Eps 533 | MEIKARTA BANGKRUT? KOTA IMPIAN YANG MENJADI KOTA MATI
Вставка
- Опубліковано 20 сер 2024
- Silahkan kunjungi medsos saya Website : Gurugembul.com untuk donasi di channel ini bisa disalurkan melalui rekening berikut : saweria.co/don... no kontak profesional : 08971044343 Untuk bergabung dalam diskusi bisa bergabung grup siraru grup Siraru Whatsapp chat.whatsapp..... grup Siraru Facebook / 41241. . grup Siraru Instagram / ciavcjkj_. . grup Siraru Twitter Si.... grup Siraru t.me/+VWEc_E6H...
Izin komentar pak guru. Karena saya pernah kerja di developer tsb, sy sedikit banyak tau akar masalah dr kasus tsb. Sebelumnya lippo punya investor dari cina, tp investor tsb menginginkan target bahwa harus sekian unit terjual, maka dari itu salesnya jor"an, bahkan lippo sampai mengerahkan karyawannya utk ikut membeli unit utk mendongkrak angka sales agar laporan terlihat bagus di mata investor.
Akan tetapi pd akhirnya target tdk tercapai dan investornya cabut. Sehingga pembangunan menggunakan uang sendiri, sembari mencarin investor lain, dan ini membuat pembangunan berjalan sangat lambat. Org" yg sdh tdk sabar karena unit"nya ga jd" akhirnya menuntut lippo bersama", sampai kasusnya naik masuk berita dmn", dan ini bukan satu site ya, di waktu yg bersamaan ada orange county manado jg yg didemo habis"an. Hal ini membuat saham lippo jatuh drastis, dampaknya perputaran uang lippo terhenti dan membuat situasi makin parah. Intinya mah lippo seperti menggali kubur sendiri dgn membangun meikarta ini, untung kgk, nama makin buruk iya, dikomplain iya.
Skrg jg tmn sy yg sdh beli unit di sana (ex karyawan), dan sdh serah terima, bilang unitnya jelek sekali, saya jg sdh liat fotonya parah bgt sih, bikinnya emg asal jd, yg penting serah terima, janji ke konsumen ditepati secara hukum, hasilnya baik atau buruk ya tinggal dinilai oleh konsumen sendiri huehue.
wah info bagus
Nice info
Sedih amat ya :(
Klo bner2 d planning mh bkl jd bagus tuh. Mega projek. Ga kebayang IKN nnti gmn
Di duga bla bla bla
Kota Meikarta adalah Kota sumpah serapahnya orang yang terhina dengan iklannya dan suara hatinya terdengar tanpa batas sampai ke langit.
Demit sama jin : terimakasih sudah membangun apartemen gratis untuk kami lippo grup
Emanh demennua begitu. Bikin kuburan harga selangit baru lantjar jaya
Saya pernah dan masih bekerja di budang konstruksi dan properti. Saya pernah tertarik untuk membeli tetapi saya urungkan sebab :
1. Harga yg ditawarkan jauh dibawah harga wajar
2. Banyak properti mangkrak dibawah bendera l*ppo grup ( yg selesai juga ada, tapi prosentase yg mangkrak mengkhawatirkan )
3. Waktu saya lihat lokasi, menurut saya alat angkut ( tower crane ) yg digunakan merupakan alat yg sudah tua. Saya khawatir kualitasnya kurang terjaga.
saya juga biasa desain kawasan, awal2 marketing jor2an pameran di mall2 sempet tertarik juga, sampe pernah liat lokasi langsung keliling2 saking penasarannya, pdhl tau track record lippo ya begitulah ya. saat itu sudah ada progres awal, lalu iseng liat google maps sama liat masterplan di brosur, kok ya aga janggal karena ngga mungkin dan mustahil merelokasi beberapa bagian area penduduk padat, tanda2 akuisisi lahan dilokasi juga minim, jalur2 proyek ngga teratur dan berantakan. Ditambah desainnya bentuk grid masif yang kalo dipas2in sama jlur2 eksisting itu jelas ga mungkin. Udah kebaca masterplannya cuma "gimmick2 cantik" aja seperti layaknya brosur2 jualan, okelah praktik2 bgini lumrah kalo dibrosur2.
Dr saat itu sudah merasa janggal jika tower sebanyak itu mau dibangun dilahan yang ga jelas, rasa2nya ga mungkin.
beberapa bulan berikutnya mampir lagi keliling2 liat2 ternyata kok progres lambat dan ngga "ajeg". Dan akhirnya santer di tv nasional. Apalagi terkait kasus suap, dah lah lippo mah skip aja.
Pelajaran yang bisa kita petik adalah jangan terlalu percaya iklan , pahami , cek dan pikir sebelum berinvestasi
Saya di tawari beli apartemen di meikarta thn 2018 san dgn DP 30 jt saja angsuran per bulan 2 jtan oleh tetangga dekat tempat jualan saya , saya memanggil dia cici karena dia keturunan tionghoa dia bilang dia sudah mengambil properti di situ dan dia juga bilang harga nya nanti bakal naik terus (buat invetasi) , berhubung saya tinggal nya di bekasi kota dan saya faham klo di bekasi kabupaten yaitu cikarang itu masih bayak MAFIA tanah nya , untung saja alloh menyelamatkan saya untuk tidak membeli properti di situ karena saya tidak punya uang , tapi jelang 1 th cici bertetangga dgn tempat jualan saya dia usaha nya bangkrut dan entah kemna si cici pindah , semoga cici dalam keadaan baik baik saja ,, ,
modus pengembang "nakal" memang selalu spt itu
1. Izin/kepemilikan no terakhir dengan anggapan bahwa ketika dana kumpul bisa dicicil
2. Menerapkan skema ponzi, dana besar diawal bukan dialokasikan untuk progress project tapi langsung di cut off untuk kepentingan pribadi (ambil untung), ketika ada masalah finansial (dana kurang) mereka malah buka lagi project baru untuk menutupi project lama.
Emng bangke tuh dan yang maen duit tuh pelakuny sama orang ny itu itu juga bangsat bgt! Keji cuy cara maennin duit ny
oh gtu, pantes bnyk developer yg berurusan sama hutang dsb
ya memang begitu, sekelas meikarta puteran uangnya triliunan, masalah kantong kiri keluar kantong kanan dan goreng menggoreng group lippo jagonya.
Modal nekat bikin org mokad
Melihat komentar2 di sini trnyata bnyak penyimak video2 guru gembul yg dr kalangan expert di bidang property. Salut buat guru gembul dan subscriber nya.
Bukan gitu, tp UA-cam itu kan ambil algoritma yg lg trend atau algoritma ap yg sering kita cari d UA-cam dan sosmed.. nah kalo org2 bidang property isi yutubnya ga jauh2 dr bidang property pastinya, Jd rame Sm org2 d bidang ini ya wajar..
Saya mengapresiasi para komentator disini..bahasanya sejuk, memberi wawasan, saling berbagi pandangan itu semua karena pengumpan(pak guru gembul) menyajikan ulasan dg fakta, tanpa menyudutkan pihak yg diulas..disini terjadi saling melengkapi meskipun disisi lain tdk dpt dipungkiri ada kesesakan dan kekalutan didalam dada selaku korban. .tetaplah berjuang ..terima kasih
Meikarta ini sebenarnya proyek yang inisiasinya dari dana SWF Tiongkok, namun mendadak Tiongkok melarang warganya melakukan penarikan dana dalam jumlah besaran tertentu dan investasi properti di Meikarta. Akhirnya Lippo yang sudah jalan bagaik maju kena, mundur kena...dan pendanaan di fokuskan pada investor domestik. Namun demikian, proyek ini secara perhitungan rugi dan rontoklah saham2 lippo group di bursa
Terlepas dari soal hukum dan finansial, kadang memang kita harus selektif dan kritis dalam melihat iklan. Iklan dibuat memang untuk menarik konsumen, persoalan apakah iklan tersebut materinya benar atau salah, itu nomor dua. Tetap di satu sisi, kita kadang butuh pemasukan dari iklan. Seperti youtuber misalnya. Tetapi begitulah kehidupan kita sebagai manusia, penuh dengan absurditas 😭
Faktanya manusia 80% memakai perasaan dalam mengambil keputusan
Seperti iklan IKN 😂😂😂
fundamental nya ini
@@sivaaiwa8957 mending aja Ikn g nyembah baliho 🤣
@@Samudra222
asal gak nyembah Sambo😂😂
Saya tinggal di Lippo Cikarang pak guru, tiap hari kerja ke Karawang pasti ngelewatin gedung2 apart meikarta dan kalo lewat pasti ngrasa kasihan sama orang2 yang "sudah" beli unit di situ
Cerita kontraktor yang kerja sama dengan meikarta juga ga kalah sedihnya, duit mereka banyak yang ke tahan di situ milyaran. Banyak yang akhirnya jual aset semurah2nya biar kerjaan proyek mereka tetep berjalan
@@ato5199 Properti kok serem bgt ya 🤡
waktu di sukaresmi meikarta ama warga situ di jadiin bahan ceng"an
@@imam1405 cikarang lippo deket pak. Gak sampai sejam lewat tol
Turki kena gempa, gedungnya pada ambruk. Indonesia yang disebut ring of fire Sangat potensial gempa besar. Paling benar tinggal di Indonesia adalah rumah satu lantai dengan halaman yang luas dan kebun2 di desa.
Meremehkan perizinan, “bisa iadi” karena mereka merasa berkuasa, dan duit bisa membeli “segalanya”, beli izin, beli pejabat dll. Itulah salah satu bentuk kesombongan
Salah satu faktor utama gagalnya Meikarta adalah naiknya harga solar. Para juragan dumptruck telanjur teken kontrak dengan harga solar sebelum kenaikan harga solar.
Penasaran dengan orang2 yg mengelola solar di tanah air tercinta ini kerja apa kerja
@@nashcomp kebanyakan ucap ee 😅
Klo denger analisa pak guru jadi merasa keadaan sosial negeri ini sangat buruk sekali. Berbeda dengan pak Gita yg selalu optimis. Tapi itu perlu juga karena terkadang kritik dan pesimisme justru akan membuat kita belajar dari kesalahan. Thanks pak Guru Gembul!
negeri ini bisa hebat kalau kita tahu sakit nya apa dan bagaimana mengobatinya. keadaan sosial bangsa ini memang ke arah yg lbih parah, taukah kamu kalau ekonomi indonesia terbesarnya hanya ditopang sektor tambang mineral ! artinya tambang habis gigit kawat lah seluruh bangsa indonesia.
@@yonatanafdol5711 ekonomi kita presentase terbesar masih dipegang umkm,klo ada yang bilang dari sektor tambang itu ngawur.
@@dlala9200 tapi yg terbesar penghasilannya itu sektor tambang kan? Dan itu pun masuk ke kantong pengusaha pengusaha besar.
emang khas guru gembul channel, ada yg bangun rumah...
Sebenarnya pak guru, cara berfikir korban meikarta sama dengan cara berfikirnya OMB( ORANG MODERN BARU), mereka melihat suatu sistem hanya dilihat dari sisi substansialnya saja, tidak melihat secara fundamental dan rasional dari sistem tersebut. Seperti contoh kasus mengapa Start-Up PHK besar-besaran karyawannya? Mereka hanya melihat dari sisi substansialnya oh ini modern... oh ini New Mind..... gaya kerjanya bersifat agility..... tetapi tidak melihat secara fundamental dan rasional bisakah perusahaan tersebut mencapai target penjualan yg tinggi sehingga beban gaji karyawan bisa tertutupi dengan penjualan....? Apakah habbits dan culture dari masyarakat sudah sesuai denga sistem mereka.....? Apa yg akan terjadi pada finansial jikalau investor menarik semua modalnya....? Bahkan ada slogan yg menurut saya menyesatkan "Old System Doesn't work", menurut saya sistem tidak dilihat dari umurnya, tetapi dilihat dari efisiensi dan efektifitasnya.
mwnarik ini
@@gurugembul mwantap bang
sejauh ini,ini adalah komentar yg terbaik,yg lain pada ngaco macam bazer.
Anda adalah orang hebat. Kata2nya terlihat orang akademis pak
Wait, ini agak nyinggung bossman ya? Jujur aja saya juga kurang suka gaya bahasanya bossman tapi ntah kenapa pengikutnya kek iya iya aja.
kebetulan saya tinggal di Cikarang dan dekat dengan Meikarta, dari ratusan gedung yg dijanjikan, baru beberapa bahkan belum sampai 20an yg berdiri, ada yg udh jadi atasnya, bawahnya masih kopong, dan banyak yg cuma baru kerangka dan blm ada progres, walaupun gak 100% berhenti, utk project sebesar itu, bisa dibilang progress nya lambaaaat banget
Mungkin alasannya karna kuli nya mahal plus minta rokok ya sampoerna 🤣
@@Gumaa_7Up mungkin disono kulinya user Marlboro
Babelan Bekasi 😃 hahaha hahaha
@@Gumaa_7Up kuli meikarta yg asli tiongkoknya aja makan jengkol😁
Dengan Menyimak ini sampai selesai kalo begitu saya rasa GG perlu juga membahas tentang rencana pemindahan ibu kota ke kalimantan mohon untuk di pertimbangkan saran saya ini pak gembul🙏 karena saya rasa topik itu cukup menarik
Up setuju
Se7
Di china itu ada skema ponzi berkedok indent apartement seperti kasus meikarta ini dan pelaku skema ini selalu pakai cara yg sama : bangunan blm ada tapi sudah melakukan pemasaran
kalo lahan dan izin nya udh ada dan selesai bisa aja masih aman.masalah yg sering terjadi adalah lahan sama izin nya belum ada iklan nya udh di bombardir nah itu yg bahaya
dibogor sini juga beberapa perumahan pake skema itu, bangunan blm ada tapi udah bayar dp dan cicilan, dan itu minimal 18bulan paling lama 24bulan.
Tapi memang pak haji klo bikin pesantren emang gtu prinsipnya...terserah Allah dan ajaibnya bisa jd super gde dan jaya sekolahnya
Bahas tentang kenapa perusahaan luar negeri pelayanannya lebih baik ketimbang perusahaan BUMN pak guru.Contoh Shell Vs SPBU Padahal sama sama dipegang orang profesional
Dr awal harusnya BUMN sejak 1960 harus swasta semua. Msalahnya tahun sgitu ternyata ekonomi kita inflasi 600%, akhirnya jadi anak emas tuh BUMN
Kultur bro. Di indo itu kalau lo rajin atau pinter sendiri pasti dimusuhin. Indonesia itu maunya keroyokan. Goblok bareng2 males bareng2. Ga suka ada yg lebih bagus dari kelompok geng mereka. Simpel aja.
@@pusico6555 tapi masalahnya dengan orang yang kurang lebih sama ,begitu dia masuk perusahaan luar kulturnya bisa berubah baraya.contoh 2 prusahaan yg sya sebut dibidang yg sma orng indo juga tpi etoskerjanya dan pelayananya berbeda bagaikan bumi dan langit
Ini sepengetahuan saya, maaf kalau keliru. Alasan mengapa perusahaan luar negeri (swasta) pelayanannya lebih baik ketimbang BUMN (negara) adalah di perusahaan swasta pelanggan adalah sumber pendapatan utama mereka, jadi mereka akan memberikan layanan yang terbaik bagi pelanggan agar pelanggan mereka terus berdatangan. Lantas mengapa pelayanan di BUMN kurang bagus ketimbang swasta? Karena pendapatan mereka sudah ditetapkan negara, jadi mereka tidak akan memberikan pelayanan yang terbaik seperti perusahaan swasta karena para karyawan sudah pasti akan diberi gaji oleh negara. *ini sepengetahuan saya dan sepengalaman keluarga saya. Bila salah mohon dimaafkan✌
@@kaidevao penjelasan kamu sudah benar
Perusahaan swasta ya total mereka buat cari profit kalau ada sisa keuntungan baru buat pelayanan untuk masyarakat yang sering disebut CSR (corporate sosial responsible) seperti kasih beasiswa, pengobatan gratis.
Apalagi perusahaan swasta asing selain harus cari profit mereka harus bersaing dengan perusahaan swasta lokal yang jujur pelayanan dan produk mereka itu bersaing juga.
Sebagai orang cikarang yg sering ke meikarta...
Sebenernya menyayangkan sekali proyek meikarta mangkrak gini.
Bukan hanya meikarta yang dalam proses perizinannya bermasalah, sudah beriklan/membangun padahal belum ada izin, tapi beberapa PT pun ada yg seperti itu di sini.
Korupnya sudah akut.
👍👍 ua-cam.com/video/gTBmy95n8mU/v-deo.html
pantas di tinggal sama CHINA
Klo saran gw sih buat yg korup berantas dri rakyat kecil dulu yg terbiasa.korup kecil kecilan.jadi besar dan merugikan orang yg hidupnya pas pasan contoh di bekasi bnyk anak muda yg mau kerja hrs nyogok udah nyogok gajih di potong di kontrak lgi gila g tuh klo pejabat yg korup jlz menyimpang ini rakyat mkn duit rakyat kmn ya hrs ngadu
dimulai dg pejabat yg meminta uang untuk perijinan, kalau pengusaha selalu ingin harga murah, biaya perijinan yg tinggi akan dibebankan ke konsumen.
Ijin komentar pak guru, kalau masalah perijinan itu menurut saya bukan karna si empunya meikarta salah perhitungan atau gak memikirkan untuk perijinannya dulu sebelum beriklan atau menjual, tapi setau saya yang pernah bekerja dibeberapa developer, hampir semuanya yang berjalan dibidang tersebut memiliki patern yang sama untuk masalah perijinan, iklan dulu, jual dulu, ijin belum ada bukan belum jadi, tanah belum kebeli semua, cuma beberapa contoh tanah aja yang di beli buat ngeyakinin konsumen. Dan suap menyuap itu juga hampir semua developer melakukannya pak guru. Contohnya kayak perluasan wilayah, biasanya terkendala wilayah yang dituju untuk perluasan itu, ternyata status wilayahnya didinas bestatus tanah hijau yang gak boleh di bangun apapun yang akhirnya di sulap jadi kuning atau bisa di bangun
nuhun
Benar. Gw ambil rumah disalah satu perumahan di Cikarang. Developer disini baru mulai pembangunan rumah kalau per blok area sudah ada pembelinya/sudah akad kredit, bukan per satu unit. Awalnya developer bangun rumah dulu sekian unit walaupun belum ada pembeli, 2-3 tahun berlalu rumah yg tanpa pembeli retak2, keropos sana-sini karna bangunan awal spek minim, developer kelewat ambil untung. Untuk ngakalinya sekarang developer mau baru bangun unit setelah ada pembeli, itupun per blok. Kalau developer ditanya kenapa gak bangun unit duluan, alasannya kalau udah dibangun harga naik dibanding masih tanah kosong. Cakep! Tapi gak berlaku disemua developer ya, piss.
Backsound pak guru natural sekali, suara palunya sangat nyata, di tunggu suara gerinda heeheee
Tak tok tak tok
Wkwkwk
malu-maluin
Bikin berisik!
@@xavierabizard9980 orang yg gampang ketriger wkwwk
Pak Guru, sebenarnya kota mandiri seperti Meikarta itu bukan sesuatu yg baru, bisa dibilang 1 diantara banyak kota2 mandiri yg dibangun pengembang besar yg ada di sekitaran Jabodetabek, sebut saja Bumi Serpong Damai (BSD), Alam Sutera, Bintaro Jaya (rumahnya Pak Dedi Koqbisa) atau di dalam Jakarta sendiri ada PIK, Kelapa Gading, Pondok Indah, dsb.
saya salah satu yg ambil 1 unit dimeikarta kwkw, waktu masih banyak duit kwkw, walau sekarang agak nyesel sih karena unit saya belum jadi, tapi udah ada 1800 konsumen yg udah diserahterima unit yg udah jadi.
Saya udah beberapa kali kesana, Fyi Meikarta masih terus berjalan, area central Park udah jadi dan area komersial udah beroperasi. district pertama yang berisi 28 tower sudah hampir selesai, terutama yg deket Orange County.
Kalo pak guru tau kota mandiri yg ada disebelah meikarta, Orange County (kawasan Apartemen dan bisnis 300 hektar) ini kan udah eksis dari sebelum Meikarta, punya Lippo juga.
Yang ditonjokan Meikarta memang area District 1 (28 tower), yaitu 84 hektar yang sudah berizin. Namun pada fase awal yang dipasarkan ada District 1, 2, 3 seluas 500 hektar (sekitar 100 tower) dari rencana 2.200 hektar, dan konsumen yang paling dirugikan adalah pembeli district 2, 3 yang tidak ada izinnya. Bahkan gubernur kala itu menyatakan tidak akan mengeluarkan izin diluar 84 hektar yang telah diberikan.
Orange County juga bermasalah alias ngaret.
Dijual 2010 tapi serah terima 2019 dan sampai sekarang towernya belum sempurna.
Mall orange county udah ditutup padahal dulu itu pusat marketingnya Meikarta.
Semua proyek orange county ga keliatan ada hasilnya kecuali 1toko alfamart dan toko laundry diclonby tower pertama
Komplek pabrik PT pupuk Sriwidjaja di Palembang juga bisa disebut kota mandiri
Semua fasilitas sebuah kota ada di dalamnya yang ditujukan buat para buruh staff dan keluarga yang tinggal di dalamnya.
Jadi sebuah kota di dalam kota
@@michaelsukses Thanks infonya
@@felixchrist667 thnks infonya
Menjual mimpi mah sll dilakukan pengembang. Cuma ada yg kecil2an ada yg super gede kyk meikarta ini
Dulu: Aku ingin pindah ke Meikarta.
Sekarang: Aku ingin refund dana Meikarta.
Lah :V
Loh 🤣
Right
bbrp kali ke Meikarta, sbnrnya wilayahnya bagus dan strategis dan meskipun masih gedung-gedung mangkrak tp kesan megahnya itu kawasan udh kerasa, tp sayangnya ya itulah
TOLONG YANG BANGUN IKN HARUS BELAJAR DARI KEGAGALAN MEIKARTA WAJIB HUKUMNYA
Meikarta bukan Miekarta
Kalo pejabatnya merasa paling benar, bakal susah ngingatinnya ..
Meikarta tetap Meikarta ,tp IKN adalah khajat Negara ,tp bisa Jadi kalau Presiden mendatang tidak yg Pro IKN ,Semoga IKN Segera terwujud & Tunggu aja ,Endingnya
Bedanya IKN tunggu jadi dulu baru dipasarkan.
IKN akan berhasil jika presiden mendatang bukan kacrut
Sebaiknya pemerintah memudahkan segala izin juga tertampung dalam satu pintu.. biar hilang semua calo, pungli, upeti, sogoksogok,
Sekitar thn 2019 saya dan team bekerja menangani epoxy lantai di gedung mangkrak itu sekitar 40 lantai dari ruang lift hingga lantai 1 jalur tangga evakuasi.
Sejak awal saya sudah feeling bahwa proyek ini ga bakal bener. Hingga saya minta mutasi mengerjakan epoxy lantai gudang baru yamaha di karawang.
Terima kasih Pak Guru. Untuk menambah referensi, silahkan baca buku The Lippo Way:
Senin sampai jumat bohongi orang,
Sabtu minggu bohongi Tuhan. Bisa di cari online
Wow wow wow
barangkali ada yg berani bikin serial nya ya..kan manteb
Sisi kelam dari Mega proyek prestisius banyak belajar dan lebih teliti, terima kasih pak Guru👍
Bahas juaranya 🇦🇷 di World Cup Qatar 2022 Pak Guru👍
Meikarta mirip dengan proyek properti di Tiongkok. Saya mulai berpikir kebanyakan investor di Meikarta berasal dari Tiongkok
Seluruh asia Tenggara juga orang terkaya nya masih keturunan tiongkok jadi wajar pengusaha keturunan chinese menguasai ekonomi asia Tenggara bahkan benua Asia.
Hal seperti ini harus sering,dibuat obrolan,jangan pernah bosan ngobrol,pak guru begitu menginspirasi,kemampuan ngobrol gayeng harus ditingkatkan
Aduh tanda bacanya
Banyak kok bukan cuma meikarta yang seperti itu, banyak orang2 bisnis di luar sana yang menjual sebuah "mimpi" kepada konsumen, tetapi banyak juga yang berhasil karena memang sudah direncanakan dengan matang, soalnya saya sering dapat project pembuatan animasi kawasan untuk tujuan marketing, baik project dari pemerintah daerah, maupun swasta.
Tapi meikarta yg paling gembar gembor dalam proyek mereka
@@theAfandi27 nominalnya rekor smp ratusan trilyun
@@dune2024 hampir 300 triliun buat bangun 62 tower
@@theAfandi27 di video iklannya JR malah bilang mau bangun 100 tower 🤣🤣🤣
yang percaya dongeng ngaco ya cuma wonk edan
semua konsepnya sejak awal ya amat sangat tidak masuk di akal sama sekali 😄😄😄🤭🤭🤭
@@dune2024 mungkin target mereka segitu, soalnya target awal di 2020 sebanyak 62 tower sudah topping off
Tapi berakhir hanya sebatas "rencana"
Coba Hunian di Meikarta diberikan pada rakyat Indonesia yang belum punya rumah dg seleksi khusus.
IKN sangat kuat Menyusul! Kecuali Presiden duluan yang tinggal disana
Dengan cicilan ringan profit bisa diputar untuk kemajuan negri, alangkah indahnya dunia yg peduli
Kalau gak dihinggapi masalah perijinan mungkin lancar2 aja. Aneh aja biasanya pejabat sama pengusaha itu paling "cincay" soal perijinan. Pejabat senang wilayah tidurnya dibangun sama pengusaha, dan pengusaha minta dipermudah dalam perijinan. Selesai!
Terus kenapa masih ada masalah? Bisa jadi antara pejabat ke pejabat yg gak sinergi. Neneng Bupati Cikarang dari caleg Golkar yg memberi ijin saat itu dijegal sama DM dan Ahr dari PKS. Sekarang kalau bicara maslahat mana yg lebih baik jika ijin diberikan vs tidak diberi ijin? Bayangin juga arus perputaran ekonomi yg terjadi jika kota itu berdiri ketimbang mangkrak kayak sekarang ini!?? Orang pinter itu banyak, yang bijak yg sedikit.
Kepercayaan kepada Meikarta hancur bersama dengan Lippo .
Ini contoh dari Keserakahan manusia .
Saat dahulu ditawari untuk investasi disana ,
Ada yg ganjil yaitu . Ruko dua lantai tidak ada yang diperjualbelikan . Hanya konon hanya akan disewakan . Saat saya datang dipusat marketing tampak tidak ada kesiapan dari Pihak Bank yg saya percaya .
Setelah tau ini saya menolak untuk berinvestasi disana .
Semoga bermanfaat pengalaman ini .
Dengar cerita ini sungguh negara ini koruptnya parah, perijinan yg sulit bahkan bagi warga sendiri apalagi buat orang asing yg mau invest
Penasaran sama aktor pemberi izin di era nya xixixixixi
tiap minggu ke meikarta, di tamannya doang buat healing 😆...mumpung masih murah.. kalo dulu gratis cuma bayar parkir 2rb..
Wow... Horang kaya😅
@@ScarLion97 😆😆.. kalo disitu serasa jadi horang kaya.. di kelilingi gedung2 belum jadi sambil duduk di bangku taman.. yg kurang cuma joran aja 😆
Mau menambahkan pak guru, selain dari konsep yg di jual cukup menarik, yg lebih membuat banyak pembeli tertarik adalah harga dr propertynya yang hanya 120jtan jauh dibawah dari harga property di jakart dengan spesifikasi yg sama
jadi keinget dulu suka buat bercandaan. rumah lu dimana?? di meikarta. kadang ditanya pengin punya rumah dimana, jawabnya meikarta. sampe gw tontonin video design meikarta haha
setelah lima tahun kerja di dunia property akhirnya saya semakin tau dan menyadari bahwa video ini benar sekali,
Udah ketinggalan lama tapi izin sharing saja. Saya sudah bbrp kali menangani proyeknya Lippo, dan karakter lippo memang selalu begitu. Mereka memang punya lobby kuat dari sisi pemerintah. Banyak sekali proyek perusahaan itu dikerjakan dengan tanpa izin. Mereka membangun dahulu, lalu ketika jadi mereka akan melobby pejabat dengan dalih properti sudah kadung ada dan tidah ada masalah bagi lingkungan. Yang sampai sekarang mereka gagal ialah rumah sakit dalam mall. Mmg rumah sakit lippo terkenal bagus, tapi mrk kekeh membangun rumah sakit dalam mall dan masih dipertentangkan oleh otoritas kesehatan. Padahal sudah ada dimana mana namun belum beroperasi semua. Mereka tunggu celah baru gercep memaksa peraturan tsb dirubah 😂
Bismillahirrahmanirrahim. Dulu saat saya jadi Agen Asuransi AIG, saya tak pernah menggiring klien saya untuk beli polis Asuransi INVESTASI. Selalu saya jual Polis Asuransi. Pun saya beli rumah & beli apartemen, saya beli yg sudah ada 100% nyata fisiknya, bukan beli INVESTASI Properti. (Kan Property saat ini OVER SUPPLY, kenapa harus beli INVESTASI Tanah Kosong?) Wslm.....
Meikarta terlalu jauh terlibat politik, makanya banyak masalah.
Padahal sebelumnya Lippo bikin mall dan perumahan deket situ adem2 aja.
Alhamdulillah hari ini dari Sidoarjo ke Bandung, tapi oleh travel muter dulu ke Cikarang Bekasi (untuk dioper) sempat menyaksikan gedung yg terbengkalai sebelum masuk tol ke Bandung...
Hanya ada beberapa gedung saja yg belum jadi, lainnya sudah jadi dan bagus-bagus... Berdasarkan pengelihatan saya..
Di meikarta
Bukan Nha kebalik 😄. Yg sudah jadi bbrp sisanya mangkrak?
ya itu yang udah dibangun, sisanya masih berupa tanah2 kosong penuh alang-alang mas hahaha..
yg anda lihat cuma district 1 aja
suap menyuap dibidang properti dah jadi rahasia umum sih, yang paling gampang dicirenin kalau ada pengembang yg buka perumahan baru terus akses tolnya dibuat ekslusif banget meskipun secara aturan lalin kalau dihitung jarak dari exit toll yang ke perumahannya dengan exit toll sebelumnya itu terlalu dekat. Coba aja deh kalo iseng liat exit toll yang ngarah ke perumahan2 di daerah sekitar bogor wkwk.
Org Lampung kah bang
@@bapakkau9192 palembang
semua begitu bang sebenernya bukan maunya pengembang tapi peraturan pemerintah yg buat pengembang suap sana sini
banyak aturan pemerintah pusat jegal sama pemda ya alesanya karena minta jatah juga
pengembang jakpro pun yg notabennya punya dlm kendali pemerintah untuk masalah izin aja dipersullit sampe haruh suap
yaaa setidaknya gak gagal jadi tempat event otomotif awokwokwok
proyek mangkrak jd tempat main anak motor
Jadi inget “inventing anna” di mana dia mau bangun badan amal tapi ga punya apa2 tapi bisa ngelobby desainer, seniman, arsitek, perbankan dll
Tidak ada orang yang gagal, tapi gagal membuat tujuan. Nah. Kesalahan fatal meikarta adalah Bisnis Plan yang salah. Coba kita sederhanakan. Investasi sebesar 187T. jumlah hunian yg direncanakan 225.000 unit. Andaikan harga rata-rata 1M, maka akan terkumpul dana sebesar 225T. sedangkan harga jual terendah hunian 250 type 22, 800jt type 70. Maka pasti akan terjadi kegagalan menjaga cash flow pada tahap pembangunan hunian. Akhirnya tak lama sejak awal pembangunan pasti terhenti kehabisan dana. Bagi perbangkan atau sumber dana non bank pasti akan melihat perhitungan Bisnis Plan jika akan turut mendanai projek. Enggannya sumber dana turut investasi, pastilah bahwa Bisnis Plan nya sangat lemah. Hanya menjual harapan saja pada calon konsumen, takkan bertahan lama.
Karena itung²an lippo bukan cuma mau ambil untung dari bangunannya aja.
Mereka mau bangun Sekolah & kampus UPH, RS siloam, blm lagi retail mereka, jadi sebenernya lippo mau untung dari sana.
Sayangnya ya itu tadi, investornya cabut.
Pak guru pak guru...pak guru semisal di tawari menjadi menteri pendidikan, apakah pak guru berminat dan akan menerima tawarannya...saya harap sih, pertanyaan ini bisa dijawab dalam bentuk konten pak guru... hehe 😅
Gw setuju , tapi di luar sana masih banyak orang yang berfikir pendidikan berbasis nilai dan angka susah, dan kurikulum yang anfaedah bagi kehidupan..
Kebanyakan guru di Indonesia, sibuk bikin bikin laporan... bukan fokus mendidik..
Ini kendala sama faktornya mirip sama kegagalan/mangkrak nya megaproyek mega apartemen di Cina
Apakan penyakitnya nular sampai sini ?
Mantap sudah dijawab oleh komen yang di pin
Yang namanya berdagang dalam islam ada barang ada uang. Lah ini jualan brosur dapet uang, barangnya aja ga jelas kualitasnya bagus apa jelek. Sesuai apa tidak dengan ke inginan pembei. Begitu indahnya islam jika benar" Di terapkan dalam kehidupan
Saat Bandara Kertajati masih berupa Blue Print, Rusdi Kirana saat itu masih menjadi CEO Lion Air menginginkan Bandara berada di Krawang, sedangkan Ahmad Hermawan (Aher) saat itu masih Gubernur Jawa Barat menolak Bandara di Krawang karena terlalu dekat dengan Jakarta, sehingga dipilih di Kertajati, pihak Lippo kelihatannya masih melihat prospek Krwang sebagai Bandara International sehingga Meikarta dikembangkan, ke dua² nya baik Bandara Kertajati dan Meikarta ternyata sama² bermasalah, disini terlihat koordinasi perencanaan tidak sinergis, baik dari Pihak Pemerintah Daerah dan Swasta, mereka bekerja sendiri², seandainya Bandara dibangun di Krawang, maka Meikarta pun menjadi prospek, jadi ini seperti fenomena Ayam dan Telur
Waktu itu Aher byk "menjegal" investor² masuk di Cikarang-Karawang jd mau gk mau mrk suap Pemerintah lokal untuk urusan izin. Aher ini terkenal oposisi yg gk mau ngedukung program Pemerintah Pusat, disisi lain mereka teriak lap. kerja, tpi saat investor masuk dijegal 1 per 1. Makanya gk kaget saat Bupati Kena kasus suap.
@@jfirstblood8503 wajar aher jegal keinginan pemerintah pusat sebab dia orang empekkaes
@@ariswibowo1717 Iya makanya, eneg bgt klo tu partai teriak ttg kesejahteraan, saat Pusat jor²an gaet investor tpi malah dibegal oposisi sampah yg bawa embel² agama. Mirisnya msh byk masy. yg bloon terkait ini.
emang tuh partai suka jilat ludah sendiri
@@jfirstblood8503 pertanyaannya simpel, meikarta ini apa dampaknya bagi ekonomi daerah tsb?
selamat pagi menonton dari Yunani
wii
Wow
Gw dr rumah yu nani
Yuk Nanik tetangga saya itu
Yunani?
Saya pernah di tawarin jadi sales meikarta di mall-mall Jakarta.Gaji nya sangat besar+bonus.. karena saya tidak bisa target akhirnya saya di keluarkan
Buat saya yang beberapa kali lewat situ, kalo buat dibilang mati sih kayanya nggak. Cuma buat sekarang masih terfokus di distrik 1. Dan beberapa tower nya juga kelihatan udah dihuni. Setahu saya sih sekarang di distrik 1 tuh ada tempat food court gitu, ada panggung besar (biasanya kalo weekend ada live music), sama ada kampus juga.
Sama ada Indomaret Alfamart juga klo ga salah
@@handy3415 oh yang deket gedung orange county ya ? Itu lucu sih ngelihat ada Alfamart nangkring di gedung yang masih proses pembangunan.
Secara keseluruhan meikarta mati..
waduh kalo beneran sih kondisi Meikarta sekarang ga jauh beda dari Candi, tepatnya objek wisata Candi Meikarta beda dikit sama Candi Hambalang yang masih jadi cagar budaya sampai sekarang 🤣
@@al_zaizal ehmmm... Aku sih kurang tahu ya om. Waktu tahun sekitar 2018 mungkin, emang beberapa kali ngelihat kosong nggak ada pengerjaan proyek di sana tuh, kayanya sempet nggak ada tiang crane malah di situ. Tapi sekitar beberapa tahun belakangan mulai ada pembangunan lagi. Malah beberapa tower mulai kelihatan tampak luarnya sekarang. Entah ada perombakan menejemen atau gimana, cuma menurutku proyek pembangunan nya bakal tetep jalan. Mungkin sampai semua struktur bangunan yang udah jadi bakal diterusin sampai jadi bangunan utuh. Dan proses pembangunan nya nggak akan secara masif kaya waktu awal yang langsung serentak dikerjain di banyak distrik.
sederhananya makin mahal sebuah benda/apapun yg kita bayarkan semakin kita harus lebih teliti n hati2. kita sebelum beli hp aj yg harganya jutaan nonton review dulu, apalagi beli property yg harganya ratusan juta sampai miliaran, tentunya harus melalui riset yg cukup panjang lebih dulu
Seperti lihat bungkus indomie, gambarnya sih ada ayamnya, ada telornya, ada condiment2 nya, pas dibuka cuma micin, bumbu cabe, ama minyak sayur
Tapi enakkan...? Indomie nya 😁
*Saran penyajian
dimulai dari arogansi, menciptakan segregasi, dari awal udah diwanti-wanti soal krisis ekonomi, tapi kalau krisis diakui, berarti ada pengakuan kegagalan, jadinya diilusilah dgn propaganda soal kesuksesan. Sekali lagi, tetap hati-hati..
Saya sebagai warga sekitaran meikarta hanya mendengar kabar Neneng hasanah yasin selaku bupati bekasi saat itu menerima suap dari lippo grup untuk pembangunan ilegal proyek meikarta , dengar2 proyek yg sudah berjalan itu belum mempunyai izin tapi yg saya heran kenapa jika belum punya izin lippo grup sudah membuat iklan ? Dan sekarang neneng hasanah mantan bupati bekasi di ancam hukuman penjara 6 tahun oleh kpk karna kasus suap meikarta , dan sebagian pembangunan distrik meikartapun di hentikan , tapi distrik yg sudah ada tetap ramai2 saja tidak seperti kota mati , bahkan taman2 yg sudah di buat seperti danau jembatan iconik meikarta tetap ramai oleh pengunjung di akhir pekan , saya sebagai warga sekitar menganggap meikarta bukan sebagai kota baru tapi cuma sekedar tempat wisata akhir pekan bersama keluarga
Hmm, iklan meikarta cukup menarik dan kejam. Apakah keserakahan menyebabkan adanya ketimpangan sosial? Saya selalu merasa bersalah ketika bisa makan dengan lancar namun diluar sana ada yang kesusahan. Setiap kali melihat warga yang hidupnya sangat miskin lalu membandingkannya dengan warga lain yang terlampau kaya, seperti ada yang menjanggal. Tapi di sisi lain, saya menenangkan diri dengan melumrahkan hal tersebut karena ya tidak mungkin semua orang menjadi kaya raya 'kan? Seperti hukum alam? Entahlah.
Tetapi di ekonomi sendiri ada yang namanya ratio gini, yang bisa menghitung distribusi pendapatan masyarakat. Mungkin yang harus kita pikirkan adalah bagaimana ratio gini kita bisa mendekati 0 yang setidaknya pendapatan kita satu dan yang lain merata dan dari situ bisa mengurangi kecemburuan sosial.
Semangat bikin kontennya pak guruuuuuu🤩
Suka sekali dgn cara dan pikiran guru gembul yg terbuka dan maju.
James riady berani menjual meikarta karena ada backing pejabat yg mau disuap.
Selalu begitu awal dari mangkraknya proyek atau mangkraknya produk keuangan.
Karena pejabat doyan duit.
jangan salahkan james riady atau pengembang , salahkan mental pejabat indonesia yg korup saya pernah kerja di legal APL , pengusaha tertib dan mau ikut aturan tertulis tapi pejabat sering menghalangi/memberatkan kasih tanda tangan izin kalo tidak ada uang pelicin itu penyakit pejabat indonistan ini
Modus politik = modus meikarta
👍 Hebat! Analisis yg baik dan didukung oleh fakta. Salut Pak Guru Gembul!!!
Semoga Meikarta beres, Dewa Bumi menolong. 🙏😇
Semoga yang terbaik
pak guru ini emang mantap banget ya! benar-benar intelektualitasnya tinggi, berlogika dan berakal sehat.
padahal pak guru ini orang Sunda dan tinggal di Bandung tapi pak guru ga kena polarisasi masyarakat dan ga overproud sebagai orang Sunda yang tinggal di Bandung. ketika Persija ribut sama Persib bapak ga ikut-ikutan menjelek-jelekan Persija dan menghebat-hebatkan Persib, ketika Lord Rangga mendirikan Sunda Empire dan membangga-banggakan kota Bandung pak guru berani bilang orang kayak Lord Rangga dan pengikutnya adalah orang yang halu, ketika Bandung dibilang kota seribu kembang pak guru ga overproud dan berani bilang Bandung itu kota pelacur.
padahal ngeliat iklan Meikarta para bobotoh pasti bakal senang banget Jakarta dijelek-jelekan tapi bapak berani berempati dan bersimpati pada kota Jakarta sebagai orang Sunda yang tinggal di Bandung. saya pun juga orang Nasrani tapi saya juga ga overproud sama Eropa dan Amerika. entah kenapa walaupun saya orang Nasrani tapi saya sebel dan kesal sama Eropa dan Amerika. sebagai orang Asia Tenggara saya juga ga sudi kalo dibilang orang Eropa dan Amerika adalah saudara seiman kita atau saudara Kristen kita, saya sangat ga sudi sebagai orang Asia Tenggara
sepemikiran sih, trlihat d era skarang sbagian orang2 jabodetabek terlalu ingin terlihat agamis, bgitu pula bandung & daerah jabar yg lain. tapi empati mereka justru brbanding trbalik dgn prinsip2 mereka yg "agamis & relijius"
@@dwisadikin2304 Yang benci-benci begituan biasanya yang taraf ekonomi rendah, mental premanisme. Mereka butuh suatu komunitas dimana kebarbaran mereka bisa tersalurkan, kalau gak mengatasnamakan bola ya agama. Kalau menengah keatas gaada overproud segala macemnya. Justru orang Bandung banyak yang kerja di Jakarta juga, jalan tol Jakarta-Bandung sering macet tiap weekend karena mereka mudik.
Sebagai anak muda Bandung, Bandung itu gaada agamisnya sama sekali bang. Bar & klub malam banyak kok di Bandung walau gak sebanyak Jakarta.
@@fasha7747 iya mkasih koreksinya bro.
Kejadian yang sama di cina, ghost cities. Adapun tofu buildings karena backing duitnya kurang tapi yang penting ada bentuk bangunannya buat, kualitas bangunan jelek sekali. Tapi yang bisa dipetik dari ini adalah, ultra kaya tetap kaya, yang tadinya middle class kaya tapi karena beli/invest tiba-tiba jatuh miskin. Orang makan orang, tapi legal.
Lippo mencoba mengulang sukses di Karawaci Tangerang, mengumpulkan kembali tanah para Kapitan Cina, apalagi para Kapitan Cina tersebut pada masa revolusi mendukung kembalinya penjajah Belanda, mereka tetap menjadi tentara KNIL. Para kapitan Cina tersebut melarikan diri karena keselamatannya terancam oleh Pejuang kemerdekaan. tanah mereka ditinggalkan, itulah mengapa Lippo punya keyakinan bahwa lahan tersebut dapat mereka peroleh kembali.
Sebenarnya tidak ada lahan kosong di pulau Jawa kecuali lahan tersebut adalah bekas kerajaan lama yang ditinggalkan penduduknya karena berbagai sebab, ditinggalkan pemiliknya atau ditetapkan pemerintah sebagai hutan lindung.
Menarik nih komen nya
Buset kok ngeri ya bang? Dapet info darimana bang? Atau sumber bacaan?
Saya dulu pernah nonton di video yang katanya pemilik Lippo tuh ngomong kalo singkatan Lippo tu "Lama lama Indonesia Punya Oe"
@@zen1818 gak ngeri juga, itu pilihan disaat harus memilih saat revolusi kemerdekaan, orang pribumi juga banyak yang "salah pilih".
Waktu pembangunan Jakarta International Stadium juga ada klaim kalau lahan yang digunakan milik orang Belanda.
Kalau ini mau dibongkar menyeluruh, sepertinya akan banyak pejabat terkait yg bakal kena, baik di tingkat pusat maupun daerah, tdk hanya ex bupati bekasi wkt itu. Harusnya ada pihak yg mau bongkar kasus ini sebab faktanya bnyk konsumen yg dirugikan dan demo2 terkait itu sedang berjalan. DPR bisa dilibatkan sbg wakil rakyat yang kita anggap bisa turut menekan pihak pengembang utk menyelesaikan permasalahan ini> Turut prihatin kepada saudara-saudara kita yg saat ini sedang menghadapi tekanan masalah terkait dg meikarta ini. Jangan menyerah, terus berjuang utk mendapatkan haknya tapi jangan lupa barengi dg doa, sebab doa org teraniaya itu tidak ada hijab dg Allah. Tetap menyuarakan haknya sesuai dg aturan yg berlaku, jangan tabrak aturan. Pakai semua jalur ikhtiar yg dibenarkan dan tetap semangat!!!
Ya kita tau lah pemerintah suka minta duit klo ada proyek. Proyek blm jalan aja udh di palak
Pesan moralnya beleh brmimpi stinggi apapun, tp jgn pernak membeli mimpi itu sendiri kangguru.....krn byk tman yg mngalami ini di awal peluncuran bayangkan 100pmbeli pertama dpt hrga 100jt an untungnya wktu itu sy blm punya uang 100jt kl sdh psti jg ikut amblass
izin nimbrung pak guru, saya jadi inget waktu pelajaran PAI kelas XI SMA. Rukun jual beli ada 4:
1)ada penjual
2) ada pembeli
3) ada barang
4) ada ijab qabul
dalam kasus Meikarta ternyata "Belum ada" barang yang dijual. Yang dijual adalah "janji". Ya beginilah akhirnya. Semoga segera ada penyelesaian yang adil bagi semua pihak.
terimakasih.
🤣 dari awal udah ada contoh bangunannya om dan yg garap developer terpercaya LiPo loh jadi yg beli bukan orang pas Pasan kebanyakan beli buat investasi.
Kota mati karena banyak doa korbannya yg sumpah serapah kepada pengembangnya
Ortu saya dulu beli tanah yg masih berupa laut katanya nanti bakal jadi pelabuhan, ternyata penduduk dikawasan tsb demo dan ahirnya proyek pelabuhan di pindah ke tempat lain. Sedih bgt
Lahir di Siloam, sekolah di Universitas Pelita Harapan, belanja di Hypermart, hiburan di Timezone, nonton di Cinepolis, ngopi di Maxx Coffee, tinggal di Perum Lippo, terpikat iklan Meikarta, belanja baju di Matahari, WiFi First Media, e-wallet ovo, Bank NOBU, mati dikubur di San Diego Hills.
sebuah cita2 yang mulia.🤣
@@ntznbgzt 🤣
ngga habis pikir, padahal properti apalagi di Indonesia itu sangat2 menguntungkan. duit masyarakat ditarikin dulu baru dibangun rumah/apatemennya.
dulu saya pernah bantu2 untuk acara2nya di mall or hotel sekitar 3-4 bulan, kasian dulu salesnya disuruh dateng ke acara tapi juga disuruh kejar target, dilema kasihan karena mereka sales2nya masih muda2 dan rumahnya jauh2 kalau ga dateng diomelin leadernya, waktunya habis untuk pergi ke acara, cuma bisa liatin sales atas atau yg pengalaman dibidangnya prospek sambil makan bareng klien, sedangkan mereka nyari klien satu aja sulit.
sering kali acara pemasarannya kurang tepat sasaran, sering kali yang dateng sedikit padahal sudah pesan ruangan dan catering yang mahal. kalo gasalah salesnya disuruh ambil minimal ruangan yg paling murah kayak tipe studio. sedihnya lagi saya ingat ada 1 keluarga yang (maaf) terlihat dari kampung, yang beli beberapa unit dari hasil panen atau jual tanah
Denger2 juga karyawan marketingnya underpaid
Sy tiap hari lewat Meikarta pak Guru, karena memang sy jualan Tahu Bandung ke Area Lippo Ckrg & Jababeka jd pasti lewat kesitu, distrik 1 sih rame apalagi diakhir pekan, distrik 2 sdh ada univ Paramadina, danau sy kurang faham karena sdh lama ga main kesitu, memang gedung2 masih banyak yg belum dilanjutkan pembangunannya
sy tinggal didekat Cifest keselatan lagi sedikit
Tahun 2017 di RSAL Surabaya, pada saat itu saya menyampaikan keinginan kepada istri untuk pindah Kembali dan hidup di Maikarta, (karena saya pindah kerja ke Jawa timur).. entah apa alasannya pada saat itu..istri menolak,...beberapa hari kemudian istri ahirnya meninggal karena kankernya, .dan sejak saat itu juga...keinginan itu musnah dan terkubur dari hidupku
pak guru, bisnis model Meikarta itu sama persis seperti perusahaan properti raksasa dari china yg namanya Evergrande.
tahun ini Evergrande di china juga bangkrut karena masalah yang sama, tapi dengan skala jauh lebih besar!
mereka memanfaatkan persepsi orang tentang investasi properti yang akan selalu menguntungkan, dan perasaaan FOMO (fear of missing out atau takut ketinggalan) dengan cara mengiklankan Meikarta sebagai kota yang akan sukses di masa depan. harga yang ditawarkan per unitnya utk apartment Meikarta juga jauh lebih murah daripada apartment yang sudah jadi di Jakarta dan sekitarnya.
ua-cam.com/video/FZ3yZsW5FhM/v-deo.html
makasij infonya
@@gurugembul kembali pak :) thank you utk kontennya yg selalu informatif. banyak pengetahuan baru dari pak guru, dan kalau ada info yg aku bisa tambahin utk lengkapin ulasan pak guru, aku dgn senang hati akan share
Awas senin harga naik wkwkwk
Nah iya...saat itu properti jor jor an...sampai akhirnya jatoh,sama kaya meikarta..
@@kruwitoye2702 gapapa.. ntar jual lg bulan SEPTEMBER, pasti MEROKET.. 🙊
Meikarta mending dibuat diluar pulau jawa, soalnya pulau jawa udah terlalu banyak penduduk dan menanggung beban yang berat. Kalo dibuat diluar pulau jawa dan dibuat secara strategis, mungkin bisa mengurangi penduduk pulau jawa dan mengurangi beban pulau jawa.
🤔
Meikartanya pindah Ke IKN. HGB 180 tahun bisa diwariskan ke 3 generasi.. Mantap tohh 😁
Ane tambahin dulu neh. “Teliti sebelum membeli” emang GA SALAH.
Tapi masalah peliknya dalam transaksi jual beli properti di Indo itu, apalagi klo bicara proyek real estate: “instrumen” ketelitian kita juga seringkali BERMASALAH BESAR, ya ujung2nya klo bukan isu KKN ya mafia tanah…
Coba deh, ini Meikarta sampe jajaran bupati masuk bui. Di Bali, eks Wagub kena bui gegara isu pertanahan. Pejabat BPN (Badan Pertanahan Nasional) yang duduk dikursi pesakitan udah ga sedikit khan?
Betul, kita jangan gampang kemakan iklan. Cuman masalahnya, waktu kita mau survey kelengkapan izin, survey peruntukan tatakota misalnya, kenyataan lapangannya banyak yang dipersulit, ato bahkan dapet info yg kemudian tidak benar dari pihak yang seharusnya menjadi mata & telinga konsumen. Instrumen perlindungan konsumen kita juga kurang greng gt…
Seserius itulah masalah pertanahan kita sampe2 saran terbijak perlindungan konsumen bwt kita mau yg beli tanah/rumah adalah beli rumah tapak/tanah kosong yg sama2 SHM/SHGB yg lokasinya ga bersinggungan sama tanah negara/tanah adat/real estate. Nah skrg hitung deh jumlah yg masih tersedia brp? Vs kemampuan rata2 masyarakat mencicil brp? 😢
Baraya, kondisi pertanahan kita BETUL TIDAK SEDANG BAIK-BAIK SAJA.
Selama kita ga bisa beresin masalah transaksi properti-real estat gini, jangan harap sektor keuangan kita bakal kuat. Wong ane nitipin ente kepercayaan bangun rumah ane aj, pake barang iso mangkir, apalagi duit cash?
Terbukti yah, yg sering disampaikan orang tua kita. Orang semakin pintar itu semakin JAHAT. Klo uda jatuh berusahalah utk bangkit tanpa harus menistakan hak orang lain, jangan bangkit tp dgn cara yg tidak elok dgn .....
Terima kasih sudah memberikan informasi diantara ribuan rakyat indonesia yang masih butuh penjelasan.
😱~~~~~Diulu Hambalang, kemudian meikarta.
Mudah mudahan proyek pemindahan ibukota nanti juga tidak amburadul seperti itu !
Aamiin
kalo ibukota nusantara sih harusnya enggak, ingat yg dipindah itu hanya pusat kepemirintahan saja, pusat bisnis masih akan tetap di jakarta
Pindah ibukota udah masuk undang² jirr
Siapa pun presiden nya wajib menjalankannya
@@maerzxve makanya dia berharap proyeknya lancar tidak amburadul, kita Aminkan saja
Cocok neh IKN.... Sm persis promosinya, pindah ibu kota.... Ibu kota mangkrak jg ky meikarta
Terimakasih pak guru atas pesan nya, saya akan lebih hati hati dalam menggunakan uang
Dibongkar dijadiin taman kota, kasih gazebo biar pada bisa istirahat santai pas hari minggu
Atau dikelola jadi rusun sederhana buat fakir miskin dan anak terlantar sementara 🤔
Hambalang aja masih mangkrak, lha ini nambah-nambahin😅
Mangkrak adalah hal wajar caranya yang gak wajar
Video tentang pembangunan, dengan sound effect pembangunan
Jangan terlalu berharap sama negara ini nanti gagal bisi kecewa, kalian tau kan Indonesia ini seperti apa. ‼️
Masih ingat ketika pada malam tahun baru beberapa tahun lalu, ada rombongan besar melakukan marathon dari meikarta, dengan kaos sablon yg didesain eksklusif. Entah ini bagian dari marketing atau swadaya " para penghuni" meikarta, yang pasti kita seperti melihat orang orang dengan wajah overjoy melampaui kebanggaan kelas sosial manapun, dan melewati kami seakan kami adalah masyarakat tertinggal. Dan terus terang waktu itu saya cemburu. Saya cemburu karena saya bukan bagian dari mereka, masyarakat eksklusif. Dan bisa dibilang strategi itu kena sasaran. Mereka berhasil menanamkan rasa inferior kepada kalangan massif. Hingga keadaan berbalik seperti sekarang. Saya jadi lebih tenang dan bahagia walau masih hidup indekos di jakarta pusat.
BSD aja butuh waktu puluhan taun baru rame, siapa tau keadaan berbalik di tahun ke 20 perkembangan meikarta, ternyata kota nya terwujud, ga ada yang tau.
Jadi, Ga perlu merasa bahagia diatas penderitaan orang, dan ngga perlu merasa cemburu melihat mereka yang lebih sukses. Hidup itu simpel, yang bikin hidup susah ya karena dibuat sulit. Segala hal di komparasi, capek bung. Kalo ngeliat keatas terus capek, coba liat kebawah, dari posisi anda ternyata masih banyak yang ngga bisa makan 3 kali sehari, bahkan makan sehari sekali.
@@ntznbgzt Komentar sama tanggapan ngga relevan, bung! Boleh saja menasehati tapi analisa didahulukan daripada sentimen anda terhadap komentar orang lain. G usah dijabarkan dimana pointnya yah? Saran saya gali lagi kemampuan hipotesa anda terhadap wacana tulisan seseorang.
Saya pernah jd marketing awal2 proyek ini, walaupun ga punya basic marketing, saking tergiurnya dgn gaji yg lumayan, tetep digaji segitu walaupun ga ada penjualan (tp situasi ini jd bikin saya cuma bertahan 3 bulan, sebenarnya saya kerja cuma sampe 2 bulan, bulan ketiga saya dikeluarkan sama supervisor, tp gajinya masih ditransfer 😂) Dan ya waktu saya kerja belum ada apa2, ngurus admin aja ke Orange County, itu aja gedungnya. Cuma saya mulai merasakan ada yg tidak beres ketika ada yg share sengketa tanah Meikarta dgn penduduk sana, belum lagi wkt share promosi, saya malah dinyinyirin sama diceramahi temen2 saya yg mantan aktivis kampus. Tp lama2 saya bersyukur di sana cm 2 bln (+ sebulan gaji buta 😂), dan bahkan bersyukur marketing saya ga laku, krn tidak lama yg bertemu bbrp org yg menunjukkan itu proyek ga beres, mulai enci2 penjual makanan depan sekolah yg curhat udah bayar booking fee tp ga ada kejelasan (padahal booking fee bisa dikembalikan klo batal, katanya), terus ketemu kontraktor yg batalin tender gara2 gak kuat sama preman sana yg malakinnya ga kira2, terus ketemu orang (dia temennya temen saya) yg kerja di perusahaan pembuat ubin yg juga batalin tendernya, katanya "Itu yg punya James Riyadi paling berapa persen, sisanya punya Cina ga jelas" (Padahal dia jg Cina, pake ngatain Cina juga 😅)
Iyaa bro sya juga udah boking fee 2 juta sama abng sya karena sales nya kekeh bangat tiap pagi siang malam nelpon trus udah tr apa belum, untung gak ngaish DP karena di ingetin sama bapk2 punya kios sya karena itu gak akan beress, syang bngat duit nya kalo di inge2t sekarang mah 2 juta 1 orang, 2 orang kan jadi 4 juta 😂🤣🤣
@@cansclothing7151 SELAMAT ANDA TIDAK JADI BAGIAAAN KOTA HANTU DISANA SARANGNYA DEMIT MAKANYA GAKA laku kwkwkwkw
Ya berarti orang itu mengakui dia benar" WNI walau keturunan china
saya melihat kasus meikarta mirip dengan kasus perumahan di china dimana para pembuat proyek terus terusan membuat bangunan,hanya saja tidak selesai 100%,setelah diketahui perusahaan dibalik pengembangan properti tersebut telah melintasi kebijakan rasio hutang,yang dimana di china disebut Three Red Lines Policy yang mengatur jumlah dan rasio hutang yang diperbolehkan untuk pengembangan,para pekerja pun mogok kerja dan investor investor properti tersebut mengamuk amuk dan memboikot pembayaran KPR,hasilnya layaknya efek domino ekonomi china melambat dan rakyat pun mulai berhemat dan enggan menikah(karena budaya disana untuk menikah maka haruslah memiliki rumah)
Di channel gamal udah pernah bahas juga
mana iklan yang jelek jelekin jalanan jakarta yg penuh keburukan. mana perumahannya sendiri aja masih mitos 😁
Pernah baca buku tentang james riadi, yg senin sampe jumat bohongi rakyat, sabtu minggu bohongi Tuhan
Pak next bahas masalah k0rupsi terselubung di dunia pendidikan(sekolah), saya lulusan 2020 di suatu SMA, masak nebus raport yg bentuknya fotokopian aja 50k, berfoto utk ijazah 50k, legalisir sgala ijazah ada yg kena 50k, BPP sebulan 75rb, tapi ni skolah bahkan kurang mampu bersaing di segala bidang seprovinsi... Dan banyak lagi lah lupa saya habis berapa diperas...
Di SMA saya ga ada tuh kaya gitu dan SMA saya negeri
@@berylium45 makanya bro, sekolah kami memang beda kan😎🤣,... Maklum kepseknya juga dijadiin kepsek krn keponakan gubernur,. Lha gubernurnya sendiri koruptor & mafia gede di sini...
@@zudanjourney5293 info SMA apa bang? Saya dsini SMA 77 aman
@@berylium45 SMAN 1 Tamiang Layang...