Hướng dẫn cách xử lý khi đã lỡ xây nhà không phép trên đất nông nghiệp
Вставка
- Опубліковано 5 кві 2022
- Hướng dẫn cách xử lý khi đã lỡ xây nhà không phép trên đất nông nghiệp
=================
Về nguyên tắc, việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà ở không phép đều phải chịu trách nhiệm, tuy nhiên không phải cứ chấp nhận chịu trách nhiệm thì sẽ giữ lại được nhà. Pháp luật nước ta quy định rất chặt chẽ liên quan đến việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng nhà ở không phép cho nên tùy từng trường hợp mà có thể hoặc không thể hợp thức hóa căn nhà trên đất.
Tùy từng địa phương và theo quy hoạch chi tiết cấp huyện mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có cho phép việc hợp thức hóa khi đã lỡ xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp hay không và tùy mỗi địa phương lại có quy trình thủ tục hợp thức hóa khác nhau.
#xaynhakhongphep, #xaynhatrendatnongnghiep, #hopthuchoanha
Anh ơi em lỡ xây nhà tạm trên đất trồng cây hàng năm và nhiều nhà khác cũng giống như nhà em liệu địa phương có cường chế nguyên nhà em được không ạ
Luật sư cho tôi hỏi nếu đất của tôi đã có sổ đỏ nhưng chưa lên hợp thức hoá để xây nhà tổng vị trí đất là một ngàn mét đất vậy có vài ba hộ xây lén vậy tôi. Hai trăm mét ở đó và mười năm nay muốn lên hợp thức hoá để xây nhà ở vậy làm cánh nào để lên hợp thức hoá xin luật sư cho tôi biết và hướng dẫn tôi cám ơn luật sư
Xây nhà trước 2013 có xây nhà tình thương này đã nâng cấp sữa chữa có bị tháo đỡ o
E đang xây nhà cấp 4 dưới 100m2 thì bị tạm ngưng,do phải chuyển đổi mục đích đất ở. Cho e hỏi chỉ chuyển lên đất cây lâu năm thì có được tiếp tục xây không hay phải chuyển lên đất thổ lun ạ ? E cảm ơn !
Em muốn hỏi 1 câu mong anh giúp đỡ. Là em muốn xây nhà vượt quá diện tích đất ở cho phép thì em phải làm sao ạ.
Mình chỉ hỗ trợ giải quyết hậu quả, đối với những việc chưa xảy ra mình không hỗ trợ được.
A thông cảm nhé.
Cho em hỏi là đất ở nhà em từ thời ông bà đã có nhà ở trên đất rồi
Nhưng trên sổ đỏ cấp năm 2000 thì đất nhà đang ở thì lại là đất nông nghiệp
Như thế thì em phải làm thế nào ạ
Thì phải chuyển mục đích sang thổ cư nhé A/C
Dạ cho e hỏi e xây quán bán hàng trên đất ông cha để lại có bìa vườn rồi nhưng chưa có đất thủ cu, giờ xã dọa e cho người nên dỡ quán của e , thì e hỏi là xã có đủ quyền để phá quán e không hay phải có phép của huyện và tỉnh nửa ạ
Trường hợp của A/C phải xem các văn bản có liên quan thì mới trả lời được
Cho em hỏi ad vs nay mình lỡ xây nhà trên đất trồng cây lâu năm.từ tháng 10 năm 2020 ko xin phép.nhưng mình ở nông thôn thuộc vùng 1 và đã nộp phạt 4tr.nhưng mình vẫn xây và ở đk 2 năm nay lại bị chính quyền xã và huyện bắt tự tháo dỡ.nếu ko thì bị cưỡng chế theo pháp luật.diện tích đất 200m ko nằm trên đất quy hoạch j của nhà NC cả.
Mong ad rep TN em càng sớm càng tốt ạ
Trường hợp của a thì phải xem các quyết định sử phạt và văn bản có liên quan thì mới trả lời lại được
Den nay nha a bi thao do chua ạ. Nhà e cung nhu nha a ma kô biet the nao
Nhà mình xây nhà từ năm 2010 1 nửa trên đất ở, 1 nửa trên đất nông nghiệp, ad cho mình xin lời khuyên, vị nhà mình cũng đang bị kiện bì xây lên đất nông nghiệp
Ai kiện gia đình A/C vậy?
LS cho em hỏi khu vực của em hầu hết các hộ đều không có nền đất thổ cư do khu vực ở vùng sâu vùng xa, (em đánh giá đây là tình trạng chung của khu vực) và gia đình em cũng đang có ý định xây nhà cấp 4 trên nền đất nông nghiệp, vậy em nên xin chuyển đổi sang đất thổ cư trước khi xây dựng hay vẫn xây dựng theo tình trạng chung của khu vực em, mong LS cho lời khuyên
A/C chuyển mục đích sử dụng trước
@@luatgiavothanhsang nhưng em hỏi
@@luatgiavothanhsang nhưng em hỏi thì bảo chuyển đổi thì năm sau mới xây
@@luatgiavothanhsang cho e hỏi nhà ba em ở 20 năm ròi trên đất ruộng giờ e sủa lại nhà to hơn gio e nên xin giấy chuyển đổi đất truóc hay cắt xong mới xin dau dc ko
Ls cho e hỏi nhà e xây nhà trên đất nông nghiệp vào năm 2001 vậy có bị phạt và tháo dở không ạ.
A/C xem văn bản trả lời của cơ quan có thẩm quyền nhé
Tôi xây nhà trên đất nông nghiệp năm 2006 nè có ai phạt tôi đâu
Luật sư cho tôi hỏi tôi đã say nhà tren đất nông nghiệp nhưng giờ phường bat tôi tháo gỡ nhà nhưng tôi không cho phá sin luật sư giúp để tôi được ở trong căn nhà do
Phải xem hồ sơ mới trả lời được nhé A/C
Tôi cũng xây dựng nhà trên đất nông nghiệp ủy ban nhân dân xã bắt thao do thì phải làm sao a luật sư
Gia đình em bị người ta chiếm hết đất ở hiện tại ko có đất để ở vì thế em đã tự xây dựng nhà trên đất rừng sản xuất để có chỗ ở. Do lúc làm là Em thuộc gia đình hộ nghèo nên ko có tiền để xin chuyển đổi hay mua đất . Thì bây gio làm thế nào để mình đăng ký chuyển mục đích sang đất ở.
Ls cho e hỏi! Đất nhà e đang là đất nông nghiệp , e đã làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở nhưng hiện tại thì địa chính xã đã nhận HS nhưng chưa trả kết quả ! Bây giờ e muốn xây dựng nhà ở trước trong lúc chờ quyết định được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì có bị bắt tháo dỡ trả lại hiện trạng băn đầu không ạ! Hiện bây giờ khu vực e ở chuyển mục đích sử dụng đất rất là lâu mới có kết quả có khi 4 năm mới được xem xét duyệt , nếu bây giờ e k xây dựng nhà ở trên mảnh đất đó thì e không biết phải ở đâu ( vì em bán đất cũ mua lại đất mới) .
A/c chịu khó đợi đến khi hoàn tất tất cả thủ tục.
@@luatgiavothanhsang dạ! Nhưng hiện giờ nếu có chỉ tiêu lên thổ cư thì địa chính xã cũng toàn cho người nhà hoặc có lái hết rồi! Đợi thì e không biết đến khi nào mới được xây nhà ở! Còn bên đây thì chuẩn bị giao cho người ta rồi! Nếu xây trên đất ruộng e chấp nhận chịu phạt nhưng e sợ bị bắt tháo dỡ! Vì cả đời làm ăn mới xây được 1 cái nhà mà chỗ em thì khi làm gần xong mới bắt tháo!
Nhà mình cũng gặp trường hợp như vậy, giờ không biết sao cho hợp lý nữa
@@trangnguyen5627 giờ giá đất lên cao nên mấy ông bà địa chính cứ hạch sách dân lấy chỉ tiêu đó để đứa cho cò lái! Mình có đưa tiền họ vẫn lấy nhưng kết quả thì chưa biết chắc, giờ không biết làm sao luôn! Có đất nhưng lại không được xây nhà
@@trunghuynh9993 nhà mk vừa mới bán thôi, ko tìm hiểu tính toán kĩ càng lên giờ mọi việc vỡ lở ta, không biết giải quyết sao, chỗ thì không có mà ở
Tôi vừa có kết quả đo đạc xin lên thổ cho đất TCLN có nhà cấp 4 xây sẵn 20 năm thì phòng môi truòng huyên kg nhân hồ sơ , nói công văn mới của sở TNMT kg cho lên nữa , nếu muốn lên phải dỡ nhà , nv đo đac nói bán đất TCLN cũng phải kg có nhà trên đất mói bán đươc ,nói là đang xin quyết định cấp trên để xử lí những trường hơp như vậy nhưng kg biết lúc nào có kết quả .Do tôi đã nhận coc và phải theo đúng thời gian giao sổ đất theo HĐ nên đã tháo dỡ nhà cho kịp , dù trong HĐ kg có ghi bán nhà kèm theo và trước lúc nhận coc tôi đã nói miêng là tôi bán đất kg bán nhà , nếu làm thổ cư đươc thì tôi hỗ trơ giấy tờ bên mua đóng thuế , nếu kg đươc thì tôi dỡ nhà giao đất.Họ đồng ý rồi khi làm thổ kg được phải dỡ nhà, họ cũng chiu, sau đó thì họ đòi bớt tiền , đòi trả coc, ngừng giao dich và thưa tôi ra tòa
A/C cứ để họ kiện ra tòa nhé. Khởi kiện là quyền của công dân nên không cản được. A/C cần chuẩn bị hồ sơ để chứng minh yếu cầu khởi kiện của họ là sai. Nếu có khó khăn thì liên hệ tôi hỗ trợ.
Dạ, cảm ơn luật sư đã trả lời ạ
Bác cho e hỏi lỡ xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp thì làm thế nào để hợp thức hoá trên đât nông nghiệp ạk
A/C ra trình báo chính quyền rồi thực hiện theo QĐ xử phạt vi phạm hành chính.
Em muốn xay nhà nhưng đất ruộng của em là 120 m vậy em cánh đg quốc là 10 m rồi vậy còn lại 35 m vậy em ít quá không chuyển sổ đc vậy em lm thế nào ạ
A/C đến trực tiếp Phòng tài nguyên môi trường quận/huyện để nhờ hướng dẫn (không mấy phí).
Trong trường hợp chính sách địa phương không cho phép thì không được nhé!
Em đang xây nhà yến.đia chính xã đã cho nhưng chưa thông và huyện.emcung đang đăng kí lên đất thủ cư . nhưng đâù năm 2023.huyện mới làm.đến nay huyện có liên lạc với địa chính xã.vậy cho em hỏi nhà em có ảnh hưởng gì ko .em xin cảm ơn trước a
Chưa có sự chấp lận của cơ quan nhà nước là không đúng quy định pháp luật nhé A/C. Tuy nhiên việc xử lý vi phạm hành chính còn tùy theo sự quản lý của từng địa phương.
Em muốn hỏi như vậy người nghèo không có tiền đóng thuế lấy về cất nhà
A/C vui lòng viết rõ nội dung câu hỏi
@@luatgiavothanhsang ý bạn là người nghèo, chỉ đủ tiền mua mảnh đất và dư chút tiền để cất nhà, k dư tiền để lên thổ cư. Nếu lấy tiền cất nhà để lên thổ cư thì còn tiền đâu cất nhà,
Mình giờ rất sợ ko hợp thức hóa được - lúc trước ko hiểu luật cứ nghĩ đất sổ đỏ của mình thì mình xây nhà thôi - đất mình là đất rừng sản xuất ( liền kề lộ điện nước đầy đủ) xây nhà 12x 20 Nhà 1 tầng - Chi phí hơn 7 tỉ giờ ko biết phải làm sao ( mình nói thật ko phải viết cho vui ) ai có ý kiến gì hay mình xin lắng nghe
A/C làm đơn cứu xét nhé