МЕРСИН! Разоблачение мифа о Турции. Сколько стоит жизнь и куда можно инвестировать в недвижимость?
Вставка
- Опубліковано 9 кві 2023
- Подписывайтесь на мой телеграм-канал Руслан_Рентавед t.me/rentaved_invest
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД rentaved.com/
Герои выпуска:
• Владимир Зинченко
Эксперт по инвестициям в недвижимость
+7 918 390 0400
UA-cam-канал / @365invest
Инстаграм / vladimir_zinchenko1988
• Рашид Исмаилов
владелец агентства недвижимости Exen
+ 7 917 297 54 83
/ rashid.mersin.investor
▶️ / @rashid.mersin.investor
❗️В этом выпуске поговорим о городе Мерсин и как живётся релокантам из разных стран, а также что происходит на рынке недвижимости этого турецкого города.
Мерсин расположен на побережье Средиземного моря, на юго-востоке Турции. Постоянно в портовом городе проживает около 2 миллионов человек. В Европе курорт уже знаком многим не понаслышке.
Здесь длительный купальный сезон и не слишком большое скопление туристов, что весьма популярно в последние два года. Свободная экономическая зона хорошо сказывается на ценах в магазинах и торговых центрах.
Это привлекает в регион любителей шоппинга и иностранцев, желающих сэкономить на стоимости проживания.
Пляжи Мерсина занимают более 100 километров.
Сегодня Мерсин - это город, где сосредоточена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: современные клиники, аптеки, банки, школы и детские сады (в том числе и русскоязычные), торговые центры, спортивные залы, международный морской порт, прекрасные дороги, хорошо налажена работа городского автотранспорта.
Провинция Мерсин - благодатная земля, где успешно развиваются многие туристические секторы: торговля, сельское хозяйство, рыболовная, пищевая, текстильная промышленность, производство цемента, добыча нефти.
В городе и его окрестностях работают несколько десятков заводов и фабрик, занимающихся производством молочной продукции, текстиля, продуктов питания, напитков. Практически половина сельскохозяйственного экспорта Турецкой Республики производится в Мерсине.
Здесь есть все условия для выращивания органических продуктов питания.
А сколько стоит недвижимость и самое важное сколько можно на ней заработать в Мерсине смотрите в самом выпуске. Приятного просмотра.
Рекомендую к просмотру:
Обвал цен на недвижимость в Турции после землятресения. Стоит ли покупать недвижимость в Турции?
• 🇹🇷Обвал цен на недвижи...
#РусланРентавед #РусланСухий #Рентавед #Арендныйбизнес #Инвестиции #Недвижимость #турция #мерсин #turkey
![ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ЭКЗОРЦИЗМА [Топ Сикрет]](http://i.ytimg.com/vi/qBySr6Bt0B8/mqdefault.jpg)
Чтобы понять подходит Турция или нет, надо там прожить не 3 недели, а как минимум ГОД!!!
Все кого знаю бегут оттуда без оглядки , даже имея вид на жительство , рынок перегрет , покупать не выгодно от слова совсем
Здорово 👍
Спасибо за качественный и информативный ролик.
Руслан, Вы показали дома с русскоговорящими собственниками.
Какой ориентировочно процент таких домов от общей застройки домов?
А вообще в долгосрок небезопасное это мероприятие для ПМЖ.
Тому яркий пример судьба на постсоветских иерриториях.
@rashid.mersin.investor
Отлично, интересно, посмотрел и отдохнул👍
Кайф, рад, что выпуск понравился 🤗🤝
Благодарю .. Актуально ...Очень много полезной информации...Мерсин -это маленький Рай...
Самый огромный плюс это туннель строится и , если сейчас Мерсин - Анталья 7.5 часов , то будет 4/4.5 часа
Порт №2 в Турции
И ждем аэропорт ✈️ Его сдача скорее всего затянется из-за прошедших событий, т к деньги на строительство жилья отправят для миллионов людей пострадавших от землетрясения ( но как факт того что это даст колоссальный рост цен в перспективе будущих лет - это 100% )
Город 2.000.000 человек с потенциалом 5.000.000 и даже 7.000.000 человек, а всем нужно жильё.
Еще не забываем, что людям пострадавшим могут выдать сертификаты на покупку недвижимости и это конечно не приятный ( из-за ситуации), но все же драйвер роста .
Выкупить могут весь Мерсин, т к он находится на безопасной плите и самый близкий теплый развитый город.
Большой выкуп - драйвер роста цен на недвижимость.
Забыли добавить, что метро строиться, правда только в начале прошлого года начали строить со стороны Сая Парка. Было бы круто, если его соединили бы с действующей железной дорогой, и сделали бы ответвление на будущей аэропорт Чукурова. А там, и дела не за горами, скоростную ЖД продлить до Cиливке и далее на Аланью или Короман)
@@sergeych8929 Вы в Мерсин живете ?
Соглашусь по ценам на фрукты и овощи, но мясо абсолютно такие же цены! Говядина вырезка-260 лир и умножайте на 4, это 1000 рублей, баранина ещё дороже, выше 300 лир. Тот кто вложился в конце 21 года за 35-40 тысяч за 1+1, тот хорошо поднял! В 22-м продавали по 70 тысяч. Сейчас цена на 1+1, уже за 70 продают минимум а то и 80, за год никак не будет 140-160.
На момент съемок баранина стоила 150 лир и курс был 3.3 = 495р
Клубника была 25 лир = 82.5р
С подьемом МРОТ 24.12 все сразу выросло на 25/30%
+ правильно Вы пишите курс лиры вырос на 33%
К выборам есть мнение , что Лира может подняться до 8/10р , потом снова опустится
Стране выгодно идти путем Китая и иметь низкие цены , что бы их товары были более конкуренты на мировой арене.
@@365invest Может быть, я говорю про сегодняшний день, только что с магазинов
@@sergeypitkevich2989 что будете делать далее?
Надо искать, сейчас например у меня есть в новом доме варианты даже по 60т 2+1, а в конце 2021 были 25т 1+1,а всё зависит по какой цене вы найдёте, новостройки есть с котлована по 49 чем дешевле тем лучше, особенно хорошо получается на флиппинге заработать берем старую но на первой линии скажем за 45т делаем ремонт на 10т и продаём за 65
@@Rashid.Mersin.Investor Ну это хорошая цена! Наверное Эрдемли, Арпач, Чишмели. В районе Соли, Давултепе таких цен нет! Может я не прав
Что-то не очень верится что можно перепродать или переуступить в нынешней ситуации
Я поняла, что Вы будете рекомендовать инвестировать в Мерсин, еще после прошлогоднего интервью с турком-владельцем агентства недвижимости (а зачем он так сказал о Мерсине, это тоже понятно). Это было слишком очевидно. Нельзя было рассчитывать на прозрачность Ваших рекомендаций вечно, итак много полезной информации до этого давали, за это спасибо.
У кого есть доходная недвижимость в Турции, никогда не будут вкладывать в Мерсин.
Только странно одно из Алании и Анталии многие переезжают в Мерсин включая агенства недвижимости бегут в Мерсин и открывают филиалы, но при этом ни кто не переезжает из Мерсина в Аланию 😉
@@Rashid.Mersin.Investor все города прекрасны и логистика из города в город всего 1/3тр
Руслан благодарю за выпуск! Интересно
Рад, что выпуск понравился ✊🤝
Очень информативный ролик! Тем у кого есть деньги,я думаю удачное решение для их вложений! Перспективный город!
Про аэропорт, который вот вот построят, слышу с 2020 года...
Сейчас 2023 , это ж не дом построить.
2года карантин , теперь землетрясение
🔥🔥🔥🔥🔥👍👍👍👍👍
Спасибо
Получается по цене и условиям жизни квартиры в Мерсине дешевле, чем в Сочи. Захотелось переехать 🤩
Благодарю 🍀!
🤗🤝
А что за ЖК трёшки готовой за 85т. с террасой?
Это Ривьера застройщик Эмир Иншат в Тедже , мы сделали в итоге террасу за 2т$ и продали за 94т$ эту квартиру
Мерсин очень перспективный город, есть всё, от шикарных мест для отдыха заканчивая развивающейся промышленностью
Инвестирую в Мерсин уже около года. Пока доволен. Регион с большим не раскрытым до конца потенциалом: лучший климат в Турции, сейсмобезопасный регион, в ближайшей перспективе крупнейший международный аэропорт, низкие затраты на жизнь. По сравнению с Анталией и Аланьей, это не туристический регион и здесь ВСЕ дешевле. Но и мало лоска. Дома растут как грибы. Кто начал инвестиции сюда еще раньше, года 3 назад, - вообще красавчики.
Он предлагает Мерсин где цену искусственно задрали в два раза, теперь там произошло землетрясение, и все ждут обрушение цены на недвижимость во всей Турции , а в Мерсине больше всего.
Пусть ждут. Обрушения цен. Нужен повод.
Какие факторы могут вызвать обрушение цены в Мерсине? Может, то что из разрушеных районов переехали 500тысяч турков в Мерсине и сейчас покупают здесь жильё, или может строящийся международный аэропорт и после запуска его миллионы узнают о Мерсине и поедут сюда за покупкой, назовите факты пожалуйста, но не обобщайте о Турции, а говорите конкретно о Мерсине.
@@Rashid.Mersin.Investor фактов нет, но некоторым так хочется, потому что не инвестировали ))
Мерсин бомба будет, когда откроют аэропорт. Но когда?
Аэропорт будет такой же как в Газипаше - местные авиалинии
@@adelmazitov обещают международный. Прямое сообщение с Москвой. Только открытие затягивается на несколько лет.
Chukurova Havalimani International Airport, Газипаша отдыхает!
Уже пять лет как самолёты должны летать были. Сейчас опять не до него...
Инвестируем в Мерсине с Рашидом с осени. Уже купили и продали несколько объектов. Рашид находит самые инвестиционно привлекательные объекты. Очень его рекомендую.
Советуем, рекомендуем, как риэлтор хороший специалист и сам зарабатывает и другим помогает заработать!
Я лично инвестировал тоже с Рашид
Собрал вокруг себя сказочников и пытается лохам мозг лечить. У этих т.н. "риэлторов" хоть рабочая виза-то оформлена или эти теневые бизнесмены ждут когда их пендалем из Турции выпнут? Инвесторы блин. За Мерсин полторы тысячи евро за квадрат - поржал от души! Предложи им машинки для закатывания губ приобрести.
А что не так с этим городом? Почему 1500 евро за метр в городе с население 2 млн.человек и с растущим тур.потоком - это смешно? В Сочи за 10-12 тыс.$ за метр - это нормально, а турецком курортном городе неадекватно? Поясните, пожалуйста, ваш подход к оценке цен.
@@RENTAVED При чём тут численность населения? Вы хотите сказать, что в каком-нибудь городе-миллионнике типа Воронежа 1500 евро тоже норм? И о каком растущем тур-потоке вы пишете? В Мерсине полностью отсутствует туристическая инфраструктура, это не Стамбул и не Анталья с Аланией с их пятизвёздочными отелями. Мерсин сегодня - это Анталья лет пятнадцать назад, и квадраты в нём никак не могут стоить столько же. За 1500 можно купить квартиру, пусть не у самого моря, но в Анталье. Более тысячи долларов за квадрат в Мерсине - это бред, какие нафиг выгодные инвестиции, о которых поют эти горе-бизнесмены? А с учётом происходящих сейчас изменений в Турции, и тысяча скоро будет много, строительный пузырь уже начал сдуваться и квартиры в Мерсине давно не раскупаются как горячие пирожки. Вы хотя бы поинтересовались на том же Sahibinden реальными ценами прежде, чем двигать дезинформацию в массы...
p/s И уж тем более с русскоязычными барыгами, большей частью занимающимися предпринимательством в Турции нелегально, я бы вообще никаких дел иметь не стал.
Все смешали в кучу. Если вы живете в отеле, зачем вам квартира? А если в квартире, зачем вам отель? Анталия - туристическое место. Мерсин лучше подходит для длительного проживания. Можно купить квартиру в Анталии не возле моря за 1500евро за квадрат. А можно купить в Мерсине не возле моря за 700 евро за квадрат. В Мерсине есть потенциал, он активно развивается, международный аэропорт даст хороший стимул для развития. Анталия уже все - ягодка созрела, потенциалу для развития взяться неоткуда.
@@user-fs3iy8nn9n никакого смешения в кучу нет. О чём и говорится, что Мерсин - это (во всяком случае пока) не туристическая мекка, куда бешеными темпами растёт турпоток. Релоканты, мигранты - да. Но не туристы. Но среди релокантов и мигрантов в Мерсин присутствует и огромная доля сирийцев и прочих арабов, жизнь среди которых не так комфортна для славян, об этом тоже нужно помнить. Про то, что "в следующем месяце откроется аэропорт", мы слышим уже последние лет пять, а в свете событий начала февраля, думаю, будем слышать и последующие лет пять - туркам есть куда сейчас тратить деньги, тысячи людей остались без жилья. Что абсолютно не означает, что местные готовы покупать квартиры по полторы тысячи за метр. Скорее они постараются дать пинка иностранцам, из-за активности которых цены взлетели в космос. Причём не оправданно, т.к. качество строительства в том же Мерсине так себе - масса домов во время толчков полопались как яичная скорлупа (представляю как бы они сложились если бы эпицентр был ближе к Мерсину), а более 140 застройщиков находятся сейчас в бегах и розыске с целью привлечения к уголовной ответственности за нарушение стандартов строительства
Разумеется,никто не спорит, что у Мерсина есть потенциал. Но говорить о его реализации в ближайшей перспективе могут только барыги недвижимостью в целях саморекламы. Мне она такой близкой, особенно в свете последних событий, не кажется. Поэтому если я буду готов потратить полторашку тысяч за квадрат, в т.ч. в целях инвестиций, то скорее потрачу их в Алтынташе (Анталья) или отвезу в Газипашу близ Аланьи. Красная цена Мерсина на сегодня - косарь, (в готовом доме с полной инфраструктурой) и ни цента больше... Да и эта цена будет снижаться (уже снижается) благодаря тому, что продавцов на рынке Мерсина становится больше, чем покупателей. Поэтому 160 тысяч евро за 2+1 в видео - это всего лишь влажные фантазии этого молодого "представителя застройщика". Такая цена может объявляться в анталийском регионе, но никак не в Мерсине.... Хотеть - не значит получить.
И рабочая виза, и лицензия риелтора всё оформлено, хотите выпнуть приезжайте пообщаемся, Руслан всю правду вам рассказал, если не верите можно приехать и проверить, а не ерунду писать.
Чушь
Еще какая! Только самый упоротый лошара может сейчас вкладываться в турецкий бетон. Скоро этот мыльный пузырь лопнет и всех этих инвесторов обгадит!