ВЛАДЕЛЬЦЫ ДОМОВ ПРОТИВ АРЕНДАТОРОВ ЗАПЛАТИ, ЕСЛИ ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ Я СЪЕХАЛ.АРЕНДА В КАНАДЕ

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 13 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 26

  • @alexodinokij6577
    @alexodinokij6577 4 місяці тому +2

    Как всегда кратко и актуально ! Спасибо

  • @milasmolentseva5273
    @milasmolentseva5273 3 місяці тому

    Есть договор между хозяином дома/квартиры и человеком который снимает жилье. В этом договоре прописываются все нюансы аренды и таким образом суд проходит быстро за несколько недель. Мы сами снимали жилье несколько лет и подписывали договоры аренды. Сейчас все тоже самое... Нужно быть осведомленным и составлять правильный договор. Так же перед тем как сдать жилье проверяется документально способность оплаты месячного платежа будущих арендаторов.

    • @LindaOttawa
      @LindaOttawa 3 місяці тому +2

      Можете в Онтарио написать в договоре ЧТО УГОДНО. :) Если это идет в разрез с RTA, то your case will be dismissed in LTB.

    • @annavesna5557
      @annavesna5557 3 місяці тому

      @@LindaOttawa i mnogie ukraincy po CUAETs etimi dogovorami perestayut platit arendodatelyam , oni obo vsem usvedomleny ...chto sud tyanetsya dolgo i ix ne vygonyat na ulicu bez suda , a tem vremenem zhivut v chuzhix domax ...znaya chto u nix rok 3 goda ...i oni kopyat dengi domoi...byli sluchai vnachale serdobolnye brali bezplatno v xatu ....no vygonyali cherez mesyacy vsem neibourgoodom ...

  • @eugenepopov2958
    @eugenepopov2958 3 місяці тому +1

    Много вопросов.
    1. Так удалось получить с арендаторов плату за время проживания из расчета суммы договора аренды? Куча таких историй но так и не понятно что бывает дальше. Человек год прожил, не платил - можно ли на него подать в суд с требованием выплатить арендную плату? Какое решение обычно принимает суд? Я не в курсе, может в суд подают, но суд встает на сторону арендодателя и постановляет обнулить платеж, или требует немедленно выплатить, или официально фиксирует долг с требованием выплатить в определенный срок? Что вообще с этими историями? Почему-то ни кто не рассказывает продолжение. Ощущение, что хозяева всегда соглашаются "не платил три года аренду и ладно". А если суд постановляет арендатору выплатить арендную плату, следует ли за этим иск на потерянную прибыль (хотябы в размере процентов банковских вкладов) и требование возместить судебные издержки (ведь суд признал что арендатор должен заплатить, значит он обязан был платить и все издержки на оформление этого решения - из-за незаконного действия арендатора не платить аренду)? Куча таких недорассказанных историй, как будто где-то что-то услышал и пересказал - без итогового результата и даже без намека на то как развиваются события в таких случаях.
    2. А пересдавать жилье без разрешения хозяев разве можно по закону? Разве это не уголовное преступление - мошенничество? Арендатор пересдавший жилье, платит налоги с прибыли - нет ли здесь уголовного преступления неуплаты налогов? Или владельцы жилья эту тему тоже не развивают, а правоохранителям пофигу? Тоже не до конца рассказанная история.

    • @Murzilka_life1
      @Murzilka_life1 3 місяці тому

      💯

    • @БольшаяКанада
      @БольшаяКанада  3 місяці тому +1

      Все вопросы решаются с адвокатами и/или в судебном порядке. И это очень дорого и занимает много времени.

  • @boxloadernat
    @boxloadernat 3 місяці тому

    Сеичас законы направлены на то чтобы покупали только для себя, а не на сдачу. Не надо - продавай, а не сдавай. А в Ванкувере можно снимать например у BC Housing, 1-bed. за 750. Попасть сложно, но потому и не платят что бы быть бездомным и без шанса на снять жильё по документам, и тогда включается государство.

  • @Murzilka_life1
    @Murzilka_life1 3 місяці тому +1

    Так ,а что с этим делать, кроме того, что идти в суд и по прогнозам ждать около 2 лет решения и почему так долго рассматриваются подобные дела? 1,5 ,2 года,-это считай судопроизводство вообще не работает😮

    • @LindaOttawa
      @LindaOttawa 3 місяці тому

      Да. Всем на нас н@срать. Пардон май фречн.

  • @oleggritsev
    @oleggritsev 3 місяці тому +1

    Смотреть кого брать в жилье. Тогда и договориться можно.

  • @alexanderkokorev5663
    @alexanderkokorev5663 3 місяці тому +1

    Спасибо вам за информацию! Сижу пью чай в Харькове! Понял что не буду сдавать квартиру в Ванкувере !
    😂

  • @LindaOttawa
    @LindaOttawa 4 місяці тому +2

    Онтарио и Британская Колумбия стонут от Либерализма. Люди переводят инвестиции в Альберту и Флориду, где Лендлорд все еще имеет право на свое жилье. Где нет дебильных бессрочных контрактов на рент, где выселение неплатящего жильца занимает месяц, а нет год. Где нет Рент Контроля и так далее.
    А у кого жильцы живут годами,
    нужно срочно продать,
    цена на жилье из за кризиса упала,
    продать с жильцами невозможно,
    а Жильцы превращаются в Бандитов требующих деньги за выселение, -
    те естесственно в Нашей Глубокой Канадской #опе.
    А. Ну и “Вишенка на Торте” = Боишься сдавать? Держишь жилье пустым, но Своим? Тогда плати Vacant Tax.
    Инвесторы из Канады бегут.
    Всем Хорошего Дня! :)

    • @yb9355
      @yb9355 3 місяці тому +2

      Правильно всё. У меня рентал в Альберте, и такого беспредела нет. Арендаторы ведут себя как зайчики.

  • @9494-s3v
    @9494-s3v 3 місяці тому +1

    а тенанты не боятся, что им не сдадут больше жилье, разве не отражается эта история не оплаты аренды на их кредитной истории?

    • @БольшаяКанада
      @БольшаяКанада  3 місяці тому +1

      Которые так делают, наверное не боятся.

    • @LindaOttawa
      @LindaOttawa 3 місяці тому

      Обычно “знающим и просвященным” Море по колено!

  • @deathgod9294
    @deathgod9294 3 місяці тому

    Демократией до этого подтерлись, теперь основа капитализма собственность, что следующее?

  • @fujimatosa
    @fujimatosa 4 місяці тому +1

    А ставки по кредиту, плавающие что ли? Надо было по фиксированной брать

    • @БольшаяКанада
      @БольшаяКанада  4 місяці тому

      И плавающие и фиксированные, даже с фиксированными у многих срок рефинансирования уже пришел. Многие берут на срок меньше 5 лет, даже на год только некоторые фиксируют.

    • @fujimatosa
      @fujimatosa 4 місяці тому

      @@БольшаяКанада На весь срок займа нельзя что ли фиксануть ставку?

    • @9494-s3v
      @9494-s3v 3 місяці тому

      @@fujimatosa нет, максимум на 5 лет, потом рефинансирование

    • @ВоваВова-й6й3в
      @ВоваВова-й6й3в 3 місяці тому

      ​@@fujimatosa можна Правда процент будет космический

  • @toycarsrebuilder
    @toycarsrebuilder 4 місяці тому +1

    Подселил к нему еще пару индейцев и он сам сбежит

    • @БольшаяКанада
      @БольшаяКанада  4 місяці тому +1

      А куда потом эту пару девать🤔

    • @ChevyFT
      @ChevyFT 3 місяці тому

      Обратиться к ребятам крепким, чтобы арендатор боялся любой мысли перечить хозяину