신혼희망타운 - 2.분양주택 청약, 신청자격, 당첨자 선정방법, 사전청약
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- Опубліковано 28 січ 2025
- 1. 신혼희망타운 분양주택 : 청약
2. 신혼희망타운 분양주택 : 신청자격
신혼부부 기준
무주택 세대구성원, 청약가능지역 거주자
주택청약통장
자산보유기준, 소득기준
3. 신혼희망타운 분양주택 : 당첨자 선정방법
우선공급 30% - 잔여공급 70%
지역 우선공급
가점표, 추첨
4. 2019 ~ 2020년 경쟁률과 당첨선 분석
해당 광역시, 도 거주 여부
우선공급 : 소득기준
잔여공급 : 만19세 미만 자녀 수
5. 사전청약과 본청약
사전청약 기준인 신청자격
본청약 기준인 신청자격
[링크]
거북이 주택교통계획 지도 (임시 링크)
likeaturtleman...
거북이 주택교통계획 지도 (임시 링크)
likeaturtleman.github.io/dq8lpzs088/
꼬북.
정말 깔끔하게 정리 잘하시네요. 잘 봤습니다^^
칭찬 감사합니다~ 신혼희망타운 나머지 동영상도 너무 늦지 않게 만들게요~!! 꼬북.
예비부부일 경우 현재에는 유주택 부모님 밑에 세대원으로 되어있어도 상관없는 건가요?? 입주시 혼인신고해서 무주택 세대원이 되면 상관없는간가요?
네, 상관없습니다. 혼인으로 구성 예정인 세대가 기준이에요. 꼬북.
@@거북이주택교통계획 영상 너무 잘보고있습니당! 설명이 너무 친절하세요. 질문이 있는데 예비신혼부부는 공고일 기준 1년이내에 혼인 증명이라고 하는데, 사전청약 공고일 기준 +1년을 말하는건가요?? 이때 혼인신고한 걸 인증해야하나요?
만약 당첨되더라도 혼인 신고 이후에 입주 전까지 각각 부모님 세대에서 거주하게 될거같은데, 이런 경우에도 요건이 되는건가요?
사전청약 이후에 실입주까지 3~4년은 걸릴텐데 걱정이 돼서 질문드립니다
진짜 역대급으로 설명도 깔끔하고 영상도 깔끔! 군더더기없는 설명에 추천 백개 쏟아붓고 가고싶네요👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 덕분에 궁금했던 추첨부분을 잘 이해하게 됐습니다, 너무 감사드립니다
칭찬 감사합니당~!! 동영상 품질을 계속 높이기 위해 노력할게요~!! 꼬북.
세대구성원에 대해서 이해가 잘 안되서 그러는데요
부부의 부모님이 집을 소유하고 있으면 신청을 못하나요?
그럼 만약에 남자쪽 부모님이 집을 보유하고 있고 여자쪽은 무주택이면 남자가 여자쪽으로 등본을 옮기면 신청이 가능한가요?
네, 직계존속(부모님), 직계비속(자녀)는 같은 주민등록등본일 때 자격기준 해당여부를 확인합니다. 꼬북.
좋은정보감사합니다
저도 감사합니다~!! 꼬북.
항상 좋은 영상 감사합니다😁😁👍🏻
칭찬 감사합니당~!! 꼬북.
꼬북님 신희타는 무주택구성원면 둘다 만30세 이상이거나 결혼한 상태여야한다는건가요? 그리고 거주요건도 둘다 충족해야하나요 아니면 신청자만 충족하면되나요?
7:05 경기도면 경기도라고 하셨는데 남양주별내는 남양주시고, 하남 감일은 하남시 아닌가요??
지역 우선공급의 '해당지역'은 광역시, 시, 군 기준이므로 남양주시, 하남시가 맞고요. 신혼희망타운 가점표의 '연속 거주기간 점수' 항목은 광역시, 도(!) 기준이므로 경기도가 맞습니다. 꼬북.
신혼부부 혼인기간(7년)도 사전청약때는 유효하더라도 본청약때 초과한다면 신청자격이 없어지게 되는 건가요?
자산보유기준에 대한 설명은 없어서 아쉽네요
거북님 항상 영상 잘보고 있습니다 한가지 여쭤보고 싶습니다 혼인기간이 7년이 지나더라도 만6세자녀가 한명이라도 있으면 신청가능 한것이죠?
네, 신혼부부 특별공급과 달리 신혼희망타운은 신청 가능합니다. 꼬북.
@@거북이주택교통계획 답변 감사합니다 좋은하루되세요 ~
둘다 20대 무주택자입니다. 예비신혼부부로 신희타 심청이 가능할까요??
안녕하세요, 제가 궁금한 것은 20대, 아직 미혼이라 둘다 무주택 기간이 없기 때문에 신청 자체가 불가능한 것인지..
아니면 무주택 기간 0년으로 기입하고 우선공급을 노려볼 수 있는 것인지 궁금합니다..ㅠㅠ 물론 둘다 주택 차 아무것도 없습니다... 감사합니다
거북님, 내년부터 특별공급(신특, 생초) 소득기준 완화되는 것으로 아는데, 이후로는 맞벌이부부 합산 소득기준만 존재하고 맞벌이부부중 1인소득 100프로 기준은 없어진 것인가요?
공공/민간분양 특별공급과 신혼희망타운의 소득기준이 다릅니다. 신혼희망타운만 1인 100% 기준이 없어요. 꼬북.
영상 감사 드립니다. 공공주택청약 시 자동차 자산보유기준이 최대 27,640,000원인데요, 혹시 법인 대표로 활동 중이며, 법인차량의 경우에도 똑같이 자산보유기준 이하의 차량을 소지하고 있어야 하나요?
법인 차량은 상관 없습니다. 꼬북.
@@거북이주택교통계획 감사합니다!!♡
거북님, 혹시 신혼희망타운 (공공), (민영) 에 따라서 소득기준이 공영 -> 전월 기준, 민영 -> 전년도 기준이 맞나요 ? 찾아봐도 잘 안나오네요~
신혼희망타운은 모두 공공분양입니다. 꼬북.
신희타 청약 계획중이라 너무 좋은 영상 보고갑니다.
질문이 몇가지 있어 남깁니다.
1. 사전청약 시에는 해당 시에 거주중이나, 본 청약시에는 다른 시에 거주하여도 괜찮은가요?
2. 저와 여자친구는 무주택이나, 양가 부모님이 1~2주택자일 경우에도 저와 여자친구 기준으로 무주택세대원이 되는건가요?
3. 신희타 신청 기준으로 맞벌이 소득기준을 상회할 경우 1점인가요?
감사합니다
가점 기준중에
청약납입횟수는 사전청약이랑 본청약 중 어떤 공고일 기준인가요?
영상 잘 보았구요~ 좋아요 눌렀습니다.!! 혹시 예비신부 통장으로 청약넣으려하는데, 예비남편이 당첨이력이 있습니다. 재당첨제한 5년이고 기간내이면 혼인전 청약을 넣지 못할까요..??
좋아요~ 감사합니당~!!
네, 예비신혼부부는 혼인신고 후 이룰 세대구성원 기준입니다. 당첨되실 수 없어요. 토닥토닥~ 꼬북.
안녕하세요. 깔끔한 정리 감사드려요.
우선공급 30%의 조건이 신혼희망타운 홈페이지에 따르면 "(우선 공급) 건설량의 30%를 혼인 기간 2년 이내이거나 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 한부모가족에게 아래 가점 다득점 순으로 우선 공급합니다."라고 적혀있는데요.
그럼 거북이님처럼의 설명과는 다른 부분이 있는데 오류가 아닌지 확인부탁드려요.
거북이님은 만2세라고 했고 홈페이지는 만3세인데.. 만 2세는 24개월, 만 3세는 36개월로 정말 많이 다르거든요...
1. 2세 이하 = 만3세 미만
2. 2세 이하 ≠ 만2세 이하, 만2세 이하 ≠ 만3세 미만
이 내용을 말씀하시는 거죠? 제가 잘못 이해했을 가능성이 크네요. 확인하고 수정하겠습니다. 알려주셔서 감사합니다~!! 꼬북.
감사합니다. 잔여공급이라도 130% (외벌이) 소득 기준은 만족해야 지원이 가능한거지요..?
네, 기본 소득기준을 만족해야 합니다. 꼬북.
예비신혼부부일경우 당첨시에 1년이내에 혼인신고를해야하는데 사전청약 공고일 기준인가요 본청약 공고일기준인가용???ㅎㅎㅎ
회천a-17 진행중입니다 현재 경쟁률이 2:1정도인대 아이가없어 우선공급에 당첨안되면 힘들거같아서요
소득만 3점받으면 9점만점인대 소득에서 부부합산 80%금액에 5,000원이 넘어서 만점이 못됩니다 이런경우 도움받는방법은 없나요
안녕하세요 예비 신혼부부 무주택 자격유지 관련해서 궁금한점이 있는데요.
질문 결론은 예비 아내가 제 집으로 전입신고하여 아내 부모님(장인어른)집에서 세대분리 해야 하는지에요.
저는 서울에서 월세살고 세대주로 있구요.
예비 아내는 부모님과 살고있어요. 부모님 만 60세 미만이고 유주택자세요.
혼인으로 "구성될 세대"기준 직계비속/존속이 모두 무주택자여야 하는데,,,
이 혼인으로 구성될 세대라는게 말이 좀 어렵네요 ㅠ.
혼인신고 시점 이후에 등본떼서 나오는 명단을 말하는거 같은데.
지금은 그냥 보수적으로 혼인신고 하면서 동시에 예비아내도 전입신고 하여 제 집으로 세대분리해서 들어오게 하려하거든요.
안녕하세요~ 영상 잘 봤습니다.
사전청약일 21년 8월 - 해당지역 거주기간 1년미만
본청약일 22년 9월 - 해당지역 거주기간 2년이상
위와 같은 상황일때 사전청약시에 해당지역 거주기간 2년이상으로 3점으로 계산하면 맞는지요?
답변 미리 감사합니다~ ^^
혹시 예비신혼부부인 경우 해당 지역에.1명만 거주조건 만족하고 나머지는 무주택 조건 만족하면 신청 가능한건가요??
목소리랑 내용이 너무 좋고 알아듣기 편하게 설명해주셔서 더더 좋아요ㅎ
등본상 저랑, 와이프, 아이2명, 아버지(같이살진 않지만 주소만 저에게) 무주택이고 어머니가 집이있으신데 저희 5명(등본상) 무주택이 맞는거죠?
네, 무주택 세대가 맞습니다. 꼬북.
생애최초 특공으로 당해지역 우선공급 75% 해당인자 vs 당해지역 일반공급 25%일경우 특별공급세대수가 100세대라 치면 75세대를 우선공급 안에서 추첨제고 25세대를 일반공급 인에서 추첨제인가요?
누가더 확률높을가요..
우선공급 70%(다시 변경) 탈락자도 잔여공급 30% 기회가 있습니다. 꼬북.
한가지 궁금한게 있는데, 입주자모집공고일 기준으로 전년도 소득을 계산하는건가요? 2020-12-31에 공고가났으니 2019년도 소득으로 하는건가 궁금해요!
전년도 소득은 기준으로 사용되고요. 말씀처럼 입주자모집공고에 나오는 2019년도 기준.
현재 소득(일반적으로 국민건강보험료 부과 기준이 되는 보수월액)이 그 기준에 맞는지 확인하는 거예요. 꼬북.
@@거북이주택교통계획 답변 감사드려요. 한가지 더 궁금한게 있는데요, 먼저 발표(A)나는 곳에서 예비당첨이 되고, 그 다음 발표(B)에서 미달로 당첨이 된다면 어떻게 되는걸까요? A는 완전 당첨이 아니니까 B당첨이 맞는걸까요?
4:57 여기 나온 화면은 어디사이트인가요???
likeaturtle.kr 거북이 홈페이지입니다. 꼬북.
세대주는 남편으로돼있는데 배우자 청약통장으로 넣는건 괜찮은지 그리고 청약종합통장인데 상관없는건지 궁금합니다^^
신혼희망타운은 신청자격이 '세대구성원'이라 상관 없습니다. 꼬북.
항상잘보고있습니다. 경기광주에 살고있는데 성남넣으려면 경기도로 포함되 3점인가요? 거주는 경가광주 5년했습니다.! 감사드립니다!
네, 경기 전체로 판단합니다. 좋은 결과 있길 바래요~!! 꼬북.
신희타 3억 넘는 분양이 수두룩 한데 자산조건이 3억 미만인거는 무슨 넌센스인지 모르겠다....
거북님 제가 혼인기간 4년이지만 만4세 1명, 만2세이하 1명 이렇게 2자녀가 있으면 우선공급에 해당하는건가요? 아 제발.. ㅠ
네, 하나만 만족하시면 됩니다. 우선공급 대상이셔요. 좋은 결과 있으셨길 바랍니다. 꼬북.
안녕하세요 답변 감사합니다.
혹시 청약통장은 1회당 10만원만 인정인가요 5만원이나 3만원도 상관없이 횟수 다 인정인가요???ㅠㅜ
금액과 상관없이 입금하면 일단 1회로 인정됩니다. 차라리 납입지연(≒연체)되더라도 10만원씩 입금하시는 것이 좋아요. 꼬북.
해당시도 연속거주기간 산정시 혼인전 거주기간도 포함가능한가요?주민등록표등본상에는 혼인후기록만 나와서 여쭤봐요..
네, 혼인 전 거주기간 포함입니다. 꼬북.
신혼특공이랑 신희타 조건이 같나요?혼인후 집을 팔았으면 2순위로 밀리는거요???
신청자격, 당첨자선정방법 둘 다 다릅니다. 신혼희망타운은 입주자모집 공고일 기준 '무주택 세대구성원'이면 됩니다. 과거 주택소유 여부는 상관 없어요. 꼬북.
@@거북이주택교통계획 아. 감사합니다 신혼특공은 2순위로 밀려서 포기했는데 신희타는 집을사서 팔아도 인정해 주네요
거북님~~
제 딸아이가 내년에 결혼을 하는데 신혼희망타운에대해 몇가지 문의드립니다
참고로 예비사위는 수원 저희 딸아인 성남 거주라서 딸아이 앞으로 청약을 하려고합니다
우선공급 30% ㅡ7점 밖에 안됩니다
그러면 아무래도 우선공급에선 당첨이 안될테구....
잔여공급 70%에서 여쭤볼게 나이27세입니다 그럼 지금이라도 혼인신고를 하면 무주택기간 산정은 어떻게 되는지 궁굼합니다
바쁘실텐데 빠른답 부탁드립니다
무주택기간은 만30세 or 혼인신고일 중 빠른날부터 계산합니다. 혼인신고를 하시면 지금부터 무주택기간을 산정하는 것이 맞아요.
하지만 무주택기간 점수가 생겨도 자녀 수 때문에 당첨가능성이 매우 작습니다. 대신에 빠른 혼인신고 때문에 '신혼부부 특별공급'을 신청할 수 있는 기간이 상대적으로 짧아지죠. 신중하게 생각하셔야 할 것 같아요. 꼬북.
우선공급 대상에 들어야 가능성이 높을텐데 (복정 생각중이거든요 ㅠㅠ) 소득점수 때문에 문제네요.. 9점 만점이어야 될 것 같은데 말이에요..
제 생각에도 성남 복정1은 성남 100%지만 9점만점 간 추첨일 가능성이 커 보입니다. 토닥토닥~ 꼬북.
거북님~ 신혼희망타운 당첨이 돼면 청약통장도 날라가는건가요?
네, 임대가 아닌 분양주택을 말씀하시는 거면 맞습니다. 꼬북.
안녕하세요 신희타는 세대주만 청약가능한지요??
신혼희망타운은 공공분양과 달리 '투기과열지구'도 무주택 세대구성원입니다. 꼬북.
꼬북 형님!
당첨되고 미계약시 불이익 받는 부분이 있을까요?
대부분 재당첨제한기간이 10년, 7년이에요. 너무 안전(?) 지원은 하지 마세요~ 꼬북.
2단계 경기도(남양주) 11점 위례a2-6 및 과천 두곳
55m 비인기타입 당첨 가능성 있을까요..?
답변이 많이 늦었죠? 좋은 결과 있으셨길 바랍니다. 꼬북.
혹시 위례 신도시랑 과천 지식정보 두군데 다 지원되나요? 지원날짜가 달라서
당첨자발표일이 다르면 청약할 순 있는데요. 당첨은 하나만 유효합니다. 꼬북.