¿Que hago si el CONSERVADOR se NIEGA a inscribir una COMPRAVENTA?
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- Опубліковано 10 гру 2024
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Existe una posibilidad que el Conservador de Bienes Raíces se niegue a inscribir una compraventa, pero se puede corregir a través de una resolución judicial. Aquí te explico cómo hacerlo.
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Don Patricio ,primero agradecer la informacion que nos entrega a traves de este medio .
En mi caso ,Le escribo desde la Comuna de el Quisco, vivo en una propiedad que inicialmente era parte de una herencia familiar ,pero posterior a la muerte de mi Sra Madre ,me entero que mi madre habria vendido ? A una hermana,ahora mi madre en vida me dio a elegir un sitio(eran 2 sitos ,en adelante Sitios 1 y 3) donde yo podria instalar una casa prefabricada.ño que hice hace como 10 años ,sin ningun problema .si hasta ahora que le solicito a mi hermana me haga ebtrega del sitio en forma legal y me indica que solo hay un rol para la propiedad y que ahora la Direccion de Obras no permite dividir y entregar un rol propio para mi,ya que minimo deben tener 400 metros cuadrados y este sitio tiene 204 mtrs cuadrados c/u .por lo que no se puede con ellos(dpto Obras).entonces trato de lograr ese rol (de comun acuerdo con mi hermana).a traves de Bienes Nacionales generando una carpeta con una enorme cantidad de documentos carpeta que fue ingresada correctamente a Bienes Nacionales,y que ha pasado por varios procesos y actualmente falta el Ok del Director de Obras de la Comuna.pero que a juicio del abogado de Bienes Nacionales ,este sera rechazado porque el terreno del paño general del pasaje no
Cuenta con Urbanizacion, lo que no entiendo es oorque ocurre eso si el pasaje tiene 15 sitios de mismas medidas y con sus respectivos Roles.
No habra una forma legal de conseguir el Rol.?
Atento a sus comentarios .
Gracias
Muy buen canal no me canso de ver los vídeos estas son cosas que sirven quiero comprar un terreno y tenia dudas como acerlo pero ahora estoy Clarito gracias a este canal
Gracias por el apoyo! saludos
Hola, muy buen canal... felicitaciones!.. una consulta, que pasa si en el CBR no se encuentra una inscripción muy antigua y que tampoco se encuentra en el archivo nacional... conocemos el rol, pero no el año de inscripción.
Hola felicitaciones muy bueno y super claro el contenido 👍
Podrías referirte a la regularización de pozos de agua ..
Dentro de las próximas semanas. Estoy tratando de organizarme con el trabajo para poder subir más contenido, así que espero poder explicar algo de ello muy pronto! Saludos y gracias por apoyar el canal!
@@legaltop-patricio-puen buenisimo estaremos atentos
Hice una liquidacion de sociedad conyugal,adjudicacion y compraventa de acciones y derechos, la propiedad fue subdividida, levo 2 años, he tenido 4 reparos todos solucionados, mi pariente fallecio y el notario no me quiere dar el formulario 2890, por la compraventa, solo me dio por la adjudicacion, dice que el SII le informo del fallecimiento de mi pariente.
Que pasa si es una resciliación y se quiere dejar nulo esa compraventa con notaria.. El conservador se niega y pide un certificado de urbanización.. Porque si cuando se hizo la compraventa no se exigio y sigue el sitio de igual forma
Mi pareja compro un terreno y aun no le inscriben en el cbr por que en la escritura anterior de la vendedora habia un error ortográfico en el apellido. Esto tiene solución? Ya que fue un error anterior y no de la nueva escritura?
Hola Pato! tus videos han sido como un manual para mi. Voy a comprar un terreno y la vendedora y yo tenemos todo al día, una abogada realizó la escritura y para cotizar la inscripción, la comuna tiene notaría y conservador de bienes raíces, todo junto. El tema es, que me quieren cobrar un valor por "firma y autorización de la escritura" aparte de la inscripción... Me daría lo mismo si no fuese igual de caro que el valor de inscripción. ESto es legal? puedo hacerlo en cualquier notaría?
Si son dos aranceles, uno por notaría y otro por conservador estaría okey. Si, también es posible hacerlo en cualquier notaría. Pero la inscripción es ante el CBR competente
Hola muy bueno tu canal mi consulta es la sgte compre terreno de 440 metros,lo fui a inscribir al cbr de la ligua y lo rehuso por ser borde costero que se puede hacer en este caso el terreno es de papudo
Podría intentarse una inscripción forzada, en la medida que sea admisible. Saludos!
Cuando te refieres a "Acto jurídico" es hacer nueva escritura o modificar la que ya existe?
cualquiera de ellos puede ser un acto jurídico
Hola quiero comprar una propiedad en sector rural de 1335 metros está inscrito en bienes raíces no tendría problemas para construir o poner luz electrónica
Si está inscrito en el Conservador de Bienes Raíces no debiera tener ningún inconveniente
Hpala Pala logró la postacion de luz eléctrica? Tengo un caso similar... Y Enel al no tener rol no me da la opción.
Una consulta quiero comprar un terreno al nombre de la madre de mi hijo y quiero que quede asu nombre el problema que ella no puede viajar de Santiago a la región de Ñuble para Acer los papeleos puedo yo acerlo por ella y que quede a su nombre
Sí, es posible
@@legaltop-patricio-puen tiene que darme un poder ella Ono y gracias por la respuesta anterior
@@hpalapala164 Si, un mandato
ESTO PASÓ EN CHILE, CBR SAN MIGUEL!!! QUIERO DENUNCIAR UNA GRAVE IRREGULARIDAD...
Que pasa cuando un conservador de bienes raíces "se equivoca" en una inscripcion??? Inscribe una "sesión de derechos" como "compra venta" y esto afecta a toda la sucesion... Prescribe esta acción, contra quien se efectúa la demanda?, contra el adquiriente erróneo?, contra el CBR?, ambos??
Gracias.
Q lamentable situación. Ojalá se pueda regularizar