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資金計画をしっかりして，内訳を考えてあれだけの外構にするんですから，すごいですね普通が何かではなく，自分は何に重きを置くのかしっかり考える重要性を改めて感じました
いつもコメントありがとうございます😊素敵な言葉ありがとうございます！自分なりに大事にしていることを、褒めていただけて凄く嬉しいです☺️
私も同じ地域に中古住宅プラスリノベーションを検討しているので、物凄く参考になります！ありがとうございます。SUUMOなどを閲覧していますが、中古住宅の上手な探し方詳しく教えて頂きたいです。動画アップお願いします！
コメントありがとうございます😊そうなんですねー！🏠中古リノベはまだあまり浸透してないですが、メリット多いですよね！中古物件の探し方ですねー😭個人的には地元の不動産屋さんと繋がりを持っておくことだとが大事だと思います！僕は、専任媒介や任意売却物件を主に見ていたので、ご参考までに🙆♂️
図面や資料はどの程度あったのですか？同じ愛知県で真ん中あたりです。敷地は約180坪旗竿形状の土地に中古住宅。母屋（247㎡2階建て重量鉄骨築33年7SSSLDK）とガレージ（54㎡地下RC車庫＋S）図面は概要しかありませんでした。独立の布基礎でRC製の地下空間がありました。図面とは全く異なっていました。旗竿形状ですが、自動車は並列駐車可能です。合計で6台止められます。豪邸と呼ばれる部類ですが、ゴミ屋敷でした。獣害も発生しています。なのできっと格安だったのでしょう。設計事務所依頼で、工務店は不明です。設計者を突き止めましたが、引退された後で資料は処分されていました。構造計算はされたそうですが、資料はありません。当初は中古物件を購入する予定はなく、元々今住んでいる場所の空地に家を建てるか、今の住んでいるところをリフォームする検討を3年くらいしていました。その中でハウスメーカー、工務店、建設会社や建築事務所と相談等をしていました。価格、品質、信頼度からいろいろあたり、設計事務所を選ぶことにしたところです。まずはコンサルティングをしてもらっています。間取りの図面、階段や通路の断面図、外観、材料リストくらいでした。RCの車庫と、基礎の図面はありませんでした。また増築部分も資料はありませんでした。車庫は傷みが激しく補強を検討中です。図面や資料はどの程度あったのですか？ここが一番気になります。今後は一部を除き表装改装で済ます予定です。バスは新たな場所に交換予定です。キッチンは交換予定ですが、タイプやサイズなど、まだ何も決まっていません。引渡し後1月ほどたちました。外構、庭部分は200㎡くらいありますが、おそらく妻がDIYで実施しそうな勢いです。すでに1/4の木を抜根していました。つるはしの威力は凄いです。獣害があるのですごく悔しいですが、木はすべて抜く計画です。雑草対策のため、人工芝をひく予定です。オープン外構でフェンスにオーニングをかけ目隠しにする予定です。庭石と敷石がかなり巨大なので問題になっています。僕の場合では 中古×部分リノベ表装改装と窓断熱化。外の通路に屋根を付けたい。不動産購入にかなり費用を使ってしまったので今後は少しずつ計画するつもりです。
コメントありがとうございます😊す、すごい物件ですね。。性格上ワクワクしちゃいます笑僕の場合は、売主さんとお話しして、岐阜の有名な工務店で建てたと聞いていたので、直接その工務店に行きました🏠図面も大体はいただくことができたのですが、やはりリノベーションのときは、再度測定してました🏠時間をかけて、ゆっくりですね😊素敵なビフォーアフターになるの応援してます！！値段はわかりませんが、きっとお宝物件だと思うので、今後が本当に楽しみですね！！🏠
@@akiravlog180 なるほど資料があった訳なのですね！その点はうらやましいです。こちらは売主さんの亡くなられたお父様が建てられた物件でした。どうやら家をいじることが趣味だったようで増築や改築があちこちでされていました。それらの資料はありませんでした。とても収納が大きいので見つからないのが不思議です。広すぎて見つからないにしても出てきそうだと思いましたが、結局ありませんでした。売主さんは医師免許をお持ちでお父様はお医者様とのことでした。お母さまが足を悪くされ、スーパーが遠いという事で売りに出されたようです。家にはあまり関心がなかったようでいろいろ驚きました。チラシには重量鉄骨なのに木造って書いてありました。見に行ったらスチール製の補強が出ていたので木造ではないことに気づきました。増築部分は軽量鉄骨と聞いていましたが、建築士の人に見てもらうと重量鉄骨という事がわかりました。関心が無さすぎでした。物件価格は普通の敷地の中古の注文住宅と同じくらいです。建物の償却はぎりぎり残っていますが、実質土地代だけです。土地も高いエリアではないので良かったです。推測ですが、解体費用は安くはないでしょう。住み始めたら僕は車庫だけで妻に管理してもらう予定です。ちなみにスーパーは自動車で2，3分のところと、5分くらいのところには大型商業施設があります。ホームセンターも5-10分くらいのところにある。自動車がないと少し不便だけど、って感じかな。妻が自分で行動していてくれているのでおそらくもう何百万円分くらいは仕事していると思います。多分ですが、最初は1Fだけで済むつもりなので最初の住み始めるときにはそちらと同じくらいの費用に収まるのではないでしょうか。外壁はALCでまだ問題なさそうなので塗装は1，2年先とか少し先延ばしにするつもりです。
Akira様新築ばかりが良いと断言できません。今回のリノベーションも有り有りだと考えます。建築費用は皆さん参考になりとても親切ですよねぇ。皆さん興味有ると思いますから再生回数が多くないですか？我が家は外構や諸費用や土地以外で平屋45坪で本体と太陽光13kwのみ4500万でした。我が家は予算不足で土地も長細いかったんでまるで公民館のようで小洒落てません。小洒落たらどこまでも値段が上がります。恐ろしくてビビり まくり控えめにしました。外構もなるべく部材を必要最小限に絞りました。いつものロックンロールなら＋500はいってたでしょう。
外構の金額で鼻水ふき出ました。(;´Д`)知り合いのお医者さんの家も似たような外構で築25年ですが、今は森のようになって庭全体が暗いです。ウッドデッキに塗り壁…メンテ費用はなかなかの金額になりそうですが、すごい素敵な家と庭だと思います！腕のいい工務店なんでしょう。私はコスト重視で91坪830万の土地に39坪2300万の家＋外構250万です。タマホームなんですが、造作洗面台や壁一面にレッドシダーを貼ったりリビングを吹き抜けにして高窓を付けたりこだわりました。施工者はミスするものとして考えているので自分で造作部分を製図したり電気配線図描いてプレゼン作ったりして現場監督に紙ベースで渡しました。
いつもコメントありがとうございます😊ほんとそのレベルですよね！笑我ながら、外構で700万かける人は聞いたことないです😅笑暗くなってきた森、実はそこを目指してる部分があるんですよね😊そんなに成長してくれたら最高です！イメージ的には、白髪オールバックで髭が生えたお爺さんと、ヨボヨボなんですけどアート的な魅力のあるおばあちゃんが住んでる深みがある家こんな感覚の実家になるのが最終的な理想の姿なんです😆sasurainobuunさんも、平屋の受け渡し楽しみですね！😆丁寧な方なのも伝わってきますし、色々工夫もされているようなので、素晴らしい家になっていることを僕も応援してます😊
資金計画をしっかりして，内訳を考えてあれだけの外構にするんですから，すごいですね
普通が何かではなく，自分は何に重きを置くのかしっかり考える重要性を改めて感じました
いつもコメントありがとうございます😊
素敵な言葉ありがとうございます！
自分なりに大事にしていることを、褒めていただけて凄く嬉しいです☺️
私も同じ地域に中古住宅プラスリノベーションを検討しているので、物凄く参考になります！ありがとうございます。
SUUMOなどを閲覧していますが、中古住宅の上手な探し方詳しく教えて頂きたいです。動画アップお願いします！
コメントありがとうございます😊
そうなんですねー！🏠
中古リノベはまだあまり浸透してないですが、メリット多いですよね！
中古物件の探し方ですねー😭
個人的には地元の不動産屋さんと繋がりを持っておくことだとが大事だと思います！
僕は、専任媒介や任意売却物件を主に見ていたので、ご参考までに🙆♂️
図面や資料はどの程度あったのですか？
同じ愛知県で真ん中あたりです。
敷地は約180坪旗竿形状の土地に中古住宅。
母屋（247㎡2階建て重量鉄骨築33年7SSSLDK）と
ガレージ（54㎡地下RC車庫＋S）
図面は概要しかありませんでした。
独立の布基礎でRC製の地下空間がありました。
図面とは全く異なっていました。
旗竿形状ですが、自動車は並列駐車可能です。
合計で6台止められます。
豪邸と呼ばれる部類ですが、ゴミ屋敷でした。
獣害も発生しています。なのできっと格安だったのでしょう。
設計事務所依頼で、工務店は不明です。設計者を突き止めましたが、
引退された後で資料は処分されていました。
構造計算はされたそうですが、資料はありません。
当初は中古物件を購入する予定はなく、
元々今住んでいる場所の空地に家を建てるか、
今の住んでいるところをリフォームする検討を3年くらいしていました。
その中でハウスメーカー、工務店、建設会社や建築事務所と相談等をしていました。
価格、品質、信頼度からいろいろあたり、設計事務所を選ぶことにしたところです。
まずはコンサルティングをしてもらっています。
間取りの図面、階段や通路の断面図、外観、材料リストくらいでした。
RCの車庫と、基礎の図面はありませんでした。
また増築部分も資料はありませんでした。
車庫は傷みが激しく補強を検討中です。
図面や資料はどの程度あったのですか？
ここが一番気になります。
今後は
一部を除き表装改装で済ます予定です。
バスは新たな場所に交換予定です。
キッチンは交換予定ですが、タイプやサイズなど、まだ何も決まっていません。
引渡し後1月ほどたちました。
外構、庭部分は200㎡くらいありますが、おそらく妻がDIYで実施しそうな勢いです。
すでに1/4の木を抜根していました。つるはしの威力は凄いです。
獣害があるのですごく悔しいですが、木はすべて抜く計画です。
雑草対策のため、人工芝をひく予定です。
オープン外構でフェンスにオーニングをかけ目隠しにする予定です。
庭石と敷石がかなり巨大なので問題になっています。
僕の場合では 中古×部分リノベ表装改装と窓断熱化。
外の通路に屋根を付けたい。
不動産購入にかなり費用を使ってしまったので今後は少しずつ計画するつもりです。
コメントありがとうございます😊
す、すごい物件ですね。。
性格上ワクワクしちゃいます笑
僕の場合は、売主さんとお話しして、岐阜の有名な工務店で建てたと聞いていたので、直接その工務店に行きました🏠
図面も大体はいただくことができたのですが、やはりリノベーションのときは、再度測定してました🏠
時間をかけて、ゆっくりですね😊
素敵なビフォーアフターになるの応援してます！！
値段はわかりませんが、きっとお宝物件だと思うので、今後が本当に楽しみですね！！🏠
@@akiravlog180
なるほど資料があった訳なのですね！
その点はうらやましいです。
こちらは
売主さんの亡くなられたお父様が建てられた物件でした。
どうやら家をいじることが趣味だったようで増築や改築があちこちでされていました。
それらの資料はありませんでした。とても収納が大きいので見つからないのが不思議です。
広すぎて見つからないにしても出てきそうだと思いましたが、結局ありませんでした。
売主さんは医師免許をお持ちでお父様はお医者様とのことでした。
お母さまが足を悪くされ、スーパーが遠いという事で売りに出されたようです。
家にはあまり関心がなかったようでいろいろ驚きました。
チラシには重量鉄骨なのに木造って書いてありました。
見に行ったらスチール製の補強が出ていたので木造ではないことに気づきました。
増築部分は軽量鉄骨と聞いていましたが、
建築士の人に見てもらうと重量鉄骨という事がわかりました。
関心が無さすぎでした。
物件価格は普通の敷地の中古の注文住宅と同じくらいです。
建物の償却はぎりぎり残っていますが、
実質土地代だけです。土地も高いエリアではないので良かったです。
推測ですが、解体費用は安くはないでしょう。
住み始めたら僕は車庫だけで妻に管理してもらう予定です。
ちなみにスーパーは自動車で2，3分のところと、
5分くらいのところには大型商業施設があります。
ホームセンターも5-10分くらいのところにある。
自動車がないと少し不便だけど、って感じかな。
妻が自分で行動していてくれているので
おそらくもう何百万円分くらいは仕事していると思います。
多分ですが、最初は1Fだけで済むつもりなので最初の住み始めるときにはそちらと同じくらいの費用に収まるのではないでしょうか。
外壁はALCでまだ問題なさそうなので塗装は1，2年先とか少し先延ばしにするつもりです。
Akira様
新築ばかりが良いと断言できません。
今回のリノベーションも有り有りだと考えます。
建築費用は皆さん参考になりとても親切ですよねぇ。
皆さん興味有ると思いますから再生回数が多くないですか？
我が家は外構や諸費用や土地以外で
平屋45坪で本体と太陽光13kwのみ4500万でした。
我が家は予算不足で土地も長細いかったんで
まるで公民館のようで小洒落てません。
小洒落たらどこまでも値段が上がります。
恐ろしくてビビり まくり控えめにしました。
外構もなるべく部材を必要最小限に絞りました。
いつものロックンロールなら＋500はいってたでしょう。
外構の金額で鼻水ふき出ました。(;´Д`)
知り合いのお医者さんの家も似たような外構で築25年ですが、今は森のようになって庭全体が暗いです。
ウッドデッキに塗り壁…メンテ費用はなかなかの金額になりそうですが、すごい素敵な家と庭だと思います！腕のいい工務店なんでしょう。
私はコスト重視で91坪830万の土地に39坪2300万の家＋外構250万です。
タマホームなんですが、造作洗面台や壁一面にレッドシダーを貼ったりリビングを吹き抜けにして高窓を付けたりこだわりました。
施工者はミスするものとして考えているので自分で造作部分を製図したり電気配線図描いてプレゼン作ったりして現場監督に紙ベースで渡しました。
いつもコメントありがとうございます😊
ほんとそのレベルですよね！笑
我ながら、外構で700万かける人は聞いたことないです😅笑
暗くなってきた森、実はそこを目指してる部分があるんですよね😊
そんなに成長してくれたら最高です！
イメージ的には、白髪オールバックで髭が生えたお爺さんと、ヨボヨボなんですけどアート的な魅力のあるおばあちゃんが住んでる深みがある家
こんな感覚の実家になるのが最終的な理想の姿なんです😆
sasurainobuunさんも、平屋の受け渡し楽しみですね！😆
丁寧な方なのも伝わってきますし、色々工夫もされているようなので、素晴らしい家になっていることを僕も応援してます😊