1. Averiguen si la empresa esta activo ( ficha ruc Sunat) y que tenga experiencia exitosa con proyectos anteriores. 2. Pedir informacion del terreno matriz ( Registros Publicos) QUE NO EXISTA CARGAS Y GRAVAMENES SOBRE EL TERRENO Y QUE ESTE A NOMBRE DE LA EMPRESA. Y QUE ESTE PAGADO A SU TOTALIDAD. 3. Pedir Nro de expediente del proyecto en la municipalidad para que tu le hagas SEGUIMIENTO a los procesos de habilitacion. DATO: La municipalidad de Huaral tiene una aplicacion que te arroja en que sitiacion se encuentra Los proyectos de la zona. 4. El representante legal de la empresa tiene que firmar en notaria ¿ como lo sé? Pide vigencia de poder ( Registros publicos) Todo lo detallado lineas arriba te lo tienen que proporcionar de forma gratuita la empresa constructora e inmobiliaria. Otro dato: jamas un proyecto de habilitacion con titulo de propiedad independizado va a costar BARATO. ❤😊
Así hay varios operando no solo Lima sino todo el Perú. En Cañete mismo hay un 'proyecto' llamado Nueva Lima de Corporación Zolla, Zolla Group le hace publicidad Corporación Agumi y varios y Claudio Zolla sale diciendo que ya estara la habilitación urbana pero cada que 'promete' nunca se da. En el contrato hay una cláusula que se puede devolver el dinero en 90 días pero ni de eso son capaces incumplen su mismo contrato.
Para evitar se tiene que sacar una copia literal de la empresa en registros públicos y ver cómo está la situación judicial , si no tiene inconveniente se compra
Hubieran antes de firmar contrato pedir la partida registral y de ahíi ir a la Sunarp ahi sale cuantos inmuebles tiene el propietario y ver todo en pie de pagina la partida lo pueden visualizar en una maquina que está ahí es sencillo y práctico hay ahora muchas estafas hoy en día
No habia x q dudar.. dice... cualquier persona abre una empresa de construccion. Y vender terrenos.. y despues vender la empresa.. y listo a quien iran a demandar despues..
El estado debe hacer investigaciones de esas tal empresas. Hay mucha negligencia de sus Parte. Si el estado fueran cuidadosos no sucederia esto. Se ve una ausencia de las leyes del estado y hay gente incompetente que no hacen su trabajo .. para berificar a todas las empresas si estan haciendo lo correcto y bajo la ley ..
2:39 sería bueno que las personas hablen correctamente (solo dicen el número pero no dicen en que moneda; asumo que se refieren en dólares ya que son terrenos grande)
Para que se terminen esas estafas el Gobierno debe estar presente y deben tener permiso y vijilancia del estado sin eso no debe hacer nada nadie debe estar permitido hacer ninguna obra si el gobierno no les permite y ellos deben berificar si lo que hacen es correcto y bajo la ley ... sino nadie debe hacer ningun trabajo si la ley no lo permite . Ya es tiempo que el estado sea mas vigilantes con esas empresas que hacen obras y castigar a los cometen tales actos..
@@Kevinskywoker yo trabajo para una empresa inmobiliaria en el area de presupuestos y lo que dices no es del todo cierto. Solo sirve para inmobiliarias pequeñas o de dudosa procedencia.
Me acuerdo que me.ofrecieron a comprar esos terrenos por recomendacion familiar, pero dias antes me accidente y tuve que gastar plata que seria adquirir ese terreno. Despues de un tiempo me desanime. Hasta que hoy veo reportaje y me acorde😂😂😅lamento por.los estafados😢😢😢 son una mafia las que engañaron... ahora esa plata jamas devolveran.
Deberían ir por Cañete al Sur de Lima y ver los terrenos que vende Zolla Suárez esposo de Dunia Ibáñez hasta ahora no tienen habilitación urbana y viene incluso vendiendo el humo de casa propia.
No encuentro en vivo primera edición, hoy 12 de setiembre del 2022 En la seguridad ciudadana que tiene que ver el Presidente Castillo Para eso existen los Comandos policiales AYSH, JOD Y JOD
Ten cuidado , ese terreno ahora le cambiaron el.nombre a VILLA BONITA DE LURIN , siguen vendiendo esos mismos lotes q ya les vendueron a uds , sus oficinas siguen siendo las mismas ahi mismo , mucho ojo
ufffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff de la q me salve ksm ufffffffffffffffffffffff ya estaba x firmar a ultimo minuto me retracte xq me parecia trucho los papeles
No saben que mejor es invadir, por que no hay legalidad en peru, y las inmobiliarias es de países ricos, que donde no se pueden burlar de la ley, por que en países ricos, está protegido todo, en peru es sólo, invadir, así nadie te robara,
Eso está como la obra de barranca bonita ya lleva dos años y nunca lo construin pero cobrar están que joden y joden ni una piedra por en en esa obra de las casas de techo propio
Bueno solo una recomendación cuando compras un terreno a una empresa xxx ellos tratan de juntar todas las ventas posibles para iniciar una 1/8 parte de algo en la tierra mientras tanto buscan más terrenos en otras zonas para comprar con ese dinero ganado así se pasan y se pasan hasta que pase 20 años. Y 30 o 40. Después ya no se sabe q pasa. Bueno lo más posible por la edad ya estés⚰️⚰️
Me imagino que esos cosguana para impresionar al cliente han debido de hacer sus negocios turbios ataviados lo mas elegantemente posible verdad?, estilo presidente castillo, y bueno, todos esos tienen el mismo modo de vestir, o sea, como el tipico serranazo, pantalon anchazo triple pliegue, doble basta color azul marino y correa color guinda, zapatos punta pico de pato con triple suela de jebe y pasadores, camisa, tambien anchaza color verde tombo, y claro, no tenia que faltar el sacazo, tambien anchote, color marron oscuro, atuendo que segun ellos los hace ver elegantes si no mire a castillo que hasta sombrero se pone.
1. Averiguen si la empresa esta activo ( ficha ruc Sunat) y que tenga experiencia exitosa con proyectos anteriores.
2. Pedir informacion del terreno matriz ( Registros Publicos) QUE NO EXISTA CARGAS Y GRAVAMENES SOBRE EL TERRENO Y QUE ESTE A NOMBRE DE LA EMPRESA. Y QUE ESTE PAGADO A SU TOTALIDAD.
3. Pedir Nro de expediente del proyecto en la municipalidad para que tu le hagas SEGUIMIENTO a los procesos de habilitacion.
DATO: La municipalidad de Huaral tiene una aplicacion que te arroja en que sitiacion se encuentra Los proyectos de la zona.
4. El representante legal de la empresa tiene que firmar en notaria ¿ como lo sé? Pide vigencia de poder ( Registros publicos)
Todo lo detallado lineas arriba te lo tienen que proporcionar de forma gratuita la empresa constructora e inmobiliaria.
Otro dato: jamas un proyecto de habilitacion con titulo de propiedad independizado va a costar BARATO. ❤😊
No sospecharon ? el precio era muy comodo
Saben si esta asociada con la inmobiliaria Huertas?
Así hay varios operando no solo Lima sino todo el Perú. En Cañete mismo hay un 'proyecto' llamado Nueva Lima de Corporación Zolla, Zolla Group le hace publicidad Corporación Agumi y varios y Claudio Zolla sale diciendo que ya estara la habilitación urbana pero cada que 'promete' nunca se da. En el contrato hay una cláusula que se puede devolver el dinero en 90 días pero ni de eso son capaces incumplen su mismo contrato.
Asi uno se desanima comprar
Saben si tienen algo que ver con la inmobiliaria Muñoz?
Para evitar se tiene que sacar una copia literal de la empresa en registros públicos y ver cómo está la situación judicial , si no tiene inconveniente se compra
Es cierto....Mucha gente cae ennestas estafas sin averiguar bien.
O también se consulta con un abogado de confianza.
Yo creo para evitar ser estafado , antes de comprar lo mejor sería ser asesorado por un abogado especialista en bienes raices.
Hubieran antes de firmar contrato pedir la partida registral y de ahíi ir a la Sunarp ahi sale cuantos inmuebles tiene el propietario y ver todo en pie de pagina la partida lo pueden visualizar en una maquina que está ahí es sencillo y práctico hay ahora muchas estafas hoy en día
Una pregunta estoy a punto de comprarme un lote y la asociación se llama Lomas cerro verde por ancon y no se si es que estaba o verdad
El Gobierno Es Responsable
El Gobierno Tiene Que Arrestarlos Y Confiscar
La Propiedad y Darles A Ustedes Lo Que Les
Corresponde.
Amén.
Es algo que nunca o jamas va a pasar. Las leyes estan patas arriba
@@elcondor8492 En Eso Tiene Razón, Es Un Gobierno Corrupto, Saludos.
Por lógica sería así pero por muchos aspectos no se logra a dar.
No habia x q dudar.. dice... cualquier persona abre una empresa de construccion. Y vender terrenos.. y despues vender la empresa.. y listo a quien iran a demandar despues..
El estado debe hacer investigaciones de esas tal empresas. Hay mucha negligencia de sus Parte. Si el estado fueran cuidadosos no sucederia esto. Se ve una ausencia de las leyes del estado y hay gente incompetente que no hacen su trabajo .. para berificar a todas las empresas si estan haciendo lo correcto y bajo la ley ..
2:39 sería bueno que las personas hablen correctamente (solo dicen el número pero no dicen en que moneda; asumo que se refieren en dólares ya que son terrenos grande)
en el reportaje presentan un flyer con el precio en soles, esta fue una de las razones por la que apostaron por este proyecto.
El precio máximo de un terreno en ese supuesto proyecto era de 60,000 soles.
@@pedrolopezchavarria8515 60 mil por 120 m2 de terreno es ya ser inocente
Para que se terminen esas estafas el Gobierno debe estar presente y deben tener permiso y vijilancia del estado sin eso no debe hacer nada nadie debe estar permitido hacer ninguna obra si el gobierno no les permite y ellos deben berificar si lo que hacen es correcto y bajo la ley ... sino nadie debe hacer ningun trabajo si la ley no lo permite . Ya es tiempo que el estado sea mas vigilantes con esas empresas que hacen obras y castigar a los cometen tales actos..
prevencion al delito se llama
También por el precio.......
Duden con mayor razón si es muy barato.
Es increíble el peru en que se está convirtiendo?
Cada día es igual se cambian de nombre y siguen estafando estás inmobiliarias
Totalmente cierto , ahora se llama villa bonita !!!! Mucho cuidado , siguen las estafas
Casi casi
Yo tambien fuí estafado. Por centenario en. Huancayo no lo recomiendo. Piensen bien antes que se decepcionen
Hubieran comprado su terreno en Nueva Lima, ahí no te estafan.............sarcasmo modo off
jajajaja yaa se van para 20 años y no entregan nada coof coof xd
Pero qué de niños no les enseñan que no deben creer en tonterías. La influencia de los padres es muy importante en la vida de una persona
Muy cierto.
Mejor es comprar cuando ya este casi terminado, nunca te confías de nadie y menos de empresas que no tiene historial de obras ya realizadas.
Claro pero ya construido vale el triple
@@Kevinskywoker yo trabajo para una empresa inmobiliaria en el area de presupuestos y lo que dices no es del todo cierto. Solo sirve para inmobiliarias pequeñas o de dudosa procedencia.
@@alvarosquare1996 Obviamente ya construido vale mas,aqui y en cualquier lado
Prefieres comprar ya construido aunque cuesta 3 veces mas.... que ser estafado.
Me acuerdo que me.ofrecieron a comprar esos terrenos por recomendacion familiar, pero dias antes me accidente y tuve que gastar plata que seria adquirir ese terreno. Despues de un tiempo me desanime. Hasta que hoy veo reportaje y me acorde😂😂😅lamento por.los estafados😢😢😢 son una mafia las que engañaron... ahora esa plata jamas devolveran.
Deberían ir por Cañete al Sur de Lima y ver los terrenos que vende Zolla Suárez esposo de Dunia Ibáñez hasta ahora no tienen habilitación urbana y viene incluso vendiendo el humo de casa propia.
No encuentro en vivo primera edición, hoy 12 de setiembre del 2022
En la seguridad ciudadana que tiene que ver el Presidente Castillo
Para eso existen los Comandos policiales
AYSH, JOD Y JOD
Cómo puedo conectarme con ustedes tb estoy en lo mismo.
Ten cuidado , ese terreno ahora le cambiaron el.nombre a VILLA BONITA DE LURIN , siguen vendiendo esos mismos lotes q ya les vendueron a uds , sus oficinas siguen siendo las mismas ahi mismo , mucho ojo
A Sara Goray ????
recolectar firmas para salir del tratado de San José, pena de muerte en el Perú no mas bolsillos llenos en el poder judicial
De la me salve casi doy la inicial xd
Ñato gomes??? Carascuma??? Pucha también con esos nombres habría que dudar, no??? 😆 😆
Jajaja
ufffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff de la q me salve ksm ufffffffffffffffffffffff ya estaba x firmar a ultimo minuto me retracte xq me parecia trucho los papeles
@@edwinyoshi si, sus guardianes estaban bien activados
No saben que mejor es invadir, por que no hay legalidad en peru, y las inmobiliarias es de países ricos, que donde no se pueden burlar de la ley, por que en países ricos, está protegido todo, en peru es sólo, invadir, así nadie te robara,
Tierra a ese dinero, lamentablemente les metieron todo el cíclope sin anestesia a esas familias :(
Nó confiar núnca con las inmobiliarias,nó hay garantías
Eso está como la obra de barranca bonita ya lleva dos años y nunca lo construin pero cobrar están que joden y joden ni una piedra por en en esa obra de las casas de techo propio
Hermano igual una pregunta hay un whashapp para formar y ver el tema de los avances pork hasta la fecha no hay nada
Bueno solo una recomendación cuando compras un terreno a una empresa xxx ellos tratan de juntar todas las ventas posibles para iniciar una 1/8 parte de algo en la tierra mientras tanto buscan más terrenos en otras zonas para comprar con ese dinero ganado así se pasan y se pasan hasta que pase 20 años. Y 30 o 40. Después ya no se sabe q pasa. Bueno lo más posible por la edad ya estés⚰️⚰️
Que maña tan asquerosa, devuelvan el dinero🤑🤑🤑
😨
😯
Me imagino que esos cosguana para impresionar al cliente han debido de hacer sus negocios turbios ataviados lo mas elegantemente posible verdad?, estilo presidente castillo, y bueno, todos esos tienen el mismo modo de vestir, o sea, como el tipico serranazo, pantalon anchazo triple pliegue, doble basta color azul marino y correa color guinda, zapatos punta pico de pato con triple suela de jebe y pasadores, camisa, tambien anchaza color verde tombo, y claro, no tenia que faltar el sacazo, tambien anchote, color marron oscuro, atuendo que segun ellos los hace ver elegantes si no mire a castillo que hasta sombrero se pone.
JAJAJAJAJAJAJJAAJJAJA
Buscando terreno en facebook
que 4sn0s 🤣🤣
Gente de clase media estafada con departamentos de 180 mil dolares en Magdalena imaginate
Gilazos .
Si tu lo dices señor perfecto.