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Venta - Departamento dos ambientes en primera linea de mar - B. Maritimo 3119 - Stella Maris
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- Опубліковано 29 вер 2023
- La ficha en nuestra pagina web: bit.ly/BL3S1V0...
Departamento 2 ambientes a la calle con vista panoramica en primera linea de mar.
El ingreso es directo al living comedor con salida al balcón corrido sobre el Boulverad. La cocina se encuentra integrada con ventilación natural
Mediante distribuidor accedemos al baño completo con bañera y ventilación natural y al dormitorio con placard empotrad, pisos de parquet y ventanal con vista abierta al mar.
Por su ubicación se encuentra a metros del Torreón del Monje, en el barrio Lomas de Stella Maris.
Contactanos:
Sanz y Ordoqui Propiedades - Avenida Colón 2034/ Lamadrid 3314 - 7600 - Mar del Plata
Tel: (054 223) 495-5574 / 494-8692
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Rodrigo Alejandro Sanz (Matricula 3077) - rodrigo@sanzyordoqui.com.ar
Hola Rodrigo y Boris! Indispensable aclarar que el 70% del precio es la vista. De todas maneras, es para pensarlo detenidamente. Tomando en cuenta los m2 cubiertos (35) el valor por m2 es de usd 4000 excluyendo el balcón, lo más valioso del departamento sin dudas. Al valor de compra hay que agregarle mínimo unos usd 10 mil de refacciones para reconstruir baño, cocina, aberturas, pintura, etc. Es un edificio de casi 60 años y lo del gas, no forma parte de una decisión individual sino consorcial, más complicada de resolver. Vivo a una cuadra de allí y al edificio hay que invertirle unos pesos para mejorarle la fachada. Un detalle no menor: no tiene cochera y estacionar en el barrio en temporada es un inconveniente serio ante la ausencia de estacionamientos próximos y agravado desde que se instaló el local de Open Sports en la esquina de la costa y Viamonte, unos meses atrás. Pero, bueno, esto es siempre un tema de oferta y demanda; la ubicación es excelente, nadie puede construir nada adelante y si aparece un “novio” hay que ir para adelante !
Interesantísimo su comentario y análisis Ricardo , mas aun siendo que usted reside en la zona . Muchas gracias !!!
Muy linda vista!!
@@Axel.Roads74Gracias Axel ! Siempre sigo atentamente sus muy atinados comentarios en este canal ! Saludos cordiales!
Buenas noches Ricardo. me podrías decir que tal es la zona de la perla, peralta ramos y libertad, donde esta Moztaza, si también es un lio estacionar, si es seguro dejar el coche afuera ya que el depto no tiene garaje, que tener en cuenta con el tema de consorcio. etc. muchas gracias
Hola Miguel Angel. Realmente no tengo idea de cómo es esa zona. Tengo entendido que justamente allí están construyendo un estacionamiento subterráneo
Muy lindo super 10
Hola Rodrigo y Bolis me en canta este Departamento. Una vista expectacular👍🤗
Muy buenos días RODRIGO y BORIS 😊😊
😊😊Buenos días Boris y Rodrigo 😊😊
Buen día Rodrio y Boris !!!
Hoy voy a comenzar mi comentario (que va a ser breve) de la mano de la frase inicial de Rodrigo ... y le agrego a ella : "Rodrigus abriending el paraguing" 🤣🤣🤣 Pero ojo , que mas allá del humor , esto lo digo , además , valorando el que lo haya hecho , porque claramente es así tal cual , y a eso le sumaría la "palabra mágica estalla valor" que es ... "Maral" ... ah si ... vos le ponés "Maral" de nombre al edificio y ya con solo eso el valor vuela por los aires , ya sea el 1 o el 50 !!! 😂🤣
En fin , pavadas mías al margen , lo cierto es que la ubicación y la vista son verdaderamente de privilegio ; respecto de la unidad en sí misma muy poco que agregar , a la vista está todo y el cálculo de cuánto hay que invertir aproximadamente uno se lo hace con facilidad . Ni hablemos de las expensas mensuales ...
La unidad personalmente me gusta mucho , y en este caso a diferencia de los que dan a Plaza Colón , podría decir que si me sobrara el dinero quizá sí lo pagaría aun a sabiendas .
El ingreso al edificio me encantó también .
Acerca de otra cuestión que menciona Rodrigo también quisiera expresar unas palabras , y nuevamente poniendo en relieve el hecho mismo que Rodrigo lo haya mencionado , porque es algo sobre lo que a menudo reflexiono . Me refiero a la observación que Rodrigo hace respecto del cartelito que está sobre la cómoda , la cual desde ya comparto ; pero mi valoración de ello viene a cuento de lo que me generan esté tipo de observaciones dependiendo de quien sea que las haga . Según yo pienso es muy fácil en ocasiones dar el tipo de mensajes como este que vemos en el cartelito , tanto mas para quien/es , por decirlo de algún modo , "tienen la vaca atada" o "ya están hechos" ... lo complejo es tener esta filosofía presente para aquellas personas a quienes la vida o el universo no ha puesto en un lugar de privilegio y tranquilidad en cuanto a lo material o económico , aquellos a quienes la vida nos cuesta en el día a día , y es justamente por eso por lo que quiero valorar la aclaración posterior que hace Rodrigo , porque lo cierto es que mas allá de los mensajes que hablan de ánimo , esperanza , pujanza , etc. la realidad cada día nos muestra que para la gran mayoría de las personas por mucho de sí que pongan esto termina cayendo en la lucha diaria tan solo por sostenerse en el día a día . Está todo muy bien y es todo muy lindo , pero no para todos es así , mas bien para los menos en nuestro país , y de allí que destaco que Rodrigo haya hecho la pertinente aclaración con el gesto de su mano , a mi particularmente ese tipo de detalles no me pasan desapercibidos y me hablan de la persona , y lo celebro hoy , cosa que no me ocurre a menudo .
Siempre comento entre amigos el caso específico de cierto conductor de TV que generalmente transmite este tipo de mensajes como el del cartelito , y nunca me es posible evitar pensar inmediatamente en "claro , para vos es fácil decirlo" , y eso me genera pena y , por qué no , hasta dolor .
En fin , un comentario raro (mas) el de hoy , pero es lo que me nació a partir del video .
Muy linda unidad , y quien la pueda adquirir va a disfrutar cada mañana y cada día de una vista maravillosa .
Un abrazo grande y buena venta !!!
Pero te apareces con 100 grandes, ahí cash y cerras trato
@@alextremo7034 Hola !!! En lo personal me estiraría máximo hasta 75/80 considerando el todo en su conjunto . Fijate mas abajo que hay algunos comentarios con muy buenos análisis .
Abrazo !!!
Hola chicos, el puente del Torreón ya lo tenía originalmente, se cayó x su estado de abandono calculo décadas del 6070 y en el 2003 se volvió a reconstruir el puente, abrazo!!!
Mi vista preferida. Está espantoso 😅, pero si pudiera y su precio fuera razonable, lo compraria así como está. La playa del Torreón es la mejor, siempre voy ahí😊
Muy bueno por los braquets Rodrigo 👌
(5:35) Algo aparte de lo que habias dicho Rodrigo! Si no me equivoco, tenes que tener cuidado con el café, lastimosamente, no te rompe los brackets, pero si te los mancha mucho!
Rodrigo con tu permiso me gustaría agregar un dato de color para aquellos a quienes pueda interesar y , de paso , para mantener vivo un apellido de mucha relevancia cuando hablamos del Torreón del Monje (o Torre Pueyrredón o Belvedere como también se lo conoció) . Me refiero al Sr. Antonio Plana y a una de sus hijas , Dora Plana ; ésta última quien nos ha dejado un enriquecedor relato en primera persona acerca de su infancia viviendo en el Torreón .
Cabe recordar también que toda la parte anexa a la original estructura (1904) data recién de 1927/1929 , al igual que el primero de los puentes que hubo allí en lugar de éste que vemos actualmente (muy deteriorado lamentablemente en cuanto a su mantenimiento) que ha sido construído e inaugurado en el año 2003 (este es entonces el segundo puente) .
Yo invito a quien lo deseé a googlear a la familia Plana y descubrir aquellas memorias de Dora , el paisaje era muy distinto y vivir en una pieza frente al Torreón debajo de la explanada sur era algo muy especial ; recordemos también que hasta la construcción de las escolleras que lo rodean no había tampoco allí playa utilizable como tal sino solo rocas y un paredón .
Saludos !!!
Sinceramente el departamento me parece sobre valuado es excelente la vista pero las condiciones del departamento son deplorables se necesita una inversión enorme para un departamento muy chico.Una vez reciclado en su totalidad es imposible recuperar la inversión en una futura venta.Mas que nada por las dimensiones
Creo que el dueño deberá bajar sus expectativas, prácticamente hay que intervenir todo el depto, obvio la vista es el 120% 😂 pero, viendo la oferta con deptos reciclados y mobiliario incluído impecables, el precio deja atrás hasta la vista. Nos vemos! 🙋♀️
Hola Rodrigo, muy buena vista pero, el edificio está venido a menos y el dpto hay que refaccionarlo al 100 x 100 o sea sobre valuado.
Gracias!!! a ambos por mostrar y recorrer esa bella y maravillosa ciudad.
Muy buen vídeo, y, me enganché con el comentario de AXEL...
Hola Rodrigo y Boris,lindo departamento,le falta reciclar y decorar con poca plata y mucha imaginación,hermosa vista la mejor. No coman tanto ja ja bueno abrazo grande a los dos
Estaría bueno que expliquen como llegan a ese precio porque yo que sigo como viene mas o menos el mercado por ese dinero conseguis cosas realmente premium. Muy fuera de precio no un poco. Muchas gracias y suerte
(33:13)
Rodrigo: Chau Chau Chau Chau!!
**Mueve la cámara hacia Boris**
Boris: **Tieso, pero caminando**
Rodrigo: Ehh.. Chau!
Boris: Ahhh, no me habia dado cuenta, chau!
Muy buena venta 👍
ÉXITOS con tu tratamiento odontologico 😊
Comé con cuchillo y tenedor 😅
Maravillosa Mar del Plata !!!! ❤
Está bueno el precio es el lugar , ....😮
No siempre la vista es todo. 😊
Coincido ampliamente .
Por favor precio
Hermosa vista. ¿Cuál es el precio?
USD 140000, Ingresando al primer enlace de la descripción tiene mas info
Hola cómo va a ver cuándo mandas saludos yo te alquile a vos tengo canal el.loco de.los.precios me gustaría siandas lo sale los alquileres así lo.publico.mi canal gracias
Hola me pasas tu celular necesito viajar y combinar entrevista.
Mdq necesita 100 palos de inversion.
Que cambien la arena, pongan arena blanca, hagan escolleras que disminuyan las olas y limpien el agua. Y un tren rapido para estar en bsas en 90 minutos.
Esta igual desde 1970.
(19:45)
**Rodrigo aparece en el odontólogo de nuevo el siguiente día **
El odontólogo: Porque se te rompió el bracket?
Rodrigo: Estaba tomando agua y se me salio
La realidad:
(19:45) Justo ayer, como dije en el comentario de la opinión que estaba c un amigo.. para, les digo la verdad o la mentira?
La mentira: No nos copiamos del lugar donde comieron
JAJAJ
¿U$S 140.000? Ha enloquecido...😂
Hola Rodrigo y Boris!! Como andan? Espero que bienn!!
Perdon que ayer no comente, lo vi con un amigo el video pero nos olvidamos de comentar! Entonces ahora aprovecho a comentarlo.
Les dejo mi opinión :)
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*LIVING COMEDOR & COCINA*
-Queda mejor que hayan integrado la cocina, aunque ahora se usa así, se ve que el espacio era chico, entonces para sentirte más libre, esta mejor así.
-Los stickers que están agregados en la heladera eso le agrega onda JAJAJ! Igual, si yo tendría el departamento, le sacaría el sticker de Racing, nada mas porque no me gusta el fútbol.
-El tamaño esta bien para un dos ambientes, pero si alguien quiere que sea mas amplio, sacaría la pared que divide lo que es todo el living con la habitación, queda como monoambiente, pero mas amplio... ah... el placard.. bueno.. eh... ignoren lo que dije. Imaginaciones son Imaginaciones.
*BAÑO*
-Lo reciclaría.
*DORMITORIO*
-Buen tamaño!
-Se ve que llega mucha luz!
*BALCÓN*
-Genial esa vista!! Especialmente a la persona que estaba tirado en la playa JAJAJAJAJ
*EDIFICIO*
-Me gusta que todos los departamentos tienen vista al mar (creo, capaz que hay otro piso que no tiene)
-Ascensores que están bien reciclados! Solo le falta el piso y cambiar el tipo de puerta de lugar, para que cambie de lugar la manija de la puerta.
-Tiene una buena ubicación!
-Yo con el ascensor tengo problemas con la puerta que aparece en los pisos de los departamentos.. (la primera puerta solo)
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Ese fue mi comentario! Estaría genial que se pueda reciclar, porque para tener esa vista, está genial! Eso es lo que falta.
Gracias x siempre hacer este tipo de videos! A mi me encantan!