Investir au Maroc ? Évitez les pièges avec les conseils d'un notaire expert
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- Опубліковано 5 лют 2025
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Découvrez les conseils essentiels de Souhail Morsli, notaire expert, pour sécuriser vos investissements immobiliers au Maroc. Dans cet extrait, nous abordons les pièges à éviter lors de l'achat et de la vente de propriétés, les conseils sur les avances en cash, et bien plus encore.
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Site Web : www.morslinota...
Email : contact@morslinotaire.ma
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Incroyable le parcours du notaire, bravo!
Superbe interview!!! A priori je ne souhaite pas investir au Maroc mais plutôt au Cameroun et cet interview me permet de me poser les bonnes bases à savoir contacter en premier lieu un notaire . Merci encore pour la qualité et clarté de l'intervenant
Merci 🙏🏼🤩
Super interessant !! Je suis restée sur ma faim…hâte d’en savoir plus 😊
@@NathalieSleurs
J’ai vécu 3 ans au Cameroun, soyez extrêmement prudente, l’escroquerie est monnaie courante y compris entre camerounais. Surtout renseignez vous bien
Excellent ! Très bonne idée d’inviter un notaire ce sera une belle publicité pour lui🙂🙂👍
Merci 🙏🏼
Enfin un notaire qui explique clairement ! Nous passons systématiquement par un notaire lors d'achats immobiliers et n'avons pas de mauvaises surprises tout est clarifié et vérifié avant signature et versement !
Bravo pour tes vidéos Stéphane !
Merci pour ton retour 🙏🏼
C’est vrai que c’est un professionnel incontournable pour éviter les problèmes.
Interview très intéressante. Des explications claires de la part du notaire. Merci beaucoup
Avec plaisir 🙏🏼
Superbe vidéo très intéressante merci Stéphane
@@michaelh6995 merci 🙏🏼
Merci pour la vidéo bon courage pour la suite
Merci :)
Salut de Bruxelles merci pour cette vidéo très intéressante 😊
@@fuadazrirak3244 avec plaisir, merci 🙏🏼
Salut Stéphane
Merci pour l interview avec le notaire
Avec plaisir 🙏🏼
Merci Stéphane
Merci beaucoup pour votre vidéo 😊
Avec plaisir 🙏🏼
Après la 16:42 minutes le notaire dit le prix de vente doit être consigné (il veut dire je suppose le montant, l’argent doit être consigné chez le notaire). Vous avez aucune garantie que votre argent est protégé. Il y a bcp de notaires qui ont volé leurs clients au Maroc et ce n’est pas rare. L’argent n’est pas assuré contrairement à se qu’on vs dit. Il faut porter plainte mais si le notaire a disparu vous risquez de ne plus jamais revoir votre argent.
@@alilahyaoui3395 Les fonds sont déposés à la caisse des dépôts et consignations du trésor public pas sur le compte personnel du notaire
Les prometteurs imposent des contrats de réservation qu'ils ne valent pas vente de ce fait aucun recours en cas de dépôt de bilan. Ils sont réfractaires aux actes notariés
Allahouma barik beau parcours mashallah
Avant d'investir dans un pays il faut qu'il y a une confiance. Au Maroc malheureusement, y'a pas de confiance aux banques marocaines .
Bonjour il prenne combien de pourcentage les notaires lors d un achat d un appartement a marrakech svp? Merci pour vos conseil
Il faudrait interroger aussi un expert-comptable qui lui est bac+8 et peut expliquer les différents mécanismes a un niveau plus large. Dommage de ne pas inviter ce genre de professionnels.
@@aminenejjari6685 c’est justement déjà prévu dans nos prochains tournages.
Merci
Le notaire dit le premier et le dernier professionnel qun investisseurs étranger c'est le notaire alors qu'il ne maîtrise malheureusement pas tout. En principe, il détient une partie du bout de fil et le reste se complète par un expert comptable.
Bonjour
Le lien du site de Mr Morsli Souhail ne fonctionne pas.
En effet, je viens de le prévenir ;)
Rares sont les notaires qui prennent le temps de nous expliquer la législation ou la fiscalité
Exact, j'ai mieux compris certains concepts avec ses explications.
Peut-être que nous ferons une deuxième interview ensemble si celle-ci plaît aux abonnés :)
Surtout sur les documents à demander et conditions de clauses suspensives ainsi que la fiscalité en détail … merci encore pour ton vlog 🙏
moi je pensais que c'était interdit pour un notaire de s'exprimer sur les réseaux , ça peut-être considéré comme de la publicité.
La cotisation minimale sur les profits fonciers est de 3% du prix de vente lorsque celle-ci est supérieure à l'impôt calculé (20% de la plus-value), et non pas en cas de moins-value, comme cela a été mentionné par le notaire.
malheureusement depuis la nouvelle loi au minimum quelque soit le cas les 3% minimum sont à prévoir
@samirkharbouche9883 La cotisation minimale de l'impôt sur le profit foncier (ex TPI) était toujours de 3% du prix de vente! Il n y a eu aucun changement à ce niveau depuis la mise en place de cet impôt !
Nous avons une succursale de la banque Attijari à Montréal au Canada mais ils ne font affaire qu’avec des marocains, interdit aux non marocains.
👏👏👏
Bonjour Stéphane, est-ce possible d'avoir l'adresse du notaire s'il vous plaît, j'ai acheter un bien il y a un an malheureusement le notaire que j'ai pris m'avait pas déconseille de payer une partie du prix au noire et sa m'a pas plu du tout.
@@c.ddu0652 bonjour, oui j’ai mis son contact dans la description de la vidéo ;)
Son site : www.morslinotaire.ma/contact/
Assalam aleykoum peut on faire un financement murabaha pour un achat immobilier au Maroc depuis la France pour un investissement à but locatif ? Ça serai vraiment utile 🙏👌
Les lois et les demarches administrative en ce qui concerne l’achats d’immobilier au Maroc sont archaic et antidaté.
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Et si tu achète sans notaire et tu effectu toi même tes papier titres ect ...?
ça n’existe pas le passage notaire est obligatoire aucune possibilité de passer au travers