@@Drsaddamlegal شكراً جزيلاً دكتور🤍💙 بس عندي مشكلة بالعقود شوية ما افرق او اميز بين الحكم القانوني والتكييف القانوني والاثر يعني من يجي سؤال ما افرق وادوخ بيهم
@@lujain3214 الحكم القانوني هو نفسه الأثر القانوني ، والمقصود بهما إعطاء الجواب لكل فرض ، مثلاً يجي بالسؤال حكم ايجار عقد من قبل صغير مميز ، هذا هو الافتراض او السؤال ، الجواب يسمى الأثر او الحكم فحكم هذا الافتراض ان العقد موقوف على إجازة الولي . اما التكييف القانوني هو إعطاء الوصف القانوني للواقعة محل السؤال هل نحن بصدد عقد بيع او ايجار ام عقد غير مسمى ، هل نحن أمام اثر كاشف ام اثر ناقل هل نحن أمام إصلاحات ضرورية ام إصلاحات طفيفة، هذا هو المقصود بالتكييف
وعليكم السلام اهلا الشرط الجزائي هو تعويض اتفاقي ، أجاز المشرع للقاضي اذا عرض أمامه النزاع بشأن الشرط الجزائي اما تخفيض او زيادة الشرط الجزائي إذ يجوز تخفيض الشرط الجزائي اذا كان مبالغا فيه ويجوز زيادة الشرط الجزائي اذا كان من التفاهه
استاذ نريد شرح عن موضوع الشرط الجزائي وبعد انتهائ مدة الايجار وانتقال المستاجر من البيت يذهب المالك ويشتكي علئ المستاجر ويطالب بالشرط الجزائي الموجود في العقد الايجار
مجرد فهم أحكام الشرط الجزائي الواردة في محاضرات المرحلة الثانية، ستعرفي ان الشرط الجزائي كتعويض اتفاقي يستحق بمجرد تحقق سببه لان العقد شريعة المتعاقدين
مدة ايجار ماعدنا !!!!!!! ليش عقد الإيجار من العقود الزمنية لابد من الاتفاق على مدة لإشغال العين المأجورة مع التفريق بين القانون المدني وقانون ايجار العقار اما مدة دفع الاجرة فبحث اخر نتناوله في التزامات المستأجر وفي اسباب انتهاء عقد الإيجار
أستاذنا الفاضل لك منا كل الثناء والتقدير ،بعدد قطرات المطر ،وألوان الزهر ،وشذى العطر ،على جهودك الثمينة،والقيمة …💐
ربي يحفظكم نضال الطيبة ، اتمنالكم التوفيق وادعوا لكم بأمثال دعائكم واضعافه
شكررا هواي دكتور على شرحك وعاشت ايدك ع البوربوينت 🌷🌷
بخدمتكم بالتوفيق الكم يارب
دمت لنا خير قدوة ادامك الله وحفظك دكتورنا الفاضل ماقصرت ❤
عاشت ايدك دكتور على هذا الشرح والتوضيح
ربي يحفظكم ويوفقكم
@@Drsaddamlegal استاذ الشرح يخبل الله يوفقك انريد الشرح ب،pdf اذا ممكن استاذ
@@نرجسفاضل-ن2ر
ربي يحفظكم
راسليني على التليكرام
@Drsaddamlegal
عاشت ايدك دكتور وجزاك الله بالخير 💙
اتمنالكم النجاح والتفوق في مسيرتكم الدراسية
@@Drsaddamlegal شكراً جزيلاً دكتور🤍💙
بس عندي مشكلة بالعقود شوية ما افرق او اميز بين الحكم القانوني والتكييف القانوني والاثر يعني من يجي سؤال ما افرق وادوخ بيهم
@@lujain3214
الحكم القانوني هو نفسه الأثر القانوني ، والمقصود بهما إعطاء الجواب لكل فرض ، مثلاً يجي بالسؤال حكم ايجار عقد من قبل صغير مميز ، هذا هو الافتراض او السؤال ، الجواب يسمى الأثر او الحكم فحكم هذا الافتراض ان العقد موقوف على إجازة الولي .
اما التكييف القانوني هو إعطاء الوصف القانوني للواقعة محل السؤال هل نحن بصدد عقد بيع او ايجار ام عقد غير مسمى ، هل نحن أمام اثر كاشف ام اثر ناقل هل نحن أمام إصلاحات ضرورية ام إصلاحات طفيفة، هذا هو المقصود بالتكييف
@@Drsaddamlegal كلش شكراً دكتور ربي يجعلها في ميزان حسناتك 🤍🤍
دكتور اسأل الله ان يحفظك من كل شر يارب
ربي يحفظكم ويوفقكم
يوفقك دكتورنا الوحيد الذي افهم منه فيما يتعلق بالمدني والعقود …
بس ممكن دكتور تكمل تنزيل باقي محاظرات بعقد الايجار
ان شاء الله مستمر
ربي يحفظكم
السلام عليكم استاذ ياريت تشرح شنو اهميه الشرط الجزائي المالي في العقد
وكيف يتم التخلص من المبالغ المبالغ فيها كشرط جزائي للايجار وعقد الايجار للسكن
وعليكم السلام اهلا
الشرط الجزائي هو تعويض اتفاقي ، أجاز المشرع للقاضي اذا عرض أمامه النزاع بشأن الشرط الجزائي اما تخفيض او زيادة الشرط الجزائي
إذ يجوز تخفيض الشرط الجزائي اذا كان مبالغا فيه
ويجوز زيادة الشرط الجزائي اذا كان من التفاهه
جزاك الله خير
ولك بالمثل واكثر
❤
يعني استاذ ماهو الحكم القانوني في حالة عدم تحديد المدة في عقد الإيجار اريد جواب
دكتور العقارات المبنية في 1998/1/1 المستثناة موجود في كتاب العقود للمؤلفين د. سعيد مبارك و د.صاحب الفتلاوي و د.طه الملا حويش ؟
لا بكل المؤلفات ماشايرين الها
لان تعديل القانون صار بسنة ٢٠٠٠
استاذ نريد شرح عن موضوع الشرط الجزائي وبعد انتهائ مدة الايجار وانتقال المستاجر من البيت يذهب المالك ويشتكي علئ المستاجر ويطالب بالشرط الجزائي الموجود في العقد الايجار
مجرد فهم أحكام الشرط الجزائي الواردة في محاضرات المرحلة الثانية، ستعرفي ان الشرط الجزائي كتعويض اتفاقي يستحق بمجرد تحقق سببه لان العقد شريعة المتعاقدين
الستاذ ممكن الكه ملزمة مال عقود مسمات الاستاذ صدام بيدي اف
راسلني على التليكرام
@Drsaddamlegal
دكتور هل يجوز الطعن في قرار لجنة تقدير العقار (حالة بخس اللجنة قيمة العقار المراد تأجيره) سواء من قبل المؤجر او المستأجر
نعم يحق لكل من المؤجر والمستأجر الاعتراض على قرار لجنة التقدير لدى لجنة التدقيق في دائرة ضريبة العقار
عفوا دكتور
فيما يتعلق بمدة الايجار في القانون المدني وبالتحديد مواعيد التنبيه انت دتذكر مدة ايجار واحنة مدة ايجار ما عدنة.. هل المقصود مدة دفع الاجرة؟
مدة ايجار ماعدنا !!!!!!!
ليش عقد الإيجار من العقود الزمنية لابد من الاتفاق على مدة لإشغال العين المأجورة
مع التفريق بين القانون المدني وقانون ايجار العقار
اما مدة دفع الاجرة فبحث اخر نتناوله في التزامات المستأجر وفي اسباب انتهاء عقد الإيجار
والشرط الجزائي الموجود في العقد
شارحه بالتفصيل بأحدى محاضرات أحكام الالتزام للمرحلة الثانية
السلام عليكم دكتور عندي سؤال
ماهي الآراء الفقهيه بخصوص المحل في عقد الإيجار مبينا الراجح منها معززا إجابتك بالحجج قانونيه
وعليكم السلام اهلا
لا توجد أراء فقهية بخصوص المحل
المحل في عقد الايجار هو الشيء المأجور والاجرة