投资房地产 翻新房屋能赚多少钱？Flip实例介绍 第一期视频的后续

[@leochen1813]

非常喜欢这类视频，学到很多东西，希望以后多做类似的视频

[@summerandmac]

感兴趣的小伙伴可以去看看翻新前的样子 这是我们的第一期视频的链接: ua-cam.com/video/68zMCbeYfJ4/v-deo.html

[@JamesLei-wq3gn]

Flipper 大多数都是贷款 hard money loan, 利率10-12% 也是一笔holding cost。疫情过后房市都是供不应求，简单翻新一下都很容易出手。这个flipper做得不错，刷橱柜，磨地板都是常规操作的。

[@大林-i9t]

我估计我花一半的钱就能装修下来！
换房顶也要看有没有换房顶上的木板，防水层，价格也是不一样的，它的排水没有换，可推测只换了上面的一层瓦而己。所以装修被他挣了不少钱！
你说的很对，它的翻修不怎么样！

[@summerandmac]

确实挺糙的，可能视频中看得不明显。实地的感觉更糙😂

[@nannanwang6416]

入手低的时候，return还是可以的。如果location比较好，是最好的😃

[@yingyisun9]

喜欢这类视频，谢谢分享

[@implementemulate5465]

谢谢分享，非常喜欢你们这类的视频，非常实用接地气。

[@summerandmac]

谢谢您的支持！

[@skykuan171]

谢谢你的视频分享，学到了很多。 问下，小夏和老麦是在纽约上州做投资吗？
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[@zhangkaichen6226]

感觉house flipping还是挺难做的。首先要非常熟悉当地市场 还要在当地有一定人脉 另外眼光也要好。

[@summerandmac]

还有就是要有cash，别看房子只有28w，但flip起码要有现金40w，押半年。

[@tedl922]

@@summerandmac 也可以贷款吧？

[@landyli7813]

如果不是自己现金买的 还有个借贷费呢 。holding cost 没算水电费和除草费。

[@pengli4769]

你说的这些cost, 请问是flipper自己做，还是请人做来算的？

[@sinausa]

新泽西像样点的区每月地产税利息保险起码1500每月

[@fangquans]

Flipper house 是不能贷款的是吗？银行一般不批吧，那资金投入还不小。

[@Morii-id7zd]

博主您好，请问找contractor弄，你觉得多少钱

[@richard2845]

感谢分享

[@KenLivinginNY]

是哪个地区的

[@hehe-id8mg]

国内换这个房顶做多3w

[@rogersmith1223]

楼下有人在问「是哪个地区」? 如果不知"地区"在哪 , 很难做评论。

[@Yy-xp6pu]

请问自住房或长期持有 如果不买flip的，你们会更倾向买new construction 吗？

[@summerandmac]

我个人觉得NC的性价比不高，但还是要看附近老房子与NC的价格差。如果NC价格高太多，那么我会果断选择老房子。其实老房子就是老点，只要主体结构都没问题就行，其他东西可以慢慢修，反正都是自己住。（当然，如果有些小伙伴可能更讲究生活品质和新格局，那就选NC吧）

[@miyocarpacifier]

感觉不是那么划算啊。垫出去那么多钱，搞不好可能还亏。你说的地基漏水，估计不是很严重的漏水。就随便糊弄一下，如果不过关，说不定还亏了～

[@dpay4507]

是不是还会有贷款的成本？

[@summerandmac]

全款Cash

[@Katherine-tp3tf]

请问老麦，您那边可以帮忙给有偿报税吗或者做一些有偿咨询？

[@summerandmac]

可以 请发邮件给我们进行预约[e-mail]

[@jack1796]

不会 ROI太低了

[@jamesc3704]

He is lucky found a fool buyer, not everyone have this good luck.