매물번호32 상가주택 매매(신축) 퀄리티 높은 인테리어 세련된 복층 주인세대 월 수익 1000만원 이상!! 터미널 백화점 상권 투자가치 높은 매물!

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📢드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 8678 - 5549
매매가 절충 가능하십니다❗😃
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🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 175-7(비하로45번길 8)
대지면적 : 291m2 (88평)
연면적 : 675.12m2 (204.2평)
용도지역 : 제2종 일반주거지역
주 용도 : 단독주택(상가다중주택)
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 6대
총층수 : 지상 5층 (건축물대장상)
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2024년 2월 16일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 50만원~60만원 ( 공동전기, 수도 , 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 24개 / 욕실 24개
방향 : 서향 (주인세대 거실 기준)
🚩건물 구성
1층 : 상가 1 원룸 2
2층 : 원룸 6 투베이 1
3층 : 원룸 6 투베이 1
4층 : 원룸 3 투베이 2
5층 : 옥탑 주인세대
⭐수익률표⭐
매도가격 : 24억원 (2,400,000,000원) ⭐절충가능⭐
보증금 : 8억1200만원 (812,000,000원)
융자 : 7억5000만원 (750,000,000원) ⭐승계 가능⭐
월수익 : 958만원 (9,580,000원)
실 투자금액 : 8억3800만원 (838,000,000원)
현 수익률 : 8.4%
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 8678 - 5549
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
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