пос. Волочаевка. Коттедж 260 кв.м у оз. Волочаевское на участке 28 соток

zagorodst.ru/c...
Просторное домовладение бизнес-класса в локации Волочаевка-Правдино-Коробицыно-Силино, коттеджный поселок Большая Медведица, рядом с озером Волочаевское:
• участок - 28 соток с посадками и газоном, расположен на пригорке с панорамным видом на лес, соседи только с 2 сторон, с тыльной стороны поле и лес
• просторный дом - 260 м2 с террасой, отделкой и мебелью, высота потолка 3,5 м, в доме 5 спальных комнат, 3 санузла, большая столовая с террасой, гостиная с дровяным камином, несколько гардеробных и кладовок. Планировка дома разработана архитектором по индивидуальным жилым домам и привлекает своей продуманностью, удобством для проживания и оптимальной площадью помещений
• баня - настоящая русская баня на дровах, 55 м2 с террасой, идеальное место для восстановления сил и отдыха, в комнате отдыха есть все удобства
• гараж - мечта любого мужчины: площадь 56 м2, место для парковки машины, зона для хранения мототехники и инструмента, закрытая мастерская, куча инструмента для ухода за садом и хозяйственных работ, сухой погреб для хранения заготовок
• крытый навес - 63 м2, рассчитан на 3 машины
Пять причины, чтобы купить этот дом, если Вам подходит место:
1. Идеальное место для дачного отдыха или постоянного проживания на Карельском перешейке - не более часа езды от КАД, экологически безупречное расположение в окружении лесов и озер, развитая инфраструктура в 10-15 минутной транспортной доступности (есть магазины, развлечения, медицинские услуги)
2. Вокруг поселка прекрасная природа - ближайшее озеро Волочаевское всего в 5-ти км (можно прогуляться пешком), еще 5 больших озер в 10-15 минутах езды на машине, а всего в 10-ти минутах езды от дома - круглогодичные горнолыжные курорты поселка Коробицино, до реки Вуокса можно доехать за 25 минут
3. Домовладение на 100% готово для проживания, строили для себя, здесь есть всё, что можно только пожелать, все постройки в идеальном и ухоженном состоянии, построены в 2017-2018 годах, есть все коммуникации
4. Юридически чистая сделка, документы оформлены, полная цена, продажа от собственника
5. Выгодное предложение - продается ниже себестоимости и гораздо дешевле, чем стоит построить такой же дом сейчас
Технические характеристики построек:
Капитальный каменный дом:
• Фундамент - плита 350 мм, перекрытия - монолитные 250 мм
• Стены - кирпич (керамический блок, поризованный 14,3 НФ), толщина 510 мм с наружным утеплением Paroc 100 мм и отделкой штукатуркой с окраской
• Перегородки - кирпич (керамический блок, поризованный 10,7 НФ), толщина 380 мм
• Кровля- утепление 200 мм, покрытие гибкая черепица Katepal
• Центральные коммуникации - газ магистральный, водопровод (3 скважины в поселке), электричество 20 квт
• Отопление - основной котел - газовый 35 кВт, резервный котел - электрический 12 кВт
• Канализация - станция биологической очистки стоков Юнилос Астра 8
• Интернет - высокоскоростной, оптоволокно
• Вентиляция - механическая вытяжка
Просторный гараж-мастерская с навесом на 3 машины:
• Фундамент - плита 200 мм
• Стены - газобетон 300 мм с наружным утеплением Rockwool 50 мм и отделкой сайдингом Docke Premium
• Кровля- гибкая черепица Katepal
Баня с террасой:
• Фундамент - плита 200 мм + сваи под террасой
• Стены - брус, профилированный 140 мм с наружным утеплением Rockwool 50 мм и отделкой сайдингом Docke Premium
• Кровля- гибкая черепица Katepal
• Коммуникации: отопление от газового котла, водоснабжение и канализация.
Просмотры только по предварительной договоренности. Можно купить в ипотеку. Если нужно - помогаем с одобрением ипотеки.
Направление: Рощино, Коробицыно, Коробицино, Силино, Правдино, озеро Глубокое, Первомайское, Лебяжье, Ольшаники, Борисово, Ягодное
Менеджер объекта
📞 Петр Манько 941-67-06