@user-gj6gf8wo6l 예 처음부터 다시해서 해결했습니다

  • @user-bn4ox3je4x
    @user-bn4ox3je4x 8 місяців тому

    주소를 집주인주소 법원쪽으로 해야되나요 ?

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      무슨 말씀인지 이해를 못했습니다.

    • @user-bn4ox3je4x
      @user-bn4ox3je4x 8 місяців тому

      @@user-gj6gf8wo6l 등기명주소적을때요 사는곳적음되지요

  • @user-mq7jp6vb5f
    @user-mq7jp6vb5f 9 місяців тому

    시팍 이거 따라함서도 열뻗치네요. 계약땐 보험가입만 하면 사기당해도 신청만함 그냥 주는것처럼 얘기하더니 신청전에 해야될게 이리많누

  • @hoons-or6sb
    @hoons-or6sb 9 місяців тому

    59면 17.8평 정도 인데 땅 17.8평 임대료가 40이면 비싼거 아닌가요.

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      사람들 마다 견해가 다를 수 있을 것 같습니다ㅎㅎ.

  • @gustkak
    @gustkak 9 місяців тому

    열심히 보고 따라했는데요 1달 좀 덜 지난 시점에 보정명령이 딱하고 나와버렸네요..ㅠ 따라하면서 막히는 부분이 없어 보정명령이 없을줄 알았는데 ..; 내용인즉슨 제출한 임대계약서 이외에 선행하는 계약서가 있는 것으로 보이는 바, 선행계약서를 제출하라고 나와있는데요... 이 부분을 어떻게 이해하면 될까요? 저는 2년을 거주하였다가 계약이 만료되는 시점에 보증금도 조절하고 1년을 연장하는 계약을 다시 작성한 상태인데요.. 이 부분에서 선행계약서라 함은 2년짜리 계약을 맺었던 당시의 계약서를 제출하라는 뜻일려나요?...;

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 8 місяців тому

      최초에 작성된 선행계약서를 말하는것으로 보입니다. 제출하면 큰 문제없이 처리될 것으로 보입니다.

  • @user-qz7lz3sx9u
    @user-qz7lz3sx9u 9 місяців тому

    감사합니다 많은 도움 받았습니다.

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 9 місяців тому

      도움이 되셨다니 다행입니다.

  • @user-mq7jp6vb5f
    @user-mq7jp6vb5f 9 місяців тому

    주말엔 우찌합니깡

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 9 місяців тому

      주말에도 작성 및 신청 가능합니다.

    • @user-mq7jp6vb5f
      @user-mq7jp6vb5f 9 місяців тому

      @@user-gj6gf8wo6l 접수할때 돈 결제하는게 있을텐데 그게 주말도된다고요?? 공시송달할땐 평일9시이전엔 꼼짝못했는데 결제안받아줘서

  • @user-ls7rf9kz1l
    @user-ls7rf9kz1l 9 місяців тому

    임차권 등기 신청하고 등기부 등본상에 적용될때까지 관리비는 내야할가요? 이사는 가고 살지는 않지만 비밀번호 인계는 안하고 혹시몰라 간단한 짐은 놔두고 갈예정입니다

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 9 місяців тому

      등기부등본상 적용(촉탁)될 때 까지 거주 하시는걸 추천드립니다. 관리비의 경우는 임대인과 협의보시기를 바랍니다.

  • @남영순-y1k
    @남영순-y1k 10 місяців тому

    2:23

  • @user-xr3jn6uz8p
    @user-xr3jn6uz8p 10 місяців тому

    분양권을 사려고하는데 저번주에 전매제한이 풀린 지역이라 명의이전 가능일이 아직 정해지지않아 잔금을 명의변경전에 입금해달라고하는데, 그런식으로도 거래가 이뤄지나요? 처음해보는 분양권 전매라 걱정입니다 ㅜㅜ

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 9 місяців тому

      부동산 계약 대금이 크다 보니 법무사를 통해 확인해보시기를 추천드립니다.

    • @sj3865
      @sj3865 3 місяці тому

      공급계약서를 매수인인 내가 들고 있다면 가능할듯. 어떤 방식으로 처리됐나요⁉️

  • @kenshin579
    @kenshin579 10 місяців тому

    너무 잘 설명해주셔서 감사합니다!!

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 10 місяців тому

      도움이 되셨다니 다행입니다.

  • @user-od7wl5io3y
    @user-od7wl5io3y 10 місяців тому

    23.11.01 부쉐린가이드 유투브 보면서 임차권등기명령신청서 작성후 신청. 11.02 보정명령 나와서 수정해서 재신청. 11.03 드뎌 오늘 결정정본발송했대요!!!!! 부쉐린가이드님께 다시한번 감사하다고 인사드립니다.😊

    • @user-gj6gf8wo6l
      @user-gj6gf8wo6l 10 місяців тому

      도움이 되셨다니 너무 감사합니다. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.