Необходимо везде уточнять этажность и наличие лифта ! Жк дыхание не плохо, но очень далеко, трамвая не будет, обязательно необходим личный транспорт, есть и будут пробки ! В музыкальном есть минусы, но есть и не плохие дома, улицы агрохимическую и Есенина заасфальтировать и будет нормально. Трамвай уже есть ! намного легче стало Когда проведут трамвай через Западный обход, все равно далеко и не быстро будет и вероятно необходима будет пересадка на баскет холле, если ехать в центр через Московскую, а это и время и доп плата, пробки на авто не уменьшатся. ЖК АКВАРЕЛИ 2 тоже не плохо, но трамвай не шаговой доступности !
Номер 11 достаточно уютный. Наличие кондиционера по умолчанию в новостройках Краснодара - это был бы отличный плюс всем ЖК. Стулья из личной практики - действительно не очень качественные, или возможно был заводской брачок какой-то, через год начали трескаться ножки. Фирма Икеа Также понравилась детская площадка во дворе с беседками, а под площадкой - парковка. При плотной застройке хорошее решение нехватки места во дворе.
На объекте номер 4 балкон застеклён в алюминиевые рамы так раньше многие делали, а на вид они действительно похожи на автобусные окна Вы верно подметили.
Только 3к на ФМР в старом фонде сносный вариант. Остальное нет. 1к стоят как 3к и у них еще и районы намного хуже. Сам дом конечно же важен, но не настолько. Дыхание очень далеко, Акварели 2 далеко но по лучше. Балкон застеклить такой это не 100к это минимум 150-200. 100 если б/у профиль. Или надо какую то акцию искать минус 50% минимум. Застройщик мог бы и сам застеклить, им как оптовикам было бы это гораздо дешевле. В дружном сложно будет продать это очень стремная планировка, у меня похожая была в Поющих фонтанах на Невкипелого, но там из студии большой м2 35 я сделал 1к снес одну перегородку не несущую и соединил с балконом. Но даже она не такая трешовая как эта. Если он уже начал это делать надо было и батарею переносить на балкон, а это муторно и дорого.
Покажите пожалуйста ещё бюджетные варианты в старом фонде квартир на земле. Я планирую этой осенью продать старенькую небольшую квартиру в Ростове-на-Дону и переехать в Краснодар.
На мой скромный взгляд, старый фонд, это полное дно, что не делай в своей квартире, хоть золотом отделай, вокруг будет полная жесть, вонь, старье, плесень, сырость и никогда от этого не избавиться. Если маленький бюджет, лучше покупать квартиры в более новых домах, даже которые по суду введены в эксплуатацию, чем эти убогие хрущёвки и сталинки😮
Вы знаете дома построенные с начала 2000 годов по 2018 как по мне самый оптимальный вариант. Панель и блок 90х годов тоже лучше чем хрущи. Банально лучше планировки хотя бы и дома не такие убитые. А самопалов в городе очень много, есть ужасные а есть и не плохие. Вот наверное в этих не плохих и стоить что то покупать, за проекты после введения эскроу счетов придется сильно переплатить, а это далеко не всем нужно. Все равно в недвижимости самое главное это сама локация, сам дом может быть супер пупер а находится в откровенном колдыре, ну и проку от такого дома тогда. Тогда лучше наверное хрущи но в хорошем районе.
Не забывайте, что в новых домах озеленения ноль. В старых во дворах полно деревьев, не так жарко в квартирах. Не надо про сплиты напоминать, знаю. Работают с самого утра, хотя окна на Запад,как на сковороде. Вот вам и новый фонд. В старых,конечно, всё под замену и, желательно, договариваться по стояку с соседями. Но это редко, когда встретишь таких соседей.
Александр, Никита, конечно, лайк 👍. Всё показано и рассказано на супер. Пожалуйста, ну просто очень пожалуйста, сделайте обзор районов Оазис, Прованс и Британия в поселке Российском. Там 3- х и 4-х этажные дома. Родители хотят район с малоэтажной застройкой. Может сможем им подобрать там квартиру с Вашей помощью. 👍🇷🇺❤️
N1-боже упаси покупать цоколь и полуцоколь, а тем более в Музыкальном микрорайоне, в котором вода по колено после дождя. Вот поэтому и цена бросовая. Вы никогда не избавитесь от такой недвижимости
Не знаю как они считают но РБК заявляет что на 12,5% упали цены в домах бизнес класса новостроек Краснодара всего за один месяц, если честно надо бы сравнить. В остальных городах якобы тоже упали, но сильнее всего именно в КРД. Может застрой какие то акции делает, напрямую о них не заявляя. Вторичка по любому будет догонять по ценам новостной, скорее новостной будет падать в цене, а вторичка будет +- на том же уровне. Что там с льготными программами уже 2 июля, знаю что ВКБ первоначальный взнос поднял до 60%, остальные банки тоже ужесточают условия по ипотеке. Все эти факторы они влияют на спрос и должны влиять и на цены на первичном рынке.
Цены на новостройки застройщики не меняют, по сути 2 года в боковике рынок. Но можно выбивать скидки если сами придёте. Вторичка стоит, коплю сам на первый взнос зачем-то сижу мониторю цены. Очень большое кол-во объектов просто стоит весь этот год. Зато если появляются интересные предложения - мгновенно уходят с рынка. Например видел в юбилейном классную квартиру 1-ку, с норм ремонтом кроме кухни квадратов 38 за 4.2 млн. За 3 дня исчезла) И смотрю музыкальный - молодежный - фестивальный. Много квартир от 5 млн - все стоят
Содержание :
00:00 Вступление.
01:07 №1 Студия за 1.6 млн (кликбейт).
04:18 №2 Однушка около ленты.
06:48 №3 Однушка в старом фонде на Дзержинского.
09:24 №4 Трешка на фестивальном. (смешная цена).
12:49 №5 ЖК Дыхание однушка.
15:52 №6 ЖК Дыхание студия.
17:45 №7 ЖК Оникс. Мини 2-комн.
20:08 №8 ЖК Любимово. Большая 1-комн.
22:57 №9 ЖК Дружный 1-комн. (планировка...)
25:27 №10 ЖК Акварели-2. Двушка с мебелью.
28:57 №11 ЖК Акварели-2. Двушка (супер видовая!)
Какой этаж где 45 кв на 1 линии у ТЦ Лента?
молодец парнишка, очень хорошо и красиво , четко и лаконично говорит. Красивая речь. Молодцы ребята
Там мужик на скамейке спит а вы ходите шумите😅😅😅😅
Половина Краснодара такие, медом здесь не намазано.
Это мужика квартира😂😂😂
😂@@НовыйГод-ь2ъ
Это финансовый консультант от застройщика😊
Отличное видео!
Правдивое ,а то авито действительно вводит в заблуждение)
Всегда приятно на вас смотреть!
Желаю благодарных клиентов!
Никита и Александр! Обожаю ваши обзоры❤ сразу лайк👍 радуйте и дальше нас новыми видео😊
Первый вариант,это просто будка собачья .Тогда уж лучше дом в деревне ,чем вот это .
Лучше как мужик на лавке😂😂😂
А в деревне где работать?!
@@ОльгаСадовская-и3ш купить машину и ездить в город или вахтой .
Спасибо вам ребята за вашу работу! Просто аплодирую ,все четко и без лишних слов!❤❤❤❤
Здравствуйте, #4 пусть и старый фонд, но цена бомба. Спасибо за правдивые обзоры
Очень хорошо преподносите информацию. Понравилось.
Спасибо, ребята. Все чётко и по делу.
Необходимо везде уточнять этажность и наличие лифта !
Жк дыхание не плохо, но очень далеко, трамвая не будет, обязательно необходим личный транспорт, есть и будут пробки !
В музыкальном есть минусы, но есть и не плохие дома, улицы агрохимическую и Есенина заасфальтировать и будет нормально.
Трамвай уже есть ! намного легче стало
Когда проведут трамвай через Западный обход, все равно далеко и не быстро будет и вероятно необходима будет пересадка на баскет холле, если ехать в центр через Московскую, а это и время и доп плата, пробки на авто не уменьшатся.
ЖК АКВАРЕЛИ 2 тоже не плохо, но трамвай не шаговой доступности !
Планируется возле жк дыхание трамвайная линия и там уже частично расширили дорогу.
Вы давно тут ездили?Тут нет пробок давно
Хватит уже льготной ипотекой заманивать, делайте расчёты под 20% !
Все так дорого😊
Номер 11 достаточно уютный. Наличие кондиционера по умолчанию в новостройках Краснодара - это был бы отличный плюс всем ЖК. Стулья из личной практики - действительно не очень качественные, или возможно был заводской брачок какой-то, через год начали трескаться ножки. Фирма Икеа
Также понравилась детская площадка во дворе с беседками, а под площадкой - парковка. При плотной застройке хорошее решение нехватки места во дворе.
На объекте номер 4 балкон застеклён в алюминиевые рамы так раньше многие делали, а на вид они действительно похожи на автобусные окна Вы верно подметили.
Только 3к на ФМР в старом фонде сносный вариант. Остальное нет. 1к стоят как 3к и у них еще и районы намного хуже. Сам дом конечно же важен, но не настолько. Дыхание очень далеко, Акварели 2 далеко но по лучше. Балкон застеклить такой это не 100к это минимум 150-200. 100 если б/у профиль. Или надо какую то акцию искать минус 50% минимум. Застройщик мог бы и сам застеклить, им как оптовикам было бы это гораздо дешевле.
В дружном сложно будет продать это очень стремная планировка, у меня похожая была в Поющих фонтанах на Невкипелого, но там из студии большой м2 35 я сделал 1к снес одну перегородку не несущую и соединил с балконом. Но даже она не такая трешовая как эта. Если он уже начал это делать надо было и батарею переносить на балкон, а это муторно и дорого.
Вторая квартира мне понравилась. Хозяева не хотят сдать, с последующим выкупом😉😉?
При СССР такие комнаты предоставляли дворникам
Хороший обзор.Спасибо, Саша.
Спасибо❤
Покажите пожалуйста ещё бюджетные варианты в старом фонде квартир на земле. Я планирую этой осенью продать старенькую небольшую квартиру в Ростове-на-Дону и переехать
в Краснодар.
На мой скромный взгляд, старый фонд, это полное дно, что не делай в своей квартире, хоть золотом отделай, вокруг будет полная жесть, вонь, старье, плесень, сырость и никогда от этого не избавиться. Если маленький бюджет, лучше покупать квартиры в более новых домах, даже которые по суду введены в эксплуатацию, чем эти убогие хрущёвки и сталинки😮
Но в более новых домах они и дороже ведь, чем в старых пятиэтажках?
@@ОльгаСадовская-и3ш Не всегда, так бывает, все ищут выгодные предложения и некоторые находят)
@@ОльгаСадовская-и3ш Я вроде уточнил, в новых домах по суду сданные дешевле, лучше в таком, чем в хрущёвке, надеюсь вы поняли о чем я?)))
Вы знаете дома построенные с начала 2000 годов по 2018 как по мне самый оптимальный вариант. Панель и блок 90х годов тоже лучше чем хрущи. Банально лучше планировки хотя бы и дома не такие убитые. А самопалов в городе очень много, есть ужасные а есть и не плохие. Вот наверное в этих не плохих и стоить что то покупать, за проекты после введения эскроу счетов придется сильно переплатить, а это далеко не всем нужно. Все равно в недвижимости самое главное это сама локация, сам дом может быть супер пупер а находится в откровенном колдыре, ну и проку от такого дома тогда. Тогда лучше наверное хрущи но в хорошем районе.
Не забывайте, что в новых домах озеленения ноль. В старых во дворах полно деревьев, не так жарко в квартирах. Не надо про сплиты напоминать, знаю. Работают с самого утра, хотя окна на Запад,как на сковороде. Вот вам и новый фонд. В старых,конечно, всё под замену и, желательно, договариваться по стояку с соседями. Но это редко, когда встретишь таких соседей.
Александр, Никита, конечно, лайк 👍. Всё показано и рассказано на супер. Пожалуйста, ну просто очень пожалуйста, сделайте обзор районов Оазис, Прованс и Британия в поселке Российском. Там 3- х и 4-х этажные дома. Родители хотят район с малоэтажной застройкой. Может сможем им подобрать там квартиру с Вашей помощью. 👍🇷🇺❤️
Никита, здравствуйте! 😊
Объясните пожалуйста, в кв. №11, что за окно в торце балкона??? Соседкое?! 🤔🤣
Здравствуйте, это окно из комнаты с камином 👌
Молодцы, ребята! Очень нравятся ваши обзоры. Вот только этажи квартир не указали и этажнлсть домов, кроме последней.
Понравилась квартира 11.Спасибо за обзоры.❤
Кухня сильно много забирает пространства поменьше надо уменьшить
Объект № 2 самострой или узаконенный дом?
N1-боже упаси покупать цоколь и полуцоколь, а тем более в Музыкальном микрорайоне, в котором вода по колено после дождя. Вот поэтому и цена бросовая. Вы никогда не избавитесь от такой недвижимости
А можно обзор студии с ремонтом в жк Хорошая погода?
За сколько можно продать студию в районе ленты
что за цены жесть... неужто нечего нету за 4.5 45 квадратов + подземный паркинг я прям расстроен даже помечтать уже нельзя
🤭 болотце - это Копанка
А там буксующий "Аристократ" 😒
Земли много рядом с озером. Интересно почему не застраивают тот район?
Не знаю как они считают но РБК заявляет что на 12,5% упали цены в домах бизнес класса новостроек Краснодара всего за один месяц, если честно надо бы сравнить. В остальных городах якобы тоже упали, но сильнее всего именно в КРД. Может застрой какие то акции делает, напрямую о них не заявляя. Вторичка по любому будет догонять по ценам новостной, скорее новостной будет падать в цене, а вторичка будет +- на том же уровне. Что там с льготными программами уже 2 июля, знаю что ВКБ первоначальный взнос поднял до 60%, остальные банки тоже ужесточают условия по ипотеке. Все эти факторы они влияют на спрос и должны влиять и на цены на первичном рынке.
На самом деле сейчас рынок недвижимости особенно вторички стоит колом. Продавцы ещё не поняли, что надо немного спускать ценник.
Цены на новостройки застройщики не меняют, по сути 2 года в боковике рынок. Но можно выбивать скидки если сами придёте. Вторичка стоит, коплю сам на первый взнос зачем-то сижу мониторю цены. Очень большое кол-во объектов просто стоит весь этот год. Зато если появляются интересные предложения - мгновенно уходят с рынка. Например видел в юбилейном классную квартиру 1-ку, с норм ремонтом кроме кухни квадратов 38 за 4.2 млн. За 3 дня исчезла) И смотрю музыкальный - молодежный - фестивальный. Много квартир от 5 млн - все стоят
Лавочки с лежачим бонусом впридачу..
Музыкальный это ад, не берите
Втором вариант классныи
Вы что..издите, где такие цены в центре??
Живите сами в этих квартирах за тонкие деньги
Ну это кладовка
Можно ли купить 2 комнатную в кранодаре за 3 млн руб?
Нормальную нет конечно! Возможно цоколь
В Российском посмотрите. Малогабаритную квартиру можно найти, если постараться
17:37 это для кого столько настроили. Ужас , выглядит как тюрьма из фантастического фильма.
Привет Никита. Может ты уже говорил, ты брата подтянул?
Да , мы вместе работаем.
ua-cam.com/video/zTNFC1ZMifk/v-deo.htmlfeature=shared&t=198 Откидную шконку
Лавочки🎉😂😂😂
Большие взрослые синие люди 😁
Никита сделайте подбор 3хк/ квартир с новым ремонтом/вторичка интересно посмотреть варианты до 8.500.(может чуть дороже)
#9 конечно тот еще трешак))
Коаснодар рулит
+!