Vous ne saurez peut-être jamais la valeur de ce 1 € que vous avez jusqu’à ce que vous fassiez faillite, la mauvaise expérience que j’ai eue l’année dernière m’a vraiment fait sentir que nos programmes scolaires devraient contenir plus de connaissances financières et d’éducation.... Il ne suffit jamais d’avoir un bon travail, un salaire énorme et tout le luxe à votre disposition,.... Mais mettre de l’argent de côté et l’investir judicieusement n’est jamais une mauvaise idée,... J’ai appris à investir, peu importe le peu mais la vie me pensait vraiment à la dure. Merci pour la belle vidéo, il est toujours intéressant de regarder votre contenu
Oui, parfois, nous pouvons ne jamais apprendre des erreurs des autres jusqu'à ce que nous tombions dans la même erreur avant de pouvoir être prudents, la vie est une question de choix, mais dans l'ensemble, prenons toujours les bonnes décisions, surtout en ce qui concerne notre vie financière
Oui, l'investissement est la clé et tout le monde a dit la même chose en oubliant le problème majeur de trouver le bon endroit pour investir... Je veux bien investir mais dans qui et où puis-je investir ?...... il ne suffit jamais de venir ici et de regarder des vidéos toute la journée
@@Tech_master431 Il y a des courtiers partout ces derniers temps mais je peux vous dire qu'il est très difficile de trouver les bons, l'investissement est une question d'argent et il faut faire attention où ils l'investissent
J'ai investi avec Mme Ellis et mon expérience de travail avec elle n'a été que géniale... vous pouvez la contacter pour un très bon plan d'investissement, croyez-moi, vous ne le regretterez pas.
lorsqu'il s'agit d'investissements de quelque nature que ce soit, je laisserai le soin à Mme Ellis... elle connaît exactement le type de plan d'investissement qui s'intègre dans votre budget... elle est vraiment une bénédiction pour l'humanité, je dois dire
C'est exactement le modèle de tous les gourous. Trouver un créneau "Facile et évident" (Immobilier, crypto etc...), si en plus c'est facile... (potentiel de couillons intéressés au max) et bien oui, tu mets surtout pas tes billes la dedans, tu vends simplement la méthode que t'as jamais appliqué toi-même... Il y a une règle d'or pour la richesse : Il faut apporter une valeur ajoutée à un bien ou un service ET que le modèle ne soit pas facilement reproductible (Sinon le modèle s'effondre). Le seul créneau qui n'a jamais perdu son potentiel c'est l'avidité des gens... et en plus, ces derniers ont le mérite d'être devenus simplistes...
@Joo Basics Purée toi tu m'as redonné espoir en l'humanité! Y'a pas une vidéo de ce type sur le web qui te montre les ficelles de ce genre d'arnaque?!! Ras le cul de ses crédules complétement con!!! Ça servira pas à grande chose tellement ils ont envie de croire à leur connerie mais bon on pourra toujours sauver les "moins cons" du naufrage... le reste qu'ils s'appauvrissent et enrichissent leurs maitres! lol
et surtout faire ce qu’il y a dans les formations... j’ai suivi ces formations et... j’ai augmenté mes revenus... 3 appart en 1,5 ans sans apport et sans revenu exceptionnels... mes revenu locatifs hors charge sont le double de mes credits....vous êtes désolant les gars
N'oubliez jamais qu'il y a deux façons d’être riche, soit d'avoir beaucoup d'argent soit d'avoir peu de besoin. Recentrez vous et regardez d'un œil extérieur tout ce que nous consommons, la moitié de ces choses sont inutiles. La société n'a jamais été aussi instable qu'aujourd'hui. Bonne journée à toute les personnes qui liront ce message
Clément T en effet, je suis étudiant et vie avec avec peu de moyen, je me demande comment des gens qui vivent avec 1500€ peuvent dire avoir du mal à vivre
Pas d'accord avec toi. Le principe du capitalisme est de s'enrichir. Si je veux devenir riche je me donne les moyens d'y arrivée et non en consommant moins. Si je ne le devient pas, d'autres personnes le feront à ma place. Cdt Aurélien
Mieux vaut etre riche.et etre riche c'est etre libre. Alors que si t'as pas beaucoup bah meme si t'arrive a vivre avec le jours ou il y un coup dur le bah tu perd tout. Et des coups dure ca arrive plus une fois dans la vie
Acquérir de la richesse et plus d'argent m'a fait réaliser maintenant que les actions et les actions sont toujours l'activité la plus lucrative au monde aujourd'hui, les obligations, l'immobilier, les actions et la crypto-monnaie changent vraiment la vie des gens pour le mieux après avoir été dûment guidé dans le cercle arrondi de la marge de risque le marché financier.
Le marché numérique continuera d'évoluer, sa fluctuation continuera de haut en bas et sachez toujours que le marché financier est pour les sages et non pour le plaisir, cela implique vraiment un serveur patient, déterminé et concentré pour conquérir victorieusement.
Le marché de la cryptographie est connu avec des fluctuations qui sont par nature à monter et descendre et être si naïf sur le marché de la cryptographie m'a fait chercher un expert pour m'aider à négocier et tout cela grâce à M. Jeffrey Alby Holmes que j'ai trouvé et qui a aidé moi gérer le risque avec son analyse d'entreprise depuis quelques mois maintenant c'est une étape que je laisserai pour être reconnaissant
Si je n'avais pas vécu cela moi-même, j'aurais dit que ce ne sont que des mensonges, mais j'ai effectué des retraits il y a quelques jours et c'est quelque chose que je trouve difficile et impossible avec d'autres courtiers, mais M. Jeffrey Holmes me le rend possible. C'était comme par magie quand j'ai reçu mon argent
Je veux vraiment investir dans le marché de la crypto-monnaie. Parce que cela semble être une future monnaie. Qui est cet homme dont tout le monde parle ? Et comment lui parler directement ?
Les avantages de l'immobilier c'est que tu peux emprunter gros, avec les banques, contrairement aux autre investissement, et le fait de se soustraire d'une charge : le loyer à la fin de ton crédit. Les inconvénients : le locataire qui ne paye pas, le locataire qui dégrade ton bien, et les lois de l’État qui t’empêche de le virer, la dépendance à L'Etat via la taxe habitation...etc, le fait que ça ne soit pas mobile, on ne porte pas sa maison sur le dos contrairement à des actions ou des diamants..etc, les frais d'entretien qui peuvent être très conséquent et encore pire si il y a un imprévu, il y a aussi la dépendance du lieu, par exemple dans le reportage si l’aéroport de Roissy ferme, il trouvera peut être moins de gens pour le louer, le fait que nous faisions moins d'enfant... enfin bref l'immobilier est ultra privilégié dans toute notre société, tout le monde va te dire que c'est la premiére chose à faire, mais en réalité si vous voulez vous faire de l'argent, beaucoup d'argent, c'est d'investir dans le bien qui marchera dans le future, l'immobilier a été celui-ci pour l'instant mais ça peut trés bien changer...
Toujours les mêmes méthodes, un lien direct vers un site pourri pour mettre son email et télécharger "gratuitement" leur "formation" -> pompé dans des livres a 20 balles.
13:20 je comprend pas comment avec son experience , il a pu passer a cote de l'inspection de la toiture , c'est la base quand on achete , verifier la toiture en 1er
Ils parlent toujours de rentabilité et cashflow mais jamais de pb avec les administrations, les syndics, la compta, la fiscalité, les dégats des eaux, les artisans à géere etc qui prends beaucoups de temps !
Tu achèterai l'idée d'entreprendre dans l'immo si on te parlait de tout ça? Je ne pense pas donc ils n'en parlent pas... c'est simplement aux gens de ne pas être naïfs, on a rien sans rien dans la vie donc non, avec l'immo vous n'allez pas vous en mettre plein les poches aussi facilement que ça lol
Marrant la haine des gens en commentaires sur ces investisseurs.. Le pire est que cette haine est dirigée non pas vers les "coachs" douteux mais pour la majorité vers les investisseurs gagants réussissant en partant de rien à un très jeune âge, et sans arnaquer personne. Très drôle sachant que la plupart des personnes en commentaires vont certainement passer leur vie à enrichir quelqu'un d'autre en leur donnant tout leur temps.. Ces gens sont riches, oui, mais pourquoi les détester et les mépriser à ce point? Ils ont pris leurs couilles et ont tout misé quitte à s'endetter sur 25 ans. Si c'est un pari gagnant, c'est forcément qu'ils ont consacré un temps énorme pour construire cette liberté financière. À mon sens, ces commentaires méchants et gratuits sont la preuve d'une grande jalousie.. Ils ont eu le courage de faire quelque chose de leur vie, et c'est fou mais ca en fait jalouser beaucoup..
Les gens crachent sur ceux qui réussisse car eux même ne font rien, c'est comme ça que veux tu^^ aucune remise en question de leurs parts, ils préfèrent critiquer... le jour où ils auront compris que critiquer les gens qui se bouge le cul n'ameliorera en rien leurs vies, peut être qu'ils se décideront à voir les choses autrement et à passer eux aussi à l'action, je dis bien peut être, attention...
Ne pas confondre les investisseurs et les vendeurs de recettes. L'immobilier est un placement plutôt bon, la vente de formations est clairement 100 fois plus rentable, pour un service rendu minable ! Autant je respecte les premiers autant je déteste les seconds.
Je n’y connais rien en négoce et pourtant j’ai réussi à faire baisser 42ko sur le prix d’une maison maître. Les travaux étaient conséquents alors nous n’avons pas donné suite. Il n’y a pas qu’eux qui peuvent y arriver. Tout le monde peut le faire. Il suffit de proposer
Quand je pense que j'ai faillit prendre une formation à celui qui a acheté une interview pour augmenter ses audiences, heureusement que j'suis tombée sur votre émission !!!! MERCIII #Toutcomptefait
Faut pas croire que c'est à la porter de tout le monde, c'est pas un jeux c'est sérieux et on peut se mette facilement dans la merde financièrement. Mais faut surtout pas écouter les prono sur internet, sais des gros arnaqueurs qui se font de l'argent sur le dos des gens qui n'ont pas les moyens et qui aimerai y croire . Après c'est sur il y en n'a qui réussissent plutôt bien mais bon faut quand même bien connaître et aussi avoir de la chance.
@@JUJU_306FR j'ai 30 ans, avec une résidence principale, un studio et un petit immeuble de 4 appartements et avec un salaire de 1500€. comme je te le dis il faut juste avoir les couilles de se lancer, et d'être très convaincant fasse aux banques Regarde les vidéos de Yann Darwin ou Gilles Grimm et tu comprendras
@@vincentcornily2521 non mais je crois que ta pas compris que sais pas sans risque, il peut toujours avoir des imprévus et te faire perdre gros du jours au lendemain. Dégradation, locataire qui ne paye plus. Il y en n'a même des étrangers qui vont jusqu'à s'installer dans des appartements du jour au lendemain et qui change les serrures. Évidemment avec la justice française tellement merdique, les propriétaires ne peuvent pas les expulser aussi facilement. Même que ça soit leurs bien, d'ailleurs ça se fait beaucoup dans des résidences secondaires. Il y avait même un reportage qui en parler, d'un mec qui devait vivre dans son fourgon à cause d'un squatteur qui avait pris ça maison. Donc bon il faut bien prendre le temps temps de réfléchir à tout les imprévu et grosse galère que ça peut engendrer
Loi Lagleize en vue si la réforme des retraites passe. Cela veut dire que vous ne serez propriétaire que des murs et pas du terrain, donc une taxe en plus, l'état et les gros propriétaires de terrain pourront augmenter la ponction à souhait. Par ailleurs si l'économie est mis à mal, cela veut dire que les gens auront moins de revenus donc se logeront en HLM et pas dans le privé. L'immobilier n'est pas un investissement passif, c'est un travail. Avant de faire un investissement (quel qu'il soit) il faut d'abord se faire une analyse au niveau micro et macroéconomique.
@@thomasretif1296 Si par "malheur" ( car je souhaite pas la perte des gens ), le montant du crédit reste le meme, beaucoup mangeront la grenouille. Pas une once de jalousie, simplement quand je vois qu'il faut 20 30 ans pour se payer une maison, que les banques font de l'argent à partir de rien. Et que en plus leurs fidèles serviteurs ( petit conseiller personnalisés, gestionnaires de patrimoines qui servent à rien, vendeurs de formations ) font leurs boulots en mettant les gens dans la merde ca me rebute. Faut voir comme t'est pris pour un fou quand tu refuses de faire un crédit. Les baby boomers qui donnent des leçons alors qu'ils ont connus des hausse de bien x3 X4, alors que les salaires ont fais x1.5 à peine ... Alors pour ces gens la, pour un meilleur accès à la propriété ( la vrai, pas celle des magazines ou agents bidons ) j’espère une bonne déflation.
Faut vraiment être de gros pigeons pour payer une formation qui dit qu'il faut négocier le prix de vente, généralement, tous ces pseudo coach ne disent que du vent, ils vendent du rêve, mieux vaut commencer pour les profanes par se payer une formation en fiscalité immobilière auprès de gens compétents
@@robertbidochon7949 par exemple une voiture coûte très cher, moi j'utilise le vélo et je travail près de chez moi. Au début je trouverais pas mais en persévérant on trouve.
@@igiderafellan2679 faut arreter d'etre hypocrite. Avoir de l'argent c'est ne plus avoir de souci d'argent,logique. Et donc pas besoin de se lever pour aller au taff sauf au tiens. Mais quand on es esclave au travail c'est compliquer a comprendre logique.
Le fameux expert de la fin qui critique les coachs....à visage caché... Mais après ce sont les formateurs de l'immobilier les personnes qui ne sont pas dignes de confiance XD. Personnellement j'ai fait plusieurs formations il y a 4-5 ans, à l'époque elles étaient à 100 euros la journée , puis j'en ai faites des plus onéreuses (en Belgique). Aucun regret :) J'ai appris énormément de choses, que j'ai appliquées et qui font que j'ai 11 biens à l'heure actuelle. Par contre il ne faut pas se leurrer....C'est un sacré travail, beaucoup de sacrifices et parfois on en a marre. Mais on n'a rien sans rien dans la vie :)
ça fait 15 ans qu'on entend ce discours… pour l'instant on attend toujours l'effondrement… (mais quand ça arrivera, tous ceux qui prédisent ça depuis15 ans pourront enfin dire "voyez, j'avais raison")
@@pascalsinnsinn2231 60% des espèce vivantes ont disparues à cause de nous, Bank run à Beyrouth, injection de 26 mille milliards de dollar de la FED en 2008 pour faire tenir le système et désormais une somme astronomique tous les jours, agriculture d'exportation...etc etc L'effondrement à déjà commencé et si vous ne le savez pas encore, je vous invite à faire vos propres recherches ! Il est trop facile de croire et de faire confiance à l'état, aux informations qui minimisent tout cela. C'est comme avec l'immobilier, il faut sortir de sa zone de confort pour réussir et bien-sur revendre avant la crise et pas l'inverse MDR
"Requins de l'immobiliers" ! Vous auriez plutôt dû dire "Requins de la formations" haha, ils gagnent bien plus d'argent avec leurs formations qu'avec leur loyer (rendement net après impôt)
21:12 Mouais.. Les accusations de cet investisseur "pro" me semblent être sans aucun fondement. Les coachs qu'il accuse pourraient lui faire un procès pour diffamation à ce niveau. Prétendre sans aucune preuve qu'ils "gonflent leurs chiffres" pour une négociation à 42k, c'est osé surtout qu'on vient de voir juste avant un investisseur novice réussir à passer de 40k à 36k alors qu'il négociait en jogging..
Y’a un truc que je comprends pas. Le gars a un crédit de 180000€. Sur 15 ans ça doit faire 1000€ par mois. Le gars a 40 autres appartements qui lui rapportent à peine assez pour payer son crédit? Ça veut dire qu’un appartement lui rapporte en bénéfice seulement 25€ par mois. Soit il y a un truc qui va pas soit les « formateurs » confondent bénéfices et chiffre d’affaire.
Il ne faut pas oublier que les 40 logements sont achetés à crédit donc plus des 3/4 du loyer vont pour payer les intérêts ÷ l emprunt au moins non seulement des personnes qui n arrivent pas à payer leur loyer et là il faut mettre la main à sa trésorerie personnel pour donner le reste a payer à la banque
Sans parler des revenus locatifs qui mensuellement génèrent un impôt sur le revenu théoriquement supérieur aux salaires, alors que les revenus partent à la banque pour les remboursements...
Vous avez un salaire de 30000 euros et 10 appartements à louer 500 euros chacun, soit 5000 x 12 = 60000 de loyer. Plus le salaire de 30000 ça nous fait 90000. Les mensualités de l'impôt sur le revenu dépassent votre salaire si vous êtes célibataire, alors même que les 60000 partent pour le remboursement des prêts...et je ne compte pas les charges, les impôts fonciers...
Dans les grands centres urbains, la demande sera toujours supérieure à l'offre. Il y aura toujours des pigeons pour payer des sommes exorbitantes afin d'enrichir certains propriétaires sans scrupules.
Le mec est peut'être compétent en immobilier mais il a pas conscience des événements climatiques des prochaines années qui vont l'attendre sur l'ile mdr ! Tempêtes, famine, manque d'eau..Bon courage avec ton argent xD
Si ça vous fait plaisir d'y croire, continuez à ne rien faire, lui, il avance. Dans 40 ans, on verra qui rigolera, entre celui qui a agit et celui qui a préféré croire les peurs insensées qu'on lui a vendu.
@@jeandupont7557 je ne fais pas rien, j'ai très bien réussi pour ma part mais je fais mes investissement en fonction du futur et pas du passé comme eux. Ils investissent en pleine ville alors que si vous feriez vos recherches vous même vous vous rendrez vite compte de ce que nous vous disons. Ce n'est pas fabulation et pas du tout insensé MDR Mais si vous penser mieux savoir que les 1 500 scientifiques internationaux qui ont écrit les rapports du GIEC et que leurs dires sont ''insensée" vous devriez peut'être essayer d'y faire carrière ! C'est toujours très drôle de voir des investisseurs en immo. (système reposant sur l'état et les banques) croire tout savoir sans s'y intéresser, sans savoir qu'une banque sur 3 est entrain de faire faillite à l'heure ou nous parlons et sans savoir ce que l'état à prévu ou ce qu'il c'est passé pour les investisseurs dans d'autres pays quand l'état à fait faillite ; ) J'ai jamais dit qu'il ne fallait rien faire, juste que les 10 prochaines années ne seront pas pérennes comme les 50 dernières et ça c'est prouvé scientifiquement monsieur
@@darrencorgan l'état est une entité capitaliste de domestication et d’aliénations. Elle promeut en permanence le fait que "certains profitent" (classe capitaliste). "Rendez donc à César ce qui est à César." Autrement dit, César c'est l'état. L'Etat devra être détruit...et l'argent aussi. Amen
@@GMSKI7 justement, le capitalisme veritable (taxes minimes et non-intervention de l'etat dans l'economie) eviterait ces derives, pas le socialisme que tu decris qui veut encore et toujours plus de controle etatiste!
@@le.a781 oe bien vu pq quitter les personnes qui t'ont construit et éduquer autant les faires profiter avec toi wsh mais bon y a des gens y sont comme ça quesque tu veux...
Pour réussir en investissement locatif comme moi, ma méthode a été de faire un gros emprunt et d'acheter un 100m2 minimum. Les locataires sont très regardants sur la superficie. Après que le bien soit bien ou pas terrible ça compte moins pour eux. C'est toujours la superficie qui revient dans leur choix.
Bravo ce mec a plus de 40 appartement et il a pu faire du business en même temps l’immobilier ne connaît pas la crise et en plus il gagne 20 000 € par mois respect
t'inquiète, dans quelques années les français vont cracher sur lui car "c'est un glandeur" ! Franchement gros bravo à eux, ça demande quand même beaucoup de boulot toutes ces rénovations !
@@toto7571 Perso c'est plutot l'activité de locataire grand format qui me pose problème. C'est à cause de ce genre de personnes qu'on a des loyers aussi élevés sur les appartements. L'état ferait mieux de castrer à un certain nombre de biens immobiliers locatifs par foyer. Donner la possibilité aux familles de s'établir près de leur travail en étant propriétaire est pour moi une nécessité.
@@toto7571 je vois pas pourquoi c'est être glandeur, c'est sur sais moin fatigant que un ouvrier qui charbonne au taff. Mais il y a tellement de choses à faire et de risques, pour ceux qui pensent qu'ils attendent juste les chèques
@@toto7571 C'est un glandeur, effectivement, comme les actionnaires. C'est pas lui qui fait les travaux mon grand, les seules choses qu'il fait c'est aller à des rendez-vous. Vas-y maintenant traite moi de jaloux pour pas réfléchir plus que ça !
Enfin un reportage sur ces vendeurs de rêves ... l'ironie c'est d'utiliser de l'argent qui n'existe pas (crédit bancaire) tout en faisant payer des gens qui n'ont pas les moyens (ne peuvent pas acheter car revenus insuffisants ou situation compliquée) et parader / vendre des formations en disant "on a vraiment travaillé dur pour en arriver là" ... tout ça sera remis à plat tôt ou tard. Les Ponzis ça ne fini JAMAIS bien :) la nature humaine dans toute sa splendeur : exploite ton prochain pour être "libre" et "profiter de la vie" à ses dépends.
Pour ceux qui sont mal nés. Les privilégiés héritent carrément d'empires immobiliers à la mort des parents ou des grand-parents. Ceux-là sont les vrais poids lourds de la rente immobilière.
Une colloc étudiante de 4ch à Nîmes + location saisonnière la femme doit pas être de Nîmes car juste la coloc à 2 voir 3ch ça va, par contre 4+ j'ai encore jamais vu dans Nîmes (ou alors la plupart se sont dissoutes rapidement, donc vacance locative pour elle)
J'envie ces gens de vivre en bonne santé, quand t'es handicapé de naissance par exemple, t'es privé de tout. Ceci dit, c'est quand même mieux d'être rentier à partir de rien que né avec une cuillère en argent dans sa bouche. La vie n'est pas juste pour tout le monde. Ceci dit, ce n'est que tu matériel, la vie n'est éternelle pour personne, être heureux en étant entouré de personnes sincères, c'est pas mal.
@@Caro-ck4mb vous avez travaillé, gagné votre argent, donc mérité. Cet argent, vous pouvez la faire travailler, la placer, investir pour rapporter, c'est mérité.
@@Caro-ck4mb Parce qu'être rentier, c'est utiliser et placer son argent bien mérité, gagné par le travail, des dommages intérêts, récompenses... pour investir, placer, rapporter, faire travailler son argent.
@@magnetique12 d'accord mais hériter et faire prospérer en continuant le travail qui a permis d'avoir des rentes n'est pas moins bien. Si vous êtes rentier et que vous avez des enfants ils seront forcément avantagés mais ça ne veut pas dire qu'ils ne travailleront pas. C'est une éducation financière qui est transmise, le goût de l'effort et du travail. C'est aussi comme cela qu'on s'enrichit de génération en génération et je ne vois pas le problème au contraire c'est un exemple !
HUMMMM . SALARIE À 1300 EURO , CELIBATAIRE ? TRAVAILLEURS SOCIAL .. ET plusieurs appartements ! Les locataires honnêtes , qui PAIENT leurs loyers régulièrement ? IMPOTS SUR LE REVENU ? TAXES FONCIERES ? ASSURANCES IMMOBILIERE ? CHARGES LOGEMENTS ET FONDS DE TRAVAUX ? LE SYNDIC IMMOBILIER COMBIEN ?
Laurent et Maud font tellement pitié avec leur coaching... et non je ne suis pas une rageuse, juste une personne avec un minimum de jugeote pour ne pas se faire pigeonner (50 000€ perçus pour leur soirée conseil et on se demande comment ils gagnent leur vie).
Il faudrait peut être prendre les infos auprès des gens qui travaillent avec eux avant de porter un jugement 🤷🏻♂️😂 France 2 c’est bien beau mais c’est pas la vrai vie hein, regardez simplement le prix de la location du westin à la journée, on rediscutera chiffre après 😉
@@damienlimousy1564 Je suis un peu d'accord avec la postante, leur coaching webcam avec la jeune fille qui n'arrive pas a louer n'a pas un résultat très probant. J'arrive pas a louer. Ne baisse pas ton prix! J'aurais aimé voir l'entretien complet pour entendre leurs solutions. Mais la tout ça fait très(trop) mise en scène
@@timotimo4875 Alors pour avoir été à ce coaching, je te confirme qu'il n'y a clairement pas tout, et que France 2 a déconné... Le coaching complet a permis à Alicia de compléter sa colocation. Elle a maintenant 4 colocataires et ça fonctionne très bien.
Quand les pauvres gens sont là tt va bien pour n'importe quels escrocs. Les gens qui s'endettent a plus de 70% pour s'acheter des biens qui ne leur appartient pas mais appartient plutôt a la banque tant que le crédit n'est pas payé.ils vont s'en mordre les doigts le jour où la bulle va se dégonfler. L'exemple de la crise des subprimes n'a pas servi de leçon malheureusement.
Oui malheureusement toujours des rats pour bouffer l'argent des autres, chacun pour ça gueule. Pendant que d'autres aider les associations et SDF. C'est du grand n'importe quoi ... Si tout le monde ne pensais pas à se faire toujours plus d'argent, il y aurez moins de personnes dans la misère
@@JUJU_306FR si ils étaient si riche ils ne se casseraient pas la tête a faire des séminaires et poster des vidéos pour se faire connaître. Les pseudos coachs sont majoritairement des escrocs.
Je glousse d'impatience, une belle fessée n'a jamais tué personne, mais, elle peut remettre les individus cupides sur le droit chemin. On peut toujours espérer la rédemption. :)
Ou sinon il y a les SCPI. Pas d'emmerdes, pas de locataires à gérer, pas de travaux à s'occuper et on peut investir avec un petit capital. Par contre la rentabilité est un peu plus faible, mais au moins, on est tranquille.
Vivre de ses rentes de loyers au bout de 5 ans alors que le crédit immobilier se déroule sur 20 ans c 'est fort…. Négocier c'est normal on perd 15 % à l'entrée entre les frais d agence et les frais de notaire.
jusqu a ce que l ordre mondial du capitalisme marchand et que la monnaie dette s ecroule par une revolte des peuples ... c est a dire JAMAIS on crevera avant de voir la fin de la democrature capitaliste marchande globalisée
Ce qui me fait rire dans les commentaires, c'est que vous dite que c'est impossible ect bref on va pas débattre 20 ans , mais combien de personnes en France loue leur appartement ou maison pour y vivre ? Combien de personnes loue des collocations ? Combien de personnes loue pour les vacances ou pour de la courte durée ? Et vous pensez que c'est impossible d'investir ? Alors dite moi vous pensez que des millions de personnes sont loger en location gratuitement ou en tout cas que les propriétaires( investisseurs) ne gagne pas d'argent sur le bien immobillier ? Je suppose que ceux qui pense cela on déjà investit 🙄 finalement je ne pense pas 😂 bref sachez que il existe diverses méthodes qui permetent à tout à chacun de pouvoir investir il suffit d'apprendre correctement et ensuite d'appliquer, si vous le faite de manière professionnel et responsable vous pourriez en tirer de grands bénéfices mais bon après à chacun de croire que c'est impossible après tout si les taux du livret a vous apporte satisfaction ...
la ou j habite (rep cz), il faut de l apport pour pouvoir pretendre a un pret. sans apport, c est pas possible. c est entre 10 et 20% du prix du bien. si tu veux acheter un truc a 200k, faut donc apporter entre 20 et 40k. t aura donc un pret pour les 175k qui reste on va dire +25k de travaux. pour un pret de 200k, tu vas devoir rendre 1200 a 1400e par mois. il te faut donc un loyer a mini 1700e je pense. a ce tarif, jamais tu le loues. donc faut trouver un bien qui vaut rien, dans un endroit ou personne ne va, et trouver le mec qui te le louera. ou alors, avoir pluss de pour reduire l impact du pret.. ou alors je sais pas comment ces gens font. ca doit etre ca..
Tous ces coachs millionnaires qui possèdent 100 apparts et vivent dans des pavillons pourris en banlieues et ressemblent à de mauvais conseillers bancaires en costume Zara.
Vous ne saurez peut-être jamais la valeur de ce 1 € que vous avez jusqu’à ce que vous fassiez faillite, la mauvaise expérience que j’ai eue l’année dernière m’a vraiment fait sentir que nos programmes scolaires devraient contenir plus de connaissances financières et d’éducation.... Il ne suffit jamais d’avoir un bon travail, un salaire énorme et tout le luxe à votre disposition,.... Mais mettre de l’argent de côté et l’investir judicieusement n’est jamais une mauvaise idée,... J’ai appris à investir, peu importe le peu mais la vie me pensait vraiment à la dure.
Merci pour la belle vidéo, il est toujours intéressant de regarder votre contenu
Oui, parfois, nous pouvons ne jamais apprendre des erreurs des autres jusqu'à ce que nous tombions dans la même erreur avant de pouvoir être prudents, la vie est une question de choix, mais dans l'ensemble, prenons toujours les bonnes décisions, surtout en ce qui concerne notre vie financière
Oui, l'investissement est la clé et tout le monde a dit la même chose en oubliant le problème majeur de trouver le bon endroit pour investir... Je veux bien investir mais dans qui et où puis-je investir ?...... il ne suffit jamais de venir ici et de regarder des vidéos toute la journée
@@Tech_master431 Il y a des courtiers partout ces derniers temps mais je peux vous dire qu'il est très difficile de trouver les bons, l'investissement est une question d'argent et il faut faire attention où ils l'investissent
J'ai investi avec Mme Ellis et mon expérience de travail avec elle n'a été que géniale... vous pouvez la contacter pour un très bon plan d'investissement, croyez-moi, vous ne le regretterez pas.
lorsqu'il s'agit d'investissements de quelque nature que ce soit, je laisserai le soin à Mme Ellis... elle connaît exactement le type de plan d'investissement qui s'intègre dans votre budget... elle est vraiment une bénédiction pour l'humanité, je dois dire
question: comment gagner de l'argent grace a l'immobilier ?
reponse: vendre des formations qui t'apprennent a gagner de l'argent grace a l'immobilier
Merci pour ce résumé. :) Je vais aller écouter la radio...!!
C'est exactement le modèle de tous les gourous. Trouver un créneau "Facile et évident" (Immobilier, crypto etc...), si en plus c'est facile... (potentiel de couillons intéressés au max) et bien oui, tu mets surtout pas tes billes la dedans, tu vends simplement la méthode que t'as jamais appliqué toi-même...
Il y a une règle d'or pour la richesse : Il faut apporter une valeur ajoutée à un bien ou un service ET que le modèle ne soit pas facilement reproductible (Sinon le modèle s'effondre).
Le seul créneau qui n'a jamais perdu son potentiel c'est l'avidité des gens... et en plus, ces derniers ont le mérite d'être devenus simplistes...
Le "dropshipping" dans le même style, c'est assez édifiant en termes d'arnaque.
@Joo Basics Purée toi tu m'as redonné espoir en l'humanité! Y'a pas une vidéo de ce type sur le web qui te montre les ficelles de ce genre d'arnaque?!! Ras le cul de ses crédules complétement con!!! Ça servira pas à grande chose tellement ils ont envie de croire à leur connerie mais bon on pourra toujours sauver les "moins cons" du naufrage... le reste qu'ils s'appauvrissent et enrichissent leurs maitres! lol
et surtout faire ce qu’il y a dans les formations... j’ai suivi ces formations et... j’ai augmenté mes revenus... 3 appart en 1,5 ans sans apport et sans revenu exceptionnels... mes revenu locatifs hors charge sont le double de mes credits....vous êtes désolant les gars
N'oubliez jamais qu'il y a deux façons d’être riche, soit d'avoir beaucoup d'argent soit d'avoir peu de besoin.
Recentrez vous et regardez d'un œil extérieur tout ce que nous consommons, la moitié de ces choses sont inutiles.
La société n'a jamais été aussi instable qu'aujourd'hui.
Bonne journée à toute les personnes qui liront ce message
Clément T en effet, je suis étudiant et vie avec avec peu de moyen, je me demande comment des gens qui vivent avec 1500€ peuvent dire avoir du mal à vivre
La 2ème option est une dédicace à l'environnement 👌.
Pas d'accord avec toi. Le principe du capitalisme est de s'enrichir. Si je veux devenir riche je me donne les moyens d'y arrivée et non en consommant moins.
Si je ne le devient pas, d'autres personnes le feront à ma place.
Cdt Aurélien
@@destineos8038 t'es en chambre etu?
Mieux vaut etre riche.et etre riche c'est etre libre.
Alors que si t'as pas beaucoup bah meme si t'arrive a vivre avec le jours ou il y un coup dur le bah tu perd tout.
Et des coups dure ca arrive plus une fois dans la vie
Haaaa L'île Maurice, réputée pour ses paysages à couper le souffle... mais surtout pour ses nombreux avantages fiscaux hahaha
FAUX. Renseignez-vous ou ayez le courage de tout quitter pour aller habiter à l'île Maurice qui est pauvre, mais où les gens sont SI gentils.
@@83999 qu'est-ce que tu racontes, y'a une flat tax de 15% très avantageuse, Mike a raison
@@arnaudsm, J'ai compris.
Acquérir de la richesse et plus d'argent m'a fait réaliser maintenant que les actions et les actions sont toujours l'activité la plus lucrative au monde aujourd'hui, les obligations, l'immobilier, les actions et la crypto-monnaie changent vraiment la vie des gens pour le mieux après avoir été dûment guidé dans le cercle arrondi de la marge de risque le marché financier.
Vrai, si vous croyez en l'avenir, vous comprendrez que Bitcoin, les NFT deviennent la valeur future malgré les fluctuations
Le marché numérique continuera d'évoluer, sa fluctuation continuera de haut en bas et sachez toujours que le marché financier est pour les sages et non pour le plaisir, cela implique vraiment un serveur patient, déterminé et concentré pour conquérir victorieusement.
Le marché de la cryptographie est connu avec des fluctuations qui sont par nature à monter et descendre et être si naïf sur le marché de la cryptographie m'a fait chercher un expert pour m'aider à négocier et tout cela grâce à M. Jeffrey Alby Holmes que j'ai trouvé et qui a aidé moi gérer le risque avec son analyse d'entreprise depuis quelques mois maintenant c'est une étape que je laisserai pour être reconnaissant
Si je n'avais pas vécu cela moi-même, j'aurais dit que ce ne sont que des mensonges, mais j'ai effectué des retraits il y a quelques jours et c'est quelque chose que je trouve difficile et impossible avec d'autres courtiers, mais M. Jeffrey Holmes me le rend possible. C'était comme par magie quand j'ai reçu mon argent
Je veux vraiment investir dans le marché de la crypto-monnaie. Parce que cela semble être une future monnaie. Qui est cet homme dont tout le monde parle ? Et comment lui parler directement ?
12:54 Aurélien est pris à la gorge… il ne possède qu'une quarantaine de biens immobiliers… o_O
Envoyons lui nos lettres de soutien..
@@mlledetoccupe On a ouvert une cagnotte ;)
@@thomasretif1296 #libertépourauréliend'acheterunevoitureparmoissiçaluichante
J'ai décroché une larme
@mark Buffalo : Menteur. ;-)
Ça me tue les pubs d’escro immobilier sur cette vidéos xD
Ce ne sont pas tous des escrots mais je like
Adblock
J'ai mal à ma France après les escrocs ils se lèvent a 12 h pendant que toi tu travaille depuis 8 h
@@paololima3207 bah si il le faut.
Vautmieux se lever a 12h qu'as 8h
@@paololima3207 c'est vrai il ont tout compris, non?
Les avantages de l'immobilier c'est que tu peux emprunter gros, avec les banques, contrairement aux autre investissement, et le fait de se soustraire d'une charge : le loyer à la fin de ton crédit. Les inconvénients : le locataire qui ne paye pas, le locataire qui dégrade ton bien, et les lois de l’État qui t’empêche de le virer, la dépendance à L'Etat via la taxe habitation...etc, le fait que ça ne soit pas mobile, on ne porte pas sa maison sur le dos contrairement à des actions ou des diamants..etc, les frais d'entretien qui peuvent être très conséquent et encore pire si il y a un imprévu, il y a aussi la dépendance du lieu, par exemple dans le reportage si l’aéroport de Roissy ferme, il trouvera peut être moins de gens pour le louer, le fait que nous faisions moins d'enfant... enfin bref l'immobilier est ultra privilégié dans toute notre société, tout le monde va te dire que c'est la premiére chose à faire, mais en réalité si vous voulez vous faire de l'argent, beaucoup d'argent, c'est d'investir dans le bien qui marchera dans le future, l'immobilier a été celui-ci pour l'instant mais ça peut trés bien changer...
10:50 Aie l'auto école qui cale 😬😂
Brandon T’as refait ma soirée ! Bien vu pour le coup d’œil.
Bonne continuation
je suis mort bordel tes un génie
Le malaise quand le couple de "coacheurs" sont en train de danser :D
Quelle bande de marchands de pipot
50 k la journée ça donne envie de danser 😅 ,c'est à la limite du foutage de gueule mdr
Moi au nouvel j'ai dansé comme eux et j'ai payé ma soirée 50€...
Toujours les mêmes méthodes, un lien direct vers un site pourri pour mettre son email et télécharger "gratuitement" leur "formation" -> pompé dans des livres a 20 balles.
Je danse pour 50k par jours
Je me demandais quand une émission traiterait enfin le sujet des coachs en "indépendance financière". Parce que sur UA-cam pfuiii....
13:20 je comprend pas comment avec son experience , il a pu passer a cote de l'inspection de la toiture , c'est la base quand on achete , verifier la toiture en 1er
Honnêtement les rentiers n'ont pas besoin de s'exposer
Ils parlent toujours de rentabilité et cashflow mais jamais de pb avec les administrations, les syndics, la compta, la fiscalité, les dégats des eaux, les artisans à géere etc qui prends beaucoups de temps !
Tu achèterai l'idée d'entreprendre dans l'immo si on te parlait de tout ça? Je ne pense pas donc ils n'en parlent pas... c'est simplement aux gens de ne pas être naïfs, on a rien sans rien dans la vie donc non, avec l'immo vous n'allez pas vous en mettre plein les poches aussi facilement que ça lol
Je ne croirais à chacun de ces éléments et au nombre de propriétés que si je voyais la déclaration de revenus..
Bientôt va naître un clash de coachs en immo-billets 🏢🏦💰.
Excellent concept d'émissions TV.
Mdr a 22,10 Cedric annicette dans la fausse une du magazine Forbes 😂
20:30
Merci F2 pour la danse du "formateur" sur l annonce des recettes/bénéfices de la soirée 50k€ !!! Ouaiiii ptite danse !! Mdrr
La personne de Goussainville est passé dans la chaîne UA-cam de Pierre Ollier ;)
Marrant la haine des gens en commentaires sur ces investisseurs.. Le pire est que cette haine est dirigée non pas vers les "coachs" douteux mais pour la majorité vers les investisseurs gagants réussissant en partant de rien à un très jeune âge, et sans arnaquer personne.
Très drôle sachant que la plupart des personnes en commentaires vont certainement passer leur vie à enrichir quelqu'un d'autre en leur donnant tout leur temps..
Ces gens sont riches, oui, mais pourquoi les détester et les mépriser à ce point? Ils ont pris leurs couilles et ont tout misé quitte à s'endetter sur 25 ans. Si c'est un pari gagnant, c'est forcément qu'ils ont consacré un temps énorme pour construire cette liberté financière.
À mon sens, ces commentaires méchants et gratuits sont la preuve d'une grande jalousie.. Ils ont eu le courage de faire quelque chose de leur vie, et c'est fou mais ca en fait jalouser beaucoup..
Les gens crachent sur ceux qui réussisse car eux même ne font rien, c'est comme ça que veux tu^^ aucune remise en question de leurs parts, ils préfèrent critiquer... le jour où ils auront compris que critiquer les gens qui se bouge le cul n'ameliorera en rien leurs vies, peut être qu'ils se décideront à voir les choses autrement et à passer eux aussi à l'action, je dis bien peut être, attention...
Ne pas confondre les investisseurs et les vendeurs de recettes. L'immobilier est un placement plutôt bon, la vente de formations est clairement 100 fois plus rentable, pour un service rendu minable ! Autant je respecte les premiers autant je déteste les seconds.
Je n’y connais rien en négoce et pourtant j’ai réussi à faire baisser 42ko sur le prix d’une maison maître. Les travaux étaient conséquents alors nous n’avons pas donné suite.
Il n’y a pas qu’eux qui peuvent y arriver. Tout le monde peut le faire. Il suffit de proposer
Quand je pense que j'ai faillit prendre une formation à celui qui a acheté une interview pour augmenter ses audiences, heureusement que j'suis tombée sur votre émission !!!! MERCIII #Toutcomptefait
Qui est-ce ?
J hésite à me lancer dans le porno pour ma part, foutu pour foutu faut faire des choix
Tu va tout perdre
Tu as, donc, plus d'éthique que ces rentiers...
Pourquoi ta changer prono en porno, tu crois que j'ai pas vu 😂😂😂
Ouais, une activité où il est facile de se faire son "trou" 🤣🤣
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Finalement soit on sait faire les choses par nous même soit on a besoin d'être pris par la main. Le grand mal de notre époque.
10:47 la prio a droite et le petit callage au redemarrage joli !
Il est pris à la gorge, heureusement, il possède 40 autres biens... hahahaha le pauvre
Faut pas croire que c'est à la porter de tout le monde, c'est pas un jeux c'est sérieux et on peut se mette facilement dans la merde financièrement. Mais faut surtout pas écouter les prono sur internet, sais des gros arnaqueurs qui se font de l'argent sur le dos des gens qui n'ont pas les moyens et qui aimerai y croire . Après c'est sur il y en n'a qui réussissent plutôt bien mais bon faut quand même bien connaître et aussi avoir de la chance.
Ou tout simplement avoir les couilles de se lancer et de bien vendre son truc au banquier.....
@@vincentcornily2521 pas aussi simple, je te rappelle que l'on vie pas dans le monde des Bisounours
@@JUJU_306FR j'ai 30 ans, avec une résidence principale, un studio et un petit immeuble de 4 appartements et avec un salaire de 1500€.
comme je te le dis il faut juste avoir les couilles de se lancer, et d'être très convaincant fasse aux banques
Regarde les vidéos de Yann Darwin ou Gilles Grimm et tu comprendras
@@vincentcornily2521 non mais je crois que ta pas compris que sais pas sans risque, il peut toujours avoir des imprévus et te faire perdre gros du jours au lendemain. Dégradation, locataire qui ne paye plus. Il y en n'a même des étrangers qui vont jusqu'à s'installer dans des appartements du jour au lendemain et qui change les serrures. Évidemment avec la justice française tellement merdique, les propriétaires ne peuvent pas les expulser aussi facilement. Même que ça soit leurs bien, d'ailleurs ça se fait beaucoup dans des résidences secondaires. Il y avait même un reportage qui en parler, d'un mec qui devait vivre dans son fourgon à cause d'un squatteur qui avait pris ça maison. Donc bon il faut bien prendre le temps temps de réfléchir à tout les imprévu et grosse galère que ça peut engendrer
@K K justement, c'est plus rentable d'avoir beaucoup de travaux.
Loi Lagleize en vue si la réforme des retraites passe. Cela veut dire que vous ne serez propriétaire que des murs et pas du terrain, donc une taxe en plus, l'état et les gros propriétaires de terrain pourront augmenter la ponction à souhait.
Par ailleurs si l'économie est mis à mal, cela veut dire que les gens auront moins de revenus donc se logeront en HLM et pas dans le privé.
L'immobilier n'est pas un investissement passif, c'est un travail.
Avant de faire un investissement (quel qu'il soit) il faut d'abord se faire une analyse au niveau micro et macroéconomique.
Il vient négocier en jogg jpp
Bifool95 xD
@Edmund Gaviria c'est certain!
@@DZMilanais et donc ?
@Edmund Gaviria vu ton orthographe un conseil avec ton parc d'argent immense ,prends toi un prof de Français.....
@Edmund Gaviria encore raté !! NIVEAUX !! avec un X, oui c'est un néologisme !! fais ta recherche lolo
Vivement une bonne déflation que cette supercherie des crédits, de l'immobilier, les vendeurs de rêves en formations, cesse une bonne fois pour toute.
@@thomasretif1296 Si par "malheur" ( car je souhaite pas la perte des gens ), le montant du crédit reste le meme, beaucoup mangeront la grenouille.
Pas une once de jalousie, simplement quand je vois qu'il faut 20 30 ans pour se payer une maison, que les banques font de l'argent à partir de rien. Et que en plus leurs fidèles serviteurs ( petit conseiller personnalisés, gestionnaires de patrimoines qui servent à rien, vendeurs de formations ) font leurs boulots en mettant les gens dans la merde ca me rebute.
Faut voir comme t'est pris pour un fou quand tu refuses de faire un crédit. Les baby boomers qui donnent des leçons alors qu'ils ont connus des hausse de bien x3 X4, alors que les salaires ont fais x1.5 à peine ...
Alors pour ces gens la, pour un meilleur accès à la propriété ( la vrai, pas celle des magazines ou agents bidons ) j’espère une bonne déflation.
@@TK-yh8qm ne souhaite pas non plus la perte des gens je dis juste que de la deflation pose de gros problemes comme ca aussi.
@@TK-yh8qm Je comprends ce que tu dis, simplement une déflation pose plus de problème que vous croyez.
Jalousie??
@@TK-yh8qm à ça c'est la jalousie 🙃
Je me fais 4k de loyé alors que j'ai commencé Y'a 7 mois
Le bruit de l'église (les cloches) qui dérange monsieur l'investisseur 🙈
Faut vraiment être de gros pigeons pour payer une formation qui dit qu'il faut négocier le prix de vente, généralement, tous ces pseudo coach ne disent que du vent, ils vendent du rêve, mieux vaut commencer pour les profanes par se payer une formation en fiscalité immobilière auprès de gens compétents
Exactement c'est la base.
je vis avec 600 euros par mois et j'ai l'impression d'avoir plus de temps libre qu'eux et suis assez heureux. La question est: ou est le vrai bonheur?
tout dépend de son besoin en argent, un euro n'a pas le même pouvoir selon notre train de vie.
@@robertbidochon7949 par exemple une voiture coûte très cher, moi j'utilise le vélo et je travail près de chez moi. Au début je trouverais pas mais en persévérant on trouve.
@@igiderafellan2679 faut arreter d'etre hypocrite.
Avoir de l'argent c'est ne plus avoir de souci d'argent,logique.
Et donc pas besoin de se lever pour aller au taff sauf au tiens.
Mais quand on es esclave au travail c'est compliquer a comprendre logique.
@@igiderafellan2679 Tout est question de point de vue, pour quelqu'un qui vit dans un véhicule, c'est indispensable par exemple.
Il faut rajouter " et je vis chez mes parents qui payent le loyer Dieu merci " ah oui oui oui je serais très heureux aussi comme ça
Le fameux expert de la fin qui critique les coachs....à visage caché... Mais après ce sont les formateurs de l'immobilier les personnes qui ne sont pas dignes de confiance XD. Personnellement j'ai fait plusieurs formations il y a 4-5 ans, à l'époque elles étaient à 100 euros la journée , puis j'en ai faites des plus onéreuses (en Belgique). Aucun regret :) J'ai appris énormément de choses, que j'ai appliquées et qui font que j'ai 11 biens à l'heure actuelle. Par contre il ne faut pas se leurrer....C'est un sacré travail, beaucoup de sacrifices et parfois on en a marre. Mais on n'a rien sans rien dans la vie :)
La bulle va bientôt éclater alors bon courage avec vos dettes !
Ou bien la législation va changer, le "rentier" qui loue la maison près de l'aéroport CDG n'est rien d'autre qu'un marchand de sable.
ça fait 15 ans qu'on entend ce discours… pour l'instant on attend toujours l'effondrement… (mais quand ça arrivera, tous ceux qui prédisent ça depuis15 ans pourront enfin dire "voyez, j'avais raison")
@@pascalsinnsinn2231 60% des espèce vivantes ont disparues à cause de nous, Bank run à Beyrouth, injection de 26 mille milliards de dollar de la FED en 2008 pour faire tenir le système et désormais une somme astronomique tous les jours, agriculture d'exportation...etc etc L'effondrement à déjà commencé et si vous ne le savez pas encore, je vous invite à faire vos propres recherches ! Il est trop facile de croire et de faire confiance à l'état, aux informations qui minimisent tout cela. C'est comme avec l'immobilier, il faut sortir de sa zone de confort pour réussir et bien-sur revendre avant la crise et pas l'inverse MDR
L'immobilier ne baisse pas tant qu'il y a une croissance démographique
Vous parlez sans rien connaître. Nous les rentiers immobiliers on attends que ça une crise bancaire.
Si la banque fait faillite c'est je jackpot.
Il se font encore plus d'argent sur votre tête mais moi-même je suis rentier et je m'affiche pas et je vais surtout pas donné ma méthode ..
"Requins de l'immobiliers" ! Vous auriez plutôt dû dire "Requins de la formations" haha, ils gagnent bien plus d'argent avec leurs formations qu'avec leur loyer (rendement net après impôt)
Vendre de la formation c'est la clé du vrai succès tu ne vend que du temps sans trop de risque. Être beau c'est encore plus winner loll
el famoso formation dont le contenu est disponible dans n'importe quel livre dans une bilibothèque ou sur amazon. Ces pigeons incroyables !
ça ne se prononce pas Aubenasse mais tout simplement Aubena(s)
thomasfcna26
Enfin !!!! Merci !!!!
Les Parisiens ......
21:12 Mouais.. Les accusations de cet investisseur "pro" me semblent être sans aucun fondement. Les coachs qu'il accuse pourraient lui faire un procès pour diffamation à ce niveau.
Prétendre sans aucune preuve qu'ils "gonflent leurs chiffres" pour une négociation à 42k, c'est osé surtout qu'on vient de voir juste avant un investisseur novice réussir à passer de 40k à 36k alors qu'il négociait en jogging..
Avec le niveau de taxes sur l'immobilier en France qui est élevé et qui va encore augmenter je doute de la véracité de ces histoires.
le titre devrait plutot etre "demain tous locataires"
Y’a un truc que je comprends pas. Le gars a un crédit de 180000€. Sur 15 ans ça doit faire 1000€ par mois. Le gars a 40 autres appartements qui lui rapportent à peine assez pour payer son crédit? Ça veut dire qu’un appartement lui rapporte en bénéfice seulement 25€ par mois. Soit il y a un truc qui va pas soit les « formateurs » confondent bénéfices et chiffre d’affaire.
Il a rien du tout un mec qui a 40 bien et pas 180k devant lui mdr
En effet beaucoup de mytho dans ce reportage.
@@superv9692 40 biens immobilier à 27 ans.... lol
Spéculer avec effet de levier dans un marché en bulle et empêcher d'autres familles d'être propriétaire, what could go wrong ?
Il ne faut pas oublier que les 40 logements sont achetés à crédit donc plus des 3/4 du loyer vont pour payer les intérêts ÷ l emprunt au moins non seulement des personnes qui n arrivent pas à payer leur loyer et là il faut mettre la main à sa trésorerie personnel pour donner le reste a payer à la banque
Sans parler des revenus locatifs qui mensuellement génèrent un impôt sur le revenu théoriquement supérieur aux salaires, alors que les revenus partent à la banque pour les remboursements...
Vous avez un salaire de 30000 euros et 10 appartements à louer 500 euros chacun, soit 5000 x 12 = 60000 de loyer.
Plus le salaire de 30000 ça nous fait 90000. Les mensualités de l'impôt sur le revenu dépassent votre salaire si vous êtes célibataire, alors même que les 60000 partent pour le remboursement des prêts...et je ne compte pas les charges, les impôts fonciers...
J ai reconnu le formateur de formations gratuites.elles Sont top
VENDEUR DE VÉRITÉ
Avec la crise du Covid-19 et la récession économique qui va s'en suivre bon courage pour faire rentrer les loyers!
Pourquoi?
Dans les grands centres urbains, la demande sera toujours supérieure à l'offre. Il y aura toujours des pigeons pour payer des sommes exorbitantes afin d'enrichir certains propriétaires sans scrupules.
@@09thespecialone peut-être mais ça change pas grand-chose au niveau des loyers.
Et il peut toujours revendre.
Le mec est peut'être compétent en immobilier mais il a pas conscience des événements climatiques des prochaines années qui vont l'attendre sur l'ile mdr ! Tempêtes, famine, manque d'eau..Bon courage avec ton argent xD
C'est clair très mauvais choix! il vaut bien mieux s'acheter une très grosse batisse et terrain sécurisé en Creuse.
Nostradamus le peureux c’est clair que toi tu ne réussira jamais
@@nerrym7100
Faut ce réveiller, dans les 40 ans a venir (et ca si tous va bien) la surface de la terre va grandement changer
Si ça vous fait plaisir d'y croire, continuez à ne rien faire, lui, il avance. Dans 40 ans, on verra qui rigolera, entre celui qui a agit et celui qui a préféré croire les peurs insensées qu'on lui a vendu.
@@jeandupont7557 je ne fais pas rien, j'ai très bien réussi pour ma part mais je fais mes investissement en fonction du futur et pas du passé comme eux. Ils investissent en pleine ville alors que si vous feriez vos recherches vous même vous vous rendrez vite compte de ce que nous vous disons. Ce n'est pas fabulation et pas du tout insensé MDR Mais si vous penser mieux savoir que les 1 500 scientifiques internationaux qui ont écrit les rapports du GIEC et que leurs dires sont ''insensée" vous devriez peut'être essayer d'y faire carrière ! C'est toujours très drôle de voir des investisseurs en immo. (système reposant sur l'état et les banques) croire tout savoir sans s'y intéresser, sans savoir qu'une banque sur 3 est entrain de faire faillite à l'heure ou nous parlons et sans savoir ce que l'état à prévu ou ce qu'il c'est passé pour les investisseurs dans d'autres pays quand l'état à fait faillite ; ) J'ai jamais dit qu'il ne fallait rien faire, juste que les 10 prochaines années ne seront pas pérennes comme les 50 dernières et ça c'est prouvé scientifiquement monsieur
C’est vendeur de vérité qui parle à la fin je connais sa voix
le probleme a la base vient de l'etat et des banques, ce sont eux qui creent cette situation, certains en profitent c'est tout
Principe de base de la démocratie capitaliste
@@GMSKI7 au contraire, le capitalisme pur se fait sans intervention de l'etat dans l'economie, l'immobilier, etc.
@@darrencorgan l'état est une entité capitaliste de domestication et d’aliénations. Elle promeut en permanence le fait que "certains profitent" (classe capitaliste).
"Rendez donc à César ce qui est à César."
Autrement dit, César c'est l'état. L'Etat devra être détruit...et l'argent aussi.
Amen
@@GMSKI7 justement, le capitalisme veritable (taxes minimes et non-intervention de l'etat dans l'economie) eviterait ces derives, pas le socialisme que tu decris qui veut encore et toujours plus de controle etatiste!
@VER DUN Dis moi ce que tu connais de l'Être humain? L'idée révolutionnaire d'abolir l'argent n'a rien de nouveau ou de récent
Il va aller vivre à l’île Maurice tout seul et puis ?? 😂
Marseille tout seul c'est mieux ?
A quoi sa sert de s'éloigner du monde wsh tu pert ta vie social
gisella puntocabana pareil je préfère rester près de mes proches avec ma fortune et partir souvent en vacances
@@le.a781 oe bien vu pq quitter les personnes qui t'ont construit et éduquer autant les faires profiter avec toi wsh mais bon y a des gens y sont comme ça quesque tu veux...
L’état français est très sévère fiscalement parlant avec les gens qui essaient de s’en sortir. Moins à l’ile Maurice...
Pour réussir en investissement locatif comme moi, ma méthode a été de faire un gros emprunt et d'acheter un 100m2 minimum. Les locataires sont très regardants sur la superficie. Après que le bien soit bien ou pas terrible ça compte moins pour eux.
C'est toujours la superficie qui revient dans leur choix.
très bon documentaire j'aime merci à vous pour ce partage bonne journee
Alexandre on t'as vu mon gars ! Bravo
Bravo ce mec a plus de 40 appartement et il a pu faire du business en même temps l’immobilier ne connaît pas la crise et en plus il gagne 20 000 € par mois respect
t'inquiète, dans quelques années les français vont cracher sur lui car "c'est un glandeur" ! Franchement gros bravo à eux, ça demande quand même beaucoup de boulot toutes ces rénovations !
@@toto7571 Perso c'est plutot l'activité de locataire grand format qui me pose problème. C'est à cause de ce genre de personnes qu'on a des loyers aussi élevés sur les appartements. L'état ferait mieux de castrer à un certain nombre de biens immobiliers locatifs par foyer. Donner la possibilité aux familles de s'établir près de leur travail en étant propriétaire est pour moi une nécessité.
euhhh 20 000euros de loyer , soit peut-être 8 000 euros de plus-value , impôts déduits il doit rester 5 000 , pas mal quand même
@@toto7571 je vois pas pourquoi c'est être glandeur, c'est sur sais moin fatigant que un ouvrier qui charbonne au taff. Mais il y a tellement de choses à faire et de risques, pour ceux qui pensent qu'ils attendent juste les chèques
@@toto7571 C'est un glandeur, effectivement, comme les actionnaires. C'est pas lui qui fait les travaux mon grand, les seules choses qu'il fait c'est aller à des rendez-vous. Vas-y maintenant traite moi de jaloux pour pas réfléchir plus que ça !
N OUBLIEZ PAS L HISTOIRE NOUS MONTRE A PLUSIEURS REPRISE QUE QUAND LA MASSE ACHETE IL FAUT VENDRE...
🙌🙌🙌 mj demarco le disait aussi lol dans millionnaire fastlane
Vu les meublés qu'il propose il doit se remplir les poches sur Air Bnb le coquinou :D pas tres net tout ca
Enfin un reportage sur ces vendeurs de rêves ... l'ironie c'est d'utiliser de l'argent qui n'existe pas (crédit bancaire) tout en faisant payer des gens qui n'ont pas les moyens (ne peuvent pas acheter car revenus insuffisants ou situation compliquée) et parader / vendre des formations en disant "on a vraiment travaillé dur pour en arriver là" ... tout ça sera remis à plat tôt ou tard. Les Ponzis ça ne fini JAMAIS bien :) la nature humaine dans toute sa splendeur : exploite ton prochain pour être "libre" et "profiter de la vie" à ses dépends.
Principe du capitalisme, macron à fait fortune sur de la dette
Les seuls qui font de l'argent avec le coaching c'est les coachs...
Hell yeah!
Des vendeurs de formation bidon
Tout repose sur le crédit comme d'hab, ce sont les banques qui sont contentes
Pour ceux qui sont mal nés. Les privilégiés héritent carrément d'empires immobiliers à la mort des parents ou des grand-parents. Ceux-là sont les vrais poids lourds de la rente immobilière.
Une colloc étudiante de 4ch à Nîmes + location saisonnière la femme doit pas être de Nîmes car juste la coloc à 2 voir 3ch ça va, par contre 4+ j'ai encore jamais vu dans Nîmes (ou alors la plupart se sont dissoutes rapidement, donc vacance locative pour elle)
Big UP Goussainville avenue du 6 juin 44
J'envie ces gens de vivre en bonne santé, quand t'es handicapé de naissance par exemple, t'es privé de tout. Ceci dit, c'est quand même mieux d'être rentier à partir de rien que né avec une cuillère en argent dans sa bouche. La vie n'est pas juste pour tout le monde. Ceci dit, ce n'est que tu matériel, la vie n'est éternelle pour personne, être heureux en étant entouré de personnes sincères, c'est pas mal.
Pourquoi est-ce mieux d'être rentier en partant de rien que d'être né avec une cuillère en argent dans sa bouche, je ne comprends pas votre propos ?
@@Caro-ck4mb vous avez travaillé, gagné votre argent, donc mérité. Cet argent, vous pouvez la faire travailler, la placer, investir pour rapporter, c'est mérité.
@@Caro-ck4mb Parce qu'être rentier, c'est utiliser et placer son argent bien mérité, gagné par le travail, des dommages intérêts, récompenses... pour investir, placer, rapporter, faire travailler son argent.
@@magnetique12 d'accord mais hériter et faire prospérer en continuant le travail qui a permis d'avoir des rentes n'est pas moins bien. Si vous êtes rentier et que vous avez des enfants ils seront forcément avantagés mais ça ne veut pas dire qu'ils ne travailleront pas. C'est une éducation financière qui est transmise, le goût de l'effort et du travail. C'est aussi comme cela qu'on s'enrichit de génération en génération et je ne vois pas le problème au contraire c'est un exemple !
Des requins, le mot est lâché. Il s'agit bien de prédation...
skyrunner37 ouais ils sont gonflés, c'est des vendeurs de rêve, rien que des apparences.
Les mecs paient 280 euros à 2000 pour les applaudir. N'importe quoi.
C'est pour ça qu'ils partent ensuite à l'île Maurice. 🐟🐠🦈🦈🦈🦈
ça fait rêver... Moi je préfère la sécurité, j'ai placé une partie de mon épargne en or physique. Quelqu'un l'a déjà fait ?
Ça sécurise, mais ça n’amène pas de cash-flow
mais il en faut pas trop, si on a pas de locataire à loger ça va pas le faire...
"on peut facilement laisser sa chemise" c'est sur il a que 40 appartements à coté de ça ;(
HUMMMM . SALARIE À 1300 EURO , CELIBATAIRE ? TRAVAILLEURS SOCIAL ..
ET plusieurs appartements !
Les locataires honnêtes , qui PAIENT leurs loyers régulièrement ?
IMPOTS SUR LE REVENU ? TAXES FONCIERES ? ASSURANCES IMMOBILIERE ?
CHARGES LOGEMENTS ET FONDS DE TRAVAUX ?
LE SYNDIC IMMOBILIER COMBIEN ?
Laurent et Maud font tellement pitié avec leur coaching... et non je ne suis pas une rageuse, juste une personne avec un minimum de jugeote pour ne pas se faire pigeonner (50 000€ perçus pour leur soirée conseil et on se demande comment ils gagnent leur vie).
Si désolé tu fais un peu la rageuse quand même !! 😂 😂
Il faudrait peut être prendre les infos auprès des gens qui travaillent avec eux avant de porter un jugement 🤷🏻♂️😂
France 2 c’est bien beau mais c’est pas la vrai vie hein, regardez simplement le prix de la location du westin à la journée, on rediscutera chiffre après 😉
Je confirme ce que dit Guillaume, c'est un jugement de valeur infondé certainement issu de pensées limitantes.
@@damienlimousy1564 Je suis un peu d'accord avec la postante, leur coaching webcam avec la jeune fille qui n'arrive pas a louer n'a pas un résultat très probant. J'arrive pas a louer. Ne baisse pas ton prix! J'aurais aimé voir l'entretien complet pour entendre leurs solutions. Mais la tout ça fait très(trop) mise en scène
@@timotimo4875 Alors pour avoir été à ce coaching, je te confirme qu'il n'y a clairement pas tout, et que France 2 a déconné...
Le coaching complet a permis à Alicia de compléter sa colocation. Elle a maintenant 4 colocataires et ça fonctionne très bien.
En effet 1000 euros la formation c'est... trop :O
Surtout abusé pour le contenu qu'elle propose en général^^ bref a bannir, aucun intérêt pour la plupart
Quand l'effet de levier va s'inverser, beaucoup de ces uppers à crédit vont vite redescendre mdr.
T'as déjà vu le prix des loyers baisser toi ? 😏
Quand les taux d'intérêts vont remonter et les salaires diminuer.
Ce n'est pas possible maman bce est là, et l'immigration massive aussi
Quand les pauvres gens sont là tt va bien pour n'importe quels escrocs.
Les gens qui s'endettent a plus de 70% pour s'acheter des biens qui ne leur appartient pas mais appartient plutôt a la banque tant que le crédit n'est pas payé.ils vont s'en mordre les doigts le jour où la bulle va se dégonfler.
L'exemple de la crise des subprimes n'a pas servi de leçon malheureusement.
Oui malheureusement toujours des rats pour bouffer l'argent des autres, chacun pour ça gueule. Pendant que d'autres aider les associations et SDF. C'est du grand n'importe quoi ... Si tout le monde ne pensais pas à se faire toujours plus d'argent, il y aurez moins de personnes dans la misère
@@JUJU_306FR si ils étaient si riche ils ne se casseraient pas la tête a faire des séminaires et poster des vidéos pour se faire connaître.
Les pseudos coachs sont majoritairement des escrocs.
@@rabboubou8860 totalement d'accord, ils pensent juste à leurs propres gueules
Je glousse d'impatience, une belle fessée n'a jamais tué personne, mais, elle peut remettre les individus cupides sur le droit chemin. On peut toujours espérer la rédemption. :)
en france les banques ne peuvent pas saisir les biens immobilier, le contractant est le proprio pas la banque
Le problème c'est de regarder en mode Critique
Le gars qui a blindé de biens immobiliers et qui dispense des cours dans son salon de 12 m2 avec de la deco de chez la foir fouille....
Ah ceux qui n y croient pas,merci à vous
Je préfère prendre des cours de gestion- comptable en école de commerce et encore...
Genre le gars a acheté 40 logements en 5 ans en partant de rien....
C'est de l'utopie
tata tata faux
Mais le taux d'endettement à ne pas dépasser comment ils peuvent faire emprunt sur emprunt
Faudra pas qui vienne chialer à la télé ou sur UA-cam , quand y prendra un Tsunami sur le coin de la gueule..
Ou sinon il y a les SCPI. Pas d'emmerdes, pas de locataires à gérer, pas de travaux à s'occuper et on peut investir avec un petit capital.
Par contre la rentabilité est un peu plus faible, mais au moins, on est tranquille.
Les rentiers sont pour bon nombre, des gens qui profite des autres... Très peut peu pour moi... Autant créer des entreprise utiles, des emplois !
Vivre de ses rentes de loyers au bout de 5 ans alors que le crédit immobilier se déroule sur 20 ans c 'est fort…. Négocier c'est normal on perd 15 % à l'entrée entre les frais d agence et les frais de notaire.
S enrichir par la dette par intérêt sans créer aucune richesse pour combien de temps ?!
jusqu a ce que l ordre mondial du capitalisme marchand et que la monnaie dette s ecroule par une revolte des peuples ... c est a dire JAMAIS on crevera avant de voir la fin de la democrature capitaliste marchande globalisée
Sigmundy Freud il me semble que s est déjà le cas camarade on est au balbutiement de ce scénario
18:32 génant...
surtout la femme on voit qu'elle n'est pas alaise dans ce rôle
Des frissons en voyant ça
Marseille ! On a l’impression d’être à Alger où Oran !
battle19812 : c ça sauf que les gens ont + de respect là-bas
Quel publicité pour le marché immobilier et la banque !
ces gens sont monstrueux. façon de penser, look...
Ce qui me fait rire dans les commentaires, c'est que vous dite que c'est impossible ect bref on va pas débattre 20 ans , mais combien de personnes en France loue leur appartement ou maison pour y vivre ? Combien de personnes loue des collocations ? Combien de personnes loue pour les vacances ou pour de la courte durée ? Et vous pensez que c'est impossible d'investir ? Alors dite moi vous pensez que des millions de personnes sont loger en location gratuitement ou en tout cas que les propriétaires( investisseurs) ne gagne pas d'argent sur le bien immobillier ? Je suppose que ceux qui pense cela on déjà investit 🙄 finalement je ne pense pas 😂 bref sachez que il existe diverses méthodes qui permetent à tout à chacun de pouvoir investir il suffit d'apprendre correctement et ensuite d'appliquer, si vous le faite de manière professionnel et responsable vous pourriez en tirer de grands bénéfices mais bon après à chacun de croire que c'est impossible après tout si les taux du livret a vous apporte satisfaction ...
Ce qui est mon cas !!!! Ton explication est parfaitement bien 👌 résumé.....
22:09 Mr Cédric serait un mytho ? 🤔
Non juste un filou mdr
la ou j habite (rep cz), il faut de l apport pour pouvoir pretendre a un pret.
sans apport, c est pas possible. c est entre 10 et 20% du prix du bien.
si tu veux acheter un truc a 200k, faut donc apporter entre 20 et 40k. t aura donc un pret pour les 175k qui reste on va dire +25k de travaux.
pour un pret de 200k, tu vas devoir rendre 1200 a 1400e par mois. il te faut donc un loyer a mini 1700e je pense. a ce tarif, jamais tu le loues.
donc faut trouver un bien qui vaut rien, dans un endroit ou personne ne va, et trouver le mec qui te le louera.
ou alors, avoir pluss de pour reduire l impact du pret..
ou alors je sais pas comment ces gens font. ca doit etre ca..
L ile maurice...pas mals de vendeurs de reves francais sont la bas a vendre des formations devenez riche. Plus l aspect fiscal....
Merci beaucoup c'est super !
Cupide, superficiel, capitaliste, des gens adorable
Trouillard, hypocrite et lache, voila pourquoi il part en vrille
@@nerrym7100 tu peux rajouter égocentré
L'usure, l'usure....
ya bcp de pub pour sa mai je sais pas si il ce foute de notre geul ou pas genr ya christopher Wengen qui parle detre rentier
Tu es un futur pigeon toi
Tous ces coachs millionnaires qui possèdent 100 apparts et vivent dans des pavillons pourris en banlieues et ressemblent à de mauvais conseillers bancaires en costume Zara.
Que bien liu fasse !!
C'est bien. Sinon on fait quoi pour les sdf
Et toi tu fais quoi pour les sdf ?
20:28 rigottier intenable ce gosse
J'avoue 🤣🤣🤣🤣
Lol bien vu le gars est partout !