Hay un error de tu parte, que pasa si el desarrollador o gestor es nuevo ¿? Pero si trasparente tanto en lo legal y en lo jurdicó,en el caso de ser nuevo es mejor revisar con que empresa constructora va trabajar el desarrollador y ver cuanto tiempo tiene en el mercado la constructora..
Gracias por la información Jerry!! Yo llevo 5 años inviertiendo en PREVENTAS Inmobiliarias, inicié en Querétaro y ahora ya estoy invirtiendo en Yucatán!! Excelente forma de hacer CRECER tu Dinero, la recomiendo ampliamente siempre y cuando tengas la visión de Apalancarte de Buenos Desarrollos Residenciales de preferencia alto lujo y en las primeras etapas!!!
La lotificación o diviision por lote pienso que es un proceso que se estara dando muentras dure el proceso de la constructora ya que al comorar lo hacen por un macrolote y es un costo que tendria que pagar la compañia y seria muy elevado e impactaria en el orecio de la oreventa del terreno
Pues dejame decirte hector, que ya hay desarrolladoras que ya tienen dividido el proyecto y siiguen teniendo un precio de oportunidad, es cuestión de prioridades y de querer hacer las cosas legalmente bien
Oye y en caso de que legalmente esté todo bien pero en el contrato diga que al momento de entregar ya tendrá que estar lotificado si es viable? Es decir se vale?
Hola Jerry buenos días, he estado viendo tus videos y me han sido de mucha ayuda porque estaba con miedo yo invertí en la ja preventa en el proyecto de Punta Sisal II de Grupo Orba y cómo tú dices todavía no hay accesos ni calles para poder llegar al terreno pero que conforme a los proyectos de otras desarrolladores se abrirán calles que comunicarán para llegar a los terrenos de Punta Sisal . Por un tiempo he estado atemorizada por no poder ver el terreno y viaje a Merida a conocer años que me lo vendieron y conocer las oficinas y si los encontré . Pero en el contrato de compraventa no dice para cuando se entregarían o la ubicación situada del terreno. Esta inmobiliaria está Grupo Orba está vendiendo terrenos en un nuevo proyecto que se llama Aldea Sisal. Tu que sabes de esos proyectos y de que van a construir una carretera que comunicaría de Sisal asta Chuburna puerto??
Hello, tengo una pregunta en el tema de preventa, si construyo 10 unidades y considero un broker, se puede negociar la unidades que quiero que me vendan? Como propietaria del proyecto, tengo ya varios clientes interesados, les agradesco sus opiniones
Creo que necesito ayuda para poder comprar un terreno , ya te es chuche y me parece muy interesante y siento que eres confiable , espero te comuniques con migo!!
y cuando compras en preventa y uno tiene pensado en vender el terreno despues, al momento de comprarlo para despues venderlo los escrituras a tu nombre?
Hola buenas tardes, podrías explicarme un poco con que margen de utilidad comienza la fase 0 y que porcentaje va subiendo hasta la última fase?, Gracias por tu aporte, saludos
DICES TODO LO QUE YA SABEMOS,LO MALO QUE EL TIENPO PASA Y NO SABEMOS SI VA A VER CALLES, SERVICIO, URBANIZADO,ESTO Y LOS PRECIOS ES LO QUE QUEREMOS SABER,,NO VEO COMENTARIOS QUE TU LES VENDISTE Y YA GANARON LA PLUSVALIA,O YA ESTAN CONSTRUYENDO..
José Luis gracias por tomarte el tiempo de hacer tu comentario: 1.- probablemente tú ya sabes eso, hay gente que no.; 2.- Los que ya invirtieron conmigo van recibiendo avances de obra. 3.- Si quieres saber precios entiendo es por qué estás buscando invertir? Eso con mucho gusto, dependiendo del desarrollo y de qué es lo que buscas. Si te queda alguna duda con gusto me la escribes, saludos
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Hola Jerry, me puedes recomendar desarrolladores en Querétaro por favor
Hay un error de tu parte, que pasa si el desarrollador o gestor es nuevo ¿?
Pero si trasparente tanto en lo legal y en lo jurdicó,en el caso de ser nuevo es mejor revisar con que empresa constructora va trabajar el desarrollador y ver cuanto tiempo tiene en el mercado la constructora..
8:25 qué desarrolladoras son? Es muy importante para nosotros tu opinión
Muy clara tu exposición, felicidades. EQuisiera stoy buscando emprender un proyecto para poner en preventa en la ruta de los cenotes.
Gracias por tomarte el tiempo de educar a los que Ño sabemos de el tema
Que opinas de el desarrollo de "NATIVA TULUM"
Gracias por la información Jerry!! Yo llevo 5 años inviertiendo en PREVENTAS Inmobiliarias, inicié en Querétaro y ahora ya estoy invirtiendo en Yucatán!! Excelente forma de hacer CRECER tu Dinero, la recomiendo ampliamente siempre y cuando tengas la visión de Apalancarte de Buenos Desarrollos Residenciales de preferencia alto lujo y en las primeras etapas!!!
Hola cual serian estas desarrolladoras recidenciales de alto lujo?
Tengo un desarrollo en Yucatán son 730 lotes premium, entrega en 4 años y 25% de plusvalía anual.
Por si te interesa
Virginia, alguna vez te ha pasado que el precio de preventa es más elevado que el avalúo una vez terminado ?
@@AnaOrtiz-o2yen Guatemala siempre es así.
Súper hermano, nuevo seguidor.
La zona de Santa Clara. Que crecimiento tiene. O cual es el potencial?
Pero tenemos que tener en cuenta otros gatos además del valor del inmueble, como escrituración y cuáles otros?
La lotificación o diviision por lote pienso que es un proceso que se estara dando muentras dure el proceso de la constructora ya que al comorar lo hacen por un macrolote y es un costo que tendria que pagar la compañia y seria muy elevado e impactaria en el orecio de la oreventa del terreno
Pues dejame decirte hector, que ya hay desarrolladoras que ya tienen dividido el proyecto y siiguen teniendo un precio de oportunidad, es cuestión de prioridades y de querer hacer las cosas legalmente bien
Oye y en caso de que legalmente esté todo bien pero en el contrato diga que al momento de entregar ya tendrá que estar lotificado si es viable? Es decir se vale?
Super carnal me.gustan las ventas dame trabajo por acá en el norte te ayudo a vender jaja..saludos nuevo seguidor
Algun tel.voy a vender terrenos semi urbanisados en un pueblo a 45 minutos de holbox
Que tal Jerry, todavía hay proyectos een Telchac?
Todavía los hay, y muy buenos
Hola Jerry buenos días, he estado viendo tus videos y me han sido de mucha ayuda porque estaba con miedo yo invertí en la ja preventa en el proyecto de Punta Sisal II de Grupo Orba y cómo tú dices todavía no hay accesos ni calles para poder llegar al terreno pero que conforme a los proyectos de otras desarrolladores se abrirán calles que comunicarán para llegar a los terrenos de Punta Sisal . Por un tiempo he estado atemorizada por no poder ver el terreno y viaje a Merida a conocer años que me lo vendieron y conocer las oficinas y si los encontré . Pero en el contrato de compraventa no dice para cuando se entregarían o la ubicación situada del terreno. Esta inmobiliaria está Grupo Orba está vendiendo terrenos en un nuevo proyecto que se llama Aldea Sisal. Tu que sabes de esos proyectos y de que van a construir una carretera que comunicaría de Sisal asta Chuburna puerto??
Hello, tengo una pregunta en el tema de preventa, si construyo 10 unidades y considero un broker, se puede negociar la unidades que quiero que me vendan? Como propietaria del proyecto, tengo ya varios clientes interesados, les agradesco sus opiniones
Claro! Podrías negociar qué unidades te van a vender y en cuanto.
Creo que necesito ayuda para poder comprar un terreno , ya te es chuche y me parece muy interesante y siento que eres confiable , espero te comuniques con migo!!
Claro Lety con gusto puedo ayudarte con tu inversión! Te dejo un link donde puedes contactarme, va? wa.link/ugjuse
Hola jerry me super interesa
Quieres comprar un terreno aqui en yucatán carlos? claro, escribeme al 9992426231
Saludos desde Peru...
Excelente información
Muchas gracias Jerry ✌️
Buenas noches Jerry, me interesa contactarte
Excelente, he aprendido muchisimo
Saludes desde Nicaragua
Hola Jerry. En el puerto de Santa Clara hay proyección a futuro?
En lo personal Santa Clara no le veo ahora una proyección a futuro por lo menos a un mediano plazo, te recomendaría más la zona de telchsc
Te ha pasado que la preventa fue mas cara que lo que indica el avalúo realizado a la entrega ?
Realmente no creo que pase, apenas entregamos unos cerca de chicxulub y en 2020 se vendieron en 90mil pesos y hoy ya están escriturando en 250,000
y cuando compras en preventa y uno tiene pensado en vender el terreno despues, al momento de comprarlo para despues venderlo los escrituras a tu nombre?
Claro puedes escriturar a tu nombre o directo a quien se lo quieres vender
Quiero comprar un terreno podrías ayudarme!!!
Hola vendes terrenos de grupo Colorines?
No, solamente vendo desarrollos que ya estén al 100% en la parte jurídica, te mando un abraO
Recomiendas desarrollos thalmo arka
Tendría que preguntarte qué es lo que buscas en tu inversión, honestamente considero qué hay mejores opciones que thalmo, cómo Hacienda Terraviva.
Cómo se llaman los desarrollos que promueves?
@@eduardolozanoch.5044 promuevo los desarrollos de grupo Gea Sorenna y Playales y los de Terraviva que es hacienda Terraviva
@@terrenosenventaenmerida y si uno quisiera promocionar en Cdmx, se puede? Piden algún requisito?
@@eduardolozanoch.5044 podrías mandarme un mensaje por Instagram @soyjerrymedina y te explico
Hola buenas tardes, podrías explicarme un poco con que margen de utilidad comienza la fase 0 y que porcentaje va subiendo hasta la última fase?, Gracias por tu aporte, saludos
Hola qué tal Samuel, en este caso depende mucho de cada desarrollador y de la zona en la que esté el desarrollo
Quiero un terreno para en un futuro hacer una casa
Con gusto te puedo apoyar en tu inversión te dejo un link para comonucarte conmigo, va?
wa.link/ugjuse
¿Todavía te interesa el terreno? Tengo varios en la zona de Yucatán a minutos de Mérida, son lotes premium.
DICES TODO LO QUE YA SABEMOS,LO MALO QUE EL TIENPO PASA Y NO SABEMOS SI VA A VER CALLES, SERVICIO, URBANIZADO,ESTO Y LOS PRECIOS ES LO QUE QUEREMOS SABER,,NO VEO COMENTARIOS QUE TU LES VENDISTE Y YA GANARON LA PLUSVALIA,O YA ESTAN CONSTRUYENDO..
José Luis gracias por tomarte el tiempo de hacer tu comentario: 1.- probablemente tú ya sabes eso, hay gente que no.; 2.- Los que ya invirtieron conmigo van recibiendo avances de obra. 3.- Si quieres saber precios entiendo es por qué estás buscando invertir? Eso con mucho gusto, dependiendo del desarrollo y de qué es lo que buscas. Si te queda alguna duda con gusto me la escribes, saludos