살루트님 요즘 신축 위주로 많이 올랐는데 아직 반응없는 준신축 혹은 구축 위주로 매수는 추천하시나요? (예를들어 남롯 vs 롯퍼 요런건 제가 봤을때 전 고점도 롯퍼가 높고 수성구기때문에 더 나을거같은데 사람들은 신축을 더 선호하는거같더라구요. 예전 가격차이를 넘어 이제는 가격이 비슷해졌는데 이런 상황에서도 신축을 고집해야할까요?) 영상으로 한 번 다뤄주신다면 좋을거같아요
입지 좋은 신축 대단지를 먼저 고집해야 하는 이유가 있죠. 그건 바로 시간이 몇년만 더 지나면 준신축은 구축이 될거고, 구축은 더 구축이 되니까요. 사람이든 아파트든 스펙이 아무리 좋아도 나이 앞에 장사가 없죠. 다음 우리 아파트를 매수할 사람들은 구축에는 관심이 덜 가겠죠. 하여 팔때 준신축 상태를 유지하려면 내가 신축을 사야 하는 이유가 되는거죠. 예전에는 몸테크라 하여 재건축이 될 가능성이 높은 입지 좋은 구축을 비싼 가격에도 매수하려는 사람들이 많았지만 지금은 그런 분들 숫자가 상대적으로 옛날보다 현저히 적죠. 바로 사업성이 나오기 힘들어 예전만큼 재미를 못보기 때문이죠. 하여서 어찌되었던 현재를 보나 미래를 보나 신축 대단지 역세권에 관심을 다 가지는 것이고 미분양이 많아서 당분간 분양이 이루어지기가 힘든 시기가 장기화되면 입지 좋은 신축 대단지 역세권은 많은 사람들의 관심을 받을 가능성이 더욱 높아지리라 생각되네요. 관심을 많이 가져여 시세도 올라가겠죠.
![‘더블역세권’ e편한세상 명덕역 퍼스트마크, ‘얼죽신’ 관심up [떳다박]](http://i.ytimg.com/vi/Vv2fvPLQMXQ/mqdefault.jpg)
#대구부동산 #대구아파트 #명덕역이편한
드디어 청약을 시작하는 남구의 대장아파트 명덕역이편한세상입니다.
2021년부터 남구의 주목할 청약입지로 말씀드린 지역인데요.
분양시기는 달라졌지만 입지는 변하지 않았습니다.
현재 각지역 대장아파트들이 7억대를 형성하고 있는 이때
과연 청약완판이 가능할지, 미분양으로 남게될지
입지분석부터 청약분석까지 그리고 청약을 넣어도 되는 분들도 정해드리겠습니다.
끝으로 명덕이편한의 청약을 준비하는 분들은 그냥 청약하지 마시고
입지의 비밀을 통해 사전등록 후 청약하시면 계약시 MGM지급과 무료상담 혜택을 드리고 있습니다.
명덕역이편한을 고민하고 계신분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
* 본 영상에서 주로 활용된 지도는 맛동산개발지도입니다.
00:00 인트로
00:59 명덕이편한 개요
01:59 명덕이편한 입지분석
03:16 명덕이편한 청약개요
04:42 명덕이편한 청약분석
05:36 명덕이편한 추천대상
06:40 명덕이편한 청약혜택
**입지의비밀X명덕이편한 공식MGM 신청안내**
최근 청약대어로 이슈가 되고 있는 명덕이편한의 청약이 임박했습니다.
이번에 입지의 비밀이 MGM공식업체로 지정되어 청약전 사전등록이 가능합니다.
※MGM이란
시행사의 홍보비 또는 소개비를 의미합니다. 공인중개사의 소개로 계약이 진행된경우 책정된 MGM이 나오는데 입지의비밀에서는 계약자분들과 이를 함께 나누고자 합니다.
1⃣ 사전등록혜택
1) 계약축하금 지급(MGM 50% 지급)
- 입지의비밀에 사전등록하고 청약당첨 후 계약세대(예비당첨포함)
2) MGM등록을 하시고 원하시는 경우 카카오톡이나 전화로 무료상담혜택을 드립니다.
- 상담내용: 명덕이편한의 앞으로 입지, 지금 어디사는데 명덕이편한 청약넣어도 되는지, 어느타입 넣을지 등
2⃣ 사전등록절차
1) 성명(청약예정자)
2) 생년월일
3) 휴대폰번호(청약시동일번호)
세가지 작성후 아래번호로 문자넣으시면 됩니다.
010-4860-2736
010-4860-2736
(문자전송과 동시에 개인정보활용에 동의한것으로 보며 MGM등록에만 활용됩니다)
※유의사항
여러 곳에 중복등록이 불가합니다.
입지의 비밀에서 혜택받고 등록하시기 바랍니다.
✔문의
010-4860-2736
open.kakao.com/me/ibzi
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▶ 입지의비밀 온라인 정규강의: cafe.naver.com/ibzi/1546
▶ 매수전담중개사 의뢰: cafe.naver.com/ibzi/1519
▶ 문의
- 이메일: ibzi.secret@gmail.com
- 카카오: open.kakao.com/me/ibzi
명덕 이편한세상 청약당첨되었는데 mgm 등록을 해야하는건가요??
여기 전매풀리면 마피 많이 뜨겠죠?
분양가가 높게나온다면 그걸 잔금을 치를 수 있는 사람이 얼마나 될지도 궁금하고 관심이 가는 단지이긴 하나 대체 대안이 많기는 한 거 같은 아쉬운 부분이 보이네요. 수요에 맞춰서 신중하게 선택하시면 좋을 거 같긴합니다~! 영상 감사합니다😊
@@샘플-m1y 의견 감사합니다^^
잘봤습니다~
감사합니다^^
파이팅!!
화이팅!^^
언제부터 6억7억이 우스운 가격이 되었나요 전국에서 소득수준이 최악인 대구에서
ㅋㅋ젊은 사람들 대출받음되겠지~ 이러대요... 한번 이자내느라 식겁해봐야....
@@kongsikim8459중도금 무이자 ㅋ
10~15년전에 수성구에 분양가 5억 아파트보고 아파트가 어떻게 5억이야..미쳤네..했었는데 지금은 다른 구 아파트 분양가가 5억,6억인 시대.. 유동성때문에 어쩔수없죠 뭐.
과연분양이완판이될지기대가되네요..
의견 감사합니다^^
24평은 왜 거의 다 동향인지..
의견 감사합니다^^
@@입지의비밀 24평 동향이라도 선호도가 높을까요? 24평 보고 있어요
@@JoHaJunpapa 같은 단지 남향배치보다는 선호가 떨어지지만 인근의 다른 단지 20평보다는 나을 것 같습니다^^
살루트님 요즘 신축 위주로 많이 올랐는데 아직 반응없는 준신축 혹은 구축 위주로 매수는 추천하시나요? (예를들어 남롯 vs 롯퍼 요런건 제가 봤을때 전 고점도 롯퍼가 높고 수성구기때문에 더 나을거같은데 사람들은 신축을 더 선호하는거같더라구요. 예전 가격차이를 넘어 이제는 가격이 비슷해졌는데 이런 상황에서도 신축을 고집해야할까요?) 영상으로 한 번 다뤄주신다면 좋을거같아요
네 좋은 주제네요 추후 기획해보도록 하겠습니다^^
입지 좋은 신축 대단지를 먼저 고집해야 하는 이유가 있죠. 그건 바로 시간이 몇년만 더 지나면 준신축은 구축이 될거고, 구축은 더 구축이 되니까요.
사람이든 아파트든 스펙이 아무리 좋아도 나이 앞에 장사가 없죠.
다음 우리 아파트를 매수할 사람들은 구축에는 관심이 덜 가겠죠.
하여 팔때 준신축 상태를 유지하려면 내가 신축을 사야 하는 이유가 되는거죠.
예전에는 몸테크라 하여 재건축이 될 가능성이 높은 입지 좋은 구축을 비싼 가격에도 매수하려는 사람들이 많았지만 지금은 그런 분들 숫자가 상대적으로 옛날보다 현저히 적죠. 바로 사업성이 나오기 힘들어 예전만큼 재미를 못보기 때문이죠. 하여서 어찌되었던 현재를 보나 미래를 보나 신축 대단지 역세권에 관심을 다 가지는 것이고 미분양이 많아서 당분간 분양이 이루어지기가 힘든 시기가 장기화되면 입지 좋은 신축 대단지 역세권은 많은 사람들의 관심을 받을 가능성이 더욱 높아지리라 생각되네요. 관심을 많이 가져여 시세도 올라가겠죠.
6억 중 후반 예상된다네요~
평당 2천만원 정도?
대출을 옥죄는 정책을 펼치니 저부터도 접근하는데 망설이게 되네요 분양가도 비쌀것 같구요
선호되는 지역도 아님
수성구 만촌동 가봐도 아파트상가 공실로
장난아닙니다 펙트입니다
대구도 인구감소에 향후 시간이 흐를수록 세상변화는 빠를겁니다
대구는 심각한수준입니다 두고보십시요
니가 범어제니스 살면 니말이 맞음
분양가 너무 씨다~기다리면 떨어질꺼 같네요
의견 감사합니다^^
7억언더인데 통장엄청들어오겠죠
@@우유치즈-o3c 의견 감사합니다^^
기다리면 마피 잡을듯