Reparaciones en Inmueble Alquilado, Cuándo le toca al Propietario?
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- Опубліковано 5 жов 2024
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Hablar de reparaciones en arrendamiento no es sencillo, se requiere de conocer los pormenores del problema para poder determinar si el arrendatario es el responsable o si de lo contrario es el propietario (arrendador). Te invito a ver este video y quedo atento a tus opiniones.
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Dr Carmona muchas gracias, muy buena la explicación, lástima que muchas inmobiliarias NO se capacitan y todo lo cargan al Arrendador
Muy buenas tardes Leonardo mil gracias por su respuesta me ayudo mucho no quiero cometer injusticia con los inquilinos que Dios lo bendiga siempre con mucha salud ❤❤
buenos dias, llevo 3 años prorrogue en arriendo 6 meses mas , quise entregar el inmueble un mes antes por haber conseguido ya, ahora el propietario dice ala inmobiliaria que no, y pedi elfavor por que seme incrementaba mucho el gasto, ya desocupe un mes y entregue en muy buen estado lo unico dos lamparas que ni muevas funcionan talvez problema electrico y ya pude pagar el mes 20 dias tarde pero pague y el recibo de servicios ahoro quiren que deje lo de mes y medio de gastos por sia caso, creo que tengo la responsabilidad de pagar pero todo a su tiempo, esto amerita que no quieran recibir el inmueble , ya me toco hacer aseo y retocar pues en un mes se acomyla el mugre, si no quieren asi, yo pagaria los recibos cuando lleguen pues no he quedado mal en mas de 3 años, gracias
PREGUNTA : en una propiedad alquilada , a quien le corresponde el cambio y arreglo de la grifería de lavaplatos y lavamanos ? El inquilino lleva viviendo 3 años .
Hola @amparogomez9395, es una excelente pregunta. La responsabilidad del cambio y arreglo de la grifería en una propiedad alquilada puede depender de varios factores, incluyendo los términos específicos del contrato de arrendamiento y la legislación local. Generalmente, los daños o desgastes que ocurren por el uso normal y cotidiano suelen ser responsabilidad del arrendador, mientras que los daños causados por negligencia o mal uso por parte del inquilino suelen correr por cuenta de este último.
Dado que el inquilino lleva viviendo 3 años, si el problema con la grifería se debe al desgaste natural, normalmente sería responsabilidad del arrendador realizar los arreglos necesarios. Sin embargo, es crucial revisar el contrato de arrendamiento para entender las obligaciones específicas acordadas entre ambas partes.
Para obtener más información sobre cómo gestionar estas situaciones y asegurarte de que ambos, arrendador y arrendatario, cumplen con sus respectivas obligaciones, te recomiendo explorar nuestro programa "Arrendador al Día". Aquí, proporcionamos orientación detallada sobre el mantenimiento y otros aspectos importantes del arrendamiento.
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¡Espero que esta información te sea de ayuda y estamos aquí para cualquier otra consulta que puedas tener!
Muy buenas tardes como esta sumerced una preguntica cuando se daña la ducha eléctrica el inquilino debe pagar cambiar la ducha mil gracias feliz tarde😊
Hola @herminiaperez3256, Es un gusto saludarte. Según la ley colombiana, en el Código Civil, las reparaciones menores o deterioros originados por el desgaste ordinario de la vivienda suelen ser responsabilidad del inquilino.
Sin embargo, es importante que este tipo de aspectos se especifiquen claramente en el contrato de arrendamiento para evitar futuros malentendidos. En el caso de una ducha eléctrica, si se dañó por un uso normal, el costo de reemplazo usualmente sería responsabilidad del inquilino. Pero si se rompió debido a problemas estructurales del inmueble o por causas ajenas al inquilino, el propietario podría tener que asumir los costos.
Revisa de nuevo el video en este puto del video ua-cam.com/video/zyeOqpxyna4/v-deo.html
Espero que esta respuesta sea de ayuda. Si tienes más preguntas sobre cómo manejar situaciones similares o estás interesada en aprender más sobre nuestras estrategias de gestión de propiedades, te invito a unirte a nuestro grupo exclusivo de WhatsApp de InmoGana. Aquí te dejo el enlace para unirte: 👉 Únete a InmoGana.chat.whatsapp.com/Cnuo97C0UWY1ArRqZCVtwi
¡Feliz tarde!
Saludos,
Ellos dañan y antes se enojan uno les dice :disculpe quien lo daño? Incluso con la fachada de entrada,una que me paso,disque lavando motos y salen,yo no tengo lavadora, ah.
No es facil, por eso considero que vale la pena educarnos todos para poder encontra orden en los arrendamientos
Que alguien me diga : el arreglo de un sanitario a quién corresponde?
Y quien lo usa pues?
Si un elemento se entregó bueno, se espera que el que lo usa le de buen trato
Al dueño x q el es q lo utiliza!!!🤭
Obvio a usted señor inquilino!!!
Hola Doc"" bendiciones! Q bno escucharlo!
X q no me llega notificación de nuevos envivos! ?😢
Buenos días doctor Leonardo. ¿Cuál sería el artículo o norma específica que serviría como fundamento a todo lo que afirma en este video? Gracias! Saludos!