Отступы от границ с соседями и параметры строительства.
Вставка
- Опубліковано 7 сер 2024
- Перед строительством необходимо четко понимать отступы от границ с соседями для жилых и хозяйственных построек, противопожарные отступы между постройками и допустимые параметры строительства. Основные проблемы возникают из-за не знания правил застройки. Люди не понимают где их можно посмотреть и не каждый обращается за услугами юристов и проектировщиков.
В видео покажу как самостоятельно определить размещение построек на земельном участке и какие параметры строительства необходимо соблюдать. Изучение градостроительной документаций займет не более 20 минут, но в будущем спасет от проблем с регистрацией прав собственности и спорами с соседями.
Подписаться на мой телеграмм канал:
t.me/kadastrcrimea
Подписаться на мой яндекс Дзен
zen.yandex.ru/id/5db6816498fe...
Для связи со мной можно оставить заявку на сайте:
kadrabota.ru/
Написать мне Wassap:
wa.me/89881598413
0:00- О чем это видео
2:27- Где посмотреть правила застройки своего населённого пункта
4:44- Отступы и параметры строительства
10:01- Сервис по застройке земельного участка
11:27- Уведомление на начало работ.
12:12- Изучайте параметры строительства перед покупкой участка
Смотрю ваши ролики с удовольствием. Всегда всё чётко и по делу. Спасибо
Благодарю! Очень приятно!
Видео огонь, спасибо большое !!!! Зашел по читал и успокоился что все по регламенту сделал 👍👍
Благодарю. Рад, что было полезно!
Отличный ролик, спасибо огромное, очень полезное видео.
Благодарю!
Спасибо огромное за информацию. Доступно, просто без воды!
Благодарю за такой приятный отзыв.
Спасибо. Полезный ролик! Не знал про эти сайты, записал.
Спасибо, приятно.
спасибо огромное за информацию о ресурсах!! очень ценно))))
🤝
Как хорошо, что в нашем посёлке ( пригород С- Петербурга) администрация не позволяет дробить участки .
Евгений спасибо большое! Для меня очень ценная информация! Так как участок планируем купить именно в Крыму, но пока ещё не определились с местом)
Благодарю! Рад, что удалось помочь.
@@kadastr.crimea А подскажите пожалуйста, я купил дом и на участке у меня баня с бассейном 14×6 метров высотой 5,5 метров, вплотную к участку соседа и к краю участка со стороны дороги, т.е. как забор между мной и соседом, постройка мне эта очень нужна, она новая и переделывать не хочется, дом ради неё и купил собственно, сосед не против что она стоит, но прежний собственник моего дома её просто взял построил, без всяких регистраций. Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации, чтобы узаконить строение.
@@vladislavyarigin2797 Добрый день. Попробуйте по упрощенной схеме через технический план. В идеале сделать перераспределение участков с соседом, чтобы остался метр от границы здания.
@@kadastr.crimea Спасииибо что ответили🤝 понял попробую, а то что по краю участка со стороны дороги у меня не гараж как разрешается, а банный комплекс, с этим могут быть проблемы?
@@vladislavyarigin2797 Проблемы быть могут. Лучше обратиться предварительно к кадастровому инженеру из Вашего региона и проконсультироваться.
Огромнейшее спасибо! Очень ценная информация! Для меня данная сфера бытия, как неизвестная тайга! Пытаюсь разобраться что можно сделать с небольшим горным участком на юбк, когда со всех четырёх сторон уже присутствуют возведенные при украине скворешники-сараи-дома и ты находишься зажатым между ними, подвисшим в воздухе бюрокротической тягомотеной оформления документов на трудом добытый предками клочок земли. Ваш канал как живительный информационный оазис! Лайк, подписка, жду новых позванательных выпусков.
Благодарю!
Благодарю!
Спасибо
Добрый день подскажите пожалуйста на каком расстоянии от моего забора можно соседу строить свой забор Должна ли быть какая-то межа а то он построил вплотную он мне как бы абсолютно мешает Спасибо заранее
Добрый день, если сосед даст письменного согласия для гаража отступ 0.5 метра, можно так строить гараж или по межевания?
Добрый день.
Надо ли учитывать при строительстве частного дома в Добровской долине сейсмозону.
Если да, то каким образом это сделать при строительстве?
Евгений молодец! Нужно доносить данную информацию в массы! Как специалист что Вы думаете про геодезическую основу в г. Алушта и в близь лежащих населенных пунктах? Правы ли местные инженеры, которые там делают смещение на пункты, которые отлетают при локализации?
В Алуште все неплохо привязано еще со времен Украины. Там смещений нет. В Ялте по другом. Все было не правильно привязано и участки смещены на 2 метра. Сейчас надо исправлять, но не все на это согласны и сложно людям доносить.
Здравствуйте. Хочу построить баню из сруба. Соседский дом, из деревянного каркаса обшит метллосайдингом стиль Барнхаус, стоит 4 метра от забора. Подскажите пожалуйста, На каком расстоянии мне строить баню от его дома и своего каркасного дома. Заранее спасибо
Евгений, можете уточнить от чего именно меряются эти метры? От фундамента или от свеса крыши?
Евгений здравствуйте.
Мой земельный участок находится в 6 метрах от дороги(ширина 3 метра) , далее придомовая территория пяти этажного дома, ширина 5 метров.В 50 см от забора проложена газовая труба. Могу ли я облагородить участок земли до дороги, и соорудить тратуар вдоль дороги. Соседи ставят свои автотранспорт вдоль забора. Ругатся пока не хочется. На какую статью закона мне сослаться?
Спасибо.
К садовому домику такие же правила по границам ? Если его не надо регестрировать,то какие правила соблюдать?
Евгений, в вашем видео вы сказали, что при размещении сооружений гараж от улицы можно ставить на участке по красной линии. У меня вопрос на какой нормативный источник вы оперались? Хотел бы сам построить гараж на границе своего участка для удобства выезда, но не нашёл ни одного НПА о разрешении размещения гаража на красной линии, все НПА источники в нашем регионе, Пермский край г. Березники, указывают что размещать дома, сооружения от красной линии улицы на расстоянии 5м. Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. Конкретно в Крыму это прописано в правилах землепользования и застройки. Если у Вас нет, то попробуйте посмотреть в общероссийским СНИП по территориальному планированию. И попробуйте подать уведомление на начало работ в Администрацию с гаражом по красной линии. Могут утвердить.
Просто дико полезно, огромное спасибо!
Спасибо за информирование. Какой отпуск от забора соседа дома высотой 15 метров?
Для жилых домов любой высоты 3 метра
Здравствуйте, внимательно слушал вас. Поясните пожалуйста, что является красной линией для СНТ. Для смежных СНТ, граничащих друг с другом. И если она вообще (т. е. понятие) для СНТ? Спасибо.
В снт красные линии определяются проектом межевания территории. Если его нет, то отступы должны соответствовать правилам землепользования и застройки по вашему району.
Доброго времени суток! Подскажите , сосед поставил веранду ( фундамент+ шифер стены) в 20 см от границы участка. Скат крыши над столбами забора. Прошу убрать пристрой, меня не слышат. Ю.урал.
Добрый день. Подавайте заявление в администрацию о нарушении. Должен быть отступ не менее 1 метра.
@@kadastr.crimea благодарю!
Максимальный процент застройки в границах земельного учаска 40% -это процент застройки под жилой дом или общий процент застройки всех ( в том числе отдельно стоящих строений) строений?
Евгепий.. вот такая тема...можно ли узаконить пристроику комнаты (реконструкция квартиры) в многоквартирном доме. 4 квартиры в бараке 4 собственника на землю.. строительство разрешено в общем. интересует практическая а не теоретическая сторона вопроса.
Я так понимаю, что речь идёт о квартирах на земле- одноэтажный многоквартирный дом, верно? Я всегда рассказываю только на основе практических примеров.
Скажите пожалуйста у меня двухскатная крыша. С одной стороны крыша над хоз.помещением, которое ближе к забору соседскому и там расстояния метр до забора, а под
другой крышей птичник и сарайчик и расстояния 4.5 м. до забора соседского, может он потребовать снести сооружения? Ведь по факту далеко птичник. Скажите пожалуйста
Между крышами есть стена
Думаю, что не сможет
Хочу расширить участок. Участок угловой. Дорога огибает мой участок(перед и бок участка). хочу расширить в бок для строительства дома. От дороги в 5ти метрах стоит столб связистов(телефонный). сколько надо отступить от этого столба чтоб добавить участок? (Столб между участком и дорогой)
Надо обращаться к балансодержателю кабеля и уточнять какого он назначения и какая у него охранная зона.
У меня сосед построил дом меньше метра от границы моего участка. По градостроительному плану строить капитальное строение могу не ближе 3-х метров к своему забору. Вопрос на каком расстоянии от своего забора я могу построить дом? (6м, 8м, 10м, 12м, 15м)? Могу ли я пристроить гараж к этому дому с отдельным входом не ближе 3-х метров до забора?
Стройте как указано в градостроительном плане и обязательно перед началом работ зарегистрируйте уведомление о начале строительства.
Чем отличается статус учтенный от ранее учтенного? Я у Вас оформляла межевание и дом с участком в 2017 году,но почему то у нас везде написано статус и на землю и на дом "ранее учтённый"....а у всех соседей написано статусы"учтённый".я специально просмотрела по публичной кадастровой карте Симферополя..почему именно нам Ваша супруга оформила статус ранее учтённый?
Статус «ранее учтённый» означает, что ваши объекты были заинвентаризированы в БТИ до референдума. Все объекты которые не инвентаризировались при Украине имеют статус «учтённый».
Спасибо, вы могли бы точно написать название этих ресурсов. Заранее благодарю
Просмотрите ещё раз видео, там указано в плашках подробное название
Здравствуйте! Живу в Симферополе, такой вопрос: можно ли опираясь на «дачную амнистию» построить дом в 23 году по закон которые действовали при Украине, а именно отступ от соседа 1 метр?
Здравствуйте. Только по действующим правилам.
В Кемеровской обл.отступ от крас.линии и соседей 5метров
Сосед сделал ворота, которые отказываются на наш забор, что делать? И баня на сваях является капитальным строением? Иногда производители пишут дом- баня, если есть комната, как это считать?
По поводу бани надо смотреть ее конструкцию. Даже если она на сваях, но нарушает отступы, можно подать на ее демонтаж или перенос. По поводу ворот тоже не ясны конструкция как это все выглядит, поэтому ответить не смогу
@@kadastr.crimea 2 метра отступить достаточно?
@@user-lb4lp2yg3f Смотря для какой постройки. Смотрите видео и делайте все по дорожной карте.
Не нравится мне слово"рекомедуем ставить сетку рабицу, НО с соедом можно договорится" А договориться не получается. ВСЕ! ВРАГИ. А БЫЛО БЫ ЧЕТКО СКАЗАНО"ЗАПРЕЩЕНО" И ВСЕ ВОПРОСЫ РЕШЕНЫ.
Поэтому и рекомендуют, чтоб все соседи переругались и озверели
От моего забора до тратуара 6 м , между ними есть канава, красная линия считается от моего забора или от тратуара?
Красная линия считается от ее координат внесённых в базу данных, или если ее нет, то от границы вашего участка, которая выходит на улицу.
@@kadastr.crimea благодарю
Красная линия считается от вашего забора вглубь участка.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.
Подскажите пожалуйста. ИЖС ,к границе нашего участка (во дворе) соседи
установили прям впритык к нашему забору металлические столбы крупного
диаметра и натянули забор из сетки рабицы) не отступили не сантиметра.
Пробуривание соседом ямы в земле под свои столбы частично задели грунты
где вкопаны наши столбы на которых держится забор из профлиста, теперь
забор наш не такой устойчивый, некоторые наши столбы подкосило и не
существенно искривило. Закон регулирует отступ от границы чужого
участка между заборами ? у нас прям война из за этого) Наш участок,дом,
все оформлено законно, межевание, точки геодезиста и тд.
Добрый день. Закон отступы от забора не регулирует. Законом установлено, что ограждение должно стоять в границах вашего участка или по согласию сторон может быть один общий забор.
Так уберите свой забор и пусть будет один забор, построенный соседои😂😮!
@@user-ig2ih2sp3rкак убрать? Если это стена дома считай, ранее так строили согласно тех законов,а закон не имеет обратной силы!
Спасибо, интересные ресурсы. Крайне рекомендую использовать их как вспомогательные и трижды проверять все что можете раздобыть на офиц. Порталах субъектов и муниципалитетов по градостроит. регулированию. И даже там не всегда своевременно вносят актуальные сведения, особенно в части ЗОУИТ. С "смотр сундук" аккуратнее в части противопожарных расстояний, выдает грубо и даже неверно. лучше сразу смотрите действующие нормы ПБ (ФЗ 69, 123 и сп4)
А если гараж, баня и дом это единое строение, допустим помещения баня и гараж по бокам строения, они относятся к дому и отступы согласно капитального строения или они считаются хоз постройкой?
Считаются частью дома. Отступы, которые применимы к дому
Добрый день, отступы от красной линии 5 м и от границы с соседом 3м для дома это обязательно, а вот противопожарные расстояния от домов с соседями это рекомендательно или тоже обязательно? У меня участок узкий и оба соседа прижались по максимуму к моим границам и в итоге дом 15 на 12 не влезает без нарушения. У сеседей дома деревянные, я хочу строить каменный с деревянными перекрытиями, т.е расстояние от соседних домов по 12 м должно быть. Вот и стоит вопрос могу ли я поставить дом в 3 м от границы с соседом, не нарушив? Введут ли дом в эксплуатацию?
Да можете. При регистрации проблем быть не должно, главное подайте уведомление на начало работ и получите положительный ответ.
@@kadastr.crimea спасибо
@@kadastr.crimea хоз постройку с капитальным фундаментом строить можно от забора с соседом в 1м?60 регион .псков
@@pumazavr Смотрите ваши правила землепользования и застройки. Поидее 1 м это стандарт по РФ, но лучше перепроверить.
Соседи построились, отступили по 3 метра. Нам места для строительства нет. Участок 6 соток. Отступили баню 2 метра от забора, сосед написал жалобу, заставляют переносить на 15 метров.
Без суда заставить не могут.
доброго времени суток ЕВГЕНИЙ, прошу прощенья что вклиниваюсь спустя ГОД в Вашу беседу, но если не затруднит , подскажите - ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СОСЕД ,ДЕЛАТЬ НАВЕС ОТ СВОЕГО ДОМА ,СТОЯЩЕГО НА РАССТОЯНИИ ТРИ МЕТРА ОТ МОЕГО ЗАБОРА ,С ОПИРАНИЕМ ПРОДОЛЬНЫХ ЛАГ НА СТОЛБЫ ЗАБОРА. аргументируя что кровля и отлив будет на расстоянии ОДНОГО МЕТРА от самого забора и вообще по закону забор с левой стороны от входа на ЕГО участок должен строить ОН ,а значит забор его собственность и опирать на него перекрытия ЕГО ПРАВО. или всё это ЧУШЬ и НИ КАКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ КОНСТРУКЦИЙ ОТ СОСЕДНЕГО УЧАСКА ,НЕ МОГУТ КАСАТЬСЯ , ТЕМ БОЛЕЕ ОПИРАТЬСЯ НА КОНСТРУКЦИИ ЗАБОРА?
БЛАГОДАРЮ ЗА ВОЗМОЖНУЮ ПОМОЩЬ И ВНИМАНИЕ.
И какой ответ?
такой же как у всех- НИ КА КОЙ.@@user-tp9hq3xj3w
Ну это для нового строительства. А если дому и расположению построек на участке уже 80 лет?. Подгонять под новые нормы?
В смысле подгонять? Вы собираетесь реконструкцию делать? Если дом уже стоит и на него есть право собственности или документы подтверждающие давность завершения строительства, то ничего делать не нужно.
@@kadastr.crimea благодарю
Закон не имеет обратной силы,всё что ранее построено,не касается новых законов
Привет!А вот вопрос,какое растояние от газовой тубы (прходит по меже)надо отступить(верх)до сетки рабицы или профлиста.Нет ни где инфы.
Надо смотреть какое давление в трубе и диаметр. Если в кадастре охранная зона и сама труба не внесена, то лучше не выдумывать и написать заявление в обслуживающую организацию.
Здравствуйте Евгений. Допускается ли строительство гаража на красной линии, от дороги. Нахлест 2 метра, и какие последствия? Спасибо заранее
Добрый день. В большинстве случаев допускается ставить гараж по красной линии, надо смотреть ПЗЗ в вашем районе. Главное соблюдать отступ от границы с соседом.
@@kadastr.crimea спасибо
Подскажите, пожалуйста , мы в 2000 г построили дом на меже. Сосед разрешил. У него не было претензий. Всё было хорошо. Прошло время, сосед умер. Его сын вырос и вступил в наследство. Теперь сын говорит: " Убирай стену дома". Он в суд не подаёт, только вредничает - по дому стучит, то есть по стене дома. Что делать?
Договариваетесь о перераспределении границ. Видео как это делать есть у меня на канале.
@@kadastr.crimea мы предлагали перенести забор в нашу сторону, чтобы компенсировать ему эту территорию. И предлагали купить у него часть земли по границе, где дом стоит на меже. Он отказывается от денег. Не соглашается на эти варианты, вредничает. Дом его родителей разваливается, уже крыша обрушилась. Сам живёт в летней кухне. Скажите, он имеет право что-то требовать , если дом строили при его родителях, а он в это время в первый класс ходил?
@@user-mj7ph4op8u Если ваш дом был зарегистрирован до момента вступления им в наследство, то вероятнее всего суд в удовлетворении иска откажет. На самом деле точно вам никто не скажет. В суде все может пойти иначе.
Нужен ваш совет
Добрый день. Можете написать, что необходимо? Постараюсь ответить. Все контакты есть в описании к видео.
Мне говорят чтоб я от дороги(улица) отступил 5 метров и + 3 от границы участка своего. Итого получается 8 метров и после строй дом.
У не которых смотрю от дороги 5 метров и только начинается участок сразу строят дом , эти 3 метра не отступают .
Как быть?
5 метров от границы своего участка со стороны дороги и по 3 метра от соседей
@@kadastr.crimea а почему люди отступают 5 метров от дороги и сразу строят дом? На краю своего участка. Разве можно так?
@@nikolai87. По хорошему всегда необходимо заказывать ГПЗУ на земельный участок. Там указаны все необходимые отступы от красных линий улицы и указано пятно застройки. Скоро сделаю отдельное видео про ГПЗУ.
Вам нужно отступать от границы вашего участка 5 метров, которая обращена на дорогу.
кто эти нормативы придумывал тот наверно в америке живет а в рашке по 6 соток дают землю на продажу,у нас разделили на продажу по 6 соток ,отступи по 3 метра и от дороги 5 м и поймеш что твоя мечта в ж!!! плюс туалет если на улице 10м от дома тоесть у соседа)))) а у соседа туалет у тебя можно ходить в гости)) баня также,можно даже сделать финскую семейную)))один фиг места не хватит на свою,плюс сжигать мусор в бочке 6м от дома,можно подвесить верх чтоб метраж увеличился)))
Согласен. Здравого смысла мало.
Если зона застройки 3 метра , а старый сарай соседа стоит по границе забора, как быть с пожарным разрывом?
Напишите уведомление в муниципальный контроль. Строительство остановят.
@@kadastr.crimea зачем останавливать? Я планирую стройку, как мне строиться? Куда обращаться за согласованием проекта?
@@ir6033 Извините, немного не понял изначально. Заполняете уведомление с 3-х метровым отступом от границы как положено и подаете.
@@kadastr.crimea спасибо
Главная проблема. Нет денег.
Есть достаточно видео в интернете, как можно их попробовать заработать.
а если воздушный газопровод проходит перед вашими воротами и калиткой - какая должна быть высота газопровода перед входом
В зависимости от класса газовода, вы можете сделать арку при въезде. Стандартная высота 2,5-3 метра
@@kadastr.crimea понятно вообщем вы не знаете. есть говорят СНИП
сосед строит самовольно от моего забора на расстоянии 50 см капитальное здание ,я против но он продолжает строить , что мне делать
Пишите заявление в муниципальный контроль и Стройнадзор
Спасибо
🤝рад, что оказалось полезно.