15:09 poprawka panie Śpiewak: KAŻDY gdziekolwiek w jakimkolwiek biznesie opartym na handlu chce jak najtaniej kupić i jak najdrożej sprzedać, tak sie generuje ZYSK i od zawsze się to tak robiło. Normalnie geniusz ekonomii.
Każdy Polak od zarania dziejów ma jedno w życiu pragnienie: tanio kupić, drogo sprzedać. A to że przy tym piłuje się gałąź na której się siedzi to już nikogo nie obchodzi. Tam, gdzie wolność fliperska do kupna i sprzedaży zderza się z wolnością Kazia, co sprzedaje pod cmentarzem znicze i chce kupić sobie pierwsze w życiu mieszkanie, powinna być regulowana przez państwo bo inaczej przepaść społeczna będzie się tylko powiększać.
I jeszcze jedno, przecież cenę 650 tys zaproponował Sprzedający, to kupujący miał licytować w górę??? Ciekawe czy któryś z tych krytyków kiedykolwiek kupując coś podnosił cenę żeby zapłacić więcej????
Haha, dokładnie tak, śmiałem się z tego, przecież jak sprzedający chce cenę śmiesznie niską to nie ważne czy flipper czy zwykły Jan Kowalski, nikt by chyba nie dokładał w górę? Być może Jan Kowalski nie, ale inny Jan pewnie tak - Jan Śpiewak: „Wie Pan co te 650 tyś to cena zbyt niska, nie rynkowa, dołożę Panu 200 tysięcy bo nie jestem flipperem” 😅 Zajmijcie się czymś co naprawdę jest problemem w dzisiejszych czasach…..
Sektor prywatny buduje i sektor prywatny handluje tym co wybudował. To są prywatne mieszkania wybudowane i handlowane za prywatne pieniądze. Z czym macie problem. Gdyby to dotyczyło mieszkań komunalnych to inna rozmowa. Skandalem była dzika prywatyzacja, rozdawnictwo mieszkań postPRL a nie ich flipping gdy już stanowią własność prywatną,
Weźcie się za ceny kredytów, prowizje banków, chore oprocentowania, to jest prawdziwe złodziejstwo w białych rękawiczkach, wziąłem kredyt hipoteczny jak było stabilnie na rynku, stopy procentowe były niskie po 3 latach raty drastycznie w górę ale kogo to obchodzi lepiej wymyślić kredyt 2% i dalej pompować balonik a Ty sobie masz poradzić i nikogo to nie obchodzi👏
@jankowalski523W takim razie jak ktoś narzeka na wysokie podatki, to to też jest tylko i wyłącznie jego problem, bo raty poszły w górę że względu na podwyższenie podatku od rat.
@@dudek85 to było przejść na stałe stopy jak było widać że inflacja rośnie. Albo nie kredytować się pod korek. Obecne oprocentowanie to nie jest nic nienormalnego, i każdy kto bierze kredyt na 20 lat powinien sprawdzić jak te stopy przez 20 lat się zachowywały. Chyba że ty jeden z botów co to Tusk opłacił żeby wychwalać kns.
@jankowalski523 Właśnie tak, stopy procentowe to inna nazwa na podatek od kredytów, które tak samo jak podatki mogą się zmienić zgodnie z wolą polityków, więc jak ktoś nie ma prawa narzekać na swój kredyt, to nikt inny nie ma prawa narzekać na jakiekolwiek ceny po podwyżce podatków.
@jankowalski523 😂 Idąc tą logiką to VAT na bułki to koszt bułki. 🤣 Skoro ty nie rozumiesz, że wszystkie opłaty o których decyduje państwo po podatki, a wszystkie opłaty o których decyduje prywatny właściciel, to marża, to już nie moja wina.
Na pewno kilku sprawom trzeba się przyjrzeć, natomiast flipping to normalna działalność gospodarcza. A takie żenujące osoby jak Śpiewak czy politycy lewicy robią więcej szkody niż pożytku.
W Polsce jest nadmiar mieszkań wykazał to spis. U mnie w dużym mieście co 5te mieszkanie stoi puste a to są niezłe mieszkania. Ludzie traktują mieszkania jako lokatę bo takiego oprocentowania niezapewnia żaden bank. Widzę w tym winę NBP jego polityki monetarnej oraz rząd który kreuje inflację i okrada ludzi👍👍👍
Gdyby był nadmiar mieszkań, to mieszkania by taniały, a ci którzy kupują je i nikt tam nie mieszka, przestaliby kupować z tego powodu, także nie gadaj głupot.
To prawda, ale to się zaraz zmieni, jak rynek gruchnie. Na marginesie - to że mieszkania stoją puste to też kwestia patologiczne prawa "chroniącego" lokatorów - co sprawia, że niektórzy kalkulują: po co mam wynając za 24.000 zł rocznie, jak jest ryzyko, że się ktoś zasiedzi - a wartość mieszkania z niepłacącym lokatorem to automatycznie 200.000 zł w dół.
To jest Upadek państwa jako społeczeństwa, narodu Polskiego. Mam 28 lat, gdy w 2015 roku zaczynałem studia poznałem kolegę który mając 22 lata kupił sobie mieszkanie z ciężkiej pracy ma zachodzie. Ja się otyrałem w Anglii, w Holandii, tutaj w Polsce w korporacji i po tych 10 latach pracy gdzie on robił 3 lata nie stać mnie na mieszkanie bo ceny rosły wraz z moimi oszczędnościami. Kupiłem sobie na pocieszenie nowego Forda Mustanga Cabrio ale fakt faktem jest że mój własny naród chcę mnie wyzyskać, wycisnąć jak cytrynę do tego stopnia że przekreślone mam szanse na założenie rodziny, normalne życie mimo tego wyzysku i ciężkiej pracy którą włożyłem w to żeby mieć cokolwiek. Czekam na malarza z Austrii żeby naprawić z nim to wszystko
Pieniędzy się nie oszczędza w papierku głąbku. Młodzi, wykształceni a wiedza ekonomiczna i finansowa poniżej zera a potem płacz że jestem golodupcem. Do nauki podstaw ekonomii ignorancie finansowy.
4 місяці тому
Mam 37 lat i nikt mi nic nie dał. Mam dom i kilka mieszkań. Można wszystko, tylko trzeba się nauczyć i zaryzykować. Na etacie się nie da. Ale to Twój wybór jak i za ile pracujesz
Czy dziennikarze mogliby coś sprawdzić i policzyć bo tutaj liczby się nie zgadzają! Jeżeli ten „krwiopijca” fliper kupi to mieszkanie za 650 tys, dołoży 150 w remont i sprzeda za 950 tys to zarobi niespełna 16% więc tyle ile mówi „ekspert” jako uczciwa marża - wiec gdzie ta nieuczciwość? Gdzie te 40% marży???
Js sie z tym zgadzam ze to samo w sobie nie jest problemem. Kazdy chce zarobic. Problem polega na tym jak flipperstwo działa i napędza ceny mieszkań wgórę sprawiajac, że na takie mieszkanie ani nie jest warte tej ceny, ani nie stać na nie wielu ludzi. Teraz wyobraź sobie, że ktoś bierze kredyt żeby kupić to mieszkanie na ponad 900 tys, po czym bańka pęka i nagle tomieszkanie jest warte 300 tys. Dramat. Mieszkam w UK, tutaj cena przestarzałego domu 3 lub 4 pokojowego z lat 80tych lub 90tych, niewydolnych energetycznie od 500 tys funtów wzwyż.
@@basiaszendrei1603 nie wiem na jakiej podstawie wyciągasz wniosek że fliperzy zawyżają ceny? Można powiedzieć że mają taki sam wpływ na zawyżanie i obniżanie bo zarówno sprzedają ale wcześniej kupują mieszkania. Czy komisy samochodowe też zawyżają ceny aut skoro nimi handlują? Czy im więcej jest w Polsce Żabek tym ceny art spożywczych są wyższe? Postaraj się to na spokojnie przemyśleć bez z góry założonej tezy (pompowanej nam też przez nieudolnych polityków)!
@@basiaszendrei1603 w jaki sposób fliper zawyża cenę ? Przecież tu chodzi żeby jak najszybciej pogonić więc cena jest rynkowa lub nawet trochę niższa. Tu chodzi żeby jak najtaniej kupić i zrobić remont w normalnych pieniądzach. Chyba oczywiste jest ze fliper który ma ekipę zrobi remont taniej i lepiej od Ciebie. Za rosnące ceny odpowiada rząd, który ciągle robi sztuczny popyt programu typu mdm, kredyt 2% itp oraz wysoką inflacją a ludzie nie potrafią inwestować na giełdzie więc pakują kasę w nieruchomości.
@@basiaszendrei1603w mieście którym mieszkam fajny domek można dostać za 180-200k a jeszcze parę lat temu kosztowały £130-£140 sam swój kupowałem za £93k w 2014 roku teraz wartość od £160-180k wszystko zależy gdzie się mieszka.
Kazdy moze kupić ruinę i sobie wyremontować. Ale nie ma chetnych na takie mieszkanie bo taki remont to bardzo ciezka praca. Czesto stare mieszkanie stoi miesiącami...
Chyba pani z biura nieruchomości sie zapomniała , że biura nieruchomości również od dziesiątek lat tak też robią , nie tylko są pośrednikami w sprzedaży bądź tez kupnie, a trzeba dodać ,że banki i ubezpieczyciele , korporacje tak zarabiaja .
Przede wszystkim: - zwiększyć atrakcyjność inwestowania w rynki kapitałowe (zmniejszenie podatku belki, a w ryczałcie od nieruchomości zwiększenie podatku) -nie tworzyć kolejnych programów typu kredyt 2℅
W sumie całkiem uczciwy reportaż. Są fliperzy i pseudo fliperzy. A komuch śpiewak jakby się wziął raz do prawdziwej pracy która generuje prawdziwą rynkową wartość to może by zrozumiał cokolwiek z zasad kapitalizmu.
Przecież to normalne ze kupujący chce kupić za jak najniższa cene a sprzedajacy za jak najwyższa. Jeżeli nie ma chętnych i zależy na czasie to zawsze się straci. Przecież nie ma obowiązku sprzedawania fliperą. Można sobie czekać na klienta który zapłaci dana cene ale to nie będzie sprzedaż na szybko. Wszystko jest warta tyle ile ktoś jest w stanie za nią zapłacic.
Problem flipperów rozwiązuje się bardzo prosto. Zwiększ się podaż. Wiem bo sam byłem flipperem w innej branży, w której w pewnym momencie wzrosła podaż. Już flipperem nie jestem i liże rany ;)
Uczestniczyłam w przetargu, przebiła mnie pani z biura nieruchomości, po miesiącu wystawiła mieszkanie z narzutem w wysokości 65tys, cena 180tys, wystawione za 265tys., W mieszkaniu nawet nie posprzątano.
Jestem wolności owocem ale nie powinno się z mieszkań robić hotelu czyli najmu krótkoterminowe go i milionerzy zamiast zbudować sobie hotel to wykupują mieszkania i je wystawiają ale ktoś obok kupił mieszkanie żeby żyć a ma codziennie innych ludzi którzy inprezuja To jest duży problem. Mieszkanie jak sama nazwa mówi służy do mieszkania. Rozrosła się patologia ludzie nie powinni inwestować w zwykle mieszkania do życia, powtarzam niech se zbudują hotel żeby nikt tam nie kupił mieszkania do życia bo każdy chce mieć sąsiadów A nie pijanych imprezowicz ów
@jankowalski523 jesteś ograniczony czy udajesz? Jak masz sąsiada który czasem lubi poimprezować to robi to czasem A jak masz najem krótkoterminowy to co weekend masz inną ekipę na wieczór kawalerski która cały czas chleje. Nie poznasz ich ani nie na wiążesz relacji sąsiedzkiej. To tak jakbyś mieszkał obok dyskoteki. Widzisz różnicę czy jesteś tak ograniczony że mam ci paluszkiem wskazać
Mieszkanie nalezy do podstawowych potrzeb kazdego czlowieka, obok jedzenia czy ubrania. Dlatego ten temat powinien byc w centrum zainteresowania polityki. Fakt ze mieszkania we wloskich miastach, w kurortach hiszpanskich itp sa TANSZE niz w Polsce to porazka polityki.
4 місяці тому
Bzdura. Sprzedajemy mieszkania również w Hiszpanii. Nasza najtańsza oferta to 200k euro za 2 pokoje. Najwiecej sprzedaje się tam jednak za 400-600k euro. To co Pan pisze to nieprawda
To co się dzieje teraz na rynku to można porównać do piramidy finansowej,Ci co produkują czyli budują zarabiają a kto kupi po drogiej cenie może stracić,sztucznie napędzane ceny,a jak rzeczoznawcę się weźmie to mieszkanie o wiele mniej warte..
Może nie mieszkanie prawem, że każdy powinien je dostać czy coś, ale jest to inny towar niż np. rower i powinny być jakieś regulacje w tym temacie, aby ukrócić tych nieuczciwych. Np. w umowie i księdze jasny wpis, że mieszkanie było kupione na handel, aby kupujący wiedział od razu, żeby sprawdzić jakość remontu i aby sprzedający też nie dawał się nabierać na te kłamstwa przy kupnie, że dla siebie, biedna rodzina z dzieckiem marzy o własnym kącie itd. Pełna dokumentacja z remontu i faktury powinny być od razu do wglądu, aby właśnie mieć wgląd w jakość remontu, użytych materiałów i uniknąć robienia „na sztukę”. Sam szukam mieszkania i oglądałem po flipach (już przestałem) i np. niby elektryka wymieniona, nowa skrzynka bezpieczników, a w starej, zabudowanej szafie której nie chciało im się ruszać, była odsłonięta puszka i było widać, że ta ściana nie była kuta ani nic, i przewody stare, więc po prosty byłem okłamywany, że cała instalacja została wymieniona. A flipy na pierwotnym w stylu, „kupię X mieszkań na etapie dziura w ziemi, poczekam aż się wybuduje, albo nawet i nie, tylko zrobię cesje umowy i sprzedam z dużą przebitką” powinny być zakazane, bo jest to po prostu spekulowanie. Jak chcesz handlować mieszkaniem z pierwotnego to kup jedno, a nie całe piętro, wykończ je i sprzedaj z zyskiem komuś kto nie chce się bawić w remonty.
@jankowalski523to działa na zasadzie kupowania złomu auta i cofaniu licznika. Więc oszukuje się klienta. Historia remontów powinna być tak samo jak z przeglądem aura. A instalacja to nie żarty, bardzo mnie dziwi, że zarząd bloków prawnie tego nie egzekwuje. Juz nie jeden pożar był z powodu starej instalacji.
Czy posiadając dwie kawalerki na Śląsku na które sam zarobiłem własną wiedzą, praca jak również mocnym oszczędzaniem jestem dla socjalistów wstrętnym flipperem czy tylko złodziejem?
Super, że takie programy się robi. Flipping nie ma nic wspólnego z wolnym rynkiem. Ale to patologia systemowa. Póki politycy będą lokować pieniądze w mieszkaniach, póty tak będzie. Jakbym wykupił całą wodę w Polsce, wprowadził zakaz importu (bo i nie ma zalewu importowanych mieszkań), mógłbym wodę sprzedawać po milion złotych za galon. Czy byłoby to nieetyczne? Tak. Czy byłby to wolny rynek? Nie. Byłby to monopolizm. I z takim monopolem oligarchów mamy tu do czynienia. Zdecydowanej większości Polaków nie stać na mieszkanie, a połowa nie ma nawet zdolności kredytowej. Wnioski nasuwają się same. Bez tanich mieszkań nie ma klasy średniej, bez klasy średniej nie ma rozwoju państwa. Mieszkania kupują inwestorzy i fundusze. Koło się zamyka. Ci co ich nie stać, mieszkania wynajmują, nie mają zdolności kredytowej, ale mają zdolność spłacania komuś zamożniejszemu mieszkania, kto zdolność kredytową ma. Reasumując, cały rynek nieruchomości jest patologiczny i spekulacyjny. Wszystko jednak do czasu. Gwarantuję, że jeśli choćby jedna rakieta rosyjska spadnie na Warszawę, ceny polecą w dół.
Nierzetelna prowokacja. Przy pierwszym flipperze własciciel zadugerował 820tys., 830, 840...przy drugim właściciel sam zaproponował 650 tys. Kto zaproponowałby cene wyższą niz chce własciciel?
Dobra, dobra, gdybysmy mieli sytuacje, ze mieszkania rosna te 5% rocznie to moglibysmy rozmawiac o tym ze flipperzy sa w jakims stopniu pozytywnym zjawiskiem. Bo gros ich zysku to bylby remont. Ale jak mieszkania rasna w tempie kilkunastu procent rocznie, to po co szybko remontowac i wrzucac mieszkanie skoro drugie tyle zarobi sie trzymajac je chwile dluzej i do zysku z remontu dokladajac zysk ze wzrostu nieruchomosci samego z siebie. A jak co raz wiecej ludzi sie w ten flipping pcha to podaz zmniejsza sie sama z siebie bo coraz wiecej mieszkan jest zdjetych z rynku w danym momencie czasu. Po drugie pytanie fliperow i posrednikow o to czy to jest dobre zjawisko.... Co ci ludzie maja powiedziec, skoro z tego zyja? Im wyzsze ceny tym wyzsze zwroty, marza 10% z 800k a 1200k to gigantyczna roznica. No i o jakim wolnym rynku mowimy w przypadku gdy panstwo planuje pompe miliardow zlotych w ten rynek... I sam projekt powoduje wzrosty rzedu 10% w 2 dni po jego opublikowaniu. Rynek mieszkan jest chory, z reszta nie dziwne jest to ze masa fliperow zacheca innych oudzi do wchodzenia w ten biznes przez darmowe szkolenia na yt? Kto normalny chce dla siebie wiekszej konkurencji jesli na tym nie zarobi.
Żeby nie było, obecne wzrosty cen są spowodowane przez dużo większa liczbę czynników. Jak np zaniżone przez lata stopy procentowe, państwowe dopłaty (na których zyskują głównie pośrednicy, fliperzy i deweloperzy), słaba edukacja ekonomiczna i nieznajomość innych instrumentów finansowych do ochrony kapitału przed inflacja u Polaków, centralizacja i wymieranie mniejszych ośrodków miejskich gdzie za pracą szczególnie ta lepiej płatną trzeba lecieć do top 5 (warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, itd) i tych powodów możnaby wymieniać i o mechanizmach książka napisać. Ale fliperzy to ciągle istotny element tej układanki.
Lepiej zapisać się do wojska i zdobyć medal olimpijski. Dadzą mieszkanie, smochod, 400 tys gotoweczki, emeryture ilimpijska 4200 na reke od 40 roku życia, emeryture wojskową, wszystko z pieniędzy podatników. Najlepiej wybrać sobie jakąś niszową dyscyplinę, która nikogo nie interesuje.
Zróbcie porządek najpierw z prawem żeby ludzie nie bali się wynajmować mieszkań .... a nie się czepiacie ludzi którzy robią wszystko legalnie... kto wam.broni kupować i remontować?? Kupujcie
Szukanie winnego obecnych cen na rynku nieruchomości i obwinianie za to flipperów to tak jak oskarżanie wędkarza na emeryturze które sobie wedkuje z spadkiem populacji wielorybów. Lewica sobie wymyślił chorą teze że to fliperzy napędzają ceny rynkowe i ludzie powtarzają tą głupotę. Prowadzenie dowolnej firmy niezależnie od branży dziala na tej samej zasadzie generowania zysków. Dlatego nie szukajmy problemu tam gdzie go nie ma, problemem wzrostu cen mieszkan byl program rządowy a nie fliprzy. Ogólnie uproszczając każde biuro nieruchomości można dokladnie potraktować ta samą chorą teorią i obwiniać za zwrost cen bo przecież oni tez maja oprócz pośrednictwa też skup nieruchomości. Panie Spiewka
Co to za komunistyczne podejście? Ktoś potrafi wyremontować mieszkanie, nadać mu nową funkcjonalność i są klienci na te mieszkania to znaczy, że działa rynek i żadni Politycy nie powinni się w to mieszać. Kto zaplaci za to, że zwiększycie podatki PCC od zakupu mieszkań? Klienci! Właśnie ci młodzi, których nie stać na zakup mieszkania już dziś. Oni zapłacą jeszcze więcej. Politycy Lewicy to największe głąby ever. I jeszcze ten Śpiewak. Wyremontować mieszkania nie potrafił? Tylko gadać, że mieszkanie jest prawem a nie towarem potrafi jełop.
@@karolinas.7999dla ciebie nie jest warte, dla mnie też nie, ale dla niektórych owszem. Bo komuś lokalizacja odpowiada, bo otoczenie itd. Ja wolałabym wybrać inne miasto, kupić mieszkanie z takim metrażem tylko w lepszym stanie, a za resztę jeszcze jakiś dom wolnostojacy na wsi mozna by strzelić. Ale każdy ma swoje priorytety. To rynek określa czy coś jest warte swojej ceny czy nie. A że rynek jest manipulowany przez kredyty 2% to już inna dzialka, ale to nadal rynek 😉
dawniej w komunie mieszkania były przyznawane i zajmowane najczęściej prze młode małżeństwa oczywiscie na pewnych warunkach i było to powszechnie akceptowalne , a dzisiejsza polityka mieszkaniowa silnie rozwarstwia społeczeństwo oraz to ze spekulancci i kombinatorzy mają się przy tym bardzo dobrze oraz to ze ta polityka może być praniem brudnych pieniędzy - nikt tego nie kontroluje
Masz powiedziane: bo to ciężka praca, a on nie będzie robił za 10.000 zł. Powstaje pytanie za ile by to zrobił? Za 50.000 zł? O-o to tyle co fliper zarabia na mieszkaniu...
Ale Śpiewak miał rację. Ta propozycja to żart. Dlaczego ktoś miałby poświęcać kupę prywatnego czasu na robienie czego na czym się nie zna i do tego czegoś z czym się nie zgadza?
@@patrykkowalski1305 przecież ta niemota by tego nie zrobiła. Musiał by wynająć ekipę i dopilnować remontu i zaplanować mieszkanie, kupić materiały. Jestem pewny ze nie dałby rady a koszt gotowej inwestycji wyszedł by o wiele drożej niż zrobiłby to fliper i to w lepszym standardzie.
Śpiewak, lewusie. Nie potrafisz wyremontować mieszkania i zarobić na tym? Gdyby były tylko takie Śpiewaki to byśmy żyli nadal w PRLu ciesząc się, że po tygodniu stania pod Emilką kupiliśmy meblościankę.
A dla ciebie Śpiewak to twój kolega ? Ubodło ? Bo co kasę mogą obciąć ? Nie każdy tak jak ty w dzień i w nocy myśli tylko o kasie . Żenujący poziom wypowiedzi .
widzę,że jesteś dobrze zorientowany w temacie, więc dlaczego pomijasz to jakiej jakości jest to remont? chyba obaj wiemy, że jeśli mieszkanie jest na flipa to remont robi się po kosztach na możliwie najtańszych materiałach, meblach i wyposażeniu. polecam przejść się po największych sklepach budowlano/meblowych w naszym kraju i do sprzedawcy rzucić hasło, że to czego potrzebujecie ma być do wynajmowanego/flipowanego mieszkania. Od razu zaproponują wam możliwie najtańsze, budżetowe materiały wykończeniowe. więc proszę mi tu nie pisać jakimi to mesjaszami są fliperzy.
820 000 za taką ruderę ja pier&&& masakra jakaś. Mury stare. Brak miejsca parkingowego. 55 m2 i 820 000 zł dramat jakiś. Po prostu. Wspolczuje Wam ludzie. Ja zaplacilem w innym miescie 840 tys zl za 95 m2 z dwoja miejscami parkingowymi w 2021 r. I z 3 komorkami lokatorskimi. Wspolczuje serio 😢 do czego te Pisiaki doprowadzaja
Nie wiem czemu nie pasują ci stare ściany? To lepsze są te które budują z kartonu? Ja mam ściany solidne , murowane i nie słychać że sąsiad sra za ścianą😱
Ekspert chyba sam nie inwestuje. Przy zakupie za 650k, remont 150k i sprzedaż 950k patrzymy na marżę brutto około 12-14% zależnie od tego czy pojawi się prowizja przy sprzedaży pośrednicza.
Obecny flipping to naciąganie ludzi na "poremontowe mieszkania" ktore po paru tygodniach nadają sie do generalnego remontu. Zajmuje sie tym teraz taka masa ludzi, ze strach iść na oglądanie mieszkań bez specjalisty ktory weźmie za zbadanie usterek swoja dole. Codziennie jadąc do roboty widzę te same bloki wybudowane poł roku temu ktore stoją prawie puste, a gdy skontaktujesz sie z wykonawca okazuje sie ze wszystkie dawno już sprzedane.
widzę,że jesteś dobrze zorientowany w temacie, więc dlaczego pomijasz to jakiej jakości jest to remont? chyba obaj wiemy, że jeśli mieszkanie jest na flipa to remont robi się po kosztach na możliwie najtańszych materiałach, meblach i wyposażeniu. polecam przejść się po największych sklepach budowlano/meblowych w naszym kraju i do sprzedawcy rzucić hasło, że to czego potrzebujecie ma być do wynajmowanego/flipowanego mieszkania. Od razu zaproponują wam możliwie najtańsze, budżetowe materiały wykończeniowe. więc proszę mi tu nie pisać jakimi to mesjaszami są fliperzy.
No ekspert przecież. Zdajesz sobie sprawę że z nieruchomościami jest tak że kupujesz lokalizację? To jest śródmieście Warszawa i stąd tak wysoka cena - to jest topowa lokalizacja w Polsce
Florencja ponad 350 tys mieszkańców, warszawa 1,8 mln okolo. Gestosc zaludnienia podobna. W polsce tez za cebe mieszkania w Warszawie można kupic dom, z działką. W mniejszym mieście lub gdziekolwiek poza Warszawą. Mozna nawet kupic ziemię i samemu wybudować nawet 2 domy w cenie mueszkania.
nie rozumiem . ktoś chce sprzedać swoje mienie , znajduje się kupiec proponuje swoja cenę , sprzedający się zgadza to gdzie problem ? transakcja wiązana
Polecam skoncentrować się na klasie energetycznej danej nieruchomości! To że mieszkanie zostało wyremontowane w środku i ładnie wygląda nie oznacza że ma klasę C czy D W Niemczech podatki od tzw. wampirów energetycznych,, klasa E i w dół zaczynają bardzo rosnąć! Ceny tych mieszkań bardzo tracą na wartości!
Ja nie rozumie co to kogo obchodzi w jakim celu ktoś kupuje nieruchomości. Jeden chce sprzedać inny kupić i tyle a czy on to bierze dla siebie na handel nikomu nic do tego. Jeżeli sprzedający godzi się na zanizona cene to jego problem ze nie raczył poświęcić trochę czasu i zorientować się jakie są ceny. Lub zainwestować w profesjonalistę który przyjdzie i wyceni dana nieruchomości za opłata. Skoro nie potrafi sam sprawdzić lub nie umie. ktos kupuje po zanizonej cenie nie robi nic złego uczciwie płaci za mieszkanie cene na którą sprzedający sie zgodził. Jak ktoś jest takim nie ogarem ze odrazu mowi ze się na tym nie zna i nie wie ile jest dana nieruchomości warta to każdy bedzie chciał uzyskać jak najlepsza cene . Proste i logiczne. Jak ktoś ma nóż na gardle i chce szybko sprzedać musi się z tym liczyć ze może nie otrzymać dobrej ceny.
Ale to nie fliperzy są żli tylko ludzie głupi ze kupują na kredyt takie drogie mieszkania. Jeśli ludzi zmądrzeją fliping sam się prawie wyeliminuje i zniknie z rynku oto cała filozofia i prawda.
Strasznie mało rzetelny materiał. Straszne. Wzięli flipperów i w pełni ufają temu co oni mówią a kłamstw tam cała masa. Eksperci śmiechu warci, wstyd superexpress
Panie Śpiewaku, rozumiem że martwi się Pan o los części Polaków ( w tym mnie) których nie stać już na mieszkanie 60m2 w centrum Warszawy. Tym bardziej, że muszą dopłacić jeszcze wynagrodzenie dla tego paskudnego flipera za przeprowadzenie tego brzydkiego remontu. Mam dla Pana kilka przykładów rozwiązań tej niekomfortowej sytuacji: 1. Kupić bezpośrednio od właściciela, bez remontu i wyremontować samemu po godzinach pracy. 2. Kupić mniejsze. 3. Kupić w udziałach i mieszkać na swoim. 4. Podzielić na części, w jednej mieszkać a pozostałe wynajmować w celu spłaty kredytu ( mogę w tej kwestii pomóc ) 5. Kupić w gorszej lokalizacji za mniejsze pieniądze. 6. Wynajmować a zgromadzone pieniądze zainwestować w biznes (niekoniecznie fliping) 7. Znaleźć sobie partnera z mieszkaniem. 8. Wynajmować i starać się o lokal socjalny. Jak Pan widzi wolny rynek daje dużo więcej rozwiązań niż Pana wiedza nieruchomościowa obejmuje. Proponuję więc skupić swoją uwagę np. na producentach samochodów, którzy nie oferują już swoich produktów z żywotnością 30 lat, tak jak to było kiedyś. Obecnie samochód kosztuje często tyle co mieszkanie, ale jego żywotność jest ponad 10 razy mniejsza. Może więc: 9. Sprzedać samochód, kupić większe mieszkanie, rower lub korzystać z komunikacji miejskiej. Pozdrawiam serdecznie.
widzę,że jesteś dobrze zorientowany w temacie, więc dlaczego pomijasz to jakiej jakości jest to remont? chyba obaj wiemy, że jeśli mieszkanie jest na flipa to remont robi się po kosztach na możliwie najtańszych materiałach, meblach i wyposażeniu. polecam przejść się po największych sklepach budowlano/meblowych w naszym kraju i do sprzedawcy rzucić hasło, że to czego potrzebujecie ma być do wynajmowanego/flipowanego mieszkania. Od razu zaproponują wam możliwie najtańsze, budżetowe materiały wykończeniowe. więc proszę mi tu nie pisać jakimi to mesjaszami są fliperzy.
Przecież jak ludzie by nie chcieli to by nie kupili. Nikt nie kupuje w ciemno, widzisz jaka jest jakość mebli. Jak stwierdzasz, że szajs, to szukasz dalej, albo kupujesz do remontu. Piszecie wszyscy jakby was do kupna tych mieszkań zmuszali.
najlepiej iść do pośrednika nieruchomości 😅 czyli pasożyta który chętnie przytuli grubą kasę za zrobienie kilku zdjęć i wrzuci ogłoszenie do internetu 😂
I to często od obu stron. Jak korzystać z usług pośrednika to powinna za niego płacić osoba która go zatrudnia i świadomie chce skorzystać z jego usług.
Ale naprawdę SE ja was oglądam regularnie ale to co zrobiliście z tą tiktokową propozycją flippera do Śpiewaka to jakiś dramat. I jeszcze żadnej z jego wypowiedzi nie puściliście tylko lektor skomentował jego odpowiedź wrogim tonem - widać kogo tutaj widzowie mają popierać.
przeciez jak nauczycielom dali podwyzke o 30% za nic nie robienie to o tyle muszą wzrosnąc ceny mieszkan. Czy glazurnik, betoniarz czy zbrojarz ma gorszy żołądek? Oni tez muszą wziąść sobie 30% wiecej za swoja prace wiec o tyle musza wzrosnac mieszkania
Nasz Antypolski rząd nie chce żeby ceny spadały nie chcę żeby stopy procentowe spadały nasz nie Polski rząd chce żeby było jak najdrożej❤, ale zgonią na fliperów ahhh ten rzad i wolne media 😂
Prawo zawłaszczeniowe obecnie daje możliwość zajęcia takiej nieruchomości w postępowaniu zabezpieczającym. Po co robić jakieś reportaże? Wystarczy egzekwować obecne prawo.
Co za debilna prowokacja😂🤦♂️ co za różnica czy gość chory czy nie i co to znaczy że będzie mówić nastepnemu wlascicielowi czy on może sprzedać mieszkanie czy nie. Za te ceny w głównej mierze odpowiada rząd programy typu mdm i wysoką inflacją. Polaków jest coraz mniej panie śpiewak bo nasze społeczeństwo jest coraz zamozniejsze i tak się dzieje wszędzie, tam gdzie bieda rodzi się dużo dzieci a tam gdzie bogactwo mało. Weź się pan może w końcu do roboty a nie masz ciagle gula ze nie potrafisz się dorobić mieszkania i musisz mieszkać u mamusi po 40.
Rozdawnictwo w tym kraju ma swoją cenę Nieuzasadnione podwyżki wynagrodzeń tworzą pętlę płacowo-cenową Dodajmy też do tego inflację i mamy efekty wzrostu cen nie tylko nieruchomości ale i wszystkich innych produktów Szkoda że Pan Śpiewak nie podjął wyzwania
Zasada handlu jest prosta,wyszarpać coś jak najtaniej i sprzedać z jak największym zyskiem . Inwestycje w ziemię czy mieszkania generują ogromne zyski ale zaraz może się to skończyć, pomysły nadchodzce z eurokomuny związane z ,,zielonym ładem,, będą ingerować w prawo własności.Nie będziesz miał niczego i będziesz szczęśliwy
panie Śpiewak nie zazdrość , weź się za fliperkę, zobaczysz jaki to miód, zaryzykujesz, łatwo sprzedasz , zarobisz, nie ograniczaj się. Typowe lewackie gadanie.
Przy domu trzeba chodzić. Ciągle się coś psuje. Ale najgorsze jest bydło za płotem które miele ozorem do 23oo. Lubie mieszkać wysoko 7 pietro. Maksymalnie odizolowac sie od plebsu.
Spiewak jest za cienki zeby zrobic remont, nigdy napewno nie robil remontu po za tym jak taki ,, Kowalski,, wezmie kredyt kupi mieszkanie do remontu to przeciez odrazu w nim nie zamieszka i bedzie musial mieszkac gdzie indziej czyli placic za rate i za lokum w ktorym mieszka.
I jedno i drugie winni są fliperzy i rząd. Moja babcia dostała dom po Niemcach po wojnie za darmo, teście wykupili za bezcen mieszkanie z Koleii PKP a rodzice za 1/4 ceny kupili mieszkanie spółdzielcze a później spłacali wraz z czynszem. Mieli łatwiej mieli. A co mają dziś młodzi. A co ja mam. Dom po babci dostał ktoś inny i tak się rozpadał, po teściowej trzeba się dzielić z innymi dziećmi a rodzice swoje stracili. Ot i pozostał drogi wynajem do choroby bo jak przyjdzie to na bruk.
oczywiście że to oszuści! podatkiem katastralnym ich załatwić! przez wasz ''wolny rynek'' mając 25 lat trzeba z rodzicami mieszkać bo bank nawet pożyczki na 30 lat nie chce dać!
@@Dawidowskee ile masz lat? Rok temu chciałem sprawić synowi nieduże mieszkanie w naszym mieście. Odpowiedz banku zarobki z zona suma min 10k aby dostać kredyt na 40 lat. Przecież to jest chore.
@@Dawidowskee Gdzie ja napisałem ze zarabiamy mniej? Miał być to przyklad małego mieszkania w średnim wielkościowo mieście. Za moich czasów kredyt bez problemu dostałem przy zarobkach pierwszej pracy i to na 10 lat. Obecnie młoda rodzina musi od startu musi zarabiać dużo więcej niż średnia krajowa by wziąć kredyt na cale życie.
Ten rynek powinien podlegać jakiejś regulacji. Nieruchomosci wolno stojące bez lokatorów powinny być opodatkowane a kupcy nowych mieszkań powinni je posiadać najmniej piec lat albo płacić grzywnę od wczesnej sprzedaży. Napewno można znaleźć jakieś zasady rynku by obniżyć ceny.
Czy w latach 80-tych było łatwiej o mieszkanie niż teraz? Raczej nie, a jakoś był przyrost naturalny. Każdy ogarnięty człowiek może sobie wynająć mieszkanie, oczywiście nie każdy będzie mieszkał w centrum dużego miasta. Nigdzie na świecie młodych nie stać na zakup mieszkania. Trzeba sobie zapracować. A Śpiewak obwinia innych za swoje porażki życiowe. Najłatwiej chcieć i czekać aż dadzą.
polski rynek wogóle jest chory, kolega kupuje teraz pół bliźniaka na kredyt, który można kupić tylko za pośrednictwem pośredniczki która bierze za to 30000zł😂😂
15:09 poprawka panie Śpiewak: KAŻDY gdziekolwiek w jakimkolwiek biznesie opartym na handlu chce jak najtaniej kupić i jak najdrożej sprzedać, tak sie generuje ZYSK i od zawsze się to tak robiło. Normalnie geniusz ekonomii.
Ale mieszkanie to dobro podstawowe.
@@Vekhhsamochód dla mnie też jest dobrem podstawowym, jedzenie również i każdy chce mi sprzedać jak najdrożej….
Śpiewak obwinia innych za swoje niepowodzenia życiowe.
@@Vekhh to jeszcze idźcie się pożalić do biedronki że sprzedaje jedzenie skoro każdy musi jeść 🤣
Wolny rynek ktoś napisał. Ok wiec zadnych kredytów 0%. I rynek zweryfikuje ceny w warszawie na 14k m2 i w Lodzi na 7 k m2
Wolny rynek jest na gieldzie, mieszkanie to pierwsza potrzeba.
@@warsawstream powiedz to bezdomnym w USA xd
Każdy Polak od zarania dziejów ma jedno w życiu pragnienie: tanio kupić, drogo sprzedać. A to że przy tym piłuje się gałąź na której się siedzi to już nikogo nie obchodzi. Tam, gdzie wolność fliperska do kupna i sprzedaży zderza się z wolnością Kazia, co sprzedaje pod cmentarzem znicze i chce kupić sobie pierwsze w życiu mieszkanie, powinna być regulowana przez państwo bo inaczej przepaść społeczna będzie się tylko powiększać.
I jeszcze jedno, przecież cenę 650 tys zaproponował Sprzedający, to kupujący miał licytować w górę??? Ciekawe czy któryś z tych krytyków kiedykolwiek kupując coś podnosił cenę żeby zapłacić więcej????
Haha, dokładnie tak, śmiałem się z tego, przecież jak sprzedający chce cenę śmiesznie niską to nie ważne czy flipper czy zwykły Jan Kowalski, nikt by chyba nie dokładał w górę? Być może Jan Kowalski nie, ale inny Jan pewnie tak - Jan Śpiewak:
„Wie Pan co te 650 tyś to cena zbyt niska, nie rynkowa, dołożę Panu 200 tysięcy bo nie jestem flipperem” 😅
Zajmijcie się czymś co naprawdę jest problemem w dzisiejszych czasach…..
ten problem jest od czasów komuny tow.Gierek ruszył ale partyjny beton był silniejszy
inteligencje bys podniosl w gore
Sektor prywatny buduje i sektor prywatny handluje tym co wybudował. To są prywatne mieszkania wybudowane i handlowane za prywatne pieniądze. Z czym macie problem. Gdyby to dotyczyło mieszkań komunalnych to inna rozmowa. Skandalem była dzika prywatyzacja, rozdawnictwo mieszkań postPRL a nie ich flipping gdy już stanowią własność prywatną,
Weźcie się za ceny kredytów, prowizje banków, chore oprocentowania, to jest prawdziwe złodziejstwo w białych rękawiczkach, wziąłem kredyt hipoteczny jak było stabilnie na rynku, stopy procentowe były niskie po 3 latach raty drastycznie w górę ale kogo to obchodzi lepiej wymyślić kredyt 2% i dalej pompować balonik a Ty sobie masz poradzić i nikogo to nie obchodzi👏
@jankowalski523W takim razie jak ktoś narzeka na wysokie podatki, to to też jest tylko i wyłącznie jego problem, bo raty poszły w górę że względu na podwyższenie podatku od rat.
@@dudek85 to było przejść na stałe stopy jak było widać że inflacja rośnie. Albo nie kredytować się pod korek. Obecne oprocentowanie to nie jest nic nienormalnego, i każdy kto bierze kredyt na 20 lat powinien sprawdzić jak te stopy przez 20 lat się zachowywały. Chyba że ty jeden z botów co to Tusk opłacił żeby wychwalać kns.
@jankowalski523 Właśnie tak, stopy procentowe to inna nazwa na podatek od kredytów, które tak samo jak podatki mogą się zmienić zgodnie z wolą polityków, więc jak ktoś nie ma prawa narzekać na swój kredyt, to nikt inny nie ma prawa narzekać na jakiekolwiek ceny po podwyżce podatków.
@jankowalski523 😂 Idąc tą logiką to VAT na bułki to koszt bułki. 🤣 Skoro ty nie rozumiesz, że wszystkie opłaty o których decyduje państwo po podatki, a wszystkie opłaty o których decyduje prywatny właściciel, to marża, to już nie moja wina.
@jankowalski523 A VAT to koszt bułki.
Na pewno kilku sprawom trzeba się przyjrzeć, natomiast flipping to normalna działalność gospodarcza. A takie żenujące osoby jak Śpiewak czy politycy lewicy robią więcej szkody niż pożytku.
W Polsce jest nadmiar mieszkań wykazał to spis. U mnie w dużym mieście co 5te mieszkanie stoi puste a to są niezłe mieszkania. Ludzie traktują mieszkania jako lokatę bo takiego oprocentowania niezapewnia żaden bank. Widzę w tym winę NBP jego polityki monetarnej oraz rząd który kreuje inflację i okrada ludzi👍👍👍
Zgadzam się
Zgadza się w 100% rynek jedynie ujawnia kretynskosc ludzi u władzy.
Gdyby był nadmiar mieszkań, to mieszkania by taniały, a ci którzy kupują je i nikt tam nie mieszka, przestaliby kupować z tego powodu, także nie gadaj głupot.
To prawda, ale to się zaraz zmieni, jak rynek gruchnie. Na marginesie - to że mieszkania stoją puste to też kwestia patologiczne prawa "chroniącego" lokatorów - co sprawia, że niektórzy kalkulują: po co mam wynając za 24.000 zł rocznie, jak jest ryzyko, że się ktoś zasiedzi - a wartość mieszkania z niepłacącym lokatorem to automatycznie 200.000 zł w dół.
@@Roman-fn8sr W Warszawie 200 tysięcy mieszkań stoi pustych i to są mieszkania na lokaty
To jest Upadek państwa jako społeczeństwa, narodu Polskiego. Mam 28 lat, gdy w 2015 roku zaczynałem studia poznałem kolegę który mając 22 lata kupił sobie mieszkanie z ciężkiej pracy ma zachodzie. Ja się otyrałem w Anglii, w Holandii, tutaj w Polsce w korporacji i po tych 10 latach pracy gdzie on robił 3 lata nie stać mnie na mieszkanie bo ceny rosły wraz z moimi oszczędnościami. Kupiłem sobie na pocieszenie nowego Forda Mustanga Cabrio ale fakt faktem jest że mój własny naród chcę mnie wyzyskać, wycisnąć jak cytrynę do tego stopnia że przekreślone mam szanse na założenie rodziny, normalne życie mimo tego wyzysku i ciężkiej pracy którą włożyłem w to żeby mieć cokolwiek. Czekam na malarza z Austrii żeby naprawić z nim to wszystko
Pieniędzy się nie oszczędza w papierku głąbku. Młodzi, wykształceni a wiedza ekonomiczna i finansowa poniżej zera a potem płacz że jestem golodupcem. Do nauki podstaw ekonomii ignorancie finansowy.
Mam 37 lat i nikt mi nic nie dał. Mam dom i kilka mieszkań. Można wszystko, tylko trzeba się nauczyć i zaryzykować. Na etacie się nie da. Ale to Twój wybór jak i za ile pracujesz
Jak najbardziej się da, są dobrze płatne etaty.
@@DanielDaniel-ok3tk ok
Uśmiałem się setnie z tego "biznesmena" z Mercedesa co niby jest młody z zasadami:) Fliper z zasadami to się nie łączy.
wreszcie ktoś oszustów nazwal po imieniu
Czy dziennikarze mogliby coś sprawdzić i policzyć bo tutaj liczby się nie zgadzają! Jeżeli ten „krwiopijca” fliper kupi to mieszkanie za 650 tys, dołoży 150 w remont i sprzeda za 950 tys to zarobi niespełna 16% więc tyle ile mówi „ekspert” jako uczciwa marża - wiec gdzie ta nieuczciwość? Gdzie te 40% marży???
Js sie z tym zgadzam ze to samo w sobie nie jest problemem. Kazdy chce zarobic. Problem polega na tym jak flipperstwo działa i napędza ceny mieszkań wgórę sprawiajac, że na takie mieszkanie ani nie jest warte tej ceny, ani nie stać na nie wielu ludzi. Teraz wyobraź sobie, że ktoś bierze kredyt żeby kupić to mieszkanie na ponad 900 tys, po czym bańka pęka i nagle tomieszkanie jest warte 300 tys. Dramat. Mieszkam w UK, tutaj cena przestarzałego domu 3 lub 4 pokojowego z lat 80tych lub 90tych, niewydolnych energetycznie od 500 tys funtów wzwyż.
@@basiaszendrei1603 nie wiem na jakiej podstawie wyciągasz wniosek że fliperzy zawyżają ceny? Można powiedzieć że mają taki sam wpływ na zawyżanie i obniżanie bo zarówno sprzedają ale wcześniej kupują mieszkania. Czy komisy samochodowe też zawyżają ceny aut skoro nimi handlują? Czy im więcej jest w Polsce Żabek tym ceny art spożywczych są wyższe? Postaraj się to na spokojnie przemyśleć bez z góry założonej tezy (pompowanej nam też przez nieudolnych polityków)!
@@basiaszendrei1603Jakie ,900 spada na 300. Czy ty skończyłaś szkole podstawowa ??
@@basiaszendrei1603 w jaki sposób fliper zawyża cenę ? Przecież tu chodzi żeby jak najszybciej pogonić więc cena jest rynkowa lub nawet trochę niższa. Tu chodzi żeby jak najtaniej kupić i zrobić remont w normalnych pieniądzach. Chyba oczywiste jest ze fliper który ma ekipę zrobi remont taniej i lepiej od Ciebie. Za rosnące ceny odpowiada rząd, który ciągle robi sztuczny popyt programu typu mdm, kredyt 2% itp oraz wysoką inflacją a ludzie nie potrafią inwestować na giełdzie więc pakują kasę w nieruchomości.
@@basiaszendrei1603w mieście którym mieszkam fajny domek można dostać za 180-200k a jeszcze parę lat temu kosztowały £130-£140 sam swój kupowałem za £93k w 2014 roku teraz wartość od £160-180k wszystko zależy gdzie się mieszka.
Kazdy moze kupić ruinę i sobie wyremontować. Ale nie ma chetnych na takie mieszkanie bo taki remont to bardzo ciezka praca. Czesto stare mieszkanie stoi miesiącami...
Chyba pani z biura nieruchomości sie zapomniała , że biura nieruchomości również od dziesiątek lat tak też robią , nie tylko są pośrednikami w sprzedaży bądź tez kupnie, a trzeba dodać ,że banki i ubezpieczyciele , korporacje tak zarabiaja .
Przede wszystkim:
- zwiększyć atrakcyjność inwestowania w rynki kapitałowe (zmniejszenie podatku belki, a w ryczałcie od nieruchomości zwiększenie podatku)
-nie tworzyć kolejnych programów typu kredyt 2℅
A dlaczego zwiększać podatki komunisto?
W takich krajach jak USA UK i istnieje podatek katastralny. Te kraje to komunistyczne?
@@robertg.galileusz9043 jestem za jak najniższymi podatkami, ale nie ma szans na zniesienie podatku tu i tu
@@robertg.galileusz9043 Mieszkanie powinno być dobrem narodowym a nie fabryką dla pieniędzy
Klasyczny super express… dużym problemem są cholendarnie drogie kredyty a Ci szukają problemów gdzie indziej byle nie w bankach 😂
fliper to celowo wymyślone słowo by przykleić łatke a potem obarczyć i zniszczyć przedsiębiorców. fuszerki są w każdej dziedzinie.
W sumie całkiem uczciwy reportaż. Są fliperzy i pseudo fliperzy. A komuch śpiewak jakby się wziął raz do prawdziwej pracy która generuje prawdziwą rynkową wartość to może by zrozumiał cokolwiek z zasad kapitalizmu.
Szkoda że Mao Zedong już nie żyje, zrobiłby porządek z fliperami i deweloperami
Przynajmniej pan jeden mądry
Przecież to normalne ze kupujący chce kupić za jak najniższa cene a sprzedajacy za jak najwyższa. Jeżeli nie ma chętnych i zależy na czasie to zawsze się straci. Przecież nie ma obowiązku sprzedawania fliperą. Można sobie czekać na klienta który zapłaci dana cene ale to nie będzie sprzedaż na szybko. Wszystko jest warta tyle ile ktoś jest w stanie za nią zapłacic.
Problem flipperów rozwiązuje się bardzo prosto. Zwiększ się podaż. Wiem bo sam byłem flipperem w innej branży, w której w pewnym momencie wzrosła podaż. Już flipperem nie jestem i liże rany ;)
Uczestniczyłam w przetargu, przebiła mnie pani z biura nieruchomości, po miesiącu wystawiła mieszkanie z narzutem w wysokości 65tys, cena 180tys, wystawione za 265tys., W mieszkaniu nawet nie posprzątano.
No i?
tzn że powinna Pani przebić Panią z przetargu bo jak widać mieszkanie i tak było tańsze niż cena rynkowa.
Jestem wolności owocem ale nie powinno się z mieszkań robić hotelu czyli najmu krótkoterminowe go i milionerzy zamiast zbudować sobie hotel to wykupują mieszkania i je wystawiają ale ktoś obok kupił mieszkanie żeby żyć a ma codziennie innych ludzi którzy inprezuja
To jest duży problem. Mieszkanie jak sama nazwa mówi służy do mieszkania. Rozrosła się patologia ludzie nie powinni inwestować w zwykle mieszkania do życia, powtarzam niech se zbudują hotel żeby nikt tam nie kupił mieszkania do życia bo każdy chce mieć sąsiadów A nie pijanych imprezowicz ów
@jankowalski523 jesteś ograniczony czy udajesz? Jak masz sąsiada który czasem lubi poimprezować to robi to czasem A jak masz najem krótkoterminowy to co weekend masz inną ekipę na wieczór kawalerski która cały czas chleje. Nie poznasz ich ani nie na wiążesz relacji sąsiedzkiej. To tak jakbyś mieszkał obok dyskoteki. Widzisz różnicę czy jesteś tak ograniczony że mam ci paluszkiem wskazać
@jankowalski523 Jak to kto wynajmuje Człowieku pół Polski ile ty masz lat albo 12 albo 50 Wyjdź ze śmietnika a czasem do ludzi
@jankowalski523 Nie mierz całej populacji miarą swoich znajomości poza tym jak ty siedzisz w piwnicy to nic dziwnego że nikogo nie znasz
@jankowalski523 gdzie mieszkasz? Na jakiej wsi?
Ale co to ma wspólnego z flipingiem?
Mieszkanie nalezy do podstawowych potrzeb kazdego czlowieka, obok jedzenia czy ubrania. Dlatego ten temat powinien byc w centrum zainteresowania polityki. Fakt ze mieszkania we wloskich miastach, w kurortach hiszpanskich itp
sa TANSZE niz w Polsce to porazka polityki.
Bzdura. Sprzedajemy mieszkania również w Hiszpanii. Nasza najtańsza oferta to 200k euro za 2 pokoje. Najwiecej sprzedaje się tam jednak za 400-600k euro. To co Pan pisze to nieprawda
To co się dzieje teraz na rynku to można porównać do piramidy finansowej,Ci co produkują czyli budują zarabiają a kto kupi po drogiej cenie może stracić,sztucznie napędzane ceny,a jak rzeczoznawcę się weźmie to mieszkanie o wiele mniej warte..
Może nie mieszkanie prawem, że każdy powinien je dostać czy coś, ale jest to inny towar niż np. rower i powinny być jakieś regulacje w tym temacie, aby ukrócić tych nieuczciwych. Np. w umowie i księdze jasny wpis, że mieszkanie było kupione na handel, aby kupujący wiedział od razu, żeby sprawdzić jakość remontu i aby sprzedający też nie dawał się nabierać na te kłamstwa przy kupnie, że dla siebie, biedna rodzina z dzieckiem marzy o własnym kącie itd. Pełna dokumentacja z remontu i faktury powinny być od razu do wglądu, aby właśnie mieć wgląd w jakość remontu, użytych materiałów i uniknąć robienia „na sztukę”. Sam szukam mieszkania i oglądałem po flipach (już przestałem) i np. niby elektryka wymieniona, nowa skrzynka bezpieczników, a w starej, zabudowanej szafie której nie chciało im się ruszać, była odsłonięta puszka i było widać, że ta ściana nie była kuta ani nic, i przewody stare, więc po prosty byłem okłamywany, że cała instalacja została wymieniona.
A flipy na pierwotnym w stylu, „kupię X mieszkań na etapie dziura w ziemi, poczekam aż się wybuduje, albo nawet i nie, tylko zrobię cesje umowy i sprzedam z dużą przebitką” powinny być zakazane, bo jest to po prostu spekulowanie. Jak chcesz handlować mieszkaniem z pierwotnego to kup jedno, a nie całe piętro, wykończ je i sprzedaj z zyskiem komuś kto nie chce się bawić w remonty.
@jankowalski523to działa na zasadzie kupowania złomu auta i cofaniu licznika. Więc oszukuje się klienta. Historia remontów powinna być tak samo jak z przeglądem aura. A instalacja to nie żarty, bardzo mnie dziwi, że zarząd bloków prawnie tego nie egzekwuje. Juz nie jeden pożar był z powodu starej instalacji.
Problem młodych Polaków jest w tym, że nie chce im się pracować.
Czy posiadając dwie kawalerki na Śląsku na które sam zarobiłem własną wiedzą, praca jak również mocnym oszczędzaniem jestem dla socjalistów wstrętnym flipperem czy tylko złodziejem?
Nie no wiadomo, że złodziejem. Przecież jak możesz na coś zarobić swoją ciężką pracą 😉
Super, że takie programy się robi. Flipping nie ma nic wspólnego z wolnym rynkiem. Ale to patologia systemowa. Póki politycy będą lokować pieniądze w mieszkaniach, póty tak będzie. Jakbym wykupił całą wodę w Polsce, wprowadził zakaz importu (bo i nie ma zalewu importowanych mieszkań), mógłbym wodę sprzedawać po milion złotych za galon. Czy byłoby to nieetyczne? Tak. Czy byłby to wolny rynek? Nie. Byłby to monopolizm. I z takim monopolem oligarchów mamy tu do czynienia. Zdecydowanej większości Polaków nie stać na mieszkanie, a połowa nie ma nawet zdolności kredytowej. Wnioski nasuwają się same. Bez tanich mieszkań nie ma klasy średniej, bez klasy średniej nie ma rozwoju państwa. Mieszkania kupują inwestorzy i fundusze. Koło się zamyka. Ci co ich nie stać, mieszkania wynajmują, nie mają zdolności kredytowej, ale mają zdolność spłacania komuś zamożniejszemu mieszkania, kto zdolność kredytową ma. Reasumując, cały rynek nieruchomości jest patologiczny i spekulacyjny. Wszystko jednak do czasu. Gwarantuję, że jeśli choćby jedna rakieta rosyjska spadnie na Warszawę, ceny polecą w dół.
Nierzetelna prowokacja. Przy pierwszym flipperze własciciel zadugerował 820tys., 830, 840...przy drugim właściciel sam zaproponował 650 tys. Kto zaproponowałby cene wyższą niz chce własciciel?
Czemu babka smarującą sobie twarz przed kamerą, typowa znawczyni tematu jest pokazywana jako z wartościowa opinia
Dobra, dobra, gdybysmy mieli sytuacje, ze mieszkania rosna te 5% rocznie to moglibysmy rozmawiac o tym ze flipperzy sa w jakims stopniu pozytywnym zjawiskiem. Bo gros ich zysku to bylby remont. Ale jak mieszkania rasna w tempie kilkunastu procent rocznie, to po co szybko remontowac i wrzucac mieszkanie skoro drugie tyle zarobi sie trzymajac je chwile dluzej i do zysku z remontu dokladajac zysk ze wzrostu nieruchomosci samego z siebie. A jak co raz wiecej ludzi sie w ten flipping pcha to podaz zmniejsza sie sama z siebie bo coraz wiecej mieszkan jest zdjetych z rynku w danym momencie czasu.
Po drugie pytanie fliperow i posrednikow o to czy to jest dobre zjawisko.... Co ci ludzie maja powiedziec, skoro z tego zyja? Im wyzsze ceny tym wyzsze zwroty, marza 10% z 800k a 1200k to gigantyczna roznica.
No i o jakim wolnym rynku mowimy w przypadku gdy panstwo planuje pompe miliardow zlotych w ten rynek... I sam projekt powoduje wzrosty rzedu 10% w 2 dni po jego opublikowaniu.
Rynek mieszkan jest chory, z reszta nie dziwne jest to ze masa fliperow zacheca innych oudzi do wchodzenia w ten biznes przez darmowe szkolenia na yt? Kto normalny chce dla siebie wiekszej konkurencji jesli na tym nie zarobi.
Żeby nie było, obecne wzrosty cen są spowodowane przez dużo większa liczbę czynników. Jak np zaniżone przez lata stopy procentowe, państwowe dopłaty (na których zyskują głównie pośrednicy, fliperzy i deweloperzy), słaba edukacja ekonomiczna i nieznajomość innych instrumentów finansowych do ochrony kapitału przed inflacja u Polaków, centralizacja i wymieranie mniejszych ośrodków miejskich gdzie za pracą szczególnie ta lepiej płatną trzeba lecieć do top 5 (warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, itd) i tych powodów możnaby wymieniać i o mechanizmach książka napisać. Ale fliperzy to ciągle istotny element tej układanki.
Lepiej zapisać się do wojska i zdobyć medal olimpijski. Dadzą mieszkanie, smochod, 400 tys gotoweczki, emeryture ilimpijska 4200 na reke od 40 roku życia, emeryture wojskową, wszystko z pieniędzy podatników. Najlepiej wybrać sobie jakąś niszową dyscyplinę, która nikogo nie interesuje.
Juleczka dobrze myśli, myślę i Ja..xd
Może ogłosić aukcję , kto da więcej?
@@krzysztofdudek8839 tak to bardzo dobra metoda. Sprzedałem mieszkanie tą metodą 45.000 pln drożej
13:40 jeśli się reklamuje produkty to trzeba podać że to jest reklama ona sama nie gra w uczciwe karty
Mieszkanie jest towarem i Wszystko. Wg mnie można nimi handlować, podatki są płacone więc robione jest to legalnie. Komisy też powinni zamknąć?
Szukają kozłów ofiarnych bo nie budują mieszkań.
@@krzysztofdudek8839 dokładnie
Zgadza się
Tak jest 👍
@jankowalski523 on miał na myśli że to Państwo nie buduje mieszkań i szuka Kozłów ofiarnych.
otóż to.
Zróbcie porządek najpierw z prawem żeby ludzie nie bali się wynajmować mieszkań .... a nie się czepiacie ludzi którzy robią wszystko legalnie... kto wam.broni kupować i remontować?? Kupujcie
Szukanie winnego obecnych cen na rynku nieruchomości i obwinianie za to flipperów to tak jak oskarżanie wędkarza na emeryturze które sobie wedkuje z spadkiem populacji wielorybów. Lewica sobie wymyślił chorą teze że to fliperzy napędzają ceny rynkowe i ludzie powtarzają tą głupotę. Prowadzenie dowolnej firmy niezależnie od branży dziala na tej samej zasadzie generowania zysków. Dlatego nie szukajmy problemu tam gdzie go nie ma, problemem wzrostu cen mieszkan byl program rządowy a nie fliprzy. Ogólnie uproszczając każde biuro nieruchomości można dokladnie potraktować ta samą chorą teorią i obwiniać za zwrost cen bo przecież oni tez maja oprócz pośrednictwa też skup nieruchomości. Panie Spiewka
Flipper to taki delfinek niebiesciutki.. śliczny mały pływak xd
Co to za komunistyczne podejście? Ktoś potrafi wyremontować mieszkanie, nadać mu nową funkcjonalność i są klienci na te mieszkania to znaczy, że działa rynek i żadni Politycy nie powinni się w to mieszać. Kto zaplaci za to, że zwiększycie podatki PCC od zakupu mieszkań? Klienci! Właśnie ci młodzi, których nie stać na zakup mieszkania już dziś. Oni zapłacą jeszcze więcej. Politycy Lewicy to największe głąby ever. I jeszcze ten Śpiewak. Wyremontować mieszkania nie potrafił? Tylko gadać, że mieszkanie jest prawem a nie towarem potrafi jełop.
Zgadzam się.
Nie odpowiadaj sobie asie
Takie mieszkanie nie jest warte na 1/4 tej ceny. To nie dom wolno stający, tylko zapyziala klitka w kurniku.
@@karolinas.7999dla ciebie nie jest warte, dla mnie też nie, ale dla niektórych owszem. Bo komuś lokalizacja odpowiada, bo otoczenie itd.
Ja wolałabym wybrać inne miasto, kupić mieszkanie z takim metrażem tylko w lepszym stanie, a za resztę jeszcze jakiś dom wolnostojacy na wsi mozna by strzelić. Ale każdy ma swoje priorytety.
To rynek określa czy coś jest warte swojej ceny czy nie.
A że rynek jest manipulowany przez kredyty 2% to już inna dzialka, ale to nadal rynek 😉
dawniej w komunie mieszkania były przyznawane i zajmowane najczęściej prze młode małżeństwa oczywiscie na pewnych warunkach i było to powszechnie akceptowalne , a dzisiejsza polityka mieszkaniowa silnie rozwarstwia społeczeństwo oraz to ze spekulancci i kombinatorzy mają się przy tym bardzo dobrze oraz to ze ta polityka może być praniem brudnych pieniędzy - nikt tego nie kontroluje
Więcej głosujecie na po i PiS a będzie lepiej barany 😅😂😂
W bloku przeznaczonym do MIESZKANIA powinien być zakaz wynajmu krótkoterminowego i robienia hotelu z budynku.
To jest reportaż czy reklama?
A czemu pan Jan nie chciał robić remontu? 😢 Przecież pieniądze na dom dziecka to szczytny cel !
Masz powiedziane: bo to ciężka praca, a on nie będzie robił za 10.000 zł. Powstaje pytanie za ile by to zrobił? Za 50.000 zł? O-o to tyle co fliper zarabia na mieszkaniu...
Ale Śpiewak miał rację. Ta propozycja to żart. Dlaczego ktoś miałby poświęcać kupę prywatnego czasu na robienie czego na czym się nie zna i do tego czegoś z czym się nie zgadza?
@@patrykkowalski1305 przecież ta niemota by tego nie zrobiła. Musiał by wynająć ekipę i dopilnować remontu i zaplanować mieszkanie, kupić materiały. Jestem pewny ze nie dałby rady a koszt gotowej inwestycji wyszedł by o wiele drożej niż zrobiłby to fliper i to w lepszym standardzie.
Śpiewak, lewusie. Nie potrafisz wyremontować mieszkania i zarobić na tym? Gdyby były tylko takie Śpiewaki to byśmy żyli nadal w PRLu ciesząc się, że po tygodniu stania pod Emilką kupiliśmy meblościankę.
Piękne 😅😅😅
A dla ciebie Śpiewak to twój kolega ? Ubodło ? Bo co kasę mogą obciąć ? Nie każdy tak jak ty w dzień i w nocy myśli tylko o kasie . Żenujący poziom wypowiedzi .
@@Mamutas529 To zwykły leser który boi się prawdziwej pracy, on woli nic nie robic tylko jak to mówią mieć pasywny dochód
@jankowalski523 to jest poziom tej dyskusji . Nic nie wiesz , a wystawiasz ocenę . To jest przypadłość głupio-mądrych .
widzę,że jesteś dobrze zorientowany w temacie, więc dlaczego pomijasz to jakiej jakości jest to remont? chyba obaj wiemy, że jeśli mieszkanie jest na flipa to remont robi się po kosztach na możliwie najtańszych materiałach, meblach i wyposażeniu. polecam przejść się po największych sklepach budowlano/meblowych w naszym kraju i do sprzedawcy rzucić hasło, że to czego potrzebujecie ma być do wynajmowanego/flipowanego mieszkania. Od razu zaproponują wam możliwie najtańsze, budżetowe materiały wykończeniowe. więc proszę mi tu nie pisać jakimi to mesjaszami są fliperzy.
A Śpiewak wie skąd się biorą pieniądze? Bo według niego każdy przedsiębiorca, to złodziej, bo dodaje marżę za swoją pracę.
820 000 za taką ruderę ja pier&&& masakra jakaś. Mury stare. Brak miejsca parkingowego. 55 m2 i 820 000 zł dramat jakiś. Po prostu. Wspolczuje Wam ludzie. Ja zaplacilem w innym miescie 840 tys zl za 95 m2 z dwoja miejscami parkingowymi w 2021 r. I z 3 komorkami lokatorskimi. Wspolczuje serio 😢 do czego te Pisiaki doprowadzaja
Nie wiem czemu nie pasują ci stare ściany?
To lepsze są te które budują z kartonu?
Ja mam ściany solidne , murowane i nie słychać że sąsiad sra za ścianą😱
@@grazynasampolska1882 kto buduje ściany z kartonu?
Ekspert chyba sam nie inwestuje. Przy zakupie za 650k, remont 150k i sprzedaż 950k patrzymy na marżę brutto około 12-14% zależnie od tego czy pojawi się prowizja przy sprzedaży pośrednicza.
Obecny flipping to naciąganie ludzi na "poremontowe mieszkania" ktore po paru tygodniach nadają sie do generalnego remontu. Zajmuje sie tym teraz taka masa ludzi, ze strach iść na oglądanie mieszkań bez specjalisty ktory weźmie za zbadanie usterek swoja dole.
Codziennie jadąc do roboty widzę te same bloki wybudowane poł roku temu ktore stoją prawie puste, a gdy skontaktujesz sie z wykonawca okazuje sie ze wszystkie dawno już sprzedane.
@jankowalski523 troll czy to serio?
@jankowalski523 spoko możemy na tym zakończyć
widzę,że jesteś dobrze zorientowany w temacie, więc dlaczego pomijasz to jakiej jakości jest to remont? chyba obaj wiemy, że jeśli mieszkanie jest na flipa to remont robi się po kosztach na możliwie najtańszych materiałach, meblach i wyposażeniu. polecam przejść się po największych sklepach budowlano/meblowych w naszym kraju i do sprzedawcy rzucić hasło, że to czego potrzebujecie ma być do wynajmowanego/flipowanego mieszkania. Od razu zaproponują wam możliwie najtańsze, budżetowe materiały wykończeniowe. więc proszę mi tu nie pisać jakimi to mesjaszami są fliperzy.
"Myślę, że uczciwa cena to 800... 820k" za 55 m2 do remontu. Rzeczywiście chlop z doświadczeniem 😂
No ekspert przecież. Zdajesz sobie sprawę że z nieruchomościami jest tak że kupujesz lokalizację? To jest śródmieście Warszawa i stąd tak wysoka cena - to jest topowa lokalizacja w Polsce
Nie będzie flipperów będą firmy kupowały mieszkania tak jak w Niemczech
juz tak dawno jest. Nowe bloki stoją puste ale już dawno wyprzedane, czekają na wynajem w ofertach internetowych.
Florencja ponad 350 tys mieszkańców, warszawa 1,8 mln okolo. Gestosc zaludnienia podobna. W polsce tez za cebe mieszkania w Warszawie można kupic dom, z działką. W mniejszym mieście lub gdziekolwiek poza Warszawą. Mozna nawet kupic ziemię i samemu wybudować nawet 2 domy w cenie mueszkania.
Jak sie pojawila (celebrytka ???? nie bede obrarzal) to wylaczylem. Pytajcie sie normalnych obywateli
850 000 zł do remontu generalnego. Popłynął pośrednik 😂
W centrum Warszawy? Może być taka cena.
nie rozumiem . ktoś chce sprzedać swoje mienie , znajduje się kupiec proponuje swoja cenę , sprzedający się zgadza to gdzie problem ? transakcja wiązana
Polecam skoncentrować się na klasie energetycznej danej nieruchomości!
To że mieszkanie zostało wyremontowane w środku i ładnie wygląda nie oznacza że ma klasę C czy D
W Niemczech podatki od tzw. wampirów energetycznych,, klasa E i w dół zaczynają bardzo rosnąć!
Ceny tych mieszkań bardzo tracą na wartości!
Ja nie rozumie co to kogo obchodzi w jakim celu ktoś kupuje nieruchomości. Jeden chce sprzedać inny kupić i tyle a czy on to bierze dla siebie na handel nikomu nic do tego. Jeżeli sprzedający godzi się na zanizona cene to jego problem ze nie raczył poświęcić trochę czasu i zorientować się jakie są ceny. Lub zainwestować w profesjonalistę który przyjdzie i wyceni dana nieruchomości za opłata. Skoro nie potrafi sam sprawdzić lub nie umie. ktos kupuje po zanizonej cenie nie robi nic złego uczciwie płaci za mieszkanie cene na którą sprzedający sie zgodził. Jak ktoś jest takim nie ogarem ze odrazu mowi ze się na tym nie zna i nie wie ile jest dana nieruchomości warta to każdy bedzie chciał uzyskać jak najlepsza cene . Proste i logiczne. Jak ktoś ma nóż na gardle i chce szybko sprzedać musi się z tym liczyć ze może nie otrzymać dobrej ceny.
Ale to nie fliperzy są żli tylko ludzie głupi ze kupują na kredyt takie drogie mieszkania. Jeśli ludzi zmądrzeją fliping sam się prawie wyeliminuje i zniknie z rynku oto cała filozofia i prawda.
Strasznie mało rzetelny materiał. Straszne. Wzięli flipperów i w pełni ufają temu co oni mówią a kłamstw tam cała masa. Eksperci śmiechu warci, wstyd superexpress
Panie Śpiewaku, rozumiem że martwi się Pan o los części Polaków ( w tym mnie) których nie stać już na mieszkanie 60m2 w centrum Warszawy. Tym bardziej, że muszą dopłacić jeszcze wynagrodzenie dla tego paskudnego flipera za przeprowadzenie tego brzydkiego remontu. Mam dla Pana kilka przykładów rozwiązań tej niekomfortowej sytuacji:
1. Kupić bezpośrednio od właściciela, bez remontu i wyremontować samemu po godzinach pracy.
2. Kupić mniejsze.
3. Kupić w udziałach i mieszkać na swoim.
4. Podzielić na części, w jednej mieszkać a pozostałe wynajmować w celu spłaty kredytu ( mogę w tej kwestii pomóc )
5. Kupić w gorszej lokalizacji za mniejsze pieniądze.
6. Wynajmować a zgromadzone pieniądze zainwestować w biznes (niekoniecznie fliping)
7. Znaleźć sobie partnera z mieszkaniem.
8. Wynajmować i starać się o lokal socjalny.
Jak Pan widzi wolny rynek daje dużo więcej rozwiązań niż Pana wiedza nieruchomościowa obejmuje.
Proponuję więc skupić swoją uwagę np. na producentach samochodów, którzy nie oferują już swoich produktów z żywotnością 30 lat, tak jak to było kiedyś. Obecnie samochód kosztuje często tyle co mieszkanie, ale jego żywotność jest ponad 10 razy mniejsza. Może więc:
9. Sprzedać samochód, kupić większe mieszkanie, rower lub korzystać z komunikacji miejskiej.
Pozdrawiam serdecznie.
widzę,że jesteś dobrze zorientowany w temacie, więc dlaczego pomijasz to jakiej jakości jest to remont? chyba obaj wiemy, że jeśli mieszkanie jest na flipa to remont robi się po kosztach na możliwie najtańszych materiałach, meblach i wyposażeniu. polecam przejść się po największych sklepach budowlano/meblowych w naszym kraju i do sprzedawcy rzucić hasło, że to czego potrzebujecie ma być do wynajmowanego/flipowanego mieszkania. Od razu zaproponują wam możliwie najtańsze, budżetowe materiały wykończeniowe. więc proszę mi tu nie pisać jakimi to mesjaszami są fliperzy.
Przecież jak ludzie by nie chcieli to by nie kupili. Nikt nie kupuje w ciemno, widzisz jaka jest jakość mebli. Jak stwierdzasz, że szajs, to szukasz dalej, albo kupujesz do remontu. Piszecie wszyscy jakby was do kupna tych mieszkań zmuszali.
@@selenasmile6641 jasna sprawa, zawsze moga mieszkać pod mostem albo w 2-pokojowym mieszkaniu z rodzicami.
Żadnego problemu nie widzę. Wolny rynek . Mogę proponować ile chce . Jak ktoś głupi niech sprzedaje za grosze .
najlepiej iść do pośrednika nieruchomości 😅 czyli pasożyta który chętnie przytuli grubą kasę za zrobienie kilku zdjęć i wrzuci ogłoszenie do internetu 😂
I to często od obu stron. Jak korzystać z usług pośrednika to powinna za niego płacić osoba która go zatrudnia i świadomie chce skorzystać z jego usług.
@@Diumenos
Dokładnie, macie rację. To właśnie promujemy - jednostronną prowizję
@@salad7776 bez przesady, nie tylko zdjęcie i ogłoszenie. Kłamać też świetnie kłamią.
Faktycznie było słychać przedszkole w tle podczas wypowiedzi Pana pośrednika.
Ale naprawdę SE ja was oglądam regularnie ale to co zrobiliście z tą tiktokową propozycją flippera do Śpiewaka to jakiś dramat. I jeszcze żadnej z jego wypowiedzi nie puściliście tylko lektor skomentował jego odpowiedź wrogim tonem - widać kogo tutaj widzowie mają popierać.
Ale Śpiewak dobrze powiedział, ciężka praca za 10.000 zł jest poniżej godności. Za taki remont (samą robociznę) należy się kilkadziesiąt tysięcy.
Śpiewak... 😅 jak zwykle trzyma poziom. Nieważne, że gruno pod kreską, ale trzyma konsekwentnie 😂
TO PANOWIE W KIECACH UCZĄ TEGO!
przeciez jak nauczycielom dali podwyzke o 30% za nic nie robienie to o tyle muszą wzrosnąc ceny mieszkan. Czy glazurnik, betoniarz czy zbrojarz ma gorszy żołądek? Oni tez muszą wziąść sobie 30% wiecej za swoja prace wiec o tyle musza wzrosnac mieszkania
Nasz Antypolski rząd nie chce żeby ceny spadały nie chcę żeby stopy procentowe spadały nasz nie Polski rząd chce żeby było jak najdrożej❤, ale zgonią na fliperów ahhh ten rzad i wolne media 😂
Teraz już strach handlować.
Prawo zawłaszczeniowe obecnie daje możliwość zajęcia takiej nieruchomości w postępowaniu zabezpieczającym. Po co robić jakieś reportaże? Wystarczy egzekwować obecne prawo.
Hahaha, za oderwane od zarobków ceny mieszkań odpowiadają fliperzy xD Uśmiałem się xD
To samo w Australi 😢Cos okropnego!!!
Jak kupujesz mieszkanie w 15min to czego oczekujesz xD auto też tak kupujesz? A potem ojojoj jak to cieknie z silnika xD
Co za debilna prowokacja😂🤦♂️ co za różnica czy gość chory czy nie i co to znaczy że będzie mówić nastepnemu wlascicielowi czy on może sprzedać mieszkanie czy nie. Za te ceny w głównej mierze odpowiada rząd programy typu mdm i wysoką inflacją. Polaków jest coraz mniej panie śpiewak bo nasze społeczeństwo jest coraz zamozniejsze i tak się dzieje wszędzie, tam gdzie bieda rodzi się dużo dzieci a tam gdzie bogactwo mało. Weź się pan może w końcu do roboty a nie masz ciagle gula ze nie potrafisz się dorobić mieszkania i musisz mieszkać u mamusi po 40.
Takie hieny
Ale w czym problem? Zakażmy też komisów samochodowych itp
Jest sprzedający, kupujący i cena i tyle.
Ale potrafisz odróżnić życie bez dachu nad głową i bez samochodu? Albo bez wody vs. bez whiskey?
Rozdawnictwo w tym kraju ma swoją cenę Nieuzasadnione podwyżki wynagrodzeń tworzą pętlę płacowo-cenową Dodajmy też do tego inflację i mamy efekty wzrostu cen nie tylko nieruchomości ale i wszystkich innych produktów Szkoda że Pan Śpiewak nie podjął wyzwania
Spekulant to naturalny regulator popytu i podaży na rynku. To zwykły element wolnego rynku.
Michał jak schudł!
To z biedy😂 Kryzys na rynku nieruchomości mamy😅
Akurat Michał Cal to niezły krętacz, kto zna ten wie. Deweloperzy w zg już go pogonili.
Zasada handlu jest prosta,wyszarpać coś jak najtaniej i sprzedać z jak największym zyskiem . Inwestycje w ziemię czy mieszkania generują ogromne zyski ale zaraz może się to skończyć, pomysły nadchodzce z eurokomuny związane z ,,zielonym ładem,, będą ingerować w prawo własności.Nie będziesz miał niczego i będziesz szczęśliwy
panie Śpiewak nie zazdrość , weź się za fliperkę, zobaczysz jaki to miód, zaryzykujesz, łatwo sprzedasz , zarobisz, nie ograniczaj się. Typowe lewackie gadanie.
Za późno na Filiping
Michał zbawiciel 😂
Powinni wprowadzić podatek katastralny wtedy będzie znana aktualna cena nieruchomości bo będzie się ja opłacać coroku.
Ja mam domy nowe do sprzedania w mieście i nie ma chętnych piękne z ogrodem 170m za 800tys i chętnych nie ma
W warszawie w centrum? Biorę ❤❤❤ ale tak serio taki syf 55 m2 za 800 000 m2 😂
Przy domu trzeba chodzić. Ciągle się coś psuje. Ale najgorsze jest bydło za płotem które miele ozorem do 23oo. Lubie mieszkać wysoko 7 pietro. Maksymalnie odizolowac sie od plebsu.
Jak się tego nie zacznie robić to się gada takie bzdury jak Jan Śpiewak
Spiewak jest za cienki zeby zrobic remont, nigdy napewno nie robil remontu po za tym jak taki ,, Kowalski,, wezmie kredyt kupi mieszkanie do remontu to przeciez odrazu w nim nie zamieszka i bedzie musial mieszkac gdzie indziej czyli placic za rate i za lokum w ktorym mieszka.
Ustawa antyfliperska czyli prodeweloperska.
I jedno i drugie winni są fliperzy i rząd. Moja babcia dostała dom po Niemcach po wojnie za darmo, teście wykupili za bezcen mieszkanie z Koleii PKP a rodzice za 1/4 ceny kupili mieszkanie spółdzielcze a później spłacali wraz z czynszem. Mieli łatwiej mieli. A co mają dziś młodzi. A co ja mam. Dom po babci dostał ktoś inny i tak się rozpadał, po teściowej trzeba się dzielić z innymi dziećmi a rodzice swoje stracili. Ot i pozostał drogi wynajem do choroby bo jak przyjdzie to na bruk.
oczywiście że to oszuści! podatkiem katastralnym ich załatwić! przez wasz ''wolny rynek'' mając 25 lat trzeba z rodzicami mieszkać bo bank nawet pożyczki na 30 lat nie chce dać!
mamy czasy gdy w polsce jest mnóstwo pustych mieszkań w cenie apartamentu w chorwacji.
Ale brednie. Zamiast się użalać weź się za pracę. Normalnie ludzie nie lamentują tylko biorą kredyt i spłacają raty.
@@Dawidowskee ile masz lat? Rok temu chciałem sprawić synowi nieduże mieszkanie w naszym mieście. Odpowiedz banku zarobki z zona suma min 10k aby dostać kredyt na 40 lat. Przecież to jest chore.
@@ashelrick3058 no to się Dziwisz jak oboje zarabiacie mniej niż 10 tys? To fliper jest winny czy Ty bo zarabiasz mniej niż masz możliwości ?
@@Dawidowskee Gdzie ja napisałem ze zarabiamy mniej? Miał być to przyklad małego mieszkania w średnim wielkościowo mieście. Za moich czasów kredyt bez problemu dostałem przy zarobkach pierwszej pracy i to na 10 lat.
Obecnie młoda rodzina musi od startu musi zarabiać dużo więcej niż średnia krajowa by wziąć kredyt na cale życie.
Ten rynek powinien podlegać jakiejś regulacji. Nieruchomosci wolno stojące bez lokatorów powinny być opodatkowane a kupcy nowych mieszkań powinni je posiadać najmniej piec lat albo płacić grzywnę od wczesnej sprzedaży. Napewno można znaleźć jakieś zasady rynku by obniżyć ceny.
Czy w latach 80-tych było łatwiej o mieszkanie niż teraz? Raczej nie, a jakoś był przyrost naturalny.
Każdy ogarnięty człowiek może sobie wynająć mieszkanie, oczywiście nie każdy będzie mieszkał w centrum dużego miasta.
Nigdzie na świecie młodych nie stać na zakup mieszkania. Trzeba sobie zapracować.
A Śpiewak obwinia innych za swoje porażki życiowe. Najłatwiej chcieć i czekać aż dadzą.
polski rynek wogóle jest chory, kolega kupuje teraz pół bliźniaka na kredyt, który można kupić tylko za pośrednictwem pośredniczki która bierze za to 30000zł😂😂
co za banda będą uczyć przedsiębiorcó ile mają zarabiać... czy to za duzo zarobisz czy mało czy odppwiednio ... antysuperexpres
Zawód jak każdy inny
ta ma z deklem gada i sie maluje no nie ma co sie dziwic ze taka tempote zrobili
Przyjdzie epidemia mieszkam będzie że ho ho będą się prosić aby sprzedać
Nawet nie chcą dać czlowiekowi zarobić